9 Viviendas/ Casas con Certificación Energética D, en Abrantes

Moradia T6 nas Margens do Rio Tejo com 415m2, implantada num lote de 21280m2 (2,1 Ha).

Propriedade com características únicas pela proximidade do rio, terreno essencialmente plano e vista rio de quase todos os ângulos. Localizada numa zona muito calma do Tramagal.

Ideal para a criação de cavalos.

Características únicas:
- Miradouro com vista para o rio Tejo
- Piscina
- Cais para pequenas embarcações (Cais Público, a poucos metros da propriedade)
- Acesso pedonal às margens do Rio Tejo
- Totalmente selado e com 2 entradas
- Árvores de fruto e possibilidade de pastagens para cavalos
- 3 suites + 3 assoalhadas e sala
- Várias varandas
- Grande lago com peixes e nenúfares

Arredores:
- Trilhos para caminhadas e passeios a cavalo
- Áreas de jardim próximas
- a 15 minutos da Aldeia Histórica de Constância

A casa é vendida sem mobiliário incluído, contudo pode ser negociado valor para compra dos móveis.

Existe também uma casa para restaurar que pode ser utilizada para turismo ou como casa de caseiro.


EN
6-bedroom house on the banks of the Tagus River with 415m2, set on a plot of 21,280m2 (2.1 ha).

Property with unique characteristics due to its proximity to the river, essentially flat terrain and views of the river from almost every angle. Located in a very quiet area of Tramagal.

Ideal for raising horses.

Unique features:
- Viewpoint overlooking the Tagus River
- Swimming pool
- Dock for small boats (Public Dock, a few meters from the property)
- Pedestrian access to the banks of the Tietê River
- Completely sealed and with 2 entrances
- Fruit trees and possibility of pastures for horses
- 3 suites + 3 bedrooms and living room
- Several balconies
- Large lake with fish and water lilies

Surroundings:
- Trails for hiking and horseback riding
- Nearby garden areas
- 15 minutes from the Historic Village of Constância

The house is sold without furniture included, however the price for purchasing the furniture can be negotiated.

There is also a house to be restored that can be used for tourism or as a caretaker’s house.

FR
Maison de 6 chambres au bord du Tage, d’une superficie de 415 m², sise sur un terrain de 21 280 m² (2,1 ha).

Propriété aux caractéristiques uniques grâce à sa proximité avec le fleuve, son terrain essentiellement plat et sa vue sur le fleuve depuis presque tous les angles. Située dans un quartier très calme de Tramagal, elle est idéale pour l’élevage de chevaux.

Caractéristiques uniques :
- Belvédère surplombant le Tage
- Piscine
- Quai pour petites embarcations (quai public, à quelques mètres de la propriété)
- Accès piétonnier aux rives du Tietê
- Entièrement fermée et dotée de deux entrées
- Arbres fruitiers et possibilité de pâturages pour chevaux
- 3 suites + 3 chambres et un salon
- Plusieurs balcons
- Grand lac avec poissons et nénuphars

Environnement :
- Sentiers de randonnée et d’équitation
- Jardins à proximité
- À 15 minutes du village historique de Constância

La maison est vendue sans meubles, mais le prix d’achat des meubles peut être négocié.

Une maison à restaurer est également disponible, pouvant être utilisée à des fins touristiques ou comme maison de gardien.

ES
Casa de 6 dormitorios a orillas del río Tajo, con 415 m² de superficie, ubicada en una parcela de 21.280 m² (2,1 ha).

Propiedad con características únicas por su proximidad al río, terreno prácticamente llano y vistas al río desde prácticamente cualquier ángulo. Ubicada en una zona muy tranquila de Tramagal.

Ideal para la cría de caballos.

Características únicas:
- Mirador con vistas al río Tajo
- Piscina
- Muelle para embarcaciones pequeñas (Muelle Público, a pocos metros de la propiedad)
- Acceso peatonal a la orilla del río Tietê
- Completamente sellada y con 2 entradas
- Árboles frutales y posibilidad de pastos para caballos
- 3 suites + 3 dormitorios y sala de estar
- Varios balcones
- Gran lago con peces y nenúfares

Entorno:
- Senderos para senderismo y paseos a caballo
- Zonas ajardinadas cercanas
- A 15 minutos de la Villa Histórica de Constância

La casa se vende sin muebles, pero el precio de compra de los muebles se puede negociar.

