107 Inmuebles para en Lamego

Aluga se apartamento semi novo com a área bruta de habitação 176m, com elevador, garagem individual e 2 varandas, três quartos, áreas muito boas perto do pingo doce Lamego.
#ref:34482423

Este terreno urbano está disponível para compra, com acesso por estrada asfaltada. Possui serviços essenciais como eletricidade, gás e esgoto disponíveis na área. É uma oportunidade excelente para construir a casa dos seus sonhos.
Localizado na cidade, o terreno fica próximo de várias comodidades. Você encontrará:
Restaurantes como ’O sonho’ a poucos minutos.
Instituições de ensino superior, incluindo a ’Escola Superior de Tecnologia e Gestão de Lamego’.
Supermercados como o ’pingo doce’
Diversas opções de lazer, incluindo centros desportivos e piscinas.
Terreno com projeto aprovado
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Aluga se apartamento semi novo com a área bruta de habitação 176m, com elevador, garagem individual e 2 varandas, três quartos, áreas muito boas perto do pingo doce LamegoTRANSLATE with x English ArabicHebrewPolish BulgarianHindiPortuguese CatalanHmong DawRomanian Chinese SimplifiedHungarianRussian Chinese TraditionalIndonesianSlovak CzechItalianSlovenian DanishJapaneseSpanish DutchKlingonSwedish EnglishKoreanThai EstonianLatvianTurkish FinnishLithuanianUkrainian FrenchMalayUrdu GermanMalteseVietnamese GreekNorwegianWelsh Haitian CreolePersian TRANSLATE with COPY THE URL BELOW Back EMBED THE SNIPPET BELOW IN YOUR SITE Enable collaborative features and customize widget: Bing Webmaster Portal Back
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Villa moderna con impresionantes vistas sobre el río

Le presentamos una oportunidad única de adquirir una villa de lujo, con impresionantes vistas panorámicas al río. Esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, modernidad y tranquilidad, por lo que es ideal para aquellos que buscan calidad de vida y proximidad a la naturaleza.

La villa cuenta con espacios generosos, proporcionando un ambiente amplio y acogedor en todos sus ambientes. Cada habitación ha sido diseñada con acabados de alta calidad, destacándose por su arquitectura moderna y detalles sofisticados que reflejan la elegancia y funcionalidad del diseño contemporáneo.
Planta -1, - garaje para 4 coches, sala de máquinas, hall de entrada que da acceso, lavadero, baño, salón en sala de estar y cocina abierta.
Planta 0 - hall de entrada, cocina abierta, baño, salón, 3 dormitorios (suites) dos con vestidor y uno con armario, todos los dormitorios con balcón.
Planta 1 Dormitorio (suite) con vestidor, un enorme balcón y una gran terraza encima del salón.

Con una gran parcela, el exterior de la casa ofrece varias posibilidades, desde un bonito jardín hasta zonas de ocio, ideales para momentos de relajación y convivencia. El disfrute de las vistas sobre el río es uno de los grandes aspectos destacados de la propiedad, proporcionando una sensación de paz y serenidad que solo la naturaleza puede ofrecer.

No pierdas la oportunidad de vivir en uno de los lugares más exclusivos y tranquilos de Lamego, con la cercanía de la ciudad y el placer de vivir en plena armonía con la naturaleza.

¡Agenda tu visita y ven a conocer tu nuevo hogar!

Apartamento T2 novo (em fase de conclusão. Falta instalar pedra na bancada de cozinha e roupeiros, (a cozinha inclui placa elétrica, forno eléctrico, exaustor, microondas, termoacumulador 80 litros) para venda em Britiande, não mobilado, sala e cozinha (estilo Open Space) com 43m2. Quarto Suíte (16m2), c/ 1 (uma) casa de banho (área de 6m2) e 2 (dois) roupeiros. Quarto (17m2), com roupeiro. 1 (uma) casa de banho social (6m2). 1 (uma) arrecadação (7m2) em edifício de 3 andares.
A 3 minutos da cidade de Lamego e da cidade de Tarouca.
Junto a transportes e comércio.
Em rua com Caixa Multibanco, Banco Crédito Agrícola, Clínica de Medicina Dentária, Minimercado, Farmácia, Cafés.
#ref:34311863

Quinta histórica com vinha e vistas deslumbrantes sobre o Douro - Peso da Régua

Propriedade única no coração do Douro Vinhateiro, classificado como Património Mundial pela UNESCO. A Quinta de Santo António, datada do século XVII, pertence à mesma família há várias gerações e combina tradição, produção vinícola e enorme potencial para enoturismo.

Situada a apenas 4 km do Peso da Régua e com bons acessos pela EN 226-1 e A24, esta quinta oferece cerca de 12 hectares de terreno, incluindo 10,22 ha de vinha com benefício (letras C e D) para produção de vinho do Porto, 701 oliveiras, hortas com água de nascente, árvores de fruto e zona ajardinada.

