7 Inmuebles para en Ilha da Graciosa

Moradia para recuperar localizada na freguesia da Luz no concelho da Santa Cruz da Graciosa.

A Graciosa é uma ilha situada no extremo noroeste do Grupo Central do arquipélago dos Açores, 37 km a nordeste da ilha de São Jorge e 60 km a noroeste da Terceira, com centro aproximadamente nas coordenadas geográficas 28° 05’ W e 39° 05’ N.

Tem uma área aproximada de 60,66 km² e formato grosseiramente oval, com 12,5 km de comprimento e 7,5 km de largura máxima.

É a menos montanhosa das ilhas açorianas, atingindo 405 metros de altitude máxima no bordo sul da Caldeira.

Esta baixa elevação confere à ilha um clima temperado oceânico, caracterizado pela menor pluviosidade do arquipélago.

Se procura um investimento seguro ou o refúgio perfeito numa das ilhas mais tranquilas e autênticas dos Açores, esta é a sua oportunidade. Esta moradia, situada no centro histórico da Vila de Santa Cruz, oferece o equilíbrio perfeito entre a conveniência urbana e o sossego açoriano.

Detalhes do Imóvel:

Terreno Total: 150 m²


Potencial de Investimento

Este imóvel é uma ’tela em branco’. A estrutura permite uma remodelação moderna, mantendo a traça típica. É ideal para:

Alojamento Local (AL): Alta procura por turistas que preferem a autonomia de uma casa no centro da vila.

Segunda Habitação: Um refúgio de paz numa ilha classificada como Reserva da Biosfera pela UNESCO.

Localização e Valias: Viver em Santa Cruz da Graciosa

Estar no centro de Santa Cruz significa ter tudo a uma curta distância a pé:

Serviços e Cultura: Proximidade de cafés típicos, restaurantes de peixe fresco, farmácias, bancos e o icónico Museu da Graciosa.

Arquitetura: A vila é famosa pelas suas ruas estreitas, igrejas históricas e as icónicas cisternas de água.

Conforto: Ter uma garagem no centro histórico é uma vantagem competitiva enorme, facilitando a logística diária.

A Magia da Ilha Branca

A Ilha da Graciosa é um segredo bem guardado, oferecendo:

Termas do Carapacho: Relaxamento em águas termais à beira-mar.

Caldeira da Graciosa: Visita à impressionante Furna do Enxofre.

Gastronomia: As famosas Queijadas da Graciosa (um vício obrigatório).

Atividades: Mergulho, trilhos pedestres e uma costa recortada por moinhos de vento de cúpula vermelha.

Nota: Um imóvel com esta localização e potencial de valorização não costuma ficar disponível por muito tempo. Venha desenhar o seu futuro na Ilha Branca!

PORQUÊ TRABALHAR COM O GRUPO JLS:

- Atendimento exclusivo por marcação: qualidade, privacidade e tecnologia de ponta;
- Especialistas em clientes internacionais (65% das transações);
- Divulgação global: mais de 100 portais nacionais e internacionais;
- Serviços premium: fotografia profissional, vídeo, drone, medições 3D/laser e visitas virtuais.
- Partilhamos com todas as Agências

Situado no Caminho das Grotas, este restaurante recentemente reconstruído destaca-se pela localização privilegiada, pelas condições modernas e agora também por incluir uma valiosa componente rural.

O edifício principal desenvolve-se em três pisos, combinando funcionalidade, conforto e um design contemporâneo ideal tanto para atividade de restauração como para a realização de eventos. A renovação foi realizada com materiais de elevada qualidade, garantindo durabilidade e uma apresentação cuidada.

Mas há mais: este imóvel inclui ainda uma quinta rural, composta por:

Um edifício principal (onde funciona o restaurante);

Um edifício secundário com potencial de construção;

E cerca de 15.000 m² de terrenos, ideais para cultivo, eventos ao ar livre, alojamento rural ou expansão de serviços.

Este conjunto representa uma oportunidade de investimento verdadeiramente única numa zona em crescimento, com excelente visibilidade, acessos e grande potencial para rentabilização em diversos setores restauração, turismo rural, eventos e mais.

Uma proposta imperdível numa das áreas mais procuradas da Graciosa.

PORQUÊ TRABALHAR COM O GRUPO JLS:

- Atendimento exclusivo por marcação: qualidade, privacidade e tecnologia de ponta;
- Especialistas em clientes internacionais (65% das transações);
- Divulgação global: mais de 100 portais nacionais e internacionais;
- Serviços premium: fotografia profissional, vídeo, drone, medições 3D/ laser e visitas virtuais.
- Partilhamos com todas as Agências

Moradia T2 localizada na freguesia de Santa Cruz da Graciosa no concelho de Santa Cruz da Graciosa.

Localizada em zona rural muito próxima das artérias principais da ilha, dispõe de bons acessos, serviços e pequeno comércio na redondeza.

É composta por sala de estar, cozinha, despensa, 2 quartos, instalação sanitária e logradouro.

O imóvel será vendido ao abrigo do Artº19 do DL 10/2024 (Simplex), ficando o ónus da regularização e Licenciamento do imóvel a cargo do novo proprietário.

Necessita de obras de remodelação, não tem condições de habitabilidade.

Apresentação de propostas até 29-janeiro-2025.

