5 Inmuebles para con Certificación Energética B- en Valongo

Apartamento de 2 dormitorios en Ermesinde, ubicado a pocos minutos a pie del Parque Vila Beatriz y de las Piscinas Municipales, en una zona tranquila y de ambiente familiar.

Situado en la 2ª planta de un edificio con ascensor, este inmueble destaca por su excelente orientación, oeste en el salón y este en los dormitorios, proporcionando luz natural durante todo el día.
El apartamento ha sido recientemente renovado, con mejoras que priorizan el confort y la funcionalidad, incluyendo la transformación del salón en concepto open space, nuevo suelo, falso techo en el baño y mejora de la chimenea.

La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos eléctricos, incluyendo horno y placa nuevos, lavavajillas (nuevo) y lavadora-secadora en la galería. La isla central ofrece almacenamiento adicional, enchufes integrados y espacio dedicado para robot aspirador.

También dispone de:

* Chimenea en el salón
* Radiadores en los dormitorios
* Galería
* Despensa
* Plaza de garaje con armarios de almacenamiento (según normativa de la comunidad)

El edificio ha sido recientemente renovado con aislamiento exterior (capoto), sin obras previstas en el futuro.
Una excelente oportunidad para vivienda propia o inversión.

Ideal para quienes buscan confort, modernidad y una ubicación práctica, con buenos accesos y proximidad a zonas de ocio y servicios.
En cuanto a la ubicación, el inmueble se beneficia de la cercanía a varios puntos de interés:

* Supermercado a pocos minutos a pie
* Acceso a la A4 en aproximadamente 5 minutos
* A 15 minutos del Aeropuerto Francisco Sá Carneiro
* A 10 minutos del Hospital de São João
* Varias escuelas y servicios en las inmediaciones, facilitando el día a día

¡Contacte ahora para visitar este inmueble!

IMMOPO es una empresa de gestión de proyectos inmobiliarios que combina la competencia técnica en arquitectura e inversión inmobiliaria con un profundo conocimiento del mercado, con el fin de ofrecer a sus clientes, promotores e inversores un servicio llave en mano.

Nuestro método de trabajo incluye la identificación de inmuebles con potencial, el desarrollo de estudios arquitectónicos y comerciales que validen dicho potencial, la presentación y mediación del negocio con inversores, el desarrollo de proyectos, la obtención de licencias, la gestión de la construcción y, finalmente, la promoción y comercialización de los desarrollos resultantes.

Moradia com excelente distribuição entre zona social e privada, pensada para oferecer conforto e funcionalidade.
Rés-do-chão:
Garagem com janela
Espaço de arrumos
Escritório
1.º Andar (Zona Social):
Sala ampla e luminosa com acesso direto ao jardim vedado e com relva sintética
WC de serviço
Cozinha totalmente equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça e frigorífico
Despensa
Lavandaria com janela
2.º Andar (Zona Privada):
Suíte com closet e WC completo (base de duche e dois lavatórios)
Dois quartos com varanda e roupeiros embutidos
WC completo de apoio aos quartos
Características adicionais:
Painéis solares
Vidros duplos
Estores elétricos
Janelas com caixilharia dupla
Ar condicionado em toda a casa
Tetos falsos com iluminação LED
Portão elétrico
Sistema de videovigilância
Ideal para quem procura uma moradia contemporânea, confortável e funcional, numa zona
central tranquila e com excelentes acessos.
A4, escolas na área, centro de saúde, hospital, farmácias, supermercados, serviços públicos e a poucos minutos do Porto.

Uma oportunidade única para quem procura uma moradia bem localizada e pronta a habitar!!
A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa.
Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema:
’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’

Todos os colaboradores da Marranas, independentemente do nível hierárquico, têm como foco principal das suas ações o desenvolvimento de uma relação de empatia e confiança com os clientes vendedores/compradores. No contacto com os clientes os consultores desempenham a sua atividade em coerência com os compromissos assumidos pela Marranas:
I. Merecendo a confiança do cliente;
II. Informando com transparência e verdade, designadamente na utilização dos meios publicitários e de comunicação (por exemplo flyers, revistas, facebook, instagram, whatsApp, plataformas como Idealista, Supercasa, Imovirtual)
III. Adotando uma atitude própria de uma organização vocacionada para a prestação de serviços;
IV. Tratando os clientes com profissionalismo, respeito e lealdade;
V. Facultando aos clientes as informações necessárias a uma tomada de decisão esclarecida e assegurando o cumprimento escrupuloso das condições acordadas;
VI. Respeitando a privacidade da informação dos clientes e cumprindo a legislação aplicável.

