5 Viviendas/ Casas en Alcobaça, cerca Hospital

Prepárate para enamorarte de esta villa rústica totalmente reformada, situada en Ataíja de Baixo, a menos de 15 minutos del centro de Alcobaça, donde encontrarás todo tipo de servicios y comercio.

Construida en 1954, esta casa de piedra fue completamente restaurada a mediados de 2023, con un estudio abuhardillado habitable con entradas independientes, conservando el encanto rústico e incorporando todas las comodidades modernas. Con una parcela urbana de 914,40 m² con una capacidad de construcción del 70%, esta propiedad ofrece un potencial increíble.

La villa cuenta con una sala de estar y una gran cocina debido a su estilo de espacio abierto, dos dormitorios con vestidores y un baño con un estilo único. También hay un generoso porche, donde se puede disfrutar del sol y del aire de las montañas.

El estudio, con entrada independiente y vistas a las montañas, es un espacio con una buena zona, totalmente equipada, con un baño, una amplia cocina, un espacio extra de almacenaje, y una zona de lavandería.

Esta villa también demuestra ser una excelente oportunidad para invertir en el sector del turismo rural. Para aquellos que buscan tranquilidad y una vista despejada de las montañas que rodean su residencia, aquí encontrará el hogar perfecto para su comodidad.

Detalles de la planta baja:
Ventanas de alta calidad para el confort térmico y acústico
Aire acondicionado en la sala de estar y un dormitorio
Preinstalación de aire acondicionado en un dormitorio
Calentador de agua (80l)
Generoso porche y terraza con pozo y respectiva extractora

Estudio (oculto pero con buena superficie de circulación):
Cocina totalmente equipada: horno, vitrocerámica, campana extractora, microondas, nevera y calentador de agua
1 baño con plato de ducha
Espacio de almacenamiento/armario
Área de lavandería
Entrada independiente al patio y al exterior

Funciones:
Portón exterior automático para el acceso al terreno
En el exterior hay un pilar (común a ambas fracciones) preparado con dos enchufes para la carga de los coches
Fogata y porche hechos a mano al aire libre

Acceso privilegiado:
A 2 horas y 10 minutos de Oporto | 200 km
A 2 horas y 15 minutos del Aeropuerto Francisco Sá de Carneiro de Oporto | 220 km
A 30 minutos de Leiria | 30 km
A 15 minutos de Alcobaça | 8 km
A 35 minutos de Caldas da Rainha | 25 km
A 1 hora de Lisboa | 80 km
A 1 hora y 15 minutos del Aeropuerto de Lisboa Humberto Delgado | 90 km

¡Tu nuevo hogar o inversión te espera!

Déjate deslumbrar por la elegancia y el confort de esta villa de 5 dormitorios en Alcobaça con vistas panorámicas al imponente Monasterio de Alcobaça y a la Serra de Aire e Candeeiros.

En la planta baja hay un dormitorio, un gran salón con grandes ventanales que se abren a una espectacular terraza con barbacoa, una cocina equipada y un baño.
En la planta superior hay un baño y cuatro amplios dormitorios, dos de ellos con balcones que dan a uno de los mejores puntos panorámicos de Alcobaça. Esta villa también tiene calefacción central de gas o leña, lo que hace que el espacio sea más acogedor.

La propiedad también cuenta con un garaje transformado en estudio con cocina y baño a nivel de la piscina, el cual está rodeado por un césped donde se puede descansar con la tranquilidad que brinda la zona.

Uno de los puntos a destacar es la ubicación privilegiada con excelentes accesos. En una calle tranquila, esta villa está estratégicamente ubicada, brindando tranquilidad sin comprometer la proximidad a todos los servicios esenciales.

Vivir en el municipio de Alcobaça es estar en contacto permanente con lo mejor de ambos mundos, donde encontrarás no solo grandes centros urbanos, pueblos y ciudades, sino también playas a solo 10 minutos, inmensos espacios verdes y culturales, monumentos históricos y otros lugares céntricos del país.

