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FHNL5002 - Granja en Trás-os-Montes para turismo rural u otro propósito

Un refugio de autenticidad en el corazón de Trás-os-Montes

Imagina despertarte cada día con una vista abierta sobre colinas verdes y exuberantes, viñedos, olivares y un horizonte perdido en el silencio del campo. Esta magnífica granja, perfectamente integrada en el paisaje rural, es mucho más que una propiedad: es un trozo de historia, un espacio de tranquilidad y una oportunidad única para vivir o invertir en un entorno absolutamente idílico.
Situada en una zona de gran belleza natural y con total privacidad, la granja está compuesta por un conjunto armonioso de edificios tradicionales cuidadosamente conservados. Las casas, de diseño rústico y detalles auténticos, están distribuidas en forma semicircular alrededor de un gran patio central, creando un ambiente acogedor y funcional que en su día sirvió como una verdadera unidad agrícola.

Entre los distintos espacios se encuentran:
Casa principal con encanto tradicional, ideal para viviendas o turismo rural;
Casa del conserje y otros edificios rústicos con enorme potencial;
Bodega y antiguos molinos, testimonios de la historia vinícola de la región;
Patios de piedra, zonas de ocio y grandes espacios exteriores;
Zonas de acuario y jardín, perfectas para momentos de descanso;
Vista panorámica sobre un paisaje protegido de rara serenidad;
También tiene razas autóctonas que están al borde de la extinción;
Cuenta con 3 ha de viñedo + 16 ha de olivares + 23 ha de castaños, donde, además de más de 10 ha, encuentra praderas para el pastoreo, diversos árboles frutales (huertos), además de ser autosostenible gracias a su huerto ecológico;
Esta Quinta produce productos literalmente ecológicos desde 2001 (certificados por ECOCERT), a partir de aceite de oliva, miel, vinos, brandies, jamón, salchichas (bisara), aceitunas, gelatinas, etc.;
También puedes disfrutar de una piscina fantástica.

La combinación de autenticidad, amplitud del terreno y absoluta tranquilidad transforma esta finca en una propiedad soñada para quienes buscan calidad de vida, inversión turística, alojamiento rural o simplemente un refugio privado alejado del ritmo urbano.

Aquí, cada detalle respira historia, cada piedra tiene un pasado y cada puesta de sol ofrece un escenario difícil de encontrar en ningún otro lugar. ¡Te estamos esperando!

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Norte > Trás-os-Montes y Alto Duero, > Vila Real > Valpaços, > Carrazedo de Montenegro y Curros

Terreno urbanizable con 40.929,00 m2 junto a Lidl en Chaves.

El terreno tiene una ubicación privilegiada, en una zona donde se ubican en las cercanías grandes grupos comerciales, como el grupo Bricomaché, Pingo doce, Didl, así como el Centro Escolar y la Junta Parroquial de Santa Cruz/Trindade en Chaves.

El terreno tiene acceso a la Autopista (A24) a tan solo 1,5km, donde también está muy cerca el Hotel Casino de Chaves.

Al ser un terreno de grandes dimensiones, en una zona urbanizable, puede ser objeto de una serie de proyectos inmobiliarios.

*En IAD compartimos negocios con cualquier consultora o agencia inmobiliaria. Promocionamos propiedades en más de 250 portales inmobiliarios nacionales e internacionales
Si eres un profesional del sector y tienes un comprador cualificado, contacta conmigo y programa tu visita.

Rui Almeida - Consultor Inmobiliario
IADportugal
IAM: 11220
#ref: 100886

Quinta 20,6 ha | Vistas Rio Douro | Alto Douro Vinhateiro



Propriedade com 20,6 hectares, localizada no Alto Douro Vinhateiro, a 15 minutos do Peso da Régua, com vistas amplas e diretas sobre o Rio Douro, inserida em zona de elevada valorização paisagística.



Composição:



12,7 ha de vinha letra B



24 pipas de benefício



Vinha totalmente mecanizada e em plena produção



2,6 ha de olival



Aproximadamente 5 ha de mata



Infraestruturas:



Moradia com 320 m² de área habitacional



Duas ruínas com potencial construtivo adicional



3 minas de água próprias



Ligação à rede pública



Bons acessos rodoviários



Potencial de exploração:



Produção vitivinícola com benefício ativo



Desenvolvimento de projeto de enoturismo com vistas privilegiadas sobre o Douro



Ampliação da capacidade habitacional/turística



Ativo localizado em área classificada como Património Mundial da UNESCO



Propriedade com forte componente agrícola e imobiliária, combinando produção, enquadramento paisagístico de excelência e potencial de valorização a médio/longo prazo.



Nota: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção’.

