1.420 Inmuebles para más caros en Loures

Edificio con un proyecto aprobado para logística y comercio, ubicado en Portela de Sacavém, en una zona privilegiada junto al Aeropuerto Humberto Delgado, en Lisboa. La propiedad destaca por sus espacios espaciosos, modernos y altamente funcionales, ofreciendo gran flexibilidad para adaptarse a diferentes tipos de actividades.

Con una amplia superficie, se beneficia de una altura elevada del techo y abundante luz natural, características que proporcionan al espacio un entorno versátil, eficiente y cómodo.

Su ubicación estratégica garantiza una excelente accesibilidad a las principales carreteras de la región, incluidas las autopistas A1, A8 y CRIL, así como la proximidad a importantes centros comerciales, empresariales y residenciales, reforzando su atractivo y potencial de apreciación.

Terreno industrial para venda, com excelente localização, perto dos principais acessos para Lisboa, como a A8, CREL, A1 e MARL.

Área Total de Terreno: 92.000m2 (approximadamente);
Potencial Área de Construção: 45.640m2.

Unidade de execução aprovada com os seguintes critérios urbanisticos:

Superfície de pavimento ’uso industrial, logística, micrologística e oprações de gestão de resíduos’ - 38.033m2;
Superfície de pavimento ’uso industrial e terciário’ - 63.024m2;
Superfície de pavimento ’ uso exclusivo terciário’ - 73.024m2;
Índice volumétrico ’uso industrial, logística, micrologística e operações de gestão de resíduos’ 5m3/m2;
Índice de permeabilidade mínimo - 0.25;
Índice máximo de ocupação - 50%
Altura máxima da fachada - a das áreas envolventes não podem exceder 24m de altura.

Unidade de Execução do Zambujeiro, em Santo Antão do Tojal (Loures), é um ativo de grande escala e raridade no mercado, com o preço de 12.500.000 €, destinado ao desenvolvimento de um parque industrial, logístico e terciário integrado.

A operação insere-se na Unidade Operativa de Planeamento e Gestão D - Eixo Logístico (UOPG D) do PDM de Loures, zona estratégica que integra o eixo logístico do MARL e a envolvente poente, incluindo os perímetros urbanos dos Tojais, Pintéus, Zambujeiro, A das Lebres, Manjoeira e São Roque.

A Câmara Municipal aprovou a delimitação da Unidade de Execução do Zambujeiro, com área total de cerca de 9,12 ha, a desenvolver em sistema de iniciativa dos interessados, tendo sido celebrado contrato de urbanização entre Município de Loures e os proprietários.

O conjunto de prédios abrangidos totaliza 123.540,50 m² de solo

A Unidade de Execução encontra-se livre de ónus ou encargos.

A operação urbanística a desenvolver é um loteamento único com obras de urbanização completas (rede viária, infraestruturas de água, saneamento, pluviais, energia, telecomunicações e espaços verdes), em articulação com a Via de Cintura/ER 19 e a CREL.

O contrato de urbanização estima uma edificabilidade máxima de 38.033 m² de superfície de pavimento na opção ’uso industrial e logística’, aplicando um índice volumétrico de 5 m³/m² e altura até 12 m, bem como parâmetros adicionais que permitem, em cenário mais alargado, usos de indústria e terciário até 63.024 m² de SP e uso exclusivo terciário até 73.024 m² de SP, com índice de ocupação máximo de 50% e índice de permeabilidade mínimo de 0,25.

Esta capacidade construtiva é distribuída pelos proprietários segundo quadro de repartição de benefícios e encargos (Anexo III), assegurando justa perequação urbanística.

O projeto contempla ainda a criação de áreas verdes de cedência a norte, com cortinas arbóreas e buffer de proteção face à área habitacional adjacente, melhorando a integração paisagística e a qualidade ambiental do futuro empreendimento.

As obras de urbanização e infraestruturas gerais (reperfilamento de arruamentos, reforço de redes, criação de estacionamentos e espaços verdes) são encargo dos proprietários/participantes na UE, na proporção da edificabilidade de cada parcela, conforme estipulado no contrato.

Este ativo oferece ao investidor/promotor a oportunidade de controlar, num só negócio, uma operação urbanística já enquadrada pelo PDM e suportada por contrato de urbanização com o Município, em zona logística consolidada, com excelente acessibilidade à CREL, A1, MARL e Área Metropolitana de Lisboa

Enquadramento urbanístico
Inserida na UOPG D - Eixo Logístico do PDM de Loures, com delimitação aprovada e contrato de urbanização celebrado com o Município.

Área de intervenção de cerca de 9,12 ha, com várias parcelas que totalizam mais de 120.000 m² de solo urbano/urbanizável.

Potencial construtivo
Edificabilidade máxima estimada de 38.033 m² de superfície de pavimento para usos industrial/logístico, com parâmetros que admitem também usos indústria + terciário e terciário exclusivo, índice de ocupação até 50% e altura até 24 m, assegurando escala para um parque moderno e competitivo.

