265 Inmuebles para en São João da Madeira

alugo quarto em São João da Madeira
com casa de banho partilhada
perto do centro da cidade
apartamento com todas as condições
necessárias.
com limpeza dos espaços comuns incluída.
#ref:33671249

Tienda situada en la planta baja de un edificio.

La tienda consta de un amplio espacio y dos baños.

La tienda tiene un escaparate y una entrada independiente con acceso directo a la calle.

Ven y entérate de todos los detalles.

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São João da Madeira es la sede del municipio más pequeño del área portuguesa, con una sola parroquia y solo 7,94 km², correspondientes al área de la ciudad, lo que le confiere una alta densidad de población: 2.734,63 habitantes/km².

El lema de São João da Madeira es ’Trabajo - Ciudad del Trabajo’. La ciudad es conocida, en Portugal, por su tradición en el área industrial, particularmente en relación con la fabricación de sombreros y calzado. Es reconocida en el país como la ’Capital del Calzado’.

En los últimos años, São João da Madeira ha sido distinguido como uno de los mejores municipios para vivir en Portugal, en estudios de calidad de vida.

#ref:34499207

Exelente T3 no centro da cidade de São João da Madeira, bem localizado junto ao mercado municipal, ao parque estacionamento, a clínica CUF, pode fazer praticamente tudo a pé

apartamento de piso inteiro
suite com wc
3 wc
sala com espaço super generoso
caixilharia alumínio dupla
eletrodomésticos teka
garagem fechada 25m2 com plataforma elétrica
2 elevadores
todos quartos com armário embutido.
#ref:34284596

Apartamento T4 Duplex no Centro de São João da Madeira

Se procura um apartamento com características únicas, localizado no coração de São João da Madeira, esta é a oportunidade que vai querer conhecer. Trata-se de um T4 duplex com potencial para até 6 quartos + escritório, com áreas generosas, excelente exposição solar e acabamentos de qualidade superior.

Ao entrar, é recebido por um elegante hall de entrada com escadaria em madeira, que dá acesso ao piso superior. Em todo o apartamento, com exceção das casas de banho e da cozinha, o piso em carvalho francês confere um toque de charme e requinte.

A zona social é composta por uma ampla sala de estar em open space com a sala de jantar, com acesso direto a um terraço virado a nascente/sul, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar da luz natural durante todo o dia. Ainda neste piso, encontra uma cozinha espaçosa, com bancadas em granito, armários em carvalho francês, ilha central e copa. A cozinha tem ainda ligação a uma marquise, que dá acesso a um segundo terraço virado a poente, proporcionando dois ambientes exteriores distintos.

Existe ainda uma despensa de apoio à cozinha, equipada com cilindro para aquecimento de águas, uma casa de banho de serviço, um escritório (+1) e um WC completo com banheira. Dois dos quartos neste piso dispõem de ar condicionado, assegurando conforto térmico em todas as estações.

Subindo ao piso superior, encontramos uma zona mais privada e tranquila, composta por:

Uma suíte com armário embutido, ar condicionado, poliban e pia dupla;

Um quarto com armário embutido;

Um quarto com clarabóia e ar condicionado;

Um quarto com armário embutido e também com ar condicionado;

Uma casa de banho completa, com dupla pia, banheira e clarabóia;

Extensa zona de arrumos, onde se encontra o cilindro de aquecimento das águas do piso superior.

Este apartamento alia o charme de materiais nobres com a versatilidade de um espaço que pode ser moldado às necessidades de uma família grande ou de quem procura amplitude no centro da cidade.

Com excelente localização, próximo de todo o tipo de comércio, escolas, serviços e transportes, este é o imóvel ideal para quem valoriza espaço, qualidade e centralidade.

Venha conhecer todos os pormenores.

Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário.

Varandas do Parque é um projeto de arquitetura desenhado com pormenor para o conforto dos seus dias.
Permite-lhe respirar tranquilidade, entre a natureza e a vibração hipnotizante da cidade.

Este edifício é parte integrante do Plano de Pormenor da Zona das Corgas com projeto da autoria do Arquiteto conceituado

Nasce no meio da criatividade, urbanismo e natureza. No centro de São João da Madeira e a uma curta distância de locais simbólicos
da cidade, como a recém OlivaCreativeFactory, o Museu da Chapelaria e a Torre Oliva.