Estate 20.6 ha | Douro River Views | Alto Douro Wine Region



Property with 20.6 hectares, located in the Alto Douro Wine Region, just 15 minutes from Peso da Régua, offering wide and direct views over the Douro River, set in an area of strong landscape and heritage appreciation.Composition:


- 12.7 ha of vineyards - Category B
- 24 ’pipas’ of benefit authorization
- Fully mechanized vineyard in full production
- 2.6 ha of olive grove
- Approximately 5 ha of woodlandInfrastructure:
- Residential house with 320 m² of living area
- Two ruins with additional construction potential
- 3 natural water springs
- Connection to public water supply
- Good road accessInvestment Potential:
- Wine production with active benefit authorization
- Development of a wine tourism project with privileged Douro views
- Expansion of residential or tourism capacity
- Located in a UNESCO World Heritage Site

A consolidated agricultural and real estate asset combining wine production, exceptional landscape setting, and strong medium- to long-term appreciation potential.

;ID RE/MAX: (telefone)

Quinta com aproximadamente 9 ha, para recuperação e investimento, situada numa bonita aldeia - a ’Aldeia da Cobra’ , a 5 kms do centro da cidade de Vila Real.
A propriedade tem o privilégio de confinar com um rio e de possuir um açude natural e privado , com uma pequena lagoa alimentada por água de uma nascente própria.
Distribui-se da seguinte forma :
- terreno com uma área total de 87, 100 M2, composto por floresta/pinhal, lameiros de cultivo, 2 moinhos de água, 2 minas de água, 1 espigueiro tradicional, 2 casas para habitação e anexos.
- dispõe de eletricidade, água da mina/rio, está totalmente vedada e excelentes acessos, e distribui-se da seguinte forma:
1. A casa principal de habitação, com uma área de implantação de 180m2, 3 pisos de construção, necessita de obras de remodelação e melhoramentos e distribui-se da seguinte forma:
* r/c- lojas de arrumos agrícolas, jardim;
* 1º piso - lojas de arrumos;
* 2º piso - cozinha ampla, sala de jantar/estar, casa de banho, 4 quartos, sendo 2 interiores;
2. Anexo de 2 pisos para recuperação, composto por lojas de arrumos no r/c e uma divisão no 1. piso;
3. Moinho de água / Casa em pedra xisto, para recuperação total c/ aproximadamente 50 m2 , a confinar com o rio;
4. Casa tradicional em pedra xisto, 2 pisos e com uma área de implantação de 60m2, para recuperação total.
O terreno agrícola/lameiros de cultivo que confinam com o rio, são planos e ricos em água.
A maior parte do terreno compõe- se floresta tradicional e pinhal.
Toda a propriedade tem excelente luz natural, os acessos estão recuperado e são de alcatrão até `a entrada das habitações.
Situa-se junto ao nó de entrada da A4.
Esta propriedade tem enorme potencial para projectos vários, nomeadamente Turismo de Natureza.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

¿Alguna vez has pensado en invertir en un terreno para la construcción en el centro de la ciudad de Chaves?

Tenemos una oportunidad increíble para ti.

Este terreno tiene un área de 9521 m2 y está ubicado cerca de Praça da Amizade, Centro de Salud II, GNR, Laboratorio de Análisis y Escuela Profesional de Chaves.

Es ideal para la construcción de edificios altos, barrios residenciales o barrios cerrados.

Además, su ubicación privilegiada permite un fácil acceso a la autovía, a los supermercados Continente, Lidl y Pingo Doce, así como al Casino, todo ello a menos de 200 metros.

No pierda esta oportunidad de inversión inmobiliaria en la ciudad de Chaves.

Contáctenos para obtener más información sobre este terreno y comience a hacer realidad su sueño de construir su desarrollo en el corazón de la ciudad.


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#ref: 91627

A casa da Quinta da Boavista tem basicamente três datas de construção.

1. A Casa original, a Casa do Feitor da propriedade denominada Quinta da Boavista, propriedade da Ordem Beneditina do Convento de S. Francisco, com tipologias espaciais (compartimentos relativamente reduzidos, pé direito inferior a 3m) e construtivas (paredes exteriores dobradas com 80cm de espessura, tabiques de madeira ou estafe no interior) entres outras, que demonstram que a data da sua execução se situa no séc. XVIII, e o seu uso como casa de quinta.

2. A Quinta da Boavista e a casa foram adquiridas pelo 1º Visconde de Trevões, Emídio José Ló Ferreira em finais do séc. XIX, que mandou fazer obras de recuperação e ampliação do corpo existente, com a construção da grande varanda envidraçada a Nascente. A ampliação, foi iniciada pelo Visconde em 1905 (tal como registado na pedra decorativa da cornija), em tipologia de ’Casa brasileira’, com pés direitos altos e vãos de maiores dimensões, paredes em perpianho de granito rebocadas, rematadas com pilastras, cornijas e platibandas em cantarias de granito. Os compartimentos têm dimensões mais generosas, que terminam, a Sul, num salão de festas com cerca de 140m2 que abre para um balcão (varanda) em granito com guardas balaústres e escadaria de honra, em cantaria de granito.

3. Em 1931, a Quinta e a Casa são adquiridas por Francisco António Teixeira, recentemente regressado do Brasil, que terminou a obra (tal como se pode ler, também, na pedra decorativa da cornija), com a construção do corpo (3) que albergará a cozinha, arrumos, e a casa do caseiro.

Apresentamos uma propriedade única, situada em Santa Marta de Penaguião, no coração da prestigiada região do Douro. Com uma área total de 16 hectares, esta magnífica quinta combina tradição, qualidade e um enorme potencial para investimento.

