2 Edificios con Certificación Energética E, más caros, en Alcobaça

Situado a unos 300 metros de la avenida principal de São Martinho do Porto, esta propiedad es ideal para aquellos que quieren vivir cerca de la playa sin tener que usar el coche.

La propiedad registrada en 1937 se encuentra en el centro histórico y consta de planta baja, 1ª planta y amplia buhardilla.
Manteniendo su diseño original, se caracteriza por sus estrechas ventanas y puertas de madera, techos forrados de madera y techo de madera y teja cerámica.

El edificio con asignación para vivienda cuenta con 10 divisiones y tiene gran potencial para vivienda unifamiliar, para apartamentos, turismo, entre otras actividades y/o servicios. La propiedad una vez tuvo un proyecto para la construcción de un edificio de 2 plantas que incluía: 4 apartamentos, 3 tiendas en la planta baja y trasteros en el sótano.

Además de estar en el corazón de São Martinho do Porto, está muy cerca del mercado, donde se puede encontrar pescado, frutas y verduras; Carnicería, tienda de comestibles, supermercado, farmacia, cafeterías, pastelerías, heladerías, restaurantes y todo tipo de servicios como: jardín de infantes, instituto, banco, oficina de correos, gasolinera, estación de tren, entre otros.

Aquí encontrará todo para vivir con calidad de vida y pasar buenos momentos con familiares y amigos en la hermosa bahía de São Martinho do Porto, conocida por su forma de concha, disfrutar de varias áreas de ocio y piscinas con vistas a la playa fluvial de Salir do Porto, conocida por la gran duna de arena.

São Martinho do Porto está a unos 15 minutos de Nazaré, a 20 minutos de Caldas da Rainha y la playa de Foz do Arelho.
Tiene un rápido acceso a la autopista A8 y está a aproximadamente 1 hora del aeropuerto de Lisboa.

¡Reserva tu visita ahora!

Para más información contactar a Sónia Malhoa Pereira | + (teléfono oculto) llamada a la red móvil nacional)

Prédio em Propriedade Total | São Martinho do Porto | Silver Coast



Apresentamos uma oportunidade única de investimento na
icónica baía de São Martinho do Porto, uma das localizações mais procuradas
da Silver Coast, reconhecida pela sua beleza natural, segurança e forte
potencial turístico.



Este prédio em propriedade total, implantado num
terreno com cerca de 650 m², oferece uma área bruta privativa de
aproximadamente 534 m², distribuída por várias unidades independentes,
permitindo múltiplas estratégias de utilização desde habitação própria com
rendimento, até exploração turística ou revenda por frações.



Localização: Rua António Henrique Primo, São Martinho do Porto



Viver ou investir em São Martinho do Porto é apostar numa das zonas mais valorizadas da costa portuguesa:



Viver ou investir em São Martinho do Porto é apostar uma das zonas mais valorizadas da costa portuguesa:


- Baía em forma de concha, única em Portugal - ideal para famílias e desportos náuticos
- Forte procura turística nacional e internacional
- Ambiente seguro, tranquilo e sofisticado
- Restaurantes, comércio, marina e serviços a curta distância

Apenas a 150 metros da baía (borda de água) - permitindo acesso a pé à praia em poucos minutos



Distânciasestratégicas:


- 1h de Lisboa e Aeroporto Internacional
- 15 min da Nazaré (ondas gigantes e turismo mundial)
- 20 min de Alcobaça (Património UNESCO)
- 30 min de Óbidos (vila medieval de referência)

Inserido na prestigiada
Silver Coast, uma região em forte crescimento, procurada por investidores internacionais pela sua autenticidade, qualidade de vida e excelente relação preço/valorização.



Composição do Prédio (6 Frações Independentes)



Este imóvel distingue-se pela sua versatilidade, sendo composto por várias unidades com utilização independente:



1º Andar - Apartamento T4


- Área aproximada: 144 m²
- Espaços amplos e bem distribuídos
- Ideal para habitação própria ou arrendamento premium

Rés-do-Chão - Apartamento T4


- Área aproximada: 144 m²
- Excelente potencial para habitação ou exploração turística

Rés-do-Chão - 2 Frações T2 (Moradias/Unidades Independentes)


- Cada fração com cerca de 36 m²
- Perfeitas para alojamento local, arrendamento de curta duração ou apoio às restantes unidades

Cave - T2 / Espaço Amplo


- Área aproximada: 144 m²
- Atualmente afeta a arrumos, com forte potencial de reconversão

Garagem / Estacionamento


- Área aproximada: 30 m²
- Apoio essencial para residentes ou hóspedes

Potencial de Investimento



Este ativo permite diversas estratégias:



Habitação própria + rendimento
(viver numa fração e rentabilizar as restantes)
Alojamento local / turismo (alta procura durante
todo o ano)
Arrendamento de longa duração
(mercado estável e crescente)
Transformação em
propriedade horizontal (maximização de valor por
fração)



Exterior e Envolvência


- Logradouro com potencial de lazer
- Espaço exterior que pode ser valorizado com jardim ou zona comum
- In Opotunidade Única nquila, mas a poucos minutos da praia

Oportunidade Única



Num mercado onde imóveis com estas características são cada
vez mais escassos, este prédio representa:



Localização premium
Versatilidade total
Elevado potencial de valorização
Forte rentabilidade turística



Se procura um investimento seguro, versátil e numa das zonas
mais procuradas de Portugal, esta é uma decisão que pode marcar a diferença no
seu portefólio.



Imóveis com este potencial e localização não permanecem no
mercado agende já a sua visita!

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