A casa principal mantém a arquitetura tradicional da região. Conta ainda com uma capela de 1674, casa de caseiro, lagar, armazéns, garagem e anexos rústicos recuperados contabilizando uma área total de construção de mais de 900 m2.

Características principais:
Área total: 11.3 ha
Vinha com benefício: 10,22 ha (letras C e D)
Casa principal: 620 m²
Capela histórica (1674)
Casa de caseiro, lagares, armazéns e anexos
Olival de 0.43 ha e 701 oliveiras + hortas com água de nascente
Acesso por EN 226-1 e A24
Potencial para enoturismo, turismo rural ou habitação privada

A propriedade goza de excelente exposição solar e oferece vistas extraordinárias sobre o rio Douro, ideal para quem procura um refúgio no campo, um projeto agrícola ou de turismo de charme.

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Em Lamego, lote de terreno destinado a construção de uma moradia unifamiliar, com 737 metros quadrados, próximo do Hipermercado Continente. Boas vistas.

Lindíssimo e sofisticado solar, edificado nos finais do Sec. XVIII que em tempos pertenceu ao 2 ° Conde de Alpendurada, senhor de inúmeras propriedades vinícolas da zona, cavalarias e presidente da Câmara de Lamego na época.

Esta magnifica propriedade apresenta caracteristicas singulares, para hotel de charme, ou luxo, no norte de Portugal, Lamego, onde a oferta deste tipo de serviços é muito reduzida e a procura é imensa.

Casa Inserida no centro da cidade de Lamego, a poucos metros da Sé Catedral, com um lote de terreno de 2662 m2, 29 divisões, capela privada, casa de caseiros, belíssimo jardim e mata.

Esta propriedade única é vendida com todo o seu maravilhoso e histórico recheio, móveis, bibelôs, tapetes e quadros que nos remete a tempos grandiosos em Portugal.

Composta por 15 quartos, 6 salas, 4 quartos de banho, casa grande de caseiros para ser recuperada, cave com armazém onde eram guardadas as pipas, garrafeira e cozinhas

A Cidade de Lamego tem monumentos que são referências nacionais e brilham como estrelas no firmamento do património português.
Só por isto pode imaginar o rico legado histórico, cultural, arquitetónico e religioso que esta cidade contem.

O município estende-se nas margens do rio Balsemão antes se juntar ao Varosa e acabar no rio Douro. Ora, as condições especiais do relevo e do clima a sul do Douro contribuíram para que Lamego se especializasse e produzisse dois dos néctares dos deuses mais afamados de Portugal: o vinho que está nas origens do vinho do Porto, antigamente conhecido como o ’vinho cheirante de Lamego’, e o vinho espumante. E quem bons vinhos semeia, boa gastronomia colhe.

O clima primaveril de abril a junho e outonal dos meses de setembro e outubro é favorável para uma escapadinha relaxante com temperaturas agradáveis. Como são os meses com mais horas de sol, terá oportunidade de aproveitar ao máximo o seu dia de deambulações pela cidade. Julho e agosto são meses quentes, alguns dias chegam a ser mesmo muito quentes nesta cidade duriense.

Aqui encontra inúmeros solares e casas brasonadas pertencentes a famílias da alta nobreza de Portugal que conferem ao urbanismo da cidade aquela fisionomia aristocrática.

Um investimento único para a vida, este maravilhoso palacete repleto de história e requinte.

A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão.

Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais.

Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente.
Contacte-nos para mais informações

A Quinta da Costa situa-se no Alto Douro Vinhateiro integrada na Região Demarcada do Douro - Exposta a Poente-Quinta de Algorge, Nascente, Norte e Sul com uma área total de cerca de 2,7 HA.

Constituída por três parcelas diferenciadas:
- 1,95 ha de área de cultivo de vinho;
- 0,75 ha de área de cultivo de cerejeiras;
- armazém agrícola com 120m2, o qual contém 2 lagares: (1 de uva branca; 1 de uva tinta); 4 cubas em inox; 1 desengaçador e uma prensa.

A área de cultivo de vinho foi, recentemente, reestruturada (2016). Foram nela plantados cerca de 10.000 pés de diferentes castas: Aragonez, Tinta roriz, Tinta barroca, Aragonez, Touriga franca, Bical, Malvasia fina, Rabigato, Cerceal branco e Viosinho.

Esta área de exploração de vinho tem Benefício de cerca de 4 000 litros com a classificação D. A área de cerejeiras produz, em média, cerca de 6.000 kg de cerejas por ano. A área de cultivo possui ainda diferentes árvores de fruto, nomeadamente, oliveiras, ameixoeiras, laranjeiras, diospireiros, pereiras e outras.

Esta Quinta privilegia ainda de um poço e de um ribeiro, permitindo assim a sua rega de uma forma ainda mais eficiente e ecológica.

Boa facilidade de acessos à quinta, permitindo a passagem a veículos ligeiros e está servida com saneamento.

