542 Terrains plus cher, pour Acheter, à Sintra

O terreno com 43 975 m2 situa-se numa encosta da linha costeira do Atlântico Oeste, virado tanto para o Mar como para a Serra de Sintra. Fica a cerca de 100
metros da Praia Grande e a cerca de 20 metros da Praia Pequena. Está inserido no Parque Natural Sintra -Cascais, em que a Serra de Sintra domina toda a
paisagem.
Esta encosta, privilegiadamente posicionada, protege naturalmente as edificações, do vento predominante vindo do mar.

Foi submetido um Pedido de Informação Prévio (PIP) junto da entidade Câmara Municipal de Sintra.
Esse pedido mereceu parecer favorável com condicionamentos, onde se enquadram os condicionalismos inerentes ao Plano Diretor Municipal de Sintra
(PDMS), e os do Plano de Ordenamento do Parque Natural de Sintra - Cascais (POPNSC). De igual forma, o
projeto foi já apresentado ao Turismo de Portugal, tendo merecido a sua concordância para um Eco-Resort com
Bungalows / Camping / Glamping / Caravanning.
Esta apresentação destina-se a propor um modelo de negócio de um Eco-Turismo de 4 estrelas ou 5 estrelas.
Este Parque pretende posicionar-se no mercado nacional e internacional como um alojamento de excelência, acompanhando as tendências atuais
do mercado hoteleiro, na área dos Eco-turismo e ’Turismo da Natureza’. Espera-se assim superar sempre as expectativas dos clientes,
destacando-se da demais concorrência, visto ser
um modelo de negócio onde imperam a qualidade e quantidade de serviços, assim como a inovação e conforto das habitações.

Le terrain de 43 975 m2 est situé sur une pente de la côte atlantique ouest, face à la mer et aux montagnes de Sintra. Il se trouve à environ 100 mètres de la plage de Praia Grande et à environ 20 mètres de Praia Pequena. Il fait partie du parc naturel de Sintra-Cascais, dans lequel les montagnes de Sintra dominent tout le paysage.
Cette pente, idéalement positionnée, protège naturellement les bâtiments des vents dominants venant de la mer.

Une demande d’information préalable (PIP) a été soumise à la municipalité de Sintra.
Cette demande a reçu un avis favorable avec des conditions, qui incluent les contraintes inhérentes au Plan directeur municipal de Sintra (PDMS), et celles du Plan de gestion du parc naturel de Sintra - Cascais (POPNSC). De même, le projet a déjà été présenté à Turismo de Portugal, ayant reçu son accord pour un Eco-Resort avec Bungalows / Camping / Glamping / Caravaning.
Le parc aura une capacité maximale de 455 personnes et offrira plusieurs types d’hébergement, notamment :

Espaces pour grandes tentes (90 places) + Espaces pour petites tentes (30 places)

Espace pour caravanes (52 places)

Bungalows de différents types (42 modules de différents types)

Lote de Terreno, para construção Industrial , com uma Área útil de 48.000 m2, encontrando-se em aprovação o PIP para uma construção de 16.200,00m2 de área edificáveis em vários Armazéns para atividades industriais e de serviços. 157 estacionamentos privados ligeiros. 10 Estacionamentos para Pesados. 62 Estacionamentos ligeiros de uso livre. 38 estacionamentos ligeiros Público.
- Localização próxima ao Cruzamento do Ral e Estrada da Granja do Marquês e IC-16/30.
- NOTA: 1ª) As informações aqui prestadas carecem de confirmação e não podem ser consideradas
vinculativas.
- 2ª - Não aceitamos parcerias para este activo.

Excelente Terreno destinado a actividades económicas com 40.640m2.

Com uma localização premium, junto à Estrada Nac. 9 em Fervença (Sintra), situa-se numa zona maioritariamente industrial, comercial e de retalho, muito perto de empresas como Hikma farmaceutica, Logifarma, Figaljor, entre outras.

Índices urbanísticos PDM:
- Área do terreno : 40.640m2
- Área urbanizavel: 34.411m2
- Uso: Atividades económicas
- Indice de utilização: 0,8 = 27.835m2
- Cércea prevista: 11m ou superior

Terreno com uma frente de cerca de 40m, sendo 30m virados para a Estrada Nacional. Servido por transportes rodoviários a cerca de 30m e de transportes ferroviários na Portela de Sintra, que liga a Lisboa e a toda a rede ferroviária e de metro. Este terreno apresenta ainda a enorme vantagem de se encontrar próximo da Autoestrada A16, com ligação à A8, A1 e A2.

