1.881 Inmuebles para en Almada

Apresentamos esta espaçosa moradia T9, localizada na Charneca de Caparica. Implantada num generoso terreno com cerca de 783 m² e com uma área bruta de construção aproximada de 291 m², esta casa, construída em 1984, distribui-se por três pisos e encontra-se em bom estado de conservação, pronta a habitar, oferecendo conforto imediato e um enorme potencial de valorização.
A moradia dispõe de oito quartos, três casas de banho e três cozinhas, uma delas localizada na cave, onde existe ainda uma garagem ampla, churrasqueira e forno a lenha, perfeitos para momentos de convívio. O estacionamento não será um problema, já que existe espaço disponível tanto no terreno como na garagem. No exterior, o terreno oferece várias possibilidades de utilização: conta com árvores de fruto, espaço para animais e amplas zonas para lazer e convívio familiar ou social.
Em termos de conforto e segurança, a casa está equipada com sistema de alarme, vidros duplos e radiadores elétricos. Um dos grandes atrativos desta propriedade é o seu potencial: além de ser ideal para famílias numerosas que procuram espaço, permite facilmente a criação de três apartamentos independentes, representando assim uma excelente oportunidade também para investidores.
A localização é outro dos pontos fortes desta moradia. Situada numa zona muito bem servida de comércio, escolas, centro de saúde, transportes públicos, restaurantes e cafés, combina a tranquilidade residencial com a proximidade de todas as comodidades essenciais. Além disso, está a poucos minutos de Lisboa e das praias da Costa da Caparica, tornando-se ainda mais atrativa tanto para habitação própria como para investimento.
Embora esteja pronta a habitar, a casa poderá beneficiar de modernização estética, o que permitirá ao novo proprietário personalizá-la ao seu gosto. Trata-se de uma oportunidade única para quem procura espaço, localização e potencial de valorização numa das zonas mais procuradas da margem sul.
Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta moradia na Charneca de Caparica.

A Charneca da Caparica é uma freguesia do município de Almada. Com uma mistura de áreas residenciais e rurais, a freguesia oferece uma boa qualidade de vida, combinando tranquilidade com fácil acesso a Lisboa e outras zonas urbanas. O nome ’Charneca’ faz referência a uma área de terrenos baixos e secos, cobertos por vegetação rasteira, característica do local em tempos antigos. A freguesia está situada perto da Costa de Caparica, uma das zonas balneares mais conhecidas de Portugal, e embora não esteja diretamente na linha da costa, a sua proximidade com a praia a torna uma localidade privilegiada para quem busca tranquilidade com fácil acesso ao mar. A região é bem servida de infra estruturas como escolas, centros de saúde e comércio local, além de contar com várias zonas de lazer e proximidade com as praias da Costa de Caparica. A vida cultural é marcada por festas tradicionais e eventos comunitários, tornando a Charneca da Caparica um local ideal para quem busca um ambiente calmo e conectado à cidade.

VILLA DE 5 DORMITORIOS EN AROEIRA CON 330M2 EN UNA PARCELA DE 1356M2 DE 2004

Esta villa con un enorme potencial tiene a su disposición una gran parcela con una excelente piscina, comedor al aire libre, anexo trasero donde se puede hacer sala de juegos / dormitorios adicionales.
Si buscas un chalet con varios dormitorios y una parcela llana llena de sol, esta puede ser tu mejor opción.
Planta 0: salón comedor 38m2, cocina, 3 dormitorios y dos baños
Planta 1: salón comedor 45m2, dormitorio 16m2, dormitorio 14m2 y baño.
anexos considerados como trasteros: Uno de 37m2, otro de 23m2 y otro de 25m2.
También cuenta con una zona de almacenamiento para dar soporte a la piscina.
Enorme jardín delantero con acceso para aparcar unos 6/8 coches.
La villa se encuentra a 2 minutos en coche de la calle principal de Charneca da Caparica y a 3 minutos de Herdade da Aroeira y al mismo tiempo logra insertarse en un lugar rodeado de vegetación y con absoluta tranquilidad en cuanto al jardín y a toda la casa.

¿A qué esperas para agendar tu visita?
¡Venirse!

L.U 354/04

¿ESTÁS BUSCANDO UN APARTAMENTO DE 4 DORMITORIOS EN ALMADA EN ALQUILER?
Piso 10 con una vista impresionante.