Infraestruturas e acessos
Prevista operação de loteamento única, com obras de urbanização completas (rede viária, infraestruturas e espaços verdes) e integração com Via de Cintura/ER 19, CREL e A1, numa zona logística consolidada próxima do MARL e de Lisboa.

Perfil de investidor
Ativo indicado para promotores e investidores institucionais que pretendam desenvolver naves logísticas, unidades industriais e edifícios de serviços para arrendamento ou venda faseada, num dos principais eixos logísticos da Área Metropolitana de Lisboa.

Contacte-nos para acesso a documentação técnica e reunião de enquadramento.

Terreno industrial en venta con una superficie total de 91.200 m2, cubierto por una unidad de ejecución que aprueba los siguientes criterios urbanos.

Superficie del suelo ’uso industrial, logística, micrologística y operaciones de gestión de residuos’ - 38.033 m2;
Superficie de suelo ’uso industrial y terciario’ - 63.024 m2;
Superficie de planta ’uso terciario exclusivo’ - 73.024 m2;
Índice volumétrico ’uso industrial, logística, micrologística y operaciones de gestión de residuos’ 5m3/m2;
Índice mínimo de permeabilidad - 0,25;
Tasa máxima de ocupación - 50%
La altura máxima de la fachada la de las zonas circundantes no puede superar los 24 m de altura.

Situado en São Julião do Tojal, con acceso privilegiado a las principales vías estructuradas de la Gran Lisboa, con una conexión rápida a la A8, A9/CREL, IC22 y EN11 y proximidad a MARL, el Aeropuerto de Lisboa, el Puerto de Lisboa y los principales parques empresariales y logísticos.

Terreno em Frielas,Santo António dos Cavaleiros com uma área de 55 mil m2 Lote 42 -Bloco A -Rua Dom Duarte de BragançaLote 16-Bloco A-Av. Manuel Carlos Andrade Lote 42-Bloco B-Rua Dom Duarte de Bragança Lote 41-Bloco A-Rua Dom Duarte de BragançaLote 42-Bloco D-Rua Dom Duarte de BragançaLote 42-Bloco C-Rua Dom Duarte de BragançaLote T8-Rua Alfredo TinocoLote 41-Bloco C-Rua Dom Duarte de Bragança Lote 41-Bloco B-Rua Dom Duarte de BragançaLote 42-Bloco A-Rua Dom Duarte de BragançaLote-T9-Rua Alfredo TinocoLote 18-Bloco A-Rua Fernando Oliveiralote 18-BlocoC- Rua Fernando OliveiraLote 18-Bloco D- Rua Fernando OliveiraLote 39-Bloco C-Rua Alexandre MascarenhasLote 40-Bloco C-Rua Alexandre MascarenhasLote 5-Pr. D. Lourenço de AlmadaLote Q-Rua joão dos Santos Svedemlote T1-Praceta Infante Dom PedroLote R-Praceta Marquês de Távora

Edifício Multifuncional Industrial / Logistica / Serviços em construção - Oportunidade de investimento - no mercado de Indústria, e Logística, que continua a apresentar uma tendência de crescimento e procura por parte dos investidores, com foco em projetos diferenciados e de qualidade, com soluções mais sustentáveis, como é o caso deste edifício.

A produção, montagem, armazenamento e gestão de stock fora da Europa tem originado roturas, pelo que a preocupação em responder às necessidades locais tem sofrido um impacto relevante no sector logístico.

Dada a sua localização específica e proximidade aos mercados nacionais e europeus, este edifício de elevada qualidade construtiva, e dimensão, é único neste sentido, por ter a capacidade de satisfazer todas estas necessidades, pois está literalmente ao lado do Aeroporto de Lisboa, está próximo do Porto Marítimo da cidade, e é servido pelos melhores acessos a qualquer zona do país a partir do Prior Velho, através da A-1, A2, CRIL, CREL, A-8, A-12.

Esta localização coloca o ativo na categoria de ’last-mile prime’ da Grande Lisboa, um segmento com procura estrutural a outstripar a oferta disponível nos últimos anos. ( a procura excede de forma consistente a oferta disponível: há mais operadores a querer espaços lastmile de qualidade na Grande Lisboa do que armazéns adequados para os receber)

Reúne espaço para escritórios modernos no piso 1 e 2, destinados à gestão e otimização de toda a atividade, oferecendo serviços mais personalizados, tecnológicos e eficientes, com armazéns no piso térreo cujo acesso é efetuado através de três cais de carga/descarga, e na cave, com um pé direito de 8,5 m, sendo munido de elevadores monta-cargas e 2 de serviço bem como copa, wc’s e balneários, vestiários e demais instalações de apoio à atividade, tudo no mesmo edifício,

O edifício, cuja construção se encontra concluída a nível de estrutura e alvenarias, 36% pode agora ser totalmente adaptado às necessidades específicas do investidor, nomeadamente, indústria, serviços, armazenamento, logística e distribuição, data center, etc

O investidor deverá executar vãos exteriores e interiores, redes de águas e esgotos, instalação elétrica, elevadores e monta-cargas, revestimentos, equipamentos e arranjos exteriores genericamente 63,5% da obra.

