69 Edificios con Certificación Energética A, en Porto

Oportunidad de inversión en el Centro Histórico de Oporto.

Es un edificio residencial con propiedad horizontal dividido en 8 apartamentos independientes de diferentes tamaños. Hay dos apartamentos T1 (con una habitación doble) y seis grandes estudios modulares T0 de diferentes tamaños y tipos. (donde puede decidir hacer una habitación u organizar el espacio en una habitación más grande de doble uso).

El proyecto arquitectónico fue de la autoría de Nuno Sottomayor, manteniendo el patrimonio de cantería más importante, aprovechando los antiguos muros y diseñando viviendas modernas, de calidad y muy funcionales.
Históricas piedras de granito, materiales nobles, nichos funcionales, entrepisos, lucernarios y dos pequeños patios traseros harán de vivir en su interior una experiencia única y placentera.

Todos los apartamentos tienen techos altos, una buena sala de estar con exposición a la luz natural de las ventanas de la calle y tragaluces. Estos tienen pisos de cemento y madera, cocinetas de madera y varios closets grandes.
Desde las ventanas de los apartamentos superiores es posible ver una pequeña parte del río Duero. Hay un trastero comunitario en el edificio de 17m2 disponible para uso de todos los inquilinos o para ser utilizado como lavadero y trastero logístico.

Las Casas Azules están ubicadas en el centro histórico de la ciudad de Oporto y forman parte del patrimonio de la UNESCO, en el pintoresco barrio de Mira Gaia, cerca de lugares icónicos como el Passeio das Virtudes, el puente Eiffel o la Torre de los Clérigos. Ambos son edificios clasificados como Históricos por el Ayuntamiento de Oporto. Fueron construidos junto a la gran muralla de defensa (muro D. Fernando del siglo XIV) y frente al río Duero y la orilla sur de la ciudad de Vila Nova de Gaia, donde se encuentran todos los almacenes de Vino de Oporto.

Las casas Azules tienen dos pequeños patios traseros que tocan parte de la gran muralla del siglo XIV y su fachada da al río.

Prédio para reabilitação na zona ribeirinha do Porto, junto a Igreja de São Francisco.

Projeto aprovado para 5 apartamentos e loja :

1 T2, 1 T0 e 3 T1 + 1 loja

Licença paga, pronto a começar obra.

Venha conhecer!

Prédio no centro histórico do Porto, em plena rua da Vitória.

Edifício antigo com projeto aprovado para um Hotel Boutique de 8 quartos e restaurante, com as seguintes características:
R/C - restaurante, com cerca de 100 m2.

1º andar - 3 quartos
2º andar - 3 quartos
3º andar - recuado com 2 quartos.

O projeto de arquitetura foi da responsabilidade de um dos melhores estúdios de arquitetura nacional, que conta com um portifólio .

Hotel Boutique situado numa das ruas mais emblemáticas do Porto, a rua da Vitória, próximo do Miradouro da Vitória e da Igreja Paroquial de Nossa Senhora da Vitória.

Um projeto único em local de forte desenvolvimento, rua da vitória, em que passam centenas de pessoas diariamente.

Um investimento para quem procura rentabilidade garantida.

Contacte-nos para saber mais informações.

A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão.

Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais.

Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente.

Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades!

MEDUSA Real Estate - Luxury Homes

Edifício localizado no Largo da Lapa com projeto de arquitetura aprovado.
Zona ARU o que permite a obtenção benefícios fiscais.
O projeto contempla um conjunto residencial moderno e funcional, cuidadosamente desenhado para maximizar a rentabilidade e a qualidade de vida:
- 6 frações habitacionais (2 T0 e 4 T1), ideais para o mercado de arrendamento ou alojamento de média/longa duração
- Área total de construção: 449 m²
- Integração de espaços exteriores privativos, incluindo terraço/jardim
- Distribuição eficiente, com layouts contemporâneos e elevada otimização de áreas

Localização muito central, com excelentes acessibilidades e proximidade a:
- Centro histórico
- Universidades e polos culturais
- Transportes públicos (metro e autocarros)
- Comércio e serviços

Este ativo é especialmente atrativo para investidores que procuram:
- Forte potencial de valorização
- Procura sólida no mercado de arrendamento no Porto

Venda de prédio com 4 pisos no centro do POrto, próximo ao coliseu e do mercado do Bolhão.

Com projeto aprovado para loja no r/c, um apartamento T1, quatro apartamentos T0 e dois apartamentos T0+1.

Fi-3506

Para mais informação contate Munditroca Imobiiária

Identificação do imóvel: ZMPT587966

Apresentamos o Oliveira Houses, um projeto exclusivo já aprovado, localizado na Rua Monte Cativo uma zona estratégica do Porto, com excelentes acessos, transportes e todo o tipo de serviços nas proximidades.
Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), este empreendimento beneficia de um enquadramento altamente atrativo para investidores, com potencial acesso a incentivos fiscais e forte perspectiva de valorização.

Principais características:

- Área total do projeto: 134,50 m²
(66 m² de área coberta + 68,50 m² de área exterior)
- Conceito moderno com jardins de inverno, terraço e logradouro valorizando a experiência habitacional e aumentando a atratividade no mercado de arrendamento
- Configuração otimizada para rendimento:

- 3 apartamentos T1 independentes
- 1 apartamento T1 duplex

- Espaço comercial no 1.º piso (16 m²), ideal para gerar rendimento adicional e diversificar investimento
Distribuição das frações:

- 1.º piso: T1 59,45 m²
- 2.º piso: T1 58,50 m²
- 3.º piso: T1 58,50 m²
- 4.º piso: T1 duplex 84,45 m²
Destaques para investidores:

- Projeto aprovado em zona ARU maior agilidade no licenciamento e acesso a benefícios fiscais
- Localização com elevada procura para arrendamento (estudantes, jovens profissionais e alojamento de curta duração)
- Combinação de unidades residenciais + espaço comercial + áreas exteriores privadas
- Arquitetura contemporânea com elementos diferenciadores (jardins de inverno e terraço)
- Forte potencial de rentabilidade e valorização a médio/longo prazo
Oliveira Houses representa uma oportunidade sólida para quem procura investir no Porto com segurança, rendimento e valorização.

