20 Inmuebles con negocio en Setúbal

LOCALIZAÇÃO PRIME BAIXA DE SETÚBAL
Ativo de prestígio em localização PRIME absoluta | Zona pedonal | Potencial de valorização
Edifício comercial ( Loja e Hotel) situado em localização PRIME absoluta na zona pedonal da Baixa de Setúbal.
O imóvel oferece rendimentos imediatos como potencial de valorização através da conclusão de unidades modernas de Hotel.
Uma oportunidade rara em localização urbana prime.
Localização
Setúbal situa-se a cerca de 45 minutos a sul de Lisboa e é uma das cidades secundárias mais dinâmicas de Portugal, com procura crescente por turismo.
A Baixa de Setúbal representa a melhor e mais procurada localização do centro da cidade, caracterizada por: Zonas pedonais
Comércio e restauração
Elevada afluência pedonal
Forte procura local e turística
A proximidade ao Rio Sado e à Serra da Arrábida reforça a atratividade estrutural e sustentável da localização.
Estrutura do Imóvel:
Rés-do-chão (Retalho)
Pisos superiores (Hotel )
11 novos apartamentos en suites com kitchenettes.
Localização PRIME absoluta em zona pedonal.
Com dois terraços.
Investimento seguro: Cashflow estável através da unidade de Hotel
O próprio.

Bom negócio, área movimentada, restaurante residencial, kebab, pizzaria, café.
#ref:34743337

Guest House de charme na baixa de Setúbal - oportunidade única de investimento

Apresentamos esta Guest House de extremo bom gosto, situada no coração da baixa de Setúbal, a poucos passos de restaurantes, comércio local e das belas praias da região.
Com 9 quartos temáticos, cuidadosamente decorados para proporcionar uma experiência memorável a cada hóspede, esta propriedade combina conforto, originalidade e elegância.

O imóvel conta ainda com um agradável pátio, perfeito para momentos de descontração ou para acolher pequenos eventos ao ar livre, garantindo um ambiente acolhedor e convidativo.

Em pleno funcionamento e com carteira de clientes fidelizados, representa uma excelente oportunidade para quem procura investir num negócio pronto a rentabilizar, numa das zonas mais procuradas e turísticas de Setúbal.

Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel de charme, com negócio incluído e excelente localização.

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Somos intermediários de crédito certificados pelo Banco de Portugal (IC 6146) e prestamos apoio completo na obtenção das melhores condições de crédito para a sua nova aquisição.

Portugal Investe - AMI 2165
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Presentamos una excelente oportunidad para vender café, ubicada en una zona tranquila y agradable, con una clientela fiel y un entorno ideal para quienes buscan invertir en un negocio listo para operar.

Precio de la transferencia: 36.200 €
Precio de alquiler tras la transferencia: 1.000 €

El espacio está en pleno funcionamiento, totalmente equipado e incluye una práctica barbacoa, un gran atractivo para los visitantes. También cuenta con una sala de juegos, que añade valor y variedad a la experiencia ofrecida.

Características principales:
- Capacidad para 26 personas
- Espacio interior amplio y bien organizado
- Terraza exterior ideal para días de buen tiempo
- Estufa en funcionamiento
- Sala de juegos incluida, para dinamizar el espacio
- Equipamiento completo para operación inmediata
- Ubicación estratégica, con buena circulación y fácil acceso
- Clientela habitual y excelente reputación local
- Potencial de crecimiento, con posibilidad de diversificar servicios

Esta es una oportunidad única para continuar un negocio ya consolidado, con todas las condiciones creadas para asegurar el éxito.

Para más información o programar una visita, contáctenos. Estamos a su disposición para responder a todas sus preguntas.

Setúbal es una ciudad portuguesa, capital del Distrito de Setúbal, y forma parte del Área Metropolitana de Lisboa, a solo 50 km de la capital de Portugal. Considerada el rincón más azul de Portugal, Setúbal ha ganado reconocimiento internacional gracias a su modernización. En Setúbal, los visitantes se conectan con la ciudad y la naturaleza, en una ciudad encantadora enclavada entre el mar y la montaña.

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La casa de sus sueños existe y le ayudaremos a encontrarla.