Qualidade construtiva superior (pé direito 8,85 m na cave, 3 cais de carga/descarga, previsão de elevadores monta-cargas, estrutura preparada para data center), incomparavelmente distinta de ativos de construção antiga existentes no mercado.

Área total construída de 8.895 m2 organizada por pisos:
- Cave: 2.705,56 m2 Pé direito 8,85 m ( armazenamento cap. até 2.295 paletes, garagem, arrumos, serviços)
- Mezzaninne: 745,08 m2; Pé direito 3,95 m( escritórios, suporte técnico, vestiários, balneários )
- Piso Térreo: 2.677,18 m2; Pé direito 3,80 m( cap. até 336 paletes, receção, átrio, g. direção, showroom, armazém, transferes, z. Técnica, produção montagem, comércio, expedição)
- Piso 1: 2.215,69 m2; Pé direito 3 m ( cap. até 99 paletes, Lounge, Serviços financeiros, direção / Serv. Comerciais / investigação )
Piso 2: 551,92 m2; (Exposição e Marketing, formação e copa do Staff, atividades promocionais, roof top para eventos e conferências ).
Total do Lote 4.820 m2
Implantação 2.705 m2

Cargas admitidas:
Sobrecarga no piso 0 - 5,00 kN/m2
Sobrecarga no piso intermédio e piso 1 - 4,00 kN/m2
Sobrecarga nas coberturas - 3,00 kN/m2

Estacionamentos
Em cave - 15 lugares ligeiros
No exterior - 14 lugares ligeiros
No exterior - 3 lugares pesados

CE - Isento (de acordo nº2, art.18º, Dec Lei 101-D/2020)

Não subestime esta oportunidade.
A decisão a tomar não é apenas financeira é estrutural para o posicionamento de qualquer empresa nos próximos 20 anos, e constituirá uma vantagem competitiva única.

Optar por um compromisso apenas a médio prazo seria perder uma rara vantagem competitiva sustentável a longo prazo que a aquisição deste imóvel configura, preenchendo todas as necessidades de que possam carecer.

Catchment urbano de > 2.000.000 de consumidores (Área Metropolitana de Lisboa) a menos de 20 minutos;

Contate-nos hoje mesmo para agendar visita ou solicitar qualquer outra informação que repute relevante.

Se procura um espaço que represente mais do que um imóvel um verdadeiro ativo estratégico para o crescimento sustentável da sua empresa este edifício é a resposta.

Com uma área total construída de 8.895 m², inserido num lote de 4.820 m², este edifício multifuncional de elevada qualidade estrutural foi concebido para responder às exigências dos setores mais dinâmicos: indústria, logística, armazenamento, montagem, distribuição ou serviços empresariais.

A propriedade encontra-se em processo de remodelação, com obras iniciadas e projeto devidamente licenciado pela Câmara Municipal de Loures.

Localização Imbatível
Situado no Prior Velho, este imóvel beneficia de uma localização absolutamente privilegiada:
Acesso direto às principais vias nacionais: A1, A2, CRIL, CREL, A8, A12
Ao lado do Aeroporto de Lisboa
Próximo do Porto Marítimo da cidade
Inserido numa zona industrial consolidada e em expansão, tornando-o uma escolha estratégica para empresas que valorizam logística eficiente e conectividade nacional e internacional.


Com uma estrutura robusta e quatro pisos amplos, este edifício foi concebido para oferecer máxima versatilidade e eficiência operacional.

O projeto aprovado contempla a instalação de elevadores para cargas e passageiros, facilitando a circulação interna e adaptando-se perfeitamente a atividades industriais, logísticas ou comerciais.

A presença de uma rampa de acesso para viaturas até ao primeiro piso, aliada ao pé-direito elevado, reforça o potencial do imóvel para operações que exigem mobilidade, armazenamento vertical ou montagem técnica. Cada piso pode funcionar de forma autónoma, permitindo a ocupação por diferentes departamentos ou até a rentabilização por múltiplos operadores, sem comprometer a funcionalidade global do edifício.

Estão previstas instalações sanitárias e balneários em vários níveis, garantindo condições de conforto e apoio para equipas numerosas e utilizadores exigentes.


Invista onde o futuro da logística e da indústria se cruza com a excelência. Fale comigo e prepare a sua empresa para crescer com solidez.

Armazém em construção com excelentes áreas e distribuição funcional, pensado para responder às necessidades de empresas modernas.

O imóvel desenvolve-se por vários pisos: cave destinada a armazém com pé direito de 8.5 metros com 600 m² e estacionamento para 15 viaturas, rés-do-chão com ampla área de armazém de 2.100 m², 1º piso com 790 m² para escritórios e/ou armazém e ainda uma zona adicional de escritórios.

