1.324 Edificios En buen estado, Pagina 6

EDIFÍCIO BOUTIQUE REABILITADO | COSTA DO CASTELO, LISBOA



9 Unidades | T0 a T3 | €3.350.000**



No coração histórico de Lisboa, entre o Castelo de São Jorge e a Baixa Pombalina, encontra este edifício totalmente reabilitado, composto por 9 unidades autónomas internas, distribuídas por tipologias de T0 a T3, num conjunto arquitetónico muito interessante e de enorme charme.



Com licença de utilização emitida após reabilitação integral (tem licença de utilização de 2011, com projeto de arquitetura submetido e aprovado pela CML), o edifício oferece a possibilidade de uso próprio, projeto residencial familiar alargado, ou investimento orientado para arrendamento tradicional, num dos locais mais emblemáticos e procurados da cidade.



É vendido totalmente devoluto; os contratos de arrendamento atuais são de curto prazo e podem facilmente ser rescindidos.



Destaques do Imóvel


- Prédio reabilitado, em excelente estado geral
- 9 unidades independentes com layouts funcionais
- Tipologias de T0 a T3
- Alto pé direito
- Janelas e portas de sacada
- Portadas em madeira e pavimento em riga
- Localização premium na Costa do Castelo
- Zonas exteriores em todas as frações - varandas, terraços e pátios
- Excelente potencial de rendimento
- Ideal para family offices, compradores internacionais, ou projeto de habitação + rendimento
- Mantém o charme arquitetónico típico da colina do Castelo

Localização Ímpar


- Situado numa das ruas mais icónicas da cidade, com acesso pedonal ao Castelo, miradouros e aos bairros históricos da Baixa, Mouraria e Alfama.
- Ambiente autêntico, vistas sobre o casario lisboeta e proximidade a restaurantes, elevadores urbanos, comércio e transportes.

Potencial



A configuração atual permite:



Criação de projeto de residência familiar com várias unidades privadas



Arrendamento tradicional de diferentes tipologias



Uso misto: habitação própria + rendimento



Aquisição por comprador estrangeiro que valorize história, localização e produto pronto a usar



Não perca esta oportunidade! Quando quiser visitar disponha. ;ID RE/MAX: (telefone)

HAZ EL MEJOR TRATO CON NOSOTROS

Descubre este edificio totalmente reformado, estratégicamente situado en el centro de Águeda, en una de las calles más emblemáticas de la ciudad. Compuesto por tres fracciones autónomas (dos apartamentos T2 y uno T1), esta propiedad tiene un ingreso mensual elevador, lo que permite una rentabilidad superior al 5%.
Con una ubicación privilegiada y acabados premium, esta propiedad es una opción ideal para vivienda propia o inversores. El inmueble ha sido sometido a una rehabilitación integral, incorporando soluciones modernas y funcionales, manteniendo una estética coherente y contemporánea en todas las fracciones.
El edificio se distribuye en tres plantas independientes, cada una con una tipología distinta, pero con la misma línea de diseño, materiales y acabados. La comodidad y la armonía de los espacios hablan por sí solas: un ambiente cálido y minimalista.
Nota: La propiedad se venderá sin amueblar.

Planta baja - T2 con patio
En la planta baja encontramos un apartamento de 2 dormitorios con entrada por la zona común del edificio y también con acceso independiente por la parte trasera. Con unos 50m2 y un patio con 31m2, el apartamento consta de:
Sala de estar y cocina equipada en régimen de espacio abierto
Dormitorio con aire acondicionado y armarios empotrados
Segundo dormitorio con conexión directa al patio
Baño completo
Espacio de lavandería y almacenamiento
Patio privado al aire libre

1ª Planta - T2 con balcón
La primera planta cuenta con otra T2, con una distribución funcional y coherente con la planta inferior, complementada con un balcón delantero que aporta luz natural al apartamento. Con 58m2, este apartamento cuenta con:
Salón y cocina equipada con salida al balcón
Dos dormitorios con buenas áreas
Armario común a los 2 dormitorios
Baño completo

2ª Planta - Amplia T1 con mucha luz natural
En la planta superior se encuentra una T1 que destaca por la entrada de luz natural, proporcionada por una gran fachada acristalada y dos lucernarios estratégicamente situados. Con una superficie de 58m2, la propiedad cuenta con salón y cocina diáfanos, un dormitorio con buenas zonas y un baño completo.