Vinhas e Olival
12,5 hectares de vinha mecanizada com benefício de letra C, com castas selecionadas: Sousão, Touriga Nacional, Tinta Roriz, Barroca, Gouveio Verdelho, Viosinho, Códega de Larinho, Códega de Síria, Tinta Francisca, Alicante Bouche e Vinhas Velhas.
2,5 hectares de olival, garantindo um toque adicional de autenticidade e produção própria.

Infraestruturas e Acomodações
Aproximadamente 1.000m² de área de implantação de imóveis, oferecendo amplas possibilidades de uso.
Casa principal com 5 quartos, ideal para residência ou turismo.
Casa de caseiros e outras edificações de apoio.
Adega equipada, com lagares tradicionais em granito, mantendo a essência da produção vinícola da região.
A propriedade encontra-se totalmente murada, com impressionantes 14.000 metros de muros em pedra, garantindo privacidade e um ambiente exclusivo.
Bons acessos, permitindo uma circulação prática e eficiente.

Projeto Aprovado para Hotel
Além do seu grande valor agrícola e patrimonial, a quinta conta com um projeto aprovado para a construção de um hotel de grande qualidade, tornando-a uma oportunidade excecional para investidores do setor do enoturismo e hospitalidade.

NOTA: O projeto de arquitetura esteve aprovado pela câmara municipal de Santa Marta de Penaguião, mas o processo encontra-se caducado devido ao interregno desde a submissão e a ausência de mais atos.

Uma propriedade de excelência, onde tradição e inovação se encontram para proporcionar um investimento seguro e altamente rentável.

Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita a esta joia do Douro.

Quinta localizada na região demarcada do Douro em Vila Marim, Mesão Frio.

Propriedade com área total de 15,6 hectares, sendo 7,8 hectares correspondentes ao corpo principal, totalmente murado.

Neste espaço encontra-se uma imponente casa de 550 m2, com 10 quartos e com interiores que evidenciam um notável cuidado estético.
Encontra-se ainda

Os restantes 7,8 hectares produzem vinho, azeite e frutas e compreendem também uma casa com 64 m2.
Castas Tintos: T. Nacional, T. Roriz e T. Franca
Castas Brancos: Malvasia Fina, Viosinho, Rabigato, Gouveio e Cerceal.

Produção média de 140 pipas, sendo 35 de benefício.
Dispõe de água de minas.

O enquadramento desta quinta permite apreciar uma vista ampla e privilegiada sobre o Rio Douro, o seu vale e as encostas vinhateiras que o envolvem.

O imóvel é adequado tanto para habitação como para turismo rural e produção de vinho quer pelo maravilhoso enquadramento, pelas vistas únicas sobre o Rio Douro e encostas, quer pelos ótimos acessos através da estrada municipal, que a ligam a Mesão Frio e a A4.

Composição da Moradia Principal com 3 pisos:
- Rés-do-chão: 2 armazéns
- 1º piso com 12 divisões
- 2º piso com 3 divisões

Venha Conhecer!
Para mais informações, contacte-nos.

A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846.

Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro.

Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência.

A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração.

Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade.
Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso.
Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações.

A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece.

CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

Terreno Rustico para Construção

ABC - até um máximo de 1.4 de 7.720m2

Inserido nas Unidades Operativas de Planeamento e Gestão (UOPG)
UOPG3 (Rio Tinto)
UOPG6 (Centralidades)

Destinado a função habitacional, função comercial, de serviços, de turismo e instalação de equipamentos urbanos.

Na ausência de Plano de Urbanização definido na forma de execução de uma dada UOPG, a execução do Plano processa-se em acordo com o estabelecido pelo presente Plano para as situações em solo urbanizado e urbanizável e com o disposto para cada uma das categorias de espaço em causa.

Este terreno está situado no melhor quarteirão disponível em Fanzeres - Gondomar, junto à estação (de partida) do Metro em Fanzeres com ligações a toda a cintura do Porto.

Na sua área de influência, regista-se actualmente, os seguintes equipamentos:

Estação de Metro de Fânzeres a 150 metros;

Hipermercado Mercadona a 100 metros;

Hipermercado Pingo Doce a 300 metros;

Hipermercado Aldi a 500 metros;

Farmácia da Venda Nova a 1.000 metros;

Confeitaria e Pão Quente a 50 metros;

Hospital S. João a cerca de 5 kms;

Paralelamente num raio de 5 Km, existem 5 Farmácias + outras tantas Parafarmácias, 5 Hipermercados (Continente (2), Lidl, Minipreço familiar, Jumbo), 1 Centro Comercial (Parque Nascente), inúmeros cafés / restaurantes / confeitarias e muitos outros tipos de negócio a retalho, incluindo oficinas de automóveis e de outros serviços.Excelente investimento neste terreno como noutros que temos também á venda neste excepcional quarteirão, paralelos á linha do Metro, Av. Dr. Mário Soares (ex-Av. Conduta).