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

El ON. LIVING Boavista es una exclusiva urbanización en el centro de la ciudad, un proyecto residencial en construcción en el centro de Oporto, en Boavista, a un paso de la naturaleza, así como de los principales espacios culturales de la ciudad.

Un proyecto único en esta zona privilegiada de la ciudad de Oporto, la ON. LIVING Boavista es una exclusiva opción residencial que combina confort, elegancia y confort en una de las ubicaciones más prestigiosas de la ciudad.

Versátil, contemporánea y exclusiva, la ON. LIVING Boavista consta de cinco apartamentos de las tipologías T1 a T3, una unidad por planta, todos con zonas exteriores de entre 15m2 y 45m2, con acceso a cada planta para uso privativo.

Un proyecto arquitectónico con un resultado marcadamente contemporáneo a cargo del estudio de arquitectura MCF. AA, es una obra donde la cuidada arquitectura se une a la funcionalidad, con el compromiso de combinar la exclusividad entre la vida en casa y la calidad de los materiales.

La decoración y el interiorismo son una propuesta de PATELA Studios, meticulosamente diseñada para ofrecer el máximo confort, aprovechamiento de los espacios y simbiosis con la arquitectura y los materiales propuestos.

Con construcción y acabados de alta calidad, todos los apartamentos ofrecen garaje y estacionamiento cerrados, cocinas totalmente equipadas, aire acondicionado, bomba de calor para calentar agua, balcones y terrazas de áreas generosas que permiten la combinación perfecta del interior y el exterior.

El ON. LIVING Boavista se presenta como una propuesta exclusiva en una ubicación única para un equilibrio perfecto entre comodidad y privacidad, en el corazón de Oporto, en la avenida más grande de la ciudad, con el mar y la naturaleza del Parque de la Ciudad y Serralves cerca.

Muy cerca de las principales entradas y salidas de la ciudad, con transporte público en la puerta incluyendo el futuro Metro-Bus, y todo tipo de comercio y servicios, así como los mejores colegios y colegios internacionales.

El ON.LIVING Boavista se espera que esté terminado en diciembre de 2026.

No pierdas esta oportunidad, reserva ya tu visita.

Castelhana es ahora Dils.

Castelhana es un nombre de referencia en el sector inmobiliario portugués desde hace más de 25 años y ahora es Dils, una empresa italiana con más de 50 años de historia y con oficinas en Milán, Roma y Ámsterdam y ahora en Lisboa, Oporto, Algarve y Estoril.

En Lisboa, nuestra sede se encuentra en Chiado, uno de los barrios más emblemáticos y tradicionales de la ciudad. En Oporto, estamos en la emblemática Avenida da Boavista. En la región del Algarve, tenemos una oficina al lado del puerto deportivo de Vilamoura, y en Estoril, al lado del famoso Casino de Estoril.

Bajo la marca Dils, nos especializamos en la consultoría para empresas, organizaciones e inversionistas institucionales, ofreciendo servicios para la compra, venta, arrendamiento y desarrollo de propiedades residenciales.

Estamos a su disposición, con un equipo dedicado a ofrecer el mejor apoyo en su próxima inversión inmobiliaria.

Cuando el mundo cambia, es hora de reescribir las reglas.
Es hora de imaginar tu futuro espacio.

Apartamentos T1 y T2 con superficies entre 45m2 y 11m2.

Los Apartamentos Santa Catarina están situados en una de las calles más emblemáticas de Oporto, la Rua de Santa Catarina, conocida por su comercio callejero tradicional y moderno, así como por sus restaurantes y cafeterías. Comienza en el parque verde de Marquês, donde se encuentra la estación de metro Marquês y en medio de la calle encontramos la Capilla de las Ánimas, una de las iglesias más emblemáticas de Oporto, situada frente a la Estación de Metro de Bolhão, permitiendo un fácil acceso a través de la red de transporte público.

Acabados:
- Pintura sobre placas de yeso;
- Laminado vinílico en espiga con acabado en roble;
- Carpintería de MDF lacado;
- Cocinas con encimera de mármol Estremoz y electrodomésticos de la marca Bosch o similares;
- Puertas de seguridad;
- Aislamiento térmico y acústico;
- WC con paredes y suelo de material cerámico, sanitarios Sanindusa y griferías Bruma;
- Focos empotrados en salón y dormitorios, tiras LED empotradas en cocina y baño.

Condomínio Residencial Cedofeita - Porto

Empreendimento exclusivo no centro do Porto, com 9 apartamentos (T2, T2+1 e T3, alguns em duplex com jardins privativos) e um espaço comercial.

Todos os apartamentos incluem garagem e arrumos, com lugares duplos nas tipologias maiores.

Localização privilegiada, junto a transportes públicos e perto de pontos de referência como a Boavista, a Faculdade de Direito e o Hospital de Santo António.

Acabamentos/equipamentos:

- Cozinhas equipadas com eletrodomésticos Balay ou similar
- Louças sanitárias suspensas Sanindusa
- Portas de segurança Dierre ou similar
- Caixilharias de alumínio/madeira com vidro duplo e corte térmico
- Videoporteiro
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias

Obra em curso, com conclusão prevista para final de 2026.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

El condominio residencial Oriental Park es un desarrollo de viviendas de nueva generación, ubicado en Campanhã, junto al Parque Oriental y la futura línea de metro (Estádio do Dragão - Gondomar). Ubicada en una zona en plena transformación y crecimiento, se beneficia de una excelente accesibilidad vial (A43 y Estrada da Circunvalação) y de una amplia red de transporte público (Metro y STCP - Línea 400).