Nos encargamos de su proceso de crédito, sin burocracia, presentando las mejores soluciones para cada cliente.
Intermediario de crédito certificado por el Banco de Portugal con el número 0001802.

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EA97934

Identificação do imóvel: ZMPT583982

Apresentamos uma propriedade singular no coração do Alentejo, com uma área total de 1.152 m², pensada para quem procura espaço, versatilidade e qualidade de vida, a poucos passos do centro de Reguengos de Monsaraz. Este imóvel distingue-se pela sua configuração multifuncional, ideal tanto para uma grande habitação familiar como para um projeto residencial com várias unidades independentes:

Composição da Habitação

- 1 apartamento T2
- 4 apartamentos T1
- 5 suítes adicionais, todas com casa de banho privativa
As diferentes unidades permitem uma utilização flexível, seja para habitação própria, alojamento de familiares, convidados ou mesmo para rendimento complementar, mantendo sempre a privacidade entre espaços.

Conforto e Funcionalidade

Todas as unidades estão equipadas com:

- Ar condicionado
- Acesso à Internet Wi-Fi
- TV por cabo/satélite
- Roupa de cama e toalhas
- Quartos para não fumadores
Os apartamentos dispõem ainda de cozinhas totalmente equipadas, zonas de refeições, varandas e soluções práticas que garantem conforto tanto em permanências prolongadas como no dia a dia.

Espaços Exteriores e Lazer

O exterior foi concebido como uma verdadeira extensão da habitação:

- Pátio amplo com cerca de 500 m², garantindo privacidade e tranquilidade
- Piscina com bar integrado, perfeita para desfrutar do clima alentejano em ambiente familiar ou social
- Zonas comuns agradáveis, ideais para convívio e momentos de descanso

Estacionamento e Infraestruturas

- Garagem fechada
- Estacionamento exterior para 9 viaturas
- Excelente acessibilidade e organização dos espaços

Enquadramento Legal

- Caderneta predial com 7 frações de utilização independente
- Caderneta predial autónoma para o parque de estacionamento

Uma Propriedade com Visão

Este imóvel é mais do que uma casa: é um projeto de vida com múltiplas possibilidades, seja como habitação multifamiliar, residência com unidades independentes ou investimento seguro e diferenciado, numa localização privilegiada junto a Monsaraz, ao Lago do Alqueva e a curta distância de Évora. Uma oportunidade rara para quem valoriza espaço, versatilidade e o autêntico estilo de vida alentejano.

Edificio Sintra/Estefânia (Excelente negocio para inversión) arrendado con 4 apartamentos T1, patio, dos contratos cortos y dos de larga duración. Edificio con alquileres globales anuales por importe de 14.800,00€.
Excelente ubicación, a cinco minutos de las estaciones de autobús y tren, cerca de escuelas, servicios, comercio, centro de salud, clínicas, gimnasios y el centro del pueblo de Sintra, Patrimonio de la Humanidad.

Prédio com projeto aprovado para reabilitação na zona ribeirinha do Barreiro



Situado no coração do centro histórico do Barreiro, este edifício em propriedade total encontra-se com projeto de arquitetura aprovado de reconstrução e ampliação.



Atualmente, o prédio constituído em regime de propriedade total, está localizado na Rua Marquês de Pombal 76 e na Rua Conselheiro Joaquim António Aguiar, 93, 95, 97, e é composto por dois edifícios contíguos de construção tradicional com acessos por ruas diferentes, sendo que tem 2 pisos de um lado e apenas 1 piso do outro.