Quinta da Boa Passagem na margem do Rio Douro



Porto Rei / Barqueiros, Mesão Frio


- 4 moradias, já remodeladas, com vistas para o Douro:

Casa da Linha, Casa do Terreiro, Casa da Mina, Casa do Rio


- Dependências / zonas comuns (a precisar de remodelação)

Sala de estar / refeições


- Cais
- Piscina
- Terraço junto ao rio
- Praia

A quinta é vendida na totalidade e está inserida num terreno com mais de 149 mil m2.



Pode renovar licença de turísmo no espaço rural já existente.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio para venda, em pleno centro histórico da cidade de Chaves, onde funcionou o antigo ’Hotel Trajano’, constituído por cave, r/c, 1.º, 2.º e 3.º andares com projecto aprovado pela Câmara Municipal de Chaves para a construção de 34 apartamentos (16 T0, 13 T1 e 5 T2) e 4 lojas ou 53 quartos e 4 lojas.



O prédio poderá ser vendido com as 4 lojas incluídas pelo valor de €1.600.000 ou apenas o prédio onde funcionou o hotel por €799.000.



Uma oportunidade a merecer a sua atenção...

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno com 12800m2 para projeto de construção em Chaves, Portugal

Localizado numa das Avenidas da cidade, o terreno tem 2 frentes.

Poderá servir para construção de várias habitações

Identificação do imóvel: ZMPT584068

Localizada no Alto Douro Vinhateiro, Património Mundial da UNESCO, encontra-se esta Quinta - uma propriedade onde a tradição agrícola se cruza com o potencial turístico e a oportunidade de investimento.

Com mais de 66.000 m², esta quinta em Mesão Frio oferece um cenário absolutamente inspirador: terrenos férteis com mato, pinhal, vinha, oliveiras e árvores de fruto, que refletem a identidade única da região demarcada do Douro. Aqui, cada metro quadrado conta uma história de natureza, trabalho e autenticidade.
No centro da propriedade ergue-se uma casa de dois andares, com impressionantes 640 m² de área coberta, neste momento com estrutura de betão e alvenarias concluídas, pronta para ser transformada de acordo com a visão dos novos proprietários.

Imaginam um boutique hotel, um retiro de luxo, um wine lodge, um espaço de eventos, um projeto enoturístico, uma quinta de produção vinícola ou simplesmente uma residência privada de charme?

Nesta quinta, qualquer uma dessas ideias deixa de ser um sonho e passa a ser um plano possível. A envolvência natural, os acessos definidos e o enquadramento paisagístico tornam esta propriedade particularmente atrativa num momento em que o Douro vive um crescente dinamismo turístico e económico. Procuram-se experiências genuínas, ligações à terra, produtos diferenciadores e destinos com alma e esta quinta reúne tudo isso numa só localização. Esta não é apenas uma aquisição imobiliária.
É a oportunidade de criar um legado, desenvolver um projeto com identidade e integrar-se numa das regiões mais emblemáticas de Portugal. Se procuram um investimento sólido, exclusivo e com retorno garantido pela notoriedade e procura do Douro, esta propriedade é o vosso próximo grande passo.
O Projeto de Arquitetura e Edificações A propriedade contou com um projeto de arquitetura (submetido em 2009) para Turismo em Espaço Rural, focado na reconstrução e ampliação de dois edifícios existentes:

- Capacidade Total: 14 quartos destinados a hóspedes, todos com instalações sanitárias privativas.
- Casa Principal: Desenvolve-se em 3 pisos, incluindo uma área estratégica para vinoterapia com salas de tratamento viradas para a paisagem, sala polivalente, cozinha tradicional com forno rústico e amplas zonas de estar e refeições.
- Casa Secundária: Inclui sala de jogos, loja para produtos regionais/venda online e zona de prova de vinhos.
- Lazer Exterior: Projeto prevê uma piscina exterior junto ao edifício principal e uma piscina coberta.
- Áreas Técnicas: Área de implantação de 841 m² e uma área total de construção de 1.623 m².
Terreno e Produção Agrícola Os 65.186 m² de terreno oferecem uma diversidade agrícola que garante a autenticidade da quinta:

- Vinha do Douro: Aproximadamente 3,8 hectares de Vinha da Região Demarcada (letra C).
- Olival: Diversas parcelas com dezenas de oliveiras de várias classes.
- Árvores de Fruto: Produção de citrinos, cerejeiras, macieiras e pereiras.
- Natureza: Inclui ainda áreas de pinhal e mato, respeitando os socalcos característicos da paisagem duriense.
Detalhes Técnicos

- Área Total do Terreno: 66.154 m² (Soma das parcelas urbana e rústica).
- Estado da Construção: Edifício principal com estrutura e alvenarias concluídas.
- Localização: Lugar da Boavista, Oliveira, Mesão Frio.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT562496

Apresentamos-lhe esta deslumbrante moradia T4+1 em Chaves, que oferece o equilíbrio perfeito entre requinte, conforto e natureza. Com piscina e inserida num lote de terreno com 4.330 m², esta propriedade é um verdadeiro refúgio, onde a tranquilidade e a beleza se encontram.

