26 Escritórios Usado, no Porto, Publicado nos últimos 30 dias

Escritório inserido no Centro Empresarial do Porto a 2,5km do NorteShopping.

Dispõe de duas salas com 420m2 que pode ser divididas em gabinetes.

Está servido de elevador e tem uma casa de banho.



Contacte-nos e marque a sua visita!
Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento sempre com as melhores condições do mercado.
Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre a ajuda de um dos nossos profissionais!
Se está a pensar em comprar, mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido, sempre sem exclusividade e com comissão ajustada!
Não hesite em nos contactar!

Escritório para Arrendamento na Rua do Heroísmo - Bonfim
Apresentamos este escritório a apenas 3 minutos a pé da estação de metro do Heroísmo, proporcionando fácil acesso ao transporte público e a todas as comodidades da cidade.
Este espaço dispõe de uma sala ampla, ideal para escritórios ou atividades comerciais que exijam um ambiente aberto e funcional. O imóvel conta ainda com uma casa de banho e um arrumo na cave, oferecendo praticidade e conforto para o seu dia a dia.
Condições de Arrendamento:
- 2 rendas
- 3 últimos recibos de vencimento
- Declaração de IRS
- Fiador com a mesma documentação
Este é o local perfeito para quem procura um escritório bem localizado, com todas as facilidades necessárias.
Não perca esta oportunidade! Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Escritório com 40 m2 para arrendamento, situado no 4º piso de Edifício de Escritórios com 9 pisos, estrategicamente localizado junto à Avenida da Boavista e a poucos passos do Parque da Cidade, no Porto.

- Teto Falso e Caixas Técnicas no Pavimento: Flexibilidade e conforto para montar o seu
espaço profissional da maneira que você deseja.
- Instalações Sanitárias Privativa
- 1 Lugar de Garagem
- Segurança 24h: Tranquilidade e proteção
- 3 Elevadores
- Zona com facilidade de estacionamento

Contacte-nos e agende uma visita.

Helena Mendes
(telefone)
Vila Azul Imobiliária

Arrenda Escritório com cerca de 600m2 em Sá da Bandeira



Fantástico escritório num 5º andar de prédio de serviços na rua de Sá da Bandeira, na baixa do Porto.



Entrada:


- Hall de entrada com elevador;
- Entrada Principal e acesso às salas;
- WC comum para o andar dividido em zonas masculino e feminino;
- Salas com divisórias em vidro;
- Salas com instalações de ar condicionado;
- Algumas salas com varandas;
- Vidros Duplos;
- Quatro frentes, excelente luz natural;
- Vistas desafogadas;
- Prédio de Serviços até ao 6º andar.

Localizada na Rua de Sá da Bandeira, zona alta da Rua de Santa Catarina, a 100m do Parque de estacionamento Siloauto. Próximo ao Mercado Bolhão, a 450m da Estação de metro do Bolhão e a 600m da Estação de Metro da Trindade. Paragem de autocarro (701 e 702) em frente ao prédio. Próximo de comércios e serviços.



Marque já a sua visita e venha conhecer! ;ID RE/MAX: (telefone)

Imóvel com excelente localização e acessos, na Zona Empresarial do Porto (Zona 3 do mercado de escritórios do Porto), com uma área de construção total de 3.235m2 acima do solo, distribuída por sete pisos, e 15 lugares de estacionamento subterrâneo.
O edificio oferece áreas próximas dos 470m2 por piso, com abundante luz natural, varanda privativa.

O custo de condomínio estimado é de 2,50€/m2.

Localização
Excelente localização, com acesso rápido á A28 e daí para as principais vias rodoviárias de entrada/saída da cidade. Bastante satisfatória rede de transporte públicos, destacando-se, a curta distância a pé, a Estação de Metro do Viso.

Especificações
Infraestruturas incluídas:
- Open space, com área de receção e um gabinete;
- Pavimento técnico sobreelevado;
- 2 frações por piso
- Tetos falsos com Iluminação;
- Calhas técnicas;
- Instalações sanitárias terminadas;
- Parte elétrica;
- ITED;
- Climatização;
- Renovação de ar;

Imóvel com excelente localização e acessos, na Zona Empresarial do Porto (Zona 3 do mercado de escritórios do Porto), com uma área de construção total de 3.235m2 acima do solo, distribuída por sete pisos, e 15 lugares de estacionamento subterrâneo.
O edificio oferece áreas próximas dos 470m2 por piso, com abundante luz natural, varanda privativa.

