70 Imóveis para com Certificação Energética G no Distrito de Lisboa

Alverca - EN10

Empreendimento empresarial de armazéns.

Armazém com área total de 693 m2
Inclui 106 m2 de escritório no 1º piso
Showroom com área total de 50 m2
Pé direito de 9 metros

Centro empresarial com portaria e segurança 24 horas

Ao valor da renda acresce IVA.

Oportunidade de investimento no Parque das Nações - Zona Sul, uma das zonas mais exclusivas, consolidadas e com maior procura de Lisboa.

Loja em excelente estado situada no rés-do-chão de um edifício contemporâneo, atualmente com contrato de arrendamento ativo, garantindo uma yield de 5% e rentabilidade imediata.

Com uma área privativa de 70m², o imóvel destaca-se pelo seu terraço privativo de 19m², uma mais-valia rara na zona, que acrescenta qualidade e valorização ao ativo.

Dispõe ainda de 1 lugar de garagem em parqueamento privado com tomada para carregamento de viatura elétrica.

Localização premium, a poucos minutos a pé da frente ribeirinha, com proximidade a escolas, comércio, transportes, restaurantes, zonas verdes e acessos rápidos às principais vias da cidade e ao aeroporto.

Características principais:
-Área privativa: 70m²
-Terraço privativo: 19m²
-Cozinha totalmente equipada
-Pré-instalação de ar condicionado
-1 lugar de garagem com tomada para carregamento de automóvel
-Rés-do-chão
-Remodelado totalmente em Janeiro deste ano
-Excelente localização - Parque das Nações (Zona Sul)
-Contrato de arrendamento em vigor
-Yield de 5%

Ideal para investidores que procuram segurança, estabilidade e valorização numa das zonas mais sólidas do mercado imobiliário de Lisboa.

Não perca esta oportunidade de adquirir um ativo com rentabilidade garantida.

Contacte para mais informações.

Predio muito bonito com 1450 m2 acima solo para remodelação. Bom estado geral do prédio. Excelente localização nas Av Novas. Projeto 9 fogos

Condições de arrendamento:
Para arrendamento do imóvel é imprescindível apresentar fiador, pagamento de uma renda 780€ + uma caução/garantia de 1.300€.

Descrição do imóvel:
(REFª AL530P) Apartamento de 2 assoalhadas com 40m2 + aproveitamento de sótão, num primeiro andar em prédio sem elevador, situado na Vila Rodrigues em Alcântara, perto do Rio Seco.
Apartamento muito soalheiro com duas frentes, composto por hall de entrada 5m2 com despensa e acesso por escada ao sótão com 8m2, sala/cozinha 16m2, equipada com exaustor, placa, forno e esquentador (gás canalizado), wc 3m2 e quarto 9m2 com roupeiro.

As informações disponibilizadas no anúncio, são apenas informativas não tendo qualquer carácter vinculativo, não dispensa a consulta da documentação e visita ao imóvel.

MARQUE A SUA VISITA EM MEDICERTA- MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA.

Prédio em construção, com 320 m² de área bruta, distribuídos por 5 pisos- projeto é composto por quatro apartamentos exclusivos T0, T1, T1+1 e T3 com especial atenção às áreas exteriores - O T3 destaca-se pela entrada independente- processo camarário já está desenvolvido e a obra encontra-se 21% concluída.- O imóvel está situado numa zona ARU, beneficiando de uma taxa de IVA reduzida a 6%, além de ser elegível para financiamento através do IFFRU (Instrumento Financeiro para a Reabilitação e Revitalização Urbana), com condições vantajosas- entre a Avenida Almirante Reis e o Intendente

Loja Comercial - com área útil 30m2 - área terreno 90m2 - 60m2 de logradouro- - fica em zona de muito movimento -optima para loja de frutas-florista -mercearia etc - perto Igreja da Nossa Senhora do Rosário de Famões e do condomínio da Colina dos Cruzeiros -Necessita de obras de reabilitação a cargo do comprador - está entaipada.

Commercial shop - with a usable area of 30m2 - land area of 90m2 - 60m2 of yard space - located in a very busy area - ideal for a fruit shop - florist - grocery store etc - near the Church of Our Lady of the Rosary of Famões and the Colina dos Cruzeiros condominium - Requires rehabilitation work to be carried out by the buyer - it is currently boarded up.