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Terrain rural à fort potentiel de développement | Campo Raso - Sintra

Terrain rural de 34 860 m², situé à Campo Raso, à environ 3 km de la ville de Sintra, dans une zone stratégique offrant une excellente accessibilité et une forte visibilité routière.

Le bien bénéficie d’un accès direct par les routes EN9 et EN250-1, avec des connexions rapides aux principaux axes régionaux (IC19, A16 et A30), assurant une liaison efficace avec Sintra, Lisbonne et la région métropolitaine.

Points forts :

Superficie totale : 34 860 m²

Emplacement stratégique à Campo Raso - Sintra

Excellente accessibilité et visibilité

Historique urbanistique pertinent

Zone à fort potentiel de valorisation

Contexte urbanistique :

Le terrain dispose d’un historique d’analyse municipale pour un projet de restauration et de loisirs, constituant un précédent pertinent pour une future réévaluation urbanistique, sous réserve des règles en vigueur.

Potentiel :

Idéal pour des investisseurs recherchant :

Une réévaluation urbanistique via une demande d’information préalable (PIP)

Des projets de restauration, services, commerce, loisirs ou solutions mixtes

La valorisation d’un actif avec développement progressif

Classification actuelle : terrain rural.
Toute intervention est soumise à l’approbation des autorités compétentes.

Informations complémentaires disponibles sur demande.

Terrain de 14885m2, situé dans le parc d’affaires beloura, à Sintra, avec une zone de construction de 16688.
La zone est entièrement préparée pour recevoir et fournir tous les services inhérents à la mise en œuvre d’une entreprise, avec des services à proximité, tels que restaurants, gymnases bancaires, parking.
Le parc dispose d’une sécurité 24h / 24 et à partir de 20h00, la porte ferme et dispose de la sécurité sur place.
Il est facilement accessible, ayant une sortie presque directe sur l’A16 comme une connexion à Lisbonne ou au nord du pays.
L’aérodromo de Tires est également à 10 minutes pour faciliter la connexion des avions privés.

Lote de terreno para construção de espaço comercial; e, ou Industrial com uma Área bruta de construção de 12.000 m2, sendo 11.500m2 de Implantação. Situado em área classificada no P.D.M. de Sintra como industrial. A área desta parcela cadastral é actualmente de 24.658 m2. Altura de Construção de 9m acima do solo, de acordo com o PDM de SINTRA. Estacionamentos 288 lugares de carros ligeiros e 7 lugares para pesados.
Localiza-se junto á Autoestrada IC-19 e IC-30, ( Sintra / Cascais ) á entrada da cidade histórica de Sintra, com excelentes acessos rodoviários para Lisboa-Cascais e Sintra. Frente a este lote circulam diariamente milhares de veículos. Excelente para grande visibilidade da sua Empresa. NOTA: As informações aqui prestadas carecem de confirmação e não podem ser consideradas vinculativas. Não aceitamos parcerias.

Un terrain de 54 hectares dans la région de Sintra, avec un grand potentiel de construction, un bon accès et un excellent investissement.

La zone au sud-est, avec environ 14 ha, est incluse dans le plan d’urbanisation de Serra da Carregueira et, bien que REN, elle est classée comme ’zone d’occupation touristique’ et permet une CBA approximative de 7000 m2, au rez-de-chaussée (hauteur maximale 4m, 5m), avec un maximum de 280 lits, qui pourraient être distribués dans 70 bâtiments de deux chambres, avec une superficie de 100m2 (réf. Art. 77 et 78 du PDM).

Ce développement pourrait être complété par un terrain de golf, à implanter dans la zone située au nord-ouest de la route, d’une superficie d’environ 36 ha, classée ’ Espace naturel et forestier ’.

Dans cette même zone au nord-ouest de la route, si l’intérêt public le justifie, des bâtiments sociaux seront autorisés, tels que des centres de santé, des établissements de soins de longue durée ou des maisons de retraite, avec une CBA approximative de 1000m2, au rez-de-chaussée (hauteur maximale de 4m, hauteur de 5m).

La zone bordant la N543, à côté des entrepôts, est classée comme ’zone d’activité économique’, a une superficie d’environ 7400m2, et permet la construction d’un ABC d’environ 5900m2, avec une hauteur de 11m, ce qui pourrait correspondre à 3 bâtiments de trois étages avec environ 655m2 d’implantation et 1965m2 de construction.

Toutes les surfaces indiquées sont approximatives et devront être rectifiées par un relevé topographique.