Este apartamento consta de las siguientes divisiones/áreas:
Salón comedor 20m2 con balcón 7m2 cerrado
Cocina con 11m2 con despensa
Dormitorio 1: 14m2
Dormitorio 2: 13m2
Dormitorio 3: 12.4m2
Baño completo de 6m2 con bañera
Salón habitaciones 6m2
Cuarto de servicio 4 8.2m2
Baño de servicio 2m2
Todas las habitaciones con acceso a balcón de 8m2 con vista completa al río
Hall de entrada 4m2

Edificio de 1970, con 2 apartamentos por planta.

A pocos minutos de Lisboa, este apartamento se encuentra en una de las Avenidas de Almada más céntricas, donde podrá encontrar todo tipo de Comercio, Servicios y Transporte Público así como excelentes accesos por carretera.
Excelente oportunidad de inversión.

Ven a conocernos.
Para obtener más información, póngase en contacto con nuestra tienda o envíe una solicitud de contacto

(NA COMPRA OFERECEMOS A ESCRITURA)

PRONTO COM CHAVE NA MÃO!
Vivenda magnífica com 3quartos, piscina e excelentes acabamentos situada em na freguesia Caparica e Trafaria - Casas Velhas. Está em fase de acabamento. Ótima exposição solar.
Localizada numa zona privilegiada próximo de todos os serviços e comércio necessários para o quotidiano - desde o supermercado aos bancos e correios, transportes públicos, escolas publicas e privadas também são muito próximos. Faculdade de Ciências e Tecnologia apenas 600m de distancia. A cerca de 2 minutos poderá entrar na A2 e tomar a direção para Lisboa, que está cerca de 6km. Por outro lado, as belas praias de Caparica a 3km de distância, onde pode desfrutar dos seus passeios com uma vista sobre paisagem costeira.
A casa composta por cave e dois pisos.

Na cave encontra-se:
-Garagem com espaço para 3 carros
-Alpendre
-Lavandaria com uma bancada e lavatório
-Casa de banho social

No R/c:
-Hall
-Cozinha totalmente equipada com sala muito espaçosa em open space e acesso a um jardim com churrasqueira e piscina
-Casa de banho social
-Alpendre

No 1º andar:
-Corredor
-Suite com roupeiro e WC com chuveiro
-2 Quartos com roupeiros
-Closet
-Varanda
-Wc social com chuveiro

Para seu conforto a casa é construida com materiais de alta qualidade.
Equipamentos:
- Pré-instalação de ar condicionado
-Bomba de calor
- A cozinha está equipada com forno, fogão, frigorífico, máquina de lavar louça e uma maravilhosa bancada em Silver Tone
- Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos
-Equipada com VMC (sistema de ventilação para a renovação do ar) com recuperador de calor para filtragem ar
-Estores elétricos, caixilharia em PVC com vidro duplo e oscilo batente
-Portão elétrico
-Piscina privada com 15m2

Contacte-nos através do número: (telefone) (Chamada para a rede fixa nacional)
Não perca tempo e marque a sua visita. Estamos perto de si!

Descubre este encantador piso de 2 habitaciones en la tranquila zona de União das freguesias de Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas. Con un precio atractivo de 319,000€, este hogar ha sido completamente renovado, ofreciendo un ambiente moderno y acogedor que te hará sentir en casa desde el primer momento.

El piso cuenta con un diseño funcional que incluye un luminoso salón, una cocina equipada con placa de inducción y un baño completo. Disfruta de la comodidad del aire acondicionado, persianas eléctricas y un balcón perfecto para relajarte. Además, el suelo flotante y las paredes pintadas aportan un toque contemporáneo a cada rincón.

Ubicado en una zona privilegiada, estarás cerca de todos los servicios necesarios: bancos, estaciones de metro y autobús, así como áreas comerciales y espacios verdes. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que combina tranquilidad y accesibilidad. ¡Contáctanos para más información y ven a visitar tu futuro hogar!

Descubre este espectacular piso de 203m² en la vibrante zona de Almada, Setúbal, ideal para familias que buscan comodidad y estilo. Con un precio de 650,000€, esta propiedad destaca por su diseño moderno y sus múltiples características de seguridad y confort, incluyendo aire acondicionado, alarma y paneles solares.