Venha visitar! Ref.: 1010997/20 GL

Cave com janelas e entrada independente, junto à Escola Superior de Tecnologia e Gestão, com afetação a indústria, com uma divisão de acordo com a caderneta predial urbana.

Poderá ter afetação a vários ramos de atividade, nomeadamente A.L., com localização no centro de Lamego, em zona com interesse histórico.

Ao abrigo da lei (mais habitação) esta fração, reúne as condições para ser transformada em habitação.

A avaliação da fração foi feita levando em consideração um financiamento bancário para aquisição com preço adequado à localização, estado de conservação e áreas. Havendo ainda a possibilidade de negociação de ajuste de valores ao valor anunciado.

Venha Conhecer!

CityCasas Unipessoal Lda. - Licença AMI 18846

Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura.

Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo.

Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano.

Estamos sempre ao seu lado!

Estabelecimento Comercial à Escola Superior de Tecnologia e Gestão, em Lamego.

Imóvel no rés-do-chão trás, atualmente arrendado com rentabilidade, sendo que o contrato ativo tem tempo determinado de duração.

A fração, com designação de comércio, encontra-se localizada no centro e zona histórica, poderá ser qualquer ramo de atividade, sendo que de momento tem a utilização de bar / cafetaria.

A construção encontra-se sólida, com bons alicerces e construção antiga de pedra e alvenaria. Ao abrigo da lei (mais habitação) esta fração reúne todas as condições para ser transformada em habitação.

A avaliação da fração foi feita a ser considerado um financiamento bancário para aquisição, com preço m2 adequado à localização, estado de conservação e áreas, havendo ainda possibilidade de negociação de ajuste ao valor anunciado.

Venha Conhecer!

CityCasas Unipessoal Lda. - Licença AMI 18846

Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura.

Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo.

Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano.

Estamos sempre ao seu lado!

Detalhes do Imóvel

Terreno em Lamego com 74133 metros quadrados.

Viabilidade de construção para uma moradia unifamilar.

MAGNÍFICA OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO!
ANTES 55.000 EUROS, AGORA 40.000 EUROS!
Terreno urbano para construção de moradia independente com quatro frentes.
Dispõe de uma área ampla, generosa e plana para que consiga criar a sua área de construção e lazer.
Localizado na zona demarcada do Douro Património Mundial!
Terreno muito soalheiro, com uma excelente exposição solar e com umas vistas verdejantes de perder a respiração.
Encontra-se a escassos minutos do centro do Peso da Régua e com uma excelente acessibilidade.
Zona muito tranquila e familiar, onde a construção de moradias modernas está na linha da frente.
Dê largas à sua imaginação e construa a casa dos seus sonhos.
Marque já a sua visita!
Aguardamos por si!

Terreno com 4600m2, viabilidade de construção, vistas sobre o vale do Douro Vinhateiro, com bons acessos. Oportunidade.

Prédio para recuperar localizado em Lamego.
Composto por 3 pisos habitacionais e loja no rés-do-chão com cave.
área coberta - 450 m2, sótão com 100 m2, loja com 50 m2
Possui logradouro.
Junto a comércio e serviços.
Grande potencial para investimento.

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

️️️
A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Quintinha com 2.530 m², situada junto à Estrada Nacional 226, oferecendo fácil acesso e excelente exposição solar. A propriedade inclui uma moradia com 286 m² de área bruta de construção, distribuída por dois pisos.

No interior encontramos 4 quartos, 2 casas de banho, sala com lareira. Conta ainda com cozinha rústica equipada com fogão a lenha, sala de estar e espaçosa garagem. Dispõe de água própria, garantindo autonomia e conforto.

Uma oportunidade única para quem procura tranquilidade, bons acessos e contacto com a natureza.

Estabelecimento Comercial à Escola Superior de Tecnologia e Gestão, em Lamego.

Imóvel no rés-do-chão frente, atualmente arrendado com rentabilidade, sendo que o contrato ativo tem tempo determinado de duração.

A fração, com designação de comércio, encontra-se localizada no centro e zona histórica, poderá ser qualquer ramo de atividade, sendo que de momento tem a utilização de bar / cafetaria.

A construção encontra-se sólida, com bons alicerces e construção antiga de pedra e alvenaria. Ao abrigo da lei (mais habitação) esta fração reúne todas as condições para ser transformada em habitação.

A avaliação da fração foi feita a ser considerado um financiamento bancário para aquisição, com preço m2 adequado à localização, estado de conservação e áreas, havendo ainda possibilidade de negociação de ajuste ao valor anunciado.

Venha Conhecer!

CityCasas Unipessoal Lda. - Licença AMI 18846

Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura.

Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo.

Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano.

Estamos sempre ao seu lado!

