84 Inmuebles para con Certificación Energética F en Distrito de Vila Real

Déjate deslumbrar por esta fabulosa propiedad en Peso da Régua, en pleno corazón del Douro, un encantador pueblo histórico donde la tranquilidad se mezcla perfectamente con la comodidad moderna. Con una tipología de 4 dormitorios, esta casa de campo ofrece el espacio perfecto para toda la familia. Con una superficie total de 389 m2, la propiedad está situada en una parcela grande y fantástica, que ofrece privacidad cerca de la naturaleza.
La propiedad consta de zonas rústicas y urbanas. La zona rústica está compuesta por viñedos tradicionales (tinta roriz y touriga nacional), viñedos modernos (viosinho) y olivos que garantizan la producción de aceite de oliva de calidad. La propiedad también cuenta con varios árboles frutales.

El área urbana consta de 2 casas. La primera casa consta de 2 plantas ya mencionadas. La primera planta consta de un garaje, un almacén y un molino. La segunda es la zona de estar que consta de sala común, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. La casa también cuenta con un pequeño anexo.
Un segundo edificio en ruinas, ideal para la reconstrucción de viviendas o proyectos turísticos.
Con una clasificación energética de F, esta propiedad presenta un encanto único y una ubicación inigualable. Situado a solo unos pasos del Parque Desportivo do Peso, un refugio natural a solo 10 minutos a pie del centro de la ciudad, este es el mundo perfecto para los amantes de la naturaleza. Además, el supermercado Vin Porto está a solo 13 minutos, ofreciendo una exquisita selección de vinos y delicias locales.

Esta casa de campo, en estado de segunda mano, es el refugio perfecto para quienes buscan una fusión armoniosa entre el encanto histórico y la comodidad moderna. Con la estación de autobuses Rotunda das Freguesias a solo 4 minutos andando, puedes explorar fácilmente los 11 lugares de la ciudad en solo 14 minutos. Déjate encantar por la riqueza cultural y la comodidad del Peso da Régua, y descubre el lugar ideal al que llamar hogar. ¡Contáctanos ahora para concertar una visita y enamorarte de esta auténtica joya rural!

Moradia T2 de dois pisos com logradouro e arrumos - Sanfins do Douro

Apresentamos esta moradia T2, distribuída por dois pisos, localizada no coração de Sanfins do Douro. ´
Situada numa zona central da povoação, beneficia de todas as infraestruturas essenciais, bons acessos rodoviários, assim como proximidade a comércio local, serviços e pontos de interesse da região.


Com uma boa exposição solar, esta propriedade oferece uma atmosfera acolhedora e luminosa ao longo do dia.

Composição do imóvel:

Rés-do-chão: Espaço amplo destinado a arrumos, com grande potencial de aproveitamento;

Andar superior: Hall de entrada, cozinha funcional, sala de estar, dois quartos confortáveis e uma casa de banho.

Áreas:

Área Bruta Privativa: 68 m²

Área Total do Terreno: 91 m²

Área Bruta Dependente: 68 m²

Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento no setor turístico, dada a localização privilegiada em pleno Douro Vinhateiro.


Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado.
Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3539).
Fazemos o acompanhamento pré e pós-escritura

Apresente-se a esta encantadora moradia T2 situada em Meixedo, uma aldeia a escassos 6 minutos da Vila de Montalegre, 15 minutos da barragem do Alto Rabagão e a 45 minutos da cidade de Chaves. Perfeita para quem valoriza paz, natureza e conforto!



Características principais:


- Moradia rés do chão, confortável e prática.
- 2 quartos espaçosos, ambos os quartos suites.
- Cozinha americana moderna e funcional.
- Mobilada, pronta a habitar.
- Jardim privativo ideal para relaxar e convívios.

Localizada num ambiente tranquilo, oferece o equilíbrio perfeito entre vida rural e acessibilidade às comodidades da vila de Montalegre. Ideal para quem procura um refúgio no campo, com toda a conveniência de uma casa pronta a morar.


;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T5 em Zimão (Vila Pouca de Aguiar), inserida em lote de terreno com 200 m², no centro do lugar, junto da capela, em zona de construção consolidada.
Dotado de todas as infraestruturas, com acessos razoáveis.
Dispõe de comércio e serviços em Vila Pouca de Aguiar, a cerca de 5 km de distância.