Os apartamentos, tipologias T2 e T3, possuem áreas entre os 98 e os 140 metros quadrados,

tendo pelo menos um lugar de estacionamento, com entrada direta a partir da rua, usufruindo assim de uma privacidade ímpar.

Bancadas da cozinha tipo Silestone.

Caixilharia de alumínio com corte térmico.

Armários e roupeiros com frentes lacadas na cor branca e interior em melamina.

Os parques e espaços verdes são muito relevantes para os habitantes e visitantes.

Entre outros destacam-se Parque Urbano do Rio Ul, o Parque de Nossa Senhora dos Milagres, o Parque Ferreira de Castro e o Jardim Municipal.

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

Marcamos uma visita!

Apartamento T2 no centro da Cidade de S João da Madeira.
Apartamento amplo no quinto andar, muito luminoso com frentes a nascente e sul.
Garagem amplas com fácil acesso. o à varanda.
Quartos com roupeiro, casa de banho completa.
Cozinha generosa e Lavandaria.
Sala com zona de jantar e de estar.

Garagem com boa área, com espaço para arrumos. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

lotes de 488,15 m2 m2 para la construcción de las casas de la arquitectura moderna 624,55. Bien situado. Visita nuestra propiedad en (url oculto)

Identificação do imóvel: ZMPT551222

Terreno urbano para construção em altura!
Localizado em Zona ARU | São João da Madeira, na Rua António Correia de Oliveira

Áreas:

- 600m2 de área total
- 498m2 de área bruta de construção
- 125m2 de área de implantação

Terreno com aproximadamente 25 metros de frente e 27 metros de profundidade

Zona envolvente

- Câmara Municipal de São João da Madeira
- Hospital
- Escolas
- Serviços e comércio

Nota: Caso seja um agente imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.
Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e contacte para agendar a sua visita.

Disponha e aproveite esta belíssima oportunidade

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

#ref: 86042

Espaço comercial localizado no centro da cidade de São João da Madeira, com uma área total de 689 m2, distribuída por 2 pisos (rés-do-chão e cave).
Com uma boa montra, composta por 2 largas vitrines, a loja apresenta no rés-do-chão uma área ampla de 324 m2, onde pode encontrar os arrumos e um wc. A cave possui uma área 365 m2, tornando-a uma excelente área de armazenamento ou arquivo.
O espaço fica junto de todo o tipo de comércio e serviços, bem como de transportes públicos e dos principais acessos rodoviários.
Se precisa de um espaço comercial para criar ou dinamizar o seu negócio, este é sem dúvida uma excelente opção, situado no centro da cidade de São João da Madeira e com todas as acessibilidades à porta.
Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita.

Moradia para restauro, no centro de São João da Madeira.

Moradia de 1989, constituída por 3 pisos , sendo um deles destinado a comércio.
Localizada numa das principais avenidas de São João da Madeira, perto do acesso da IC2 e outras localidades, comércio, escolas, serviços, jardins e parque da cidade.

Na parte exterior dispõe de logradouro e terreno/quintal.
O espaço destinado a comércio neste momento encontra-se arrendado.

Caso pretenda recorrer a financiamento, reforçamos que somos intermediários de Crédito Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a EZATA, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa.

Imóvel ideal para Investidores.

Prédio devoluto para venda com projeto aprovado no centro de São João da Madeira.

Este Prédio de excelente localização, situado no coração da cidade de São João da Madeira destaca-se como um projeto arrojado e moderno, com todas as aprovações necessárias para a construção de 6 apartamentos exclusivos + arrumos.

A sua localização é Premium, estando estrategicamente no centro da toda atividade económica, pois tem a escassos 30 metros todo o tipo de Comércio e Serviços, que circulam na Praça Central.
Tem ainda nas suas proximidades serviços essenciais, como escolas, hospitais, supermercados e áreas de lazer o que proporciona uma qualidade de vida excecional para os futuros residentes.
Presentemente o prédio encontra-se completamente devoluto, e é constituído por 6 pisos, dos quais uma cave abaixo do solo, rés-do-chão e sobre loja onde anteriormente foi um ginásio de fitness e ainda 2 andares completos, um destinado a habitação e outro destinado a escritórios. Aproveitando o desvão da cobertura, ainda existe mais um piso, apesar de ser de menor dimensão.

Inserido em zona ARU do município, o que permite otimizar os benefícios fiscais na reconstrução, o projeto já aprovado, de linha moderna e arrojada, permite a construção de 6 frações habitacionais. Com arrumos independentes na cave e com tipologias que vão do T1 ao T3, contam com áreas privativas entre os 60 metros2 e os 152 metros2.

