10 Inmuebles para en Évora, cerca Comercio

Vende em exclusivo edifício de escritórios situado no PITE, uma zona empresarial estratégica e em crescimento na cidade de Évora.

Trata-se de um espaço moderno, com excelente luminosidade natural, amplas áreas e um ótimo estado de conservação, ideal para empresas que procuram um ambiente profissional, funcional e representativo. O edifício encontra-se equipado com ar condicionado em todas as divisões, garantindo conforto ao longo de todo o ano.

Uma excelente oportunidade para investimento ou para instalação de sede empresarial numa localização privilegiada.

Venda | Terreno rustico e urbano | Área total de 122.800m2 | Edificações existentes com uma área total de construção de 844 m2 | Entrada de Évora

Localização privilegiada e ótimo investimento - com 2 cadernetas prediais, oferece a possibilidade de construir diversas opções. Estando junto à entrada principal de Évora, ao lado do hipermercado Pingo Doce, e na segunda linha da estada principal EN114, beneficia do sossego do campo ao mesmo tempo que em 5 minutos está no centro da cidade.

Área Total: 12,28 hectares, com terreno vasto e uma rica vegetação, oliveiras, montado de azinho e um poço.

Parte Urbana : Composta por dois edifícios, somando 844 m² de área construída, oferecendo diversas possibilidades de uso:

Primeiro imóvel: Fracção única com 12 entradas independentes. Ideal para ser transformado num alojamento local ou em várias casas para arrendamento de longa duração
Segundo imóvel: Atualmente com 168 m2 poderia ser a casa principal para habitação dos proprietários.

Também há a possibilidade de fazer um projeto totalmente diferente usando a área total de construção existente de 800 m2 em 12 hectares - pelo que poderá haver a possibilidade de aumento de área de construção - e construir uma infraestrutura de raiz como por exemplo : um colégio, uma residência sénior, armazéns, ...

Localização.

Na união das freguesias de Malagueira e Horta das Figueiras, no concelho e distrito de Évora, às portas de Évora. Cidade histórica e Patrimônio Mundial da UNESCO, com forte atração turística, elevada qualidade de vida e localização estratégica no Alentejo, é ideal para investimentos em habitação, alojamento local e turismo rural. Também cada vez mais procurada por famílias que pretendem estar perto de Lisboa, com todas as comodidades de uma cidade como Évora mas com a tranquilidade e espaço do campo.
A 1 hora de carro (120 kms) do Aeroporto Internacional de Lisboa com ligações a todas as partes do Mundo.


Estas informações não são vinculativas, nem dispensam a consulta dos respectivos documentos ou atualizações junto do consultor responsável da agência Imobiliária Cluttons Portugal.

Arrenda-se em exclusivo um apartamento T2 totalmente mobilado e equipado, situado no coração do Centro Histórico de Évora, a poucos passos da Universidade, Tribunal e Hospital. A localização é verdadeiramente privilegiada, oferecendo a conveniência de viver perto de tudo.

O apartamento dispõe de duas suites, cozinha funcional, casa de banho de serviço e uma ampla sala com excelente luminosidade. Está equipado com ar condicionado em todas as divisões, garantindo conforto durante todo o ano. Conta ainda com dois saguões que contribuem para uma agradável entrada de luz natural.

Uma opção ideal para quem procura viver com comodidade e centralidade numa das zonas mais emblemáticas da cidade.

Apresentamos-lhe um prédio único, situado numa localização privilegiada, perto da icónica Praça do Giraldo, no coração do Centro Histórico de Évora. Uma excelente oportunidade para investidores que procuram um projeto sólido e rentável nesta cidade histórica e cada vez mais procurada.

Projeto de Arquitetura Aprovado
Este imóvel já conta com um projeto aprovado para a construção de 8 apartamentos e 1 espaço comercial, distribuídos da seguinte forma:
- 2 apartamentos T2
- 6 apartamentos T1
- 1 espaço comercial

Infraestruturas Modernas
Estacionamento na cave para maior comodidade dos futuros residentes.
Elevador para um acesso confortável e inclusivo a todos os pisos.

Localização Privilegiada
Este prédio beneficia de uma localização excecional, inserido no Centro Histórico de Évora, uma cidade Património Mundial da UNESCO, rica em história, cultura e cada vez mais atrativa para residentes e turistas.

Oportunidade de Investimento
Com a crescente procura por habitação e alojamento turístico em Évora, este projeto oferece um enorme potencial de rentabilidade e valorização.

Não perca esta oportunidade de investimento numa das zonas mais emblemáticas da cidade!

Situado en la histórica localidad de Évora, este desarrollo residencial representa una oportunidad poco común para adquirir un proyecto a gran escala en uno de los mercados más estables y con mayor escasez de oferta en Portugal.

El proyecto incluye un condominio privado de 75 apartamentos (T1 y T2), diseñado para satisfacer la demanda residencial actual. Las unidades cuentan con distribuciones funcionales, luz natural intensa y arquitectura contemporánea, acorde con las preferencias de los usuarios finales y del mercado de alquiler.

El proyecto incluye áreas exteriores ajardinadas, una piscina y un aparcamiento dedicado, proporcionando un entorno residencial completo y aumentando su valor y atractivo a largo plazo.

