24 Edificios en Lisboa, Arroios, cerca Centro Ciudad

Prédio com quatro apartamentos em propriedade total - um por piso - composto da seguinte forma: Piso térreo - T2 com terraço - 1º andar - Um T2 - 2º andar - Um quarto T2 com varanda - 3º andar - um T1 com terraço - FICA DEVOLUTO na venda - Todos os apartamentos foram remodelados há cerca de 15 anos e estão em ótimas condições - optimo para o mercado do arrendamento -

¿Buscas invertir en una propiedad con buen potencial de apreciación o ingresos? Este edificio de dos plantas, compuesto por dos apartamentos con licencia AL, es la oportunidad perfecta para quienes prefieren un equilibrio entre comodidad urbana y calidad de vida.

En una excelente ubicación, Campo Mártires da Pátria, en Arroios, se caracteriza por un ambiente tranquilo y acogedor. Al mismo tiempo, el barrio ofrece comercio diversificado y calles llenas de vida, ¡proporcionando a sus residentes un estilo de vida verdaderamente lisbosa!

El edificio, con 2 apartamentos con entradas independientes, está dividido de la siguiente manera:

Piso 0 del apartamento: Salón, cocina, 4 dormitorios, uno de ellos suite y 1 baño.

Piso 1 del apartamento: 5 dormitorios, dos de ellos suite, baño y cocina con acceso a una terraza.

Campo Mártires da Pátria cuenta con un jardín perfecto para el descanso, el Jardín Braamcamp Freire, con césped, árboles y una terraza.
Es una zona muy céntrica, lo que permite un fácil acceso a diversas zonas de la ciudad. Con una buena red de transporte, está cerca de Avª da Liberdade, a 600 m del Metro y Avª Almirante Reis, a 6 metros del hospital, a 6 minutos a pie de la Facultad de Medicina Nova - la Facultad de Medicina de la Universidad NOVA de Lisboa y a 20 minutos del aeropuerto.

Nota: La información proporcionada no te exime de la confirmación y no puede ser
Considerado vinculante

Prédio em Ruina com Projeto Aprovado | Licença Paga | Graça

Prédio em Ruina para construção de um condomínio exclusivo, no coração da Graça, uma das zonas mais autênticas e em maior valorização de Lisboa, combinando tradição, identidade histórica e crescente atratividade residencial e turística.

Apresentamos uma oportunidade única de investimento: Prédio em ruína com Projeto Aprovado e Licença Paga, em terreno urbano, com estacionamento, pronto para início imediato de construção de um condomínio premium e exclusivo com apenas 7 frações únicas, desenhadas para proporcionar o máximo bem-estar e privacidade.

Um conceito residencial de luxo de baixa densidade, com 1.191 m2 de área bruta de construção, localizado em zona ARU e ORU com IVA de 6% na construção.

Projeto Aprovado:
Este prédio em ruina, num terreno de 428 m², tem um projeto aprovado para um prédio com 675 m² de área bruta privativa e 515 m² de área bruta dependente com as seguintes caracteristicas:

- Bloco com 5 apartamentos (T2, T3 e T2+1)
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- Estacionamento privativo (uma viatura cada)
- Elevador
- Piscina e solário comum, no rooftop com vista panorâmica - Bloco com 2 moradias T3 independentes
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- Entrada privada
- Estacionamento exclusivo (2 viaturas cada)
- Jardim e piscina privativa
Localização Única: No coração da Graça, junto ao emblemático Miradouro da Senhora do Monte, este projeto beneficia de uma envolvente autêntica e vibrante, onde a tradição lisboeta se cruza com a vida contemporânea. A proximidade ao centro histórico de Lisboa, bem como a vasta oferta de comércio local, restaurantes e serviços, garante uma vivência prática e dinâmica. Com excelentes acessos a transportes públicos, incluindo o icónico elétrico, esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre centralidade e tranquilidade, tornando-se uma das mais procuradas e valorizadas da cidade.

