6 Maisons à vendre, Appartements avec Certificat Énergétique E, à Lagoa

Apartamento para remodelação com grande potencial para residir e rentabilizar ao mesmo tempo, o imóvel encontra-se no estado original. localiza-se na Urbanização da Bela Vista no Parchal em 1º andar sem elevador, de prédio com 3 pisos.

Houve aproveitamento do espaço, por isso é um imóvel com possibilidade de grande rentabilidade, permitindo o arrendamento de várias partes do imóvel, todas elas independentes.

Ao adquirir este imóvel com a tipologia T3, está também a adquirir as outras partes que pertencem ao imóvel e que foram transformadas em T2 e T1 nas traseiras

O apartamento principal fica no 1º piso e tem tipologia T3 e é composto por:
Hall de entrada com uma pequena despensa; Sala e Cozinha ambas com acesso à varanda com marquise; Varanda com marquise e Despensa ou zona de arrumos; Wc com banheira; 3 Quartos, um deles em suite com wc com poliban; 2 Quartos com acesso a varanda com marquise.

No 2º piso, temos um apartamento T2 (anteriormente era um terraço) composto por:
Sala, Cozinha, 2 Quartos, e Wc com poliban
Este apartamento fica por cima do apartamento principal.

No piso -1 temos uma arrecadação com Wc com poliban

Nas traseiras do prédio temos um apartamento T1 (anteriormente era uma garagem) composto por:
Sala, Quarto, Cozinha, Wc com poliban, Terraço e zona para estacionar uma viatura

Este apartamento localiza-se no Parchal em zona calma e residencial com vista desafogada, rodeada de todo o tipo de comércio e serviços, restaurantes, cafés, bares, supermercados, farmácias, campo de futebol, bancos, clinicas, Hospital de Portimão, e a poucos minutos da praia e da vila do Ferragudo.

Ferragudo é uma vila piscatória do concelho de Lagoa e fica entre Portimão e Carvoeiro e uma das zonas mais calmas, ideal para quem quer descansar e ficar longe da agitação das zonas mais turísticas.

Esta zona conta com praias de excelência e oferece uma vasta variedade de atividades de lazer e entretenimento.
É uma zona de fácil e rápido acesso a Portimão e à EN 125

Distancias:

- Baia do Ferragudo - 1,9km
- Praia da Angrinha - 2,9km
- Praia Grande - 3km
- Praia dos Caneiros, Praia da Marinha, Praia Vale Centeanes ou Benagil a cerca de 10min
- Zona de lojas / supermercados - 1km
- Centro Comercial Aqua Portimão - 4,5km
- Creches e jardim de Infância, Escolas básica e secundária - 650m



5 RAZÕES PARA COMPRAR COM A PREDIMED GLOBAL:

1- Simplicidade - O processo de venda de um imóvel parece muito complexo e burocrático? Simplificamos tudo para si!

2 - Rapidez - Respostas rápidas, disponibilidade e atenção são características dos nossos consultores. Proatividade e eficiência é o que pode esperar de nós.

3 - Acompanhamento - A nossa presença ao seu lado é garantida em cada fase do processo.

4 - Segurança - Com um departamento jurídico por trás de todas as operações, está salvaguardado e com garantia de fazer um negócio seguro!

5 - Realização - É o que vai sentir quando vender connosco! A nossa missão é ajudá-lo a encontrar o imóvel dos seus sonhos!

Fazemos acompanhamento pré e pós escritura.

Partilhamos 50/50 com todos os profissionais portadores de licença AMI válida.

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Transformamos Sonhos em Realidade! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

At Cityhome we present this fully refurbished and equipped 2 bedroom, located on the 3rd floor of a building without a lift, in one of the most desirable locations in the Algarve, just 350 meters from Carvoeiro Beach.

This property stands out for its exclusive rooftop, a unique space to live outdoors all year round ideal for relaxing, receiving friends or enjoying the Algarve sunset.

The flat has been renovated with a contemporary concept, combining comfort, functionality and a design thought out in detail. It is ready to move in, being an excellent option for both residence, holiday home or investment.

Apartment consisting of:
- Entrance hall;
- Open Space kitchen with access to the terrace;
- Living room with access to the balcony;
- Bathroom;
- 2 bedrooms with built-in wardrobe.

Other characteristics:
- Air-conditioning in the living room and bedrooms

Distances (approx.)
- Beach - 300 meters
- Supermarket - 100 meters
- Town centre - 0 metres
- Schools (1st, 2nd and 3rd cycles) - 600 meters
- Nobel Algarve British International School (Lagoa): 10 km
- Golf (Vale de Milho, Gramacho, Pinta) - between 1km and 7km
- Ferragudo: 7km
- Lagoon: 6 km
- Faro International Airport - 60 km

Close to local shops, restaurants and services.

A few minutes from the emblematic Algar Seco.

A property with identity, in a premium location, ideal for those looking for quality of life or a safe investment in the Algarve.

At CityHOME, we share business with any consultant or agency with an AMI License because together we do more for our clients.

Chez Cityhome, nous présentons ce 2 chambres entièrement rénové et équipé, situé au 3e étage d’un immeuble sans ascenseur, dans l’un des emplacements les plus prisés de l’Algarve, à seulement 350 mètres de la plage de Carvoeiro.

Cette propriété se distingue par son toit exclusif, un espace unique pour vivre en plein air toute l’année idéal pour se détendre, recevoir des amis ou profiter du coucher de soleil de l’Algarve.

L’appartement a été rénové avec un concept contemporain, alliant confort, fonctionnalité et un design pensé en détail. Il est prêt à emménager, étant une excellente option que ce soit pour la résidence, la maison de vacances ou l’investissement.

