3 Inmuebles para con Certificación Energética A en Sertã

É no centro da vila de Cernache do Bonjardim que iremos encontrar esta fantástica moradia de tipologia T4, implantada num lote com 508 m², com uma área de implantação de 167,85 m², de construção de 266,70 m² e uma volumetria de 823,80 m², distribuída por cave, rés do chão e 1º andar.
De construção nova e de estilo moderno, dispõe ainda de um telhado em telha tradicional, um alpendre e uma varanda com pormenores em madeira.
Iniciando a distribuição e começando pela cave, encontramos uma ampla garagem com arrumos, forrada com madeira, com acesso interior através de umas escadas em madeira.
Subindo até ao rés-do-chão encontramos a zona principal da casa, composta por hall de entrada, cozinha com acesso à sala de estar/jantar de áreas bastante generosas onde encontramos uma lareira com um recuperador embutido, lavandaria, um quarto en-suite, uma casa de banho social, escritório, varanda e um alpendre.
Passando ao primeiro piso, encontramos um hall de distribuição, uma suite com closet e WC, dois quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho social e varanda.
Toda a moradia conta com piso em madeira flutuante, à exceção das casas de banho, que contam com mosaico no tom da madeira. É o piso antiderrapante em mosaico que equipa também a varanda em frente à cozinha, o alpendre na entrada da casa e a varanda na suite do 1º andar.
A moradia encontra-se equipada com sistema de 3 painéis solares térmicos para aquecimento de águas e sistema de 8 painéis fotovoltaicos com produção de energia e acumulação em 2 baterias, sistema on grid, mas possibilidade de transformar em off grid e venda de excedente de energia à rede.O aquecimento é central, sendo possível efetuar através dos painéis solares, da energia produzida pelos painéis fotovoltaicos ou pela lareira a lenha localizada na sala de estar.
A sala e os 4 quartos encontram-se equipados com ar condicionado com controlo WiFi.
As janelas são em PVC de corte térmico com vidros ’sun protector’ do lado de fora e isolantes da parte de dentro, permitindo uma climatização eficiente da habitação, uma vez que a mesma tem cobertura solar nas suas 4 exposições, estando ainda protegidos com estores elétricos de 50mm.
No logradouro conta com um pequeno canto destinado a jardim/horta em terra e o restante em cimento afagado o que permite uma limpeza excelente.
Conta com muro de sustentação de terras, já finalizado e com ’sapatas’ já pré-instaladas para construção de alpendre/arrumos exteriores.
As rampas de acesso ao logradouro e à garagem são também em cimento afagado, mas de forma antiderrapante, bem como a rampa de acesso pedonal.
Possibilidade de inclusão de algum mobiliário e eletrodomésticos mediante acordo mútuo e valores.
A sua localização permite-lhe ainda estar próxima de todos os principais serviços, tais como centro de saúde, piscina municipal, mercado, supermercados, restaurantes e cafés.
Ainda acha que tudo isto não são razões suficientes para agendar uma visita?
Contacte-me, não perca mais tempo!
Esta pode ser a sua casa de sonho!
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Fabulosa moradia seminova em excelente estado de conservação.
Distribuída por três pisos, compõe-se da seguinte forma: no rés-do-chão encontramos um salão com roupeiro de arrumação, uma zona ampla com bancada e lava-loiça que serve de apoio a um forno a lenha e onde se encontra instalado o sistema de aquecimento central a lenha, o cilindro e o equipamento dos painéis solares. Ainda no rés-do-chão, encontramos a garagem, com portão automático, e ainda um compartimento para arrumos.
Subindo ao primeiro andar através de escadas interiores em granito, encontramos a cozinha com uma ilha, equipada e em open-space com a sala de estar/jantar e uma suite com um belo roupeiro e casa de banho privativa com base de duche.
Subindo até ao último piso, iremos encontrar três fantásticos quartos (um deles en-suite) e um grande salão com lareira.
Toda a moradia se encontra equipada com ar condicionado e radiadores, de forma a que em todas as estações do ano possa usufruir do máximo conforto e comodidade.
Passando ao exterior, também ele de enorme importância e potencial, encontramos um terreno em socalcos onde pode criar zona de lazer ou até utilizar para cultivo, variadas árvores frutíferas e um tanque que auxilia no regadio.
É de salientar que esta propriedade dispõe de furo próprio e de um parqueamento privado mesmo em frente à moradia.
Inserida numa aldeia bastante calma e soalheira, tem ainda a vantagem de se encontrar bastante próxima de uma das praias fluviais mais aprazíveis da região: a Praia Fluvial do Troviscal, uma zona de grande beleza, sossego e tranquilidade, onde pode passar belos momentos em família ou com amigos!
Excelente oportunidade de negócio, agende já a sua visita!
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

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