Contatar: Luciane Rabuske (telefone) Loja com 340m2, situada na rua Passos Manuel, no Jardim Constantino, em Lisboa.

Trata-se de uma loja com montra para o exterior, com 2 frentes, o que lhe confere bastante luz natural, composta por um espaço amplo, 4 gabinetes e instalação sanitária, 2 wc’s e copa.

No piso inferior, existem mais 2 gabinetes com área total de 43 m.

Piso RC com aproximadamente 4m de pé direito e Piso -1 com aproximadamente 2,80m de pé direito.

Esta loja possui ainda 4 lugares de estacionamento e uma arrecadação.

Afectação: serviços

Localizada no centro da cidade de Lisboa, a zona envolvente é caracterizada por edifícios multifamiliares de habitação, comércio e serviços, com uma elevada densidade populacional, bons acessos às principais vias e bem servido de transportes públicos.

Imóvel de desinvestimento, sem condições especiais de financiamento

Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco!
Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa:

Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado,
capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.
Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos,
é tudo o que fazemos.

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Marque já a sua visita!

(chamada para a rede móvel nacional)

Espaço comercial localizado numa das zonas mais turísticas de Lisboa, ladeada pelo Largo de Camões, Bairro de Santos, Chiado e pelo Liceu Passos Manuel. Esta loja tem 82m2 de área útil e contempla hall de entrada, 1 wc e uma zona de arrumos, dispondo ainda de uma montra virada para uma rua com forte fluxo pedonal. Este imóvel inclui ainda 1 lugar de parqueamento coberto e uma arrecadação com 25m2 de área.
Para além da sua excelente localização, esta loja está inserida num empreendimento totalmente reabilitado onde a traça antiga se manteve intacta o que lhe confere uma beleza arquitetónica única.
Visite este espaço comercial e não perca a oportunidade de investir numa das melhores zonas de Lisboa!
Santa Catarina é, assim como outros tantos, um bairro que está totalmente construído sobre uma colina. Casas antigas que preservam a arquitectura original, sendo que diversos edifícios foram ou estão a ser renovados, para acolher novos espaços ou novos moradores. Quando se fala em Santa Catarina, surgem imediatamente dois espaços: o Miradouro de Santa Catarina e a Bica. Local com diversidade de transportes públicos, restaurantes e locais pitorescos com esplanadas e terraços com vistas deslumbrantes sobre a Cidade de Lisboa e Rio Tejo. Lojas de marca, concertos clássicos a contemporâneos a facilidade de deslocação até à margem do Rio Tejo, tudo a um passo sem utilizar qualquer veículo de transporte.

Espaço comercial em venda na Rua Elias Garcia, Amadora.

Localizado próximo ao Hospital da Luz, este imóvel é ideal para Clínica, Igreja, Supermercado ou Restaurante.

Com uma área bruta de 219 m² e uma área útil de 199 m², este espaço comercial conta com dois andares e três casas de banho.

A sua localização privilegiada no centro da cidade oferece fácil acesso a transportes públicos, polícia, farmácia, espaços verdes e escolas. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!

Prédio mais vila na Penha de França Com uma área bruta total de construção de cerca de 1300m2
O prédio tem uma área do terreno é de 140m2 e 350m2 de área bruta de construção.
A Vila tem uma área de aproximadamente 1200m2 com 950m2 de área bruta de construção.
Actualmente a vila é composta por 15 unidades de alojamento das quais 5 não estão devolutas.
É vendido sem projecto aprovado. Próximo da avenida Almirante Reis.

