5 Escritórios com Certificação Energética C, em Aveiro

Edifício com escritórios licenciados para comércio, serviços e armazenagem e encontra-se distribuído por três pisos.

O rés do chão dispõe de hall de entrada com receção, cinco escritórios, uma sala de reuniões, um amplo espaço para o departamento pessoal, zona de refeições, um arrumo de economato e três casas de banho.

O andar superior é composto por escritórios e na cave com entrada pela lateral do edifício, possui cerca de 300 m2 com estacionamento para várias viaturas e arrumos.

Privilegia ainda de estacionamentos para pessoal e/ou clientes na parte da frente e a tardoz do edifício.

Com uma excelente localização, este edifício possui ótimos acessos aos vários eixos rodoviários.

Uma boa oportunidade de investimento para quem pretende iniciar ou expandir o seu negócio!

Marque já a sua visita!


O Distrito de Aveiro tem apresentado, ao longo das últimas décadas, um dinamismo empresarial ímpar no contexto nacional. Caracteriza-se, actualmente, por uma forte densidade empresarial e por um aparelho produtivo em que predomina o sector industrial, com numerosas empresas de referência em Portugal e muitas das quais assumindo uma forte vocação exportadora.

O dinamismo económico do Distrito de Aveiro é uma realidade incontestável, reflectindo-se no número de empresas existentes.
Outros indicadores colocam o Distrito de Aveiro numa posição de destaque em termos de desenvolvimento económico e empresarial.

Escritório situado na prestigiada Avenida Lourenço Peixinho, inserido em edifício com elevadores e com vistas panorâmicas sobre a cidade e o Fórum.

Com uma área aproximada de 540 m², o espaço conta com várias salas equipadas com estruturas amovíveis, permitindo a adaptação flexível às necessidades específicas do seu negócio. Este ambiente de trabalho destaca-se pela generosa entrada de luz natural, proporcionada pelas suas amplas janelas. Conta ainda com duas casas de banho de serviço.

Localizado numa zona privilegiada, próxima de uma vasta oferta de serviços, comércio, opções de lazer, e de uma área de grande movimento pedonal e acesso a transportes públicos.

Se procura estabelecer o seu negócio no centro de Aveiro, este escritório pode ser a solução ideal para dar o próximo passo no seu crescimento.

Área Bruta Construção: 540m2
Área bruta Privativa: 538m2
Área Útil: 347,55m2

Ref.: 1012207/25 GL

Escritório em Aveiro - Avenida Dr. Lourenço Peixinho

Disponível para arrendamento a partir de 1 de Abril de 2026.

Escritório para arrendar com 148m2 de área útil na Avenida Dr. Lourenço Peixinho.
Inserido ao nível do quinto andar em Edifício apenas de escritórios e com elevador, dispõe de uma zona Open Space, dois gabinetes equipados com armários de arquivo, uma sala de reuniões, três WC´s e uma pequena copa destinada a refeições.Possui piso técnico.
Disponibiliza 3 estacionamentos gratuitos no primeiro ano do arrendamento.
Envolvente caracterizada por todo o tipo de comércio, serviços e transportes.

Newimo Realtors
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Pretendemos excedê-las !
Seja para comprar ou vender, até mesmo arrendar um imóvel, trabalharemos consigo de forma personalizada para alcançarmos juntos a solução ideal. A nossa equipe é experiente, capacitada e orientada para o sucesso da operação. Entendemos que uma boa carteira de imóveis não é suficiente para atender às necessidades de quem procura uma solução imobiliária. Por isso, a nossa preocupação é estudar o mercado e oferecer a melhor recomendação.
Diga-nos o que procura, e estaremos prontos para ajudá-lo.

Escritório situado na prestigiada Avenida Lourenço Peixinho, inserido em edifício com elevadores e com vistas panorâmicas sobre a cidade e o Fórum.

Com uma área aproximada de 540 m², o espaço conta com várias salas equipadas com estruturas amovíveis, permitindo a adaptação flexível às necessidades específicas do seu negócio. Este ambiente de trabalho destaca-se pela generosa entrada de luz natural, proporcionada pelas suas amplas janelas.

Localizado numa zona privilegiada, próxima de uma vasta oferta de serviços, comércio, opções de lazer, e de uma área de grande movimento pedonal e acesso a transportes públicos.

Se procura estabelecer o seu negócio no centro de Aveiro, este escritório pode ser a solução ideal para dar o próximo passo no seu crescimento.

Área Bruta Construção: 540m2
Área bruta Privativa: 538m2
Área Útil: 347,55m2

LU 21/73

Ref.: 1012207A/25 GL

Este escritório, estrategicamente localizado, situa-se no 1º andar, dispõe de 215m2 e, apesar de contar com 6 lugares de estacionamento, existe a possibilidade de ser arrendado com garagem/arrumos.

De referir as principais características deste Imóvel :

- Espaço de logradouro exclusivo, com Portão Elétrico de acesso ao edifício;
- Acesso ao edifício (Portão grande de correr exterior) por comandos infravermelhos;
- Acesso ao edifício (Porta pequena entrada da rua para logradouro) por cartões magnéticos (se pretender entrada apenas de pessoas, quando fora de horas, e/ou fins de semana);
- Circuito de Vídeo-vigilância Exterior Centralizado, 24h/ 365 dias;
- Instalação de Alarme de Intrusão;
- Instalação de Alarme de Princípio de foco de incêndio;
- Carretel de Água, p/ combate de Princípio de foco de Incêndio;
- Porta de saída de emergência ’corta fogo’, com barra anti-pânico;
- Estacionamento c/ 6 (seis) lugares exclusivos + ’deficientes’ (ver planta);
- Espaço de Kitchenette c/ balcão e banca de apoio;
- Telhado/ cobertura e fachada em painéis isotérmicos ’Sandwich’, que proporcionam um excelente conforto térmico, para além do aspeto vanguardista que conferem ao edifício;
- WC exclusivo para Senhoras e/ou deficientes;
- WC exclusivo para Homens;
- Gás Natural ligado à rede Pública;
- Porta da fração com fechadura elétrica e comando por vídeo-porteiro;
- Sistema de monitorização das entradas e saídas no edifício, por cartões magnéticos personalizados;
- O edifício irá levar junto à estrada um TOTEM publicitário com a identificação de cada empresa.

Não perca esta oportunidade! Venha visitar e fazer o seu negócio crescer!