Les informations susmentionnées ne dispensent pas de consulter les services responsables de l’aménagement du territoire et la commune (REF. 505-3).

Prime Investment Opportunity in the Greater Lisbon Area - Cacém
Unlock the potential of this exceptional 14,500m² urban plot, strategically located in
Cacém, offering seamless access to the A5 highway, and situated just minutes from
the bustling Tagus Park Business Center. This location places you at the heart of
Lisbon’s thriving tech and business corridor, close to renowned educational
institutions like the Instituto Superior Técnico’s Tagus Park Campus and Católica University.

With an allowable construction size of 10,442m², this industrial urbanization consists
of 13 independent plots, each designated for commercial use, warehouses, offices,
or garages. This makes it the perfect spot for headquarters of leading pharmaceutical,
technology, or logistics companies.
Whether you’re looking to develop corporate offices, storage facilities, or create a
mixed-use business hub, this plot provides endless possibilities in a highly sought-after
area.
This property represents an outstanding investment with
enormous potential for growth and profitability in one of Lisbon’s most dynamic regions. Don’t miss out on this rare opportunity.

Terrain urbain à Quinta da Beloura, d’une superficie totale de 14 885 mètres carrés.

Excellente visibilité et accès routier, confronté à environ 140 mètres avec la route d’accès principale à Beloura, Av. Pedro Alvares Cabral.

Il permet une surface brute de construction hors sol de 16 688 m2 et une surface brute dépendante de 4 780 m2. La surface d’implantation de 3 969 m2 et la cour arrière de 10 916 m2.

Terrain destiné à des bâtiments commerciaux.

Situé dans une zone d’affaires établie, il est à 30 kilomètres de Lisbonne, 6,5 kilomètres d’Estoril, Cascais et 6 km du centre de Sintra.

Venez rencontrer et développer Votre projet...

Terrain avec 50000m2 insérés dans la zone industrielle, à côté de la route de l’Académie de l’Armée de l’Air, avec plusieurs accès.

Il est à 15 minutes de Lisbonne, à 20 minutes du centre de Cascais et à 30 minutes d’Ericeira.

Plataforma ideal para o seu projeto de logística, indústria ou serviços no coração da Grande Lisboa.

Apresentamos um terreno industrial de 24.000 m² (2,4 ha), estrategicamente posicionado para empresas que procuram uma base de operações com conectividade ímpar. Completamente plano e inserido numa zona industrial consolidada, este terreno oferece uma tela em branco para a construção de um projeto à sua medida, com acesso direto aos principais eixos viários que servem Lisboa e todo o país.
Pontos-Chave do Terreno:
Área Total: 24.000 m² (2,4 hectares).
Topografia: 100% plano, o que representa uma poupança significativa nos custos e prazos de construção.
Estado: Sem construções existentes e melhorado, pronto para iniciar o desenvolvimento do seu projeto.
Localização: Fachada e acesso direto ao IC19, junto aos nós rodoviários que ligam a Lisboa, Sintra, Cascais e ao resto do país.
Classificação: Inserido em zona industrial, garantindo o enquadramento legal para a sua atividade.
Visibilidade: Exposição e visibilidade excecionais a partir do IC19, uma das vias mais movimentadas do país.

Potencial de Investimento e Construção:
A versatilidade deste terreno permite a concretização de diversos tipos de projetos de grande escala:
Logística e Distribuição: Ideal para a construção de um moderno centro de distribuição, armazém de last-mile ou uma plataforma logística intermodal, aproveitando a ligação direta às autoestradas A5, CREL (A9), A1 e A2.
Indústria: Perfeito para instalar a sua unidade fabril, parque de pequenas indústrias ou um centro de produção tecnológica.
Serviços e Hotelaria: Excelente oportunidade para o desenvolvimento de uma unidade hoteleira de apoio às zonas empresariais de Sintra e Oeiras, ou para a construção de um complexo de escritórios ou data center.
Projetos Mistos: Possibilidade de combinar diferentes valências, como armazenamento e área administrativa, maximizando a rentabilidade do espaço.

Uma Localização Estratégica Sem Igual:
Estar junto ao IC19 significa estar no epicentro da mobilidade da Grande Lisboa. A sua empresa beneficiará de:
Acessos Rápidos: A poucos minutos do centro de Lisboa, do Porto de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado.
Conectividade Nacional: Ligação fluida e direta com o Norte (A1), o Sul (A2) e toda a cintura de Lisboa (CREL).
Proximidade a Mercados: Acesso imediato a um dos maiores mercados de consumo e bacias de mão-de-obra do país (concelhos de Lisboa, Sintra, Amadora, Oeiras e Cascais).