El proyecto consta de tres edificios interconectados, integrando un total de 18 apartamentos de tipologías T0 a T2, apoyados por un sótano común para estacionamiento.

En sus alrededores directos hay dos proyectos estructurantes en la ciudad de Oporto:

la Terminal Intermodal de Campanhã, el principal centro ferroviario y vial de la ciudad;

M-ODU (antiguo Matadero de Campanhã), en las etapas finales de construcción, que albergará restaurantes, oficinas, galerías de arte y museos, con capacidad para más de 2.300 personas.

Oriental Park es, por tanto, una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas con mayor potencial de mejora de Oporto.

En el corazón del prestigioso Foz se encuentra el desarrollo actual, donde la serenidad natural y la innovación arquitectónica armonizan.

La inspiración para este innovador proyecto radica en la fusión entre la vida moderna y la tranquilidad de la naturaleza. Diseñado para personas que valoran la sofisticación, la calma y una existencia genuina, cada detalle de este desarrollo refleja un equilibrio perfecto entre comodidad y refinamiento.

Arquitecto reconocido internacionalmente, el desarrollo se presenta como un proyecto de carácter exclusivo. Compuesto por dos edificios de diseño contemporáneo, ofrece apartamentos que van desde T2 hasta T4, con zonas interiores que alcanzan los 225 m² y áreas exteriores que pueden alcanzar hasta 328 m², incluyendo patios privados en el jardín en las plantas bajas.

Su interior refleja una sofisticación meticulosa en cada acabado: suelos de madera de arce duro, suites con calefacción por suelo radiante y baños recubiertos de mármol Light Emperor. Las cocinas, completamente equipadas con electrodomésticos Miele de alta gama, se complementan con contraventanas eléctricas opacas, un sistema de domótica de última generación y aire acondicionado integrado mediante conductos.

Cada residencia ha sido diseñada con precisión para ofrecer una experiencia atemporal, donde el lujo y la funcionalidad se entrelazan de forma fluida. Los acabados excelentes son evidentes, destacando las fachadas y los balcones en gres de porcelana vidriada, marcos de aluminio con corte térmico de perfil minimalista y doble acristalamiento con protección solar. El confort térmico se garantiza mediante un sistema de aire acondicionado por conductos, complementado por una bomba de calor para agua caliente doméstica. La seguridad se mejora mediante videovigilancia en las zonas comunes y sistemas automáticos de detección de inundaciones e incendios. Las cocinas cuentan con electrodomésticos Miele (o similares), y las habitaciones cuentan con suelos de laminado de madera de arce duro. En los baños hay calefacción eléctrica por suelo radiante y sanitarios suspendidos, del tipo Geberit o equivalente.

Además, existe la comodidad de plazas de aparcamiento o cajas individuales, así como almacenes, con la instalación de un punto de carga para vehículos eléctricos en cada fracción.

Con la finalización prevista para finales de 2028 y una demanda que ya ha asegurado más del 50% de las unidades, esto representa una oportunidad única para adquirir una propiedad de excelencia en una de las zonas más codiciadas de Oporto.

Condiciones de pago:
Firma CPCV 10%
Refuerzo - Inicio de trabajo 10%
Finalización de la estructura de hormigón 15 %
Colocación total de los marcos 15 %
Escritura 50%

Boss Gardens es una promoción que da continuidad a los edificios BOSS de Aransa Homes, con las mismas características y la misma calidad.

En Boss Gardens puedes elegir apartamentos de 1, 2 o 3 habitaciones.

Situado en la zona de Paranhos, ofrece un excelente acceso al centro de Oporto y a los principales servicios de negocios, educación, salud y entretenimiento.

Boss Gardens ha sido diseñado para aprovechar al máximo el aire libre y las áreas verdes para sus residentes. En su jardín privado es posible el ocio, los paseos y disfrutar de momentos con mascotas y/o niños.

Los árboles, los senderos, las escuelas, los servicios de salud, el transporte, si todo esto está cerca de tu casa, tu tiempo adquiere más valor. Consumes menos recursos en viajes, respiras aire más limpio, disfrutas del paisaje e inviertes tus energías en lo que realmente importa.

Estas son las razones por las que Boss Gardens se encuentra en Paranhos, una de las mejores zonas residenciales de Oporto. La excelente ubicación y la historia se combinan perfectamente para la vida urbana y de ocio. En un entorno excepcional, tanto en lo que se refiere a servicios, infraestructuras, como a la facilidad de comunicación con el interior y exterior de la ciudad.

Una inversión aprobada por la propia demanda natural, por su posibilidad como vivienda o para alquiler, ya que Paranhos forma parte del Polo Universitario más grande de Oporto, que incluye algunas de las universidades y colegios más prestigiosos de la ciudad.

O Condomínio residencial Cedofeita 497 resulta da reconstrução e ampliação de três prédios sitos na Rua de Cedofeita.

Para o lote foi licenciado o projeto de um edifício com 5 pisos, que integra 1 espaço comercial e 9 apartamentos (1 apartamento T2 duplex e 1 apartamento T3 duplex no R/C com jardins privativos. Estão ainda previstos 6 apartamentos T2/T2+1 e 1 apartamento T3 duplex).
Os apartamentos dispõem de arrumo e lugar de estacionamento (duplo para os T3).

O condomínio Cedofeita 497 situa-se no quarteirão entre as Ruas de Álvares Cabral e Rua da Torrinha, zona que integra equipamentos e condomínios residenciais de elevado valor patrimonial na cidade do Porto.

É uma zona servida por transportes públicos, autocarros e metro (estação da Lapa a menos de 5 minutos).