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Loja duplex com montras grandes e iluminação natural, duas esplanadas, autossuficiente para a confeção de pão e bolos. Venda de imóvel com a possibilidade de negócio em atividade.
Primeiro piso em open space com, ar condicionado central, compartimento separado para forno (inox) de 5 estações com vapor, mais estufa (inox) de 5 estações, equipado com, Pous Toshiba com impressora, teclado e pistola de infravermelhos, máquina de tabaco 18 marcas, máquina de café eletrónica e moinho Brasília, máquina de sumos elétrica, batedora de 4 kg, vitrina horizontal ventilada, máquina lavar chávenas, torradeira de duas estações, crepeira, placa vitrocerâmica (2 bocas), esquentador elétrico, arca frigorífica, bancada de apoio com 4 prateleiras grandes e armário de apoio fechado (inox), expositor de pão com gavetão, 3 armários de apoio, expositor de batatas fritas com 2,20m, balança digital com preço/peso, fiambreira, 5 mesas interiores com 15 cadeiras e uma para crianças com 4 cadeiras e pré-instalação de som ambiente no teto. Segundo piso com duas instalações sanitárias e armazém com 20 m2 estantes de arrumação e dois móveis. Duas esplanadas distintas, com capacidade para vinte cinco pessoas sentadas, dois toldos, 2 chapéus grandes, pré-instalação de som e luz exteriores com um reclamo luminoso. Alarme de intrusão, incêndio, com ar-condicionado central de teto, localizado no logradouro do prédio permitindo as esplanadas e não ocupando assim espaço público/camarário. Alvará de bebidas e alvará de venda de pão. Situada ao pé de escolas, com fácil estacionamento, centro de saúde, ginásio, cabeleireiras, centro de medicinas alternativas, tatuador, com transportes fáceis e serviços na rua. Oportunidade de negócio

Desperte para um investimento que combina excelência, localização privilegiada e personalidade autêntica. Apresenta-se esta GuestHouse, um imóvel que ultrapassa o ordinário e se distingue pela elegância, conforto e sofisticação, ideal tanto para uma operação consolidada de Alojamento Local como para a transformação em um Boutique Hotel de referência.

Características da Propriedade
Ambiente e Renovação de Excelência totalmente renovada em 2020, a GuestHouse oferece acabamentos de elevada qualidade, conforto moderno e design que valoriza charme, luz natural e convivialidade.
Estrutura Impecável composta por 382,15 m² de área bruta privativa, distribuída por 9 suítes (duas com varanda privativa e uma com terraço), escritório, sala de estar, copa em open space, arrumos, armazém e áreas de serviço. Capacidade total: 14 camas. Inclui WC social, WC de funcionários ou visitas, pátio e zonas exteriores.
Zonas Comuns que Encantam para além do interior elegante, o pátio exterior com cerca de 56,33 m² proporciona um espaço exclusivo para relaxamento, convívio e experiências ao ar livre, como pequenos-almoços, chá da tarde ou cocktails sob o céu de Setúbal.
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Potencial e Destinos do Negócio
Classificação de Relevância com pontuação de 9,2 no Booking, a GuestHouse evidencia excelência de serviço, conforto e satisfação dos hóspedes, sendo um selo de confiança num mercado turístico cada vez mais exigente.
Versatilidade de Exploração pronta a operar imediatamente, a propriedade permite continuidade como Alojamento Local ou, caso desejado, transformação em Boutique Hotel, com serviços premium e experiências personalizadas, incluindo bem-estar, gastronomia local, vinhos ou atividades culturais.
Atração Turística em Crescimento Setúbal destaca-se pelo aumento de visitantes nacionais e internacionais, pela valorização da natureza circundante (Reserva Natural do Estuário do Sado, Parque Natural da Arrábida) e pela proximidade de pontos de interesse regionais e costeiros.
Potencial de Valorização com tendências crescentes do turismo cultural e de natureza, esta propriedade situa-se numa posição estratégica para valorização futura, beneficiando de eventuais classificações patrimoniais e investimentos locais.
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Localização Incomparável
Distâncias-chave a apenas 3 km das praias da Arrábida; 2 km do catamarã para a Península de Tróia; proximidade a Lisboa via transporte, aeroporto e estações centrais. Ideal para hóspedes que procuram combinar sol, mar e fácil acesso.
Envolvente Urbana e Local próximo do Mercado do Livramento, da zona ribeirinha, dos jardins públicos, do comércio local e da gastronomia típica. Uma localização que combina vitalidade urbana com a tranquilidade do espaço interior da GuestHouse.
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Porquê Investir Nesta GuestHouse

Design elegante e acabamentos de elevado padrão;
Reputação comprovada e desempenho turístico de excelência;
Flexibilidade de exploração (AL Boutique Hotel);
Localização estratégica com grande apelo turístico;
Potencial de valorização consistente com tendências do setor.