Detalhes do Imóvel

Propriedade para venda com 3.5 Ha, sobranceira à cidade de Lamego, com projeto aprovado para a construção de moradias e hotel.
Contudo, a referida propriedade poderá ter outros destinos, nomeadamente para empreendimentos turísticos, em função da preferência de eventuais interessados.
Salienta-se a privilegiada localização a sul, o que confere excelente exposição solar.
Bons acessos ao centro da cidade e deslumbrante vista panorâmica, integrada na Região Demarcada do Douro.
Lamego assumiu na história um lugar privilegiado pela sua antiguidade, património artístico e beleza natural. Cidade de luz, cor e fragrâncias múltiplas, envolve os seus e os que a visitam em sumptuosos jardins e avenidas verdes, convidando ao repouso e à cumplicidade com a natureza. Muito apreciada por portugueses e estrangeiros é uma cidade com vida, histórica e monumental, que muito investe em iniciativas de sustentabilidade, atividades e turismo, repleta de pontos de interesse.
Cidade de cultura e património por excelência, a Lamego acolhe milhares de visitantes, não só em Setembro, durante a Romaria de Portugal, mas durante todo o ano. Percorrem as colinas circundantes, as paisagens agrestes, contemplam as vinhas, maravilham-se com o artesanato local e saboreiam a sua cozinha de rigor e tradição.
Encontra-se neste momento a decorrer a construção do novo Parque da Saúde (investimento de cerca de 9 milhões de euros), composto por centro de saúde, centro de hemodiálise, etc.., que fica a 1 Km do local do empreendimento.
Outras infra estruturas e novas estradas estão a ser desenvolvidas na mesma zona.

Lamego é uma cidade portuguesa localizada na sub-região do Douro, pertencendo à região do Norte e ao distrito de Viseu.
Tem uma área urbana de 7,5 km2, 11.165 habitantes (em 2021) e uma densidade populacional de 1483 habitantes por km2.
É sede do município de Lamego, tendo uma área total de 165,42 km2, 24.315 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 147 habitantes por km2, subdividido em 18 freguesias.
O município é limitado a norte pelos municípios de Mesão Frio e Peso da Régua, a leste por Armamar, a sudeste por Tarouca, a sudoeste por Castro Daire e a oeste por Resende.
Cidade milenar, desde sempre aqui se fez uma feira muito frequentada por múltiplas gentes, chegando até comerciantes e feirantes ciganos de Córdova.
O comércio era animado na rua Nova, onde se estabeleceram muitos judeus, construindo até uma sinagoga junto às Portas do Sol no atual bairro do Castelo.

MAGNÍFICA OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO!
ANTES 55.000 EUROS, AGORA 39.000 EUROS!
Terreno urbano para construção de moradia independente com quatro frentes.
Dispõe de uma área ampla, generosa e plana para que consiga criar a sua área de construção e lazer.
Localizado na zona demarcada do Douro Património Mundial!
Terreno muito soalheiro, com uma excelente exposição solar e com umas vistas verdejantes de perder a respiração.
Encontra-se a escassos minutos do centro do Peso da Régua e com uma excelente acessibilidade.
Zona muito tranquila e familiar, onde a construção de moradias modernas está na linha da frente.
Dê largas à sua imaginação e construa a casa dos seus sonhos.
Marque já a sua visita!
Aguardamos por si!

Casa para recuperar inserida na Região do Douro Vinhateiro, esta construção tem 100 m2 de área útil, dividida por dois pisos.