Ambos possuem acesso a sótão, cobertura de quatro águas em telha cerâmica e revestimento de azulejo nas fachadas. O edifício encontra-se devoluto e mau estado de conservação, no piso 0 chegou a funcionar uma loja e respetivos arrumos, bem como uma garagem. No piso 1 uma habitação de tipologia T2, e aproveitamento dos sótãos para arrumos.



O projeto de arquitetura aprovado contempla a junção dos dois blocos existentes e contíguos, num único edifício de habitação coletiva, sendo dividido em 7 apartamentos de tipologia T1 com uma área bruta de construção prevista de 486 m2. A organização espacial prevê a criação de um pátio interior, garantindo luz natural para os apartamentos bem como para áreas comuns do prédio.



Dados principais:


- Edifício com 267 m2 ABC e 175 área implantação
- Projeto com 486 m2 ABC e 163 área implantação
- Atualmente com 2 pisos, projeto com 3 pisos
- Projeto para 7 apartamentos T1 com áreas entre 50 m2 e 70 m2
- Um dos apartamentos T1 será duplex

Localizado em plena zona ribeirinha do Barreiro, uma zona bem servida por transportes públicos, comércio local, cafés e restaurantes típicos. A proximidade ao rio Tejo proporciona uma qualidade de vida invejável. Com ligação fluvial direta a Lisboa através do terminal Rodo-Ferro-Fluvial, é o cenário perfeito para quem procura investir fora da capital, mas com toda a conveniência de acesso rápido e cómodo.



Para mais informações contacte-me.

;ID RE/MAX: (telefone)

Edificio de 2 plantas, sótano y planta baja, insertado en una parcela de 168 m2, con una implantación de 78 m2 y 156 m2 de superficie cubierta.

Cuenta con un PIP homologado para aumentar 2 plantas, para construcción de 4 lofts dúplex.
Área total de construcción 334 m2.
Cabe destacar que el edificio se encuentra en una zona ARU, beneficiándose de beneficios fiscales, como IMI, IMT y un tipo reducido del 6% en rehabilitación.
Loft 1 (dúplex) T0+1 con 65 m2
Loft 2 (dúplex) T0+2 con 83 m2 y un jardín privado de 41 m2
Loft 3 (dúplex) T1+1 con 74 m2
Loft 4 (dúplex) T1+1 con 74 m2

El área circundante está en auge, con la aparición de nuevos desarrollos, ha atraído tanto a inversores como a residentes que buscan comodidad y oportunidades.

Muy cerca podemos encontrar el Parque de São Roque, un parque con más de 4 hectáreas, con hermosos jardines, un lago, un bosque de eucaliptos, un parque infantil, también cuenta con mesas para meriendas, donde se puede disfrutar de buenos momentos, solo o en familia.

Se encuentra a unos 572 mts de la estación de metro Contumil
Se encuentra a unos 912 mts del Parque Oriental de la ciudad

Para vender, comprar o alquilar tu propiedad, cuenta con un asesor de Predial Parque, te acompañarán en todo el proceso, desde la financiación hasta la escritura, sin costo adicional.
Nuestros consultores pueden ofrecerte toda su experiencia y conocimiento para orientarte.

* Predial Parque, titular de la Licencia AMI: 726, en el mercado desde 1987 *

Vende-se Restaurante localizado na Rua da Estação na cidade de Ponte de Sôr.
Com uma sala de excelência e com espaços imponentes, este restaurante dispõe de excelentes condições para que possa explorar e desenvolver o seu negócio. Muito bem equipada, dispõe de uma cozinha que em termos de dimensões proporciona boas condições de trabalho, possuindo também anexos e arrumos suficientes para arrumar e armazenar equipamentos e os produtos alimentares indispensáveis a um bom funcionamento.
Para além da cave que pode vir a ter vários tipos de utilização, o prédio é composta ainda por uma bonita varanda com vista para a sala, onde também tem o apoio de um balcão, permitindo assim criar um ambinete mais intimista nesta zona do restaurante. Tem também uma varanda exterior, com vista para a cidade e uma pequena habitação no segundo piso, composta por três assoalhadas.
Não perca esta excelente oportunidade de impôr o seu negócio!
Marque já a sua visita!
Inês Pinto
(telefone)
Predimed Portalegre
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT571935

Prédio devoluto com projeto de arquitetura aprovado, para a construção de 12 apartamentos, com estacionamentos.