Na envolvente, situam-se diversos locais de referência da cidade do Porto, como a igreja romântica de Cedofeita, a Faculdade de Direito da Universidade do Porto, o Hospital de Santo António, o Hospital Lusíadas e a Rotunda da Boavista.

EQUIPAMENTOS DIVERSOS:
- Portas de segurança Portrisa ou equivalente.
- Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico.
- Eletrodomésticos Balay ou equivalente.
- Material elétrico de manobra da Berker ou equivalente.
- Projetores LED.
- Videoporteiro.
- Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor.
- Lava louça em inox da Teka ou equivalente misturadora monocomando da Bruma ou equivalente.
- Elevadores Orona ou equivalente.
- Instalação de ar condicionado centralizado embutido.

Início da obra: Janeiro de 2025
Conclusão da obra: Dezembro de 2026

O edifício original dará lugar a uma nova estrutura com 8 apartamentos (studios, T2 e T3), combinando de forma harmoniosa tradiçao e modernidade.
Este edificio, antiga sede de um banco, robustamente construido nos anos 60, será meticulosamente restaurado, preservando o seu charme histórico e integrando elementos de design contemporâneo. Situado no centro vibrante da cidade do Porto, conhecido pela riqueza cultural e energia dinâmica, o Royal Ventures Sá da Bandeira, oferece o cenário perfeito para amantes de história, criativos urbanos e famílias que procuram uma casa que encarna o apelo intemporal de Porto. Um fantástico projeto de reabilitação na melhor localizaçao da cidade do Porto, na rua Sá da Bandeira, junto à Estação de S. Bento, Mercado do Bolhão e à Avenida dos Aliados, principal artéria de referencia da cidade do Porto, com hotéis e lojas de luxo, charme e requinte, representa um forte compromisso com a preservaçao da herança histórica do Porto.
O espaço interior revela uma surpreendente modernidade com àreas generosas, pés direitos altos e tipologias com enorme atençao ao detalhe. Uma excelente oportunidade para quem deseja viver ou investir, num edifício único no centro do Porto, previsto estar pronto para habitar dentro de poucos meses.

Vallada City Flats

OPCIONES GENERALES DE CONSTRUCCIÓN

Con un sistema compuesto tipo ’SATE’ que consta de 8cm de aislamiento térmico, revestido con placa de yeso sobre perfiles omega en el interior, mortero de regularización reforzado, cola de cemento y revestimiento cerámico en el exterior - espesor 40,5cm.
PAREDES INTERIORES
Paredes de aparcero: doble mampostería de ladrillo cerámico perforado de 15 cm y 11 cm, caja de aire rellena de aislamiento térmico en panel de lana de roca de 4 cm y revestida con placa de yeso sobre perfiles omega - espesor 35,6 cm; Tabiques interiores (interior de los apartamentos): doble revestimiento de placas de yeso sobre una estructura simple o doble en perfiles metálicos de 7 cm y aislamiento en lana de roca (5 cm) - espesor entre 13 y 26 cm.
Revestimiento de chapa de zinc tipo ’VMZINC’, sistema camarinha, barrera de vapor en película de polietileno de alta densidad, panel de contrachapado marino, aislamiento térmico de 8cm, sobre estructura de acero galvanizado (LSF).

ACABADOS GENERALES DE LA VIVIENDA
MARCOS EXTERIORES
Marcos de ventanas de doble vidrio, tipo Technal Sistema Soleal FY65, con acabado en aluminio anodizado color natural.
MARCOS INTERIORES
Carpintería de MDF lacado.
PAVIMENTOS DE EXTERIOR
Cubierta compuesta ’C Deck’ de 2,5 cm en las terrazas del ático y la planta baja; Piedra granítica de 2 cm sobre encolado y capa de regularización en los balcones.
PAVIMENTOS INTERIORES
pisos de madera maciza de 2 cm en los dormitorios, circulación y áreas comunes dentro de los apartamentos; Mármol Estremoz de 2 cm en cocinas; Revigrés cerámicos pulidos 30x30x1,5cm en instalaciones sanitarias; Revigrés cerámicos pulidos 60x60x1,5cm en zonas comunes de circulación.
CANTO SANITARIO
Inodoro suspendido ’GSI Pura Model’, Bidé ’GSI Pura Model’ suspendido, Plato de ducha ’Time Out’, encimera Coatstone con lavabo integrado, modelo ’Chic’ - Padimat; Lavar a mano 45 Nexo da Sanitana en los baños sociales.
OTRAS ESPECIFICACIONES
AIRE ACONDICIONADO en todos los compartimentos; ASCENSOR SCHMITT+SOHN con capacidad para 8 personas;
COCINAS EQUIPADAS con Electrodomésticos Marca Siemens;
SISTEMA DE VIDEOVIGILANCIA CCTV; PUERTA DE GARAJE MOTORIZADA.

Boss Gardens é um empreendimento que vem dar seguimento aos edifícios BOSS, da Aransa Homes, com as mesmas características e a mesma qualidade.

No Boss Gardens pode eleger apartamentos de 1, 2 ou 3 quartos.

Localizado na zona de Paranhos oferece excelentes acessos ao centro do Porto e aos principais serviços empresariais, educação, saúde e entretenimento.

O Boss Gardens foi projetado para dar o máximo de proveito do ar livre e das zonas verdes aos seus moradores. No seu jardim privativo é possível lazer caminhadas e disfrutar de momentos com os animais de estimação e/ou filhos.

Árvores, caminhos pedestres, escolas, serviços de saúde, transportes, se tudo isso estiver perto de sua casa, o seu tempo adquire mais valor. Consome menos recursos em viagens, respira um ar mais puro, aprecia a paisagem e investe as suas energias naquilo que realmente importa.

Estas são as razões para Boss Gardens estar inserido em Paranhos, uma das melhores zonas residenciais do Porto. A excelente localização e história combinam-se de forma perfeita para uma vida urbana e de lazer. Numa envolvência excecional, tanto a nível de serviços, infraestruturas, como pela facilidade de comunicação com o interior e exterior da cidade.

