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3 Inmuebles para en Sobral de Monte Agraço, con Terraza
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Casa 2 habitaciones
Sobral de Monte Agraço, Distrito de Lisboa
En buen estado · 332m²
Con Piscina
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925.000 €
Magnífica villa de arquitectura contemporánea, como nueva, destaca como una de las propiedades más completas de Sobral de Monte Agraço. Con poco más de un año de uso, este exclusivo inmueble de última generación se beneficia de los más exigentes estándares de calidad y aislamiento, presentándose en el mercado en un estado de conservación irreprochable. Situada en la última parcela de una calle sin salida, la propiedad está implantada en un terreno de 591 m² y cuenta con una superficie bruta privada de 332 m², donde el confort y la modernidad se encuentran en cada detalle.
La zona privada se concentra en la planta baja, con una ’master suite’ con ’vestidor’ y terraza, y un segundo dormitorio con balcón privado. Esta planta cuenta además con una estancia multifuncional de áreas generosas, marcada por un impresionante ventanal fijo. Este espacio, destinado a una sala adicional, puede convertirse fácilmente en un despacho inspirador, en una habitación de invitados o en un tercer dormitorio. La planta dispone también de un baño completo, lavandería y armarios empotrados.
La conexión entre las plantas se realiza mediante una elegante escalera que conduce al nivel inferior, totalmente diseñado para la convivencia. Este nivel presenta un amplio ’open space’ que une la cocina, el comedor y el salón con chimenea eléctrica, contando con un aseo social. También hay un espacio dedicado al ocio, equipado con bar y mesa de billar. Ambos espacios tienen acceso directo a la zona de ocio exterior.
En el jardín, el porche con barbacoa y horno de leña, la piscina de agua salada y la zona circundante invitan a momentos de relax. Para una funcionalidad total, el exterior cuenta además con un baño de apoyo a la piscina y una zona de almacenamiento adicional.
En cuanto a tecnología y sostenibilidad, la certificación energética A+ garantiza un rendimiento superior, traduciéndose en un elevado ahorro energético. Este nivel de eficiencia está garantizado por soluciones de vanguardia como el suelo radiante hidráulico, bomba de calor con paneles solares térmicos para el calentamiento de agua (con depósito de 300 lts) y sistema de ventilación mecánica (VMC). También cuenta con preinstalaciones de aire acondicionado, videovigilancia y ’wall box’ para carga de vehículos eléctricos, además de la aspiración central ya instalada.
Para quienes buscan una solución ’llave en mano’, existe la posibilidad de incluir el mobiliario en la adquisición (excepto objetos de carácter personal), mediante una negociación independiente al valor del inmueble.
La ubicación es uno de sus mayores activos: a solo 50 km de Lisboa, permite realizar el día a día a pie. Escuelas, servicios públicos, comercio y transporte directo a la capital están a pocos minutos. Con accesos rápidos a la A8 y A10, esta villa es la elección ideal para quienes buscan una casa moderna, altamente eficiente y lista para vivir, en un entorno que equilibra la calma del pueblo con la proximidad a la ciudad.
No dude en contactarme para programar su visita a esta magnífica propiedad, o para aclarar cualquier otra pregunta o duda. Nuno Machado.
#ref: 908489
La zona privada se concentra en la planta baja, con una ’master suite’ con ’vestidor’ y terraza, y un segundo dormitorio con balcón privado. Esta planta cuenta además con una estancia multifuncional de áreas generosas, marcada por un impresionante ventanal fijo. Este espacio, destinado a una sala adicional, puede convertirse fácilmente en un despacho inspirador, en una habitación de invitados o en un tercer dormitorio. La planta dispone también de un baño completo, lavandería y armarios empotrados.
La conexión entre las plantas se realiza mediante una elegante escalera que conduce al nivel inferior, totalmente diseñado para la convivencia. Este nivel presenta un amplio ’open space’ que une la cocina, el comedor y el salón con chimenea eléctrica, contando con un aseo social. También hay un espacio dedicado al ocio, equipado con bar y mesa de billar. Ambos espacios tienen acceso directo a la zona de ocio exterior.