Para além da mediação imobiliária somos parceiros da XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado com autorização nº0006761, que tratará dos pedidos de crédito habitação e outros.
Aguardamos o seu contato!

Armazém situado em Alfena (ZI), composto por 2 naves geminadas e escritórios, wc e zonas sociais, com 2 pisos (160m2).
Possibilita vários tipos de atividade, como operações industriais e/ou logísticas. A área de implantação é de 1.800 m² e aproximadamente 1.975 m² de área construída, este imóvel oferece um espaço amplo, funcional e adaptável às necessidades de diversas atividades empresariais.

O armazém possui 2 portões frontais de acesso ao interior e um cais de carga. O logradouro desenvolve-se na frente e na lateral do armazém, sendo que a zona frontal permite estacionamento e fácil acesso a veículos pesados.

O pé-direito útil é de 7 metros, permitindo armazenamento em altura e facilitando a instalação de diferentes soluções logísticas.

O armazém está situado junto ao nó de acesso à A41, assegurando acessos rápidos às principais vias da região, otimizando o transporte e a distribuição.

NOTA: Disponível a partir de 1 de setembro de 2026;



A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a
capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais.
Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional,
trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos
resultados para os nossos clientes.
Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a
UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo.


UpRE was created in a booming and demanding economic environment, in which know-how and the agility to
assertively respond to the real estate sector’s various operational stages is vital.
With vast experience in the local and international real estate market, our specialised consultants work proactively
in line with best market practice, consistently focussed on achieving optimum results for our clients.
We persistently challenge the goals already achieved, both now and in the future, striving to position UpRE as a
benchmark in the corporate real estate market.

Apresentamos esta fantástica moradia de 4 frentes, construída em 2008, que alia qualidade de construção, conforto e funcionalidade, ideal para famílias que valorizam espaço e privacidade.

Com revestimento exterior em capoto, caixilharia com vidro duplo, aquecimento central, ar condicionado e sistema de alarme, esta propriedade oferece elevados níveis de conforto térmico e segurança durante todo o ano.

Distribuída por três pisos, a moradia destaca-se pelas suas áreas generosas e pela excelente luminosidade natural em todas as divisões, incluindo os Wc´s.

Composição do imóvel:

Cave
Amplo salão de jogos com a área equivalente a todo o piso da moradia, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização, como sala de convívio, ginásio, cinema ou zona de lazer.

Rés do chão
Hall de entrada acolhedor com 2 grandes armários;
Sala de estar espaçosa;
Sala de jantar independente;
Cozinha funcional e bem dimensionada;
Escritório ideal para teletrabalho;
WC de serviço.
Anexo com a casa das máquinas e lavandaria;
Garagem fechada para 2 carros

1.º Andar
3 suites, garantindo total conforto e privacidade;
Suite principal com closet;
1 quarto adicional com roupeiro embutido;
Casas de banho com luz natural, toalheiros aquecidos e banheira de hidromassagem.

Esta moradia distingue-se pela qualidade dos acabamentos, pela excelente organização dos espaços e pela versatilidade das suas divisões, adaptando-se perfeitamente às necessidades de uma família moderna.

Uma oportunidade única para viver com todo o conforto, numa zona tranquila de Valongo, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços e escolas.

Marque já a sua visita e venha descobrir a sua próxima casa.


CE ’B-’.


Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos.
Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa

Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20463. Obrigado.


FILIPA IMOBILIÁRIA LDA
Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo

Propriedade composta por Moradia ao nível do 1. º andar e espaço comercial no nível térreo, implantada num lote de terreno com a área de 700 m2 e duas entradas: uma entrada pela Rua 1. º de Maio e outra pela Praceta D. Dinís em Alfena.
No nível do rés-do-chão desenvolve-se o espaço comercial com área de 227 m2 apropriado para qualquer tipo de negócio, tal como: stand de automóveis, clínicas, farmácias, ginásios, centro de estudos, infantário e escritórios.
Ao nível do 1. º andar desenvolve-se a habitação de tipologia T3.
A propriedade está em excelente estado de conservação, boa localização e ótima exposição solar.
Localiza-se no centro da cidade de Alfena, beneficiando de todo o tipo de comércio e serviços.
As fotos ajudarão a perceber a composição e distribuição da propriedade.
Boa oportunidade de expandir o seu negócio.
Visite.