6 Biens pour avec Certificat Énergétique A à Sertã

Loja comercial na parte central da vila da Sertã disponível para todo o tipo de comércio.
Encontra-se situada numa das zonas mais movimentadas da vila, com estacionamento na parte frontal.
A sua localização permite-lhe ter vistas panorâmicas sobre a vila da Sertã.
Excelente negócio !

NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Loja comercial na parte central da vila da Sertã disponível para todo o tipo de comércio.
Encontra-se situada numa das zonas mais movimentadas da vila, com estacionamento na parte frontal.
Excelente negócio !

NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Spacieuse Maison Familiale

Nichée dans la région pittoresque de Cumeada, à seulement 10 minutes de Sertã, au cœur du centre du Portugal, cette propriété entièrement rénovée offre une opportunité exceptionnelle pour une grande maison familiale, un projet de vie multigénérationnel ou même un lieu de retraite.

Implantée sur un terrain denviron 4 000 m², la maison allie confort, polyvalence et un environnement naturel à couper le souffle. Le premier étage comprend quatre chambres lumineuses, un salon avec cuisine équipée offrant une vue dégagée sur la vallée et les montagnes, ainsi quune salle de bain.

À létage supérieur, vous découvrirez un vaste espace ouvert baigné de lumière, actuellement utilisé comme studio de yoga. Avec un accès direct à une terrasse privée, cet espace est idéal pour se détendre, recevoir, pratiquer des activités créatives ou peut facilement être transformé en espace de vie supplémentaire ou en chambres, tout en profitant de magnifiques vues panoramiques. Le studio peut accueillir au moins 10 personnes et se prête parfaitement au yoga en extérieur.

Au rez-de-chaussée, avec une entrée indépendante, se trouvent cinq pièces spacieuses ainsi quune salle de bain supplémentaire. Ce niveau offre une grande flexibilité et peut être aménagé en espace de vie complémentaire, en grande cuisine familiale avec coin repas, ou en logement indépendant pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.

À lextérieur, la propriété révèle tout son charme. Une cour agréable et un espace de stationnement privé garantissent confort et intimité, tandis quun bâtiment indépendant dédié à la réception équipé dune cheminée ouverte, dune cuisine et dune salle de bain constitue le lieu idéal pour recevoir famille et amis et organiser de beaux moments de convivialité.

Des dépendances supplémentaires, déjà raccordées à leau et à lélectricité, offrent un excellent potentiel de rénovation pour créer des espaces de vie supplémentaires, des ateliers ou des projets créatifs. La propriété comprend également un garage, un potager entièrement clôturé, ainsi que de nombreux arbres matures, dont des pins, des oliviers et des arbres fruitiers.

Un forage équipé dune pompe assure un approvisionnement en eau fiable, renforçant lautonomie de la propriété.

Grâce à son emplacement paisible, son vaste terrain et son agencement flexible, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et proximité des commodités essentielles, telles que restaurants, écoles, supermarchés et services médicaux.

Contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite et découvrir cette propriété exceptionnelle.
#ref: 871071

Loja comercial de dois pisos localizada na parte central da vila da Sertã disponível para todo o tipo de comércio.
Encontra-se situada numa das zonas mais movimentadas da vila, com estacionamento na parte frontal, dispondo ainda de um parque de garagem no interior do edifício.
De salientar, que pela sua excelente localização, dispõe ainda de uma vista panorâmica sobre o centro da vila.
Excelente oportunidade !

NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Fabulosa moradia seminova em excelente estado de conservação.
Distribuída por três pisos, compõe-se da seguinte forma: no rés-do-chão encontramos um salão com roupeiro de arrumação, uma zona ampla com bancada e lava-loiça que serve de apoio a um forno a lenha e onde se encontra instalado o sistema de aquecimento central a lenha, o cilindro e o equipamento dos painéis solares. Ainda no rés-do-chão, encontramos a garagem, com portão automático, e ainda um compartimento para arrumos.
Subindo ao primeiro andar através de escadas interiores em granito, encontramos a cozinha com uma ilha, equipada e em open-space com a sala de estar/jantar e uma suite com um belo roupeiro e casa de banho privativa com base de duche.
Subindo até ao último piso, iremos encontrar três fantásticos quartos (um deles en-suite) e um grande salão com lareira.
Toda a moradia se encontra equipada com ar condicionado e radiadores, de forma a que em todas as estações do ano possa usufruir do máximo conforto e comodidade.
Passando ao exterior, também ele de enorme importância e potencial, encontramos um terreno em socalcos onde pode criar zona de lazer ou até utilizar para cultivo, variadas árvores frutíferas e um tanque que auxilia no regadio.
É de salientar que esta propriedade dispõe de furo próprio e de um parqueamento privado mesmo em frente à moradia.
Inserida numa aldeia bastante calma e soalheira, tem ainda a vantagem de se encontrar bastante próxima de uma das praias fluviais mais aprazíveis da região: a Praia Fluvial do Troviscal, uma zona de grande beleza, sossego e tranquilidade, onde pode passar belos momentos em família ou com amigos!
Excelente oportunidade de negócio, agende já a sua visita!
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Spacieuse maison de campagne à vendre sur un magnifique terrain équipé d’un forage profond et d’une source d’eau.

Cette fabuleuse maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité et se trouve sur un terrain qui n’a été traité ni avec des pesticides ni avec des engrais au cours des 30 dernières années. On accède à la maison soit par un parking donnant sur la rue, soit par la cour intérieure.
En entrant par la porte d’entrée donnant sur la rue, on accède à une petite véranda couverte, puis, en passant la porte d’entrée, à un couloir qui s’étend sur toute la longueur de la maison.