Quinta de luxo em Lamego



Description in english below



Description en français ci-dessous



Descripción en español a continuación



Beschreibung in deutsch unten



以下为中文说明

Bem-vindo a esta luxuosa moradia com 9 assoalhadas, 7 casas de banho (3 delas em suite), salão de estar e jantar com lareira (com recuperador de calor), sala de festas com bar de apoio e lareira (com recuperador de calor), piscina de grandes dimensões com balneários, sala de jogos com bar de apoio, parque de jogos (ténis, andebol, futsal, etc.), churrasqueira com cozinha de apoio, garagem, uma floresta e até canis.
Esta fantástica moradia está localizada a 3 quilómetros do centro de Lamego, a 5 minutos da entrada da A24, a 20 minutos de Vila Real e a 10 minutos de Peso da Régua, estando muito perto do famoso Rio Douro, das suas vinhas e de vistas deslumbrantes.
Numa localização privilegiada, o imóvel situa-se num terreno disposto em socalcos, com vista desafogada para as colinas do Douro. Está organizada em dois níveis e tem as seguintes características:
Área total do terreno: 11.718 m²
Casa principal:
Área bruta de construção: 507 m²
Área útil total: 394 m²
Área bruta dependente: 113 m²
Piso superior (área privada):
Cinco quartos, quatro deles com casa de banho privativa
Um dos quartos com walking closet e varanda
Um dos quartos com salamandra e recuperador de calor
Zona de arrumos
Piso inferior (área social):
Casa de banho social
Sala de jantar e de estar com lareira com recuperador de calor, com ligação a uma varanda fechada com 25 m² (ao estilo de jardim de inverno), virada para a piscina
Dois quartos (um deles utilizado como ginásio e o outro como escritório)
Salão de festas com bar, lareira com recuperador de calor e arrecadação
Sala de máquinas e lavandaria com bomba de calor
Espaços exteriores:
Piscina de grandes dimensões
Balneários
Zona de apoio à piscina
Sala de jogos
Churrasqueira
Garagem (2 carros)
Parque desportivo
Canil
Forno a lenha
Anexos para arrumos e armazenamento
Bosque dentro da propriedade, com pinheiros e castanheiros
Diversas árvores de fruto
Estado de conservação:
Usado, em excelente estado
Utilizaçao de materiais nobres como mármore e madeira maciça
Toda a casa está virada a sul
Construída em 2013
Diversas melhorias/renovações efetuadas em Dezembro de 2023 e Janeiro de 2024, que levaram à classificação energética A+:
o Substituição total da caixilharia para vidros duplos com corte térmico e sistema oscilobatente
o Instalação de bomba de calor para águas quentes e radiadores de aquecimento central
o Instalação de ar condicionado
Ao passar pelo portão automático deste imóvel, entra-se num estilo de vida diferenciado e exclusivo. Com um campo de jogos para diversas modalidades (ténis, andebol, futsal, etc.) e uma grande piscina, pode manter uma vida ativa e ainda usufruir de fruta biológica que cresce na propriedade (pêssegos, maçãs, ameixas, cerejas, dióspiros, entre outras).
Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias, negócio de alojamento local, quinta de eventos ou até para obtenção do Visto Gold/Golden Visa.

Nota: as fotografias com mobiliário, servem apenas para mostrar a dimensão das divisoes (com alguns exemplos de mobiliário) e foram feitas com recurso a decoraçao digital (home staging virtual), pois o imóvel é vendido sem mobília.

Não perca esta oportunidade e venha hoje mesmo conhecer a sua próxima casa!



EN



Luxury Estate in Lamego

Welcome to this luxurious villa with 9 rooms, 7 bathrooms (3 of them en suite), living and dining room with fireplace (with heat recovery), party room with support bar and fireplace (with heat recovery), large swimming pool with changing rooms, games room with support bar, sports park (tennis, handball, futsal, etc.), barbecue with support kitchen, garage, a forest and even kennels.

This fantastic villa is located 3 kilometers from the center of Lamego, 5 minutes from the entrance to the A24, 20 minutes from Vila Real and 10 minutes from Peso da Régua, being very close to the famous Douro River, its vineyards and stunning views.

In a privileged location, the property is set on terraced land, with unobstructed views of the Douro hills. It is organized on two levels and has the following features:

Total land area: 11,718 m²

Main house:

Gross construction area: 507 m²

Total usable area: 394 m²

Dependent gross area: 113 m²



Upper floor (private area):

Five bedrooms, four of them with private bathroom

One of the bedrooms with walk-in closet and balcony

One of the bedrooms with wood stove and heat recovery

Storage area



Lower floor (social area):

Guest bathroom

Dining and living room with fireplace with heat recovery, connected to a closed balcony of 25 m² (winter garden style), facing the pool

Two bedrooms (one used as gym and the other as office)

Party room with bar, fireplace with heat recovery and storage

Machine room and laundry with heat pump



Outdoor spaces:

Large swimming pool

Changing rooms

Pool support area

Games room

Barbecue

Garage (2 cars)

Sports park

Kennel

Wood oven

Storage annexes

Forest within the property, with pine and chestnut trees

Various fruit trees



Condition:

Used, in excellent condition

Use of noble materials such as marble and solid wood

Entire house facing south

Built in 2013

Several improvements/renovations carried out in December 2023 and January 2024, which led to the A+ energy rating:

o Total replacement of frames for double glazing with thermal cut and tilt-and-turn system

o Installation of heat pump for hot water and central heating radiators

o Installation of air conditioning



Upon passing through the automatic gate of this property, one enters a different and exclusive lifestyle. With a sports field for various modalities (tennis, handball, futsal, etc.) and a large pool, you can maintain an active life and also enjoy organic fruit growing on the property (peaches, apples, plums, cherries, persimmons, among others).

An excellent opportunity for permanent housing, holiday home, local accommodation business, event estate or even for obtaining the Golden Visa.



Note: the photographs with furniture are only intended to show the size of the rooms (with some examples of furniture) and were made using digital decoration (virtual home staging), as the property is sold unfurnished.



Do not miss this opportunity and come today to see your next home!

FR

Domaine de luxe à Lamego

Bienvenue dans cette luxueuse villa avec 9 pièces, 7 salles de bains (dont 3 en suite), salon et salle à manger avec cheminée (avec récupérateur de chaleur), salle de fêtes avec bar de soutien et cheminée (avec récupérateur de chaleur), piscine de grandes dimensions avec vestiaires, salle de jeux avec bar de soutien, parc sportif (tennis, handball, futsal, etc.), barbecue avec cuisine de soutien, garage, une forêt et même des chenils.