En el jardín, el porche con barbacoa y horno de leña, la piscina de agua salada y la zona circundante invitan a momentos de relax. Para una funcionalidad total, el exterior cuenta además con un baño de apoyo a la piscina y una zona de almacenamiento adicional.
En cuanto a tecnología y sostenibilidad, la certificación energética A+ garantiza un rendimiento superior, traduciéndose en un elevado ahorro energético. Este nivel de eficiencia está garantizado por soluciones de vanguardia como el suelo radiante hidráulico, bomba de calor con paneles solares térmicos para el calentamiento de agua (con depósito de 300 lts) y sistema de ventilación mecánica (VMC). También cuenta con preinstalaciones de aire acondicionado, videovigilancia y ’wall box’ para carga de vehículos eléctricos, además de la aspiración central ya instalada.
Para quienes buscan una solución ’llave en mano’, existe la posibilidad de incluir el mobiliario en la adquisición (excepto objetos de carácter personal), mediante una negociación independiente al valor del inmueble.
La ubicación es uno de sus mayores activos: a solo 50 km de Lisboa, permite realizar el día a día a pie. Escuelas, servicios públicos, comercio y transporte directo a la capital están a pocos minutos. Con accesos rápidos a la A8 y A10, esta villa es la elección ideal para quienes buscan una casa moderna, altamente eficiente y lista para vivir, en un entorno que equilibra la calma del pueblo con la proximidad a la ciudad.
No dude en contactarme para programar su visita a esta magnífica propiedad, o para aclarar cualquier otra pregunta o duda. Nuno Machado.
#ref: 908489
Contacto
Casa 6 habitaciones
Sapataria, Sobral de Monte Agraço, Distrito de Lisboa
En buen estado · 427m²
Con Garaje
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880.000 €
QUINTA de 1 hectare com moradia de 500 m2, jardim e piscina no SOBRAL DE MONTE AGRAÇO a 45 km de Lisboa, a 40 Km da Ericeira e a 30 Km de Mafra.
Moradia de 500 m² construída em 2007, com relevante cuidado na integração ambiental, na autossustentabilidade e na eficiência energética comprovada pela classificação de Certificação Energética A+.
Integrada na paisagem natural, esta quinta assenta num terreno de relevo variado:
- Moderado na zona da casa, piscina e jardim;
- Acentuado, mas aplanado com vários socalcos de talhões de hortas, vinha e pomares;
- Muito acentuado na parte mais alta da encosta, densamente arborizado e que termina num magnífico miradouro com ampla vista panorâmica sobre a envolvente.
A casa tem dois andares, que assentam e se encaixam na encosta essencialmente orientada a sul e a poente.
O PISO PRINCIPAL distribui-se em torno de um jardim interior Coberto, rodeado pelas salas (2 salas de estar + casa de jantar + escritório), cozinha com despensa, área de arrumos. E uma porta para a zona mais privativa com 3 quartos, sendo um deles em suite com quarto de vestir e ainda outra casa de banho.
O PISO INFERIOR tem mais 3 quartos, a garagem para 4 carros, zona de tratamento de roupa e arrumos, uma garrafeira e casa de banho.
O JARDIM com plantação frondosa e estabilizada estende-se desde a entrada no portão até à casa, rodeando os vários pátios, alpendres e pérgulas exteriores que se prolongam desde o interior da casa.
A piscina biológica foi pensada com elemento de água lúdico, mas também para captação natural da água da encosta.
Ambientes e divisões espaçosas, iluminadas e com excelentes vistas, proporcionando uma qualidade de vida única e tranquila no campo.
Acabamentos e construção de muito boa qualidade, equipada com painéis solares, garantindo economia e respeito pelo meio ambiente.
Esta propriedade, única, está localizada no Sobral de Monte Agraço, num ambiente tranquilo e rodeado por paisagens deslumbrantes a apenas 30 minutos de Mafra e a 45 minutos de Lisboa, com acesso fácil e rápido às principais vias.
