22 Boutiques pour Acheter, à Sintra, pres Police

Magasin avec une superficie brute de 68 m² et une hauteur de plafond de 3,47 m, soigneusement préparé pour accueillir divers types de commerces ou services, y compris la restauration, car il dispose de sorties de fumée. L’espace se distingue par sa fonctionnalité et son confort : il dispose d’un grand espace, de deux salles de bains (mesdames et messieurs) et d’un espace de stockage.

La fenêtre très visible assure une excellente visibilité commerciale, vous permettant d’attirer l’attention de ceux qui passent dans la rue.

Situé dans une zone urbaine consolidée, le magasin bénéficie de la proximité de centres commerciaux importants tels que Taguspark, LIDL, Mercadona, ainsi que du commerce local et des services essentiels. L’accès à l’IC19 et à la N249 est rapide et facilite l’arrivée des clients et fournisseurs, tandis que les transports en commun à l’entrée et la station CP à environ 15 minutes à pied garantissent une commodité totale.

C’est l’occasion idéale d’installer votre entreprise dans un emplacement stratégique, avec visibilité, accès facile et un flux constant de personnes.

Avez-vous des questions ? N’hésitez pas à nous contacter !

AliasHouse - Real Estate dispose d’une équipe qui peut vous aider avec rigueur et confiance tout au long du processus d’achat, de vente ou de location de votre bien.
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Loja no Casal do Cotão (Sintra)
Excelente oportunidade para o seu negócio ou rendimento!

Apresentamos esta ampla loja situada no rés-do-chão de um edifício de referência na Avenida Cidade de Lisboa , no coração do Casal do Cotão (União das Freguesias de Cacém e São Marcos).

Destaques do Imóvel:

Área Útil: 87 m² de área bruta privativa, oferecendo um espaço amplo para diversas configurações de negócio.


Localização Estratégica: Situada numa avenida principal de grande visibilidade e facilidade de acesso.


Versatilidade: Com afetação oficial para Comércio, o espaço é ideal para lojas de retalho, escritórios, lavandaria Self Service, serviços ou clínicas.


Configuração: Fração autónoma independente (Fração A) situada ao nível do rés-do-chão direito.

Para obter mais informações, contacte o anunciante.
(WHTSP nove,um,nove,seis,seis,quatro,quatro,seis,oito)

Grand magasin, d’une superficie totale de 210m², situé à Agualva-Cacém, idéal pour le commerce, les services ou l’entrepôt. Avec trois fronts solaires, l’espace bénéficie d’une excellente lumière naturelle tout au long de la journée, créant un environnement accueillant et fonctionnel.

La propriété dispose d’une salle de bain, d’un balcon et d’un accès direct à la rue pour les véhicules, ce qui facilite les opérations logistiques, le chargement et le déchargement ou encore un parking privé. La configuration intérieure est assez polyvalente, permettant d’adapter l’espace en fonction des besoins de l’entreprise.

L’emplacement est l’un des grands points forts de cette propriété. Inséré dans une zone résidentielle consolidée à forte densité de population, le magasin bénéficie d’une bonne visibilité et d’une exposition à la circulation locale, tant piétonne qu’automobile. Il est proche des écoles, des services, du commerce traditionnel, des transports en commun et des principales routes d’accès (telles que l’IC19), ce qui en fait une option stratégique pour ceux qui recherchent un point commercial à fort potentiel pour attirer les clients.

Une excellente occasion d’ouvrir ou d’agrandir votre entreprise dans l’un des secteurs les plus dynamiques de la paroisse d’Agualva-Cacém.

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Espace commercial adapté à l’activité de vente à emporter, situé à Algueirão, à côté des accès de l’A16 et de l’IC30.
Excellente opportunité d’investissement.
Il est à vendre, dans un quartier très bien situé et facilement accessible, ce restaurant entièrement équipé, possède déjà une marque déposée et des publicités. Prêt à partir.

Il a une devanture sur la rue qui permet à la lumière naturelle d’entrer.

Il réunit toutes les conditions nécessaires pour que le propriétaire puisse démarrer son entreprise sans interruptions ni empêchements.