Um investimento aprovado pela própria procura natural, pela sua possibilidade como habitação própria ou para arrendamentos, pois Paranhos integra o maior Polo Universitário do Porto, que inclui das universidades e faculdades mais prestigiadas da cidade.

La Avenida se encuentra en uno de los lugares más privilegiados de Oporto, y en una de las avenidas más exclusivas e históricas de la ciudad, la Avenida dos Combatentes situada en el barrio de Antas.

Aquí, es posible acceder a lo mejor que la ciudad tiene para ofrecer, sin perder la tranquilidad única que caracteriza a este noble barrio. Un proyecto inmobiliario exclusivo, único e innovador diseñado por el arquitecto Paulo Merlini ya ha sido premiado internacionalmente por The Luxury Lifestyle Awards en la categoría de Mejor Apartamento de Lujo en Portugal.

La urbanización cerrada consta de 6 plantas y 11 apartamentos de lujo con tipologías T2a T4.
Cada apartamento fue diseñado al detalle y cuenta con una excelencia en sus acabados, enorme luminosidad, zonas exteriores exclusivas y modernas.

La Avenida es un paradigma del urbanismo contemporáneo, en forma de rompecabezas tridimensional y con una apreciación del terreno que ocupa, este condominio respeta la imagen y la exposición al sol de los edificios circundantes, características que han llevado a este desarrollo a destacar a nivel mundial.

Los detalles de construcción fueron pensados al detalle para proporcionar un día a día práctico y tranquilo a sus residentes.

The Avenue combina lujo, sostenibilidad y diseño contemporáneo. Las amplias zonas, los grandes ventanales y los balcones con vistas despejadas permiten tener, en una zona urbana, una inesperada sensación de tranquilidad.

Nuevos desarrollos | Calle Aires de Ornelas - Bonfim - Oporto

Presentamos este nuevo desarrollo residencial situado en la Rua Aires de Ornelas, en una zona céntrica y en gran reconocimiento, en Oporto.

El proyecto cuenta con apartamentos T0, T0+1, T1 y T2, ideales para viviendas propias, estudiantes, jóvenes profesionales o inversiones.

Entrega de trabajo: finales de 2026

Ubicación estratégica

* 15 minutos a pie hasta el centro de Oporto
* Dos estaciones de metro a menos de 10 minutos
* Universidades a menos de 5 minutos en metro
* Zona circundante con cafeterías, restaurantes, supermercados y tiendas locales

Características del apartamento

* Cocinas totalmente equipadas (excepto lavadora)
* Lavandería común en el edificio
* Doble acristalamiento
* Preinstalación del aire acondicionado
* Bomba de calor para aumentar la eficiencia energética

Términos de pago

*30% CPCV, 30% después de 6 meses, 15% después de 9 meses, 25% escritura

Un desarrollo diseñado para quienes valoran la ubicación, la comodidad y la funcionalidad, en una de las ciudades más codiciadas de Portugal.

**Para más información, por favor contáctanos.**

NOTA: imágenes ilustrativas en 3D.

Nota para los agentes inmobiliarios: Esta propiedad está disponible para compartir por negocios. Si tienes clientes interesados, por favor contáctanos para concertar una visita.

AMI: 13781
Entreparedes Real Estate - Profesionalidad y dedicación a tu servicio
Entreparedes Real Estate es una referencia en el mercado de Ventas y Gestión Inmobiliaria, reconocida por su compromiso con la seriedad, el respeto y la ética en la prestación de servicios inmobiliarios.

Nuestro equipo está formado por profesionales experimentados y multilingües, que ofrecen un servicio personalizado adaptado a las necesidades de cada cliente. Trabajamos incansablemente para ofrecer la máxima satisfacción a nuestros clientes, ya sea comprando, vendiendo o gestionando bienes inmuebles.

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En Entreparedes, un cliente satisfecho es nuestro mayor logro. Estamos aquí para hacer que tu experiencia inmobiliaria sea sencilla, segura y gratificante.

Paulo Dias Novais 45 é um condomínio residencial de linguagem marcadamente contemporânea, junto à avenida da Boavista, em construção num lote com 800 m2, situado no quarteirão das ruas Correia de Sá e Paulo Dias Novais, a 200 metros da Avenida Marechal Gomes da Costa.

O condomínio residencial Paulo Dias Novais 45 contempla 7 apartamentos - 1 t2, 5 t3 e 1 t4 duplex (penthouse com jacuzzi). Os apartamentos, com orientação nascente/poente, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinando-se a um público que privilegia viver na mais prestigiada zona residencial do porto, junto à Av. Marechal Gomes da Costa e na envolvente do parque da cidade, da Foz, da Universidade Católica e dos melhores colégios do Porto.

Obra iniciada em dezembro de 2024, com conclusão prevista para o 2º semestre de 2026.

A excelente rede de transportes públicos de que dispõe, com destaque para o metro bus, coloca o condomínio a escassos minutos da rotunda da Boavista, do centro da cidade, da Foz e das praias. O edifício dispõe de uma cave com boxs com 2 lugares por apartamento (t2 e t3) e 4 lugares (t4 duplex).

EXCLUSIVO 100 DOMUS

Localizado na prestigiada zona da Boavista, este exclusivo conjunto residencial resulta da construção de um moderno edifício habitacional composto por 22 unidades independentes, pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

Com uma localização central e privilegiada, o empreendimento integra 5 frações T1, 2 frações T1+1, catorze 14 frações T2 e 1 fração T3, oferecendo soluções habitacionais adaptadas a diferentes estilos de vida.

Os apartamentos destacam-se pelos seus espaços amplos e luminosos, complementados por varandas e terraços/jardins privativos em algumas frações, ideais para momentos de lazer e convívio ao ar livre.