Hay un bar de aperitivos con servicio de comida para llevar, situado en el centro de Setúbal, en una zona con un fuerte paso peatonal y rodeado de diversos tipos de comercio, servicios públicos y otras actividades que generan movimiento constante durante todo el día.

El establecimiento está en funcionamiento, lo que te permite comenzar o continuar la actividad inmediatamente, sin necesidad de iniciar un negocio desde cero ya que ya está equipado.

Situado en una zona céntrica y concurrida de la ciudad, con gran visibilidad y proximidad a tiendas, oficinas y servicios locales, lo que garantiza un flujo regular de clientes.

Excelente oportunidad para emprendedores o inversores que buscan un negocio en la zona de restaurantes ya en funcionamiento o incluso en otra sucursal, ya que el establecimiento se encuentra en la zona Premium de la ciudad de Setúbal (Avenida Luisa Todi).

Traspaso: 86.150,00 €
Ingreso mensual: 1.500,00

Existe la posibilidad de alquilar otra habitación (100 m2) anexa, con el establecimiento añadiendo 1.500,00 € al alquiler actual.

NO PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD DE NEGOCIO Y RESERVA TU VISITA AHORA.

Presentamos una oportunidad de inversión en Setúbal, en un local comercial consolidado y con excelente potencial de rentabilidad, actualmente en funcionamiento como el reconocido restaurante Sol Carioca.

Descripción del Local Comercial
Tipología: Restaurante/Café (actividad de restauración consolidada).
Estado operativo: En pleno funcionamiento y con valoración de 5/5 estrellas, demostrando alta calidad de servicio y fuerte atractivo comercial.
Concepto actual: Fusión popular entre gastronomía brasileña y portuguesa (incluyendo la especialidad local Choco Frito), atrayendo a inmigrantes, turistas y residentes.
Horario: Abierto diariamente de 10:00 a 00:00, garantizando gran afluencia de clientes.
Condiciones: Listo para operar, equipado con sistemas modernos de pago (tarjeta y NFC).

Proximidad y Ubicación Estratégica
Combina la tranquilidad de una calle secundaria con la proximidad inmediata a los principales puntos de Setúbal.

Accesos y Transporte (Movilidad Excelente):
Avenida Luísa Todi (3 min a pie)
Terminal de ferris hacia Tróia (3-8 min a pie)
Estaciones de tren Praça do Quebedo y Setúbal (10-15 min a pie)

Entorno y Puntos de Interés:
Centro histórico y comercial
Comercio y servicios públicos (incluida Seguridad Social)
Mercado do Livramento
Zona con amplia oferta gastronómica, potenciando el flujo de clientes

Conclusión para Inversores:
Una oportunidad de adquirir un local con historial de éxito, en una zona con accesos excepcionales y flujo constante de peatones y turistas. Ideal para rentabilidad inmediata o expansión de un concepto gastronómico.

Trespass, Café, Urbisado, Setúbal

Café para traslado en una zona privilegiada de Setúbal.

¡Oportunidad única! Espacio acogedor, equipado y con terraza en una zona muy concurrida. Excelente exposición al sol durante todo el día, ideal para atraer a clientes locales y turistas. Perfecto para quienes buscan iniciar o expandir un negocio en el sector de la restauración.

Restaurante emblemático, com vários anos de experiência e muito conhecido na zona de Azeitão. Encontra-se em pleno funcionamento e totalmente equipado.
O Restaurante é composto por duas salas com capacidade para 180 lugares no piso superior e 55 lugares no piso inferior. Conta ainda com café e esplanada.
Possibilidade ainda de exploração para eventos.
Dado o amplo espaço exterior de 1.039m2 e o interior de 511m2, é o indicado para investimento para o seu futuro negócio.
Venha conhecer esta grande oportunidade.