Cette magnifique villa est située à 3 kilomètres du centre de Lamego, à 5 minutes de l’entrée de l’A24, à 20 minutes de Vila Real et à 10 minutes de Peso da Régua, très proche du célèbre fleuve Douro, de ses vignobles et de vues splendides.

Dans un emplacement privilégié, la propriété se trouve sur un terrain en terrasses, avec vue dégagée sur les collines du Douro. Elle est organisée sur deux niveaux et présente les caractéristiques suivantes :

Superficie totale du terrain : 11 718 m²

Maison principale :

Surface brute de construction : 507 m²

Surface utile totale : 394 m²

Surface brute dépendante : 113 m²



Étage supérieur (espace privé) :

Cinq chambres, dont quatre avec salle de bains privative

Une chambre avec dressing et balcon

Une chambre avec poêle et récupérateur de chaleur

Zone de rangement



Étage inférieur (espace social) :

Salle de bains sociale

Salon et salle à manger avec cheminée avec récupérateur de chaleur, relié à une véranda fermée de 25 m² (style jardin d’hiver), orientée vers la piscine

Deux chambres (l’une utilisée comme salle de sport et l’autre comme bureau)

Salle de fêtes avec bar, cheminée avec récupérateur de chaleur et débarras

Salle des machines et buanderie avec pompe à chaleur



Espaces extérieurs :

Grande piscine

Vestiaires

Zone de soutien à la piscine

Salle de jeux

Barbecue

Garage (2 voitures)

Parc sportif

Chenil

Four à bois

Annexes pour rangement et stockage

Bois dans la propriété, avec pins et châtaigniers

Divers arbres fruitiers



État de conservation :

Utilisée, en excellent état

Utilisation de matériaux nobles comme le marbre et le bois massif

Toute la maison est orientée au sud

Construite en 2013

Diverses améliorations/rénovations effectuées en décembre 2023 et janvier 2024, ayant conduit à la classification énergétique A+ :

o Remplacement total des menuiseries par du double vitrage avec rupture thermique et système oscillo-battant

o Installation d’une pompe à chaleur pour l’eau chaude et de radiateurs de chauffage central

o Installation de la climatisation



En franchissant le portail automatique de cette propriété, on entre dans un style de vie différent et exclusif. Avec un terrain de sport pour diverses modalités (tennis, handball, futsal, etc.) et une grande piscine, vous pouvez maintenir une vie active et profiter en même temps des fruits biologiques cultivés sur la propriété (pêches, pommes, prunes, cerises, kakis, entre autres).

Une excellente opportunité pour résidence principale, maison de vacances, activité de location locale, domaine pour événements ou même pour l’obtention du Golden Visa.



Remarque : les photographies avec mobilier servent uniquement à montrer la dimension des pièces (avec quelques exemples de mobilier) et ont été réalisées grâce à la décoration numérique (home staging virtuel), car la propriété est vendue sans mobilier.



Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir dès aujourd’hui votre prochaine maison !

ES

Finca de lujo en Lamego

Bienvenido a esta lujosa villa con 9 estancias, 7 baños (3 de ellos en suite), salón y comedor con chimenea (con recuperador de calor), salón de fiestas con bar de apoyo y chimenea (con recuperador de calor), piscina de grandes dimensiones con vestuarios, sala de juegos con bar de apoyo, parque deportivo (tenis, balonmano, fútbol sala, etc.), barbacoa con cocina de apoyo, garaje, un bosque e incluso perreras.

Esta fantástica villa se encuentra a 3 kilómetros del centro de Lamego, a 5 minutos de la entrada de la A24, a 20 minutos de Vila Real y a 10 minutos de Peso da Régua, muy cerca del famoso río Duero, sus viñedos y vistas impresionantes.

En una ubicación privilegiada, la propiedad se ubica en un terreno en terrazas, con vistas despejadas a las colinas del Duero. Está organizada en dos niveles y tiene las siguientes características:

Superficie total del terreno: 11.718 m²

Casa principal:

Superficie bruta de construcción: 507 m²

Superficie útil total: 394 m²

Superficie bruta dependiente: 113 m²



Planta superior (zona privada):

Cinco dormitorios, cuatro de ellos con baño privado

Uno de los dormitorios con vestidor y balcón

Uno de los dormitorios con estufa y recuperador de calor

Zona de almacenamiento



Planta inferior (zona social):

Baño social

Salón y comedor con chimenea con recuperador de calor, conectado a un balcón cerrado de 25 m² (estilo jardín de invierno), orientado a la piscina

Dos dormitorios (uno utilizado como gimnasio y otro como despacho)

Salón de fiestas con bar, chimenea con recuperador de calor y trastero

Sala de máquinas y lavandería con bomba de calor



Espacios exteriores:

Piscina de grandes dimensiones

Vestuarios

Zona de apoyo a la piscina

Sala de juegos

Barbacoa

Garaje (2 coches)