Cada apartamento foi planeado para otimizar o espaço e oferecer um estilo de vida urbano, sem comprometer o seu conforto.

O projeto aprovado, já com licença para levantamento, para a construção de 6 frações de apartamentos e arrumos com a seguinte distribuição;

Rés do chão:

- Fracção A: Apartamento T2 - 99m2 + Arrumo 17.40m²
- Fracção B: Apartamento T3 - 152m2 + Arrumo 11.70m²
1ºandar:

- Fracção C: Apartamento T1 - 60m2 + Arrumo 18.20m²
- Fracção D: Apartamento T2 - 72m2 + Arrumo 18.70m²
2ºandar (último):

- Fracção E: Apartamento T2 - 73m2 + Arrumo 17.80m²
- Fracção F: Apartamento T3 - 102m2 + Arrumo 38.50


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Esta fração faz parte do edifício multifamiliar com 42 frações, em construção, composto por cave, rés do chão + 5 andares.
Temos para comercialização: T1 * T2 * T2+1 - Garanta já o seu!

Acabamentos:
1. Interiores
a. Hall de Entrada / Sala / Quartos / Cozinha
Pavimento - AC5 tipo Carvalho;
Paredes - Pintado a cor branca;
Tetos - Gesso cartonado pintado a cor branca.

b. Cozinha
Pavimento - Balance white 60x60 Love ou equivalente;
Paredes - Pintado a cor branca;
Tetos - Gesso cartonado pintado a cor branca;
Móveis de cozinha - Em acabamento Matte, incluindo tampo em Quartz compact;
Equipamentos - Placa indução SIEMENS EH675FEC1E; Frigorífico combinado SIEMENS KI86VVSE0; Micro-ondas SIEMENS BF525LMS0; Máquina de lavar louça SIEMENS SN615X00AE; Forno SIEMENS HB537A0S0; Exaustor Frasa CORD II 90 IX S/Motor ou CORD II 60 IX S/Motor conforme projeto.

c. Sanitários
Pavimento - Nest Beje 60X60 Love ou equivalente;
Paredes - Nest Beje 30X60 Love ou equivalente;
Tetos - Gesso cartonado hidrófugo;
Móvel lavatório suspenso;
Louça sanitária suspensa Valadares modelo Arch (sanita);
Base de duche em Ardosia em cor branca;
Resguardo em vidro;
Misturadoras marca W7;
Lavatório embutido Valadares modelo Tânger.

2. Carpintarias
Portas exteriores - Dierre modelo Sparta;
Armários e roupeiros - MDF lacado a branco;
Portas interiores - MDF lacado a branco.

3. Varandas
Pavimento - Acabamento cerâmico com espessura de 2cm;
Vãos - Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico e vidro duplo;
Estores - Estores elétricos com isolamento térmico lacado a cor da caixilharia.

4. Diversos
Ar condicionado multi-split LG ou equivalente;
Aquecimento águas sanitárias - Bomba de calor;
Vídeo porteiro digital.
Tomada para carregamento no lugar de garagem.

5. Exteriores
Fachadas em sistema ETICS conforme projeto.

Fração de comércio composta por cave com 219m2 e r/c com 283m2.

Localizada no centro de São João da Madeira, na Rua da Liberdade, repleta de estabelecimentos comerciais. A 35 minutos do centro de Aveiro e da cidade do Porto e a 40 minutos do aeroporto Francisco Sá Carneiro.

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EXCLUSIVO LUIS MARTINS.

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Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária.
Com atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
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Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado.
Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3539).
Fazemos o acompanhamento pré e pós-escritura.

ATENÇÃO: Se é consultor Imobiliário, contacte-nos, pois fazemos negócios com todas as Imobiliárias do mercado.

Apresentamos o fantástico empreendimento PÁTEO-1896 que, com 5 pisos destinados a habitação, remete os seus moradores para uma vida ao estilo de condomínio privado.

Marcado pelos tons de madeira que envolvem as linhas direitas e amplas janelas, neste edifício destacam-se comodidades como a piscina, o amplo jardim exterior e uma sala de condomínios. Os interiores acolhem materiais criteriosamente selecionados, que fazem dos vários apartamentos lugares funcionais e espaçosos.

Este prédio destaca-se pela sua elegância, conforto e qualidade superior dos seus acabamentos, sendo ideal para quem deseja viver com sofisticação a escassos minutos do centro, junto aos serviços essenciais para a vida na cidade.

Empreendimento PÁTEO-1896:
Tipologia T1 - 225.000€
Tipologia T2 - 276.000€ a 301.000€
Tipologia T3 - 575.000€

Pensado ao mais ínfimo detalhe, conta com equipamentos de última geração e materiais de alta qualidade, desde pisos em vinílico colado com acabamentos tipo carvalho rústico, iluminação com sancas para aplicação da luz nos tetos, criando uma atmosfera elegante e moderna.

Destacamos a varanda com vistas panorâmicas, proporcionando um cenário único de tranquilidade e beleza natural, e a sua localização numa das áreas mais procuradas de S. João da Madeira, conhecida pela sua tranquilidade, e pelo fácil acesso ao centro da cidade.

A partir deste apartamento, terá a oportunidade de usufruir do melhor dos dois mundos: a paz e serenidade da natureza e a comodidade da cidade, com todo o comércio, restaurantes, escolas e serviços a uma curta distância. Entre o turismo industrial e o verde da natureza, é a partir do PÁTEO-1896 que se vivem novos capítulos, alicerçados num estilo de vida onde impera a privacidade. De olhos postos na cidade, viver aqui é ter o lazer, o bem estar e a história como companheiros do dia a dia.

Agende já a sua visita e venha conhecer este verdadeiro refúgio no coração de São João da Madeira!

¡Apartamentos a estrenar de 3 dormitorios en venta, en el mejor condominio de São João da Madeira - Varanda do Rio!

Este condominio está rodeado de espacios verdes, donde podrá disfrutar de una piscina comunitaria, canchas de tenis, cancha de fútbol y parque infantil, lo que permite una calidad de vida única!
Todos los apartamentos tienen una superficie útil entre 120m2 y 128m2, amplias terrazas privadas entre 50m2 y 85m2, donde poder disfrutar de diversas reuniones al aire libre con BBQ.

Los apartamentos están en las etapas finales de construcción, tienen acabados de calidad y líneas modernas, que constan de 3 dormitorios, todos con armarios empotrados y balcones privados, 3 baños (1 en suite), 1 despensa, hall de entrada, 1 cocina equipada y 1 amplia sala de estar, ambas habitaciones con acceso a un enorme balcón privado.

Espacio de estacionamiento privado en cada uno en el sótano y todos los apartamentos terminan teniendo vistas despejadas y una excelente exposición al sol.

Las plantas superiores son Dúplex, y cuentan con 60m2 adicionales de superficie bruta privada en la planta superior (ático), donde también se puede utilizar como espacio habitable para sala de estar o transformarlo en un pequeño estudio.

¡Ven y visita este desarrollo donde podría ser la casa de tus sueños!
#ref: 86029

Apartamento em São João da Madeira à Venda!



Este charmoso apartamento de 85.8 m² está situado numa localização privilegiada em São João da Madeira, oferecendo a combinação perfeita de conforto e conveniência. Com três quartos espaçosos, é ideal para famílias ou para quem procura um espaço adicional para escritório ou hobbies. A distribuição dos quartos proporciona uma agradável sensação de espaço e luminosidade.



Ao entrar, será recebido por uma sala de estar acolhedora que se comunica diretamente com a cozinha, criando um ambiente perfeito para entretenimento e convivência. A cozinha, bem equipada, oferece um espaço funcional para preparar deliciosas refeições. A proximidade de serviços, escolas e transporte torna este imóvel ainda mais atraente.



Além disso, a área oferece fácil acesso a diversas comodidades e lazer, desde parques até centros comerciais. Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em São João da Madeira, garantindo qualidade de vida com ótimo custo-benefício. Não perca a oportunidade de conhecer este apartamento e transformá-lo no lar dos seus sonhos!

Terreno em S.João da Madeira, junto ao Campo de Futebol, com projecto de plano de pormenor aprovado, do Arquitecto Souto Moura.



Area de 815m2.



Excelente localização.



Faça o seu investimento com etorno garantido.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

APARTAMENTO T3 COM TERRAÇO, DUPLEX, CONSTRUÇÃO NOVA, EM CONDOMÍNIO FECHADO, COM PISCINA, COURT DE TÊNIS, CAMPO DE FUTEBOL, PARQUE INFANTIL, LOCALIZADO EM FRENTE AO PARQUE DA CIDADE DE SÃO JOÃO DA MADEIRA.



APARTAMENTO CONSTITUÍDO DA SEGUINTE FORMA:


- Hall de entrada com roupeiro embutido;
- Cozinha mobilada com móveis lacados, com ilha e equipada com forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorífico em estilo open space com a sala.
- Sala de estar e sala de jantar com acesso a terraço virado a sul/poente;
- Casa de banho de serviço;
- Corredor de acesso aos quartos;
- Suite com roupeiro embutido e acesso a varanda virada a nascente;
- Dois quartos com roupeiros embutidos e com acesso a varanda;
- Casa de Banho de apoio aos quartos;
- Hall dos quartos com roupeiros embutidos;
- Garagem fechada.

ESTE APARTAMENTO CONTA AINDA COM EXCELENTES ACABAMENTOS:


- Caixilharia com vidro duplo e corte térmico;
- Estores elétricos;
- Loiças de casa de banho da marca Roca e Torneiras Bruma.
- Carpintarias Vicaima;
- Prédio revestido a capoto de 6cm;
- Bomba de calor;
- Pré instalação de ar condicionado;
- Terraço com Churrasqueira.

APARTAMENTO INSERIDO EM CONDOMÍNIO FECHADO, COM PISCINA, COURT DE TÊNIS E CAMPO DE FUTEBOL COM RELVA SINTÉTICA.



PARQUE INFANTIL E PORTEIRO.



ESTÁ LOCALIZADO EM FRENTE AO PARQUE DA CIDADE DE SÃO JOÃO DA MADEIRA.NÃO PERCA A OPORTUNIDADE



MARQUE A SUA VISITA!

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT571434

ACEITA PERMUTA POR APARTAMENTO OU MORADIA EM SÃO JOÃO DA MADEIRA OU ARREDORES

Terreno c/ 565m2 para Construção de Moradia Independente, numa das melhores localizações de São João da Madeira, junto à Sanjotec

Se procura um terreno para construção de uma moradia independente, de 4 frentes ou térrea, numa das melhores localizações de São João da Madeira, com bons acessos e excelente exposição solar, esta pode ser a oportunidade que procura!

O terreno está localizado entre a Rua Visconde e a Travessa da Rua Visconde de São João da Madeira, junto à Sanjotec, ao LIDL, Mercadona, MaxMat e Olmar.

Dispõe de duas frentes, com 25,7m para a Rua Visconde, a nascente, e 12,6m para a Travessa da Rua Visconde, a poente, e uma profundidade de cerca de 29m, perfazendo uma área total de 565m2.

O declive é equivalente a 1 piso, para nascente, o que permite implantar a garagem na cave, ao nível da Rua Visconde, e a habitação no rés-do-chão, ao nível da Travessa da Rua Visconde (funcionando como térrea) e no 1º andar (caso necessário).

O terreno está inserido em loteamento, com a mancha de implantação indicada nas fotos, e as seguinte capacidade de construção:

- Área de implantação: 150m2
- Área total de construção: 450m2
- Cércea: 3 pisos (2 acima da cota da soleira, 1 abaixo: cave + rés-do-chão + 1 andar)
- 1 fogo de habitação unifamiliar
Com todas as infraestruturas disponíveis: águas, esgotos, gás e fibra.

A sugestão de projeto apresentada nas fotografias corresponde à área máxima permitida pelo plano do loteamento, podendo ser admitida uma volumetria menor.

DETALHES TÉCNICOS:

De acordo com o PDM em vigor, as condicionantes são as seguintes:

- Ordenamento: Espaço Urbano de Baixa Densidade
- Índices: Iv=2,0m3/m2; Iu=0,66; cércea=4 pisos (rc+3)
- Nota: dado tratar-se de um loteamento, a área de construção está definida pelo mesmo.

NAS PROXIMIDADES:

- A 150m: Olmar
- A 200m: MaxMat
- A 200m: Sanjotec
- A 300m: LIDL
- A 500m: Parque Nossa Senhora dos Milagres
- A 900m: Centro Comercial VIII Avenida
- A 1,2km: Hiper-Mercado Continente
- A 1,2km: Escola Básica e Secundária Oliveira Júnior
- A 1,3km: EN1/IC2
- A 2,4km: Centro de São João da Madeira (Praça Luís Ribeiro)
- A 8km: A32 (Pigeiros)
- A 42km: Porto
- A 46km: Aveiro

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

- Valor patrimonial: 32.337,90€ determinado no ano 2021
- Certificado energético: N/A
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3 razões para comprar com a Zome

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+ simples

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

#ref: 86040

Para aquellos que buscan comodidad y calidad de vida, y los beneficios de una inversión de calidad, siendo la centralidad uno de sus valores agregados y un argumento poderoso, esta es sin duda la vivienda ideal.