Sur la droite se trouvent deux chambres spacieuses, et sur la gauche, un bureau et une troisième chambre. Au bout du couloir, nous entrons dans une cuisine baignée de lumière, équipée d’une cuisinière et d’un four électriques, d’un réfrigérateur et d’un évier double, avec un poêle à bois dans un coin. Le sol est carrelé de schiste brésilien verdâtre. Sur la droite se trouve la salle de bains familiale, partiellement carrelée, avec une douche à l’italienne, un lavabo et des toilettes, ainsi qu’un raccordement pour lave-linge. Le sol de la salle de bains est également carrelé de schiste brésilien verdâtre.

Depuis la cuisine, nous accédons à une grande terrasse qui s’étend sur deux côtés de la maison et d’où nous profitons d’une vue absolument fantastique sur le lointain.Dans un coin de la cuisine se trouve un escalier en bois qui nous mène à la mansarde ouverte. De là, nous accédons à une terrasse offrant la même vue imprenable.
Le sol de la mansarde est en pin massif, tout comme celui du couloir et des chambres.
De retour dans le couloir, un escalier mène au sous-sol de la maison. Nous entrons dans la pièce qui sert de salon d’été et qui dispose d’une porte donnant sur le jardin sur le côté de la maison. Cette pièce pourrait facilement être transformée en un grand espace ouvert comprenant le salon et la cuisine, avec un accès direct à une terrasse orientée à l’ouest. Depuis ce salon, nous accédons à une grande pièce sans fenêtre qui sert de débarras et par laquelle nous arrivons dans une autre grande pièce. La pièce sur la gauche peut être utilisée comme espace de vie supplémentaire, salle de yoga, bibliothèque ou, si on la sépare, comme bureau. À l’avant se trouve une porte menant à la pièce où se trouve le poêle à bois haut de gamme qui alimente le chauffage central de toute la maison. Sur la droite, nous descendons quatre marches pour accéder à une très grande pièce, actuellement utilisée comme chambre à coucher, qui dispose de grandes portes-fenêtres donnant sur la cour intérieure. De retour dans le salon d’été, nous passons devant l’escalier et arrivons à la buanderie, où est installé le système de production d’eau chaude solaire. De l’autre côté se trouve la porte menant à la grande salle de bains, équipée de toilettes, d’un lavabo, d’une douche à l’italienne et d’une grande baignoire.

Toutes les fenêtres de la maison sont équipées de double vitrage de haute qualité et de volets roulants traditionnels en bois.
En sortant dans la cour intérieure, nous tournons à droite et découvrons une annexe en pierre abritant une cuisine rustique avec un four à bois, idéal pour cuire de délicieux pains ou pizzas, ainsi qu’un plan de travail avec évier et une salle à manger ou de réception traditionnelle avec une cheminée à foyer ouvert. Le sol est recouvert de dalles d’ardoise et, grâce aux grandes fenêtres, la pièce est très lumineuse. À l’extérieur, des marches mènent à une terrasse offrant une belle vue.

De l’autre côté de la maison se trouve une grande annexe comprenant plusieurs pièces qui, bien qu’elles ne soient pas encore achevées, disposent de branchements électriques ainsi que de conduites d’eau et d’évacuation des eaux usées qui se déversent dans le système d’assainissement de la maison, lui-même relié à une grande fosse septique située sur la propriété. Ces pièces peuvent être aménagées à la guise du nouveau propriétaire.

Au-delà du portail donnant sur la cour intérieure, on accède à de magnifiques terres agricoles, qui disposent d’un puits foré et d’un grand puits en pierre profond.De l’autre côté de la propriété se trouve également un grand réservoir d’eau situé en hauteur, alimenté par la pompe de l’un des puits forés, qui fournit de l’eau par gravité pour l’irrigation des arbres et des cultures. La propriété comprend en outre un garage et une remise à outils.
On y trouve de nombreux arbres fruitiers, notamment des pommiers, des poiriers, des cognassiers, des pêchers, des nectariniers, des pruniers, des cerisiers, des kumquats, des kakis, des néfliers, des orangers, des citronniers, des citronniers verts, des grenadiers, des noyers, des amandiers, des noisetiers, des figuiers, des oliviers et même un avocatier ! Nous avons également des fruits de la passion, des groseilles, des framboises, des fraises, des physalis et des kiwis, ainsi que des asperges vertes. Il y a un magnifique jardin d’herbes aromatiques et potager, très fertile. Une forêt alimentaire syntropique a été plantée en octobre 2025 sur un grand champ. La propriété dispose d’une abondance de bois de chauffage qui suffira pour les années à venir.

La propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires afin qu’ils puissent commencer une nouvelle vie dans le calme et la tranquillité, dans un environnement sain. La propriété est située à seulement 8 km du centre-ville de Sertã. Sertã dispose de plusieurs supermarchés, magasins, restaurants, banques, piscines couvertes et en plein air, d’une bibliothèque publique, d’écoles, de centres de santé, de cafés et de bars, de parcs ainsi que de bâtiments municipaux, et est facilement accessible par la voie rapide IC8.
La célèbre plage fluviale de Trízio, qui abrite un centre de sports nautiques, se trouve à 12 km. On y trouve un port de plaisance, un camping, des cafés et des restaurants, ainsi que des aires de pique-nique, des services de location de bateaux et de canoës, et un parc de wakeboard à câble.
L’aéroport de Lisbonne est situé à un peu moins de deux heures de route de la propriété. L’aéroport de Porto se trouve à un peu plus de deux heures de route.