O amplo jardim, ornamentado com sobreiros centenários, é um cenário de conto de fadas que proporciona um ambiente sereno e relaxante. Além disso, a piscina, com casa de apoio que inclui churrasqueira, sala de convívio, WC completo e arrumos, é o local perfeito para desfrutar de momentos memoráveis com família e amigos.
A moradia principal é uma obra-prima arquitectónica, com atenção aos detalhes e materiais de alta qualidade. A descrição dos espaços revela o esplendor desta casa:

R/C:
- Garagem para 3 carros, preparada para carros elétricos, proporcionando um estilo de vida mais sustentável.
- Hall de entrada com chão em carvalho americano maciço e mármore.
- Banheiro revestido em mármore rosa e com piso de carvalho americano.
- Quarto de serviço com banheiro completo, ideal para hóspedes ou como um espaço flexível de acordo com as suas necessidades.
- Despensa, para um armazenamento organizado.
- Lavandaria, equipada com as comodidades modernas.
- Cozinha espaçosa, com um design tradicional e um forno que realça a atmosfera acolhedora.
- Sala de jantar onde as refeições se tornam experiências memoráveis.
- Sala de estar, um espaço aconchegante para relaxar e conviver, com lareira.
- Sala de televisão, perfeita para entretenimento ou momentos de descontração, com recuperador de calor.

1º Andar:
- Master suite com cabine de hidromassagem e uma banheira jacuzzi.
- Suite.
- Dois quartos adicionais, bem iluminados e arejados.
- Banheiro de apoio para maior conveniência.
- Escritório, que pode servir como espaço de trabalho ou estudo.
- Terraço, um lugar encantador para apreciar vistas deslumbrantes ou relaxar ao ar livre.

Outras Características:
Bomba de calor, painéis fotovoltaicos, ar condicionado

Esta moradia é o local perfeito para quem procura uma vida tranquila, rodeada pela beleza natural, mas com todas as comodidades modernas. Com espaços amplos, materiais de alta qualidade e um ambiente impecável, esta é uma oportunidade única para desfrutar do melhor da vida. Agende uma visita e descubra como esta propriedade pode tornar os seus sonhos realidade.

Está localizada a:
10 min do centro de Chaves
5 min do Aeródromo
1,20 h do Porto
1,10 h do Aeroporto do Porto

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Quinta com 38 000 vinhas premium e 9 hectares de área implementada na região de Trás-os-Montes, na região demarcada do Alto Douro Vinhateiro, entre Alijó e Favaios e relativamente próxima da vila de Pinhão e do Rio Douro, Porto.

Trata-se de uma das regiões vinícolas das mais prestigiadas do mundo, que oferece condições ideais para o cultivo de vinhas de alta qualidade. A região é famosa pelos seus vinhos excecionais, especialmente os vinhos do Porto e Moscatel, bem como tintos e brancos de suprema qualidade. A Quinta Granjó possui 38 000 vinhas premium produtoras de vinho do Porto, Moscatel e outras variedades de vinhos finos, assim como algumas árvores de fruto, potenciando uma futura exploração de atividade de Enoturismo.

A propriedade, atualmente cultivada, apresenta um suave declive, o que permitirá no futuro uma eventual total mecanização da produção. Está, ainda, classificada como um espaço urbanizável (segundo o PDM da Câmara Municipal de Alijó). Dispõe de 3 entradas distintas, fechadas por cancelas monocarril e caminho que circunda e cruza toda a propriedade, o que facilita a circulação das camionetes aos pontos essenciais da mesma.Tem uma nascente de água e uma canalização subterrânea, que leva a água a três grandes depósitos situados em pontos altos estratégicos, que facilita no futuro, se necessário, a instalação de um sistema de rega. Dispõe também de infraestruturas, como um armazém de grandes dimensões, trator de lagartas e respetivas alfaias, garagem e uma pequena instalação para produtos agrícolas. Dispõe ainda de uma pequena casa também para armazenamento.

Resumo da produção (aproximadamente 38.000 videiras): Arinto (600); Viozinho (10.400); Moscatel Galego (20.500); Rabigato (1.000); Gouveio (2.700); Touriga Nacional (1.000); Touriga Franca (500); Cerceal (1.300). Benefício Vinho do Porto: em 2022: 10.046 litros (18,2 pipas) e em 2023: 8.965 litros (16,3 pipas). Benefício Vinho Moscatel: em 2023: 19.250 litros (35 pipas). Total de Produção da Quinta: aproximadamente 100 ~ 120 pipas

Nota final: (sendo aprox. 55 pipas de Moscatel, das quais 35 têm benefício de vinho Moscatel, e as restantes são na sua maioria de vinho branco especial). O Armazém contém várias cubas e material para produção de vinho, apenas para consumo interno da Família e amigos, uma vez que nas duas últimas gerações a produção era vendida para a Adega Cooperativa de Favaios.

A região do Douro é reconhecida mundialmente pela qualidade dos seus vinhos, o que torna a Quinta Granjó num investimento interessante e com grande potencial de valorização, sendo um destino turístico de eleição e com crescente procura nos últimos anos, com especial interesse no enoturismo. Adicional há a possibilidade de urbanizar parte ou totalidade da propriedade, dado que a mesma se encontra classificada como espaço urbanizável. O proprietário está aberto a discutir eventuais propostas de aquisição.