Emplacement et environs

Distance à pied de la plage de Carvoeiro

Proche des commerces, restaurants et services locaux

À quelques minutes de l’emblématique Algar Seco

Distances de référence

Parcours de golf (Vale de Milho, Gramacho, Pinta) : entre 1 km et 7 km

Lagune : environ 6 km

Ferragudo : environ 7 km

École internationale britannique Nobel Algarve (Lagoa) : environ 10 km

Aéroport international de Faro : environ 63 km

Un bien avec identité, dans un emplacement haut de gamme, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie ou un investissement sûr dans l’Algarve.

Chez CityHOME, nous partageons nos affaires avec tout consultant ou agence titulaire d’une licence AMI car ensemble, nous faisons plus pour nos clients.

Situé au cœur de Lagoa, cet élégant appartement T2 duplex se distingue par son excellent emplacement, dans un quartier central, entouré de tous types de commerces, écoles, restaurants, cafés, pharmacies et services essentiels, garantissant une vie pratique et confortable au quotidien.~~Au rez-de-chaussée, l’appartement offre une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à une grande terrasse avec barbecue, idéale pour les moments de convivialité et les repas en plein air. ~Le salon spacieux et lumineux, avec balcon privé, offre un environnement accueillant et fonctionnel, complété par une salle de bains de service.~~À l’étage supérieur, vous trouverez deux chambres spacieuses et baignées de lumière naturelle, ainsi qu’une salle de bains complète, moderne et bien agencée, garantissant confort et intimité.~~La propriété est vendue entièrement meublée et prête à emménager. Elle constitue un choix idéal tant pour une résidence permanente que pour un investissement à fort potentiel de rentabilité.~~Caractéristiques principales :~ Cuisine équipée, avec balcon et barbecue~ Grand salon lumineux avec balcon privé~ Deux chambres lumineuses~ Deux salles de bains (une complète et une de service)~ Entièrement meublé et prêt à emménager~ Situation centrale, à quelques minutes de tous les commerces et services~ Duplex en excellent état~~Vivre au centre de Lagoa, près de tout, dans un environnement calme, sûr et offrant une bonne qualité de vie, avec un accès facile aux principaux axes routiers et aux belles plages de la commune.~~Un espace qui allie fonctionnalité, confort et emplacement privilégié.~Parfait pour ceux qui cherchent à vivre ou à investir au cœur de l’Algarve.

Situé au cœur de Lagoa, cet élégant appartement T2 duplex se distingue par son excellent emplacement, dans un quartier central, entouré de tous types de commerces, écoles, restaurants, cafés, pharmacies et services essentiels, garantissant une vie pratique et confortable au quotidien.~~Au rez-de-chaussée, l’appartement offre une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à une grande terrasse avec barbecue, idéale pour les moments de convivialité et les repas en plein air. ~Le salon spacieux et lumineux, avec balcon privé, offre un environnement accueillant et fonctionnel, complété par une salle de bains de service.~~À l’étage supérieur, vous trouverez deux chambres spacieuses et baignées de lumière naturelle, ainsi qu’une salle de bains complète, moderne et bien agencée, garantissant confort et intimité.~~La propriété est vendue entièrement meublée et prête à emménager. Elle constitue un choix idéal tant pour une résidence permanente que pour un investissement à fort potentiel de rentabilité.~~Caractéristiques principales :~ Cuisine équipée, avec balcon et barbecue~ Grand salon lumineux avec balcon privé~ Deux chambres lumineuses~ Deux salles de bains (une complète et une de service)~ Entièrement meublé et prêt à emménager~ Situation centrale, à quelques minutes de tous les commerces et services~ Duplex en excellent état~~Vivre au centre de Lagoa, près de tout, dans un environnement calme, sûr et offrant une bonne qualité de vie, avec un accès facile aux principaux axes routiers et aux belles plages de la commune.~~Un espace qui allie fonctionnalité, confort et emplacement privilégié.~Parfait pour ceux qui cherchent à vivre ou à investir au cœur de l’Algarve.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário na Urbanização Bela Vista, Parchal, no concelho de Lagoa (Algarve). Este imóvel destaca-se pela sua localização estratégica, com acesso fácil à EN125, à cidade de Portimão e às deslumbrantes praias da região.

A envolvência oferece todos os serviços essenciais a poucos minutos: supermercados, farmácias, restaurantes, entre outros, garantindo conveniência e qualidade de vida.

Imóvel Principal - Apartamento T3 (1.º andar)
Área bruta: 164 m²
Área útil: 113 m²
Tipologia: T3
Andar: 1.º (sem elevador)

Composição:
Hall de entrada com pequena arrecadação
Sala com acesso à marquise
Cozinha com acesso à marquise
Marquise com arrecadação
Corredor de acesso aos quartos
1 casa de banho comum
1 quarto com acesso à marquise
1 segundo quarto
1 quarto em suíte com acesso à marquise

Unidades Adicionais Incluídas (Transformadas em Apartamentos Independentes)
Este imóvel oferece um retorno potencial elevado, graças à inclusão de três unidades adicionais já transformadas em habitação:

Apartamento T2 no 2.º piso (antiga arrecadação com terraço)
Sala
2 quartos
Cozinha
Casa de banho
Terraço

Apartamento T0 no piso -1 (antiga arrecadação)
Divisão ampla
Casa de banho

Apartamento T1 nas traseiras (antiga garagem)
Sala
Quarto
Cozinha
Casa de banho

Potencial de Investimento
Este imóvel é ideal para:

Investidores que procuram rendimento passivo através de arrendamento (curto ou longo prazo)
Famílias numerosas ou famílias que desejem partilhar habitação com privacidade
Projetos de Alojamento Local (AL) sujeito a regulamentação vigente

Não perca esta oportunidade versátil e rentável no coração do Algarve.
Marque já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel!