149 Boutiques Bon état, pour Acheter, à Distrito de Setúbal, pres Transports Publiques, Page 2

Loja com Localização privilegiada no Barreiro, na zona do Alto do Seixalinho, próximo do Tribunal da cidade.

Nas proximidades tem comércio local, restauração, serviços públicos, serviços (Farmácia, Bancos), supermercado LIDL e diversidade de transportes.

Espaço destinado a estabelecimento comercial

Composto por:
Rés de Chão amplo de 70,5 m2, sobreloja ampla de 42,40 m2 (com casa de banho)
Cave, com casa de banho e arrecadação de 106,65 m2.

Loja em prédio de construção recente (anos 90), em bom estado de conservação, dirigido para todo o tipo de negócios.

Ref: 1210225/21SX

Estabelecimento comercial para investimento.
Arrendado por 250€.
Atualmente a funcionar como café (fotos não se encontram atualizadas).
Possui uma zona de arrumos, cozinha e duas casas de banho.

Contacte-nos para mais informações.

Store with 81.39 m2 of gross private area and gross dependent area of 2.85 m2, intended for commerce and services, in Vila Maria, Setúbal.

Located in a residential area and located on the ground floor of a 3-storey building.

The property has a large storefront and is yet to be completed, and the work can be carried out depending on the needs of the intended business.

Book your visit!
Ana Martins
ref: 006.246, property 104

Hall Versátil in Setúbal
real estate agency with AMI 14802

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Magasin à vendre avec un excellent emplacement à Montijo, Setúbal

Grand magasin en open space, d’environ 80m2. Avec plusieurs entrées.
Il dispose d’une salle de bain.
Situé à proximité de l’école secondaire, des services et des transports en commun dans la ville de Montijo.

Venez le voir ! Contactez Casa10 !

Loja com 2 frentes, 2 boas montras, saída de fumos.
Para comercio em geral incluindo restauração ou serviços.
Transportes públicos á porta e parqueamento publico.
Imóvel ideal para investimento, de momento está ocupado, tem um rendimento mensal.
Para mais informações entre em contato com a maxitrevo

Conserver avec 269 m2 situé près du GNR de The Sun City, avec grillades et extracteur de fumée.

Excellent emplacement et visibilité.

Propriété avec un bon accès et à proximité de:

- GNR

- Pingo doux

- Sun City Secondary School

- Transports en commun

- Services

- 15 minutes du centre de Barreiro City

- IC 21

- A 33

La propriété se compose de:

-Deux salles de bains;

-Un petit entrepôt à l’intérieur;

Une grande salle.

Marquez votre visite maintenant!

Loja, Centro Comercial São Julião, Bonfim, Setúbal

Loja de canto no interior do Centro Comercial de São Julião situada no piso térreo com 30.50m2 atualmente em funcionamento como pastelaria.
Todo o recheio, mesas, cadeiras, arcas frigorificas entre outro material de restauração incluído no valor.
Zona com bastante movimentada durante todo o dia no centro da cidade de Setúbal.
Ótimo espaço para montar o seu negócio ao público.
Para mais informações ou agendamento de visitas basta contactar...

Loja destinada a comércio no coração da Amora.
Integrada no Centro comercial da Amora , esta loja interior beneficia de uma excelente localização, seja para investimento ou para dar início ao seu negócio.
Inserida num espaço amplo e tranquilo, tem boa luminosidade e bom aproveitamento interior.
A 15 min de Lisboa, a envolvente exterior beneficia de acesso fácil e rápido à A2, e é servido por todo tipo de serviços, transportes e comércio.
Com uma ótima relação qualidade/preço esta é uma oportunidade a não perder.

Boutique à vendre à Samouco, Alcochete

Propriété fonctionnant comme un café. Au coeur du village de Samouco.
Il dispose de toilettes.

Excellente opportunité d’investissement ! Contactez-nous!

Loja situada num Rés-do-Chão de um Prédio habitacional, é constituída por 4 divisões, todas equipados c/ base de duche, lavatório e janela c/ estores; 2 WC´S comuns c/ sanita e lavatório; Zona comum c/ copa; Móvel de cozinha equipado c/ placa vitrocerâmica, forno, exaustor, Terraço amplo com área de 66 m2, com ótima exposição solar, destacam-se as montras viradas para a rua com boa visibilidade, facilidade de estacionamento, localizado na Quinta da Lomba - Santo André - Concelho do Barreiro.