Projetado para elevada capacidade operacional, apresenta sobrecargas adequadas a uso industrial/logístico, garantindo robustez e eficiência.

Dispõe de estacionamento total para 32 viaturas ligeiras (15 em cave e 14 no exterior) e 3 lugares para pesados, com possibilidade de reforço mediante o tipo de atividade (CAE).

Uma solução moderna e versátil, ideal para empresas que procuram espaço, funcionalidade e potencial de crescimento.

Oportunidade Única de Investimento em Lisboa - Edifício Industrial em Construção Avançada:

Apresentamos um edifício industrial de grande dimensão, com 8.895 m² de área construída, localizado numa zona estratégica de Lisboa, com acessos rápidos às principais vias e excelente proximidade ao Aeroporto de Lisboa. Um ativo de elevado potencial, ideal para investidores, empresas industriais, logística ou armazenamento.

Com fundações e estrutura integralmente concluídas, o imóvel encontra-se pronto para entrada na fase de acabamentos, já aprovada e orçamentada, permitindo ao futuro proprietário personalizar totalmente o espaço de acordo com a sua atividade.

Dados Gerais do Imóvel

Área total do lote: 4.820 m²
Área de implantação: 2.705,56 m²
Área total de construção: 8.895 m²
Estrutura e fundações concluídas
Projeto aprovado para conclusão
Infraestrutura versátil para diversos usos
Zona de carga e descarga para camiões
Elevador monta-cargas
2 elevadores de passageiros

Distribuição dos Espaços

Cave - 2.541,10 m²: Grande capacidade de armazenagem, com pé-direito de 8,85 m, preparada para até 2.730 paletes standard.
Mezanino - 671,85 m²: Espaço polivalente ideal para escritórios, apoio técnico ou áreas administrativas.
Piso Térreo - 2.498,35 m²: Excelente para produção, logística ou armazém, com acessos diretos facilitados.
1.º Andar - 2.336,47 m²: Perfeito para escritórios, departamentos operacionais ou áreas de I&D.
2.º Andar - 722,50 m²: Área de showroom, copa e terraço, ideal para receção de clientes, eventos corporativos ou zona social.

Este imóvel representa uma solução completa para empresas que procuram crescer ou para investidores à procura de um ativo sólido, com elevado potencial de valorização e rentabilidade.

Edifício industrial em fase avançada de construção, com 8.895 m² de área construída, fundações e estrutura concluídas, pronto para personalização. Localizado estratégicamente em Lisboa, com ótimos acessos e proximidade ao Aeroporto, este imóvel oferecerá uma infraestrutura moderna e flexível, ideal para indústrias, armazéns ou outros negócios, após conclusão do projeto.

Características principais:
Área do lote: 4.820 m² | Área de implantação: 2.705,56 m²
8.895 m² de área construída distribuídos por vários pisos
Fundações e estrutura já concluídas
Aprovado e orçamentado para conclusão de acabamentos
Infraestrutura adaptável a várias atividades
Baia de carga e descarga para camiões
Elevador monta-carga
2 elevadores pessoais

Qualidades de cada piso:
Cave (2.541,10 m²): Amplo espaço para armazenamento ou serviços, com pé-direito de 8,85 m e condições para acomodar até 2.730 paletes standard.
Mezaninne (671,85 m²): Área flexível para escritórios ou apoio.
Piso Térreo (2.498,35 m²): Perfeito para armazéns ou áreas de produção, com acesso facilitado.
1º Andar (2.336,47 m²): Ideal para escritórios ou áreas de pesquisa.
2º Andar (722,50 m²): Showroom, copa e terraço para eventos ou apoio ao pessoal.

Aproveite esta oportunidade única para adaptar o espaço às suas necessidades e impulsionar o seu negócio. Entre em contacto para mais informações!

Magnífico edifício de alta qualidade estrutural, inserido num terreno de 4.820m2, com uma implantação de 2.705m2 e um logradouro de 2.115m2 é composto por escritórios no piso 1 e 2 e armazém no piso térreo e cave, onde este último conta com um pé direito de 8,85 metros.

Zona geográfica estratégica na melhor localização de Portugal, com os melhores acessos a qualquer zona do país a partir do Prior Velho, via A-1, A2, CRIL, CREL, A-8, A-12 e, acima de tudo, junto ao Aeroporto de Lisboa.

Ao nível do piso térreo, além dos escritórios e acesso ao exterior, o edifício conta com acesso à cave, com três cais de descarga, instalações sanitárias, balneários, copa e elevadores.

Com uma área total de 8.895 m2, descrição das áreas dos pisos distribuídas da seguinte maneira:
- Cave: 2.705 m2;
- Mezanino: 745 m2;
- Piso 0: 2.677 m2;
- Piso 1: 2.216 m2;
- Piso 2: 552 m2;

Um espaço perfeito e adequado às necessidades de armazenamento, montagem ou produção, especialmente em uma zona industrializada com grande potencial de desenvolvimento e investimento.