C’est l’opportunité incroyable de devenir propriétaire d’un restaurant.

Fonctionnalités:

Comptoir en acier inoxydable avec congélateurs ;
2 grands coffres pouvant accueillir 260 poulets ;
1 salle de bain ;
Entrepôt de 9m2 ;
2 casiers ;
Entrepôt de 9m2 ;
Comptoir en acier inoxydable avec congélateurs ;
Barbecue au charbon de bois avec 6 grils d’une capacité de griller 70 poulets par heure ;
Cuisinière à gaz industrielle avec 2 brûleurs ;
Friteuse;
Four industriel avec 4 grilles ;
Zone de garde-manger en acier inoxydable ;
Durée de l’accumulateur ;
Un réfrigérateur ;
Panneau électrique avec nouvelle installation ;
Centre de pompiers ;
Caméras de vidéosurveillance ;
Un débarras de 1m2.

NOTE : Possibilité de faire affaire en transfert ou en location,
Valeur négociable.

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Inicial D convida-o a conhecer este restaurante (equipamento e loja) na Portela de Sintra atualmente arrendado até 31 de março de 2027, com uma renda mensal de 1000€. Oferecendo uma rendabilidade de 4,8% ao ano.
Prestamos todo a acompanhamento antes, durante e após a compra do seu imóvel.
Marque já a sua visita sem compromisso.
Obrigado.
Inicial D a sua mediadora de confiança!

Loja localizada em Sintra, no centro de Belas, com excelente montra,.
Está localizada em zona com comércio e serviços, com facilidade de estacionamento e bons acessos.
Boa oportunidade para o seu negócio, marque a sua visita!

Loja com 68 m2 localizado no centro de São Marco.
Composta por 2 WC’s, saida de fumos no centro da loja.
Arrecadação com um excelente área e janela.
Inseriada numa zona habitacional com diverso comercio tradicional.

A Predipereira apresenta uma excelente oportunidade de investimento comercial.

Situada em Agualva-Cacém, esta loja dispõe de 48 m², complementada com uma arrecadação de 20 m², oferece versatilidade e potencial para diversos tipos de negócio.
Com montra e acesso direto à avenida principal, o espaço garante ótima visibilidade e facilidade de acesso, sendo estes fatores essenciais para o sucesso de qualquer atividade comercial.

O imóvel é composto por:
- Área ampla e funcional com extração de fumos, ideal para adaptar ao seu conceito de negócio.
- Duas casas de banho, assegurando conforto para clientes e colaboradores.
- Zona de arrumos, prática para apoio à atividade.
- Arrecadação com 20 m², perfeita para armazenamento adicional.

Inserida numa zona residencial consolidada, beneficia de forte presença de comércio local, proximidade a escolas, serviços e boa circulação pedonal.

Uma solução ideal para quem procura empreender ou investir numa localização estratégica, com potencial de valorização e forte dinâmica local.

Venha conhecer esta oportunidade que pode ser o próximo passo do seu negócio!

Descubra o seu parceiro de confiança desde 2009. Na Predipereira, estamos aqui para si.
Explore todas as oportunidades em Predipereira.net ou visite-nos em facebook.com/predipereira.lda.
Como Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal (n.º 0002387), acompanhamos gratuitamente todo o processo de crédito à habitação.
A jornada para os seus sonhos começa aqui, connosco!

#predipereira #imobiliária #intermediaçãodecredito #Agualva #Cacem #loja

Magasin spacieux et bien situé, prêt à accueillir tout type de commerce. Doté de deux belles vitrines, sa luminosité et ses généreux espaces en font un lieu idéal pour développer votre activité.

Situé dans une zone à fort passage, à toute heure de la journée.

Situé dans les galeries marchandes du centre commercial Massamá, ce local bénéficie d’une excellente accessibilité aux transports en commun et aux services de proximité, notamment les écoles, les supermarchés et les espaces de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité de visiter cet espace commercial qui allie qualité de vie et praticité.
Prenez rendez-vous dès aujourd’hui !

Oportunidade para abrir o seu negócio!
Loja no centro da Agualva, com 222m² de área, com uma instalação sanitária.
Zona com bons acessos, facilidade de estacionamento e perto de comércio e serviços.
Possibilidade de arrendamento 2500€/mes
Marque já a sua visita!