Aproveite esta oportunidade para concretizar o seu negócio!
Valor de venda já com obra total.
Valor de arrendamento devoluto; 1.500,00€

Área bruta: 270 m2
Área útil: 204 m2
Ano de Construção:2000

Características:
- Pavimento em Mosaico Cerâmico
- Teto Falso com iluminação embutida
- Caixilharia em Alumínio Lacado a Branco com vidro Duplo
- 3 Montras Frontais
- 1 Porta Entrada
- 2 Instalações sanitárias Comuns
- Terraço amplo com área de 66 m2

Loja muito bem situada no seio de uma zona com comércio Tradicional, proximidade a todo o tipo de Serviços (Cafés, Cabeleireiros, Lojas de Roupa, Escola Secundária de Santo André, CTT, Hipermercados, Espaços Verdes. Fácil acesso por Transportes Públicos bem como por veiculo próprio. Facilidade de Estacionamento na área envolvente.
Rápido acesso à Auto Estrada.

Marque já a sua visita connosco, a Desafio Absoluto!

Magasin spacieux avec mezzanine à Quinta dos Vidais à vendre ou à louer, inséré dans un immeuble sans ascenseur et cette fraction dans le RC a un accès direct à la Rua Cabral Adão. Zone résidentielle consolidée, à côté des transports, des écoles, du commerce et des services.

#Visitas conditionnés à l’étude économique.
#Arrendamento : 2 mois de loyer, 1 mois de caution, IRS, 3 dernières quittances de salaire, Garant

Se procura uma loja Comercial situada num ponto estratégico no centro da cidade, e que oferece alta visibilidade e fácil acesso, esta loja na Cova da Piedade, em Almada, é para si.

Situada numa zona movimentada, com grande afluxo de pessoas, e onde se localizam diversos espaços comerciais, como restaurantes, entre outros serviços diversos.

A loja está em excelente estado de conservação, com decoração moderna e elegante, pronta para iniciar as atividades imediatamente.

O espaço versátil também pode ser adaptado para outras atividades comerciais, como loja de roupas, clínica de bem-estar, ou escritório.

Principais aspetos a destacar:
- Infraestrutura completa e pronta para funcionamento como salão de beleza
- Localização central em Almada, com grande visibilidade e fácil acesso
- Ambiente climatizado, proporcionando conforto para clientes e funcionários

Marque já a sua visita!

Porque a Realização dos Sonhos começa com o primeiro passo!

Loja muito ampla e localizada numa das artérias mais importantes na vila de Pinhal Novo. Com enorme potencial devido à sua localização e configuração. Este espaço tem duas montras, duas entradas de loja, duas entradas independentes para cargas e descargas que dão acesso a área de armazém e arrumos. Este espaço é ainda composto por dois wcs de serviço independentes, três gabinetes e duas salas amplas.

Se procura um espaço amplo para montar o seu negócio e que seja um bom Imóvel de características únicas, onde poderá criar um projeto à sua medida com a certeza de um público muito especial dividido entre famílias residentes e de profissionais dos mais variados serviços. Não perca esta oportunidade única de investimento.

Magasin spacieux (Deux Fractions - M et L) avec 3 parkings (n.º 31, 32, 40) dans le centre historique de Setúbal à côté du Largo de Jesus, entreprise en activité avec la possibilité de vendre du matériel pour continuer avec la même activité (Consultation d’inventaire obligatoire).
Insérée dans un bâtiment avec ascenseur, cette fraction de la RC a un accès direct au Passeio da Misericórdia. Zone résidentielle consolidée, à proximité des transports, des écoles, des commerces et des services.

#Visitas conditionné à l’étude économique

Excelente loja, muito bem localizada. Muito central, perto de transportes públicos. Situada na rua mais movimentada de Corroios.

’As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediador.’

Somos intermediários de Crédito com registo no Banco de Portugal.

Temos o protocolo com todas as Entidades Bancárias, reunindo todas as condições para oferecer um crédito à habitação sólida.

Nossas estimativas são gratuitas não fazemos nenhum custo ou vínculo aos nossos clientes.

Venha conhecer-nos. Acompanhamo-lo em todo o processo da compra ou venda da sua casa.

