19 Inmuebles para con Certificación Energética F en Almada

Descubre esta magnífica propiedad en Setúbal, Almada, ideal para familias. Con 176m², cuenta con 5 habitaciones y 2 baños, perfecta para disfrutar de la comodidad y el espacio. Su precio de 443,000€ la convierte en una opción atractiva en el mercado actual.

La vivienda presenta un diseño funcional con una cocina equipada, un acogedor salón y un pasillo que conecta las habitaciones. Disfruta de momentos al aire libre en el jardín con barbacoa, o relájate en los balcones. Además, incluye un garaje y acabados de calidad como suelos de cerámica y taco.

Ubicada en una zona privilegiada, estarás a pocos minutos de la playa, campos de golf y espacios verdes. Con restaurantes cercanos, tendrás todo lo que necesitas al alcance de tu mano. ¡No pierdas la oportunidad de visitar esta joya inmobiliaria y hacerla tu hogar!

Descubre este encantador apartamento de 53m² en União das freguesias de Laranjeiro e Feijó, Almada, ideal para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado. Con un precio atractivo de 190,000€, esta propiedad ofrece vistas panorámicas a la ciudad y a las montañas, además de estar libre de cadenas, lo que facilita su adquisición.

Ubicado en una zona privilegiada, disfrutarás de la tranquilidad de la naturaleza sin renunciar a la cercanía de la ciudad. No pierdas la oportunidad de vivir en este maravilloso apartamento. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para concertar una visita!

>>> Negócio com usufruto vitalício
Este negócio destina-se apenas a INVESTIDORES



Venda da Nua Propriedade com Usufruto Vitalício.



Este imóvel é vendido na modalidade de nua propriedade, mantendo os atuais proprietários o direito de usufruto vitalício, ou seja, permanecerão a residir na Moradia até ao fim da sua vida.



NÃO EXISTE QUALQUER OUTRA MODALIDADE DE VENDA DISPONÍVEL. Por esse motivo, o preço apresentado é especialmente atrativo face à localização e qualidade do imóvel.



Esta é uma excelente opção para investidores com visão de longo prazo.



Moradia Isolada T2* Charneca da Caparica



- Comprar um imóvel com usufruto significa que adquirir a propriedade, mas outra pessoa mantém o direito de uso e habitação vitalício. O comprador torna-se ’nu-proprietário’ e só pode usar plenamente o imóvel quando o usufruto terminar.



A moradia tem licença de utilização.



Apresentamos esta moradia isolada de tipologia T2*, situada numa zona tranquila e residencial da Charneca da Caparica. Uma excelente oportunidade para quem procura um bom investimento com proximidade às praias e aos principais acessos a Lisboa.



Características principais:



2* Quartos



1 Sala de Estar



1 Cozinha



1 Casa de Banho



Garagem privativa



Anexo com cozinha



Exterior:
O imóvel é isolado, beneficiando de uma envolvente tranquila, com espaço exterior que pode ser aproveitado para lazer, jardim ou zona de refeições ao ar livre.



Localização:
A moradia está estrategicamente localizada perto de comércio local, escolas, transportes e a poucos minutos das praias da Costa da Caparica.
Acessos rápidos à A33, IC20 e Ponte 25 de Abril.



*Tipologia não averbada na documentação.



ABP: 58 m2



ABD: 82 m2



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Detached 2-Bedroom* Villa - Charneca da Caparica

>>> Sale with usufruct rights Main Features:



2* Bedrooms

1 Living Room

1 Kitchen

1 Bathroom

Private Garage

Outbuilding with Kitchen



Exterior:

This is a detached property, benefiting from a peaceful setting and outdoor space ideal for leisure, gardening, or al fresco dining.



Location:

The villa is strategically located close to local shops, schools, public transport, and just a few minutes from the beaches of Costa da Caparica.

Quick access to A33, IC20, and the 25 de Abril Bridge.



*Typology not officially registered in the property documentation.