Dimensão:
Área bruta de construção de 1635 m2 acima do solo
Área bruta de construção de 1140 m2 abaixo do solo

Tipologias:
3 apartamentos T1
4 apartamentos T2
4 apartamentos T3
1 apartamento T3+1

Localização:
Está situado numa zona nobre de Lisboa, na localidade das Avenidas Novas.
A proximidade com a Praça de Espanha, o Jardim Calouste Gulbenkian e o El Corte Inglês, faz com que esta zona seja altamente desejável, tanto para habitação, como para investimento.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT576371

Apresentamos este edifício urbano de 3 pavimentos, localizado numa zona central e estratégica da cidade do Porto, ideal para investidores que procuram um ativo sólido com rentabilidade imediata.

Características do Imóvel:

- Área total do terreno: 203,5 m²
- Área de implantação: 137,5 m²
- Área bruta privativa total: 280,5 m²
- Logradouro privado com 66 m²
Composição:

- Rés-do-chão: Armazém espaçoso com 137,5 m² e logradouro - perfeito para comércio, armazenamento ou estacionamento.
- 1º e 2º Andares: Dois apartamentos T2, cada um com 71,5 m² - ambos atualmente arrendados, garantindo rendimento imediato para o investidor.
Localização Premium:
Situado numa zona residencial tranquila com excelentes acessos e infraestruturas. Próximo de:

- Várias paragens de autocarro e acesso rápido à VCI
- Escolas, supermercados e serviços
- A poucos minutos da Rotunda da Boavista, Casa da Música e NorteShopping
Ideal para:

- Investidores que procuram rendimento garantido
- Reabilitação urbana com potencial de valorização
- Possibilidade de Criação de habitação local, alojamento ou co-living
Imóvel com rendimento ativo e grande potencial de valorização numa das localizações mais procuradas do Porto e Portugal!

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O prédio é composto por dois pisos (R/c e 1ºandar) com potencial de aproveitamento de sótão e terraço.
O prédio está localizado no Centro Histórico de Alcácer do Sal a escassos metros do Rio Sado, onde pode desfrutar da paisagem que o rio lhe oferece.

A zona central de Alcácer do Sal, por ser plana, é propícia a caminhadas e a estratégias de mobilidade urbana sustentável.
Em poucos minutos tem acesso a inúmeros serviços, tais como, farmácia, minimercados, restaurantes, bares e serviços públicos, como por exemplo, Centro de Saúde e Escolas Básica e Secundária.
O imóvel possui muita luz natural, e fica situado numa zona muito segura, com pouco ruído ao longo do dia, sendo a vizinhança muito sossegada e simpática.
Localizado a 20 minutos das praias da Comporta, Carvalhal, Pego e outras tantas ao longo da Costa Vicentina.
Fica a 30 minutos de Setúbal e a 1 hora de Lisboa/Aeroporto.