O custo de condomínio estimado é de 2,50€/m2.

Localização
Excelente localização, com acesso rápido á A28 e daí para as principais vias rodoviárias de entrada/saída da cidade. Bastante satisfatória rede de transporte públicos, destacando-se, a curta distância a pé, a Estação de Metro do Viso.

Especificações
Infraestruturas incluídas:
- Open space, com área de receção e um gabinete;
- Pavimento técnico sobreelevado;
- 2 frações por piso
- Tetos falsos com Iluminação;
- Calhas técnicas;
- Instalações sanitárias terminadas;
- Parte elétrica;
- ITED;
- Climatização;
- Renovação de ar;

O edifício situa-se na Avenida da Boavista, uma das áreas de escritórios mais nobres da cidade do Porto.

Com grande visibilidade e uma arquitectura impar da autoria dos arquitectos José António Barbosa e Pedro Lopes Guimarães da Barbosa & Guimarães. O betão à vista, os vãos de formas pouco tradicionais, e as fachadas com diversas direções marcam a imagem deste edifício.

O Edíficio oferece uma área de cerca de 3.200 m2 de escritórios distribuídos por piso térreo e 4 pisos superiores.
Dispõe de duas zonas exteriores para utilização do ocupante do edifício, um jardim ao nível do piso térreo e um rooftop, de onde se pode disfrutar de uma vista panorâmica sobre a cidade. O piso 3 tem um terraço privativo.
O edifício disponibiliza ainda auditório/salas de reuniões e copa, bem como estacionamento em cave.

O Edificio está a ser alvo de obras de reabilitação da fachada e será entregue com o fit out do anterior ocupante, sistema de ar condicionado, iluminação e pavimento técnico. 68 lugares de estacionamento em cave.

Edifício de escritório para ocupação de um único inquilino

Imóvel com excelente localização e acessos, na Zona Empresarial do Porto (Zona 3 do mercado de escritórios do Porto), com uma área de construção total de 3.235m2 acima do solo, distribuída por sete pisos, e 15 lugares de estacionamento subterrâneo.
O edificio oferece áreas próximas dos 470m2 por piso, com abundante luz natural, varanda privativa.

O custo de condomínio estimado é de 2,50€/m2.

Localização
Excelente localização, com acesso rápido á A28 e daí para as principais vias rodoviárias de entrada/saída da cidade. Bastante satisfatória rede de transporte públicos, destacando-se, a curta distância a pé, a Estação de Metro do Viso.

Especificações
Infraestruturas incluídas:
- Open space, com área de receção e um gabinete;
- Pavimento técnico sobreelevado;
- 2 frações por piso
- Tetos falsos com Iluminação;
- Calhas técnicas;
- Instalações sanitárias terminadas;
- Parte elétrica;
- ITED;
- Climatização;
- Renovação de ar;

Imóvel com excelente localização e acessos, na Zona Empresarial do Porto (Zona 3 do mercado de escritórios do Porto), com uma área de construção total de 3.235m2 acima do solo, distribuída por sete pisos, e 15 lugares de estacionamento subterrâneo.
O edificio oferece áreas próximas dos 470m2 por piso, com abundante luz natural, varanda privativa.

O custo de condomínio estimado é de 2,50€/m2.

Localização
Excelente localização, com acesso rápido á A28 e daí para as principais vias rodoviárias de entrada/saída da cidade. Bastante satisfatória rede de transporte públicos, destacando-se, a curta distância a pé, a Estação de Metro do Viso.

Especificações
Infraestruturas incluídas:
- Open space, com área de receção e um gabinete;
- Pavimento técnico sobreelevado;
- 2 frações por piso
- Tetos falsos com Iluminação;
- Calhas técnicas;
- Instalações sanitárias terminadas;
- Parte elétrica;
- ITED;
- Climatização;
- Renovação de ar;

Escritório com 135 m2,
Excelente Localização, no Campo Alegre, rodeado de todos os serviços e transportes à porta.