Gross Private Area (ABP): 58 m²
Gross Dependent Area (ABD): 82 m²

;ID RE/MAX: (telefone)

Imóvel completamente recuperado de novo, com qualidade e bom gosto, incluindo canalização e eletricidade;
T4 transformado em, T3 com ótimas áreas, 3 frentes e excelente luminosidade;
Imóvel localizado em zona privilegiada, muito central, com serviços, comércio e transportes;
Com facilidade de estacionamento e acesso a garagens quer no prédio, quer nas suas imediações (seja por sistema de avença, aluguer ou aquisição)
Prédio robusto e condomínio organizado com rendibilidade de antenas de telecomunicações e andar de porteira
Prédio com 2 elevadores e rampa de acesso
10ºandar com Vista desafogada e panorâmica
porta de segurança
caixilharias de alta qualidade, vidros duplos ’Guardian Sun’
Forro total em Pladur - tetos e paredes exteriores -para melhor isolamento térmico e acústico
pavimento flutuante
Sala e cozinha em open space;
Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados marca ’TEKA’
Ar Condicionado na sala e na suíte, com roupeiros feitos por medida e pré-instalação de estores elétricos num dos quartos
Suite com roupeiros, casa de banho com janela e equipado com ar condicionado;
Restantes Quartos com roupeiros
Três varandas fechadas
Casas de banho com base de duche;
O Certificado energético foi emitido antes das obras totais realizadas em 2024
Condomínio mensal 66€/mês

Apartamento T2 , no Centro de Almada.
Parcialmente remodelado, com cozinha equipada, dois quartos, sala ampla, e varanda.
O fato de ser um 2º andar sem elevador pode ser um fator a considerar,
dependendo das suas necessidades .
Predio com caracteristicas originais,com condominio organizado.
Numa zona historica.
Próximo a todos os tipos de transportes, facilitando ligação a Lisboa e à Universidade de Monte de Caparica
Todo tipo de comércio tradicional à porta de casa, incluindo mercearias, padarias, cafés e lojas locais
Este tipo de imóvel pode ser muito atrativo para turistas e visitantes, dado o charme da localização histórica
e a facilidade de acesso a Lisboa e outras áreas de interesse.
Exelente negocio ,para Alojamento local ou arrendamento.
De momento esta arrendado até agosto 2026,com uma renda de -1200 €
Para ter uma ideia clara sobre a viabilidade deste imóvel,
marque uma visita para verificar o estado real do apartamento e do prédio.

Casa de dos plantas (5 dormitorios) que puede independizarse, ideal para ocupación propia o inversión, compuesta por un apartamento de 2 dormitorios en la planta baja y un apartamento de 1 dormitorio en la planta superior.

Casa unifamiliar de 192 m² de superficie construida, en una parcela de 308,50 m², ubicada en una zona residencial tranquila y bien ubicada, a pocos minutos de la playa.

Qué hace especial a esta casa:
Dos plantas de uso independiente, cada una con cocina
Planta baja con 2 dormitorios
Planta alta configurada como apartamento de un dormitorio, completamente independiente
Ideal para generar ingresos por alquiler: vivir en una planta y alquilar la otra
Perfecta para una familia unida, pero con autonomía
Amplio salón con acceso al exterior
Jardín con zona de ocio y posibilidad de piscina
Garaje, lavadero y zonas de apoyo
Casa en buen estado, reformada en 2023

Confort y equipamiento:
Aire acondicionado en el salón de la planta baja y en el dormitorio de la primera planta
Caldera de gasolina con calentadores en prácticamente todas las estancias
Caldera con capacidad para calentar agua (actualmente con calentador)

Una casa versátil, ideal para propietarios con ingresos adicionales o para dos personas generaciones para vivir de forma independiente. ¡Agenda tu visita ahora!

Com projeto aprovado com licença a pagamento.
Prédio na zona Histórica de Cacilhas, para reconstrução e ampliação.
Lote 212 m2
Implantação 169 m2
Logradouro 42 m2
8 frações

Descubre este encantador apartamento de 113m² en la vibrante zona de Almada, ideal para quienes buscan comodidad y estilo. Con un precio de 413,000€, esta propiedad se presenta como una oportunidad única en el mercado, ofreciendo un ambiente tranquilo y luminoso, perfecto para disfrutar de la vida urbana sin renunciar a la paz del hogar.

El apartamento cuenta con 4 habitaciones espaciosas y 2 baños, diseñados para maximizar la funcionalidad y el confort. Su distribución abierta permite una excelente circulación de luz natural, creando un ambiente acogedor. Además, la propiedad se encuentra en buen estado y lista para ser habitada, lo que la convierte en una opción ideal para familias o inversores.