É constituída por:

Piso -2: quarto e casa de banho;
Piso -1: hall, biblioteca, sala de estar, capela, quarto, casa de banho, lavandaria e garrafeira;
R/c: hall, sala, cozinha, quatro quartos e duas casas de banho;
Sótão: sala.

Informação sobre as áreas:

Área Bruta Privativa: 200 m²
Área Bruta Dependente: 150 m²
Área Total do Terreno: 200 m²
Área de Implantação do Edifício: 200 m²
Área Bruta de Construção: 350 m².

Telões é uma freguesia portuguesa do concelho de Vila Pouca de Aguiar.
Vila Pouca de Aguiar nasceu num vale que fica entre a serra da Padrela e a serra do Alvão. Quem a visita pode contar com uma magnífica gastronomia e uma natureza luxuriante.

Perto encontrará um número vastíssimo de parques, paisagens deslumbrantes e atracções turísticas

Marque já a sua visita com a LifeTime.

A Life Time tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados.

A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo.

Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos.

Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma.

Na Life Time temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Moradia T3 isolada com terreno em Chaves - Portugal

Localizada a cerca de 10 min da cidade de Chaves.

Composta por 2 pisos:
R/c: Espaço amplo que poderá eventualmente solicitar a afetação para comércio ou serviços, pois a localização junto a estrada principal será uma mais valia para negócio.

1ºpiso: Habitação com 3 quartos, Cozinha, sala, casa de banho e varanda.

A moradia está implantada num terreno com cerca de 1890m2 com anexos e poço com água.

A casa necessita de obras.

Tem vistas desafogadas.

Casa V5 insertada en parcela de terreno con 200 m², en el centro del lugar, junto a la capilla, en una zona de construcción consolidada. Equipado con toda la infraestructura, con acceso razonable y buena exposición. Hay comercio y servicios en Vila Pouca de Aguiar, a unos 3,1 kilómetros de distancia.

Consta de:
- Planta -2: dormitorio y baño;
- Planta -1: hall, biblioteca, salón, capilla, dormitorio, baño, lavadero y bodega;
- /c: recibidor, salón, cocina, cuatro dormitorios y dos baños;
- Buhardilla: habitación.

Ven y conoce esta oportunidad;

Moradia antiga, geminada e usada para recuperação, situada na freguesia de Abaças, zona vinhateira do Alto Douro .
Esta moradia com uma área de 144 m2 de construção, dividida em 2 pisos, distribui-se da seguinte forma:
- R/C - lagar e loja de arrumos
- 1º piso - sala, 3 quartos sendo 1 interior, cozinha, casa de banho, corredor; existe igualmente um anexo com 2 divisões
- Terreno c/ aproximadamente 245 m2 composto com vinha.
- dispõe de electricidade e água da companhia;
A habitação situa-se no núcleo central da aldeia, disfruta de boa exposição solar e vistas desafogadas e excelentes acessos por estrada asfaltada.
Localizada a 16 kms de Vila Real, 10 kms da zona industrial e dos acessos à IP4 e A4.


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Quinta 20,6 ha | Vistas Rio Douro | Alto Douro Vinhateiro



Propriedade com 20,6 hectares, localizada no Alto Douro Vinhateiro, a 15 minutos do Peso da Régua, com vistas amplas e diretas sobre o Rio Douro, inserida em zona de elevada valorização paisagística.



Composição:



12,7 ha de vinha letra B



24 pipas de benefício



Vinha totalmente mecanizada e em plena produção



2,6 ha de olival



Aproximadamente 5 ha de mata



Infraestruturas:



Moradia com 320 m² de área habitacional



Duas ruínas com potencial construtivo adicional



3 minas de água próprias



Ligação à rede pública



Bons acessos rodoviários



Potencial de exploração:



Produção vitivinícola com benefício ativo



Desenvolvimento de projeto de enoturismo com vistas privilegiadas sobre o Douro



Ampliação da capacidade habitacional/turística



Ativo localizado em área classificada como Património Mundial da UNESCO



Propriedade com forte componente agrícola e imobiliária, combinando produção, enquadramento paisagístico de excelência e potencial de valorização a médio/longo prazo.



Nota: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção’.