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Entre o verde intenso da floresta e o azul profundo do Atlântico, ergue-se um lugar onde o tempo abranda e a alma respira.
Na ilha de São Jorge, uma das mais autênticas e encantadoras dos Açores, encontra-se este empreendimento turístico de sonho, inserido numa das maiores quintas da ilha, com mais de 73.000 m² de natureza pura.
Rodeado por uma densa mata de eucaliptos e acácias, abraçado por uma ribeira cristalina e com vistas de tirar o fôlego para a montanha do Pico, este é um refúgio onde a serenidade e o luxo coexistem em perfeita harmonia.
A propriedade dispõe de seis villas de madeira de alto padrão, concebidas com atenção ao detalhe e materiais de excelência, oferecendo o máximo conforto e privacidade:
3 Studio Villas
3 One Bedroom Villas
No edifício principal, a receção, o bar, o restaurante e a esplanada panorâmica convidam a momentos de partilha e contemplação, onde cada pôr do sol sobre o canal é um espetáculo à parte.
Com classificações de topo nas principais plataformas internacionais, este é reconhecido como o melhor alojamento turístico da ilha, um verdadeiro santuário de paz e elegância.
Mas este é apenas o começo a área edificada ocupa apenas uma pequena parte do terreno, revelando um enorme potencial de expansão e valorização para quem sonha em levar o projeto ainda mais longe.
Localizado na pitoresca Urzelina, uma das zonas mais desejadas da ilha, o empreendimento beneficia de um microclima ameno, vistas soberbas e total tranquilidade, a poucos minutos do aeroporto, da vila das Velas e de deslumbrantes zonas balneares.
São Jorge é um segredo ainda bem guardado dos Açores um paraíso natural por descobrir, com paisagens vulcânicas, trilhos mágicos e uma hospitalidade genuína que conquista quem a visita.
Área total: 73.214 m²
Área construída: 529 m²
Mais do que um investimento, este é um convite a viver o luxo da simplicidade onde cada detalhe reflete autenticidade, exclusividade e uma ligação profunda à natureza.
Um pedaço de paraíso à sua espera.

Prédio para venda com área bruta de 179,22m² por 980.000€.
Com vista fantástica para o Rio Douro, devido à sua localização privilegiada junto à icônica Ponte Gustavo Eiffel, no Porto.
Este edifício de 3 pisos contempla um projeto aprovado para ampliação, com a possibilidade de expandir a capacidade construtiva para 258m², adicionando 2 pisos ao existente. Essa ampliação permitirá a inclusão de uma loja e 4 apartamentos, todos com uma vista privilegiada do rio. Igualmente existirá no edifício uma plataforma elevatória.

Destaques do imóvel:
- Vista panorâmica e ininterrupta do Rio Douro.
- Projeto aprovado para aumentar a capacidade construtiva, com a inclusão de uma loja e 4 apartamentos.
- Localização privilegiada próximo à Ponte Gustavo Eiffel, um ponto turístico reconhecido.
- Área bruta atual de 179,22m², com potencial para 258m² após a ampliação.
- Edifício com duas entradas (Avenida Gustavo Eiffel e Escadas dos Guindais;

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Inmueble en total propiedad, consistente en un edificio de dos plantas, destinado a vivienda en primera planta y comercio en planta baja, ambos actualmente arrendados. En la planta baja hay una cafetería/snack house, mientras que la planta superior, recientemente reformada, cuenta con un pasillo, cuatro dormitorios, salón, despensa, cocina y baño, además de acceso a una terraza con agradables vistas sobre los alrededores.

El inmueble se ubica en una parcela de terreno con una superficie total de 7.840 m², que también incluye una gran dependencia agrícola con 700 m². Se encuentra en un pueblo tranquilo, a solo 11 km de Tomar y Torres Novas, ofreciendo un entorno tranquilo y al mismo tiempo bien ubicado.

La venta también incluye cuatro terrenos rústicos, ubicados en diferentes zonas, con superficies de 7.560 m², 3.160 m², 5.600 m² y 5.920 m², lo que representa un excelente potencial de revalorización.

Una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en una propiedad y varias posibilidades para aprovecharla.

Edificio en venta en una zona privilegiada de Oporto.

Consta de ocho unidades: seis apartamentos de tres habitaciones (T3), un local comercial y una plaza de aparcamiento.

Se vende por unidad.

Ubicadas a orillas del cautivador río Duero, se encuentran dos de las ciudades más bellas de Portugal: Oporto y Vila Nova de Gaia.

Con una historia intrínsecamente ligada al vino de Oporto, estas increíbles ciudades nos cautivan con su tradición, cultura, gastronomía y orgullo local.

Ubicadas en la desembocadura del río Duero, Oporto y Vila Nova de Gaia son conocidas por sus hermosos monumentos e increíbles edificios históricos, que cautivan a quienes las visitan.