Para maior comodidade e segurança, os residentes beneficiarão igualmente de garagem privativa, aliando a tranquilidade residencial à conveniência de uma localização de excelência.

Na Boavista, estes novos apartamentos unem o conforto contemporâneo, a elegância arquitetónica e a centralidade urbana, constituindo uma oportunidade única de habitação ou investimento.

Principais acabamentos:

- Soalho multicamadas de madeira de carvalho maciça
- Grés Porcelânico com acabamento natural nas instalações sanitárias
- Deck exterior em madeira no jardim
- Lajetas de aglomerado de pedra no terraço
- Vãos exteriores envidraçados com aros em madeira maciça lacada e vidro duplo
- Portas de segurança revestidas a painéis de MDF hidrófugo
- Roupeiros em todos os apartamentos
- Cozinhas com bancadas em compacto de quartzo e eletrodomésticos encastráveis
- Casas de banho com base de duche em grés porcelânico e resguardo em vidro temperado
- Pré instalação de ar-condicionado
- Sistema de AQS com Bomba de Calor

Prevê-se a conclusão da obra em julho de 2028.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

O empreendimento Paulo Dias Novais 45 é um condomínio residencial contemporâneo que combina design moderno, conforto e funcionalidade, situado numa das zonas mais prestigiadas do Porto. Localizado junto à Avenida da Boavista e à Avenida Marechal Gomes da Costa, este empreendimento beneficia da proximidade ao Parque da Cidade, à Foz do Douro, à Universidade Católica e aos melhores colégios da cidade.

A localização estratégica proporciona acesso facilitado ao centro do Porto e às praias da Foz e Matosinhos, graças à excelente rede de transportes públicos e às diversas opções de acessibilidades. Isto torna o empreendimento ideal para quem valoriza a combinação entre vida urbana e tranquilidade, com tudo ao alcance de um simples trajeto.

O edifício, com orientação nascente/poente, oferece 7 apartamentos exclusivos, com tipologias que variam entre T2 e T4 duplex (penthouse), distribuídos por 5 pisos. Todas as unidades foram cuidadosamente projetadas para proporcionar uma experiência de habitação superior, com cozinhas totalmente equipadas, espaços exteriores privativos e lugares de estacionamento.

Desenvolvido pela prestigiada Floret Arquitetura, o Paulo Dias Novais 45 alia estética contemporânea à funcionalidade, proporcionando uma solução habitacional de excelência. Cada detalhe foi pensado para atender às necessidades de quem busca viver com conforto, estilo e conveniência numa das zonas residenciais mais cobiçadas do Porto.

Este empreendimento é a escolha perfeita para quem deseja desfrutar de um estilo de vida exclusivo, numa localização que combina o melhor do Porto histórico, cultural e natural.

A Avenida da Boavista com cerca de 5,5 quilómetros de extensão é a mais longa da cidade do Porto e ganhou o estatuto de centro económico e cultural do Porto, já que ao longo da sua extensão se pode encontrar de tudo, desde edifícios de escritórios, hotéis, zonas comerciais a zonas residenciais.

Val d’Ouro Palace é o novo empreendimento de charme com vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e o Património Mundial da cidade do Porto.

Este condomínio fechado é constituído por 15 apartamentos T1 a T3, distribuídos entre dois edifícios contemporâneos de linhas modernas e um edifício Heritage, mais 1 moradia aristocrática do séc. XIX, totalmente reabilitados e preservando os traços centenários.

Inclui varandas ou jardim privados, garagem, piscina exterior aquecida e piscina de imersão fria (Cold Plunge), sauna de infravermelhos, fitness room e jardim e áreas comuns de cerca de 1.300 m², com um curadoria meticulosa para elevar a sua experiência de vida, criando um santuário no seu dia a dia.

Aqui, o luxo é silencioso. Está na escolha elegante dos materiais, na inteligência arquitetónica do projecto, da autoria do Arq. Miguel Brito Nogueira, na curadoria de acabamentos, e uma vista ímpar que transforma cada apartamento numa obra de arte viva.
A poucos passos, e com uma vista idêntica ao Val D´Ouro Palace, o hotel de charme Torel Avantgarde 5* - distinguido com o prémio ’Hotel com a Melhor Vista em Portugal’ pelos Haute Grandeur Global Awards, acrescenta ainda mais prestígio ao seu futuro endereço.

Os interiores apresentam acabamentos sofisticados de alto padrão: pés-direitos até 4,5m, pisos em madeira nobre e caixilharias minimalistas. As cozinhas, equipadas com marcas de referência como Gaggenau, Liebherr e BORA, incluem superfícies em pedra natural e detalhes exclusivos da Cosentino (DEKTON e SENSA). As casas de banho, inspiradas em spas de luxo, contam com mármores elegantes, banheiras de imersão indulgentes, duches de chuva e lavatórios com design contemporâneo. Mais de 85% dos quartos foram concebidos como suítes, para garantir o máximo conforto.

Até a escolha cromática foi pensada ao detalhe: um estudo de pigmentação exclusivo feito por uma consultora internacional especialista em cor assegura a paleta perfeita para cada tipologia, criando ambientes sofisticados e acolhedores.
O design alia-se à tecnologia: climatização por conduta, bomba de calor, domótica, postos de carregamento para veículos elétricos e os mais elevados padrões de segurança, com CCTV e acessos controlados.

Situado no coração do Porto, o Val d’Ouro Palace está próximo do vibrante Distrito das Artes e suas galerias, restaurantes de referência, comércio e atrações culturais. Beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários, ficando a apenas 20 minutos do aeroporto, 10 minutos da Foz do Douro, a 200 metros da estação de metro mais próxima e a 10 minutos a pé da Livraria Lello/Clérigos e dos Aliados.