Ref.: 356

Excelente investimento na área do alojamento local no coração da Cidade de Setúbal a pouco mais de 2km das maravilhosas Praias da Serra da Arrábida.

Guest House, Pet Friendly, pronta a funcionar, totalmente renovada em 2020 com 9 suites totalmente mobiladas. Zonas de comuns de cozinha, sala de estar e pátio ao ar livre com 56,33m2.
O imóvel é comercializado totalmente mobilado e equipado, pronto a funcionar.

Pontuação no Booking de 9.3

PISO 0
- 3 Hall de entrada;
- 2 Suites;
- 2 WC’s para hospedes ou visitantes;
- WC para os colaboradores;
- 2 Zonas de arrumos;
- Cozinha e sala e open space;
- Pátio com zona de arrumos;

PISO 1
- 5 Suites, sendo que 2 delas têm varanda privativa e 1 tem terraço;

PISO 2
- 2 Master suites;
- 2 Salas de leitura;

EQUIPAMENTOS;
- Ar Condicionado;
- TV em todas as suites;
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos;

LOCALIZAÇÃO:
Zona muito central, próxima de comércio (supermercados Mini-Preço e Pingo Doce, Mercado do Livramento e pequeno comércio local), acessos à Auto- Estrada, bem servida de transportes públicos. Junto ao Jardim do Bonfim e Jardim da Algodeia, Estádio do Bonfim, zona ribeirinha onde se incluí a Avenida José Mourinho e PUA (Parque Urbano da Albarquel), a dez minutos a pé da Praia da Saúde e a 10 minutos das maravilhosas praias da Arrábida.
Fáceis acessos ao centro da cidade, Auto - Estrada, Estação Ferroviária (Fertagus) e Estação Rodoviária, Ferry e Catamaran para a península de Tróia, Auto - Estrada, Centro Comercial Alegro, Hospital de São Bernardo e Loja do Cidadão, zona ribeirinha e zona industrial (Navigator, Sapec Bay e Mitrena).

Invista em Setúbal, a cidade com uma das mais Belas Baías do Mundo!
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Edificio, Casa de Huéspedes, Combatientes, Setúbal

Bienvenido a nuestra Casa de Huéspedes en Operación, un espacio acogedor y cómodo lleno de encanto, diseñado para hacerte sentir como en casa, incluso estando lejos de él.
La propiedad está adecuadamente estructurada para recibir huéspedes en estancias temporales, garantizando comodidad, funcionalidad y seguridad.
Situada en el corazón de Setúbal, esta propiedad está lista para mudarse o puede utilizarse como alojamiento local en la modalidad de ’Casa de Huéspedes’
Muy cerca de nuestras hermosas playas tanto en la península de Troia como en la cordillera de Arrábida, como Troia [playas/atracciones turísticas/universidades/centros comerciales], con un alto flujo de turistas y viajeros durante todo el año.

- 9 Suites / 1 Despacho
- 14 Camas
- 2 Aseos sociales
- 1 Salón
- 1 Copa
- 1 Patio
- Aire acondicionado
- Almacenamiento
- Aseos del personal
- Almacén (desván)
- CE: C/D

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OPORTUNIDADE DE NEGOCIO! ESPAÇO DISPONÍVEL PARA TRESPASSE.
O espaço é ideal para quem deseja iniciar ou expandir o seu negócio no ramo da restauração.

Também é composto em seu 2º piso uma excelente e espaçosa cozinha, já com instalações de gás e exaustão e ar condicionado, tudo já com as respetivas licenças da câmara, prontinho a funcionar.