Este é o terreno que procura para expandir o seu negócio e otimizar as suas operações.

Ce développement est développé dans une copropriété fermée, offrant à ses futurs propriétaires une qualité de vie supérieure, alliant : -Confort, Intimité, Éducation et Sécurité ; caractéristiques que seul un emplacement comme celui-ci permet.

Il s’agit d’un terrain rustique urbanisable, de 12 141,50 m2, situé à Albarraque, appelé « MATO DA RAPOSA, COVA DA RAPOSA E PENEDO », avec PIP approuvé par la municipalité de Sintra.
Selon le PIP approuvé, les superficies du terrain seront réparties comme suit : - Affectations au domaine public 1 041,72 m2 ; Superficie du terrain, après affectations 11 099,78 m2 ; Surface d’implantation 2 579,00 m2 ; Surface totale de construction (hors sol) 5 445,25 m2, permettant la construction de 12 maisons unifamiliales, 16 maisons bifamiliales, dans une Copropriété fermée de maisons, avec zones de soutien communes de la copropriété, Piste piétonne, Anneau intérieur de la copropriété, Bâtiment/Espace social commun de la Copropriété, Piscine commune de la Copropriété.

Les villas, selon le PIP, présentent les caractéristiques suivantes : 12 villas de 4 chambres, avec jacuzzi sur les toits, 2 places de parking, 8 appartements de 3 chambres, avec jacuzzi sur les toits, 2 places de parking et 8 appartements de 2 chambres, avec jacuzzi sur les toits, 2 places de parking
Le développement comprendra également 29 places de stationnement en accès libre et 18 places publiques, variant entre celles requises et celles proposées.

L’accès routier au développement est facile et rapide, vers les principaux centres, à 9 km de Sintra, à 12 km de Cascais, à 24 km de Lisbonne, à 26 km de l’aéroport et à 7 km de l’aéroport de Tires.
La Qta da Beloura est à 2 km, où se trouve l’école internationale TASIS Portugal, le centre d’affaires, l’école d’équitation, l’école de tennis, le golf, entre autres.

En termes d’écoles, en plus de TASIS, à Beloura, il y a une large offre, à Sintra, avec la proximité, l’école Ramalhão et l’ISCTE et à Cascais/Estoril, l’école du King’s College, ou l’école salésienne d’Estoril et l’école Nova de commerce et d’économie.
Toujours à proximité, la Serra de Sintra et son centre historique ; ainsi que le terrain de golf de Penha Longa à 7 kms, les plages d’Estoril/Cascais et de Sintra.

Comme décrit précédemment, il s’agit d’un terrain avec PIP approuvé, pour un développement dans une communauté fermée de villas au design contemporain, avec qualité et confort, dont se distinguent, en plus de son emplacement, de ses zones et de son parking, les uniques Rooftops avec jacuzzi.

La copropriété dispose d’un ensemble d’espaces communs, tels que la piscine, l’espace social, les espaces verts et le circuit piétonnier qui entoure toute la copropriété, à l’intérieur, permettant une qualité de vie supérieure.
L’évolution de la société nationale et internationale a montré un besoin croissant de logements et d’espaces de loisirs, avec des niveaux plus élevés d’intimité et de sécurité, ce qui donne à ce type de développement, dans une communauté fermée, une valeur d’investissement ajoutée.
En particulier, ce développement, en raison de son emplacement, offre une facilité accrue de déplacement par route, air et même fleuve, compte tenu de sa proximité avec le centre de la capitale et les centres d’affaires ; aussi, et en particulier, à l’aéroport de Lisbonne et à l’aéroport de Tires, ainsi que la proximité des marinas de Lisbonne et de Cascais, est un autre facteur important d’appréciation.

La proximité des écoles privées internationales, la plus proche de 2 km, allant de l’école primaire, en passant par l’école secondaire, jusqu’à l’enseignement universitaire, est un facteur de différenciation et de valeur ajoutée.
De plus, la proximité de 3 terrains de golf bien connus, tels que le Golf da Penha Longa, le Belas Clube de Campo et le Golf da Beloura, n’est pas moins importante, surtout pour les amateurs de golf.
En résumé, nous pouvons conclure que nous sommes face à un investissement avec d’excellents indicateurs de succès.