La ciudad de Oporto ha sido declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, con obras célebres como la imponente Catedral, la magnífica Torre de los Clérigos y el impresionante Palacio de la Bolsa, que merecen esta distinguida distinción.

¡Programe su visita ahora!

Localizado em São Julião do Tojal, na Rua principal da Aldeia,
com alternativas para diferentes destinos á porta.

Edifício com características únicas e enorme potencial para ser recuperado para habitação e comércio.

Negócio com viabilidade permitida pela Câmara Municipal de Loures,
para a construção de 5 fogos, com possibilidade de criação de projeto de arquitetura contemplando:

- 2 Apartamentos T3;
- 2 Apartamentos T2;
- 1 Apartamentos T4;
- Sótão;

São Julião do Tojal, considerado aldeia, pertencente ao Concelho de Loures
e classificada como zona saloia é um sitio onde poderá ainda sentir a vida pacata do campo,
fica a cerca de 30 minutos de Lisboa e a 10 minutos de Loures, Capital de Concelho.

Conta com uma boa rede de acessos e transportes assim como Escolas, Comercio e Serviços.

É sem duvida uma oportunidade de negócio para aproveitar,
a zona de Loures é neste momento considerada a melhor opção para viver
com qualidade e proximidade a Cidade de Lisboa.

Ideal para Investimento com óptima margem de retorno.
Ideal para estabelecer o seu negócio, comércio ou empresa.

Para mais informação e marcação de visita, contacte-nos!

Não perca esta oportunidade!

Edificio de 3 plantas completamente rehabilitado en el corazón de Oporto.
Vistas únicas del centro de la ciudad y excelente exposición al sol. Cerca de todo tipo de comercios y servicios y con amplia oferta de transporte público.
El edificio está listo para vivir y está todo alquilado, con una renta mensual de 8.500€

El edificio consta de:

* 2 espacios comerciales:
- 1 en la Rua das Galerias Paris - CONCHA
- 1 en Praça Guilherme Fernandes - KYOTO SUSHI

* 2 - T2 Dúplex - con cocina equipada y armarios empotrados

* 1 - T2 - con cocina equipada y armarios empotrados

Estos 3 apartamentos se pueden convertir en 12 habitaciones de 35m2 cada una.

Pedro Ramos Pinto Real Estate se encuentra en la calle Esplanada do Castelo nº 97, en Foz do Douro, en Oporto.
Contamos con un versátil equipo de comerciales que trabaja en todo el mercado nacional y brindamos un servicio personalizado y completo de seguimiento administrativo y legal a nuestros clientes.
Trabajamos siempre con confidencialidad y basamos toda nuestra actividad en estos dos principios, integridad y honestidad.
Nuestra orientación principal es la realización de negocios e inversiones rentables, asegurando un asesoramiento diario y competente, asegurando la promoción de intereses y voluntades entre compradores y vendedores y entre propietarios e inquilinos.
No dude en ponerse en contacto con la agencia inmobiliaria Pedro Ramos Pinto y ahora haga una oferta para visitar.
También puede encontrarnos en Instagram a través de @imobiliariaprp página o visitar nuestro sitio web en (url oculto)

Prédio de 4 pisos, para arrendamento, localizado na prestigiada zona de Cedofeita, na
Rua dos Bragas, de tipologia T12.



Trata-se de uma casa de quatro pavimentos com quintal, oferecendo um total de 235m² de área, dos quais 97m², são de área coberta e 138m² de área descoberta, ideal para quem procura espaço exterior privado, no coração da cidade.



