70 Inmuebles para con Certificación Energética G en Distrito de Lisboa

Alverca - EN10

Negocio de almacén.

Almacén con una superficie total de 693 m2
Incluye 106 m2 de oficinas en la primera planta
Sala de exposición con una superficie total de 50 m2
Altura del techo de 9 metros

Centro de negocios con conserjería y seguridad las 24 horas

El IVA se añade al valor del alquiler.

Oportunidad de inversión en Parque das Nações - Zona Sur, una de las zonas más exclusivas, consolidadas y codiciadas de Lisboa.

Tienda en excelente estado situada en la planta baja de un edificio contemporáneo, actualmente con un contrato de arrendamiento activo, que garantiza un rendimiento del 5% y rentabilidad inmediata.

Con una superficie privada de 70 m², la propiedad destaca por su terraza privada de 19 m², un activo poco común en la zona, que aporta calidad y apreciación al bien.

También dispone de 1 plaza de aparcamiento privada con enchufe para cargar un coche eléctrico.

Ubicación premium, a solo unos minutos andando del paseo del río, con proximidad a colegios, tiendas, transporte, restaurantes, zonas verdes y acceso rápido a las principales carreteras de la ciudad y al aeropuerto.

Características principales:
-Área privada: 70m²
-Terraza privada: 19m²
-Cocina totalmente equipada
- Preinstalación de aire acondicionado
-1 plaza de aparcamiento con enchufe para carga de coches
-Planta baja
-Completamente reformado en enero de este año
-Ubicación excelente - Parque das Nações (Zona Sur)
-Contrato de arrendamiento en vigor
-Rendimiento del 5%

Ideal para inversores que buscan seguridad, estabilidad y apreciación en una de las zonas más sólidas del mercado inmobiliario de Lisboa.

No pierdas esta oportunidad de adquirir un activo con rentabilidad garantizada.

Contacta con nosotros para más información.

Predio muito bonito com 1450 m2 acima solo para remodelação. Bom estado geral do prédio. Excelente localização nas Av Novas. Projeto 9 fogos

Condições de arrendamento:
Para arrendamento do imóvel é imprescindível apresentar fiador, pagamento de uma renda 780€ + uma caução/garantia de 1.300€.

Descrição do imóvel:
(REFª AL530P) Apartamento de 2 assoalhadas com 40m2 + aproveitamento de sótão, num primeiro andar em prédio sem elevador, situado na Vila Rodrigues em Alcântara, perto do Rio Seco.
Apartamento muito soalheiro com duas frentes, composto por hall de entrada 5m2 com despensa e acesso por escada ao sótão com 8m2, sala/cozinha 16m2, equipada com exaustor, placa, forno e esquentador (gás canalizado), wc 3m2 e quarto 9m2 com roupeiro.

As informações disponibilizadas no anúncio, são apenas informativas não tendo qualquer carácter vinculativo, não dispensa a consulta da documentação e visita ao imóvel.

MARQUE A SUA VISITA EM MEDICERTA- MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA.

Prédio em construção, com 320 m² de área bruta, distribuídos por 5 pisos- projeto é composto por quatro apartamentos exclusivos T0, T1, T1+1 e T3 com especial atenção às áreas exteriores - O T3 destaca-se pela entrada independente- processo camarário já está desenvolvido e a obra encontra-se 21% concluída.- O imóvel está situado numa zona ARU, beneficiando de uma taxa de IVA reduzida a 6%, além de ser elegível para financiamento através do IFFRU (Instrumento Financeiro para a Reabilitação e Revitalização Urbana), com condições vantajosas- entre a Avenida Almirante Reis e o Intendente

Loja Comercial - com área útil 30m2 - área terreno 90m2 - 60m2 de logradouro- - fica em zona de muito movimento -optima para loja de frutas-florista -mercearia etc - perto Igreja da Nossa Senhora do Rosário de Famões e do condomínio da Colina dos Cruzeiros -Necessita de obras de reabilitação a cargo do comprador - está entaipada.

Commercial shop - with a usable area of 30m2 - land area of 90m2 - 60m2 of yard space - located in a very busy area - ideal for a fruit shop - florist - grocery store etc - near the Church of Our Lady of the Rosary of Famões and the Colina dos Cruzeiros condominium - Requires rehabilitation work to be carried out by the buyer - it is currently boarded up.