Excelente oportunidade rara de desenvolver um projeto exclusivo numa das localizações mais desejadas de Lisboa.Contacte-nos para mais informações e detalhes.

5SP Lda - AMI 22398

Edificio en el Barrio de las Colonias junto al Banco de Portugal, en la Avenida Almirante Reis. El edificio fue totalmente rehabilitado en 2020, cuenta con 334 m2 de terreno, 720 m2 de área de construcción y 154 m2 de área exterior. El edificio tiene un inquilino con un contrato a largo plazo, con una rentabilidad bruta del 4,5%.

Ao Campo Santana. Prédio. 19 unidades habitacionais. Rendimento 107.000€/Ano. Yield 5%. Totalmente reabilitado. Oportunidade de investimento para rendimento.

Edifício composto por 5 pisos, cave, r/c, 1º, 2º e sotão e terraço, 19 unidades habitacionais, tipologia T1 (4) T0/ Estúdio (15).

Reabilitação integral, realizada recentemente, com escolha acertada de materiais e equipamentos.
Edifício de construção clássica, fachada tradicional, mas com renovação total interior, com estrutura de placa e paredes de alvenaria.

Totalmente arrendado, com contratos actuais. Óptimo rendimento (8.900/Mês).

Boa localização, em artéria muito calma, essencialmente residencial mas, à distância de um passeio a pé do jardim do Campo Santana, Paço da Rainha e Avenida Almirante Reis.

Mais informações a pedido.

No coração de Lisboa, a poucos passos do Instituto Superior Técnico, ao lado do Mercado de Arroios e a instantes da Estação de Metro Alameda, este edifício distinto oferece uma oportunidade rara numa das localizações mais desejadas da cidade.

Pronto para renovação, o prédio apresenta uma fachada encantadora e um amplo pátio privativo um cenário único, com potencial excecional para uma vivência exterior sofisticada.

Com projeto aprovado para unidades habitacionais (T1, T2 e T3), este desenvolvimento alia carácter arquitetónico, posicionamento estratégico e forte procura de mercado, tornando-se um ativo de destaque no dinâmico mercado imobiliário de Lisboa.

Prédio de 4 pisos - 1 por piso - Todo Mobilado cada piso tem: 1 quarto - sala de estar - cozinha equipada - aquecimento central - 1 casa de banho - terraço - 78 m2 cada - Prédio está todo arrendado durante 5 anos - já passaram 4 anos - rende 2.480€ mês+- imóvel em otimo estado de recuperação - Tem todos os transportes, Metro ’intendente’, Elétrico 28 - Junto ao Mercado, Farmácias, Bancos, Hospitais. -Todos os piso têm certificação energética: r/c,1º e 2º letra ’C’ - 3ºletra ’D’.

Prédio com Projeto Aprovado na Graça, Lisboa.

O projeto contempla a construção de dois edifícios, totalizando cerca de 1000m2 de ABC acima do solo.

Conta com 7 frações das quais 4 apartamentos T2 , um apartamento T1 e duas moradias V3.

Estacionamento privativo, espaços exteriores como terraços, varandas e jardins, piscina de condomínio e piscinas privativas para cada uma das moradias V3.

O prédio tem Vistas sobre a cidade de Lisboa.

Inserido no bairro da Graça, em Lisboa, um dos mais tradicionais e charmosos da cidade, conhecido pelo seu ambiente autêntico, vistas deslumbrantes e rica herança histórica.

Edificio para rehabilitación en Penha de França
El edificio tiene una superficie de implantación de 140 m2.
Posibilidad de unos 400 m2 de superficie bruta de construcción.
Se vende sin diseño aprobado.
Cerca de la Avenida Almirante Reis.

Edifício com aprovação para funcionamento como Hotel pela Câmara Municipal de Lisboa, com cerca de 3000 m2 de área bruta em plena Avenida Almirante Reis.

Edifício singular numa das principais avenidas da cidade de Lisboa, perto da Baixa da cidade e dos principais monumentos, teatros, restaurantes e lojas.