Distancias:
Lisboa - 1h20
Nazaré - 10 minutos
São Martinho do Porto - 22 minutos
Foz de Arelho - 30 minutos
Leiria - 30 minutos
Caldas da Rainha - 25 minutos

Casa de una sola planta de 304m² insertada en una parcela de 683m² de tipo V4, con 2 suites con walk in closet, living comedor y cocina en open space con chimenea, baño completo, lavandería y garaje para 2 autos. En el exterior encontrará una generosa parcela con zonas ajardinadas, piscina de 9x4m², terraza, barbacoa y baño de apoyo a la piscina.
La villa está equipada con paneles solares y preinstalación de aire acondicionado.

Con una vista despejada, buena orientación solar y cerca de las playas más hermosas de la Costa de Plata, encontrará esta excelente villa ya en construcción.

Existe la posibilidad de elegir los acabados según las especificaciones.

La finalización de la obra está prevista para junio de 2025.

¡Reserva tu visita!

Esta moradia, com potencial para um Boutique Hotel / Airbnb / Senior-Community entre outras possibilidades está localizada numa área privilegiada absoluta, em um beco sem saída tranquilo na colina pertissimo do pomposo mosteiro de Alcobaça. Foi construído em 1986 e tem sido propriedade familiar desde então, está em muito bom estado e pronto a usar (mas também tem uma expansão ao nível inferior de 150m² com a possibilidade de ser transformada em 5 suítes).
O estilo da casa é intemporal, tipicamente português com acessórios de madeira de alta qualidade, azulejos e parquet de madeira de cerejeira. Todos os quartos têm orientação sul ensolarada, janelas do chão ao teto, aquecimento central ou ar condicionado. As suites dispõem ainda de casa de banho privativa e closet e terraços virados a sul
Devido à localização na encosta, a propriedade está dividida em quatro níveis. No nível 1 é a moradia, o nível 2 (inferior) oferece uma area muito grande para uma piscina aprovada, que não está concluída mas autorizada. No terceiro nível é um parcialmente coberto, aprox. 150m² grande terraço virado a sul que ainda pode ser convertido. (Reserva de expansão!!!)
Sob este terraço é um armazém espaçoso, que também é acessível a partir da rua inferior e já esteve alugado para um ginásio.

Principal

-1
- Estacionamento subterrâneo para 2-3 veículos
- Salão de festas / Bar
- Estúdio

0
- Sala de estar com terraço
- Sala com lareira com terraço
- Cozinha com terraço
- Apartamento separado de 2 quartos com terraço e entrada privada
- Sala comum / bilhar com janela frontal
- grande virado a sul

+1
- 4 suites com casa de banho e closet e terraço panorâmico
- Biblioteca + lareira
- Jardim de inverno
- Escritório

1.15 h Lisboa / Aeroporto
15 Min Nazarés famosas *Praia do Norte*
30 Min Peniche
20 Min Leiria

Excelente moradia térrea com piscina e vista mar.

A moradia está em faze avançada de construção, com materiais de óptima qualidade, com fim previsto para agosto de 2025.

A moradia dispõe de 3 quartos, incluindo uma suite com óptimas áreas.
Todos os quartos dispões de roupeiros embutidos.

As três casas de banho, tornam a moradia mais funcional,.

Ainda encontramos uma sala com generosas áreas com uma cozinha totalmente equipada ao gosto do cliente, uma casa das máquinas, uma lavandaria e uma despensa.

Para os veículos, temos um car spot com lugar para dois carros e acesso direto ao interior da moradia.

No jardim contamos com uma piscina de 9.25 metros por 3.50 metros orientada a Sul/Poente, e uma espaço de refeições com churrasqueira.

Ao nível da construção, irá ter VMC (Ventilação Mecânica Controlada) com Fluxo duplo em todas as divisões, revestimento a capoto de 5 centímetros tendo paredes em Bloco Termo-ISOBEL no interior e exterior, palas exteriores em aquapanel.

Equipamentos:

- Pré - instalação de Ar Condicionado.
- Pré - instalação de Bomba de calor.
- Pré instalação de painéis.
- Termoacumulador de 300 litros.
- Caixilharias de Alumínios com ruptura térmica de 2.75 metros de altura.
- Pré instalação para WallBox.
- Blackouts incluídos.

Localiza-se na vila da Cela com bastantes serviços como escolas, farmácias, restaurantes, centros de saúde.
A cerca de 9 km das praias, 5 km da cidade de Alcobaça, 9km dos acessos da autoestrada, 110 km do aeroporto de Lisboa.

Marque já a sua visita.