Estate 20.6 ha | Douro River Views | Alto Douro Wine Region



Property with 20.6 hectares, located in the Alto Douro Wine Region, just 15 minutes from Peso da Régua, offering wide and direct views over the Douro River, set in an area of strong landscape and heritage appreciation.Composition:


- 12.7 ha of vineyards - Category B
- 24 ’pipas’ of benefit authorization
- Fully mechanized vineyard in full production
- 2.6 ha of olive grove
- Approximately 5 ha of woodlandInfrastructure:
- Residential house with 320 m² of living area
- Two ruins with additional construction potential
- 3 natural water springs
- Connection to public water supply
- Good road accessInvestment Potential:
- Wine production with active benefit authorization
- Development of a wine tourism project with privileged Douro views
- Expansion of residential or tourism capacity
- Located in a UNESCO World Heritage Site

A consolidated agricultural and real estate asset combining wine production, exceptional landscape setting, and strong medium- to long-term appreciation potential.

;ID RE/MAX: (telefone)

#ref: 151045

Bonita propriedade situada no centro da aldeia de Vale de Casas, situada a 5 km da bonita cidade de Valpaços, Vila Real.

A propriedade é constituída por 4 artigos, separados dois a dois, do seguinte modo:

Casa de habitação situada mesmo junto ao largo central da aldeia de Vale de Casas, onde encontramos vários elementos arquitetónicos típicos da região e extremamente bem conservados entre os quais a Capela de São Gonçalo.

A casa em pedra típica de região, tem 383 m2 de área construída e 90 m2 de área descoberta. Em determinada altura foi efetuada uma remodelação onde a parte habitacional levou um reboco exterior cobrindo a pedra típica da região, o que é uma pena, embora esteja a começas a descascar e a deixar a descoberto as bonitas paredes de pedra que tanto caracterizam estas casas.

Interiormente levou já alguns melhoramentos, nomeadamente a nível das janelas e de alguns pisos, sendo que a estrutura de mesma é bastante sólida.

Com a configuração atual podemos encontrar 5 quartos, sala de estar com marquise, cozinha e wc; na área descoberta, com um grande páteo com cerca de 90 m2 com acesso direto ao exterior e de onde partem diversos arrumos e vários espaços outrora destinados aos animais. Conta ainda com um terraço de onde se consegue desfrutar da bela paisagem da região.

A aproximadamente 200 metros da casa, através de caminho de terra batida mas perfeitamente transitável, chegamos à propriedade rural, com 47.000 m2 (2 artigos) que se estende ao longo do Rio Calvo, onde para além de uma flora diversificada, incluindo árvores de fruta, podemos encontrar uma ponte romana, um moinho de água para recuperar e que poderá ser uma importante mais valia turística, e uma pequena mas muito agradável praia fluvial nas águas cristalinas e pouco profundas do Rio Calvo, coberta por árvores de grande porte.

Tendo em conta o ambiente rural de uma aldeia muito soalheira e acolhedora, a pouca distância da cidade, inserida numa região muito rica de tradições e perto de locais como Mirandela, Macedo de Cavaleiros, Vidago, Chaves, Vila Real, entre outros locais de interesse, estamos convictos de constituir um produto apetecível para projetos de turismo rural / eco turismo cada vez mais apreciados no mundo atual.

Beautiful property located in the center of the village of Vale de Casas, located 5 km from the beautiful city of Valpaços, Vila Real.

The property consists of 4 articles, separated two by two, as follows:

Dwelling house located right next to the central square of the village of Vale de Casas, where we find several architectural elements typical of the region and extremely well preserved, including the São Gonçalo Chapel.

The stone house, typical of the region, has 383 m2 of built area and 90 m2 of uncovered area. At a certain point, a renovation was carried out where the housing part had an exterior plaster covering the typical stone of the region, which is a shame, although it is starting to peel off and expose the beautiful stone walls that characterize these houses so much. Internally, it has already undergone some improvements, particularly in terms of windows and some floors, and the structure is quite solid. With the current configuration we can find 5 bedrooms, living room with awning, kitchen and bathroom; in the uncovered area, with a large patio measuring around 90 m2 with direct access to the outside and from which there are several storage areas and several spaces previously intended for animals. It also has a terrace from which you can enjoy the beautiful landscape of the region.

Approximately 200 meters from the house, via a dirt road but perfectly passable, we arrive at the rural property, with 47,000 m2 (2 articles) that extends along the Calvo River, where in addition to a diverse flora, including fruit trees, we can find a Roman bridge, a water mill to be restored and which could be an important tourist asset, and a small but very pleasant river.

#ref: 151042

Identificação do imóvel: ZMPT576086

ESCAPADINHA NA MONTANHA OU INVESTIMENTO TURÍSTICO? ESTA QUINTA É PARA SI!

Está à procura de:

Um refúgio de tranquilidade no coração de Trás-os-Montes?