Business License - Purchase only with own capital (no bank financing).

Store with 190 m² Excellent sun exposure, natural light and multiple possibilities for use

We present this spacious corner store, with 190 m² of gross area, distributed as follows:
160 m² on the ground floor (main store)
40 m² on level -1, corresponding to storage and parking (1 car)
The store has its front at the high ground floor level, and the sides and rear at the 1st floor level, thus benefiting from excellent lighting and panoramic views.

With east/west sun orientation, the space receives natural light throughout the day, making it pleasant, welcoming and energy efficient.

Main features:

Total area: 190 m²
Ground floor: spacious shop with several pre-existing offices, easily adaptable
Basement: storage and private parking (direct access)
2 restrooms (WC)
3 large display windows excellent visibility and sun exposure
Internal staircase connecting floors
Corner facade, with a large glazed frontage
Excellent overall condition.

Property Potential
Investment: Excellent monetization potential through rentals, given the location and demand in the area.
Ownership: Ideal for living close to all essential services.

Ideal for:
Company offices
Business headquarters
Clinic, studio, showroom, accounting office or coworking space
Or even conversion to housing, benefiting from the new rules of the ’Urbanismo Simplex’ program.

Housing conversion Urbanismo Simplex:
With the measures of Urbanismo Simplex (Decree-Law No. 10/2024), the formal change of use to convert commercial or service spaces into housing is no longer required, provided that the property meets the technical and safety requirements (natural lighting, ventilation, access, etc.).

This makes this shop an excellent opportunity for residential investment, with the potential to create a spacious and modern 2 or 3 bedroom apartment in a central and well-served location.

Location and advantages
This property benefits from a very convenient location, a residential area with an excellent urban environment. Quiet and established area with good access, local shops, services, and public transport just minutes away.

Excellent opportunity for both personal use and investment.

Public transport: bus stops a few meters away.

Road access: easy connection to the nearby IC19 (local access) and direct connection to the road network allowing quick access to the IC16
Access to IC19: 1 km (quick access via local roads)
Prof. Dr. Fernando Fonseca Hospital: approximately 10-15 km by road

Specific characteristics
190 m² gross area, 160 m² usable area
2 floors
Second-hand/good condition
Distribution 6 rooms
2 toilets or bathrooms
Located on the ground floor
Corner location
3 shop windows
Built in 2002
Building
Ground floor
Equipment
Storage/archive
Additional entrance
Security door

If you are interested, we can schedule a visit to see the property.

- Prix de vente: 245.000 €.

Boutique de 210 m² avec sous-sol permettant l’accès direct des véhicules à la rue.
Trois façades ensoleillées.
3 grandes pièces avec une hauteur sous plafond de 2,8 mètres dans toute la surface.
Balcon de 8 m².

-- Loyer: 2.100 € --

-- Conditions --
-- Deux mois de loyer + 1 dépôt de garantie

-- Documents --

- Justificatif de revenus
- Déclaration de revenus et avis d’imposition
- Garants avec les mêmes conditions.

Dans les environs du centre de santé d’Agualva, du marché municipal et du magasin CTT.
À 1,5 km de la gare d’Agualva-Cacém et de la gare routière.
Emplacement calme dans une zone centrale et avec un bon accès à l’IC-19 et à la N250.
À 200 mètres du quartier général de la brigade de pompiers volontaires d’Agualva-Cacém.
Proche de l’école secondaire Ferreira Dias, de l’école primaire Lopas, de l’école primaire António Torrado et de l’école secondaire Ferreira Dias.
Commerce de proximité et grandes surfaces, pharmacies, services, banques, étude notariale et commissariat PSP.

Contactez-nous pour plus d’informations ou planifiez votre visite dès maintenant.
Les informations présentées ne vous dispensent pas de confirmation et ne sont pas contraignantes.

Loja em Queluz/Pendão recentemente renovada.

Em muito bom estado geral, composta por uma divisão principal ampla, uma cozinha, uma divisão interior, e uma instalação sanitária.

Acesso direto para a rua sem desnível.