Com o novo projecto de requalificação aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa para a Avenida Almirante Reis - Projecto Integrado de Requalificação do Eixo Almirante Reis, esta avenida estrutural da cidade de Lisboa ganha brevemente mais árvores e espaços verdes, ciclovia mais segura, maior fluidez na circulação automóvel e mais espaço pedonal.

Excelente Oportunidade de Investimento!

Este prédio único com 5 suites está localizado numa das áreas mais vibrantes e centrais de Lisboa - o Intendente. Com uma localização privilegiada, este imóvel oferece fácil acesso a diversas opções de transporte público e ciclovias.
O edifício tem um design moderno e elegante, com um terraço com vista para a cidade, uma sala e cozinha partilhadas que proporcionam um ambiente acolhedor e descontraído. Com painéis solares instalados e aquecimento em todos os quartos, este imóvel oferece conforto e praticidade aos seus habitantes.
Com uma área total de 213 m2, este prédio é ideal para investidores que buscam uma propriedade com alto potencial de rentabilidade.
Este é um bairro maioritariamente residencial e de comércio. As casas mantêm a arquitetura original, tendo por norma uma boa dimensão. De origem familiar, aqui concentra-se o comércio tradicional - lojas de mobiliário, cafés, restaurantes - mas igualmente se refletem as novas tendências. É um bairro muito interessante para viver, dada a sua centralidade, facilidade de acessos, rede de transportes públicos, proximidade a hospitais, escolas e Polícia.
Arroios dispõe de três mercados recentemente requalificados e modernizados: Mercado 31 de Janeiro, Mercado de Arroios, com novos restaurantes à entrada, e Mercado do Forno do Tijolo, que alberga lojas com comércio tradicional, uma loja dos CTT - Correios de Portugal, a sala de leitura Clodomiro Alvarenga, o Complexo Desportivo Joaquim Campos, composto pela Piscina de Arroios, um polidesportivo e um parque infantil, assim como o Mercado de Culturas - um espaço multiusos que recebe projetos de cariz cultural.

À Av. Duque Loulé. Prédio. Totalmente devoluto. Enorme potencial.

Junto a Avenida Duque de Loulé, próximo da Praça José Fontana, vende-se edifício totalmente devoluto, para reabilitação.

Edificio composto por quatro pisos, com cerca de 65m2 cada, com diversas possibilidades de projecto, edifício unifamiliar ou 4 apartamentos para comercialização ou rendimento.

Localização prime, centralíssima, a 2 minutos do Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade e Saldanha, mas em artéria muito sossegada, essencialmente residencial, com toda a envolvente intervencionada, com um enquadramento cuidado, entre o clássico e o moderno.

Necessita de intervenção total.

Mais informações a pedido.

Novo empreendimento Anjos 49.
Localizado no coração de Lisboa, este novo edifício é uma oportunidade única no mercado imobiliário.
Este espaço moderno e funcional em uma localização central, é ideal para quem procura viver no centro da cidade.

Em fase final de construção, existem apartamentos de T0 a T2 com ar condicionado, roupeiros embutidos, sistema de vídeo porteiro, elevador e vidros duplos para um ambiente confortável e seguro.

Com apartamentos com varanda ou terraços amplos com um pé direito fora do normal para construção nova o imóvel tem vistas para o Miradouro do Monte Agudo e Miradouro da Senhora do Monte na parte da frente, e para o jardim da embaixada de Itália a tardoz.

Com uma certificação energética de classe B, este apartamento é uma escolha sustentável para quem procura reduzir o consumo de energia.

A localização do edifício é verdadeiramente privilegiada, com uma vasta gama de comodidades à sua porta. A apenas 1 minuto a pé, encontra-se o restaurante Sajna, que oferece uma fusão de cozinha etíope e libanesa, sendo ainda muito próximo de alguns dos restaurantes mais conceituados da freguesia de Arroios.

Para os amantes da natureza, o Jardim António Feijó fica a apenas 4 minutos a pé, proporcionando um refúgio tranquilo no meio da agitação da cidade. Além disso, a proximidade de escolas, farmácias e transportes públicos torna este bairro ideal para famílias e profissionais.