También hay una casa para restaurar que puede utilizarse para turismo o como casa de cuidadores.

Moradia com 225m² de área total, localizada em zona residencial tranquila de Mouriscas, a cinco minutos do centro da localidade.

O imóvel é composto por dois pisos, 3 quartos, um deles suite com casa de banho, uma sala de estar com ar condicionado, duas cozinhas, sala de arrumações e segunda casa de banho.

Dispõe ainda de churrasqueira e espaço de estacionamento para duas viaturas.

Mouriscas dispõe de ensino básico e profissional (EPDRA - Escola Profissional de Desenvolvimento Rural de Abrantes), extensão de saúde, farmácia e comércio.

Ao nível de transportes, a localidade tem serviço de táxis e transportes públicos, sendo que a moradia se encontra a cinco minutos da estação da CP de Mouriscas - com ligação a Lisboa.

A sede de concelho - Abrantes, fica a 10 minutos e a vila de Sardoal, a 15 minutos.

Com proximidade a três praias fluviais (Alamal, Aldeia do Mato e Fontes).

Moradia isolada - T2 + T1 em 2 pisos, com possibilidade e fácil fisicamente de criar 2 fracções independentes ou dois Artigos autónomos, com uma área bruta de construção de 280 m2, o r/c é composto de Casa de habitação de 2 assoalhadas, corredor, hall, casa de banho, cozinha, marquise, e 2 despensas.
No 1º andar Casa de habitação de 4 assoalhadas, cozinha, marquise, despensa, 2 casa de banho e sótão.
Logradouro de 470m2 vedado com 2 frentes para ruas diferentes, furo com tanque de rega, várias árvores de frutos, garagem, adega e garrafeira.
Inserida na Zona urbana de Abrantes na margem sul do rio Tejo, a 500m da Estação Ferroviária de Abrantes e a 1Km da Zona Ribeirinha do Tejo.
Pela sua localização estratégica, próxima da Cidade de Abrantes (2Km) perto de serviços, comércio e acesso aos Transportes Públicos Rodoviários e Ferroviários. Esta Moradia oferece um potencial de versatilidade e rendimento única pelas suas características e de estar inserida num local com espaço, discreto, tranquilo em pleno crescimento e valorização.

A 500m da mítica EN2 e da Estação dos Caminhos de Ferro (Abrantes), a 1 km da zona ribeirinha do rio Tejo (Aquapolis), a 2 km do Centro Histórico de Abrantes e a 4 Km da A23.

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CASA CENTENARIA SOLAR con Rehabilitación en 2005
Ubicada en el centro histórico de Abrantes en una ubicación privilegiada cerca del Castillo, esta casa se beneficia de vistas panorámicas despejadas tanto desde la casa como desde el jardín que la integra.

Edificio con 2 pisos más un piso completo de ático convertido en vivienda, terraza y jardín situado en una parcela urbana de 1.310,00 m².

Inmueble rehabilitado en 2005, incluyendo la instalación de aguas, alcantarillado y electricidad; así como un nuevo tejado.

Tipología actual: T5 Dúplex, con diversas posibilidades de ampliación utilizando las habitaciones existentes. El registro de la propiedad describe un total de 10 divisiones.

Anexos exteriores conectados con la casa principal que pueden ser convertidos en habitaciones o espacios de usos diversos.

Existen construcciones en la zona exterior del jardín con posibilidad de renovación para utilidades diversas, recreativas o de carácter turístico.

El jardín es frondoso y diverso, ubicado en una zona elevada junto a la casa, ofreciendo una gran exposición solar y vistas panorámicas despejadas sobre las casas y la región de Abrantes.