O presente empreendimento, desenvolve-se em condomínio fechado, proporcionando aos seus futuros proprietários, uma qualidade de vida superior, aleando: -Conforto, Privacidade, Educação e Segurança; características que só uma localização como a de este empreendimento o permitem.

Trata-se de um terreno rústico urbanizável, de 12,141,50 m2, sito em Albarraque, denominado ’MATO DA RAPOSA, COVA DA RAPOSA E PENEDO’, com PIP aprovado pela Camara Municipal de Sintra.
De acordo com o PIP aprovado, o terreno terá as suas áreas distribuídas da seguinte forma: - Cedências ao domínio público 1,041,72 m2; Área de terreno, após cedências 11,099,78 m2; Área de implantação 2,579,00 m2; Área total de construção (acima do solo) 5,445,25 m2, permitindo a edificação de 12 moradias unifamiliar, 16 moradias bifamiliar, em Condomínio Fechado de moradias, com áreas de apoio comuns do condomínio, Pista pedonal, circular interior do condomínio, Edifício / Espaço social comum do Condomínio, Piscina comum do Condomínio.

As moradias, de acordo com o PIP têm as seguintes características: 12 moradias V4, com jacuzzi no rooftops, 2 lugares de parqueamento, 8 Apartamentos T3, com jacuzzi no rooftops, 2 lugares de parqueamento e 8 Apartamentos T2, com jacuzzi no rooftops, 2 lugares de parqueamento
O empreendimento disporá ainda de lugares de estacionamento de livre acesso 29 e público 18 lugares, variando entre os exigíveis e os propostos.

O acesso rodoviário ao empreendimento é fácil e rápido, aos principais centros, distando a 9 Kms de Sintra, 12 Kms de Cascais, 24 Kms de Lisboa, 26 Kms do Aeroporto e a 7 Kms do Aeroporto de Tires.
A Qta da Beloura a 2 Kms, onde dispõe da Escola TASIS Portugal Internacional School, do Centro Empresarial, Escola de Equitação, Escola de Ténis, Golf, entre outros.

Em termos de Escolas, além da TASIS, na Beloura, há uma ampla oferta, em Sintra, podendo-se destacar, pela proximidade, a Escola do Ramalhão e o ISCTE e em Cascais/Estoril, a King’s College School, ou a Escola de Salesianos do Estoril e Nova School of Business and Economics.
Ainda nas proximidades, a Serra de Sintra e o seu centro histórico; bem como o Campo de Golf da Penha Longa a 7 Kms. as praias de Estoril/Cascais e as de Sintra.

Como anteriormente descrito trata-se de um terreno com PIP aprovado, para um Empreendimento em Condomínio Fechado de moradias de design contemporâneo, com qualidade e conforto, de que se destaca, além da sua localização, das áreas e do estacionamento em box, os singulares Rooftops com Jacuzzi.

O Condomínio apresenta um conjunto de áreas comuns, como a piscina, a área social, as zonas verdes e o circuito pedonal que circunda todo o condomínio, pelo seu interior, permitindo uma qualidade de vida superior.
O evoluir da sociedade nacional e internacional, vem mostrando uma necessidade, crescente, de espaços habitacionais e de lazer, com maiores índices de privacidade e segurança, o que confere a este tipo de empreendimento, em condomínio fechado, uma mais-valia de investimento.
Em particular, este empreendimento, pela sua localização proporciona uma facilidade acrescida de deslocação rodoviária, aérea e até fluvial, tendo em consideração a sua proximidade ao centro da capital e centros de negócio; também e em especial ao Aeroporto de Lisboa e ao Aeroporto de Tires, bem como a proximidade às Marinas de Lisboa e de Cascais, é um outro importante fator de valorização.

A proximidade a Escolas Privadas Internacionais, a mais próxima a 2 Kms., que vão do ensino primário, passando pelo secundário, até ao ensino universitário é um fator diferenciador e de valorização acrescida.
Também, não menos importante, em especial para os amantes do Golf é a sua proximidade a 3 conhecidos campos de Golf, como o Golf da Penha Longa, o Belas Clube de Campo e o Golf da Beloura.
Em resumo, poderemos concluir que estamos perante um investimento com excelentes indicadores de sucesso.

Ce développement est développé dans une copropriété fermée, offrant à ses futurs propriétaires une qualité de vie supérieure, alliant : -Confort, Intimité, Éducation et Sécurité ; caractéristiques que seul un emplacement comme celui-ci permet.