Este imóvel RB001789 e outros no site RB Real Estate.pt
Moradia de 500 m² construída em 2007, com relevante cuidado na integração ambiental, na autossustentabilidade e na eficiência energética comprovada pela classificação de Certificação Energética A+.
Integrada na paisagem natural, esta quinta assenta num terreno de relevo variado:
- Moderado na zona da casa, piscina e jardim;
- Acentuado, mas aplanado com vários socalcos de talhões de hortas, vinha e pomares;
- Muito acentuado na parte mais alta da encosta, densamente arborizado e que termina num magnífico miradouro com ampla vista panorâmica sobre a envolvente.
A casa tem dois andares, que assentam e se encaixam na encosta essencialmente orientada a sul e a poente.
O PISO PRINCIPAL distribui-se em torno de um jardim interior Coberto, rodeado pelas salas (2 salas de estar + casa de jantar + escritório), cozinha com despensa, área de arrumos. E uma porta para a zona mais privativa com 3 quartos, sendo um deles em suite com quarto de vestir e ainda outra casa de banho.
O PISO INFERIOR tem mais 3 quartos, a garagem para 4 carros, zona de tratamento de roupa e arrumos, uma garrafeira e casa de banho.
O JARDIM com plantação frondosa e estabilizada estende-se desde a entrada no portão até à casa, rodeando os vários pátios, alpendres e pérgulas exteriores que se prolongam desde o interior da casa.
A piscina biológica foi pensada com elemento de água lúdico, mas também para captação natural da água da encosta.
Ambientes e divisões espaçosas, iluminadas e com excelentes vistas, proporcionando uma qualidade de vida única e tranquila no campo.
Acabamentos e construção de muito boa qualidade, equipada com painéis solares, garantindo economia e respeito pelo meio ambiente.
Esta propriedade, única, está localizada no Sobral de Monte Agraço, num ambiente tranquilo e rodeado por paisagens deslumbrantes a apenas 30 minutos de Mafra e a 45 minutos de Lisboa, com acesso fácil e rápido às principais vias.
Este imóvel RB001789 e outros no site RB Real Estate.pt
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Casa 7 habitaciones
Sobral de Monte Agraço, Distrito de Lisboa
A reformar · 825m²
Con Piscina
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QUINTA DAS FONTAINHAS Santo Quintino, Sobral de Monte Agraço, Ubicada a 45 minutos del centro de la ciudad de Lisboa;
La Quinta das Fontainhas es una propiedad histórica del siglo XVIII, con capilla, fuerte tradición vitivinícola, abundancia de agua y múltiples edificios de apoyo agrícola y habitacional.
El inmueble necesita obras de recuperación interiores y exteriores.
La Quinta preserva un notable patrimonio vitivinícola, que incluye dos lagares de piedra, toneles de roble, prensas, aperos agrícolas y tanques ornamentados, todos alimentados por agua propia proveniente de manantiales. Además, cuenta con dos fuentes naturales y cuatro pozos de excelente calidad, lo que otorga gran autonomía y riqueza hídrica al conjunto.
Además de su valor agrícola y patrimonial, el inmueble se encuentra en la región de Sobral de Monte Agraço, territorio asociado a las Líneas de Torres Vedras, uno de los sistemas defensivos más importantes de la Guerra Peninsular, lo que refuerza el valor histórico y cultural de su ubicación.
Dispone de 9 Matrices Catastrales Rústicas y 5 Matrices Catastrales Urbanas
PARCELAS CATASTRALES
Constituida por diversas parcelas catastrales urbanas y rústicas, este conjunto presenta las siguientes dimensiones:
La superficie total del terreno alcanza aproximadamente 69.769 m² (unos 7 hectáreas), repartidos entre 6,72 hectáreas de suelo rústico y 2.569 m² de suelo urbano.
La superficie bruta de construcción total de los artículos urbanos (excluyendo el artículo 1360) es de 1.225,80 m², de los cuales 826,80 m² corresponden a superficie bruta privativa y 399,00 m² a superficie bruta dependiente.