Um espaço com potencial para Turismo Rural?

Uma casa de família com história e alma, agora renovada e pronta a viver?

Temos o que procura.

No coração da mítica região de Jales, outrora terra de ouro, encontramos esta encantadora quinta em Quintã, Campo de Jales um pedaço de terra transmontana que combina a alma rústica com o conforto moderno.

O TESOURO ESTÁ AQUI

Como dizia Miguel Torga, ’Busco apenas aquela universal riqueza do homem que revolve a solidão’.

Esta propriedade é um convite ao reencontro com a natureza, com a paz e até com o potencial de um investimento único.

A PROPRIEDADE

Composição:

Casa de habitação com 3 pisos (rés-do-chão, 1º andar e sótão)

Armazém com lagar, garrafeira, lojas de arrumos e loja para animais

Terreno agrícola com 2.721 m²

Áreas (segundo a Caderneta Predial):

Área total do Terreno: 2.721 m²

Área de Implantação dos edifícios: 274 m²

Área Bruta de Construção: 483 m²

Área Bruta Dependente: 220 m²

Área Bruta Privativa: 263 m²

RENOVAÇÕES RECENTES

A moradia foi totalmente renovada e agora oferece:

Instalação elétrica nova, registada e certificada pela E-Redes

Canalização nova desde o contador

Capoto interior e exterior para conforto térmico e acústico

Telhado novo com isolamento em lã de rocha e membrana

Janelas e portas em alumínio, calafetadas e com vidro térmico

Cozinha nova, equipada com eletrodomésticos modernos

Casas de banho totalmente renovadas

Pisos afagados e tratados

Pré-instalação de videoporteiro

POTENCIAL DE EXPLORAÇÃO TURÍSTICA

Além da habitação principal, a zona do lagar e anexos tem potencial para criar:

3 estúdios independentes

1 apartamento T2

Uma excelente oportunidade para quem procura rentabilizar através do Turismo Rural ou Alojamento Local.

LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADE

Vila Pouca de Aguiar - 13,7 km (18 minutos)

Vila Real - 32,6 km (34 minutos)

Porto - 126 km (1h30m)

Minimercado - 110 m

Farmácia - 5,3 km

Unidade de Saúde - 13,7 km

Hospital - 34,4 km

MARQUE A SUA VISITA

Indique o ID ZMPT ou contacte diretamente o consultor que lhe enviou esta oportunidade.

Notas:

Este imóvel está disponível para partilha com outros consultores. Se tem um cliente comprador, fale connosco!

Para facilitar a identificação deste imóvel, refira sempre o ID ZMPT ou o nome do agente.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Casa em pedra tradicional de 2 pisos para reconstrução total, com área de implantação de 70 m2 e inserida num terreno de 669 m2, situada em Murça, uma bonita vila localizada na sub-região do Douro.
Com bons acessos por estrada nacional N!5 e IP4 / A4 , a 30 Kms de Vila Real, e 28 kms de Alijó.
Ideal para habitação própria ou para um projecto de Turismo Rural / Alojamento Local.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT583306

Descubra esta magnífica Quinta no coração do Douro- Peso da Régua, com 4.5 Hectares de vinha e árvores de fruto, uma casa Duriense com 510 m2.Ideal para quem procura um projeto agrícola rentável, um investimento sólido ou simplesmente uma vida tranquila rodeada pela beleza única dos vales durienses.
A propriedade inclui vinhas bem cuidadas com diversas castas tradicionais da Região-Tinta Barroca, Tinto Roriz, Touriga Franca, Rubigato, Malvasia Fina e Malvasia Corada, que garantem uma produção anual consistente de cerca de 50 pipas e 9 pipas de benefício. A letra das vinhas é a letra C. A delimitação da Quinta é feita por Oliveiras.Para apoio à atividade agrícola, a quinta dispões de adega, armazém, lagar, pipas, cubas em inox e cimento, além de espaço amplo no armazém para equipamentos e alfaias agrícolas e parque automóvel para 3 carros.
Totalmente autossuficiente em água, conta com dois furos, uma mina e um tanque,assegurando abastecimento contínuo para a vinha e pomar.
A casa principal, uma típica casa duriense T4, oferece todo o charme tradicional da região:-Hall de entrada- Sala de Jantar-Sala de estar com lareira- Cozinha equipada com despensa- 4 quartos- 1 casa de banho- 5 divisões de arrumos- Alpendre com vista aberta sobre os vales do Douro, perfeito para desfrutar da tranquilidade e das paisagens únicas.
A localização é outro ponto forte: apenas a 5 minutos da Régua e Rio Douro e a 1 hora do Aeroporto Sá Carneiro (Porto), garantindo fácil acesso e excelente potencial turístico.
Uma oportunidade rara de adquirir uma Quinta completa, com História, Tradição e elevado potencial de valorização, uma das regiões vinícolas mais importantes do Mundo.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T2 em Salto - Montalegre | Oportunidade Única!