Quinta com 3,15 ha, sendo 1,4 ha de área de vinha, 1 ha de área de vinha activa e 0,15 ha de área de olival e árvores de fruto, em Possacos, Vila Real. A propriedade estende-se por diversas encostas, viradas maioritariamente a poente, permitindo maior exposição solar, óptimo para a produção de vinho. Quando plenamente explorada, beneficiará de rendimento ao nível da produção biológica, produção integrada e agro-ambientais. As área sociais do futuro hotel, viradas a poente, permitem que os finais de tarde possam ser desfrutados na esplanada do bar ou do restaurante, contemplando o pôr do sol e as vinhas. A quinta, composta por diversas parcelas, tem continuidade territorial, sendo possível ir de uma ponta à outra da mesma sem cruzar terrenos de vizinhos. Grande parte é composta por vinhas ou por terrenos que já as tiveram no passado mas tem muitos outros recantos com diferentes ambientes. Tem zonas de olival, tem zonas de horta onde estão plantados diversos legumes e tem ainda zonas de pinhal virgem. A casa da quinta é uma moradia rústica, de desenho simples, bonita e com carácter. O projecto para o seu aumento introduzirá um certo cunho de atualidade em termos estéticos e construtivos. Esta extensão do hotel, que está já parcialmente construído, segue a linha austera e retilínea da casa original. Conjugando estes aspectos com os tais elementos mais actuais conseguir-se-á um edificado moderno e actual sem destoar do ambiente rural e austero. Os quartos ficam virados para um vale e têm uma vista bonita, relaxante e onde se pode ver uma grande extensão de terreno, praticamente só de pinhais e vinhas.

Oportunidade de exploração de turismo de menor intensidade, direccionado ao público que procura tranquilidade, contacto próximo com a natureza, actividades agrícolas e boa gastronomia. A quinta fica a uma hora driving distance do centro de Vila Real. Encontra-se a uma hora e meia do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Situa-se, ainda, a 4 horas de Lisboa.

Oportunidade Única em Chaves



Chaves - terra de história, tradição e bem-estar, reconhecida pelas suas termas milenares e pela beleza única da região transmontana. É neste cenário que se encontra esta oportunidade única, perfeita para quem procura viver com qualidade ou investir no turismo local.



O terreno, com cerca de 2.3700m², conta com uma moradia principal em fase de acabamento, projetada para oferecer conforto e funcionalidade:



Primeiro andar: cozinha em openspace, zona de estar, três quartos em suite, um WC de serviço e acesso a um sótão.



Rés-do-chão: ampla sala multiusos, que dispõe de um túnel de ligação direto à segunda garagem localizada na parte inferior do terreno e também à pequena moradia T2. Esta sala dá ainda acesso ao primeiro andar através de escadas e já está projetado o espaço para colocação de elevador. Inclui ainda escritório, lavandaria, WC de serviço, espaço perfeito para adega e garagem.



Além da moradia principal, já está construída e habitável uma pequena moradia T2, com dois WC’s, ideal para funcionar como guest house ou para rentabilizar.



Outros pontos de destaque:



Cozinha exterior com churrasqueira, ideal para convívios em família e amigos.



Espaço no terreno para projetar a sua piscina.



Segunda garagem ou oficina, conforme as necessidades.



Vista desafogada e excelente localização, a poucos metros da famosa Estrada Nacional nº2, que liga Faro a Chaves, uma das rotas turísticas mais procuradas de Portugal.



Seja para criar o lar perfeito para a sua família ou para desenvolver um projeto de alojamento local, este imóvel é uma oportunidade rara em plena região de Chaves.



Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel!

Caldas de Carlão Uma propriedade termal no coração do Douro Vinhateiro.

No cenário singular do Alto Douro Vinhateiro, Património Mundial da UNESCO, ergue-se esta propriedade única com 7,8 hectares, onde natureza, bem-estar e potencial turístico se encontram em perfeita harmonia.

As Caldas de Carlão distinguem-se pelo seu Balneário Termal, cujas águas terapêuticas provenientes de dois furos artesianos e uma mina são reconhecidas pelas suas propriedades no tratamento de doenças de pele, reumáticas, respiratórias e músculo-esqueléticas.

A propriedade inclui:
Balneário Termal em pleno funcionamento
Café-restaurante
Chalé com 6 quartos e cozinha rústica, em processo de legalização para Alojamento Local
Casa de habitação com 3 quartos
Duas garagens e lagar tradicional para produção de Vinho do Porto
Área de lazer junto à margem do rio Tinhela
ETAR licenciada e aprovada pela Agência Portuguesa do Ambiente
Muros de contenção ao longo da margem do rio, assegurando estabilidade e preservação

Com localização privilegiada, entre montes e vinhedos, e inserida no Parque Natural do Vale do Tua, esta propriedade beneficia do Plano de Mobilidade do Tua, com ligações fluviais e ferroviárias que valorizam ainda mais o seu enquadramento turístico.