. Ano de Construção 1989



. Área Total: 388m2



. Área bruta privativa: 388m2



. Área total do terreno: 235m5



. Área descoberta: 138m2



Cultura e
Património


- Igreja das Carmelitas - Aproximadamente 7 minutos
a pé
- Rua de Miguel Bombarda - A cerca de 6 minutos a
pé
- Torre dos Clérigos - Cerca de 10 minutos a pé
- Museu Nacional Soares dos Reis - Aproximadamente
15 minutos a pé
- Palácio de Cristal - Cerca de 20 minutos a pé

Educação e
Universidades


- Faculdade de Direito da Universidade do Porto
(FDUP) - Localizada na mesma rua, a poucos passos de distância
- ISCET - Instituto Superior de Ciências
Empresariais e do Turismo - A cerca de 5 minutos a pé

Comércio e
Lazer


- Rua de Cedofeita - Zona comercial a
aproximadamente 5 minutos a pé
- Praça da República - A cerca de 5 minutos a pé
- Rua de Santa Catarina - Principal artéria
comercial, a cerca de 15 minutos a pé

Transportes
Públicos


- Estação de Metro da Trindade - Aproximadamente 9
minutos a pé
- Paragens de Autocarro (Pr. da República, ISCET) -
A cerca de 5 minutos a pé

Esta localização oferece uma
combinação equilibrada de acessibilidade a instituições académicas, património
cultural, zonas comerciais e opções de transporte, tornando-a ideal para
residentes que valorizam conveniência e proximidade a diversos serviços e
atrações.



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**Oportunidade em Portimão **~ Por apenas 998. 000€, adquira um edifício com 5 T0´s, com areas de 35m2 e 52m2, pronto a habitar, e um escritório preparado para habitação ( 52m2), com vistas panorâmicas sobre o Rio Arade que valorizam o seu investimento e encantam futuros proprietários ou inquilinos.~~ Poderá ainda adquirir ao nível do R/C, uma loja comercial de 82,50 m2 equipada com gabinetes e WC’s, que poderá servir de apoio a um futuro negócio, á entrada da cidade de Portimão.~~Por estar em Zona de Requalificação Urbana, este imóvel oferece benefícios fiscais: Desde IVA a 6%, isenção de IMI entre outros benefícios.~~*** Unidades arrendáveis desde o primeiro dia e localização premium no centro da cidade não deixe escapar esta oportunidade.~~ Características:~** 6 frações T0 (35 m2 a 52 m2)~** Benefícios fiscais em Zona de Requalificação Urbana~~ Localização:~** Centro histórico de Portimão~** Vistas para o Rio Arade~** Próximo de comércio, serviços e transportes~~Dados de Contato:~Sofia António - (telefone) Catarina Ferreira - (telefone) *chamada para a rede móvel nacional)

Prédio Urbano, situado no centro de Vila Nova de Foz Côa, rua e artéria principal.
Prédio Urbano, em regime de propriedade total, com uma área útil de 807 m2, que se distribui por 3 pisos, com acessos independentes, aos mesmos.
Caraterísticas principais de cada piso:
O rés do chão, está implementado diretamente na frente do Edifício e ao nível da rua e passeio, com uma loja independente, atualmente arrendada para comércio. E uma entrada independente de acesso aos 1º e 2º andares.
O 1º andar acompanha a frente do edifício, por amplas janelas, luz direta e o mesmo nas traseiras, este andar tem 2 (duas) salas amplas, da frente do Edifício até ás traseiras do mesmo. Atualmente está ocupado, por uma Retrosaria e venda de artigos para o lar, será desocupada imediatamente, em caso de concretização da venda.
O 2º andar também acompanha a frente e traseiras do edifício, com amplas janelas, este andar tem salas/gabinetes em vidro, os quais podem ser retirados ou aumentados, implementados na frente, nas traseiras tem uma sala ampla, também com luz direta. Este andar, tem uma área reservada, com duas amplas salas, estas têm portas de antigos cofres, com tamanho, de altura, largura e espessura consideráveis.
O acesso desde o rés do chão, até aos 1º e 2º andares é por escadas e com luz direta, por amplos vidros.
Todo o Edifício em venda poderá ser utilizado de forma independente, para diversas finalidades, utilização para Serviços, como a instalação de empresas de call center, empresas de formação, empresas de Ensino Profissional, do Setor Privado assim como para empresas do Setor Público, pelas caraterísticas e valências das instalações, como cablagens, quadros elétricos em cada piso, calhas já instaladas e a localização central, dista cerca de 500mts de escolas, vários comércios, restaurantes e cafés. Facilidade de transportes e de veículos pessoais.
Outra finalidade e mais valia do Edifício, será a constituição de apartamentos, com elevado potencial de rendimento, como o aluguer de curta duração, p.ex. aluguer a professores(as), neste momento com muita procura, e/ou em Regime de AL ou mesmo para venda, será necessária a consulta e autorização prévia da Câmara Municipal de Vila Nova de Foz Côa, atualmente nada obsta á sua alteração para esta finalidade.
A loja no rés do chão, em regime de arrendamento, representa uma imediata rentabilidade.