Actualmente necesita arreglo paisajístico, el jardín tiene un potencial extraordinario y está compuesto por una variedad de flores, plantas y árboles tales como:

Palmeras, yucas, lirios, calas, camelias, aloe veras, diversas trepadoras, viñedos, olivos centenarios, naranjos, limonero, granado, níspero, bambú, entre otros.
La casa dispone de instalación de paneles solares para AQS (agua caliente sanitaria);
Montacargas interior en el garaje para servicio y suministros a la casa.

ÁREAS Y DISPOSICIÓN:
Área total de construcción: 716,00 m²
Área bruta privativa: 558,00 m²
Área de implantación: 318,00 m²
Parcela urbana: 1.310,00 m²

PLANTA BAJA:
Amplio garaje para 4 vehículos, con techo alto.
Sala multiusos con luz natural y portón secundario de acceso al exterior.
Zona de juegos y varias zonas de almacenamiento.
Montacargas eléctrico con conexión directa a la cocina en el 1º piso.
WC de apoyo.

1º PISO:
Sala de estar con chimenea; con 2 accesos desde el pasillo y comunicación con la oficina.
Oficina o comedor.
Amplia cocina equipada y zona independiente de lavandería; con montacargas.
WC social de apoyo a la zona social.
Baño completo con bañera de apoyo a dormitorio y oficina.
Amplia suite principal con baño con ducha y zona de vestidor.

ÁTICO:
Amplio espacio abierto con mucha luz natural, ventanas y tragaluces en el techo.
2 dormitorios individuales con apoyo de un baño completo.
Techos y estructura con vigas de madera vistas, pintadas de blanco.
Baño completo con ducha y luz natural.
Varias zonas de almacenamiento.

PATIO / ANEXOS:
Zona de patio con instalación de iluminación exterior.
Comunicación directa con la cocina y la zona de lavandería.
Dispone de 3 anexos individuales:
Cuarto de almacenamiento con pequeña ventana al patio.
Cuarto de máquinas con caldera y bomba de calor al sistema solar y WC de apoyo exterior.
Sala de fiestas/eventos con chimenea, en el piso superior con vistas al patio, conectada a un amplio porche exterior.

JARDÍN:
Jardín dividido en diferentes zonas de estar y en niveles diferentes que proporcionan vistas diferenciadas sobre la casa, el resto del jardín y panorámicas despejadas sobre la ciudad y alrededores.
Anexo en ruinas con potencial para apoyo al jardín o pequeño estudio/atelier.
Muros de piedra tradicional, caminos, accesos y estructuras verdes con inmenso potencial paisajístico.

PROXIMIDADES:
15 minutos de CONSTÂNCIA - Conocida como la ’Villa Poema’, situada en la confluencia de los ríos Zêzere y Tejo, con un centro histórico pintoresco.
17 minutos de SARDOAL - Villa con un centro histórico bien conservado y varias iglesias interesantes.
19 minutos de la presa de Castelo de Bode.
30 minutos de TOMAR - Ciudad cercana famosa por el Convento de Cristo, Patrimonio Mundial de la UNESCO.
51 minutos de la presa de Montargil.
58 minutos del Parque Natural de las Serras de Aire y Candeeiros.
1H20 del Aeropuerto Internacional de Lisboa.

LA CIUDAD DE ABRANTES:
Abrantes es una ciudad portuguesa situada en el distrito de Santarém, en la región del Médio Tejo, conocida por su rica historia, paisajes naturales e importancia cultural.

Historia y Cultura:
Abrantes tiene una larga historia que se remonta a la época romana. La ciudad fue un importante punto estratégico debido a su ubicación junto al río Tejo. El castillo de Abrantes, construido por los musulmanes y posteriormente ampliado por los portugueses, es uno de los principales hitos históricos de la ciudad. Este castillo ofrece una vista panorámica sobre la ciudad y el río Tejo.

Patrimonio y Monumentos:
Además del castillo, Abrantes cuenta con varios otros monumentos de interés:
Iglesia de São Vicente: Una iglesia gótica construida en el siglo XIII.
Iglesia de Santa Maria do Castelo: Ubicada dentro del castillo, con un museo de arte sacro.
Convento de São Domingos: Fundado en el siglo XVI, alberga actualmente el Museo D. Lopo de Almeida, con una colección de arte sacro y arqueología.