*’’ Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’*_

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Excelente edifício de alta qualidade estrutural, inserido num lote de 4.820m2, com uma implantação de 2.705m2 e um logradouro de 2.115m2 é composto por escritórios no piso 1 e 2 e armazém no piso térreo e cave, onde este último conta com um pé direito de 8,85 metros.

Privilegiado pela sua zona geográfica com os melhores acessos a qualquer zona do país a partir do Prior Velho, via A-1, A2, CRIL, CREL, A-8, A-12 e, acima de tudo, junto ao Aeroporto de Lisboa.

Ao nível do piso térreo, além dos escritórios e acesso ao exterior, o edifício conta com acesso à cave, com três cais de descarga, instalações sanitárias, balneários, copa e elevadores.

Com uma área total de 8.895 m2, as áreas dos pisos estão distribuídas da seguinte forma:
- Cave: 2.705 m2;
- Mezzaninne: 745 m2;
- Piso 0: 2.677 m2;
- Piso 1: 2.216 m2;
- Piso 2: 552 m2;

Um espaço perfeito e adequado às necessidades de armazenamento, montagem ou produção, especialmente em uma zona industrializada com grande potencial de desenvolvimento.

Esta é sem dúvida alguma uma opção a não perder para expandir ou iniciar a sua atividade às portas de Lisboa.

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SOBRE A IMOPP
A missão da IMOPP consiste na satisfação total das expectativas e desejos dos nossos Clientes, com o objetivo de conseguir sempre o melhor negócio.

Por si, pelo seu imóvel e pelos seus sonhos


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Disponibilizamos também um serviço de intermediação de crédito, devidamente certificados pelo Banco de Portugal (registo 4770), fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado para que este processo seja completo, simples e eficaz.
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Almacén en venta en Prior Velho
Edificio de cinco plantas destinado a almacenes y actividades industriales (Tipología 13).
No pierda la oportunidad de adquirir un almacén excepcional en Prior Velho, municipio de Loures. Con una generosa superficie privada bruta de 4.830 m², esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para aquellos que desean expandirse o iniciar un negocio en una ubicación destacada.

Características del almacén:
- Superficie Privada Bruta: 4.830 m²
- Superficie Cubierta: 1.035 m²
- Sótano: Con cinco cámaras frigoríficas y una sala equipada con máquinas.
- Planta baja: Una habitación amplia y versátil con aseos.
- Primera Planta: Una gran sala, baño y un despacho con una habitación más
- Segundo Piso: Una habitación con refrigerador y aseo, así como un área que se puede utilizar como oficina o sala de reuniones.
- Buhardilla: Espacio adicional con baño.
Infraestructura de acceso:
- Fácil acceso a través de una rampa de 4 m², ideal para operaciones logísticas.

Situado en Prior Velho, este almacén se beneficia de una posición estratégica, cerca de importantes vías de acceso y bien comunicado por transporte público, proporcionando una fácil conexión con Lisboa y sus alrededores. La zona tiene un entorno dinámico con un número creciente de empresas en la zona.
Potencial de negocio:
Ideal para:
- Almacenes de distribución
- Industrias alimentarias o farmacéuticas (aprovechando las cámaras frigoríficas)
- Empresas de logística
- Oficinas de apoyo a las actividades industriales
¿Por qué invertir en Prior Velho?
- Proximidad a centros urbanos
- Accesibilidad a la red de carreteras
- Puesta en valor continua de la zona, potenciando las oportunidades de negocio

Para más información o para concertar una visita, contacta con nosotros y descubre todo lo que este almacén puede ofrecer a tu negocio.

Prior Velho (Sacavém)- ARMAZÉM localizado a 2 minutos do Aeroporto e Ponte Vasco da Gama.
Edifício em renovação e estado atual de Propriedade Total, sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente.
Armazém com excelente localização, preparado para receber Indústria e composto por 5 Pisos, 2 entradas independentes (pedonal e viaturas, e rampas de acesso ao piso em cave).

Composição do edifício:
Piso 1 - CAVE - área que recebeu anteriormente câmaras frigoríficas e zona destinada a maquinaria
Piso 2 - R/C - 1 divisão ampla, instalações sanitárias e cais coberto
Piso 3 - Primeiro - 1 divisão ampla, instalações sanitárias e escritório com 1 divisão ampla
Piso 4 - Segundo - 1 divisões com frigorífico, instalações sanitárias e 1 divisão ampla
Piso 5 - Águas Furtadas com divisão ampla e casa de banho

Informação adicional:
Superfície Total Coberta 1.035 m²
Rampa: 4 m²
Afetação: Armazéns e atividade industrial
Nº de pisos: 5
Tipologia e nº de divisões: 13
Nº de entradas: 2 (Pedonal e viaturas)

SÍNTESE DE ÁREAS (m²)
Área Total do terreno: 1.039 m²
Área de implantação do edifício: 1.035 m²
Área bruta de construção: 4.500 m²
Área Bruta Dependente: 0 m²
Área Bruta Privativa: 4.500 m²

DADOS DE AVALIAÇÃO
- Ano de inscrição na matriz: 1983 (40 anos)
- Valor Patrimonial Tributário atual: €1.642.334 (determinado em 2022)
- Valor Unitário: € 776 / m²
- Elevadores

Edificio industrial/logístico sujeto a una reforma total, con 5 plantas de 900 m2 cada una (sótano, planta baja, primera planta, segunda planta y terraza) y una altura de techo de 4,5 m en las plantas interiores, todo en espacio abierto, disponible para uso inmediato o optimización para tu actividad específica.