Conclusão da obra prevista para o segundo semestre de 2027

Situado numa das zonas mais emblemáticas da Baixa do Porto, este magnífico edifício histórico na Rua de Fernandes Tomás, entre as ruas de Sá da Bandeira e do Bonjardim, destaca-se pelo seu charme e carácter singular. Com fachadas de elevado valor patrimonial e interiores de grande elegância, este imóvel representa um sucesso no âmbito da reabilitação e valorização.

Inserido num amplo lote de 850 m², oferece um enorme potencial para diferentes tipos de investidores, seja para habitação, comércio ou um conceito de uso misto. A sua localização privilegiada garante proximidade a uma vasta oferta de serviços, comércio e transportes, num dos bairros mais dinâmicos e autênticos do Porto.

Uma oportunidade rara para investidores e promotores da cidade invicta, repleto de história e potencial, no coração pulsante da cidade.

ENVOLVENTE

O troço da Rua Fernandes Tomás onde se situa o edifício é uma área de comércio e serviços consolidada da baixa da cidade, objeto de profunda transformação, pautada por obras impactantes para a cidade, de que se destaca a reabilitação do Mercado do Bolhão.

TRANSPORTES PÚBLICOS

O edifício é muito bem servido de transportes públicos. As estações de metro da Trindade (ligação ao aeroporto, estação de Campanhã / Matosinhos / Polo Universitário / Hospital de S. João / Corte Ingles / Vila Nova de Gaia) e do Bolhão (ligação a Campanhã/ Boavista / Casa da Música / Matosinhos) encontram-se a menos de 5 minutos a pé. As principais linhas de autocarros do Porto tem origem na Avenida dos Aliados, a 5 minutos, a avenida mais emblemática do Porto, onde se localiza a Câmara Municipal e os principais hoteis do centro da cidade.

COMÉRCIO E SERVIÇOS

A envolvente ao edifício é uma zona residencial e comercial muito viva, onde pontificam lojas tradicionais da cidade. No quarteirão há um supermercado Pingo Doce (em frente ao Mercado do Bolhão) e muitas mercearias gourmet. Subindo um pouco a Rua de Fernandes Tomás, chega-se a rua de Santa Catarina, principal eixo do comércio da baixa do Porto, onde se localiza o Centro Comercial Via Catarina, o emblemático Café Majestic e uma grande variedade de marcas internacionais como a Zara, Cortefiel e Fnac. A zona dispõe de inúmeros restaurantes de cozinha nacional e internacional. A poucos minutos a pé do edifício encontra-se o Hospital Privado da Trindade. O maior hospital público da Cidade (Hospital de S. João) fica a 15 minutos de metro.

ESTACIONAMENTO NA ENVOLVENTE

Na envolvente há muitos parques de estacionamento. Na Rua Fernandes Tomás há 3 parques: o Parque da Trindade (2 minutos a pé) e os Parques dos Centros Comerciais Via Catarina e la Vie Porto Baixa (5 minutos a pé). Na Rua do Bolhão (em frente ao edifício) fica o Silo Auto. Há ainda diversas garagens familiares nas imediações que tem assinaturas mensais em conta. O projeto de reabilitação do edifício, da autoria de uma Arquiteta de prestígio, contempla 13 frações: 2 lojas; 11 Apartamentos de tipologias T0 e T1.

As frações, dispõem de licença de utilização estando prontas a escriturar.

Este edifício histórico é mais do que um investimento é a oportunidade de fazer parte da história, com todo o conforto e sofisticação do presente. Agende já a sua visita e descubra o futuro do passado!

MAPA DE ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS

ZONAS COMUNS

Estrutura:
Paredes resistentes em alvenaria de granito, reforçadas com perfis metálicos (pisos 1 e 2); perfis metálicos e vigas de madeira lamelada nos piso 3.

Paredes exteriores:
Cantarias existentes em granito. Alvenaria em granito existente, revestida a azulejo existente, com orlas de vãos em cantaria aparelhada. Sistema ETIC de fachada com 80 mm de espessura, pintado a cinza claro. Fachada do último piso revestida a chapa de zinco antracite.

Paredes divisórias interiores:
Alvenaria de granito e/ou gesso cartonado, com isolamento acústico com manta de la mineral e manta acústica (entre apartamentos).

Portas interiores e exteriores:
Portas existentes em madeira maciça (reabilitadas) e portas novas replicadas em MDF colorido ou lacado.

Cobertura:
Chapa de zinco antracite nas empenas e telha marselha no telhado, com subtelha assente sobre painéis OSB com isolamento térmico em là mineral com 12 cm apoiados em estrutura em vigas metálicas.

Caixilharia exterior:
Madeira lacada, oscilo-batente, com vidros duplos, com portadas interiores.

Porta exterior do edifício:
Caixilharia de aço e vidro.

Hall de entrada do edifício:
Pavimento em Mármore Estremoz Branco e moldura em Mármore Creme Marfil, com estereotomia.

Circulação das Zonas Comuns:
Escada original reabilitada com corrimão e degraus em madeira maciça. Rodapé em madeira esmaltado a branco, a reabilitar ou replicar, nas paredes da caixa de escadas e circulações. Lambrim saliente em MDF hidrófugo, esmaltado a branco e reboco estanhado, nas paredes da caixa de escadas e das circulações.
Pavimentos em soalho multicamada, com espessura total de 15mm e acabamento final em folha de madeira de carvalho. Tetos e roda-tetos existentes a recuperar ou replicar. Gesso cartonado com sanca de remate nas entradas das habitações.

