4 Edificios con Certificación Energética F, en Guimarães

Prédio centenário para recuperação, localizado em pleno Centro Histórico de Guimarães, classificado como Património Mundial pela UNESCO, junto ao antigo Convento de Santa Clara, atual Câmara Municipal de Guimarães.

Inserido em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), este imóvel destaca-se pela fachada histórica de grande beleza, preservando o caráter arquitetónico típico da cidade. Encontra-se implantado num terreno com 1.187 m², sendo composto por dois pisos e logradouro, oferecendo excelente potencial para reabilitação residencial, turística ou projeto de investimento.

A envolvente é marcada por edifícios históricos e forte dinamismo urbano. A curta distância encontram-se alguns dos mais emblemáticos pontos da cidade, como o Castelo de Guimarães, os Paços dos Duques de Bragança, a Igreja de São Miguel do Castelo, bem como as icónicas Praça de Santiago e Praça da Oliveira, locais centrais da vida cultural e social vimaranense.

O imóvel apresenta estrutura tradicional em alvenaria de pedra, pavimentos em madeira sobre estrutura também em madeira e cobertura em telha cerâmica. Apesar de o exterior se encontrar em estado razoável de conservação, o interior necessita de obras de reabilitação integral, apresentando infiltrações e degradação em alguns elementos construtivos.

Uma oportunidade rara para investir numa das zonas mais históricas e valorizadas de Portugal, com forte potencial de valorização e enquadramento patrimonial único. Contacte-nos para agendar visita ou para obter mais informações.

Apresentamos um prédio para remodelar com possibilidade de construção de 6 estúdios (1 já existente no R/C).

Localiza-se numa das ruas mais históricas de Guimarães, rua de D. João I, apresentando assim ótimos acessos, ficando a 5 minutos a pé de transportes, comércios, universidade, vários restaurantes.

Contém também um espaçoso jardim na parte traseira do edifício que permite aproveitar bons momentos.

Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita.

Edificio en el centro histórico de Guimarães.

Edificio para remodelar, logrando obtener una alta tasa de rentabilidad.
3 artículos de matriz urbana.
2 edificios de 2 plantas y 1 edificio de 3 plantas.

Patio en la parte trasera del edificio.

Ubicación:
- 5 minutos a pie del transporte, tiendas, universidad, varios restaurantes.

Cuenta la leyenda que fue en Guimarães donde nació el primer rey de Portugal, D. Afonso Henriques, siendo por lo tanto conocido como la ’Cuna de la Nación’. Cuenta con uno de los centros históricos mejor conservados del país, desde las sencillas casas hasta edificios que perduran en el tiempo y convierten a este lugar en un destino imperdible. Este activo único fue clasificado por la UNESCO el 13 de diciembre de 2001.

Referencia: ASG23060

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*** Prédio - destinado a Serviços - centro cidade***

***R/C, 1º e 2º, 3º andar, com receção e várias salas,

*** casas de banho,

Arrenda se o prédio todo

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