O espaço distribui-se em dois pisos - loja no 1.º piso e cozinha industrial no 2.º piso - com uma área total aproximada de 100 m², totalmente remodelada (eletricidade e canalização renovadas) e equipada com todos os utensílios e máquinas em excelente estado de conservação.
1.º Piso (Loja) - Rés de Chão
Capacidade atual: 5 mesas e 10 cadeiras.
Duas casas de banho (M/F) e lavatório.
Dois balcões (um de frios).
Montra vertical para pães e montra de brindes.
Sistema POS completo + impressora (caixa registadora homologada).
Copa de apoio com pequeno depósito.
Esplanada de 12 m² virada para a avenida principal.
Equipamentos incluídos no 1.º piso: micro-ondas, extintor, frigorífico vertical (bebidas), frigorífico horizontal (apoio/congelador), divisória, bancos altos, air fryer, torradeira, máquina de lavar loiça e lixeiras.
2.º Piso
Ampla cozinha totalmente equipada.
Escritório privado.
Casa de banho e depósito.
Tubulação preparada para extração de fumo industrial com chaminé + gás industrial (licenciado pela câmara).
Ar condicionado.
Depósito com prateleiras e termo acumulador.
Equipamentos incluídos no 2.º piso: frigoríficos verticais (vidro e congelador), frigorífico horizontal, batedeira semi-industrial, forno industrial, bandejas e utensílios de apoio.

Espaço tem potencial para diferentes tipos de negócios.
Motivo do trespasse - Mudança de conceito e localização.

O valor da renda para os 2 pisos (loja e cozinha) será de 800 euros contrato de 5 anos.

¿Buscas un espacio ideal para la celebración de eventos, donde invertir en tu propio negocio?
¡Esta es tu oportunidad!

Este restaurante está ubicado en el Condominio Casas de Azeitão.
El restaurante cuenta con una zona de terraza y barbacoa con cobertizo.
El espacio cuenta con varias ventanas y un techo alto, lo que permite la entrada de mucha luz natural.

Con 234m2 de superficie construida y 675m2 en lote esquinero.

El restaurante está totalmente equipado y amueblado, además de contar con todas las palamentas necesarias para su fácil funcionamiento.
Se puede desarrollar cualquier área de restaurante u otro negocio de su elección.

Dispone de 4 WC’s.

Dispone de una planta intermedia encima de la cocina donde hay un aseo, zona de almacenaje y office.

El estacionamiento es fácil y gratuito en la puerta.

Zona tranquila, en urbanización de casas, cerca de colegios, banco, supermercados, pequeños comercios y excelente carril bici.
Fácil acceso a la red de autopistas y carreteras nacionales.
A 30 minutos de Lisboa podemos encontrar una calidad de vida, junto a la Serra da Arrábida.
A unos 15 minutos de Setúbal.

¿Tienes alguna pregunta? Contacta con nosotros sin compromiso.
¡Agenda tu visita ahora!

Excelente oportunidade de negócio no coração de Setúbal, um restaurante situado num dos bairros mais típicos e carismáticos da cidade, com uma história sólida e reputação consolidada ao longo de mais de 30 anos de funcionamento contínuo.

O Restaurante conta com uma carteira fiel de clientes habituais, sendo uma referência na zona, ideal para quem procura investir num negócio com identidade e rendimento comprovado.

O restaurante dispõe de uma ampla sala de refeições, com áreas generosas e capacidade para cerca de 100 lugares sentados, zona de cozinha totalmente equipada incluindo grelhador, zona de arrumos, e uma área de bar. Contamos ainda com duas casas de banho e ar condicionado .

Ambiente acolhedor, com grande potencial de continuidade ou adaptação a novos conceitos gastronómicos.

Se procura um investimento seguro numa localização privilegiada, esta é a oportunidade certa.

[English]

Excellent business opportunity in the heart of Setúbal, a restaurant located in one of the city’s most typical and charismatic neighborhoods, with a solid history and a reputation built over more than 30 years of continuous operation.

The restaurant has a loyal clientele, being a reference in the area, ideal for those looking to invest in a business with proven identity and income.

The restaurant has a spacious dining room with generous areas and seating for approximately 100 people, a fully equipped kitchen area including a grill, storage area, and a bar area. It also has two bathrooms and air conditioning.

A welcoming atmosphere with great potential for continuity or adaptation to new gastronomic concepts.

If you are looking for a secure investment in a prime location, this is the right opportunity.

Edifício histórico a venda em Setúbal !!!