Todas las plantas se comunican entre sí, desde el sótano hasta la terraza a través de escaleras. Un ascensor conecta el sótano con la segunda planta. El interior está equipado con rampas para el acceso de coches a todas las plantas (sótano, 1ª planta, segunda planta y terraza).

Circulación y acceso:
4 puertas (4 × 4 m) Acceso automático directo a la planta baja a través de 2 puertas con puerta con acceso directo al sótano.
Puerta con acceso a la rampa interior que conduce a la primera planta.
Rampas interiores (3) para coches: rampa interior: portón trasero para acceso a la primera planta, rampa interior: en la primera planta para acceso a la segunda planta, rampa interior: en la segunda planta para acceso a la terraza.

Ascensor: Desde el sótano hasta la segunda planta y escaleras desde el sótano hasta la terraza, ventana en la planta baja (en instalación).

Instalaciones de aseo en la planta baja: 2 vestuarios individuales con duchas (masculino/femenino) 1 baño común. En el sótano: 2 vestuarios individuales con duchas (masculino/femenino)

Plantas:
Sótano (900 m2)
Planta baja (900 m2)
1ª planta + 2ª planta + Terraza (2.700 m2)

Localización y comunicación en red
Posicionamiento estratégico en la Zona Industrial de Prior Velho (Loures), junto al Aeropuerto de Lisboa, en un entorno industrial/logístico.

Red de comunicación:
Red de aerolíneas - Aeropuerto Internacional de Lisboa
Red vial - A1, CRIL/IC17 y Eje Norte-Sur, 2ª Circular e IC19.
Red ferroviaria - Estación CP Oriente y Braço de Prata
Red Marítima - Puerto de Lisboa

Uso potencial:
Este almacén multifuncional es ideal para centros de expertos, talleres, distribuidores, centros de asistencia técnica de alquiler de coches, concesionarios de coches, almacenes, logística, logística de última milla/milla, pequeños centros de datos y otras operaciones que carecen de acceso múltiple, áreas generosas y una ubicación premium servida por todas las rutas de comunicación cercanas, incluido el Aeropuerto Internacional de Lisboa, que está a solo 10 minutos.

¿Por qué invertir en este activo?
El mercado industrial y logístico en Portugal mantiene una representatividad reducida en la
Volumen total de inversión (alrededor del 5%), reflejando la escasez de suministro cualificado y el
dificultad para encontrar activos adecuados y calificados como el actual.

El sector industrial/logístico sigue estando entre los 20 primeros sectores con mejores perspectivas para 2026; el Nearshoring y el friendshoring se identifican como tendencias estructurales que generan nuevas oportunidades. Los activos logísticos e industriales desempeñan un papel estratégico en la resiliencia económica. La logística y la distribución están entre los sectores críticos, y Portugal registra un crecimiento en el volumen transaccional en un contexto en el que el mercado europeo en general también ha sufrido los efectos de la política arancelaria estadounidense y la incertidumbre geopolítica. El capital fluye hacia Europa.

’Las mejores oportunidades de inversión no suelen aparecer. Cuando surgen, los inversores astutos actúan con rapidez.’

Tu decisión de hoy definirá tu posición durante los próximos 20 años.

Las empresas que ahora garantizan espacios estratégicos en centros logísticos diferenciados tendrán una ventaja competitiva estructural que la competencia no podrá replicar.

¡Esperamos saber de ti!

Armazém com 4830 m2, distribuído por cave, rés-do-chão, 1º andar, 2º andar e águas furtadas. Tem uma implantação de cerca de 1000 m2. Tem rampa de acesso entre os pisos de cave.
O armazém tem licença para a indústria. O estado de conservação é razoável.
Zona perto do aeroporto e com bons acessos às vias rápidas para o Norte, Oeste e Margem Sul do Tejo.
Atualmente, tem algumas zonas que foram usadas como escritórios.

EN
Warehouse with 4830 m2, distributed in basement, ground floor, 1st floor, 2nd floor and attic. It has an area of around 1000 m2. There is an access ramp between the basement floors.
The warehouse has an industrial license. The state of conservation is reasonable.
Area close to the airport and with good access to highways to the North, West and south bank of the Tagus.
Currently, there are some areas that were used as offices.