Neste momento encontra-se arrendada, por 5400€, ano, contrato válido e renovável em Agosto de 2026.

Ideal para investimento.

(url)

_*’’ Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’*_

(url)

Aguardamos o seu contacto
Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira
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A Inicial D convida-o a visitar esta loja com 2 Wc na Tapada das Mercês.
Marque já a sua visita.
Obrigado.

Localizado a cerca de 2 minutos da estação de comboios das Mercês e do continente modelo Tapada das Mercês, com várias escolas e comércios locais à porta, bons acessos rodoviários ( IC19 e A16).

Café/ Snack-Bar para trespasse ( 39.000€) com uma renda mensal de 750€ , excelente negócio a funcionar em zona habitacional, com possibilidade de transformar em Minimercado.

O estabelecimento é composto de 1 piso com 58m2, com 13 lugares sentados:
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Balcão de atendimento, pequena cozinha/copa e mesas para clientes.

2 Casas de Banho ( masculino e Feminino)

Com acesso a um pequeno espaço de arrumos no interior do estabelecimento.

Arrumos com licença no espaço exterior do estabelecimento.

Fica equipado com:

- Ar Condicionado;
- Balcão Frio ( 1 com vitrine);
- máquina registadora ligada às finanças;
- Bancada em inox;
- Bancada Frio;
- Fogão;
- Prateleiras em inox e 3 lavatórios;
- Móvel;
- 2 arcas;
- Esplanada legalizada ( 5 lugares);
- Máquina de tabaco com contrato;
- Máquina de café e loiça com contrato;
- Máquina de imperial com contrato.

Não perca a oportunidade, marque já a sua visita!!


Intermediário de Credito Habitação Vinculado autorizado pelo Banco de Portugal com o número de registo 0003036.

A EDC também possui o CAE de Compra e Venda, se tiver um imóvel para venda, não hesite em contactar-nos. Podemos comprar ou permutar o seu imóvel.


Quer abrir o seu negócio em Sintra? Venha conhecer um pouco dos seus recantos.

Muito perto da nossa capital, encontramos a encantadora e romântica Sintra, onde a cada esquina está presente um bocado de História. Conhecida pela ilustre serra de Sintra, onde a vista é deslumbrante, onde ninguém deixa de visitar os famosos monumentos: Palácio da Pena e o Palácio da Quinta da Regaleira, onde não podemos deixar de citar, o passeio pelas Grutas da Quinta da Regaleira. Deve ser visitada com tempo e a pé, para uma melhor desfrutação do local.
Se nos deslocarmos até ao Centro da Vila, encontramos ruelas e lojas tradicionais, onde perdemos a noção do tempo passar.

E se lhe der Fome? Não se preocupe, Sintra é conhecida pelas famosas queijadas de Sintra e os Travesseiros acabadinhos de sair do forno, o ideal para repor os níveis de açúcar não acha? Pergunta onde é que pode comê-los? E que tal visitar a famosa pastelaria Piriquita ou a famosa Casa do Preto.

O Parque Natural de Sintra é serra e mar e por isso não podemos esquecer das praias tais como, praia grande, Praia das Maçãs, azenhas do mar, praia de Sº Julião, praia do Magoito, locais que não podemos deixar de visitar, nem no verão nem no inverno.

Sintra é uma vila com tantos segredos para ver e descobrir, pensa que só ir uma vez basta? Engane-se, quem vai uma vez, apaixona-se e visitará vezes sem conta.

Espaços...na sua vida!
Loja situada em Agualva-Cacém.
Espaço multifuncional, embora seja destinado a comercio ( loja comercial ), poderá ser um escritorio ou até um armazém. Está inserido num prédio habitacional , com acesso onde pode chegar viaturas a porta.
As dimensões do espaço são generosas, com boa entrada de luz natural. Possui 3 frentes. Na retaguarda ainda tem uma varanda ao nível de um 1ºandar ( sem acesso ).
A porta da frente , tem uma largura aproximada dos 3,50m por 2,45m de altura. No seu interior o pé direito mais baixo tem cerca de 2.50m.
Zona calma, essencialmente habitacional e algum comercio e serviços por perto. Na envolvência tem o mercado de Agualva, CTT, Igreja de Santa Maria, Bombeiros, Centro Lúdico das Lopas e Escola Básica e Secundaria Matias Aires.
Transportes rodoviários servido pelas carreiras 1213, 1219, 1221, 1715. Estação da CP a 4 minutos de carro.
Acessos através do IC19, sentido Sintra e Lisboa.
Mais informações ou agendamento de visita , estamos ao dispor.