Il s’agit d’un terrain rustique urbanisable, de 12 141,50 m2, situé à Albarraque, appelé « MATO DA RAPOSA, COVA DA RAPOSA E PENEDO », avec PIP approuvé par la municipalité de Sintra.
Selon le PIP approuvé, les superficies du terrain seront réparties comme suit : - Affectations au domaine public 1 041,72 m2 ; Superficie du terrain, après affectations 11 099,78 m2 ; Surface d’implantation 2 579,00 m2 ; Surface totale de construction (hors sol) 5 445,25 m2, permettant la construction de 12 maisons unifamiliales, 16 maisons bifamiliales, dans une Copropriété fermée de maisons, avec zones de soutien communes de la copropriété, Piste piétonne, Anneau intérieur de la copropriété, Bâtiment/Espace social commun de la Copropriété, Piscine commune de la Copropriété.

Les villas, selon le PIP, présentent les caractéristiques suivantes : 12 villas de 4 chambres, avec jacuzzi sur les toits, 2 places de parking, 8 appartements de 3 chambres, avec jacuzzi sur les toits, 2 places de parking et 8 appartements de 2 chambres, avec jacuzzi sur les toits, 2 places de parking
Le développement comprendra également 29 places de stationnement en accès libre et 18 places publiques, variant entre celles requises et celles proposées.

L’accès routier au développement est facile et rapide, vers les principaux centres, à 9 km de Sintra, à 12 km de Cascais, à 24 km de Lisbonne, à 26 km de l’aéroport et à 7 km de l’aéroport de Tires.
La Qta da Beloura est à 2 km, où se trouve l’école internationale TASIS Portugal, le centre d’affaires, l’école d’équitation, l’école de tennis, le golf, entre autres.

En termes d’écoles, en plus de TASIS, à Beloura, il y a une large offre, à Sintra, avec la proximité, l’école Ramalhão et l’ISCTE et à Cascais/Estoril, l’école du King’s College, ou l’école salésienne d’Estoril et l’école Nova de commerce et d’économie.
Toujours à proximité, la Serra de Sintra et son centre historique ; ainsi que le terrain de golf de Penha Longa à 7 kms, les plages d’Estoril/Cascais et de Sintra.

Comme décrit précédemment, il s’agit d’un terrain avec PIP approuvé, pour un développement dans une communauté fermée de villas au design contemporain, avec qualité et confort, dont se distinguent, en plus de son emplacement, de ses zones et de son parking, les uniques Rooftops avec jacuzzi.

La copropriété dispose d’un ensemble d’espaces communs, tels que la piscine, l’espace social, les espaces verts et le circuit piétonnier qui entoure toute la copropriété, à l’intérieur, permettant une qualité de vie supérieure.
L’évolution de la société nationale et internationale a montré un besoin croissant de logements et d’espaces de loisirs, avec des niveaux plus élevés d’intimité et de sécurité, ce qui donne à ce type de développement, dans une communauté fermée, une valeur d’investissement ajoutée.
En particulier, ce développement, en raison de son emplacement, offre une facilité accrue de déplacement par route, air et même fleuve, compte tenu de sa proximité avec le centre de la capitale et les centres d’affaires ; aussi, et en particulier, à l’aéroport de Lisbonne et à l’aéroport de Tires, ainsi que la proximité des marinas de Lisbonne et de Cascais, est un autre facteur important d’appréciation.

La proximité des écoles privées internationales, la plus proche de 2 km, allant de l’école primaire, en passant par l’école secondaire, jusqu’à l’enseignement universitaire, est un facteur de différenciation et de valeur ajoutée.
De plus, la proximité de 3 terrains de golf bien connus, tels que le Golf da Penha Longa, le Belas Clube de Campo et le Golf da Beloura, n’est pas moins importante, surtout pour les amateurs de golf.
En résumé, nous pouvons conclure que nous sommes face à un investissement avec d’excellents indicateurs de succès.

Land for Sale, in a premium area in Albarraque, with PIP Approved in 2024!

With a land area of 12,141.50 m2 approved for the construction of a Private Condominium, with 28 Villas, just a few minutes from Sintra and Cascais.

Comprises:

12 x V4 type houses; 8 x T3 apartments; 8 x T2 apartments; Swimming pool, gardens and social support building. Highlights include the private jacuzzi on all rooftops, providing the perfect space to relax, 2 boxes and 1 fire storage room, places for visitors, walking trails for the well-being of residents and the preservation of centuries-old olive trees.

This condominium stands out for its strategic location, thus offering a balance between urban life and the serenity of the village, with proximity to renowned golf courses (Quinta da Penha Longa and Quinta da Beloura), International Colleges, Beaches, Tires Aerodrome, Cascais Race Track , Forum Sintra and Cascais Shopping, and crucial communication routes such as IC19, A5 and the main accesses A1 (North) and A2 (South). Lisbon International Airport just 25kms away.

Albarraque is a predominantly residential area, which can provide a peaceful, family-friendly environment, ensuring easy access and excellent value for money!

Nous vous présentons une opportunité d’investissement unique à Sintra!

Ce spectaculaire terrain de 12 141 m², avec une surface constructible de 4 565 m², a une demande d’information préalable (PIP) approuvée par la mairie de Sintra en 2024, permettant la construction de la copropriété privée Mato da Raposa.

Cette belle et agréable copropriété sera construite avec pour toile de fond l’édénique Serra de Sintra, avec une architecture moderne et sophistiquée.

Le projet comprend:
-> 12 villas de 4 chambres à coucher ;
-> 8 appartements de trois chambres ;
-> 8 appartements de deux chambres ;
-> 1 bâtiment de soutien social ;
-> Piscine ;
-> Espaces verts / jardins.

Les logements sont conçus pour offrir un maximum de confort et de luxe, y compris un jacuzzi privé sur le toit, des espaces de loisirs et un garage ou un parking.

Si vous privilégiez l’accessibilité et l’emplacement, cette copropriété est excellente à ces deux égards, les principales autoroutes A-5, A-16 et IC-19 permettant d’accéder non seulement à Lisbonne, qui se trouve à environ 25 minutes, mais aussi à n’importe quelle partie du pays. Elle se trouve également à quelques kilomètres de l’aérodrome de Tires.

En termes de sports et de loisirs, pour les amateurs de golf, la copropriété est très proche des terrains de golf Quinta da Penha Longa et Quinta da Beloura. L’autodrome d’Estoril se trouve à moins de 10 minutes et les villes de Sintra et de Cascais, avec leurs plages, sont juste au coin de la rue.

En termes d’offres commerciales, CascaisShopping, Fórum Sinta et Sintra Retail Park sont presque à votre porte.

Si vous recherchez un investissement sûr avec une rentabilité garantie, cet actif est et sera sans aucun doute une référence sur le marché de l’investissement immobilier dans une zone où il n’est plus permis de construire ce type d’infrastructure.

Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

Terrain situé dans la commune de Sintra, à côté de Cacém, avec un excellent accès routier.
Il s’agit d’un terrain d’environ 100 000 m2 et, selon le PdM de Sintra, est classé comme terrain urbain (pour le logement et l’utilisation des services) et les terres rustiques. Il dispose actuellement d’une unité industrielle désaffectée et d’autres constructions de soutien qui représentent plus de 15 600 m2 de construction. Ces installations peuvent être récupérées et sont particulièrement adaptées à l’installation d’unités de service, commerciales ou logistiques.
Selon le projet en béton, la zone de construction peut être plus grande que celle qui existe actuellement.

Industrial land, plot of 8000m2, with infrastructure, construction of which may be used for various activities (hotel, restaurant, leisure, sport and recreation and vocational training), located near the IC16 and IC19.See this and other properties in (url hidden)

itué dans le quartier historique de Belas, avec une superficie totale de 10.800 m2, se compose de plusieurs parcelles rustiques et urbaines, ayant un, bâtiment préexistant avec environ 325 m2, et quelques constructions de moindre importance, y compris une piscine.
Sur la base d’une étude menée précédemment, il est prévu de construire entre 54 et 70 incendies dans une communauté fermée, étant donné que le terrain est situé dans la zone de réhabilitation urbaine de Queluz-Belas et fait partie d’espaces urbains (art. 25ème de la P.D.M. de C.M.S.) et la protection des centres urbains historiques (art. o 81 o de la P.D.M. da C.M.S.)
Venez visiter

Excellente opportunité d’investissement !

Excellente opportunité pour les investisseurs et les promoteurs ! Ce terrain, d’une superficie totale de 10 000 mètres carrés, est stratégiquement situé dans une région à fort potentiel d’appréciation. Idéal pour les projets résidentiels.

Caractéristiques du terrain :

Maison de 370 mètres carrés à rénover.
Topographie : Légèrement vallonnée
Quartier : Lisbonne
Conseil : Sintra
Fièvre : S. Pedro de Penaferrim
Accès : À proximité des grands axes routiers
Il y a une ruine.
Vue sur les montagnes d’Arrábida.