Com uma vasta rede de transportes, incluindo a estação de metro dos Anjos a apenas 2 minutos a pé, este edifício oferece acesso conveniente a todas as áreas de Lisboa.
Se procura um espaço moderno, bem localizado e cheio de comodidades, não procure mais - este empreendimento é uma verdadeira joia no coração da capital portuguesa.

As imagens são genéricas do edifício e a primeira imagem gerada por IA, enquanto decorrer o desenvolvimento da obra.

FREEDOM

Sofisticação - Autenticidade - Funcionalidade

Localizado no bairro trendy de Arroios, numa rua tradicional de calçada portuguesa, entre um arco histórico e um mercado recentemente reabilitado, o Freedom afirma-se como um projeto residencial distinto que conjuga herança industrial com uma estética contemporânea cuidadosamente curada.

Resultado de uma reabilitação criteriosa, este edifício transforma uma antiga garagem dos anos 40 numa proposta residencial única, onde a autenticidade arquitetónica é preservada e elevada através de uma abordagem sofisticada ao design e à funcionalidade.

O empreendimento:

- 23 Apartamentos
- Tipologias T0, T1 e T2
- Áreas de 57 m2 a 159 m2 (inclui áreas exteriores privativas)
- Layouts eficientes
- Materiais e acabamentos e alta qualidade

Acabamentos:

- Caixilharias em Alumínio cor cinza
- Pavimentos com flutuante em laminado resistente à água em acabamento carvalho
- WC com pavimento cerâmico
- Paredes pintadas a branco
- Armários da cozinha lacados a azul
- Torneiras Misturadora de bancada monocomando com bica giratória
- Cozinhas com paredes e bancadas com compósito cor branca
- Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos


Mais do que um edifício, o Freedom propõe uma experiência residencial completa:

- Rooftop ajardinado e mobiliado com áreas dedicadas a trabalho, eventos e atividade física
- Estacionamento com pré-instalação para carregamento elétrico
- Zonas dedicadas a cuidados para animais de estimação (PET Station)
- Área para lavagem de bicicletas, pranchas de surf e outros equipamentos

IMPORTANTE:
- Condições de pagamento muito atrativas para os compradores
- Empreendimento em construção, pronto no último trimestre de 2027


Localização:

Inserido num dos bairros mais dinâmicos e em transformação de Lisboa, Arroios oferece uma combinação única de autenticidade e cosmopolitismo. Reconhecido pela sua diversidade gastronómica e oferta cultural, beneficia também de uma ampla rede de serviços e infraestruturas.

A poucos minutos a pé da estação de metro da Praça do Chile e do Jardim da Alameda, o Freedom garante uma ligação eficiente a toda a cidade. A proximidade a instituições de referência, como o Instituto Superior Técnico e a NOVA Medical School, bem como ao aeroporto a apenas 10 minutos, reforça a atratividade deste projeto tanto para residência própria como para investimento.

Edificio de 780 m2 a la venta en Graça, en excelente estado, compuesto por 10 fracciones independientes: 2 tiendas y 8 apartamentos.
La propiedad está parcialmente alquilada, con solo dos fracciones disponibles y generando un ingreso mensual de 6.996,00 €.

Situado en una zona céntrica y en crecimiento de Lisboa, este edificio combina el encanto de la arquitectura tradicional con la comodidad de una rehabilitación reciente, representando una excelente oportunidad de inversión.
Bien servida por el comercio, los servicios y el transporte, se beneficia de un buen acceso a las principales vías de la ciudad, lo que garantiza comodidad y gran atractivo.

Prédio situado nos Anjos, uma das zonas mais centrais, autênticas e dinâmicas de Lisboa, com 230 m² de área bruta de construção. O edifício desenvolve-se por 4 pisos acima do solo e é composto por 4 apartamentos, dos quais 3 se encontram atualmente arrendados com contratos a termo.
Dispõe ainda de garagem com uma área adicional adaptada a escritório, oferecendo versatilidade de utilização.

