5 Inmuebles para en Distrito de Vila Real, con Patio

**Moradia Térrea T4 em Venda - Oportunidade Única!**

Moradia térrea T4, situada numa zona habitacional tranquila, perfeita para quem procura conforto e qualidade de vida.

Com área de habitação com 200 m².

Anexo com área de 50m2; composto por garagem para 2 carros, churrasqueira totalmente equipada, wc para exterior, lavandaria e casa das máquinas.


Tudo isto inserido num terreno com aproximadamente de 1800 m², esta casa é ideal para famílias que valorizam espaço e todas as funcionalidades.

A garagem com portões elétricos para dois carros, garantindo segurança e comodidade.

A área exterior é um verdadeiro paraíso, com uma piscina de 9.15x4m revestida em tela armada, rodeada por um piso em mosaico de ardósia preto.

Aproveita os dias de sol na churrasqueira com forno e cozinha de apoio, perfeita para momentos de convívio com amigos e família.

O jardim, com relva sintética e canteiros decorativos em seixos brancos, oferece um ambiente relaxante e de fácil manutenção.

No interior, a casa é equipada com acabamentos modernos e de alta qualidade.

A sala de estar e jantar, iluminada por LEDs, possui duas montras que proporcionam uma vista encantadora.

A cozinha, em conceito aberto, está totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração e uma ilha em pedra Zimbabwe, ideal para refeições em família.

Todos os quartos são suites, com casas de banho elegantes e closets espaçosos.

A moradia também se destaca pela sua eficiência energética, com classe energética A e isolamento térmico superior.

Equipamentos como aquecimento radiante, estores elétricos e sistema de videovigilância garantem segurança e conforto em todas as estações do ano.

Não perca a oportunidade de viver nesta casa dos sonhos, perto de infantários, escolas, comércio e até mesmo um casino!

Marque já a sua visita e deixe-se encantar por este espaço único!

Cristina Moura
Tlm. (telefone)

Moradia de tipologia T4 para restauro, distribuída por dois pisos, localizada em Sabroso de Aguiar, no concelho de Vila Pouca de Aguiar.
O imóvel apresenta uma organização funcional, permitindo diferentes soluções de reabilitação e adaptação às necessidades atuais. No seu interior dispõe de duas salas, duas cozinhas, quatro quartos, uma casa de banho, despensa e vários espaços de arrumação, incluindo adega. No exterior conta com logradouro e duas varandas, que reforçam a ligação ao espaço envolvente.
A moradia beneficia de boa exposição solar ao longo do dia e encontra-se numa zona tranquila, com fácil acesso aos serviços essenciais da localidade. A caixilharia é simples em alumínio.
Uma oportunidade interessante para quem procura um projeto de reabilitação, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento.

Estamos perante uma excelente moradia com muita área exterior, em terreno de 1382,70m2, existindo também uma moradia com entrada independente que poderá ser utilizada como casa para investimento.

O imóvel desenvolve-se da seguinte forma: Entrado pela porta principal situada no rés do chão deparamos com um espaçoso hall de entrada que faz a distribuição para toda a área social, começando por uma generosa sala comum com uma portada rasgada que dá acesso a uma grande varanda e uma convidativa sala de estar marquisada, uma generosa cozinha completamente equipada e muito funcional e com uma vista maravilhosa sobre o Marão.
No andar de cima entramos num corredor que nos conduz a três bons quartos com varanda.
No piso inferior, tem ainda uma outra habitação do tipo T3.
Entrando pela traseira da moradia contém uma garagem para várias viaturas, lavandaria, wc de serviço e uma arrecadação.
Tem um grande terreno de cultivo com árvores de fruto.

Trata-se de um excelente negócio tendo em conta as potencialidades do imóvel, a proximidade (5 Km) da cidade de Vila Real, a tranquilidade do local e a possibilidade de rentabilizar a pequena moradia contígua. Seja para habitação própria ou para férias esta é sem dúvida a sua melhor opção.

