Immeuble pour acheter à Covilhã

Maison/immeuble de 5 étages avec vue unique sur Covilhã et la Serra da Estrela

Imaginez vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur la Serra da Estrela et toute la ville de Covilhã. Vous y trouverez une propriété rare et polyvalente alliant confort, espaces extérieurs et un potentiel de rentabilité considérable.

Située sur les hauteurs de Covilhã, à proximité de la route d’accès à la Serra da Estrela, cette maison/immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié : tranquillité, bon ensoleillement, proximité des commerces, services et écoles, et un paysage unique.

Disposition de la propriété :

Sous-sol (niveau -2) : deux logements indépendants de deux chambres, dont l’un a déjà été rénové, tandis que l’autre est vide et sert actuellement de rangement.

Sous-sol (niveau -1) : grand garage avec salle de bain et cellier, idéal pour un espace de rangement supplémentaire ou un soutien logistique.

Rez-de-chaussée et premier étage : Appartement duplex de 3 chambres comprenant :
Rez-de-chaussée : hall dentrée, cuisine, séjour, cellier, bureau, salle de bains et trois balcons ;
Premier étage : trois chambres, une salle de bains et trois autres balcons.

Grenier : spacieux espace polyvalent (rangement, salle de loisirs, studio, etc.), avec accès à une terrasse panoramique.

Extérieur : patio panoramique, idéal pour un jardin, un potager ou un espace de loisirs.

Confort et efficacité énergétique :
La propriété est équipée de huit panneaux solaires de 5 kW pour lautoconsommation et dun chauffe-eau de 200 litres, garantissant une plus grande durabilité et des coûts énergétiques réduits.

Potentiel dinvestissement :
Grâce à sa configuration sur plusieurs étages et à ses logements indépendants, cette maison offre plusieurs options de rentabilisation, de laccession à la propriété avec un revenu complémentaire, à la location traditionnelle ou de courte durée, jusquà la création dhébergements locaux axés sur le tourisme de nature ; Exploitation de la surface de plancher brute et des combles pour accroître la rentabilité.

Points forts :
Emplacement privilégié, à proximité de la Serra da Estrela et à quelques minutes du centre-ville ;
688 m² de surface brute ;
Vues privilégiées sur les montagnes, la ville et Cova da Beira ;
Structure solide et bien entretenue, construite en 1990 ;
Souplesse d’adaptation à différents projets de logement ou d’investissement.

Une opportunité rare à Covilhã

Si vous recherchez un bien offrant espace, confort, emplacement stratégique et rentabilité garantie, ce projet est fait pour vous.

Localisation : Covilhã - zone haute, accès direct à la Serra da Estrela
Superficie brute : 688 m²
️ Année de construction : 1990
État : Bon
Efficacité énergétique : panneaux solaires (5 kW) + chauffe-eau 200 L
Garage privé avec salle de bain
Réf. IAD : 139567

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