A Inicial D convida-o a visitar este prédio em propriedade total na Pontinha com 5 apartamentos todos eles com terraço, uma loja, e duas garagens. Disponível para PERMUTA. Cada apartamento t2 localizado ao lado deste prédio foi, agora, vendido por 386.000,00 €. O Prédio tem 3 apartamentos e uma loja ocupados com contratos de utilização ilegais, porque os contratos foram celebrados sem o prédio ter licença de utilização, e dois apartamentos e duas garagens devolutos conforme infra descrição.
Garagens 1 e 2- uma ao com capacidade para dois automóveis e a outra com capacidade 3 automóveis com wc . Não estando estas incluídas nos arrendamentos poderão ser arrendadas de forma autónoma.
R/C Esqº LOJA - área bruta privativa 112,50m2 (1 divisão e 1 casa de banho) ocupação com contrato ilegal.
1º Dtº - área bruta privativa 86,50m2 (T2 com possibilidade de converter em T3), devoluto, possibilidade de arrendamento por 1.500€ depois de remodelado.
1º Esqº - área bruta privativa de 82,50m2 (t2 com possibilidade de converter em T3) ocupação com contrato ilegal.
2º Dtº - área bruta privativa de 71,50 m2 (2 divisões, cozinha, casa de banho e despensa) devoluto, possibilidade de arrendamento por 1250€/mensais.
2º Esqº - área bruta privativa de 71,50m2 (2 divisões, cozinha, casa de banho e despensa). ocupação com contrato ilegal
Sotão - área bruta privo de Antenas ativa de 78,50m2 (3 divisões, cozinha, casa de banho e despensa). Ocupado com contrato ilegal.
Terraço com arrendamento NOS (10.000 € anuais). O edifício não tem, ainda, a licença de utilização, apesar de estra abrangido por Alvará de Loteamento. É da responsabilidade do comprador proceder aos respetivos despejos e obtenção da licença de utilização.
Prestamos todo a acompanhamento antes, durante e após a compra do seu imóvel.
Como intermediário de crédito registado no Banco de Portugal, com protocolo sem exclusividade com vários bancos, pelo que somos o parceiro ideal para tratar do financiamento da aquisição.
Marque já a sua visita sem compromisso.
Obrigado.

A Inicial D convida-o a visitar este prédio em propriedade total na Pontinha com 5 apartamentos todos eles com terraço, uma loja, e duas garagens. Disponível para PERMUTA. Cada apartamento t2 localizado ao lado deste prédio foi, agora, vendido por 386.000,00 €. O Prédio tem 3 apartamentos e uma loja ocupados com contratos de utilização ilegais, porque os contratos foram celebrados sem o prédio ter licença de utilização, e dois apartamentos e duas garagens devolutos conforme infra descrição.
Garagens 1 e 2- uma ao com capacidade para dois automóveis e a outra com capacidade 3 automóveis com wc . Não estando estas incluídas nos arrendamentos poderão ser arrendadas de forma autónoma.
R/C Esqº LOJA - área bruta privativa 112,50m2 (1 divisão e 1 casa de banho) ocupação com contrato ilegal.
1º Dtº - área bruta privativa 86,50m2 (T2 com possibilidade de converter em T3), devoluto, possibilidade de arrendamento por 1.500€ depois de remodelado.
1º Esqº - área bruta privativa de 82,50m2 (t2 com possibilidade de converter em T3) ocupação com contrato ilegal.
2º Dtº - área bruta privativa de 71,50 m2 (2 divisões, cozinha, casa de banho e despensa) devoluto, possibilidade de arrendamento por 1250€/mensais.
2º Esqº - área bruta privativa de 71,50m2 (2 divisões, cozinha, casa de banho e despensa). ocupação com contrato ilegal
Sotão - área bruta privo de Antenas ativa de 78,50m2 (3 divisões, cozinha, casa de banho e despensa). Ocupado com contrato ilegal.
Terraço com arrendamento NOS (10.000 € anuais). O edifício não tem, ainda, a licença de utilização, apesar de estra abrangido por Alvará de Loteamento. É da responsabilidade do comprador proceder aos respetivos despejos e obtenção da licença de utilização.
Prestamos todo a acompanhamento antes, durante e após a compra do seu imóvel.
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Loja usada para venda localizada em Arroios, Lisboa. O imóvel situa-se em Jardim Constantino, uma zona central com acesso a comércio tradicional e transportes públicos. Nas proximidades encontram-se escolas, farmácias, hospitais, praças de táxis, estações rodoviárias, centros comerciais, bancos, metro e estacionamento público.