Ubicado en una zona privilegiada, este apartamento está cerca de todas las comodidades necesarias, incluyendo bancos, estaciones de autobús y metro, así como espacios verdes y restaurantes. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que combina la tranquilidad con la cercanía al centro de la ciudad. ¡Contáctanos hoy para más información y para programar una visita!

Esta moradia localiza-se numa zona residencial tranquila, a 5 minutos da praia, oferecendo um ambiente equilibrado entre privacidade e proximidade ao mar.
Implantada num lote com áreas exteriores em toda a envolvente, dispõe de jardim e zonas pavimentadas adequadas a momentos de lazer e convívio. A propriedade inclui garagem fechada e garagem aberta, com capacidade para 2 a 3 viaturas.
No interior, destaca-se a boa luminosidade natural e o pavimento flutuante nos dois pisos. A sala, com ar-condicionado e acesso direto ao exterior, integra-se de forma funcional na área social. A cozinha apresenta uma organização prática e adequada ao uso diário.
No piso superior encontram-se os quartos, incluindo um com ar-condicionado, e duas casas de banho, uma delas renovada. A moradia está equipada com aquecimento a gasóleo, garantindo conforto nos meses mais frios.
A localização oferece tranquilidade e fácil acesso ao litoral, constituindo uma opção sólida para residência permanente, férias ou investimento.
Encontramo-nos à sua disposição para uma visita!

A Charneca de Caparica é uma freguesia do município de Almada. Com uma mistura de áreas residenciais e rurais, a freguesia oferece uma boa qualidade de vida, combinando tranquilidade com fácil acesso a Lisboa e outras zonas urbanas. O nome ’Charneca’ faz referência a uma área de terrenos baixos e secos, cobertos por vegetação rasteira, característica do local em tempos antigos. A freguesia está situada perto da Costa de Caparica, uma das zonas balneares mais conhecidas de Portugal, e embora não esteja diretamente na linha da costa, a sua proximidade com a praia a torna uma localidade privilegiada para quem busca tranquilidade com fácil acesso ao mar. A região é bem servida de infra estruturas como escolas, centros de saúde e comércio local, além de contar com várias zonas de lazer e proximidade com as praias da Costa de Caparica. A vida cultural é marcada por festas tradicionais e eventos comunitários, tornando a Charneca da Caparica um local ideal para quem busca um ambiente calmo e conectado à cidade.

Moradia isolada T3, construída em 1976, na Sobreda, numa zona muito procurada pela proximidade às praias e pelos ótimos acessos. Inserida em lote de 495 m², apresenta área bruta de construção de 103 m² (área útil 84,4 m² + 18,47 m² de área dependente), com 2 salas, 1 WC, cozinha e garagem.

A casa precisa de renovação, mas tem um potencial enorme: espaços amplos, muita luz natural e excelente exposição solar. No exterior, conta com 385,4 m² de terreno livre perfeito para criar piscina, jardim e até uma horta biológica.

Se procura um projeto para personalizar ao seu gosto, num local tranquilo e bem servido, esta é a oportunidade certa.

Destaques
T3 isolada, térrea
2 salas | 1 WC | cozinha | garagem
Lote: 495 m² | ABC: 103 m² | Útil: 84,4 m² | Dep.: 18,47 m²
385,4 m² de espaço exterior livre
Excelente luz e exposição solar
Sobreda: perto da praia e com bons acessos
Imóvel a necessitar de renovação

Espaço comercial disponível para arrendamento, localizado no piso 0 do Centro Comercial ’O Pescador’, na Costa da Caparica.

Com uma área bruta privativa de 45 m², incluindo cave, este imóvel encontra-se junto à entrada principal do centro comercial, beneficiando de excelente exposição, ampla luminosidade natural e vasta área envidraçada, com uma das montras voltada para o exterior características ideais para potenciar a visibilidade de qualquer negócio.

Situado em zona central e de elevado tráfego pedonal, o imóvel apresenta bons acessos rodoviários e facilidade de estacionamento nas imediações, o que o torna uma opção atrativa tanto para atividade própria como para investimento.

Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em entrar em contacto.

Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas São Paixões!