Composto por:
Receção com armários embutidos,
banho privativo,
1 gabinete com 40 m2, (sala reuniões),
1 gabinete com 30 m2,
1 gabinete com 20 m2,
1 gabinete com 25 m2,
sala de arquivo,
2 lugares garagem,

2 frentes (Sul/Nascente),
Ar condicionado,
Alarme.

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

️️️
A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Identificação do imóvel: ZMPT562967

Fantástica Moradia 4 frentes para Escritório, Serviços ou sede de Empresa em zona Premium - Proxima da Praça Francisco Sá Carneiro - PORTO

Para quem procura centralidade sem ter de desesperar com o transito da baixa, numa rua calma e tranquila onde proliferam Sedes de Empresas, Clinicas, Escritórios de Advogados etc, num local excepcionalmente requintado. Casa com três pavimentos: Cave + Rés do Chão + primeiro andar ( com quatro divisões na cave + quatro no rés do chão + três no primeiro andar, possuiu ainda uma garagem fechada e terreno envolvente de 341 m2) - Próxima da Loja do Cidadão (Torre das Antas) com excelente rede de transportes e próximo da estação de Metro dos Combatentes e a dois passos do estádio do Dragão e das Autoestradas e VCI.

Completamente renovada e equipada pronta a receber os mais exigentes. Marque hoje mesmo uma visita.

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO: Serão avaliadas caso a caso.

3 razões para Comprar ou Arrendar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID ZMPT

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Imóvel com excelente localização e acessos, na Zona Empresarial do Porto (Zona 3 do mercado de escritórios do Porto), com uma área de construção total de 3.235m2 acima do solo, distribuída por sete pisos, e 15 lugares de estacionamento subterrâneo.
O edificio oferece áreas próximas dos 470m2 por piso, com abundante luz natural, varanda privativa.

O custo de condomínio estimado é de 2,50€/m2.

Localização
Excelente localização, com acesso rápido á A28 e daí para as principais vias rodoviárias de entrada/saída da cidade. Bastante satisfatória rede de transporte públicos, destacando-se, a curta distância a pé, a Estação de Metro do Viso.

Especificações
Infraestruturas incluídas:
- Open space, com área de receção e um gabinete;
- Pavimento técnico sobreelevado;
- 2 frações por piso
- Tetos falsos com Iluminação;
- Calhas técnicas;
- Instalações sanitárias terminadas;
- Parte elétrica;
- ITED;
- Climatização;
- Renovação de ar;

Imóvel com excelente localização e acessos, na Zona Empresarial do Porto (Zona 3 do mercado de escritórios do Porto), com uma área de construção total de 3.235m2 acima do solo, distribuída por sete pisos, e 15 lugares de estacionamento subterrâneo.
O edificio oferece áreas próximas dos 470m2 por piso, com abundante luz natural, varanda privativa.

O custo de condomínio estimado é de 2,50€/m2.

Localização
Excelente localização, com acesso rápido á A28 e daí para as principais vias rodoviárias de entrada/saída da cidade. Bastante satisfatória rede de transporte públicos, destacando-se, a curta distância a pé, a Estação de Metro do Viso.

Especificações
Infraestruturas incluídas:
- Open space, com área de receção e um gabinete;
- Pavimento técnico sobreelevado;
- 2 frações por piso
- Tetos falsos com Iluminação;
- Calhas técnicas;
- Instalações sanitárias terminadas;
- Parte elétrica;
- ITED;
- Climatização;
- Renovação de ar;

Edificio localizado na Boavista, zona prime do Porto. Com segurança 24/7, todo o tipo de serviços na envolvente, excelente rede de transportes públicos e acessos rodoviários.
Escritório moderno com o layout do anterior ocupante, pronto a entrar, em open-space, 2 salas de reuniões, 1 phone booth, tetos falsos com iluminação embutida, ar condicionado, copa pequena, 2 wc’s privativos e 2 lugares de estacionamento no parque privativo do edifício. Vistas mar.

