3 Maisons à vendre, Maisons - Maison 7 Pièces Supérieur avec Certificat Énergétique C, à Figueira da Foz

Cette fantastique villa de 4 chambres offre l’équilibre parfait entre confort, espace et un emplacement privilégié, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie près de la plage.

Caractéristiques du boîtier
4 Chambres spacieuses : Environnements bien éclairés, idéaux pour accueillir toute la famille.
Garage privé : Espace pour se garer en toute sécurité et facilement.
Terrasse avec vue imprenable sur la mer, parfaite pour se détendre et contempler le paysage côtier.
Jardin avec barbecue : Un cadre enchanteur pour des moments de convivialité inoubliables en famille ou entre amis.
Emplacement de choix
Situé dans FozVillage, un quartier calme et exclusif.
À quelques pas de la plage, offrant un accès facile à la mer et à l’environnement naturel de la région.
Proche des commerces, des services et des restaurants, assurant la praticité dans la vie quotidienne.
Cette villa unique combine design, emplacement et espace, offrant un style de vie idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité et la proximité de la nature. Venez vous rencontrer et vous laisser envoûter !

Moradia com 4 Apartamentos Independentes - Potencial de Rentabilização ou Habitação Familiar

Na Estrada Nacional 109, - Cova da Serpe, apresenta-se uma moradia com enorme versatilidade, seja para investidores que procuram rentabilização segura, seja para quem deseja uma moradia espaçosa para a família.

A localização é um dos grandes trunfos deste imóvel:

Apenas 8 km do centro da Figueira da Foz.

A 2 km do centro de Quiaios, onde se encontram o agrupamento de escolas, farmácia, supermercados e serviços de apoio diário.

A 13 km da Tocha e com ligação direta pela EN109.

Transportes públicos regulares (autocarros da Transdev) que ligam à Figueira da Foz, Quiaios e Tocha.

Proximidade a praias de Quiaios, Murtinheira, Figueira da Foz e Buarcos, áreas verdes e zonas de lazer.

Este enquadramento garante não só qualidade de vida a quem optar por residência própria, como também elevada procura para arrendamento, potenciado pela proximidade à cidade e às praias.

Detalhes do imóvel:

- Propriedade total com moradia dividida em 4 apartamentos T2 independentes.

- 4 entradas independentes.

- 4 lugares de estacionamento privativos.

- 4 espaços exteriores independentes.

Distribuição interior:

- 3 apartamentos com 1 WC cada.

- 1 apartamento com 1 WC + 1 suite com WC privado.

Areas:
- Área de terreno: 936 m²
- Área de implantação: 209 m²
- Área bruta de construção: 269 m²
- Área bruta privativa: 79 m²
- Área bruta dependente: 190 m²

Ano de construção: 1973

Estado e rentabilização atual:
- 1 apartamento encontra-se arrendado (750€/mês).
- 1 apartamento está livre e pronto a ser rentabilizado de imediato.
- 2 apartamentos adicionais com grande potencial de valorização, prontos a ser terminados e personalizados.

Potencial de investimento:

Rentabilidade imediata com arrendamento já existente e possibilidade de aumento com as restantes unidades.

Ideal para alojamento local ou arrendamento tradicional.

Alternativa de unificação numa única moradia familiar ampla, aproveitando os espaços exteriores e estacionamentos.

Localização estratégica próxima de escolas, serviços, transportes e praias, assegurando procura constante e valorização futura.

Uma propriedade versátil, com localização privilegiada e características que permitem conjugar investimento seguro com a possibilidade de criar a casa de família ideal.

Située sur l’avenue principale du village de São Pedro Figueira da Foz, cette belle maison dispose de six chambres, ce qui en fait le bien immobilier idéal pour les familles nombreuses ou même une excellente opportunité pour créer un hébergement local près de la plage.
Rénovée par les propriétaires actuels, qui poursuivent leur travail de restauration, cette belle maison offre une vue imprenable.
Juste à côté, au sud, se trouve un projet de marais salants et au nord, l’estuaire du fleuve Mondego.
Avec des plages accessibles, à quelques minutes à pied. Bon accès à la route nationale 109 à quelques centaines de mètres et à un vaste réseau d’autoroutes à seulement 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette occasion, venez voir par vous-même !

Résumé de la propriété :
6 chambres
3 salles de bains
2 salons
1 cuisine
1 terrasse
Débarras
Garage
3 étages
2 balcons
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