El piso cuenta con 4 habitaciones, 2 baños y un salón luminoso que se abre a balcones con vistas. La cocina está equipada con electrodomésticos de alta calidad y el baño principal incluye una bañera. Además, disfrutarás de suelos de mosaico y madera, iluminación empotrada y un sistema de aspiración central, todo pensado para tu comodidad.

Ubicado cerca de una amplia gama de servicios, como bancos, estaciones de metro y zonas verdes, este piso es perfecto para quienes buscan un estilo de vida urbano sin renunciar a la tranquilidad. ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo y hacer de este lugar tu nuevo hogar!

Apresentamos este funcional T2 localizado na emblemática zona da Trafaria, Totalmente Remodelado a nível de canalização e parte elétrica
Com uma área bruta de 80m² e 65m² de área útil, este imóvel destaca-se pela sua distribuição equilibrada e luminosidade.
TOTALMENTE MOBILADO
Configuração:
2 Quartos com acesso direto para a marquise à Sul, com pisos flutuantes de Madeira , com cama de casal em 1 dos quartos com roupeiro e o outro com 2 camas de casal com roupeiro
Sala ampla com acesso direto para a marquise à Norte, com piso em mosaico cerâmico, a imitar Madeira, com AR CONDIOCIONADO INVERTER de 12.000 BTUs, que atende à todas as divisões da casa
Cozinha independente totalmente equipada com Placa, Forno Elétrico, Termo Acumulador de 80lts, Frigorífico, Exaustor, disponibilidade para gás canalizado, muita arrumação, com piso em mosaico cerâmico a imitar Madeira, acesso direto para a marquise à Norte
WC com janela, base de Duche e ducha higiênica

Exposição Solar: Excelente orientação, garantindo sol direto durante grande parte do dia.
Extras: Duas marquises fechadas que conferem versatilidade e isolamento térmico/acústico adicional, e vidros duplos

Localizado em zona calma, com facilidade de estacionamento e acesso rápido a transportes públicos e serviços.
Há escassos metros do Terminal Fluvial da Trafaria, com ligação para Porto Brandão/Belém e das praias da Costa da Caparica
Venha conhecer a sua nova casa!

Moradia V7 com 400m2 área de construção em lote de 500m, com piscina de água salgada, com bomba de calor, e tela 3D! Contempla um jacuzzi independente mas integrado na piscina! Churrasqueira, com águas quentes, dos painéis solares com circulação forçada.
Moradia revestida a capoto com pedra xisto e Fenólico nas fachadas. Possui pré-instalação de A/C, mas com um sistema de aquecimento radiante (material alemão)em todas as divisões. Pvc nas janelas, Alarme no interior e exterior da moradia, 3 pisos.
No primeiro, 1 sala com 70m2, hall, w/c, lavandaria, escritório e uma cozinha de 30m2 com ilha totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA. Aspiração central.
No primeiro andar! 2 suites com respetivas w/c, 1 sapataria, 1 w/c e 3 quartos!
No segundo piso tem de um lado um salão de jogos e do outro uma sala de televisão, e 1 casa de banho de serviço. A casa é toda em chão flutuante da Tarkett, exceto algumas casas de banho e cozinha com cerâmica (xisto, etc. ). No exterior o chão são placas da macel e relva.

Moradia independente com piscina de água salgada e estudo de ampliação elaborado por arquiteto - a 2 quilómetros das praias da Fonte da Telha (Aroeira Norte / Charneca da Caparica).

Moradia de estilo rústico e traço tradicional, com excelente exposição solar, piso térreo totalmente acessível e elevado potencial de valorização, localizada na tranquila Rua dos Lobitos, em Aroeira Norte - uma das zonas mais procuradas da Charneca da Caparica. A apenas 2 quilómetros das belas praias da Fonte da Telha, com acesso direto à A33, que liga a Lisboa em apenas 20 minutos.

Com 230 m² de área bruta (150 m² úteis) num lote de 305 m², esta moradia distribui-se por dois pisos e um sótão de grandes dimensões ainda por aproveitar. Segundo um estudo técnico elaborado por arquiteto, foi identificada a viabilidade de ampliar e redistribuir o espaço interior, podendo transformar o imóvel num T1 mais três suítes e quatro quartos, o que aumenta consideravelmente a sua capacidade habitacional e o valor de mercado.