Descubra esta moradia T2 em excelente estado de conservação, situada no coração da vila de Salto, Montalegre.



Características principais:


- 2 quartos acolhedores
- 1 WC + 1 casa de banho completa
- Jardim privativo, perfeito para momentos de lazer e convívio
- Localização central, a poucos passos de serviços, comércio e transportes

Viver ou investir:

A proximidade da Barragem da Venda Nova e das praias fluviais transforma esta moradia numa opção excelente tanto para residência própria como para investimento em turismo rural.



Com uma envolvência natural única e um ambiente tranquilo, aqui encontra o equilíbrio entre a vida no campo e a comodidade de estar junto ao centro da vila.



Não perca esta oportunidade de viver ou investir numa das zonas mais autênticas do norte de Portugal!

;ID RE/MAX: (telefone)

Armazém para atividade industrial com ótimas áreas.
Bons acessos, próximo da estrada nacional entre Vila Pouca de Aguiar e Vila Real.
Com um excelente espaço exterior e possibilidade de aumentar a área de armazém.
Possibilidade de sofrer alterações e ser transformado em habitação.

Finca Patrimonio Mundial del Duero.

Finca en la localidad de Vilarinho de São Romão, en el municipio de Sabrosa, compuesta por una casa de 2 plantas y un terreno con una superficie total de 3.250 m2, junto a la carretera municipal N323.

La finca está formada por un terreno con viñedos y árboles frutales y una casa con una superficie total de 187 m2, con una Superficie Bruta de Construcción de 374,00 m2, dividida en 2 plantas y 14 habitaciones.

El exterior de la casa tiene un diseño típico de la región del Duero.

La casa consta de salón, cocina, 5 dormitorios y dos baños en la primera planta, y un gran almacén, trastero, bodega y garaje para varios coches en la planta baja.

En el exterior y junto a la casa, también hay una gran zona de almacenamiento con un compartimento de acceso a nivel del primer piso y otro compartimento a nivel de la planta baja para dar apoyo a la zona agrícola.

La casa dispone de calefacción central con radiadores, y más recientemente se han sustituido todos los marcos de las ventanas por PVC, lo que proporciona protección térmica y acústica.

Sin embargo, la casa necesita una reforma en cuanto a su cubierta y pintura interior y exterior.

La zona de viñedos (zona rústica), con aproximadamente 2.000 m2, está incluida en la clasificación del Plan Director Municipal de Sabrosa, en Espacios Residenciales Nivel II, donde es posible realizar un proyecto de construcción.

*En IAD compartimos negocio con cualquier consultora o agencia inmobiliaria. Promocionamos propiedades en más de 250 portales inmobiliarios nacionales e internacionales
Si eres un profesional del sector y tienes un cliente comprador cualificado, contáctame y agenda tu visita.
#ref: 123513

Identificação do imóvel: ZMPT576477

Se procura uma casa para habitação própria, férias ou investimento... esta é a sua oportunidade!

- Localizada numa região de grande beleza natural, com paisagens deslumbrantes e excelentes condições para caminhadas, atividades de lazer e turismo
- Inserida na aldeia de Tourém, concelho de Montalegre, terra acolhedora, de gente simpática e hospitaleira
- No topo norte de Portugal, junto à fronteira com Espanha, a poucos minutos de Pitões das Júnias, a 30 minutos de Montalegre e a menos de 2 horas de Braga
- Com 2 quartos, disposta em dois pisos, e com arrecadação exterior para arrumos

Breve descritivo da casa:

Moradia situada no Largo do Outeiro, na aldeia de Tourém, composta por dois pisos, distribuídos entre rés-do-chão e primeiro andar:

Piso 1:

- Cozinha em compartimento autónomo, mobilada e equipada com fogão, frigorífico, micro-ondas, esquentador, lava-loiça duplo em inox e lareira
- Sala com pavimento cerâmico e teto em madeira
- Casa de banho completa com base de chuveiro
- Dois quartos, sendo um deles interior, com roupeiro embutido
- Porta de entrada principal com acesso direto a pátio interior partilhado