Contatar: Luciane Rabuske (telefone) Loja com 340m2, situada na rua Passos Manuel, no Jardim Constantino, em Lisboa.

Trata-se de uma loja com montra para o exterior, com 2 frentes, o que lhe confere bastante luz natural, composta por um espaço amplo, 4 gabinetes e instalação sanitária, 2 wc’s e copa.

No piso inferior, existem mais 2 gabinetes com área total de 43 m.

Piso RC com aproximadamente 4m de pé direito e Piso -1 com aproximadamente 2,80m de pé direito.

Esta loja possui ainda 4 lugares de estacionamento e uma arrecadação.

Afectação: serviços

Localizada no centro da cidade de Lisboa, a zona envolvente é caracterizada por edifícios multifamiliares de habitação, comércio e serviços, com uma elevada densidade populacional, bons acessos às principais vias e bem servido de transportes públicos.

Imóvel de desinvestimento, sem condições especiais de financiamento

Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco!
Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa:

Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado,
capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.
Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos,
é tudo o que fazemos.

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Marque já a sua visita!

(chamada para a rede móvel nacional)

Espaço comercial localizado numa das zonas mais turísticas de Lisboa, ladeada pelo Largo de Camões, Bairro de Santos, Chiado e pelo Liceu Passos Manuel. Esta loja tem 82m2 de área útil e contempla hall de entrada, 1 wc e uma zona de arrumos, dispondo ainda de uma montra virada para uma rua com forte fluxo pedonal. Este imóvel inclui ainda 1 lugar de parqueamento coberto e uma arrecadação com 25m2 de área.
Para além da sua excelente localização, esta loja está inserida num empreendimento totalmente reabilitado onde a traça antiga se manteve intacta o que lhe confere uma beleza arquitetónica única.
Visite este espaço comercial e não perca a oportunidade de investir numa das melhores zonas de Lisboa!
Santa Catarina é, assim como outros tantos, um bairro que está totalmente construído sobre uma colina. Casas antigas que preservam a arquitectura original, sendo que diversos edifícios foram ou estão a ser renovados, para acolher novos espaços ou novos moradores. Quando se fala em Santa Catarina, surgem imediatamente dois espaços: o Miradouro de Santa Catarina e a Bica. Local com diversidade de transportes públicos, restaurantes e locais pitorescos com esplanadas e terraços com vistas deslumbrantes sobre a Cidade de Lisboa e Rio Tejo. Lojas de marca, concertos clássicos a contemporâneos a facilidade de deslocação até à margem do Rio Tejo, tudo a um passo sem utilizar qualquer veículo de transporte.

Espaço comercial em venda na Rua Elias Garcia, Amadora.

Localizado próximo ao Hospital da Luz, este imóvel é ideal para Clínica, Igreja, Supermercado ou Restaurante.

Com uma área bruta de 219 m² e uma área útil de 199 m², este espaço comercial conta com dois andares e três casas de banho.

A sua localização privilegiada no centro da cidade oferece fácil acesso a transportes públicos, polícia, farmácia, espaços verdes e escolas. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!

Edificio para rehabilitación en Penha de França
El edificio tiene una superficie de implantación de 140 m2.
Posibilidad de unos 400 m2 de superficie bruta de construcción.
Se vende sin diseño aprobado.
Cerca de la Avenida Almirante Reis.