A poucos minutos de:
19 km de Murça
20 km de Alijó
16 km de Carrazeda de Ansiães
26 km de Vila Flor
34 km de Mirandela
52 km de Vila Real

Caldas de Carlão não é apenas uma propriedade é um destino com identidade, história e um futuro promissor.

Uma oportunidade rara para investir onde a natureza e o bem-estar se unem com autenticidade.
Fale connosco e descubra todo o potencial deste lugar extraordinário.

A Quinta da Casa Só está localizada na freguesia de Possacos, em Valpaços, na região de trás os montes.
Com uma área total de 32.500 m2, a quinta tem, atualmente, uma área de vinha de 14.000m2 a ser explorados com diversas castas autóctones e 15.000 m2 de olival atualmente explorados com diversas qualidades autóctones.
As vinhas da Casa Só estendem-se, maioritariamente, pelas encostas viradas a poente, propícias à cultura e à produção vinícola.
A Quinta é composta por uma pequena casa agrícola, denominada Casa-Pátio, e tem beneficiado ao longo dos anos de um trabalho exaustivo de reformulação e implantação de todo o vinhedo, recuperação da Casa-Pátio e construção de diversas infraestruturas essenciais a uma produção vinícola moderna, competitiva e sustentável.
A Quinta tem um projeto para hotel, parcialmente construído que, apesar de seguir a mesma arquitetura da casa principal, terá uma estrutura moderna de linhas sóbrias que se vai enquadrar perfeitamente no ambiente rural, beneficiando de uma vista magnífica sobre as culturas e as encostas.
Oportunidade de exploração de turismo para quem procura a tranquilidade do campo e o contacto com a natureza, enquanto pode apreciar as belas pasisagens e a excelente gastronomia.
A quinta está situada na freguesia de Possacos, região antiga com vestígios da ocupação romana, que conta com algumas construções históricas como a Ponte do Arquinho que atravessa o rio Calvo.
A apenas 50 m do Centro de Vila Real, a 1h40 do Aeroporto Sá Carneiro e a 1h50 do Porto.

Prédio Serviços.
O Prédio esta localizado na zona nobre da cidade, perto da Capela Nova, Bombeiros, Bancos,Hospital,Ginásio,Farmácia e toda a zona comercial.
Ideal para investimento!

EdifÍcio em propriedade total, destinado a comercio e serviços, com cave, Rés-do-chão e dois andares de sotão terraço e elevador desde a cave até ao último andar.

Vila Real é uma cidade portuguesa e capital do distrito de Vila Real, situada na Região Norte, sub-região do Douro e na antiga província de Trás-os-Montes e Alto Douro, com 29 624 habitantes no seu perímetro urbano. É capital da província tradicional de Trás-os-Montes e Alto Douro.

Localizada num planalto situado a cerca de 450 metros de altitude[4], sobre o promontório formado pela confluência dos rios Corgo e Cabril, onde se situa a sua parte mais antiga (Vila Velha), a cidade está enquadrada numa bela paisagem natural (Escarpas do Corgo), tendo como pano de fundo as serras do Alvão e, mais distante, do Marão. Com mais de setecentos anos de existência, Vila Real foi outrora conhecida como a ’Corte de Trás-os-Montes’, devido ao elevado número de casas brasonadas que então tinha, por virtude da presença dos nobres que aqui se fixaram por influência da Casa dos Marqueses de Vila Real, presença ainda hoje visível nas inúmeras pedras-de-armas que atestam os títulos de nobreza dos seus históricos proprietários.

Não deixe fugir esta oportunidade!. Marque já a sua visita com a LifeTime.

A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados.
A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo.

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Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.

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Villa de lujo en Chaves: Exclusividad, comodidad y un ocio absoluto

Si busca algo más que una casa, un auténtico estilo de vida, esta excepcional villa es la elección perfecta. Ubicada en la tranquila y pintoresca zona de Bustelo, en Chaves, esta propiedad única combina refinamiento, privacidad y amplios espacios, ofreciendo todas las condiciones para vivir con comodidad, sofisticación y un ocio de alto nivel.

Ubicada en una parcela de 15.549 m², la casa cuenta con una superficie construida de 723 m², cuidadosamente distribuida en amplios interiores y zonas exteriores diseñadas para disfrutar en familia o con amigos.

Interior:

6 dormitorios, 4 de ellos suites
6 baños
Moderna cocina con isla central, totalmente equipada
Acogedora sala de estar con chimenea
Sala de estar y comedor con chimenea
Bar interior
Sala de juegos en la primera planta con mesa de póker, futbolín, billar y mininevera
Balcón que rodea toda la estancia con impresionantes vistas panorámicas
Preparación para sala de cine y gimnasio

Exterior:

Casa de un dormitorio para el conserje
Piscina cubierta con cubierta retráctil
Jacuzzi
Campo de fútbol y cancha de baloncesto
Vestuarios para la piscina y las pistas
Mini karting
2 zonas de barbacoa
Amplio jardín con riego automático
Porche ideal para momentos de ocio
Garaje con sala de máquinas
Dos entradas independientes

Confort y tecnología:

Calefacción por bomba de calor y diésel
Aire acondicionado
Sistema de aspiración centralizada
Sistema de alarma
Sonido ambiental en todas las estancias

Certificado energético C

Excelente exposición solar

Ubicación privilegiada, a solo 2 minutos de La autopista A24, el Casino de Chaves y el centro de la ciudad, combinando accesibilidad con total privacidad.