La superficie de implantación de los edificios urbanos es de 978,00 m².
ÁREAS DE CONSTRUCCIÓN URBANAS
El conjunto urbano integra varios edificios distintos:
Una vivienda de planta baja y primer piso, con bodega, dos dependencias, patio, huerto y corral, presentando una superficie bruta de construcción de 384,20 m², de los cuales 162,00 m² son privativos y 222,20 m² dependientes.
Un edificio de planta baja y primer piso, con dependencia para almacén y establo en ruinas, con 224,60 m² de construcción, de los cuales 46,80 m² son privativos y 177,80 m² dependientes.
Un edificio de planta baja y primer piso, con divisiones abuhardilladas y cocina, terreno y jardín, con una superficie bruta de construcción de 240,00 m², íntegramente privativos.
Un edificio de planta baja destinado a almacén y trastero, con patio y terreno, presentando 165,00 m² de construcción, íntegramente privativos.
Una bodega y casa de animales (afecto a almacenes y actividad industrial), con 212,00 m² de construcción, íntegramente privativos.
PARCELAS RÚSTICAS
En el suelo rústico, la propiedad se distribuye por las localidades de Bacelos, Feiteiras, Barrocas y Terra da Mata, sumando 6,72 hectáreas con diferentes aptitudes agrícolas, incluyendo cultivo de cereal, viñedo, olivar, pasto, huerta, matorral e incluso cauces de agua.
ORÍGENES Y EDIFICACIÓN
La Quinta das Fontainhas fue construida en el siglo XVIII, por orden de José Gomes da Paz.
En 1877 se autorizó la celebración de misa pública en la propiedad, que en ese momento pertenecía a Vitorino José de Avellar Telles; dicha autorización aún existe y se encuentra expuesta en una pared lateral de la quinta.
Se trata de un oratorio familiar en un compartimento esquinero, es decir, incluía la dimensión religiosa doméstica habitual de la época.
CONTEXTO HISTÓRICO EN LAS INVASIONES FRANCESAS
Durante las Invasiones Francesas (1807-1811), el municipio de Sobral de Monte Agraço fue integrado en la Primera Línea de Defensa de las Líneas de Torres Vedras, desempeñando un papel estratégico, especialmente en torno al Fuerte do Alqueidão (a unos 2 km al sur de la villa), que fue puesto de mando de las defensas en la sierra de Monte Agraço.
La Quinta das Fontainhas fue utilizada en ese período, pudiéndose aún percibir hoy espacios de uso militar como almacén de armamento, zona de caballerizas, entre otros.
La Quinta disfruta de vistas despejadas sobre la aldea de Malgas, que en aquella época confería una visión militar estratégica sobre el valle y las zonas circundantes.
ACCESIBILIDAD Y ENTORNO
UBICACIÓN Y PROXIMIDAD
Malgas es una de las localidades de la freguesia de Santo Quintino, en el municipio de Sobral de Monte Agraço (Distrito de Lisboa).
La freguesia se encuentra a 40 km de Lisboa (45-55 min en coche).
PRINCIPALES ACCESOS
A8 (Lisboa-Leiria) salida Pêro Negro, siguiendo por la N374 y N248/N248-1 hacia Sobral/Malgas. Esta es la ruta más directa desde Lisboa.
A10 (Carregado-Benavente) alternativa vía Arruda dos Vinhos, conectando después con la N248 hasta Sobral. Útil para quienes vienen de la A1/valle del Tajo.
Conexiones locales por la EN115/N248/N248-1 aseguran el acceso entre las localidades del municipio y hacia Mafra/Torres Vedras.
DISTANCIAS / TIEMPOS DE REFERENCIA
Lisboa (Centro/Campo Grande) Malgas/Santo Quintino: 40 km | 45-55 min por la A8.
Aeropuerto de Lisboa (Humberto Delgado) Malgas/Santo Quintino: 40-45 km | 45-60 min por la A36 A8.
TRANSPORTES PÚBLICOS
Autobús (Lisboa Sobral)
Línea 87 (Boa Viagem) Lisboa (Campo Grande) Sobral de Monte Agraço por la A8; aprox. 55 min.