Excelente Oportunidade de Investimento:
Loja no centro do Barreiro, localizada na Rua Dr. Manuel Pacheco Nobre, uma das vias com mais comércio e serviços do Barreiro, com facilidade de estacionamento e bons acessos.

Opportunité unique dans la région de Viso :

Superficie totale : 84 m²
Patio : 10 m²
Lieu : Zona do Viso, Setúbal
Commodités : Proche de plusieurs commerces, bon accès pour les voitures, le parking et les transports
Situation actuelle : Loué
Licence : Licence pour tous les types de commerce
Lieu : Rez-de-chaussée
Setúbal est une ville riche en histoire et en culture, située à côté de l’estuaire du Sado. Connue pour ses belles plages, telles que Praia da Figueirinha et Praia de Galápos, Setúbal offre également une variété d’attractions naturelles, telles que le parc naturel d’Arrábida, avec ses sentiers et ses vues imprenables. La ville est célèbre pour sa gastronomie, en particulier la seiche frite et les vins de la région.

En plus des beautés naturelles, Setúbal dispose d’une infrastructure robuste, avec un bon accès routier et ferroviaire qui facilite la mobilité. La zone de Viso, où se trouve le magasin, est une zone dynamique, avec un large éventail de commerces et de services locaux, offrant un environnement idéal pour les affaires.

Nous sommes des intermédiaires de crédit. Pour plus d’informations sur le financement, vous pouvez consulter l’un de nos professionnels.

Pour plus d’informations et visites, contactez-nous !

Loja no rés do chão de um prédio de frações mistas, localizado na Caparica, a 2 500 metros da Costa da Caparica, Almada.

Esta loja com afetação comercial, tem uma área bruta privativa de 89,8m2 + 7m2 de área bruta dependente.

Neste momento é composta por 3 gabinetes dado a utilização atual do espaço, tem duas casas de banho e copa com instalação de água e gás.

A fração tem contrato de arrendamento em vigor até 30/11/2026.
As visitas são condicionadas e o pedido é feito mediante manifestação prévia de real interesse na aquisição do imóvel. Contacte-nos para mais informações.


Poderá vir a ser uma oportunidade para transformar o espaço em habitação ao abrigo do SIMPLEX URBANÍSTICO!

Dimensão da fração e respetivas divisões
De acordo com as regras inscritas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), ainda em vigor, para que uma loja ou escritório possa ser considerada habitação precisa de ter, no mínimo, 35 metros quadrados (m2) de área bruta no caso dos T0. O tamanho mínimo vai subindo até aos cerca de 130 m2 no caso dos T6.

Depois de concluída a reconversão da loja ou escritório para imóvel de habitação, resta alterar o tipo de uso da fração junto da câmara municipal e desfrutar do seu novo espaço.

De loja a habitação em menos de um mês
Terminadas as obras, só precisa de se dirigir à câmara municipal para pedir a alteração de utilização do imóvel. Basta fazer uma comunicação à câmara municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação. A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor. Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação.

Utilização do imóvel fica ao critério do proprietário
Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local.

Obras interiores dispensam licenças
Se todas as obras a serem realizadas forem apenas no interior, sem interferir na fachada ou em estruturas de uso comum, não é necessário preocupar-se com autorizações do condomínio ou licenças para realizá-las. Mesmo que seja necessário eliminar uma parede a licença pode ser dispensada, desde que haja um termo de responsabilidade.

Esta é uma das situações em que precisará de um arquiteto, engenheiro ou alguém responsável pela obra. Este profissional terá que redigir o termo de responsabilidade, garantindo que as alterações não afetem negativamente a estrutura do edifício ou, até mesmo, possam melhorá-la. Este documento não precisa ser entregue na câmara municipal, mas você deve tê-lo consigo caso seja necessário apresentá-lo.

Não dispensa a consulta da regulamentação em vigor e/ou a Câmara Municipal do local!

Zona Envolvente:
- Farmácia Pepo
- Colégio Campo de Flores
- Pingo Doce Capuchos
- Costa da Caparica a 2 500 metros
-Praia Nova, praia da Saúde a 3 Km, entre outros.


Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária!

Magasin R / C avec 204 m2 de surface brute privée et terrasse avec 84 m2.