Esta propiedad es única en el mercado, ideal para quienes valoran el lujo, el espacio, el ocio y la exclusividad, ya sea como residencia permanente, casa de vacaciones o una inversión de prestigio.
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Déjate deslumbrar por esta fabulosa propiedad en Peso da Régua, en pleno corazón del Douro, un encantador pueblo histórico donde la tranquilidad se mezcla perfectamente con la comodidad moderna. Con una tipología de 4 dormitorios, esta casa de campo ofrece el espacio perfecto para toda la familia. Con una superficie total de 389 m2, la propiedad está situada en una parcela grande y fantástica, que ofrece privacidad cerca de la naturaleza.
La propiedad consta de zonas rústicas y urbanas. La zona rústica está compuesta por viñedos tradicionales (tinta roriz y touriga nacional), viñedos modernos (viosinho) y olivos que garantizan la producción de aceite de oliva de calidad. La propiedad también cuenta con varios árboles frutales.

El área urbana consta de 2 casas. La primera casa consta de 2 plantas ya mencionadas. La primera planta consta de un garaje, un almacén y un molino. La segunda es la zona de estar que consta de sala común, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. La casa también cuenta con un pequeño anexo.
Un segundo edificio en ruinas, ideal para la reconstrucción de viviendas o proyectos turísticos.
Con una clasificación energética de F, esta propiedad presenta un encanto único y una ubicación inigualable. Situado a solo unos pasos del Parque Desportivo do Peso, un refugio natural a solo 10 minutos a pie del centro de la ciudad, este es el mundo perfecto para los amantes de la naturaleza. Además, el supermercado Vin Porto está a solo 13 minutos, ofreciendo una exquisita selección de vinos y delicias locales.

Esta casa de campo, en estado de segunda mano, es el refugio perfecto para quienes buscan una fusión armoniosa entre el encanto histórico y la comodidad moderna. Con la estación de autobuses Rotunda das Freguesias a solo 4 minutos andando, puedes explorar fácilmente los 11 lugares de la ciudad en solo 14 minutos. Déjate encantar por la riqueza cultural y la comodidad del Peso da Régua, y descubre el lugar ideal al que llamar hogar. ¡Contáctanos ahora para concertar una visita y enamorarte de esta auténtica joya rural!

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Identificação do imóvel: ZMPT560504

Exclusivo ZOME Real Estate

Descrição do imóvel
Prédio em Mesão Frio com vistas desafogadas para o Rio Douro, com potencial para Habitação, Comércio, e Turismo / Alojamento Local

Localização e envolvente
Localizada na Rua Porta do Douro 1457, na freguesia de Mesão Frio (Santo André), concelho de Mesão Frio. Zona predominantemente residencial, com comércio, serviços e equipamentos próximos.

Prédio (de acordo com a Cadernetas Prediais e Certidão do Registo Predial)

- Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
- Área total do terreno: 750 m²
- Área bruta de construção: 699,6 m²
- Área bruta dependente: 549,6 m²
- Área bruta privativa: 150m²

Pontos de interesse

- 240m do Auditório Municipal de Mesão Frio
- 550m da Biblioteca Municipal de Mesão Frio
- 700m do Mercado Municipal de Mesão Frio
- 1km da Piscina Municipal de Mesão Frio

Transportes e acessos

- À N101
- 4km dos Comboios (paragem Rede)
- 86km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Principais características

- 4 pisos
- Licença de Alojamento Local
- Piscina com vista para o Rio Douro
- Varandas com vista para o Rio Douro
- Piso -2 em grosso com potencial para Turismo
- Link Booking (pontuação Fabuloso 8,9): (url)

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Vende-se edifício constituído por rés do chão. 1ºandar, 2º andar e sótão no Pinhão

A bonita Vila de Pinhão situa-se na margem direita do rio Douro, sendo o centro da Região Demarcada do Vinho do Porto e o local onde estão localizadas várias e emblemáticas Quintas produtoras de vinho generoso.
O nome da vila deve-o à sua localização junto à foz do rio Pinhão, um dos afluentes do Douro. Aninhada entre os dois rios, e situada numa encosta em degraus sobre o Douro, apresenta uma linda paisagem salpicada por quintas e solares numa beleza única típica do Alto Douro Vinhateiro.

Entre o principal património da vila de Pinhão encontra-se a Estação Ferroviária, construída durante o século XIX muito conhecida pelos seus azulejos representativos da produção do vinho do Porto, desde as vindimas, o pisar das uvas até ao transporte do vinho em barcos rabelo rio abaixo até às caves em Vila Nova de Gaia.

No total são 6 frações, sendo 4 apartamentos e 2 lojas comerciais.

R/C
- Loja com 71m2;
- Loja com 51m2

1º andar
- Apartamento com 130m2
- Apartamento com 70m2

2ºandar
- Apartamento com 116m2;
- Apartamento com 136m2