ES
Nave con 4830 m2, distribuida en sótano, planta baja, 1º piso, 2º piso y buhardilla. Tiene una superficie de alrededor de 1000 m2. Existe una rampa de acceso entre las plantas del sótano.
La nave dispone de licencia industrial. El estado de conservación es razonable.
Zona próxima al aeropuerto y con buen acceso a autovías de la margen Norte, Oeste y sur del Tajo.
Actualmente quedan algunas zonas que fueron utilizadas como oficinas.

FR
Entrepôt de 4830 m2, répartis en sous-sol, rez-de-chaussée, 1er étage, 2ème étage et grenier. Elle a une superficie d’environ 1000 m2. Il y a une rampe d’accès entre les sous-sols.
L’entrepôt dispose d’une licence industrielle. L’état de conservation est raisonnable.
Zone proche de l’aéroport et avec un bon accès aux autoroutes vers les rives nord, ouest et sud du Tage.
Actuellement, certaines zones étaient utilisées comme bureaux.

Armazém com 4 pisos e 4.500 m² de área total, totalmente remodelado, situado na Rua de Nacala, em plena zona industrial do Prior Velho, a escassos minutos do Aeroporto de Lisboa.

Inserido numa das zonas empresariais mais estratégicas da Grande Lisboa, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com excelentes acessos rodoviários e proximidade às principais vias estruturantes, nomeadamente a 2.ª Circular, a Ponte Vasco da Gama e a A1, garantindo ligações rápidas ao centro de Lisboa e a todo o país.

O edifício é composto por 5 pisos (incluindo cave e terraço), com pé-direito aproximado de 3,5 metros, distribuídos da seguinte forma:

CAVE - 561,10 m²

Destinada a armazém, dispõe de ampla área em open space, servida por rampa com acesso automóvel direto à rua. Conta ainda com ligação por escadas interiores e elevador.

1.º PISO - 642,52 m²

Espaço amplo com acesso por rampa. Equipado com duas instalações sanitárias triplas (masculina e feminina). Acesso por escadas interiores e elevador.

2.º PISO - 556,04 m²

Área ampla com acesso por rampa. Dispõe igualmente de duas instalações sanitárias triplas (masculina e feminina). Ligação por escadas interiores e elevador.

3.º PISO - 670,28 m²

Espaço amplo com acesso por rampa, escadas interiores e elevador.

TERRAÇO - 800,15 m²

Área totalmente ampla, destinada a estacionamento, com acesso por escadas interiores e elevador.

Todos os pisos encontram-se interligados internamente por rampas de circulação automóvel, bem como por escadas e elevador, assegurando funcionalidade e eficiência operacional.

Armazém junto ao Aeroporto Internacional de Lisboa, com facilidade de acessos aos principais eixos rodóviários.

Armazém com superficie coberta 1.035m2 de área, e implantação de 1.039m2 de area.

Armazém desenvolvido em diferentes areas, com espaços de Escritório e espaços de Armazenamento e Comercial.




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Edificio totalmente reformado, en venta, con 4.830 m2 de superficie, con almacén y actividad industrial. Compuesto por 5 plantas, 1 planta en sótano destinada a aparcamiento. Las plantas restantes constan de amplias salas, despachos e instalaciones sanitarias. Ubicado en Prior Velho, en una zona de almacenes.

Excelente edifício em plena zona industrial do Prior Velho, concelho de Loures, numa zona de fáceis e rápidos acessos das melhores vias rodoviárias do centro e para fora de Lisboa (A1, A2, Ponte Vasco da Gama, A8, CRIL, CREL, 2ª Circular) e do Aeroporto de Lisboa.

Trata-se de um edifício que tem de área 4.082m2, dividido por 5 pisos (Cave, Piso 0, 1, 2 e Piso 3) com uma área de implantação de 1.035 m2 num lote de 1.039m2.

O edifício tem como afetação armazéns e atividade industrial, sendo que os pisos da cave, R/c e 1º destinam-se a armazenagem e os dois pisos superiores a escritórios ou serviços.
A cave e o piso 0, possuem acesso direto à rua e são constituídos por espaço amplo. O piso 2, destina-se a escritórios e possui 2 amplos espaços com wc e zona de arrumos. O piso 3 destina-se a escritórios e encontra-se compartimentado por paredes de material amovível.

Todos os pisos estão ligados entre si por uma caixa de escadas comum e 2 elevadores destinados apenas a pessoas.

Esta é sem dúvida alguma uma opção a não perder para expandir ou iniciar a sua atividade às portas de Lisboa.

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SOBRE A IMOPP
A missão da IMOPP consiste na satisfação total das expectativas e desejos dos nossos Clientes, com o objetivo de conseguir sempre o melhor negócio.

Por si, pelo seu imóvel e pelos seus sonhos


CRÉDITO BANCÁRIO
Disponibilizamos também um serviço de intermediação de crédito, devidamente certificados pelo Banco de Portugal (registo 4770), fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado para que este processo seja completo, simples e eficaz.
Assim, encontrará igualmente o crédito à habitação mais ajustado às suas necessidades.