O espaço comercial dispõe de cave, copa(s), refeitório e WC com balneário. Possui também instalações sanitárias comuns e copa adicional. O imóvel beneficia de luz natural e ar condicionado, com uma área bruta especificada.

O edifício conta com elevador (0), e existem áreas de lazer infantil e espaços verdes próximos. A localização é privilegiada, com excelentes acessos e numa área cosmopolita.

Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, contacte-nos.

Terreno rustico com área total de 2000 m² com excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.

Mais afastado, mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m².

No centro e na zona mais elevada, foi construído o Palácio Nacional da Ajuda. Um palácio majestoso, que foi outrora uma ’Real Barraca’, alojamento da Família Real depois do Terramoto de 1755 que destruiu o centro da cidade. Este palácio é um monumento nacional, com reconstituição da residência real. Junto ao palácio, e com vista para a belíssima Calçada da Ajuda, existe o Jardim Botânico, o mais antigo de Portugal. Aqui pode descobrir uma árvore com 400 anos, e pode desfrutar de uma vista magnífica com pano de fundo o rio Tejo, a Ponte 25 de Abril e o Cristo Rei. Depois, todo o bairro se desenrola à volta, em ruas estreitas e inclinadas, num sobe e desce constante. Um emaranhado de ruas que vale a pena vir descobrir, um autêntico labirinto. Aqui moram famílias e estudantes estrangeiros que frequentam as faculdades do alto da Ajuda. Um bairro calmo, maioritariamente habitacional, e com algum comércio local. Uma zona muito tranquila para se viver, a pouca distância da margem do rio.

Terreno comercial em Cascais central, com álvará.

Permite a construção de 450 m2.

Escritório à Venda no Edifício Tascoa - Massamá | Excelente Localização e Luz Natural

Apresentamos este escritório à venda no prestigiado Edifício Tascoa, em Massamá, com localização central e de fácil acesso a principais vias e transportes, incluindo a estação de comboios próxima. Este imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural, ambiente profissional e potencial imediato para começar a trabalhar.

Características do Escritório:

Espaço totalmente remodelado e pronto a usar; basta mobilar e decorar;

Copa equipada com frigorífico, termoacumulador e lava-loiça;

Possibilidade de adquirir parqueamento no edifício;

Localizado em zona residencial tranquila, mas com fácil acesso a comércio e serviços;

Próximo de parques de estacionamento e transportes públicos.

Vantagens da Localização:

Central e muito acessível em Massamá;

Edifício de escritórios com boa reputação;

Ideal para profissionais ou empresas que valorizem comodidade, visibilidade e funcionalidade.

Este é o momento ideal para adquirir um imóvel funcional, com preço excecional, num local estratégico que combina acessibilidade e conforto.

Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo espaço de trabalho.

Terreno com enorme potencial,
Com uma localização privilegiada e ótimos acessos, este imóvel oferece diversas possibilidades de valorização e investimento.

Vista pôr do sol e Mar.

Boa localização na Abrunheira . Terreno com 18000m2 com um conjunto de 17 armazens e escritorios

Fantástica loja, nas Avenidas Novas com 1950 m2.
Pé direito de 5,90 m, com porta para acesso de camião TIR.

A Inicial D convida-o a visitar este terreno urbano de 598m2 e com 123m2 de moradia em ruína implantada e área bruta de 191m2. Venha construir a moradia dos seus sonhos neste lote com vista desafogada.
Marque já a sua Visita.
Obrigado

Moradia T3 com piscina e com móveis, localizada em Alcoitão, a 10 minutos do centro do Estoril, do Casino e da praia.

Perto de restaurantes, do centro comercial CascaiShopping, da escola americana Carlucci American International School Of Lisbon e de transportes públicos.

A casa é composta por dois pisos distribuídos da seguinte forma:

Piso térreo: sala, cozinha (com placa e Termo-acumulador), casa de banho social (possibilidade de pôr duche para apoio ao quarto), um quarto e uma suite;

Piso superior: suite com um terraço com 32 m2.

Equipada com portão automático e vídeo porteiro.

No exterior o jardim, o barbecue, a piscina e estacionamento para 2 carros.