Descubra o verdadeiro tesouro no coração da cidade,
este magnifico edifício histórico , localizado a apenas 5 minutos a pé da baixa de Setúbal , oferece uma oportunidade única de investimento ou habitação própria . com uma área bruta de 382 m2 , o imóvel conta com 9 suítes acolhedoras, com peças de atelier, cada uma decorada com atenção aos detalhes que encantam. a sala de estar e funcional e convidativa , perfeita para receber amigos e familiares .
zonas comuns de cozinha, sala de estar e pátio ao ar livre com 56,33 m2. o imóvel e comercializado totalmente mobilado e equipado, pronto a funcionar.
este projeto de arquitetura reconhecido destaca se pela sua beleza mas também pela sua rentabilidade, já que atualmente funciona como boutique hotel com taxa de ocupação de 100%.
a localização privilegiada permite fácil acesso as melhores praias da arrábida e troia,
não perca a chance de agendar uma visita a esta boutique de charme, venha viver ou investir neste local.

Espaço comercial com licença de restauração em zona residencial de Setúbal, Bairro do Liceu.

Oportunidade para investimento ou negócio próprio num espaço comercial com licença de restauração, inserido numa zona residencial consolidada e com boa dinâmica local, em Setúbal.

O imóvel encontra-se localizado numa área com fluxo regular de residentes, proximidade a escolas, serviços e equipamentos culturais, o que lhe confere um forte potencial para atividades ligadas à restauração, cafetaria ou outros serviços de proximidade.

O espaço dispõe de uma configuração funcional, permitindo uma organização prática das áreas de atendimento ao público, apoio e serviço, sendo adequado tanto para quem pretende dar continuidade a um negócio como para quem procura adaptar o espaço a um novo conceito.

A localização em contexto urbano facilita o acesso pedonal e rodoviário, tornando este imóvel especialmente atrativo para negócios que valorizam visibilidade, proximidade ao cliente e inserção no bairro.

Este local tem uma trajetória marcada pela qualidade e uma clientela fiel.
O espaço conta com 40 lugares sentados, distribuídos entre o interior e uma agradável esplanada coberta, proporcionando um ambiente acolhedor e versátil para os clientes. Uma solução interessante para:

restauração ou cafetaria,

pequeno comércio,

serviços de proximidade,

ou investimento com potencial de rentabilidade.

Agende já uma visita e comece o seu negócio no coração do bairro.

Ref.ª 00994

Cedência de posição de café snack-bar localizado na zona dos Quatro Caminhos em Setúbal.

O espaço encontra-se totalmente equipado e em funcionamento.

Possui uma casa de banho e uma despensa.

Oportunidade de negócio! Espaço disponível para trespasse num dos Bairros mais castiços da cidade de Setúbal.

Localização: Zona do Peixe Frito, Setúbal
Área aproximada: 60 m2
Capacidade: Interior para 14 lugares e esplanada com 12 a 16 lugares.

Equipamento incluído:

Balcão e vitrine frigorífica
Balcão em inox com lava-loiça
Torradeira, grelhador, placa de indução, fritadeira e panela de arroz
Máquina P.O.S com gaveta e impressora
Frigorífico e vitrine fria vertical
Móvel de apoio em inox
Loiça e utensílios (pratos, copos e outros)
Panela para placa de indução
Balança digital e máquina de vácuo
Ar condicionado
TV LG 32’
Mesas e cadeiras para interior e exterior
Extrator de fumos e hotte
Vitrine de balcão para saladas
Todo o recheio necessário para operação (bebidas e outros, exceto bens pessoais)

Para mais informações e visitas, entre em contacto.

Uma excelente oportunidade para quem deseja investir na restauração em Setúbal.

Excelente oportunidade de investimento num restaurante em pleno funcionamento, situado numa das zonas mais privilegiadas e movimentadas de Setúbal, a prestigiada Avenida Luísa Todi.

O espaço dispõe de capacidade para 40 lugares sentados distribuídos pelo restaurante e esplanada com 53 m² , oferecendo um ambiente acolhedor e funcional, ideal para dar continuidade a um conceito de restauração já consolidado.

O trespasse inclui todo o recheio, permitindo uma transição imediata e sem necessidade de investimento adicional. O restaurante conta com excelente reputação nas principais plataformas online, reflexo da qualidade do serviço prestado e de uma clientela fidelizada ao longo do tempo.

Trata-se de um negócio em pleno funcionamento, com forte visibilidade, localização premium e elevado potencial de rentabilidade.

Uma oportunidade única para quem procura investir na área da restauração numa das avenidas mais emblemáticas da cidade.