Distribuição atual
- Rés-do-chão: dois quartos um adaptado à mobilidade reduzida (antiga garagem convertida, com casa de banho privada) e um quarto adicional; ampla sala de estar e jantar com lareira e teto em madeira natural, cozinha equipada e casa de banho completa.
- Piso superior: quatro quartos e uma casa de banho.
- Sótão amplo não aproveitado, com potencial para novas divisões.
- Exterior: piscina de água salgada, jardim maduro, pérgula com churrasqueira, garagem coberta e arrecadação.

Eficiência energética e conforto
- Casa totalmente elétrica (sem gás)
- Aquecimento de águas por painéis solares, com depósito de 500 L
- Piscina de água salgada (baixa manutenção)
- Ar condicionado
- Lareira e tetos em madeira natural
- Portões automáticos
- Orientação solar Nascente/Poente (luz todo o dia)
- Classe energética: [Inserir Classe - ex.: B ou C]

Localização privilegiada
- 2 quilómetros da praia da Fonte da Telha
- 100-250 m do Colégio Internacional ’O Val’
- Escolas primárias, supermercados, cafés e ginásios nas proximidades
- Saída direta para a A33, a 20 minutos de Lisboa
- Próximo da Herdade da Aroeira (golfe, restauração e comércio premium)

Com base sólida, arquitetura tradicional, eficiência energética e estudo de ampliação delineado por arquiteto, esta moradia representa uma oportunidade única de residência familiar ou investimento sustentável no litoral sul de Lisboa.

Mais informações e/ou visitas ligue Susana Lopes: 9.1.0, 3..0.5, 7, 1,7.
[ NOTA: AS PRIMEIRAS SEIS (6) FOTOGRAFIAS SÃO HOME STAGING VIRTUAL, onde mostra o potencial do apartamento com uma simples modernização de mobiliário e decoração. ]
Viver ou investir junto ao mar nunca foi tão simples.
Este apartamento na Costa da Caparica, a apenas 700 metros da praia e 15 minutos de Lisboa, oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, conforto e retorno financeiro. Com 83,4 m², o imóvel foi alvo de uma remodelação profunda há cerca de 4 anos, incluindo canalizações e eletricidade, encontrando-se atualmente todo elétrico. Está inserido num prédio cuidado, com elevador, condomínio organizado e gás natural.

Distribuição funcional e muito bem aproveitada
Sala em open space com cozinha americana (22,7 m²)
3º quarto com cerca de 18 m² e luz natural, criado a partir de uma arrecadação ampla
2 quartos, um deles com roupeiro embutido
Casa de banho completa
Despensa com potencial para 2ª casa de banho de serviço
Duas frentes

Um extra diferenciador
No último piso do edifício encontra um terraço comum com vista mar e serra, ideal para finais de tarde, convívios ou simplesmente relaxar após um dia de trabalho. O terraço dispõe de água potável, estendais e uma sala fechada com WC, que mediante autorização do condomínio poderá apoiar eventos privados.

E sim o passeio no paredão ao fim do dia faz parte da rotina.

RENTABILIDADE CALCULADA (Preço de Venda: 309.000 €)
Este imóvel destaca-se como excelente opção de investimento, seja em arrendamento tradicional ou Alojamento Local.

Arrendamento Tradicional
Valor mensal estimado: 1.200 € a 1.400 €
Receita anual: 14.400 € a 16.800 €
Rentabilidade bruta estimada: 4,7% a 5,4%

Alojamento Local (AL)
Receita média mensal estimada: 2.300 €
Receita anual estimada: 27.600 €
Rentabilidade bruta estimada: ~8,9%

Ideal para quem pretende usar o apartamento alguns meses por ano e rentabilizar nos restantes, maximizando o retorno.
(Valores indicativos com base na procura atual e preços médios praticados na Costa da Caparica.)

LOCALIZAÇÃO QUE VENDE SOZINHA
Praia e paredão a poucos minutos a pé
Comércio, supermercados, farmácias, escolas e ginásios
Transportes diretos para Lisboa
Centro Comercial, feiras, eventos culturais e desportivos
Tudo acessível sem necessidade de carro

EM RESUMO
700 m da praia
T2+1 Pronto a Habitar
Terraço COMUM com vista mar
Forte procura para arrendamento
Rentabilidade até 8,9%
Excelente para viver ou investir

Agende já a sua visita. Imóveis com esta localização e rentabilidade têm elevada procura e rápida absorção no mercado.