Áreas:
Área útil- 132.34m2
Área bruta privativa- 175.40m2
Área bruta dependente- 87.70m2
Área bruta construção- 263.10m2
Área total de terreno- 1382.70m2
Valor m2 (útil)- 5667€

Certificado Energético- A+

Valor: 750.000€

Conjunto de duas habitações, e quinta, em bom estado de conservação e prontas a habitar, situadas no concelho de Ribeira de Pena, numa aldeia tipicamente rural, dona de uma beleza aristocrata.
A casa-mãe, tem imenso potencial, tanto para local de férias de família numerosa ou com amigos, ou no regime de turismo no espaço rural. A pequena habitação T1, totalmente independente, presta-se, igualmente, para alugar em regime de turismo no espaço rural.
O aquecimento da casa-mãe é feito por aquecedores eléctricos e duas lareiras. A casa possui antena parabólica e a zona tem razoável cobertura de internet. O aquecimento das águas é efectuado através de cilindro termoacumulador e esquentador.
O saneamento da casa está ligado à rede, a água que abastece a casa vem da rede pública. A casa também possui águas correntes partilhadas, como é uso nas zonas rurais (não possui poço, nem furos).
O proprietário encontra-se a diligenciar por ter contadores separados para a luz e agua, na casinha com entrada independente, de modo a ser mais fácil fazer contas com os potenciais utilizadores /arrendatários.
Para pequenas compras existe um mini mercado na povoação. Para outros fins, deverá se considerada a vila de Cerva, situada a cerca de 15 minutos de carro.

Valor do IMI: 144,24€

’Na encosta do rio Tâmega, entre as serras do Barroso e do Marão, surge-nos como um elegante aglomerado de casas graníticas bem alinhadas, verdadeiros exemplares de uma arquitetura ancestral, com arcos, pilares e pátios exteriores artisticamente trabalhados e que conferem uma beleza ímpar ao conjunto.’

Área total do terreno (casa e jardim): 1030,9 m2
Área bruta privativa: 343,99 m2
Área bruta dependente: 351,99 m2
Área útil de pavimento: 369,34 m2
Área da quinta: 0,92 ha (9200,0 m2)

Distâncias:
Café e mini mercado: 3 min a pé (220 m)
Cerva (restaurantes, cafés): 15 min (5,6 km)
Ribeira de Pena (médicos, bancos, farmácias, etc): 19 min (14,9 km)
Arco de Baúlhe (gastronomia, médicos, farmácia, bancos, etc): 21 min (15,3 km)
Cabeceiras de Basto (gastronomia, bancos, farmácia): 26 min (17,7 km)
Vila Real (hospital, supermercados, bancos, etc): 47 min (56,7 km) - via A24
Guimarães (hospital, bancos, farmácias, etc): 49 min (55,7 km) - via A7
Aeroporto (Porto): 1h10 min (101 km) - via A7


Atrações locais:
Praia fluvial de Cavez: 7 min (3,7 km)
Praia fluvial de Cerva: 11 min (6,1 km)
Lagoas do Rio Poio: 19 min (9,6 km)
Pena Adventura (desportos radicais)
Casa de Camilo (Ribeira de Pena)
Museu do Volfrâmio (Cerva)
Museu do Linho (Limões)
Rio Poio

(Ref. FM5004)

Seu refúgio onde a cidade e a natureza convergem para criar um paraíso residencial incomparável.

Explore o esplendor de uma propriedade composta por 2 artigos totalizando uma área de 6.780m2, sendo 600m2 Urbano e o restante rústico.

Moradia composta por 3 pisos, 4 suítes, 2 cozinhas e garagem para 3/4 viaturas. Aquecimento central, Painéis Fotovoltaicos e furo para água.

Transforme seu quintal em uma aventura agrícola, esta quinta conta com uma vinha, árvores de fruto e outras plantas hortícolas.
Se você deseja uma vida tranquila, rodeada pela beleza natural, esta quinta é perfeita para criar memórias felizes com a sua Família e Amigos.
Não perca esta oportunidade única de possuir uma quinta que é mais do que uma casa, é um estilo de vida!

Marque uma visita e comece a viver seus sonhos hoje mesmo.