Valor por m2/mês: 18,00€

Imóvel destinado a escritório composto por 3 frações autónomas interligadas com 354,60m2, às quais se poderão juntar mais duas salas com 268,30m2, totalizando 623m2.
Edifício destinado exclusivamente a escritórios.
Existe nas imediações uma oferta variada de serviços, tais como comércio tradicional, restaurantes, cafés, Mercado, Bancos, escolas, clinicas, etc.
5 lugares de estacionamento incluídos no valor de renda
Prédio com portaria.

Localização
Rua do Campo Alegre, junto a Pólo Universitário, Jardim Botânico/Museu , Casa da Música
Acesso rápido às principais vias de acesso (A1/VCI);

Especificações
Principais características:
Tetos falsos com iluminação, ar condicionado, detetores de incendio, pavimento em madeira com caixas técnicas, etc.
O espaço é constituído por um open space e vários gabinetes, 3 instalações sanitárias e copa.
Zona muito bem servida rede de transportes públicos;

Escritório - Bonfim - Arrendamento



Escritório com 180 m2, com um terraço de 22 m2, localizado na Rua Barão S. Cosme, no Centro do Porto.



- Edifício com porteiro e elevador,



- Situado no 1º andar, constituído por 7 salas.



- Ar condicionado em todas as salas.



- Exposição Solar - Sul / Poente, com boa exposição solar.



- 2 WC privativos e copa .



Localização de Excelência, perto de todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos (Metro do Campo 24 Agosto).



Não perca esta Oportunidade



Marque já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Descrição do Imóvel



Este escritório, localizado na Rua das Doze Casas, em pleno centro do Porto, oferece uma excelente oportunidade de investimento, com uma área útil de 28,36 m² e uma varanda espaçosa de 8,40 m². Situado numa das zonas mais procuradas da cidade, este espaço multifuncional pode ser facilmente transformado num T0, ideal para habitação ou aluguer.



Características:


- WC privativo, garantindo maior comodidade.
- Varanda de 8,40 m², que proporciona um ambiente ao ar livre e uma excelente entrada de luz natural.
- Vistas desafogadas, oferecendo uma sensação de amplitude e tranquilidade em pleno centro da cidade.
- Prédio com elevador.

Este imóvel beneficia de uma localização central, próximo de todos os serviços, transportes e comodidades, tornando-o uma excelente opção para quem pretende investir ou criar um espaço habitacional num dos bairros mais dinâmicos do Porto



Property Description



This office, located on Rua das Doze Casas in the heart of Porto, offers an excellent investment opportunity with a usable area of 28.36 m² and a spacious 8.40 m² balcony. Situated in one of the most sought-after areas of the city, this multifunctional space can easily be converted into a studio apartment (T0), making it ideal for residential or rental purposes.



Features:


- Private WC for added convenience.
- 8.40 m² balcony, providing an outdoor space and excellent natural light.
- Unobstructed views, offering a sense of space and tranquility in the city center.

This property benefits from a prime location, close to all services, public transport, and amenities, making it a great option for those looking to invest or create a residential space in one of Porto’s most vibrant neighborhoods.









;ID RE/MAX: (telefone)

Imóvel com excelente localização e acessos, na Zona Empresarial do Porto (Zona 3 do mercado de escritórios do Porto), com uma área de construção total de 3.235m2 acima do solo, distribuída por sete pisos, e 15 lugares de estacionamento subterrâneo.
O edificio oferece áreas próximas dos 470m2 por piso, com abundante luz natural, varanda privativa.

O custo de condomínio estimado é de 2,50€/m2.

Localização
Excelente localização, com acesso rápido á A28 e daí para as principais vias rodoviárias de entrada/saída da cidade. Bastante satisfatória rede de transporte públicos, destacando-se, a curta distância a pé, a Estação de Metro do Viso.

Especificações
Infraestruturas incluídas:
- Open space, com área de receção e um gabinete;
- Pavimento técnico sobreelevado;
- 2 frações por piso
- Tetos falsos com Iluminação;
- Calhas técnicas;
- Instalações sanitárias terminadas;
- Parte elétrica;
- ITED;
- Climatização;
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Imóvel com excelente localização e acessos, na Zona Empresarial do Porto (Zona 3 do mercado de escritórios do Porto), com uma área de construção total de 3.235m2 acima do solo, distribuída por sete pisos, e 15 lugares de estacionamento subterrâneo.
O edificio oferece áreas próximas dos 470m2 por piso, com abundante luz natural, varanda privativa.