Descubre este encantador piso de 133m² en la tranquila zona de União das freguesias de Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas. Con un precio atractivo de 414.000€, esta propiedad destaca por su excelente exposición a la luz natural y su ubicación privilegiada, ideal para disfrutar de la vida urbana sin renunciar a la paz y la tranquilidad.

El piso cuenta con un diseño de espacios abiertos que maximiza la luminosidad y la comodidad. Dispone de 4 habitaciones amplias y 2 baños, perfectos para familias o para quienes buscan un espacio adicional para trabajar desde casa. Las paredes han sido recientemente pintadas, lo que le da un aire fresco y acogedor, y su acceso a la carretera facilita la movilidad.

Ubicado en Almada, disfrutarás de la cercanía a servicios esenciales, transporte público y zonas de ocio. No pierdas la oportunidad de visitar este hogar que combina confort y funcionalidad. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y enamorarte de tu nuevo hogar!

Apartamento T2 localizado num 5º andar, 2 quartos, 2 casas de banho, com boa exposição solar, em prédio com elevador, e inclui um varanda e arrecadação.
Junto às praias, comércio, restauração e supermercados.

Déjese cautivar por esta villa única en la Costa da Caparica!

A solo unos pasos de la playa, encontrará esta elegante villa de 2 dormitorios con un anexo independiente de 1 dormitorio, completamente renovada con exquisito gusto y atención al detalle.

Su interior de planta abierta combina confort y modernidad, destacando por su acogedora chimenea, sus dormitorios luminosos y confortables, y un ambiente que invita a vivir momentos inolvidables.

Su privilegiada ubicación, cerca de transporte público, colegios y zonas verdes, ofrece todas las comodidades del día a día en un entorno tranquilo y agradable.

Ideal para vivir todo el año o alquilar el anexo, esta es una oportunidad excepcional en la Costa da Caparica. para más información!

Fantástica moradia isolada T8, localizada em Stº António da Caparica, totalmente renovada em 2024, actualmente a funcionar como alojamento de curta duração, com uma óptima rentabilidade!!
Localizada próximo de comércio e serviços, restaurantes de referência da zona, a 5 minutos das praias da Costa da Caparica!!
Tendo a possibilidade de manter o mesmo negócio ou ser a sua habitação de sonho, sendo vendida totalmente mobilada!
A casa actualmente está distribuída da seguinte forma:

Moradia:

.Rés-do-chão: 4 quartos espaçosos, 1 cozinha totalmente equipada e 3 casas de banho.
.1º Andar: 4 quartos.
.Cave: possibilidade de aproveitamento futuro.

Anexo:
.Convertido em 2 estúdios modernos, com casas de banho privativas e cozinhas equipadas, ideais para aluguer ou para receber familiares e amigos.

Área exterior:
.Possui duas zonas de estar, para momentos de lazer e uma área de BBQ para refeições ao ar livre.

Uma oportunidade única, seja para investimento ou utilização pessoal!!
Marque já a sua visita!! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Edificio devolucionado, para rehabilitación al comienzo de la Rua Cândido dos Reis, con licencia para uso para comercio y vivienda.

Esta propiedad con una ubicación privilegiada, en la plaza principal de Cacilhas, se encuentra al comienzo de la calle peatonal Cândido dos Reis, lo que permite una vista impresionante sobre el río Tajo.

Actualmente consta de las siguientes fracciones:

Tienda con salida de humos con 28.95m2
Pequeña tienda, anteriormente relojería, 10m2
Tienda con salida de humos con 57.30m2
1 Piso con una fracción 43.40m2 + una fracción de 76.20m2
Una buhardilla con unos 102m2
Superficie bruta total - 303.00m2

El potencial de esta propiedad es infinito, permite con su rehabilitación, convertirla en una de las propiedades más icónicas de esta zona del municipio de Almada, que actualmente se encuentra en plena evolución.

Con una ubicación única, este es el primer edificio que el flujo de turistas que peregrinan a Cacilhas para visitar el famoso Cristo Rei se encuentra cuando se entra en la Rua Cândido dos Reis, la ruta principal a dicho monumento.

El apoyo y el interés de los organismos oficiales locales para la rehabilitación de esta propiedad en particular, así como el hecho de que las obras de rehabilitación acompañarán la evolución positiva esperada de la economía y la recuperación del turismo internacional después de la pandemia, dan a este proyecto el momento perfecto para su desarrollo, con un crecimiento sostenido esperado durante los primeros años del mismo.