Avec un haut plafond de 4,20 m2 et 3 fenêtres de 2m x 3m chacune dans toute l’extension extérieure du magasin, rend le magasin est assez visible de la route et beaucoup de lumière naturelle.

Zone avec beaucoup de mouvement près des transports, des services et du parking à la porte.
Excellent emplacement à Barreiro; Environnement calme, excellents espaces verts, à côté du parc de la ville; 5 minutes des principales sorties de la ville / liens vers A2 / A33 / A12 / A39; 5 minutes de la connexion fluviale à Lisbonne; A proximité : écoles, poste de santé, police, pompiers, installations sportives, zones commerciales, transports.

Magasin trouvé en bon état, tout large seulement avec deux salles de bains et rangement.

Il peut être utilisé pour tout type de commerce ou de service.

Venez voir l’espace idéal pour votre entreprise!

Venez voir cette excellente opportunité d’affaires ! Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Barreiro, ce magasin offre un emplacement privilégié, à proximité d’une variété de services et de transports, en plus d’avoir une grande surface commerciale.

Avec un grand RC de 70,5 m2, un supermarché de 42,40 m2 (avec salle de bain) et un sous-sol avec une salle de bain et un débarras de 106,65 m2, cet espace est idéal pour tout type d’entreprise à la recherche d’un espace moderne, bien situé et en excellent état.

Si vous êtes à la recherche d’un espace commercial de qualité à Barreiro, ne manquez pas cette opportunité. Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir en personne tous les avantages que cette propriété a à offrir !

SF Group offre à ses clients un maximum d’expérience, de qualité et de professionnalisme dans plusieurs domaines. C’est ainsi qu’ils ont créé les marques SF Properties, SF Signature, SF Investments et SF Exclusive, afin de pouvoir fournir un service complet, de l’acquisition d’un bien immobilier, des investissements, du financement, du conseil juridique et fiscal, de la relocation, de la conciergerie, de l’architecture, du design d’intérieur, de la décoration et de la gestion immobilière. La relation, l’empathie et le service personnalisé visent à créer un service adapté aux besoins de chaque client - sur mesure.
Nous nous engageons à respecter des normes strictes de qualité et de professionnalisme.

Apresentamos esta ampla loja, composta por Rés do Chão e Cave, inserida num edifício com 3 pisos, que já funcionou como um café, com uma área privativa de 88 m² no Rés-do-chão, sendo a área da cave com 131 m2, destinada a comércio, composta por salas amplas, cozinha, 2 Wc, 3 montras, a requerer obras de melhoramento, localizada numa zona residencial, que conta com todo o tipo de serviços e escolas, na Urbanização Fonte da Prata Nova - Alhos Vedros

Área útil: 88 m²
Área Bruta: 219 m²
Ano construção 2001

Excelente oportunidade para avançar com o seu negócio. Ótimos acessos a Lisboa, situando-se a 20 kms da Ponte Vasco da Gama.

Venha conhecer pessoalmente! Contacte-nos e marque a sua visita!

Loja com 82m2, Sala em Open Space, dois Wc, Arrecadação, e ampla esplanada, localizada num prédio de 4 Pisos, inserido ao nível do rés-do-chão, destinada a Atividade Comercial (comércio). Encontra-se atualmente a funcionar como Café.

Venda a efetuar com arrendamento a decorrer até Novembro de 2024, com uma renda mensal de 950€.
Nota: O recheio não está incluído no valor de venda.

Localizada na zona central de Pinhal de Frades, concelho do Seixal, Distrito de Setúbal.

Aproveite esta boa oportunidade de Negócio/Investimento!

- Área Bruta 82m²
- Área Útil 82m²
- Ano de Construção: 1989

Características:
- Esplanada
- Arrecadação
- Copa
- Extrator de Fumos
- Porta de entrada com Gradeamento
- Duas Montras
- Pavimento em Mosaico
- 2 Instalações Sanitárias
- Fácil Estacionamento

Loja bem localizada, com movimentação de pessoas e de trânsito, zona servida de Comércio Diversificado, Restauração, Transportes Públicos, Serviços, Farmácias, Escolas, e de fácil Estacionamento, rápido acesso às principais Auto Estradas.

Não hesite, contacte-nos para agendar uma visita!