A Inicial D convida-o a visitar este prédio em propriedade total na Pontinha com 5 apartamentos todos eles com terraço, uma loja, e duas garagens. Disponível para PERMUTA. Cada apartamento t2 localizado ao lado deste prédio foi, agora, vendido por 386.000,00 €. O Prédio tem 3 apartamentos e uma loja ocupados com contratos de utilização ilegais, porque os contratos foram celebrados sem o prédio ter licença de utilização, e dois apartamentos e duas garagens devolutos conforme infra descrição.
Garagens 1 e 2- uma ao com capacidade para dois automóveis e a outra com capacidade 3 automóveis com wc . Não estando estas incluídas nos arrendamentos poderão ser arrendadas de forma autónoma.
R/C Esqº LOJA - área bruta privativa 112,50m2 (1 divisão e 1 casa de banho) ocupação com contrato ilegal.
1º Dtº - área bruta privativa 86,50m2 (T2 com possibilidade de converter em T3), devoluto, possibilidade de arrendamento por 1.500€ depois de remodelado.
1º Esqº - área bruta privativa de 82,50m2 (t2 com possibilidade de converter em T3) ocupação com contrato ilegal.
2º Dtº - área bruta privativa de 71,50 m2 (2 divisões, cozinha, casa de banho e despensa) devoluto, possibilidade de arrendamento por 1250€/mensais.
2º Esqº - área bruta privativa de 71,50m2 (2 divisões, cozinha, casa de banho e despensa). ocupação com contrato ilegal
Sotão - área bruta privo de Antenas ativa de 78,50m2 (3 divisões, cozinha, casa de banho e despensa). Ocupado com contrato ilegal.
Terraço com arrendamento NOS (10.000 € anuais). O edifício não tem, ainda, a licença de utilização, apesar de estra abrangido por Alvará de Loteamento. É da responsabilidade do comprador proceder aos respetivos despejos e obtenção da licença de utilização.
Prestamos todo a acompanhamento antes, durante e após a compra do seu imóvel.
Como intermediário de crédito registado no Banco de Portugal, com protocolo sem exclusividade com vários bancos, pelo que somos o parceiro ideal para tratar do financiamento da aquisição.
Marque já a sua visita sem compromisso.
Obrigado.

A Inicial D convida-o a visitar este prédio em propriedade total na Pontinha com 5 apartamentos todos eles com terraço, uma loja, e duas garagens. Disponível para PERMUTA. Cada apartamento t2 localizado ao lado deste prédio foi, agora, vendido por 386.000,00 €. O Prédio tem 3 apartamentos e uma loja ocupados com contratos de utilização ilegais, porque os contratos foram celebrados sem o prédio ter licença de utilização, e dois apartamentos e duas garagens devolutos conforme infra descrição.
Garagens 1 e 2- uma ao com capacidade para dois automóveis e a outra com capacidade 3 automóveis com wc . Não estando estas incluídas nos arrendamentos poderão ser arrendadas de forma autónoma.
R/C Esqº LOJA - área bruta privativa 112,50m2 (1 divisão e 1 casa de banho) ocupação com contrato ilegal.
1º Dtº - área bruta privativa 86,50m2 (T2 com possibilidade de converter em T3), devoluto, possibilidade de arrendamento por 1.500€ depois de remodelado.
1º Esqº - área bruta privativa de 82,50m2 (t2 com possibilidade de converter em T3) ocupação com contrato ilegal.
2º Dtº - área bruta privativa de 71,50 m2 (2 divisões, cozinha, casa de banho e despensa) devoluto, possibilidade de arrendamento por 1250€/mensais.
2º Esqº - área bruta privativa de 71,50m2 (2 divisões, cozinha, casa de banho e despensa). ocupação com contrato ilegal
Sotão - área bruta privo de Antenas ativa de 78,50m2 (3 divisões, cozinha, casa de banho e despensa). Ocupado com contrato ilegal.
Terraço com arrendamento NOS (10.000 € anuais). O edifício não tem, ainda, a licença de utilização, apesar de estra abrangido por Alvará de Loteamento. É da responsabilidade do comprador proceder aos respetivos despejos e obtenção da licença de utilização.
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Local comercial de segunda mano en venta ubicado en Arroios, Lisboa. El inmueble se encuentra en Jardim Constantino, una zona céntrica con acceso a comercios tradicionales y transporte público. En las proximidades se encuentran colegios, farmacias, hospitales, paradas de taxi, estaciones de autobuses, centros comerciales, bancos, metro y aparcamiento público.

El espacio comercial dispone de sótano, office(s), comedor y aseo con vestuario. También cuenta con aseos comunes y un office adicional. El inmueble se beneficia de luz natural y aire acondicionado, con un área bruta especificada.

El edificio cuenta con ascensor (0), y existen zonas de ocio infantil y espacios verdes cercanos. La ubicación es privilegiada, con excelentes accesos y en una zona cosmopolita.