Parque deportivo

Perrera

Horno de leña

Anexos de almacenamiento

Bosque dentro de la propiedad, con pinos y castaños

Varios árboles frutales



Estado de conservación:

Usado, en excelente estado

Uso de materiales nobles como mármol y madera maciza

Toda la casa orientada al sur

Construida en 2013

Varias mejoras/renovaciones realizadas en diciembre de 2023 y enero de 2024, que llevaron a la clasificación energética A+:

o Sustitución total de la carpintería por doble acristalamiento con rotura térmica y sistema oscilobatiente

o Instalación de bomba de calor para agua caliente y radiadores de calefacción central

o Instalación de aire acondicionado



Al pasar por el portón automático de esta propiedad, se entra en un estilo de vida diferente y exclusivo. Con un campo deportivo para varias modalidades (tenis, balonmano, fútbol sala, etc.) y una gran piscina, puede mantener una vida activa y disfrutar además de fruta orgánica que crece en la propiedad (melocotones, manzanas, ciruelas, cerezas, caquis, entre otras).

Una excelente oportunidad para vivienda propia, casa de vacaciones, negocio de alojamiento local, finca de eventos o incluso para obtener el Golden Visa.



Nota: las fotografías con mobiliario solo sirven para mostrar el tamaño de las estancias (con algunos ejemplos de mobiliario) y se realizaron mediante decoración digital (home staging virtual), pues la propiedad se vende sin mobiliario.



No pierda esta oportunidad y venga hoy mismo a conocer su próximo hogar.



DE



Luxusanwesen in Lamego

Willkommen in dieser luxuriösen Villa mit 9 Zimmern, 7 Badezimmern (davon 3 en suite), Wohn- und Esszimmer mit Kamin (mit Wärmerückgewinnung), Festsaal mit Bar und Kamin (mit Wärmerückgewinnung), großem Schwimmbad mit Umkleideräumen, Spielzimmer mit Bar, Sportpark (Tennis, Handball, Futsal usw.), Grillplatz mit Küche, Garage, einem Wald und sogar Hundezwingern.

Diese fantastische Villa befindet sich 3 Kilometer vom Zentrum von Lamego entfernt, 5 Minuten von der A24, 20 Minuten von Vila Real und 10 Minuten von Peso da Régua - ganz in der Nähe des berühmten Douro, seiner Weinberge und atemberaubender Aussichten.

In privilegierter Lage liegt das Anwesen auf Terrassen mit freiem Blick auf die Douro-Hügel. Es ist auf zwei Ebenen organisiert und hat folgende Eigenschaften:

Gesamtgrundstücksfläche: 11.718 m²

Haupthaus:

Bruttogeschossfläche: 507 m²

Gesamtnutzfläche: 394 m²

Abhängige Bruttogeschossfläche: 113 m²



Obergeschoss (Privatbereich):

Fünf Schlafzimmer, vier davon mit eigenem Bad

Ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Balkon

Ein Schlafzimmer mit Ofen und Wärmerückgewinnung

Abstellraum



Untergeschoss (Sozialbereich):

Gäste-WC

Wohn- und Esszimmer mit Kamin mit Wärmerückgewinnung, verbunden mit einer geschlossenen 25 m² großen Veranda (Wintergartenstil), mit Blick auf den Pool

Zwei Schlafzimmer (eines als Fitnessraum, das andere als Büro genutzt)

Festsaal mit Bar, Kamin mit Wärmerückgewinnung und Abstellraum

Maschinenraum und Waschküche mit Wärmepumpe



Außenbereiche:

Großes Schwimmbad

Umkleideräume

Pool-Support-Bereich

Spielzimmer

Grillplatz

Garage (2 Autos)

Sportpark

Hundezwinger

Holzofen

Nebengebäude für Lagerung

Wald auf dem Grundstück mit Kiefern und Kastanienbäumen

Verschiedene Obstbäume



Zustand:

Gebraucht, in ausgezeichnetem Zustand

Verwendung edler Materialien wie Marmor und Massivholz

Das ganze Haus nach Süden ausgerichtet

Baujahr 2013

Verschiedene Verbesserungen/Renovierungen im Dezember 2023 und Januar 2024, die zur Energieklasse A+ führten:

o Kompletter Austausch der Fensterrahmen durch Doppelverglasung mit thermischer Trennung und Dreh-Kipp-System

o Installation einer Wärmepumpe für Warmwasser und Heizkörper

o Installation von Klimaanlage



Beim Durchfahren des automatischen Tors dieses Anwesens betritt man einen besonderen und exklusiven Lebensstil. Mit einem Sportplatz für verschiedene Sportarten (Tennis, Handball, Futsal usw.) und einem großen Pool können Sie ein aktives Leben führen und gleichzeitig Bio-Obst genießen, das auf dem Grundstück wächst (Pfirsiche, Äpfel, Pflaumen, Kirschen, Kakis u. a.).