Red local/intermunicipal con varias líneas (ej.: 50, 88, 17, 43, 57, 68, 87) que sirven Sobral y freguesías cercanas.
Tren (Línea del Oeste)
La estación Pêro Negro (Línea del Oeste) se encuentra a 8 km de Sobral; desde allí se accede en taxi/transporte público hasta la villa/freguesías. Enlace útil para recorridos regionales (Torres Vedras/Caldas).
LOCALIDADES RELEVANTES EN LAS INMEDIACIONES
CIUDADES Y VILLAS PRÓXIMAS
Sobral de Monte Agraço (sede de municipio) - 3 km | 5 min
Mafra - 17 km | 20 min
Torres Vedras - 18 km | 20-25 min
Arruda dos Vinhos - 12 km | 15 min
Alenquer - 15 km | 20 min
Loures (centro) - 27 km | 30 min
Vila Franca de Xira - 28 km | 30 min
Lisboa (centro - Campo Grande/Marquês de Pombal) - 40 km | 45 min
Aeropuerto Humberto Delgado (Lisboa) - 42 km | 45 min
#ref: 146591
La Quinta das Fontainhas es una propiedad histórica del siglo XVIII, con capilla, fuerte tradición vitivinícola, abundancia de agua y múltiples edificios de apoyo agrícola y habitacional.
El inmueble necesita obras de recuperación interiores y exteriores.
La Quinta preserva un notable patrimonio vitivinícola, que incluye dos lagares de piedra, toneles de roble, prensas, aperos agrícolas y tanques ornamentados, todos alimentados por agua propia proveniente de manantiales. Además, cuenta con dos fuentes naturales y cuatro pozos de excelente calidad, lo que otorga gran autonomía y riqueza hídrica al conjunto.
Además de su valor agrícola y patrimonial, el inmueble se encuentra en la región de Sobral de Monte Agraço, territorio asociado a las Líneas de Torres Vedras, uno de los sistemas defensivos más importantes de la Guerra Peninsular, lo que refuerza el valor histórico y cultural de su ubicación.
Dispone de 9 Matrices Catastrales Rústicas y 5 Matrices Catastrales Urbanas
PARCELAS CATASTRALES
Constituida por diversas parcelas catastrales urbanas y rústicas, este conjunto presenta las siguientes dimensiones:
La superficie total del terreno alcanza aproximadamente 69.769 m² (unos 7 hectáreas), repartidos entre 6,72 hectáreas de suelo rústico y 2.569 m² de suelo urbano.
La superficie bruta de construcción total de los artículos urbanos (excluyendo el artículo 1360) es de 1.225,80 m², de los cuales 826,80 m² corresponden a superficie bruta privativa y 399,00 m² a superficie bruta dependiente.
La superficie de implantación de los edificios urbanos es de 978,00 m².
ÁREAS DE CONSTRUCCIÓN URBANAS
El conjunto urbano integra varios edificios distintos:
Una vivienda de planta baja y primer piso, con bodega, dos dependencias, patio, huerto y corral, presentando una superficie bruta de construcción de 384,20 m², de los cuales 162,00 m² son privativos y 222,20 m² dependientes.
Un edificio de planta baja y primer piso, con dependencia para almacén y establo en ruinas, con 224,60 m² de construcción, de los cuales 46,80 m² son privativos y 177,80 m² dependientes.
Un edificio de planta baja y primer piso, con divisiones abuhardilladas y cocina, terreno y jardín, con una superficie bruta de construcción de 240,00 m², íntegramente privativos.
Un edificio de planta baja destinado a almacén y trastero, con patio y terreno, presentando 165,00 m² de construcción, íntegramente privativos.
Una bodega y casa de animales (afecto a almacenes y actividad industrial), con 212,00 m² de construcción, íntegramente privativos.