La villa es parte de un condominio cerrado de lujo con piscina al aire libre, parque infantil (fútbol de tenis), parque infantil y áreas verdes. , cerca del parque municipal del río Úl y a unos 500 metros del centro de la ciudad.

La calidad de los materiales y equipos instalados en esta propiedad, las líneas modernas, el equilibrio de los espacios y sus áreas, son garantía de una inversión segura y satisfacción de las necesidades más exigentes de seguridad y confort.

Chalet pareado de 4 plantas insertadas en terreno con 394,4 m2; Área de servicio 328 mts, Subsótano 160, Garaje 73.50

El sótano consta de un garaje cerrado y un área estándar de acabados superiores que consta de un gran salón con vista a la piscina y jardines del condominio, lavandería e instalación sanitaria.
R/C compuesto por: hall de entrada, cocina, salón e instalación sanitaria.
1er piso consta de 3 suites (una de las suites con closet) y 3 balcones.
El patio está pavimentado con cubo de granito y tiene una pequeña zona verde. Terraza con cubierta de madera y piedra.

El piso de las áreas secas en piso de madera maciza, instalaciones sanitarias revestidas con mármol de carrara y travertino, marcos de aluminio con doble acristalamiento, aspiración central, ambiente musical en toda la casa, preinstalación de aire acondicionado, video portero, sistema de riego y panel solar.

La muy generosa área social de esta Villa, donde la luz natural invade todo el espacio, se extiende a otra gran y cómoda terraza protegida, siempre, este magnífico espacio al aire libre, asegurará excelentes momentos en familia y convivencia con amigos.
La cocina con conexión directa a la sala común y la terraza, tiene el toque de elegancia.

Tiene un garaje cerrado para tres coches y un generoso trastero en el subsótano.

Ven a ver un espacio para vivir, lleno de confort y tranquilidad.

Paulimiro Ld.ª, es una de las agencias inmobiliarias más antiguas y prestigiosas de Santa Maria da Feira, ha estado en constante actividad desde 1999.
Guiamos nuestra actividad por parámetros muy concretos, como seriedad, rigor, información y dinamismo.
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Identificação do imóvel: ZMPT578025

Apartamento - Andar moradia com jardim e anexos e garagem com acesso individual .
Apartamento constituído pela fracção C do prédio destinado a habitação e comércio, ocupando parte do rés do chão ( 2 acessos ) a totalidade do 1º andar e sótão, com área bruta privativa de 180,0 m2, área dependente de 116,0 m2 2 área de terreno de 250,0 m2.
A fracção é constituída no rés do chão com entrada pela porta 438, por hall de entrada e escadaria de acesso ao 1º andar ( habitação ) e por entrada ao mesmo nível de acesso ao posterior do prédio ( Jardim, anexos ) . Possui ainda no posterior pela Rua do Tapado, acesso á garagem, logradouro e entrada da cozinha.
O andar moradia é constituído por:

- Quarto 16,6 m2

- Quarto 12,8 m2

- Quarto 9,7 m2
- Quarto 11,0 m2

- Sala comum 37,0 m2

- Cozinha 9,7 m2

- Copa 9,8 m2

- Marquise 8,8 m2

- Quarto de banho 7,5 m2

- Banho de serviço 2,9 m2

- Aguas furtadas com 2 compartimentos 14 m2

- Garagem 28 m2

- Anexos 28 m2

Os pavimentos são em tacos de madeira envernizados. Os pavimentos da cozinha e banhos, são revestidos com tijoleira cerâmica.

A cozinha está equipada com móveis de madeira e tampo em granito polido.
O apainela mento pelo interior da caixilharia exterior, é em madeira.
A caixilharia interior de portas e guarnições são em madeira.
Possui instalação de aquecimento central, mas não se encontra ligado e será necessário verificar o seu estado.
No exterior o acesso da cozinha ao pátio e deste ao logradouro é desnivelado.
O edifício é dotado com todas as infraestruturas, rede de distribuição de águas, saneamento, rede elétrica, rede de gás, Net.

A construção é em estrutura de Betão armado complementada por paredes exteriores em alvenaria de granito e paredes interiores em tijolo cerâmico.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.