O custo de condomínio estimado é de 2,50€/m2.

Localização
Excelente localização, com acesso rápido á A28 e daí para as principais vias rodoviárias de entrada/saída da cidade. Bastante satisfatória rede de transporte públicos, destacando-se, a curta distância a pé, a Estação de Metro do Viso.

Especificações
Infraestruturas incluídas:
- Open space, com área de receção e um gabinete;
- Pavimento técnico sobreelevado;
- 2 frações por piso
- Tetos falsos com Iluminação;
- Calhas técnicas;
- Instalações sanitárias terminadas;
- Parte elétrica;
- ITED;
- Climatização;
- Renovação de ar;

Escritório com 36 m2 e lugar de estacionamento com 12 m2, incluído no preço.
Localização privilegiada, a poucos metros do metro da Trindade.
Com casa de banho privativa, oferece a opção de uso profissional ou adaptação para habitação.

Office with 36 m2 and parking space with 12 m2, included in the price.
Privileged location, just a few meters from the Trindade metro.
With a private bathroom, it offers the option of professional use or adaptation for housing.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

António Manuel Cunha Soc. Unipessoal, Lda.
Rua de Cedofeita, 342 - Porto
AMI 13288

Edifício de Escritórios nas Antas - Chave na Mão

Descrição do Imóvel:

Este edifício de escritórios, situado na prestigiada zona das Antas, destaca-se pelo seu excelente estado de conservação e localização estratégica. Embora usado, encontra-se impecavelmente mantido, sem necessidade de obras, exceto eventuais personalizações ao gosto do novo proprietário.

Características Principais:

Destino: O imóvel está totalmente preparado para escritórios, comércio e diversas atividades ligadas a serviços, como clínicas, consultórios ou centros de formação. A sua estrutura versátil permite ainda a adaptação para uso residencial, caso o comprador pretenda essa transformação.

Chave na Mão: O edifício encontra-se pronto a funcionar, totalmente equipado para laboração imediata, ideal para quem procura uma instalação rápida e eficiente.

Estacionamento Privativo: Conta com 8 lugares de estacionamento no total, 4 no piso -1 (garagem) e outros 4 no parque coberto lateral, garantindo assim comodidade para colaboradores e clientes.

Elevador: O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso a todos os andares e tornando-o acessível para pessoas com mobilidade reduzida.

Excelente Exposição Solar: Os espaços têm uma excelente exposição solar, proporcionando ambientes luminosos e agradáveis, ideais para a produtividade dos colaboradores.

Disposição do Edifício (5 Pisos):

Piso -1: Zona de armazenamento e estacionamento coberto para 4 viaturas.

Rés-do-chão (R/C): Entrada principal, com estacionamento lateral coberto e uma loja de rua. Esta loja pode funcionar de forma independente ou ser integrada com o resto do edifício, adaptando-se às necessidades do proprietário.

1.º e 2.º Andares: Escritórios prontos para uso imediato, com duas casas de banho e uma copa em cada andar, proporcionando comodidade e funcionalidade.

3.º Andar Recuado: Espaço de escritório com uma ampla varanda solarenga, ideal para pausas ou eventos ao ar livre. O andar inclui também uma copa e uma casa de banho.