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Prédio para Venda - Excelente Oportunidade de Investimento

Prédio urbano composto por rés-do-chão, cave e subcave, com frações independentes esquerda e direita, atualmente arrendadas. A subcave encontra-se como uma arrecadação enorme.

O imóvel dispõe ainda de terreno nas traseiras com 200m², dos quais 100m² são urbanizáveis e os restantes 100m² não urbanizáveis, oferecendo potencial para ampliação ou aproveitamento conforme o plano urbanístico local.

Nota importante: O prédio não possui licença de utilização, mas é possível solicitar a mesma junto da câmara municipal, o que poderá representar uma mais-valia para regularização e futura valorização do investimento.

Ideal para investidores com visão, que procurem rendimento imediato e possibilidade de valorização futura através da regularização e desenvolvimento do espaço disponível.

Aglomerado de imóveis que constituem uma pequena Vila.
PIP aprovado para 11 T0. Cada um com cerca de 35m2 e a maioria com Logradouro.

Fica situado entre a RUA REPUBLICA DA BOLÍVIA e a ESTRADA DE BENFICA

Estacionamento fácil.

Excelente investimento para Recuperar e Vender e ou Recuperar e Arrendar.

- Prédio de rés-do-chão e andar, constituído por 10 apartamentos
- 507m2 de área bruta de construção
- Lote com 1.293m2
- Rés-do-chão composto por 1 apartamento T1 + 4 apartamentos T2
- Andar composto por 1 apartamento T1 + 4 apartamentos T2
- Apartamentos completamente mobilados e equipados
- Piscina com tratamento de água
- Licença para arrendamento de curta (AL) ou longa duração
- Obs.: possibilidade de vender com propriedade horizontal (10 fracções) ;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio para reabilitação na Praça das Flores, Lisboa

Edifício de 3 pisos com 390m² de área bruta privativa, em propiedade total, composto por 15 frações independentes, 5 com afetação para comércio e 10 para habitação.

Localizado numa das zonas mais charmosas e valorizadas da capital, este imóvel apresenta grande potencial para habitação, comércio ou projeto turístico.

A Praça das Flores, na freguesia da Misericórdia, é um dos locais mais procurados de Lisboa, rodeada de jardins, cafés, restaurantes e a poucos minutos do Príncipe Real, Bairro Alto e Assembleia da República.

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O prédio é composto por dois pisos (R/c e 1ºandar) com potencial de aproveitamento de sótão e terraço.
O prédio está localizado no Centro Histórico de Alcácer do Sal a escassos metros do Rio Sado, onde pode desfrutar da paisagem que o rio lhe oferece.
A zona central de Alcácer do Sal, por ser plana, é propícia a caminhadas e a estratégias de mobilidade urbana sustentável.
Em poucos minutos tem acesso a inúmeros serviços, tais como, farmácia, minimercados, restaurantes, bares e serviços públicos, como por exemplo, Centro de Saúde e Escolas Básica e Secundária.
O imóvel possui muita luz natural, e fica situado numa zona muito segura, com pouco ruído ao longo do dia, sendo a vizinhança muito sossegada e simpática.
Localizado a 20 minutos das praias da Comporta, Carvalhal, Pego e outras tantas ao longo da Costa Vicentina.
Fica a 30 minutos de Setúbal e a 1 hora de Lisboa/Aeroporto.

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