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigenheim, Ferienhaus, Geschäft für lokale Unterkunft, Event-Anwesen oder sogar zur Erlangung des Golden Visa.



Hinweis: Die Fotos mit Möbeln dienen nur dazu, die Größe der Räume zu zeigen (mit einigen Möbelbeispielen) und wurden mit digitaler Dekoration (virtuelles Home Staging) erstellt, da die Immobilie unmöbliert verkauft wird.



Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und besichtigen Sie noch heute Ihr neues Zuhause!

o Installation einer Wärmepumpe für Warmwasser und Zentralheizungsradiatoren

o Installation einer Klimaanlage

Wenn Sie das automatische Tor dieses Anwesens durchqueren, betreten Sie einen einzigartigen und exklusiven Lebensstil. Mit einem Sportplatz für verschiedene Sportarten (Tennis, Handball, Futsal usw.) und einem großen Swimmingpool können Sie einen aktiven Lebensstil pflegen und gleichzeitig die auf dem Grundstück angebauten Bio-Früchte (Pfirsiche, Äpfel, Pflaumen, Kirschen, Kakis usw.) genießen.

Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für Ihr Eigenheim, Ferienhaus, Ferienhausvermietung, Eventfarm oder sogar für die Erlangung eines Goldenen Visums.

Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und besichtigen Sie noch heute Ihr nächstes Zuhause!

中文

拉梅古豪华庄园

欢迎来到这座豪华别墅：共有9个房间，7间浴室（其中3间为套房），带壁炉的客厅和餐厅（带热能回收系统），带吧台和壁炉的宴会厅（带热能回收系统），大型游泳池配更衣室，带吧台的游戏室，运动场（网球手球室内足球等），带厨房的烧烤区，车库，森林，甚至还有犬舍

这座壮观的别墅距离拉梅古市中心仅3公里，距A24高速入口5分钟车程，距维拉雷亚尔20分钟，距佩索-达雷瓜10分钟，紧邻著名的杜罗河葡萄园和壮丽景色

在优越的地理位置上，该物业坐落在梯田式土地上，视野开阔，可欣赏杜罗山丘房屋分为两层，具体特点如下：

土地总面积：11,718平方米

主屋：

建筑总面积：507平方米

总实用面积：394平方米

附属总面积：113平方米



上层（私人区域）：

五间卧室，其中四间带独立浴室

一间卧室带步入式衣橱和阳台

一间卧室带壁炉和热能回收系统

储藏区



下层（社交区域）：

公共浴室

带壁炉的餐厅和客厅（带热能回收），与25平方米封闭阳台（冬季花园风格）相连，面向游泳池

两间卧室（一间用作健身房，一间用作办公室）

带吧台壁炉和储藏室的宴会厅

带热泵的机房和洗衣房



室外空间：

大型游泳池

更衣室

游泳池辅助区

游戏室

烧烤区

车库（2辆车）

运动场

犬舍

木柴炉

储物附属建筑

私人树林（松树栗树）

多种果树



保存状况：

使用过，状况极佳

采用高档材料，如大理石和实木

整栋房屋朝南

建于2013年

于2023年12月和2024年1月进行了多项改进/翻新，获得A+能效等级：

o 全部更换为带热隔断和内倾外翻系统的双层玻璃窗

o 安装热泵用于热水和中央供暖散热器

o 安装空调



穿过这处房产的自动大门，即可进入一种独特而专属的生活方式配有多功能运动场（网球手球室内足球等）和大型游泳池，您不仅可以保持积极的生活方式，还能享受庄园内种植的有机水果（桃子苹果李子樱桃柿子等）

这是一个极佳的机会，可作为自住房度假别墅本地住宿生意活动庄园，甚至用于申请黄金签证



注意：带家具的照片仅用于展示房间大小（附带部分家具示例），采用数字装饰（虚拟家居布置）制作，房产出售时不含家具



不要错过这个机会，今天就来参观您的下一处住所吧！ ;ID RE/MAX: (telefone)

#ref: 144985

Loja no centro da cidade, em rua típica de Lamego.
Ideal para escritório ou serviços.

MAGNÍFICA OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO!
ANTES 55.000 EUROS, AGORA 40.000 EUROS.
Terreno urbano para construção de moradia independente com quatro frentes.
Dispõe de uma área ampla, generosa e plana para que consiga criar a sua área de construção e lazer.
Localizado na zona demarcada do Douro Património Mundial!
Terreno muito soalheiro, com uma excelente exposição solar e com umas vistas verdejantes de perder a respiração.
Encontra-se a escassos minutos do centro do Peso da Régua e com uma excelente acessibilidade.
Zona muito tranquila e familiar, onde a construção de moradias modernas está na linha da frente.
Dê largas à sua imaginação e construa a casa dos seus sonhos.
Marque já a sua visita!
Aguardamos por si!

Terreno com 12000 metros quadrados.
A 2 minutos do centro de Lamego.