PARCELAS RÚSTICAS
En el suelo rústico, la propiedad se distribuye por las localidades de Bacelos, Feiteiras, Barrocas y Terra da Mata, sumando 6,72 hectáreas con diferentes aptitudes agrícolas, incluyendo cultivo de cereal, viñedo, olivar, pasto, huerta, matorral e incluso cauces de agua.
ORÍGENES Y EDIFICACIÓN
La Quinta das Fontainhas fue construida en el siglo XVIII, por orden de José Gomes da Paz.
En 1877 se autorizó la celebración de misa pública en la propiedad, que en ese momento pertenecía a Vitorino José de Avellar Telles; dicha autorización aún existe y se encuentra expuesta en una pared lateral de la quinta.
Se trata de un oratorio familiar en un compartimento esquinero, es decir, incluía la dimensión religiosa doméstica habitual de la época.
CONTEXTO HISTÓRICO EN LAS INVASIONES FRANCESAS
Durante las Invasiones Francesas (1807-1811), el municipio de Sobral de Monte Agraço fue integrado en la Primera Línea de Defensa de las Líneas de Torres Vedras, desempeñando un papel estratégico, especialmente en torno al Fuerte do Alqueidão (a unos 2 km al sur de la villa), que fue puesto de mando de las defensas en la sierra de Monte Agraço.
La Quinta das Fontainhas fue utilizada en ese período, pudiéndose aún percibir hoy espacios de uso militar como almacén de armamento, zona de caballerizas, entre otros.
La Quinta disfruta de vistas despejadas sobre la aldea de Malgas, que en aquella época confería una visión militar estratégica sobre el valle y las zonas circundantes.
ACCESIBILIDAD Y ENTORNO
UBICACIÓN Y PROXIMIDAD
Malgas es una de las localidades de la freguesia de Santo Quintino, en el municipio de Sobral de Monte Agraço (Distrito de Lisboa).
La freguesia se encuentra a 40 km de Lisboa (45-55 min en coche).
PRINCIPALES ACCESOS
A8 (Lisboa-Leiria) salida Pêro Negro, siguiendo por la N374 y N248/N248-1 hacia Sobral/Malgas. Esta es la ruta más directa desde Lisboa.
A10 (Carregado-Benavente) alternativa vía Arruda dos Vinhos, conectando después con la N248 hasta Sobral. Útil para quienes vienen de la A1/valle del Tajo.
Conexiones locales por la EN115/N248/N248-1 aseguran el acceso entre las localidades del municipio y hacia Mafra/Torres Vedras.
DISTANCIAS / TIEMPOS DE REFERENCIA
Lisboa (Centro/Campo Grande) Malgas/Santo Quintino: 40 km | 45-55 min por la A8.
Aeropuerto de Lisboa (Humberto Delgado) Malgas/Santo Quintino: 40-45 km | 45-60 min por la A36 A8.
TRANSPORTES PÚBLICOS
Autobús (Lisboa Sobral)
Línea 87 (Boa Viagem) Lisboa (Campo Grande) Sobral de Monte Agraço por la A8; aprox. 55 min.
Red local/intermunicipal con varias líneas (ej.: 50, 88, 17, 43, 57, 68, 87) que sirven Sobral y freguesías cercanas.
Tren (Línea del Oeste)
La estación Pêro Negro (Línea del Oeste) se encuentra a 8 km de Sobral; desde allí se accede en taxi/transporte público hasta la villa/freguesías. Enlace útil para recorridos regionales (Torres Vedras/Caldas).
LOCALIDADES RELEVANTES EN LAS INMEDIACIONES
CIUDADES Y VILLAS PRÓXIMAS
Sobral de Monte Agraço (sede de municipio) - 3 km | 5 min
Mafra - 17 km | 20 min
Torres Vedras - 18 km | 20-25 min
Arruda dos Vinhos - 12 km | 15 min
Alenquer - 15 km | 20 min
Loures (centro) - 27 km | 30 min
Vila Franca de Xira - 28 km | 30 min
Lisboa (centro - Campo Grande/Marquês de Pombal) - 40 km | 45 min
Aeropuerto Humberto Delgado (Lisboa) - 42 km | 45 min
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