Podemos ajudar a negociar as melhores condições para o seu FINANCIAMENTO (SEM CUSTOS) ligue agora - NR: novecentos e dez, trezentos e cinco, sete um sete - e usufrua das excelentes condições de Crédito Habitação* que temos para si. *MAXFINANCE Global - Intermediário de Crédito: Vinculado, registado no banco de Portugal com o nº 0002524.
Acompanhamento até à escritura!

Vai uma visita?
Mais informações e/ou visitas, ligue Susana Lopes 9.1.0., trezentos e cinco, 7, um, 7.

Apresentamos este apartamento de tipologia T3, situado numa zona residencial tranquila e plenamente consolidada da Caparica. A sua localização é verdadeiramente excecional: o imóvel encontra-se em frente à Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade Nova de Lisboa (FCT NOVA), um dos maiores e mais prestigiados polos académicos da Margem Sul.

A fração distingue-se pela excelente luminosidade, pela distribuição funcional e pelo equilíbrio dos seus ambientes. A sala, ampla e acolhedora, proporciona o cenário ideal para momentos de convívio, complementada por uma cozinha prática e bem organizada. A área privada integra três quartos de boas dimensões incluindo uma suite e duas casas de banho completas. Dispõe ainda de uma arrecadação independente no sótão, extremamente útil para arrumação adicional.

A localização é um dos seus principais trunfos: garante acessos imediatos ao IC20 e à A33, permitindo ligações rápidas a Lisboa, Almada, Costa da Caparica e a todo o eixo universitário. A apenas 5 minutos de automóvel encontra-se o conceituado Campus Universitário Egas Moniz - Quinta da Granja, Caparica, referência nacional na área da Saúde. As praias da Costa da Caparica situam-se a cerca de 9 minutos, proporcionando um estilo de vida que combina praticidade, tranquilidade e proximidade ao mar.

O imóvel já esteve anteriormente arrendado e encontra-se inserido numa zona com elevadíssima procura por parte de estudantes, tanto nacionais como internacionais, devido à proximidade da FCT NOVA, da Egas Moniz e de outros polos académicos. Esta dinâmica traduz-se em taxas de ocupação muito altas e numa rentabilidade estável e previsível.

Com base em dados históricos de arrendamento e em projeções de mercado, o imóvel apresenta um potencial de rentabilidade líquida na ordem dos 4% ao ano, aliado a uma valorização consistente do ativo ao longo do tempo reforçando o seu interesse não apenas para habitação própria, mas também como investimento seguro, sólido e com excelente liquidez.

Uma oportunidade rara para quem procura conforto, centralidade, proximidade universitária e elevado potencial de valorização numa das zonas mais procuradas da Caparica.

Moradia de Grandes Dimensões com Enorme Potencial, Próxima ao Mar


Esta moradia de 10 assoalhadas distingue-se pelas suas dimensões generosas e pelo enorme potencial de valorização.
- Com 7 quartos amplos, oferece espaço de sobra para uma família numerosa ou para quem procura uma casa com várias possibilidades de adaptação.

-No interior, destacam-se os pavimentos em madeira exótica, que conferem carácter e sofisticação, bem como a lareira, criando um ambiente acolhedor e elegante.

-Algumas áreas beneficiam de atualização, permitindo personalizar a casa ao seu gosto e transformar este imóvel numa residência verdadeiramente única.

- A varanda e as áreas interiores mais nobres são os grandes pontos fortes da moradia, proporcionando conforto e charme.

- No exterior, o jardim privado oferece um espaço agradável para lazer e convívio, com potencial para ser reinventado.

-Localizada numa zona prática e bem servida, encontra-se próxima ao mar, de transportes públicos, escolas e supermercados, com rápido e fácil acesso a Lisboa, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade da cidade.

-Uma oportunidade rara para quem valoriza espaço, localização e potencial de renovação, num imóvel com alma e identidade.

Dispomos de Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal para tratar do seu processo de crédito.

Para mais informações e visitas contactar: Rute Ferreira, Lda