Naturaleza y Ocio:
Río Tejo: Ofrece oportunidades para actividades acuáticas como piragüismo, pesca y paseos en barco.
Embalse de Castelo de Bode: Una presa en el río Zêzere, popular para la práctica de deportes náuticos y con varias playas fluviales.
Parque Urbano de São Lourenço: Un espacio verde dentro de la ciudad, ideal para caminatas y picnics.

Economía y Desarrollo:
Abrantes es un importante centro económico en la región, con una economía diversificada que incluye agricultura, industria y servicios. La ciudad cuenta con una buena infraestructura de transporte, incluyendo la estación de tren en la ’Línea de Beira Baixa’ con conexión a la estación de Entroncamento - ’Línea del Norte’ y accesos por carretera que la conectan con otras partes del país.

Festividades y Eventos:
Feria de São Matias: Una de las ferias más antiguas de Portugal, celebrada en febrero.
Festival de Verano: Con música en vivo, artesanía y gastronomía local.
Festival Nacional de Gastronomía de Santarém: Aunque se celebra en Santarém, la proximidad permite a los habitantes de Abrantes participar fácilmente en este evento.

Gastronomía / Platos típicos:
Estofado de Cordero: Un estofado tradicional de cordero.
Farinheira de Abrantes: Un tipo de embutido local.
Palha de Abrantes: Un dulce conventual hecho con hilos de huevo.
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Moradia isolada com vista desafogada sobre o Rio Tejo! Inserida num lote com 650,00m2, próxima do Castelo de Abrantes, esta moradia com 4 pisos, está equipada com sauna, piscina e ginásio! Elegantes e espaçosos quartos todos com casa de banho privativa, no total existem 7 casas de banho na moradia! Diversos salões com acesso a espaçosas varandas onde poderá desfrutar da paisagem oferecida pelo Vale do Tejo! Os azulejos da cozinha são da fábrica ’ Viúva de Lamego’. Equipada com aquecimento central, lareiras e aparelhos de ar condicionado! Construída em 1985, as madeiras desta moradia são de ’Sucupira’ ( madeira nobre ) que estão em perfeito estado de conservação. Todo o recheio da casa está incluído no negócio!

Moradia T3 Para Venda - Cabrito
Localizado numa zona tranquila e com facilidade de acessos, encontramos este imóvel composto por 1 salas 2 quartos, 1 cozinha, um W.C., sótão amplo, anexo e terreno. várias arvores de fruto , furo.

Moradia Bi-familiar- com:

Duas varandas
Sótão amplo
Garagem com capacidade para um carro

Constituído por:
Uma cozinha equipada
Três quatros, dois com roupeiro e um com Wc
Uma sala com lareira
Uma Despensa
Duas casas de banho

Destacamos:
- quatro aparelhos de ar condicionado
- encontra-se totalmente mobilado

Localizado:
A dois minutos do centro da cidade de Abrantes
Junto de grandes superfícies comerciais
A dois minutos da A23
A cinco minutos da estação rodoviária
A dois minutos dos Bombeiros
A dois minutos da farmácia
A cinco minutos do quartel militar
A cinco minutos do Parque de São Lourenço
A dois minutos do posto de abastecimento de combustíveis
Restaurantes

***RESERVADO***
Moradia tipologia T3+1com:

- Mezzanine
- Jardim com sistema de rega sintética
- Garagem
- Sótão amplo com possibilidade de construir um quatro e uma casa de banho

Composta na totalidade por:

Três quartos, dois com roupeiros embutidos
Uma sala
Uma cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, microondas e termoacumulador
Duas casas de banho

Destacamos:

- O imóvel foi totalmente restaurado
- Caixilharias novas
- Estores elétricos
- Telheiro com churrasqueira e Wc

Localizado:

Junto a restauração
A cinco minutos da cidade de Abrantes
A dois minutos da estação ferroviária de Abrantes
A cinco minutos da zona ribeirinha do Rossio ao Sul do Tejo
A cinco minutos do parque de São Lourenço
A trinta minutos da Albufeira de Castelo de Bode
A 1.30 hora de Lisboa