Para más información o para concertar una visita, por favor, contáctenos.

Terreno rustico com área total de 2000 m² com excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.

Mais afastado, mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m².

No centro e na zona mais elevada, foi construído o Palácio Nacional da Ajuda. Um palácio majestoso, que foi outrora uma ’Real Barraca’, alojamento da Família Real depois do Terramoto de 1755 que destruiu o centro da cidade. Este palácio é um monumento nacional, com reconstituição da residência real. Junto ao palácio, e com vista para a belíssima Calçada da Ajuda, existe o Jardim Botânico, o mais antigo de Portugal. Aqui pode descobrir uma árvore com 400 anos, e pode desfrutar de uma vista magnífica com pano de fundo o rio Tejo, a Ponte 25 de Abril e o Cristo Rei. Depois, todo o bairro se desenrola à volta, em ruas estreitas e inclinadas, num sobe e desce constante. Um emaranhado de ruas que vale a pena vir descobrir, um autêntico labirinto. Aqui moram famílias e estudantes estrangeiros que frequentam as faculdades do alto da Ajuda. Um bairro calmo, maioritariamente habitacional, e com algum comércio local. Uma zona muito tranquila para se viver, a pouca distância da margem do rio.

Terreno comercial en el centro de Cascais, con permiso.

Permite la construcción de 450 m2.

Escritório à Venda no Edifício Tascoa - Massamá | Excelente Localização e Luz Natural

Apresentamos este escritório à venda no prestigiado Edifício Tascoa, em Massamá, com localização central e de fácil acesso a principais vias e transportes, incluindo a estação de comboios próxima. Este imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural, ambiente profissional e potencial imediato para começar a trabalhar.

Características do Escritório:

Espaço totalmente remodelado e pronto a usar; basta mobilar e decorar;

Copa equipada com frigorífico, termoacumulador e lava-loiça;

Possibilidade de adquirir parqueamento no edifício;

Localizado em zona residencial tranquila, mas com fácil acesso a comércio e serviços;

Próximo de parques de estacionamento e transportes públicos.

Vantagens da Localização:

Central e muito acessível em Massamá;

Edifício de escritórios com boa reputação;

Ideal para profissionais ou empresas que valorizem comodidade, visibilidade e funcionalidade.

Este é o momento ideal para adquirir um imóvel funcional, com preço excecional, num local estratégico que combina acessibilidade e conforto.

Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo espaço de trabalho.

Terrenos con enorme potencial, previamente clasificados como urbanos en el PDM, con una fuerte posibilidad de volver a adquirir esta clasificación pronto.

Con una ubicación privilegiada y un gran acceso, esta propiedad ofrece varias posibilidades de apreciación e inversión:

Boa localização na Abrunheira . Terreno com 18000m2 com um conjunto de 17 armazens e escritorios

Fantástica loja, nas Avenidas Novas com 1950 m2.
Pé direito de 5,90 m, com porta para acesso de camião TIR.

A Inicial D convida-o a visitar este terreno urbano de 598m2 e com 123m2 de moradia em ruína implantada e área bruta de 191m2. Venha construir a moradia dos seus sonhos neste lote com vista desafogada.
Marque já a sua Visita.
Obrigado

Moradia T3 com piscina e com móveis, localizada em Alcoitão, a 10 minutos do centro do Estoril, do Casino e da praia.

Perto de restaurantes, do centro comercial CascaiShopping, da escola americana Carlucci American International School Of Lisbon e de transportes públicos.

A casa é composta por dois pisos distribuídos da seguinte forma:

Piso térreo: sala, cozinha (com placa e Termo-acumulador), casa de banho social (possibilidade de pôr duche para apoio ao quarto), um quarto e uma suite;

Piso superior: suite com um terraço com 32 m2.

Equipada com portão automático e vídeo porteiro.

No exterior o jardim, o barbecue, a piscina e estacionamento para 2 carros.