Différentiel:

Emplacement privilégié : Proximité des zones urbaines, des zones commerciales et des grands axes routiers.
Potentiel d’appréciation : Zone de culture avec un grand potentiel de développement, une excellente vue sur la mer, Costa da Caparica et Cristo Rei.
Polyvalence : Idéal pour divers types de développements, lotissements résidentiels et condominiums.

Lote de Terreno para construção de Armazéns e Atividade Industrial, localizado próximo á Estrada das Granja do Marquês, com acesso direto á Estrada.
Já se encontra com o ’ PIP ’ aprovado para construção de 5.000 m2.
NOTA: As informações aqui prestadas carecem de confirmação e não podem ser consideradas vinculativas.

Lote de terreno urbano nº 134 no Belas Clube de Campo, com 14.006,60 m2 destinado à construção de edifícios de escritórios e comércio.

Inserido no empreendimento Belas Clube de Campo, segundo o alvará de loteamento n. º24/1995 de 9 de Junho, aditado em Setembro de 2000, Maio de 2002, Maio de 2006, Novembro de 2008 e Junho de 2012, o lote nº 134 destina-se à construção de edifícios para escritório e comércio, com 4 pisos acima da cota de soleira e 5 pisos abaixo da cota de soleira, com 4.773,30m2 de implantação, 3.650,00m2 de área de garagem em cave. A área bruta afecta a escritórios é de 5.239,69m2 e a comércio de 4.689,70m2.

O lote insere-se no empreendimento Belas Clube de Campo, o qual possui um campo de golfe, um clube de lazer, dedicado à saúde e bem-estar, quatro courts de ténis e outros campos desportivos, ciclovias, colégio, entre outros.

A zona dispõe de todas as infraestruturas, nomeadamente, rede de abastecimento de águas, saneamento básico, redes elétricas e de telecomunicações.

A 4 Km do Centro de Belas, 5,3 Km da A16 e a 7Km de Queluz e da IC19. Excelente oportunidade de negócio.

Opportunité d’investissement unique dans le prestigieux Belas Clube de Campo - Lot 134

Situé dans le exclusif Belas Clube de Campo, dans la commune de Sintra, ce terrain de 14 006,60 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs et promoteurs souhaitant développer un projet distinctif dans l’un des quartiers résidentiels et d’affaires les plus prisés de la Grande Lisbonne.

Sur la base du permis d’attribution n° 24/1995 et de ses mises à jour, le lot 134 autorise la construction d’un bâtiment destiné aux bureaux et au commerce, avec des caractéristiques exceptionnelles :

-4 étages au-dessus du seuil

- 5 étages de sous-sol

- 4 773,30 m² de surface d’implantation

- 3 650,00 m² de garage

- 5 239,69 m² pour les bureaux

- 4 689,70 m² pour le commerce

Ces caractéristiques garantissent un fort potentiel de rentabilité, que ce soit pour usage personnel, location ou marketing futur.

Cadre et environnement :

Le terrain fait partie de l’un des développements les plus complets et reconnus du pays. Belas Clube de Campo propose un style de vie haut de gamme, où nature, confort et bien-être se conjuguent dans une parfaite symbiose. Parmi ses valences figurent :

Parcours de golf de renommée internationale

Club de loisirs avec services de santé et de bien-être

Courts de tennis et diverses installations sportives

Pistes cyclables et grands espaces verts

Collège et services complémentaires

Toute la zone est entièrement équipée d’infrastructures, avec déjà des réseaux d’eau, d’assainissement, d’électricité et de télécommunications. Les rues goudronnées et le parking gratuit renforcent la fonctionnalité et la commodité du lieu.

Accessibilité :

Avec un emplacement stratégique, le terrain est situé à :

4 km jusqu’au centre de Belas

5,3 km depuis l’A16

9 km depuis l’IC19

Ces connexions rapides permettent un accès facile à Lisbonne, Sintra, Cascais et à toute la zone métropolitaine, augmentant ainsi le potentiel d’appréciation et d’intérêt futur pour les entreprises et services.

C’est le terrain idéal pour mener à bien un projet de différenciation dans l’un des développements les plus prestigieux du pays.
Si vous recherchez exclusivité, potentiel d’expansion et un emplacement stratégique, le Lot 134 du Belas Clube de Campo est la bonne opportunité.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d’informations et réservez votre visite dès maintenant.

Nous disposons d’un intermédiaire de crédit certifié par la Banque du Portugal pour gérer votre processus de crédit.

Pour plus de précisions ou pour planifier vos rendez-vous, n’hésitez pas à contacter : Rute Ferreira, Lda

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