A Rua dos Anjos destaca-se pelo seu ambiente vibrante e multicultural, com uma vasta oferta de comércio local, restauração diversificada e serviços. A zona beneficia de excelentes acessibilidades, sendo servida pela estação de Metro dos Anjos, bem como por várias linhas de autocarro e elétrico, garantindo ligações rápidas e eficientes a toda a cidade.

Venda conjunta de prédio remodelado com 820 m2 e armazém com 1.683 m2, no Alto de São João, perfazendo uma Área Bruta de Construção acima do solo de 2.503 m2.

O prédio tem 10 frações habitacionais, sendo três apartamentos T2, seis apartamentos T3 e um apartamento T1, dividido em 4 pisos, com um total de 804 m2. Encontra-se parcialmente arrendado com contratos a termo, gerando um rendimento anual de 28.547,16€.

O armazém conta com duas entradas independentes do prédio, um pé direito de 5 metros e ainda de zona de escritórios e infraestruturas de apoio. Atualmente encontra-se devoluto.

Está localizado no Alto de São João, no cimo da Rua Morais Soares, uma rua bastante movimentada, com uma variedade de comércios, lojas, restaurantes e serviços. É uma área com bons acessos, tanto a nível de transportes públicos, de estradas principais, e perto do centro da cidade.

Prédio de charme para reabilitação na Estefânia, com PIP em aprovação na CML. O PIP prevê o aumento de área para 1.102 m2, com o aproveitamento do último piso totalizando 5 pisos. O edifício é destinado a habitação e comércio, com uma área de implantação de 220 m2.
É um edifício de esquina, e localiza-se numa zona residencial, muito próxima do centro financeiro de Lisboa, com bastante comércio, restauração e serviços, e ainda servida de uma ótima rede de transportes públicos.
A zona da Estefânia caracteriza-se pela sua proximidade ao centro histórico de Lisboa e é também conhecida pela sua diversidade cultural.

Lote com projeto aprovado e licenças a pagamento, com um total de 1.011 m² de área bruta de construção, projetado para um condomínio de luxo e exclusivo com apenas 7 frações, desenhado para maximizar o bem-estar e a privacidade, oferece 5 apartamentos deslumbrantes com piscina privativa no rooftop e 2 moradias independentes com jardim e piscina exclusiva.

O edifício A é composto por 5 apartamentos de tipologias T2 e T3, com design contemporâneo, amplas áreas e piscina privativa no rooftop, proporcionando uma experiência única de conforto e sofisticação. Já o edifício B é composto por 2 moradias independentes, cada uma com jardim e piscina exclusiva, ideais para quem procura privacidade e qualidade de vida.

Situado na Graça, uma das localizações mais carismáticas e em crescente valorização de Lisboa, onde a tradição se funde com a modernidade, oferecendo um ambiente autêntico e vibrante. Com acesso fácil, comércio local e pontos turísticos, viver aqui é estar no centro de tudo, com a tranquilidade que merece.

Excelente oportunidade para investidores ou promotores que procuram um ativo exclusivo numa localização premium.

Prédio em construção, com 320 m² de área bruta, distribuídos por 5 pisos, disponível para venda. O projeto é composto por quatro apartamentos exclusivos T0, T1, T1+1 e T3 com especial atenção às áreas exteriores. O T3 destaca-se pela entrada independente, oferecendo a sensação de uma moradia geminada no topo do edifício.

O projeto preserva a traça tradicional lisboeta, combinando o charme da arquitetura original com o conforto e a funcionalidade da construção contemporânea.

Este é um investimento de retorno rápido, dado que o processo camarário já está desenvolvido e a obra encontra-se 21% concluída.

O imóvel está situado numa zona ARU, beneficiando de uma taxa de IVA reduzida a 6%, além de ser elegível para financiamento através do IFFRU (Instrumento Financeiro para a Reabilitação e Revitalização Urbana), com condições vantajosas.