Aceitamos permuta como foma de pagamento de parte do valor

Espaço comercial com 2.300 m² distribuídos por 4 pisos, com viabilidade para construção de mais dois andares, situado numa localização privilegiada com vista para o rio Tejo.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores e promotores, ideal para o desenvolvimento de um projeto residencial de gama alta, com forte procura no mercado. A possibilidade de criação de apartamentos com vista rio acrescenta um fator diferenciador e altamente valorizado.

O investimento poderá apresentar uma rentabilidade estimada entre 20% e 40%, dependendo do modelo de desenvolvimento adotado.

Disponibilizamos um plano de negócio detalhado, com análise de custos, projeções financeiras e apoio na estruturação de financiamento bancário para a concretização do projeto.

Entre já em contacto para mais informações e para conhecer em detalhe esta oportunidade de investimento exclusiva.

Loja com 100m2 em open space, na freguesia de Marvila, excelente localização em zona residencial. Venha visitar.

Armazém em Venda - Oportunidade Única!
Descubra este complexo industrial completo, composto por dois pavilhões totalmente preparados para atividade imediata e uma moradia independente, tudo numa localização estratégica em Casal de Cambra. Com uma área bruta de construção de 1.020 m², este imóvel oferece condições excecionais para empresas que procuram espaço, capacidade e versatilidade.

O primeiro pavilhão apresenta um pé direito de 4,5 m, mezzanine, casa de banho e um piso superior com 300 m² de escritórios, equipados com janelas novas em alumínio e vidro duplo. Como referido no documento: 1º andar: 300m2 de escritórios, janelões novos em alumínio com vidro duplo. O telhado foi recentemente substituído por painel sanduíche de 100 mm, garantindo melhor isolamento e eficiência.

O segundo pavilhão destacase pelo pé direito de 6 m, ponte rolante de 2 toneladas, telhado ignífugo em painel sanduíche de 50 mm e janelas novas em alumínio com vidro duplo. Dispõe ainda de casas de banho e balneários novos, além de pavimento em resina epóxida cinzento claro, ideal para logística, produção ou oficinas técnicas. Como descrito: O chão é em resina epóxida pintado a cinzento claro.

A complementar este conjunto industrial, encontra-se uma moradia térrea independente, composta por três quartos, sala, cozinha, casa de banho e logradouro, além de um anexo com quarto, cozinha e dois pequenos quartos. O telhado em painel sanduíche de 40 mm e o pavimento em epóxido garantem durabilidade e conforto. O documento refere: Tem ainda um pequeno logradouro com saída para a rua.

Com excelentes acessos ao IC16, IC17, A9 e CRIL, este imóvel oferece uma localização privilegiada para quem valoriza mobilidade, logística e proximidade aos principais centros urbanos.

Uma oportunidade rara no mercado perfeita para empresas em expansão ou investidores que procuram um ativo versátil, completo e pronto a utilizar.
#ref: 160779

O terreno com 43 975 m2 situa-se numa encosta da linha costeira do Atlântico Oeste, virado tanto para o Mar como para a Serra de Sintra. Fica a cerca de 100 metros da Praia Grande e a cerca de 20 metros da Praia Pequena. Está inserido no Parque Natural Sintra -Cascais, em que a Serra de Sintra domina toda a paisagem.
Esta encosta, privilegiadamente posicionada, protege naturalmente as edificações, do vento predominante vindo do mar.

Foi submetido um Pedido de Informação Prévio (PIP) junto da entidade Câmara Municipal de Sintra.
Esse pedido mereceu parecer favorável com condicionamentos, onde se enquadram os condicionalismos inerentes ao Plano Diretor Municipal de Sintra (PDMS), e os do Plano de Ordenamento do Parque Natural de Sintra - Cascais (POPNSC). De igual forma, o projeto foi já apresentado ao Turismo de Portugal, tendo merecido a sua concordância para um Eco-Resort com Bungalows / Camping / Glamping / Caravanning.
O Parque irá ter capacidade para um máximo de 455 hóspedes e irá oferecer diversos tipos de alojamento, incluindo:

Espaços para tendas grandes (90 lugares) + Espaços para tendas pequenas (30 lugares)

Espaço para caravanas (52 lugares)

Bungalows de diversos tipos (42 módulos de diferentes tipologias)