Áreas do Imóvel:
Área Bruta Total: 456,20 m²
Área Bruta Privativa Total: 342 m²
Área Dependente Total: 114,20 m²
Distribuição por Frações:

Fração A: Área Bruta Privativa = 85 m² | Área Bruta Dependente = 24,60 m²
Fração B: Área Bruta Privativa = 100 m² | Área Bruta Dependente = 24,60 m²
Fração C: Área Bruta Privativa = 97 m² | Área Bruta Dependente = 25 m²
Fração D (Recuado): Área Bruta Privativa = 60 m² | Área Bruta Dependente = 40 m²
Acessibilidades:

Localizado perto da Igreja das Antas, o imóvel oferece uma excelente rede de transportes e acessos:

Metro: Estação dos Combatentes (Linha Amarela) e Estação do Dragão (Linha Azul), ambas a curta distância.
Autocarros (STCP): Linhas 701 (Bolhão - Valongo), 600 (Aliados - São Roque), e 305 (Hospital São João - Praça da Alegria) passam nas proximidades.
Acessos Rodoviários: Fácil acesso às principais vias rodoviárias, como a VCI, a A1 (Lisboa), a A3 (Braga) e a Avenida Fernão Magalhães, garantindo ligações rápidas ao centro do Porto e a outras regiões.

Vantagens da Zona:

Proximidade a uma ampla oferta de serviços, como restaurantes, cafés, bancos, ginásios, e outros espaços essenciais ao funcionamento de empresas.
Área estratégica para negócios devido à sua excelente conectividade a nível nacional e internacional, facilitada pela proximidade de transportes públicos e acessos rodoviários.
Zona empresarial dinâmica e inovadora, com a presença de startups e PMEs, proporcionando oportunidades de colaboração e networking no ambiente empresarial das Antas.
Infraestruturas modernas e serviços diversificados que tornam a área ideal para empresas de vários setores, desde clínicas até escritórios de empresas tecnológicas.

Tem um imóvel para venda? Contacte-me!
O que nos distingue?
Se procura um imóvel com estas características ou até se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me.
Comigo e com a KW partilhamos negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50%-50%.
Além disso, a Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:
Win-Win - ou não há acordo
Integridade - fazer o que está certo
Clientes - estão sempre em primeiro lugar
Compromisso - em tudo
Comunicação - procurar entender primeiro
Criatividade - ideias antes dos resultados
Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais
Ter confiança - começa com honestidade
Sucesso - resultados evolvendo as pessoas

Esta fração, localizada na Rua da Constituição, nº 2089, no Porto, é uma solução versátil para serviços, combinando funcionalidade com um ambiente luminoso e acolhedor, graças às suas quatro frentes e à excelente exposição solar.


O espaço está preparado para escritórios e laboratório, com um fit-out pronto a ocupar, que inclui um amplo open space, diversos gabinetes privados, uma copa equipada e todas as infraestruturas necessárias para o funcionamento imediato. A sua configuração é adaptável a diversos usos, como escritórios, clínicas ou laboratórios, proporcionando flexibilidade para diferentes tipos de operações.


Além de estar próximo de transportes públicos e com acessos rápidos às principais rodovias, a fração beneficia de uma localização rodeada de amenities como ginásios, supermercados e restaurantes, oferecendo conveniência e facilidade tanto para trabalhadores quanto para clientes.

Porto, Baixa, Bolhão.
Estúdio T0+1 em Alojamento Local.

Escritório transformado em apartamento a funcionar em Alojamento Local há vários anos, com afetação ’Serviços’.
A 250 metros do Metro do Bolhão, coração da cidade do Porto.
Perto da Rua Santa Catarina e Capela das Almas, com todo o Porto a seus pés.

Completamente mobilado e equipado para rentabilizar imediatamente!
Espaços muito bem aproveitados e a sensação de que não precisa de mais nada.... a localização é excelente!

Prédio com porteiro e vários elevadores.
Afetação: Serviços.
Atualmente, existe a possibilidade de alterar uso para Habitação!

Negócio muito rentável.

Excelente localização, no coração da cidade do Porto.
Pontos de interesse: Mercado do Bolhão, Capela das Almas, Coliseu do Porto, Majestic Café, Rua Santa Catarina.

Localização:
- A 250 metros do Metro do Bolhão.
- A 250 metros da Capela das Almas.
- A 400 da Avenida dos Aliados.
- A 400 metros da Câmara Municipal do Porto.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

’Encontramos a Chave dos teus SONHOS’!

Porto.
Escritórios Sá da Bandeira.
Salas independentes.

Edifício de época e com elevador.

Inclui:
Limpeza semanal, utilização de copa e zonas comuns.
Água, eletricidade, internet.

Facilidade de estacionamento.

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

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