Localização privilegiada
Este empreendimento encontra-se na Rua dos Anjos, no coração de Lisboa, numa das zonas mais autênticas e dinâmicas da cidade, entre a Avenida Almirante Reis e o Intendente. A poucos minutos a pé de marcos icónicos como o Miradouro do Monte Agudo, o Largo do Intendente, o Martim Moniz e a colina do Castelo de São Jorge.

A área oferece uma excelente rede de transportes, com estações de metro (Anjos, Intendente e Martim Moniz) e várias opções de autocarro e eléctrico. Está também rodeada por uma rica oferta de comércio, cafés históricos, mercados, além de uma variada oferta cultural e gastronómica.

Nos últimos anos, a zona tem atraído uma população jovem e multicultural, resultando na criação de novos espaços de lazer e intercâmbio cultural. Com preços mais acessíveis que outras áreas da cidade, tornou-se um ponto de encontro central, ideal para quem procura escapar das zonas turísticas mais movimentadas.

Prédio totalmente reabilitado, a funcionar como residência sénior desde 2021, com uma rentabilidade anual de 4,1%. O edifício é composto por 15 quartos individuais e 7 quartos duplos, todos em suite.

Situado no Bairro das Colónias, em Arroios, este prédio encontra-se numa zona residencial tranquila, com excelente oferta de comércio local, serviços de proximidade e acessos facilitados a toda a cidade de Lisboa. A área é bem servida por transportes públicos, incluindo metro, autocarros e ligações rápidas às principais vias.

Este edifício, perto do Instituto Técnico de Lisboa, conta com três andares + um sotão e encontra-se em bom estado. Oferece uma oportunidade única para investimento. Edifício com pátio exterior, a funcionar como residência universitária e uma Yield de 0,5%, à venda numa localização privilegiada, na Estefânia a poucos passos do Instituto Superior Técnico. Com 15 quartos mobilados e todos arrendados, há ainda a possibilidade de expandir criando mais dois quartos no sótão. Cada piso está equipado com uma cozinha moderna, duas casas de banho e uma sala de apoio, garantindo conforto e funcionalidade.

O terraço com anexo é perfeito para momentos de lazer e descontração, enquanto a eficiência energética é assegurada por três cilindros de água quente, dois deles com painéis termodinâmicos. A localização central proporciona fácil acesso a diversos serviços e comercio . Com uma área bruta de 460 m² e um elevador para maior comodidade, este prédio é uma escolha acertada para quem procura qualidade e conveniência. Categoria energética D. Para mais informações, por favor entre em contato com Susana Mendonça pelo número nove três oito um oito quatro nove um nove. Agende já uma visita.

Descubra uma oportunidade de investimento única no coração do Intendente!

Este prédio comercial em propriedade total que oferece um rendimento garantido com ROI superior a 5% e um forte potencial de valorização num dos bairros mais vibrantes e em plena requalificação de Lisboa. A zona do Intendente tem vindo a afirmar-se como um dos polos mais promissores da cidade, com crescente procura turística e residencial o momento ideal para investir.

Com 600 m² de área bruta privativa, o imóvel distribui-se por quatro pisos (rés-do-chão, primeiro e segundo andares), totalizando 15 apartamentos T0 e 4 T1, todos mobiliados e atualmente arrendados. As infraestruturas de canalização e eletricidade foram totalmente renovadas, garantindo baixo custo de manutenção e rendimento estável desde o primeiro dia.

O prédio beneficia de uma localização estratégica, a apenas cinco minutos a pé do metro do Intendente, rodeado por comércio local, restaurantes, cafés e serviços. Um ambiente autêntico e em constante valorização, que combina tradição e modernidade.

Adicionalmente, existe projeto aprovado na Câmara para alteração de uso, ampliando as possibilidades de rentabilidade futura e reforçando o potencial deste investimento.

Não perca esta oportunidade rara de adquirir um imóvel com rendimento imediato e elevado potencial de valorização.
Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou para agendar uma visita.