A nossa principal preocupação é a satisfação dos nossos Clientes!


’A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ’.

Armazém Venda Rua Nacala Prior Velho

Apresentamos este armazém moderno e funcional, ideal para negócios que valorizam eficiência logística e uma localização estratégica.

Distribuído por cave, rés-do-chão, 1º andar, 2º andar. Tem rampa de acesso entre os pisos de cave.
O armazém tem licença para a indústria. O estado de conservação é razoável.
Próximo do aeroporto Excelentes acessos às principais vias rápidas, permitindo maior eficiência na movimentação de mercadorias e deslocações.

Este armazém é a escolha perfeita para armazenamento, produção ou operações logísticas, oferecendo todas as condições para impulsionar o seu negócio.

Se procura um espaço que melhore a logística e operação do seu negócio, não deixe escapar esta oportunidade única.

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Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI.
Trabalhamos os seus sonhos e o acompanhamos em todo o processo.

Terreno situado en Prior Velho, una región en constante crecimiento y desarrollo. Con fácil acceso a las principales rutas de transporte, incluyendo autopistas y transporte público, y a todas las partes de la ciudad de Lisboa. Además, se encuentra a solo unos minutos del Aeropuerto Internacional de Lisboa y de importantes centros comerciales y de negocios.

Con la alta demanda de bienes raíces en Lisboa, este terreno representa una oportunidad de inversión única. Ya sea para la construcción de edificios comerciales o espacios multifuncionales. Aprovecha esta oportunidad para formar parte del auge inmobiliario de Lisboa y maximizar el retorno de tu inversión.

Superficie de la parcela: 4.006 m2
Superficie de implantación: 2.403 m2
Superficie bruta de construcción: 6.609 m2

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LE95244LE

Terreno industrial Urbano para Construção no Prior Velho, zona mais estratégica de Lisboa.

Investimento em terreno junto ao Aeroporto de Lisboa.

Venha conhecer este terreno com área de 4006 M² situado junto á Via Rápida da Segunda Circular Urbana que liga a zona Oriental à zona Ocidental de Lisboa. A 5 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa.
Acesso ao Eixo Rodoviário Norte-Sul.
A escassos 12 minutos do Centro Histórico da Capital. Características Especificas:
Área total: 4006 M². Investimentos possíveis:
Logistica
Micrologistica
Hotelaria
Industria
Serviços e Comercio
Habitação
* Armazém para Locadoras de Viaturas.
* Armazém para empresas Aéreas e afins.

*’’ Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’*_

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Uno de los áticos más llamativos y lujosos de Lisboa completamente dirigido a proporcionarle comodidad y tranquilidad en el centro de la ciudad.
El área social es una elegancia por encima de las expectativas, que establece una conexión sofisticada, entre la sala de estar y el comedor, junto con aproximadamente 120m2, con una conexión directa con la cocina, lo que hace que todo el movimiento sea muy práctico.
La zona más tranquila consta de Master Suite con 100m2 y 4 suites más, que formarán parte de tu familia o amigos. Todas tienen terrazas, donde la mayoría con vistas panorámicas sobre el río y el puente Vasco da Gama. También podrás disfrutar de una piscina privada climatizada de aguas cristalinas, con el complemento de un jacuzzi exterior climatizado para disfrutar de una privacidad irreprochable.
El garaje, para los amantes de los automóviles, tiene espacio para 8 coches.

Todo comenzó con una idea práctica y sofisticada, para facilitar la vida de la ciudad en constante evolución y aceleración. El concepto sobre todo, lleva lo más lejos posible la distancia de todos los servicios y monetiza el tiempo de cada uno. Cuando quieras ir al extranjero, estás a 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Lisboa, quieres hacer un viaje al norte del país, está al lado de la A1. El sur también está a 2 horas de distancia, porque tiene la A2. Así como un viaje al centro de Lisboa está a 10 minutos, es decir, ya sea que estemos hablando de viajes, bancos, compras (centro comercial Vasco da Gama, cultura, centro de negocios, restaurantes o cualquier otro tipo de situación que necesite, esta ubicación diseñada, le proporciona de una manera natural.

Projecto de Edifício Multifamiliar, em Santo Antonio dos Cavaleiros na Quinta da Coidiceira, Loures.

Valor Total 4.000.000 €

Valor de cada Unidade 100.000 €

Serão 40 fogos e 76 vagas de estacionamento em área de 2.296m2

Número de pisos de habitação acima da Cota de Soleira = 8

Número de pisos de habitação abaixo da Cota de Soleira= 3

Área Permeável ; 60,26m2

Área do Terreno ; 1.137m2 (R.C.R.P.)

Área de Implantação da Edificação; 794,70m2

Área Bruta de Construção; 4.578,44m2

Área Total de Construção (inclui Caves e piso técnico) =6.984,65m2

*’’ Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’*_

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