Piso R/chão:

- Entrada independente pelas traseiras da moradia
- Sala ampla com lareira, paredes em pedra, teto em madeira e pavimento cerâmico, proporcionando um ambiente acolhedor e com identidade própria
- Zona de apoio com bancada e móveis de arrumação, equipada com máquina de café, escano tradicional e cadeiras
- Casa de banho completa com base de chuveiro
- Arrecadação exterior, ideal para arrumos diversos e apoio ao espaço interior
- Ligação direta ao piso superior através de escadas com corrimão em madeira, garantindo fluidez e acessibilidade entre os dois níveis da moradia

Se procura uma casa em Tourém, no concelho de Montalegre, para habitação própria, férias ou investimento... não perca esta oportunidade!

Aldeia de Tourém

Esta pequena aldeia na margem esquerda do rio Salas, situa-se no extremo norte do Parque Nacional Peneda-Gerês, última terra do território português, fazendo fronteira com a Espanha, entre as aldeias galegas de Requiás e Guntumil (concelho de Muíños) e Randín (concelho de Calvos de Randín).

É talvez a freguesia mais cosmopolita da zona e continua a ser a terra mais visitada por Galegos. Nesta aldeia a corte do boi do povo foi transformada em polo do Ecomuseu onde está retratada a questão do contrabando, do couto misto, dos exilados políticos e da relação transfronteiriça.

O que não faltam são opções para explorar nos arredores de Tourém.

Para os amantes de caminhadas ou ciclismo, estar nos arredores de Tourém é uma região repleta de lugares maravilhosos que vale a pena visitar.

Distâncias e Acessos:

Saúde:

- 29 Km UCC - Montalegre
- 28,8 Km do Centro Saúde de Montalegre
Restauração e bebidas:

- 200m do ’Café Paris’
Outros pontos de interesse:

- Rota do Contrabando - Trilho de Tourém (PR6 - MTR). Percurso pedestre (PR), circular, com cerca de 11 quilómetros permite fazer a ligação entre duas aldeias raianas, Tourém e Randin, que desde sempre tiveram vivências em comum.
- 250m EcoMuseu
- 350m Forno comunitário de Tourém
- 650m Casa dos Braganças - Turismo de Habitação
- 750m Igreja Matriz de Tourém
- 4 Km Capela de São Lourenço. Situa-se em pleno monte, fazendo fronteira com terras Galegas.
- 11Km Praia fluvial de Muiños, Ourense
- 13,3Km Igreja e Ruínas do Mosteiro de Santa Maria de Pitões da Júnias
- 13,7Km Cascata de Pitões das Júnias
- 30,7Km Castelo de Montalegre
- 30,8Km Igreja do Castelo de Montalegre / Antiga Igreja Matriz de Montalegre

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Casa de 2 plantas, ubicada a 15 minutos del Peso da Régua, en Travessa da Quintã, en Sedielos.

Se encuentra en Travessa da Quintã, en una calle con aire acondicionado para vehículo motorizado.

La propiedad tiene 2 plantas:

Planta inferior: 2 trasteros individualizados (sótano dividido en 2, 1 de los cuales es accesible desde el interior de la vivienda).

Planta 1/ vivienda: 2 habitaciones (1 con salida a la terraza y sótano), 1 cocina con 2 accesos (por la calle o el interior de la vivienda), 1 baño de apoyo.

La terraza también tiene acceso al aire libre por un camino de servidumbre (sin coche).

La casa goza de excelentes vistas del Duero.

Accesible por la carretera municipal 602, cuenta con una escuela básica del 1er ciclo (escuela Carvalho) a 5 minutos.
El centro de la ciudad de Peso da Régua está a 9,3 millas de distancia.

Moradia de tipologia T4 para restauro, distribuída por dois pisos, localizada em Sabroso de Aguiar, no concelho de Vila Pouca de Aguiar.
O imóvel apresenta uma organização funcional, permitindo diferentes soluções de reabilitação e adaptação às necessidades atuais. No seu interior dispõe de duas salas, duas cozinhas, quatro quartos, uma casa de banho, despensa e vários espaços de arrumação, incluindo adega. No exterior conta com logradouro e duas varandas, que reforçam a ligação ao espaço envolvente.
A moradia beneficia de boa exposição solar ao longo do dia e encontra-se numa zona tranquila, com fácil acesso aos serviços essenciais da localidade. A caixilharia é simples em alumínio.
Uma oportunidade interessante para quem procura um projeto de reabilitação, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento.