Espace commercial dans le quartier de Liceu, l’un des meilleurs quartiers de Setúbal, à côté du stade Bonfim et de l’école secondaire Bocage.
Composé de 2 étages, qui totalisent environ 1600m2 de surface au sol, avec un étage de stationnement supplémentaire en -1 avec 1010m2 pour 25 places.
Espace avec affectation aux services, avec un potentiel énorme, avec beaucoup de lumière naturelle et de nombreuses possibilités d’utilisation. Idéal pour clinique, supermarché, centre commercial, bureaux, garderie, école, espace de coworking, gymnase, etc.
Il y a deux entrées autonomes à chaque étage. L’entrée principale à l’avant, l’accès au rez-de-chaussée, une entrée latérale qui donne accès au 1er étage et deux entrées arrière, l’une d’accès au zéro et l’autre au 1er étage. Il y a aussi des escaliers intérieurs qui relient les 0ème et 1er étages, ce qui permet de les utiliser ensemble ou indépendamment. Possibilité de placer ascenseur.
Bien qu’enregistré avec la propriété horizontale pour 27 magasins / studios, plus le parking, à l’heure actuelle, l’espace est en espace brut et ouvert afin que l’acheteur puisse l’adapter à son activité et à ses besoins, ou le diviser en fonction du ph.
Cette propriété est située dans le quartier de Liceu, considéré comme l’un des meilleurs de Setúbal, dans une zone très centrale, sûre et entourée d’espaces verts. La proximité de toutes sortes de commerces et de services, d’écoles, de clubs sportifs, de parcs, etc. en fait l’un des quartiers les plus souhaitables pour vivre et aussi avec beaucoup de mouvement. A 12 min. de marche de la gare.
Contactez-moi pour plus d’informations.

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- Appui dans le processus de financement;
- Accompagnement dans le marquage et la réalisation du CPCV (Promissory Purchase and Sale) ;
- Soutien au marquage et à l’exécution de l’acte public d’achat et de vente.

ANGLAIS

Quartier Liceu Centre de Setúbal | Espace commercial 1600m2 | Parking 25 places
Espace commercial dans le Bairro do Liceu, l’un des meilleurs quartiers de Setúbal, à côté du stade Bonfim et de l’école secondaire du Bocage.
Composé de 2 étages, avec un total de 1600m2, et un parking à -1 avec 1010m2 pour 25 voitures.
Espace avec allocation aux services, avec un potentiel énorme, avec beaucoup de lumière naturelle et d’innombrables possibilités d’utilisation. Idéal pour clinique, supermarché, centre commercial, bureaux, crèche, école, espace de coworking, salle de sport, etc.
Il y a deux entrées séparées à chaque étage. L’entrée principale à l’avant, donnant accès au rez-de-chaussée, une entrée latérale qui donne accès au 1er étage et deux entrées arrière, l’une accédant au rez-de-chaussée et l’autre au 1er étage. Il y a aussi des escaliers intérieurs qui relient le rez-de-chaussée et le 1er étage, ce qui permet de les utiliser ensemble ou indépendamment. Possibilité de placer un ascenseur.
Bien qu’enregistré comme propriété horizontale pour 27 magasins / studios, plus le parking, l’espace est actuellement un espace brut et ouvert afin que l’acheteur puisse l’adapter à son activité et à ses besoins, ou le diviser selon HP.
Cette propriété se trouve dans le quartier de Liceu, considéré comme l’un des meilleurs de Setúbal, dans un quartier très central et sûr et entouré d’espaces verts. La proximité de tous les types de commerce et de services, école, clubs sportifs, parcs, etc. en fait l’un des quartiers les plus souhaitables pour vivre et aussi avec beaucoup de mouvement. A 12 minutes à pied de la gare.
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A sua localização é extraordinária, com comércio e serviços em todo o redor, transportes, zonas verdes e equipamentos públicos.

Uma fração com potencial para variadas atividades, com uma área ampla, despensa, instalação sanitária e um logradouro com cerca de 66m2.

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Loja localizada em Corroios (Vale de Milhaços)

Com rentabilidade de 950€, as visitas têm que ser marcadas com antecedência em virtude da mesma se encontrar com inquilino

Área bruta privativa 46M2

A loja remodelada e com acesso direto para a rua, composta por duas divisões:

*Copa equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar roupa
*1wc completo

Sinta-se em casa e venha falar connosco

Nossa referência 2024/S915

AMI 3325

Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.


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