Aceitamos permuta como foma de pagamento de parte do valor

Espaço comercial com 2.300 m² distribuídos por 4 pisos, com viabilidade para construção de mais dois andares, situado numa localização privilegiada com vista para o rio Tejo.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores e promotores, ideal para o desenvolvimento de um projeto residencial de gama alta, com forte procura no mercado. A possibilidade de criação de apartamentos com vista rio acrescenta um fator diferenciador e altamente valorizado.

O investimento poderá apresentar uma rentabilidade estimada entre 20% e 40%, dependendo do modelo de desenvolvimento adotado.

Disponibilizamos um plano de negócio detalhado, com análise de custos, projeções financeiras e apoio na estruturação de financiamento bancário para a concretização do projeto.

Entre já em contacto para mais informações e para conhecer em detalhe esta oportunidade de investimento exclusiva.

Loja com 100m2 em open space, na freguesia de Marvila, excelente localização em zona residencial. Venha visitar.

Nave en venta - ¡Oportunidad única!
Descubra este complejo industrial completo, compuesto por dos naves totalmente preparadas para entrar en funcionamiento de inmediato y una vivienda independiente, todo ello en una ubicación estratégica en Casal de Cambra. Con una superficie construida bruta de 1.020 m², este inmueble ofrece condiciones excepcionales para empresas que buscan espacio, capacidad y versatilidad.

La primera nave cuenta con una altura libre de 4,5 m, entreplanta, aseo y una planta superior con 300 m² de oficinas, equipadas con ventanas nuevas de aluminio y doble acristalamiento. Tal y como se indica en el documento: «1.ª planta: 300 m² de oficinas, ventanas nuevas de aluminio con doble acristalamiento». El tejado ha sido sustituido recientemente por paneles sándwich de 100 mm, lo que garantiza un mejor aislamiento y eficiencia.

El segundo pabellón destaca por su altura libre de 6 m, una grúa puente de 2 toneladas, un techo ignífugo de paneles sándwich de 50 mm y ventanas nuevas de aluminio con doble acristalamiento. Cuenta además con baños y vestuarios nuevos, así como un suelo de resina epoxi gris claro, ideal para logística, producción o talleres técnicos. Tal y como se describe: «El suelo es de resina epoxi pintada de color gris claro».

Como complemento de este conjunto industrial, hay una vivienda unifamiliar independiente, compuesta por tres dormitorios, salón, cocina, cuarto de baño y patio, además de un anexo con un dormitorio, cocina y dos habitaciones pequeñas. El tejado de paneles sándwich de 40 mm y el suelo de epoxi garantizan durabilidad y comodidad. El documento señala: «Cuenta además con un pequeño patio con salida a la calle».

Con excelentes accesos a la IC16, la IC17, la A9 y la CRIL, este inmueble ofrece una ubicación privilegiada para quienes valoran la movilidad, la logística y la proximidad a los principales centros urbanos.

Una oportunidad única en el mercado, perfecta para empresas en expansión o inversores que buscan un activo versátil, completo y listo para usar.
#ref: 160779

La parcela de 43.975 m2 se encuentra en una ladera de la costa atlántica occidental, frente al mar y a las montañas de Sintra. Se encuentra a unos 100 metros de la playa de Praia Grande y a unos 20 metros de Praia Pequena. Forma parte del Parque Natural de Sintra-Cascais, en el que las montañas de Sintra dominan todo el paisaje.
Esta pendiente, idealmente situada, protege naturalmente los edificios del viento dominante procedente del mar.

Se presentó una solicitud de información previa (PIP) a la Municipalidad de Sintra.
Esta solicitud recibió un dictamen favorable con condiciones, que incluyen las limitaciones inherentes al Plan Director Municipal de Sintra (PDMS), y las del Plan de Gestión del Parque Natural de Sintra - Cascais (POPNSC). Asimismo, el proyecto ya ha sido presentado a Turismo de Portugal, habiendo recibido su acuerdo para un Eco-Resort con Bungalows / Camping / Glamping / Caravaning.
El Parque tendrá una capacidad para un máximo de 455 visitantes y ofrecerá varios tipos de alojamiento, entre ellos:

Espacios para carpas grandes (90 plazas) + Espacios para carpas pequeñas (30 plazas)

Espacio para caravanas (52 plazas)

Bungalows de diferentes tipologías (42 módulos de diferentes tipologías)