2 Inmuebles para en Sobral de Monte Agraço, con Balcón

Magnífica villa de arquitectura contemporánea, como nueva, destaca como una de las propiedades más completas de Sobral de Monte Agraço. Con poco más de un año de uso, este exclusivo inmueble de última generación se beneficia de los más exigentes estándares de calidad y aislamiento, presentándose en el mercado en un estado de conservación irreprochable. Situada en la última parcela de una calle sin salida, la propiedad está implantada en un terreno de 591 m² y cuenta con una superficie bruta privada de 332 m², donde el confort y la modernidad se encuentran en cada detalle.

La zona privada se concentra en la planta baja, con una ’master suite’ con ’vestidor’ y terraza, y un segundo dormitorio con balcón privado. Esta planta cuenta además con una estancia multifuncional de áreas generosas, marcada por un impresionante ventanal fijo. Este espacio, destinado a una sala adicional, puede convertirse fácilmente en un despacho inspirador, en una habitación de invitados o en un tercer dormitorio. La planta dispone también de un baño completo, lavandería y armarios empotrados.

La conexión entre las plantas se realiza mediante una elegante escalera que conduce al nivel inferior, totalmente diseñado para la convivencia. Este nivel presenta un amplio ’open space’ que une la cocina, el comedor y el salón con chimenea eléctrica, contando con un aseo social. También hay un espacio dedicado al ocio, equipado con bar y mesa de billar. Ambos espacios tienen acceso directo a la zona de ocio exterior.

En el jardín, el porche con barbacoa y horno de leña, la piscina de agua salada y la zona circundante invitan a momentos de relax. Para una funcionalidad total, el exterior cuenta además con un baño de apoyo a la piscina y una zona de almacenamiento adicional.

En cuanto a tecnología y sostenibilidad, la certificación energética A+ garantiza un rendimiento superior, traduciéndose en un elevado ahorro energético. Este nivel de eficiencia está garantizado por soluciones de vanguardia como el suelo radiante hidráulico, bomba de calor con paneles solares térmicos para el calentamiento de agua (con depósito de 300 lts) y sistema de ventilación mecánica (VMC). También cuenta con preinstalaciones de aire acondicionado, videovigilancia y ’wall box’ para carga de vehículos eléctricos, además de la aspiración central ya instalada.

Para quienes buscan una solución ’llave en mano’, existe la posibilidad de incluir el mobiliario en la adquisición (excepto objetos de carácter personal), mediante una negociación independiente al valor del inmueble.

La ubicación es uno de sus mayores activos: a solo 50 km de Lisboa, permite realizar el día a día a pie. Escuelas, servicios públicos, comercio y transporte directo a la capital están a pocos minutos. Con accesos rápidos a la A8 y A10, esta villa es la elección ideal para quienes buscan una casa moderna, altamente eficiente y lista para vivir, en un entorno que equilibra la calma del pueblo con la proximidad a la ciudad.

No dude en contactarme para programar su visita a esta magnífica propiedad, o para aclarar cualquier otra pregunta o duda. Nuno Machado.
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Entre a tradição e o charme do Oeste, a escassos 30 minutos de Lisboa e com acesso facilitado pelas vias A8 e CREL (A9), ergue-se uma das mais notáveis referências patrimoniais da região a imponente Casa de Casal de Cochim, antiga residência do Quartel-General do Marechal Beresford durante as Invasões Francesas, no século XIX.

Este conjunto arquitetónico com uma beleza exclusiva e valor histórico, divide-se em dois artigos distintos: um terreno rústico com 12.160 m² e uma área urbana com 5.918 m², onde dispomos de uma área bruta de implantação de edifício de 1058m², proporcionando um enquadramento perfeito entre natureza, história e potencial de investimento.

Totalmente remodelada em 2016, a propriedade mantém a traça senhorial original, conjugando o esplendor do passado com as comodidades da vida contemporânea. Ideal para quem procura uma moradia de luxo, um espaço exclusivo para eventos ou ainda um projeto de turismo rural e alojamento local, esta propriedade é um convite a sonhar e investir com segurança, com alma e autenticidade.

No elegante pátio central destaca-se a Casa Principal, de linhas nobres e sóbrias, complementada por três apartamentos independentes, todos em harmonia com a estética arquitetónica original, permitindo a criação de até seis suites exclusivas.

No interior da Casa Principal, o requinte está presente em cada detalhe: cozinha moderna e totalmente equipada, sala de estar ampla com lareira e abundante luz natural, três majestosas master suites com aquecimento central, e casas de banho decoradas com materiais de elevada qualidade e um design sofisticado.

No exterior, as antigas adegas aguardam reabilitação e oferecem uma excelente oportunidade de expansão habitacional ou turística, com potencial para novas unidades de alojamento. A propriedade conta ainda com dois poços, reforçando a sua autonomia e sustentabilidade.

A localização privilegiada, com paisagens rurais deslumbrantes, faz desta moradia senhorial uma proposta distinta no mercado seja como residência privada de luxo ou como investimento turístico de elevado prestígio.

Venha descobrir esta ilustre propriedade histórica onde o passado encontra a elegância no futuro..

Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar-me.