Lote com moradia em fase de construção, estando inacabada.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

O imóvel dispõe de 2 cadernetas, uma urbana e outra rústica, no entanto é possível a construção de mais uma moradia no terreno Rústico.
A Moradia foi totalmente remodelada, mantendo traços rústicos misturados com linhas e acabamentos modernos.
No rés do chão a moradia tem uma cozinha e sala em open space com áreas amplas, com acesso ao quintal, esta zona dispõe de janelas grandes que conferem uma grande luminosidade ao espaço. Ainda no r/ce de apoio à zona social tem uma casa de banho social com duche.
Quanto aos quartos no r/c são 3 em que 2 deles são em suite. No 1º Piso vamos encontrar a mesma qualidade de acabamentos com uma zona social ainda mais ampla e com acesso a um terraço. O teto cem Madeira tratado dá uma ideia ainda mais ampla e aconchegante.
Quanto aos quartos são 2, um deles em suíte. O imóvel é ideal para investimento, quer a nível de locação, quer a nível de aumentar a sua rentabilidade com a construção de mais um imóvel no terreno ao lado.
A Ilha Graciosa, denominações pela Unesco como Reserva Mundial da Biosfera, é a ilha mais a norte das cinco que compõem o Grupo Central do arquipélago dos Açores. É conhecida como a Ilha Branca, designação inspirada nas características geomorfológicas e nos elementos toponímicos da ilha, com destaque especial para os nomes dados em locais como Pedras Brancas, Serra Branca e Barro Branco.

A ilha tem um concelho, Santa Cruz da Graciosa, constituída por quatro freguesias : Vila de Santa Cruz, Vila da Praia, Guadalupe e Luz. Santa Cruz destaca-se pelas casas típicas, pelas ruas de pavimento empedrado, ramificadas a partir da ampla praça central, onde se vê o coreto, tanques de água e araucárias. Vale a pena visitar a Igreja Matriz de Santa Cruz da Graciosa, a do Santo Cristo, a Cruz da Barra e o Museu Etnográfico, que reúne peças ligadas à cultura do vinho, com tradições na ilha, e à atividade baleeira.

Na vila da Praia, o destaque vai para a Igreja de São Mateus que possui um órgão de tubos de 1793, um dos mais bonitos dos Açores e em Guadalupe , a Igreja com o mesmo nome, datada do séc. XVII.

No Monte Nossa Senhora da Ajuda temos uma bela vista panorâmica sobre Santa Cruz, parte norte da Ilha. Nesta zona podemos ainda visitar três ermidas dedicadas a S. João, S. Salvador e Nossa Senhora da Ajuda. Esta última é um dos melhores exemplos de arquitetura religiosa fortificada nos Açores. Tem anexado a casa dos romeiros destinada a acolher os que ali se deslocavam em peregrinação.

O património arquitetónico da ilha está preservado em vários tipos de edificações, com destaque para igrejas, ermidas, casas rurais, e uma curiosa arquitetura da água associada a uma centenária rede de reservatórios e sistemas de abastecimento de água potável. Outro apontamento bem característico da paisagem desta ilha são os moinhos de vento com cúpulas vermelhas, de inspiração flamenga, que testemunham a abundante produção de cereais de outros tempos.

PORQUÊ TRABALHAR COM O GRUPO JLS:

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Terreno com previsões de construção na zona do PinheiroPossibilidade de fazer 2 lotes, através de um simples destaque. Oportunidade de investimento A Ilha Graciosa, denominações pela Unesco como Reserva Mundial da Biosfera, é a ilha mais a norte das cinco que compõem o Grupo Central do arquipélago dos Açores.

É conhecida como a Ilha Branca, designação inspirada nas características geomorfológicas e nos elementos toponímicos da ilha, com destaque especial para os nomes dados em locais como Pedras Brancas, Serra Branca e Barro Branco.

A ilha tem um concelho, Santa Cruz da Graciosa , constituída por quatro freguesias: Vila de Santa Cruz, Vila da Praia, Guadalupe e Luz. Santa Cruz destaca-se pelas casas típicas, pelas ruas de pavimento empedrado, ramificadas a partir da ampla praça central, onde se vê o coreto, tanques de água e araucárias. Vale a pena visitar a Igreja Matriz de Santa Cruz da Graciosa, a do Santo Cristo, a Cruz da Barra e o Museu Etnográfico, que reúne peças ligadas à cultura do vinho, com tradições na ilha, e à atividade baleeira. Na vila da Praia, o destaque vai para a Igreja de São Mateus que possui um órgão de tubos de 1793, um dos mais bonitos dos Açores e em Guadalupe , a Igreja com o mesmo nome, datada do séc. XVII.

No Monte Nossa Senhora da Ajuda temos uma bela vista panorâmica sobre Santa Cruz, parte norte da Ilha. Nesta zona podemos ainda visitar três ermidas dedicadas a S. João, S. Salvador e Nossa Senhora da Ajuda. Esta última é um dos melhores exemplos de arquitetura religiosa fortificada nos Açores. Tem anexado a casa dos romeiros destinada a acolher os que ali se deslocavam em peregrinação.

O património arquitetónico da ilha está preservado em vários tipos de edificações, com destaque para igrejas, ermidas, casas rurais, e uma curiosa arquitetura da água associada a uma centenária rede de reservatórios e sistemas de abastecimento de água potável. Outro apontamento bem característico da paisagem desta ilha são os moinhos de vento com cúpulas vermelhas , de inspiração flamenga, que testemunham a abundante produção de cereais de outros tempos.

PORQUÊ TRABALHAR COM O GRUPO JLS:

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- Especialistas em clientes internacionais (65% das transações);
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