HABITAÇÕES

INTERIORES

Pavimento em soalho multicamada, com espessura total de 15mm e acabamento final em folha de madeira de carvalho, incluindo tela de isolamento acústico; em alcatifa nos quartos dos mezaninos. Rodapé em madeira, esmaltado a branco, a reabilitar ou replicar. Paredes com lambrim saliente em MDF hidrófugo, esmaltado a branco, MDF hidrófugo colorido ou reboco estanhado. Roupeiros em MDF lacado com estrutura, prateleiras e gavetas revestidas em melamina. Tetos existentes originais em gesso com motivos e molduras a reabilitar ou replicar, com isolamento acústico em manta ISOVER de 90 mm; restantes tetos em gesso cartonado hidrófugo, pintado, com sanca de remate aparente, isolamento acústico em manta ISOVER de 90 mm e manta acústica. Escadas de acesso aos mezaninos em chapa de aço.

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

Pavimento em grés porcelánico retificado com estereotomia. Paredes revestidas a grés porcelânico retificado com estereotomia e/ou gesso estanhado, com espelhos. Louça sanitária suspensa, incluindo torneiras à parede Bruma ou equivalente. Bancadas de lavatório com tampos em mármore ou pedra artificial e lavatório de pousar. Base de duche de encastrar Sanidusa com resguardo de duches em vidro temperado incolor.

COZINHAS

Mobiliário de cozinha em MDF hidrófugo lacado. Tampos da bancada e revestimento entre móveis de cozinhas em pedra artificial, com LED de iluminação e torneira misturadora Bruma ou equivalente. Eletrodomésticos TEKA ou equivalente: Placa de indução e forno; . Máquina de lavar louça; . Máquina de lavar e secar roupa; . Frigorífico; . Hote de extração. . VARANDAS Pavimento em laje de granito (existente a reabilitar). Guarda corpos existente em grade de ferro a reabilitar. .TERRAÇOS Pavimento em deck de madeira de lpê, com superfície auto-derrapante e fixação oculta. Guarda corpos existente em granito (piso 2, fachada principal). Floreiras em aço (piso 1, tardoz).

EQUIPAMENTOS COMUNS OU INDIVIDUAIS

Elevador elétrico silencioso, eficiente energeticamente e com portas automáticas. Rede de abastecimento de água em tubagem multicamada. Instalação elétrica e telecomunicações (TV, telefone e internet). Vídeo porteiro a cores. Ar condicionado com sistema multisplit individualizado por fração. Aquecimento de águas sanitárias por termo acumuladores elétricos.

El condominio residencial COVELO PARK se encuentra en una parcela de unos 2.000 m2 situada entre la Rua de Álvaro Castelões y la Travessa do Monte de S. João, frente al Parque do Covelo en los alrededores de la Rua de Faria de Guimarães y su acceso a la Via de Cintura Interna (accesos A1, N13, A3, A4 y A28) de Oporto.
Es una zona residencial consolidada, a tiro de piedra de la Avenida dos Combatentes, Marquês y Constituição y del Campus Universitario, muy bien comunicada por transporte público (autobuses y metro - Marquês, Combatentes y Salgueiros), lo que indica un alto y seguro potencial de apreciación.

Un concepto de vivienda innovador en la parte este de Oporto

Este nuevo proyecto de viviendas está ubicado en Campanhã, cerca del Parque Oriental y de la futura línea de metro Dragão-Gondomar II, uno de los mayores proyectos de movilidad de la ciudad. Esta exclusiva promoción consta de tres edificios interconectados, que suman solo 18 apartamentos de tipologías que van desde la T0 a la T2, con un sótano de estacionamiento común.

Está dirigido a aquellos que valoran la calidad de vida, la modernidad y una apreciación inmobiliaria segura.

Aspectos principales:

- Calificación energética A;
- Excelente ubicación en Campanhã, un área en fuerte evolución;
- 18 apartamentos que van de T0 a T2;
- Estacionamiento en sótano colectivo;
- Cerca del Parque Oriental, diseñado por el arquitecto Sidónio Pardal;
- Fácil acceso a las principales carreteras, como la A43 y la Estrada da Circunvalação (N12);
- Excelente red de transporte que incluye líneas STCP (línea 400) y la futura línea de metro Estádio do Dragão-Gondomar II (Largo do Souto) y
- Se completará en el segundo trimestre de 2027.

Acabados:
- Zonas secas: suelo flotante de coronas suizas o equivalente
- Zonas húmedas: cerámica 60x60

PISOS
- Zonas secas: placas de yeso pintadas
- Zonas húmedas: cerámica 60x60

PAREDES
- Zonas secas: placas de yeso pintadas
- Humedales: placas de yeso
- Cocina: aglomerado de mármol compacto en la parte superior y muebles.
- WC: cerámica 10x10

TECHOS
- Zonas secas: falsos techos de pladur
- Zonas húmedas: falsos techos en placas de yeso repelente al agua

AISLAMIENTOS ENTRE FRACCIONES
- Muros entre viviendas: con bloque térmico
- Placa de yeso y aislamiento térmico

CARPINTERÍA
- Puertas y armarios: MDF lacado
- Cocina: MDF lacado

INSTALACIONES SANITARIAS
- Sanitarios de pared Sanindusa o equivalente
- Lavabo modelo Nevisda, Sanindusa
- Plato de ducha de resina tipo KO, Valadares
-Espejo
- Grifos monomando Ofo o equivalente

EQUIPOS VARIOS
- Puertas de seguridad Puertas o equivalente
- Electrodomésticos de cocina (estufa, horno, nevera y lavavajillas)
- Proyectores LED
- Videoconsola
- Calefacción eléctrica
- Ascensores Ocona o equivalente
- Preinstalación de aire acondicionado

Nota: La lista presentada es de carácter indicativo, y puede sufrir modificaciones debido a cambios en el proyecto, determinados por el promotor, debido a la falta de disponibilidad de suministro o plazo de producción. Cualquier reemplazo se realizará respetando los mismos estándares de calidad

Las condiciones de pago son las siguientes:
-20% sobre el contrato de promesa de compraventa;
-15% en la finalización de la estructura;
-15% en la colocación de marcos de ventanas.

Aprovecha esta oportunidad única. Programe su visita.