4 Logística/industrial para Venta, en Azambuja

Armazém com dois lotes de terreno para venda com área total de 16037 m2, próximo ao nó de acesso à A1, em Aveiras de Cima.

Distribuído em duas frações, a primeira conta com lote de terreno de 11600 m2 com potencial de construção para aproximadamente 7000 m2 de área bruta.

A segunda fração é composta por armazém de 1006 m2 de área bruta de construção inserido em lote de terreno com 4437 m2, que dispõe de 3 cais de carga, casas de banho privativas, área de receção e piso superior com área administrativa.
Na zona exterior existe um logradouro com capacidade para estacionamento de 95 veículos ligeiros e possibilidade de estacionamento de veículos pesados.

A sua localização oferece excelentes acessibilidades. Está a 1 minuto driving distance da N366, a 2 minutos do nó de acesso à A1, a 15 minutos da Plataforma Logística de Lisboa Norte, a 30 minutos do MARL e a 45 minutos do Terminal de Contentores de Santa Apolónia.

Apresentamos uma oportunidade singular de investimento na
localidade de Courela do Rei, em Aveiras de Baixo, ideal para quem procura
espaço, versatilidade e elevado potencial de valorização.



Este imóvel é composto por um armazém para recuperação com
cerca de 3.700 m², inserido num amplo terreno com aproximadamente 93.000 m²,
oferecendo condições excecionais para desenvolvimento agrícola, industrial,
logístico ou turístico. A dimensão e configuração da propriedade permitem
múltiplas soluções de aproveitamento, desde a criação de um projeto
agroindustrial, centro de armazenagem e distribuição, exploração agrícola
mecanizada ou até a implementação de um projeto de turismo rural.



Complementarmente, integra uma casa para recuperação com 97
m², que poderá ser transformada em habitação própria, casa de apoio à atividade
principal ou unidade de alojamento local, acrescentando funcionalidade e valor
ao conjunto.



A localização estratégica combina a tranquilidade do meio
rural com excelentes acessos rodoviários, proximidade a eixos principais e
ligação facilitada a centros urbanos, garantindo logística eficiente e
comodidade. Trata-se de uma propriedade com escala, privacidade e enorme margem
de valorização, ideal para investidores, empresários ou promotores que
pretendam desenvolver um projeto diferenciador numa zona com forte potencial de
crescimento.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresento-lhe uma excelente oportunidade de investimento na tranquila e estratégica localidade de Maçussa!



Este armazém com 114 m² de área destaca-se pela sua versatilidade, sendo ideal para diversas atividades desde armazenamento, logística, pequena indústria ou até adaptação a projetos personalizados (mediante viabilidade).



Existe a possibilidade de alterar a afetação para habitação.



Inserido numa zona calma, mas com ótimos acessos, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada no coração da Maçussa, uma freguesia conhecida pelo seu ambiente rural autêntico, onde a tranquilidade se alia à proximidade de centros urbanos dinâmicos.



Na envolvência, encontra um conjunto de comércio local e serviços essenciais, incluindo cafés, minimercados, farmácia e outros apoios do dia a dia, garantindo conveniência sem abdicar da serenidade. A zona é servida por transportes rodoviários, facilitando a ligação às localidades vizinhas.



A apenas 10 minutos da Azambuja e 15 minutos do Cartaxo, este armazém beneficia de uma excelente centralidade, com fácil acesso a vias principais que ligam rapidamente a Lisboa e outras zonas da região.



Se procura um espaço com potencial, boa localização e excelente relação qualidade/preço, esta é a oportunidade certa para dar vida ao seu próximo projeto.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



Marque já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente oportunidad para invertir o establecer su negocio. Nave industrial ubicada en Vale da Pedra, en el municipio de Cartaxo, con buen acceso y situada en una zona tranquila, ideal para actividades industriales, comerciales o de servicios.

La propiedad se desarrolla en una sola planta y cuenta con 588 m² de superficie bruta construida, totalmente ocupada por la parcela urbana, lo que permite un uso funcional y versátil del espacio. La distribución incluye varias divisiones, lo que facilita la adaptación a diferentes necesidades operativas, desde almacenamiento, logística, talleres o servicios.

Además, cuenta con terreno rústico complementario, lo que aumenta el potencial de la propiedad y permite apoyar la actividad principal, aparcamiento u otros usos compatibles.

Además, cuenta con una vivienda anexa tipo T1 que le permitirá generar ingresos adicionales.

Características principales:

Nave industrial

Ideal para comercio, servicios y agroindustria

Superficie construida: 588 m²

Superficie edificable completa en la parcela

Buen acceso y ubicación estratégica en Cartaxo

Potencial de revalorización

Una solución con gran potencial para empresas que buscan espacio, funcionalidad y adaptabilidad a su actividad.

Para más información o programar una visita, contáctenos.