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Entrepôt pour acheter à Seixal

Paio Pires, Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires, Distrito de Setúbal
acheter
1.300.000 €
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Entrepôt pour acheter, Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires, Paio Pires
1.300.000 € acheter Neuf · 571m²
Armazém industrial com 571 m² x 2 igual a : 1142m2 de área privativa, inserido em complexo empresarial com seis pavilhões, Paio Pires - Seixal, a minutos dos principais eixos rodoviários da Grande Lisboa.
Este ativo destaca-se pela localização estratégica, facilidade de circulação de viaturas pesadas, potencial de rentabilidade e enquadramento ideal para empresas de logística, comércio grossista, indústria ligeira ou investimento para rendimento.

Características principais:
Área bruta privativa: 571,39 m²
Tipologia: Armazém / Comércio / Serviços / Industrial
Pé-direito amplo e open space
Propriedade horizontal - Fração autónoma (465-E)
Permilagem: 125,59
Ano: 2010

Localização premium:
Avenida 1º Dezembro de 1640, nº 465-E - Paio Pires, Seixal
A 5 minutos da A2, A33 e Ponte 25 de Abril
Facilidade de acesso a Lisboa, Almada, Setúbal e Barreiro
Zona industrial consolidada, com empresas logísticas e comerciais
Bons acessos para cargas, descargas e estacionamento

Ideal para:
Investidores com objetivo de rendimento
Empresas de logística e distribuição
Armazenamento e comércio grossista
Indústria leve ou transformação
Showroom + armazém
Centros técnicos, oficinas ou distribuição e-commerce

Potencial de rentabilidade:
Elevada procura por espaços industriais na margem sul
Zona com pouca oferta disponível deste tipo
Facilmente arrendável com yield atrativa
Possibilidade de integração em portefólios industriais/logísticos

Destaques competitivos:
Localização estratégica e acessível
Estrutura robusta e versátil
Inserido em propriedade horizontal - fácil transação
Imóvel sem ónus ou encargos pendentes
Excelente relação m²/preço na região
Voir plus
Données du biens
État
Neuf
Surface Utile
571m²
Surface brute
4 591m²
Référence
MAG_63
Certificat énergétique
D
Vues
7
Publié en
06/10/2025
Localisation - Entrepôt dans la ville/village de Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires, Seixal
Caractéristiques
Nombres de pièces
Département administratif
Salle(s) de bain: 4
Coin cuisine: 2
Dépense: 2
Bureau(x): 2
Cabinet(s): 3
Nombre d´étages: 2
Open Space: 1
Réception: 2
Réfectoire: 2
Salle(s) de Réunion: 1
Vestiaire du personnel: 2
Environs
Large gamme de services
Autoroute
Banque
Centre Ville
Centre de santé
Commerce Traditionnel
École
Espaces Verts
Stationnement
Pharmacie
Hypermarché
Hôpital
Orientation solaire: Sud / Est
Police
Transports publics
Zone industrielle
Surveillance
CCTV: 2
Surveillance 24h
Équipements
Alarme
Climatisation
Détecteur d'intrusion
Ascenseur
Isolation thermique
Porte automatique
Porte Blindée
Extras
Capacité de charge de la chaussée: 1000
Surfaces
Surface totale: 4591.72
Surface du terrain: 10.15
Surface habitable: 571.39
Infrastructures
Quai de chargement: 1
Département administratif
Salle(s) de bain: 4
Coin cuisine: 2
Dépense: 2
Bureau(x): 2
Cabinet(s): 3
Nombre d´étages: 2
Open Space: 1
Réception: 2
Réfectoire: 2
Salle(s) de Réunion: 1
Vestiaire du personnel: 2
Agent immo
LUZITANUS REAL ESTATE & INVESTMENTS
Licence de Médiation Immobilière: 24067
LUZITANUS REAL ESTATE & INVESTMENTS
Référence
MAG_63
Horaires
? Horário de Funcionamento
Segunda-feira a Sábado: 09:00 às 19:00
(Atendimento personalizado e por marcação fora deste horário
Contacter Agent immo
Contacter
LUZITANUS REAL ESTATE & INVESTMENTS
LUZITANUS REAL ESTATE & INVESTMENTS
Licence de Médiation Immobilière: 24067
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