Ubicación:

Évora es una ciudad Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, reconocida por su patrimonio cultural, calidad de vida y la creciente demanda de residentes nacionales e internacionales. El proyecto se beneficia de una ubicación estratégica con:

- Proximidad al centro histórico
- Fácil acceso a la sanidad, servicios y conexiones de transporte
- Un mercado residencial y de alquiler en crecimiento, apoyado por el turismo, la educación y las tendencias del trabajo remoto

Aspectos destacados de la inversión:

- 75 unidades residenciales con tipologías de alta demanda (T1 y T2)
- Alto potencial de ingresos por alquiler y apreciación de capital
- Adecuado para estrategias de venta de construcción a alquiler, individuales o híbridas
- Ubicada en un mercado con oferta limitada en desarrollo
- Activo escalable con atractivo institucional

Oportunidad:

Este desarrollo ofrece un perfil de inversión equilibrado, combinando escala, ubicación y ajuste producto-mercado. Es especialmente adecuado para promotores e inversores que buscan exposición al sector residencial portugués en un mercado con sólidos fundamentos y potencial de crecimiento a largo plazo.

En el centro histórico de Évora, en una de las arterias principales de la ciudad, en el primer piso de un edificio histórico, este espacio se ubica principalmente para comercio o servicios, con amplias estancias, entre ellas un vestíbulo de doble altura y una amplia zona totalmente descubierta. privado. Este espacio ya se ha utilizado como gimnasio. Tiene un baño de apoyo.
Haga una cita y confirme la grandeza de este edificio y lo extraordinario que puede ser para su negocio.

Villa Bifamiliar en Planta Baja, situada junto a una plaza de césped con parque infantil, un lugar muy tranquilo para vivir y relajarse.
La villa en planta baja consta de 5 habitaciones si contamos el comedor con chimenea y estufa, 4 amplios dormitorios, despensa, instalación sanitaria completa, dos balcones frontales, con fácil aparcamiento ’en la puerta’.
El alquiler se realizará con la villa totalmente amueblada y equipada.
Se puede alquilar a trabajadores, hasta un máximo de 7/8 socios o a estudiantes.
Se entregará totalmente limpio, amueblado y equipado.
Visitas con cita previa, con posibilidad de realizarse cualquier día de la semana, incluidos fines de semana y festivos.

Casa unifamiliar de planta baja y primera planta situada en el centro histórico de Évora.
Dispone de 3 habitaciones, cocina equipada, dormitorios con armarios empotrados y ventanales.
Ubicación tranquila y excelente debido a la cercanía a los servicios de la ciudad.
¡Casa en excelentes condiciones!
Para programar una visita, llame; las visitas están disponibles cualquier día y hora, incluidos sábados, domingos y feriados.

Espacio comercial situado en el corazón del centro histórico de Évora, más concretamente en la Rua Nova, en la calle que conecta Praça do Giraldo, Praça do Município y Largo de São Tiago.
Consta de una planta baja y un sótano, con dos habitaciones, una por planta, y un aseo.
Esta propiedad es viable para cualquier rama, siempre que no sea necesario usar una chimenea.
Cuenta con una ventana y una puerta acristalada, lo que facilita la comunicación con el exterior y aprovecha la luz natural.
En realidad, esta es una excelente oportunidad para tener una tienda en el centro a bajo coste.

Para las visitas, solo hay que programar, pueden ser todos los días, incluyendo sábados, domingos y festivos.

Si está buscando una inversión inmobiliaria con ingresos inmediatos, esta vivienda T6 dúplex puede ser la oportunidad ideal.

Totalmente renovada y lista para rentabilizar, la propiedad se encuentra actualmente parcialmente alquilada a estudiantes, lo que garantiza desde ya una base de ingresos y reduce el riesgo para el inversor.

La configuración de la vivienda permite diversas estrategias de explotación. Puede mantener el actual modelo de alquiler para estudiantes, optar por alquiler de media duración o incluso explorar el potencial para alojamiento turístico, aprovechando la alta demanda existente en la ciudad.

Con una superficie bruta aproximada de 145 m², esta vivienda se distribuye en dos plantas y ofrece:

6 habitaciones

2 baños

Cocina equipada

Terraza y balcones que aportan agradables espacios exteriores

Sistema de control de accesos TESA HOTEL

Sistema de videovigilancia (CCTV)

Propiedad totalmente renovada, sin necesidad de inversión adicional

La combinación de tipología, número de habitaciones y distribución interior convierte esta propiedad en una opción especialmente atractiva para inversores, permitiendo maximizar la rentabilidad a través de diferentes modelos de alquiler.

Se encuentra en el Centro Histórico de Évora, una de las ciudades más demandadas del Alentejo y declarada Patrimonio Mundial por la UNESCO. La proximidad a lugares emblemáticos como el Templo Romano, la Praça do Giraldo, universidades, comercios y servicios garantiza una demanda constante por parte de estudiantes, profesionales desplazados y turistas.

Una oportunidad sólida para quienes desean invertir en un mercado con demanda estable y fuerte potencial de valorización.

Para más información o concertar una visita, póngase en contacto.