Una magnífica casa de estilo antiguo, construida en mampostería de granito con balcones y techos de roble. Ha sido completamente renovada, conservando la estructura y el encanto de la antigua casa. La casa principal cuenta con 5 dormitorios con baño privado y calefacción central. La propiedad cuenta con dos pozos y piedras angulares de granito para la circulación del agua en toda la propiedad, con riego automático alimentado por su propia agua. La entrada conduce a un patio cubierto donde se encuentra toda la zona de maquinaria, equipos de jardinería y otras herramientas, todo incluido en la venta. Junto a la piscina hay una terraza cubierta con barbacoa, y junto a ella se encuentran la sala de máquinas y los vestuarios para la piscina. En la primera planta se encuentran 4 dormitorios y un salón con biblioteca. Todas las habitaciones tienen acceso al balcón, con impresionantes vistas desde donde se puede contemplar el amanecer. El ático cuenta con un dormitorio con baño privado y claraboyas. En la planta baja se encuentra un salón con chimenea regional y un pozo de granito. Junto a la casa principal hay dos casas independientes, también con calefacción central. Casa de planta baja y primer piso con dos dormitorios y baño compartido. En el primer piso se encuentra otra casa con dos dormitorios y baño compartido. En la planta baja se encuentra el servicio de lavandería y limpieza, que complementa la casa principal. La casa cuenta con un terreno circundante de 4297 m², con piscina, pista de tenis y establos. La piscina cuenta con agua propia procedente de una mina independiente. Esta propiedad se encuentra a 16 km de Chaves; a 18 km de Galicia; a 32 km del campo de golf Vidago Palace, y está cerca de los siguientes aeropuertos: a 165 km (1 h 30 min) del Aeropuerto Francisco Sá Carneiro de Oporto; a 186 km (1 h 40 min) del Aeropuerto de Vigo; y a 212 km (1 h 50 min) del Aeropuerto Rosalía de Castro de Santiago de Compostela. Esta casa es excelente por su tranquilidad y privacidad, con magníficas vistas a la montaña. Está preparada y aprobada por Turismo de Portugal para su uso como propiedad de Turismo Rural. La masía se vende completamente amueblada y equipada, incluido todo el contenido, incluidos juegos de vajilla completos, textiles para el hogar y otros utensilios, listos para su uso inmediato.

Quinta da Aveleira - Douro - Santa Marta de Penaguião

Composta por uma moradia centenárias de dois pisos, dos finais do seculo dezassete, de traça antiga, localizada em S João de Lobrigos-Santa Marta de Penaguião, num cenário deslumbrante, onde a tranquilidade e a beleza natural se encontram.

Exposição solar muito boa.

Vista maravilhosa sobre as bonitas vinhas da Região demarcada do Douro.


Características da Propriedade

Área Externa:
Vinha: 1,8 hectare de vinha produtiva, ideal para amantes de vinho ou para produção comercial.
Capacidade estimada de 20 pipas, vinho tinto, castas Roriz e Touriga Franca
Arvores de fruto: 50 Oliveiras, produção média de 300 litros
Piscina: uma pequena piscina para momentos de lazer e refresco nos dias quentes
Anexos: Inclui dependências para armazenamento ou possível conversão em espaço de habitação adicional.
Furo e água de mina

Localização:
Região: S. João de Lobrigos, Santa Marta de Penaguião
Acessibilidade: Cidades próximas
Peso da Régua a 3 Km
Vila Real a 27 Km
Viseu a 70km
Porto a 110 km


Serviços Próximos: Escolas, hospitais, supermercados, restaurantes

Esta quinta é mais do que uma propriedade; é um estilo de vida. Perfeita para quem procura a combinação com a natureza. Não perca a oportunidade de viver ou investir num local verdadeiramente único. Com imenso potencial para habitação própria ou turismo.

Agende já a sua visita e deixe-se encantar por cada detalhe desta propriedade singular.

Partilhamos 50-50 com todas as imobiliárias com licença AMI válida.

Tem um imóvel semelhante para venda? Contacte-me!

O que nos distingue?


A Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:

WIN-WIN - ou não há acordo
INTEGRIDADE - fazer o que está certo
CLIENTES - estão sempre em primeiro
COMPROMISSO - em tudo
COMUNICAÇÃO - procurar entender primeiro
CRIATIVIDADE - ideias antes dos resultados
TRABALHO EM EQUIPA - em conjunto alcançamos mais
TER CONFIANÇA - começa com honestidade
EQUIDADE- Oportunidades para todos
SUCESSO - resultados evolvendo as pessoas

Moradia T3 em Pedra - Beçós, Salto (Montalegre)

Retiro de Fim de Semana | Natureza | Alojamento Local



Descubra esta charmosa moradia em pedra, localizada na pitoresca aldeia de Beçós, na freguesia de Salto, concelho de Montalegre.



Com uma área bruta privativa de 77,88 m² e inserida num terreno com 648,50 m², esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre o conforto e o contacto com a natureza.



Destaques da Propriedade:


- Construção tradicional em pedra, com muito carácter e autenticidade
- Excelente exposição solar e tranquilidade absoluta
- Ideal para retiro de fim de semana, residência de férias ou investimento em alojamento local
- Localizada junto a trilhos pedestres, perfeita para caminhadas, passeios de bicicleta e contacto direto com a natureza
- Envolvida por paisagens verdejantes e ar puro junto ao Parque Nacional da Peneda-Gerês

Localização privilegiada:


- Aldeia de Beçós - zona calma e rural, com ambiente comunitário e vistas deslumbrantes
- Próxima de rios, lagoas naturais e paisagens serranas de cortar a respiração
- A apenas alguns minutos do centro de Salto e com bons acessos rodoviários

Não perca esta oportunidade única de investir num imóvel com enorme potencial de valorização, onde poderá criar o seu próprio refúgio ou dinamizar um projeto turístico sustentável.



Contacte-nos já para mais informações ou agendar a sua visita!



NOTA: Para efeitos do disposto no Decreto-Lei n.° 10/2024, de 8 de janeiro, informamos que o prédio pode não dispor dos títulos urbanístico necessários para a utilização ou construção de prédio urbano.

;ID RE/MAX: (telefone)

Quinta localizada na região demarcada do Douro em Vila Marim, Mesão Frio.

Propriedade com área total de 15,6 hectares, sendo 7,8 hectares correspondentes ao corpo principal, totalmente murado.

Neste espaço encontra-se uma imponente casa de 550 m2, com 10 quartos e com interiores que evidenciam um notável cuidado estético.
Encontra-se ainda

Os restantes 7,8 hectares produzem vinho, azeite e frutas e compreendem também uma casa com 64 m2.
Castas Tintos: T. Nacional, T. Roriz e T. Franca
Castas Brancos: Malvasia Fina, Viosinho, Rabigato, Gouveio e Cerceal.

Produção média de 140 pipas, sendo 35 de benefício.
Dispõe de água de minas.

O enquadramento desta quinta permite apreciar uma vista ampla e privilegiada sobre o Rio Douro, o seu vale e as encostas vinhateiras que o envolvem.

O imóvel é adequado tanto para habitação como para turismo rural e produção de vinho quer pelo maravilhoso enquadramento, pelas vistas únicas sobre o Rio Douro e encostas, quer pelos ótimos acessos através da estrada municipal, que a ligam a Mesão Frio e a A4.

Composição da Moradia Principal com 3 pisos:
- Rés-do-chão: 2 armazéns
- 1º piso com 12 divisões
- 2º piso com 3 divisões

Venha Conhecer!
Para mais informações, contacte-nos.

A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846.

Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro.

Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência.

A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração.

Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade.
Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso.
Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações.

A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece.

CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

Moradia T3
Com vistas rio Douro para Reabilitação no Coração de Peso da Régua - Zona do Salgueiral



Situada em pleno entro da cidade de Peso da Régua, na prestigiada zona do Salgueiral, esta moradia representa uma oportunidade única de investimento no coração do Douro.
A escassos 100 metros da marginal do rio Douro, destaca-se pela sua localização privilegiada, com vistas desafogadas para o rio e proximidade a todos os serviços e comodidades urbanas.



O imóvel, com uma área bruta de 211 m², distribui-se por 3 pisos e necessita de remodelações, oferecendo enorme potencial para habitação própria, projeto turístico ou desenvolvimento imobiliário. Existe ainda a possibilidade de acrescentar mais um piso, aumentando significativamente a área útil e valorizando o investimento.



Esta é uma oportunidade excecional para quem procura investir numa das regiões mais
emblemáticas de Portugal, com forte valorização turística e patrimonial.



Invista bem!

;ID RE/MAX: (telefone)