Si buscas un proyecto carismático, encontrarás en esta propiedad el reto perfecto para tu inversión.

Olvídate de Marvila, olvídate del Príncipe Real o del Bairro Alto y toma nota: Cacilhas es la zona a tener en cuenta’.

Central Lisbon es una empresa central del grupo, una verdadera ’ventanilla única’ de bienes raíces en Portugal, dirigida a garantizar todas las necesidades relacionadas con una intermediación de crédito de inversión inmobiliaria *, gestión inmobiliaria, alojamiento local, obras de renovación, conserjería, gestión de seguros y servicios de consultoría.

* Maxfinance Central es una marca comercial de Gerex Lda, un intermediario de crédito registrado y autorizado por el Banco de Portugal con el número 0003907.

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Apartamento T2 a minutos das praias da Costa da Caparica, a 20 minutos de Lisboa.

Composto por
2 Quartos (1 deles com roupeiro)
Sala
Cozinha
Wc
R/C Alto ,entrada do prédio com acesso a mobilidade reduzida
Situado em zona de bastante comércio e transportes públicos,de fácil acesso à Ponte 25 de Abril,Hospital Garcia da Horta.
Perto dos Capuchos

Através da nossa equipa de especialistas intermediários de crédito, autorizado pelo BP 0006202, acompanhamos o processo de financiamento de inicio ao fim.

Apartamento de 1 dormitorio con mucha exposición al sol, situado en una zona muy céntrica de São Paulo
Ubicación - 900 metros de la playa y cerca de los principales accesos a Costa da Caparica y Lisboa.

Una zona muy bien servida por muchas tiendas locales y aparcamiento fácil.

A 10 minutos de la muralla, donde puedes disfrutar de la práctica del ejercicio físico o simplemente disfrutar de un buen paseo, siempre con la playa, el sol y el mar en el horizonte.
Cerca del transporte público, con fácil acceso a Almada y Lisboa.
El apartamento está ubicado en un edificio con ascensor y acceso para personas con movilidad reducida y está distribuido de la siguiente manera.
Salón con cocina equipada (con cocina, extractor, combinado, lavadora y calentador de agua) y gran salón, baño y dormitorio con armario en el pasillo.

Condiciones de alquiler:

- Dos alquileres + depósito;

- Últimas 3 nóminas;

- Documentación: IRS, comprobante de ingresos y aval con la misma documentación;

Habisale Inmobiliaria | Referencia: D3376 | AMI 2251

Somos intermediarios de crédito autorizados por el Banco de Portugal y garantizamos la gestión de todo tu proceso de financiación, asegurando las mejores condiciones en el mercado. Seguimiento completo antes y después del acto.
¡Programa tu visita ahora!

Venha conhecer a sua casa de sonho repleta de tranquilidade e natureza!



Esta moradia isolada T5 térrea em Murfacém, Trafaria, oferece um amplo espaço exterior com uma área de implantação de 200 m2 num lote de 565 m2.



Conta ainda com diversas árvores de fruto, incluindo:



Laranjeiras, limoeiros, pereiras, uma nespereira, uma abrunheira, um alperceiro, uma gingeira e um marmeleiro, além de um jardim bem cuidado.



Esta moradia oferece não apenas conforto, mas também uma conexão com a natureza que pode ser difícil de encontrar em outros lugares.



Se está à procura de uma casa que ofereça uma vida tranquila em meio à natureza, esta pode ser a oportunidade de que estava à espera!



Venha conhecer e imagine-se a desfrutar da paz e da serenidade deste ambiente único.

Come and discover your dream home full of tranquility and nature!

This T5 single storey detached house in Murfacém, Trafaria, offers a large outdoor space with a footprint of 200 m2 on a plot of 565 m2.

It also has several fruit trees, including:

Orange trees, lemon trees, pear trees, a loquat tree, a blackthorn tree, an apricot tree, a ginger tree and a quince tree, as well as a well-kept garden.

This villa offers not only comfort but also a connection to nature that can be difficult to find elsewhere.
If you are looking for a house that offers a peaceful life surrounded by nature, this could be the opportunity you have been waiting for!

Come and discover and imagine yourself enjoying the peace and serenity of this unique environment. ;ID RE/MAX: (telefone)