Loja com cerca de 70 m², destacando-se pela sua amplitude e excelente visibilidade para a rua.

O espaço é em open space, com montra e ótima luminosidade natural.

O pé direito de 3,47 m confere maior versatilidade, adaptando-se facilmente a diferentes atividades, como comércio, serviços ou investimento.

Dispõe ainda de 2 casas de banho, zona de arrumos e saída de fumos, oferecendo todas as condições funcionais para diversos tipos de negócio.

Localizada em zona com facilidade de estacionamento e bons acessos, esta é uma excelente oportunidade para quem procura um espaço flexível com elevado potencial de valorização.


Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação



Ref: PF042605-AL

Magasin de 93 m² à vendre, excellente opportunité d’investissement avec un revenu immédiat.

Situé à l’avenue ª Luís de Camões, à Monte Abraão - Queluz, ce magasin bénéficie d’un excellent emplacement, situé dans une zone à forte circulation piétonne et routière.

La propriété a une superficie totale de 93 m², répartie sur le rez-de-chaussée et le sous-sol.

Actuellement, l’espace est loué et fonctionne entièrement comme bureau comptable, vendu aux locataires, ce qui garantit la stabilité. ce qui en fait une option solide pour les investisseurs cherchant une rentabilité sécurisée dans un site consolidé.

Avec une allocation pour le commerce ou les services, cette propriété conserve toujours un potentiel d’appréciation future.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter et à réserver votre visite dès maintenant !

A Inicial D convida-o a visitar esta loja com 316 m2 atualmente arrendada por 1.200 € com uma rentabilidade de 6%.
Marque já a sua visita.
Obrigado.

Loja (Comercio)c/ Área bruta privativa: 66,67 m².
divisão ampla c/ montra; acesso direto a rua, 2 w.c e zona de lavatório c/ janelas; arrumos; Saída de fumos; Pé direito 3,47m.

Magasin de 210m² à Agualva-Cacém !
Accès direct à la rue, idéal pour le commerce.
Open space avec vitrine, plusieurs fenêtres, balcon, toilettes et point d’eau. Emplacement stratégique, à proximité des services, de l’école et du marché d’Agualva. Excellent accès à l’IC19 et à l’IC16. Occasion unique d’investir ou d’ouvrir votre entreprise. Réservez votre visite dès maintenant !

Immeuble commercial de 2310 m2 de surface privée brute, composé de deux étages, terrain de 4 294 m2 dans un excellent emplacement, avec accès facile à l’A5, IC19 et autres radiales, à Rio de Mouro, Sintra.

Cet espace commercial à Rio de Mouro, à Sintra, offre une opportunité attrayante pour les entreprises à la recherche d’un emplacement stratégique. Avec un espace extérieur généreux et un bâtiment composé de deux étages, cette propriété dispose de grands salons et de beaucoup de lumière naturelle, de vestiaires, de terrasses, ce qui la rend idéale pour diverses activités commerciales, telles que des salles d’exposition, un entrepôt, des bureaux ou des magasins.

Actuellement, le bâtiment est loué avec quatre contrats, offrant une opportunité de revenu immédiat pour les investisseurs. De plus, il y a de l’espace libre qui peut encore être monétisé, ce qui augmente encore le potentiel de profit.

La hauteur sous plafond des locaux commerciaux est d’environ 3,4 mètres. Celle de la salle de sport est d’environ 5 mètres.

Un autre grand différentiel de cet espace est l’espace extérieur, qui peut accueillir jusqu’à 40 places de stationnement, un avantage non négligeable pour les clients et les employés. Il s’agit d’une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace commercial polyvalent avec un grand potentiel de revenus dans un emplacement de choix.