542 Terrenos mais caros, para Venda, em Sintra

O terreno com 43 975 m2 situa-se numa encosta da linha costeira do Atlântico Oeste, virado tanto para o Mar como para a Serra de Sintra. Fica a cerca de 100
metros da Praia Grande e a cerca de 20 metros da Praia Pequena. Está inserido no Parque Natural Sintra -Cascais, em que a Serra de Sintra domina toda a
paisagem.
Esta encosta, privilegiadamente posicionada, protege naturalmente as edificações, do vento predominante vindo do mar.

Foi submetido um Pedido de Informação Prévio (PIP) junto da entidade Câmara Municipal de Sintra.
Esse pedido mereceu parecer favorável com condicionamentos, onde se enquadram os condicionalismos inerentes ao Plano Diretor Municipal de Sintra
(PDMS), e os do Plano de Ordenamento do Parque Natural de Sintra - Cascais (POPNSC). De igual forma, o
projeto foi já apresentado ao Turismo de Portugal, tendo merecido a sua concordância para um Eco-Resort com
Bungalows / Camping / Glamping / Caravanning.
Esta apresentação destina-se a propor um modelo de negócio de um Eco-Turismo de 4 estrelas ou 5 estrelas.
Este Parque pretende posicionar-se no mercado nacional e internacional como um alojamento de excelência, acompanhando as tendências atuais
do mercado hoteleiro, na área dos Eco-turismo e ’Turismo da Natureza’. Espera-se assim superar sempre as expectativas dos clientes,
destacando-se da demais concorrência, visto ser
um modelo de negócio onde imperam a qualidade e quantidade de serviços, assim como a inovação e conforto das habitações.

O terreno com 43 975 m2 situa-se numa encosta da linha costeira do Atlântico Oeste, virado tanto para o Mar como para a Serra de Sintra. Fica a cerca de 100 metros da Praia Grande e a cerca de 20 metros da Praia Pequena. Está inserido no Parque Natural Sintra -Cascais, em que a Serra de Sintra domina toda a paisagem.
Esta encosta, privilegiadamente posicionada, protege naturalmente as edificações, do vento predominante vindo do mar.

Foi submetido um Pedido de Informação Prévio (PIP) junto da entidade Câmara Municipal de Sintra.
Esse pedido mereceu parecer favorável com condicionamentos, onde se enquadram os condicionalismos inerentes ao Plano Diretor Municipal de Sintra (PDMS), e os do Plano de Ordenamento do Parque Natural de Sintra - Cascais (POPNSC). De igual forma, o projeto foi já apresentado ao Turismo de Portugal, tendo merecido a sua concordância para um Eco-Resort com Bungalows / Camping / Glamping / Caravanning.
O Parque irá ter capacidade para um máximo de 455 hóspedes e irá oferecer diversos tipos de alojamento, incluindo:

Espaços para tendas grandes (90 lugares) + Espaços para tendas pequenas (30 lugares)

Espaço para caravanas (52 lugares)

Bungalows de diversos tipos (42 módulos de diferentes tipologias)

Lote de Terreno, para construção Industrial , com uma Área útil de 48.000 m2, encontrando-se em aprovação o PIP para uma construção de 16.200,00m2 de área edificáveis em vários Armazéns para atividades industriais e de serviços. 157 estacionamentos privados ligeiros. 10 Estacionamentos para Pesados. 62 Estacionamentos ligeiros de uso livre. 38 estacionamentos ligeiros Público.
- Localização próxima ao Cruzamento do Ral e Estrada da Granja do Marquês e IC-16/30.
- NOTA: 1ª) As informações aqui prestadas carecem de confirmação e não podem ser consideradas
vinculativas.
- 2ª - Não aceitamos parcerias para este activo.

Excelente Terreno destinado a actividades económicas com 40.640m2.

Com uma localização premium, junto à Estrada Nac. 9 em Fervença (Sintra), situa-se numa zona maioritariamente industrial, comercial e de retalho, muito perto de empresas como Hikma farmaceutica, Logifarma, Figaljor, entre outras.

Índices urbanísticos PDM:
- Área do terreno : 40.640m2
- Área urbanizavel: 34.411m2
- Uso: Atividades económicas
- Indice de utilização: 0,8 = 27.835m2
- Cércea prevista: 11m ou superior

Terreno com uma frente de cerca de 40m, sendo 30m virados para a Estrada Nacional. Servido por transportes rodoviários a cerca de 30m e de transportes ferroviários na Portela de Sintra, que liga a Lisboa e a toda a rede ferroviária e de metro. Este terreno apresenta ainda a enorme vantagem de se encontrar próximo da Autoestrada A16, com ligação à A8, A1 e A2.

Se pretende um terreno para desenvolver a sua empresa e pretende mais informações acerca deste ativo, contacte-me!

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- Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda.

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**Terreno rústico com elevado potencial estratégico | Campo Raso - Sintra**

Terreno rústico com **34.860 m²**, localizado em **Campo Raso, Sintra**, a cerca de 3 km da vila, numa zona com excelente acessibilidade, exposição rodoviária e potencial de valorização futura.

O imóvel beneficia de acessos diretos pela **EN9 e EN250-1**, com ligação rápida ao **IC19, A16 e principais eixos da Área Metropolitana de Lisboa**, permitindo uma conexão eficiente a Sintra, Lisboa, Cascais e zonas envolventes.

**Principais destaques:**

Área total: **34.860 m²**
Localização estratégica em Campo Raso - Sintra
Excelente exposição e acessibilidade
Bons acessos rodoviários
Histórico de enquadramento urbanístico com análise municipal anterior
Potencial para valorização futura mediante reavaliação urbanística

**Enquadramento e potencial:**

O terreno apresenta histórico de análise municipal associado a projeto de restauração e lazer, constituindo um elemento relevante para futura reavaliação através de **Pedido de Informação Prévia (PIP)**, sempre sujeito às normas urbanísticas em vigor e à aprovação das entidades competentes.

Poderá ser uma oportunidade para investidores que procurem um ativo com potencial para projetos ligados a **restauração, serviços, comércio, lazer, apoio turístico ou soluções mistas**, mediante viabilidade legal e urbanística.

**Classificação atual:** terreno rústico.
Qualquer intervenção, alteração de uso ou desenvolvimento carece de parecer e aprovação pelas entidades competentes.

Para mais informações, documentação ou análise preliminar, contacte-nos.

Terreno com 14885m2, localizado no parque empresarial da Beloura, em Sintra, com uma área de construção de 16688.
A zona está totalmente preparada para receber e fornecer todos os serviços inerentes á implementação de uma empresa, dispondo de serviços nas redondezas, tais como restaurantes, bancos ginásios, estacionamento.
O parque tem segurança 24H e a partir das 20:00 o portão fecha e tem segurança no local.
É de fácil acesso, tendo saída quase directa para a A16 como ligação a Lisboa ou ao Norte do país.
Existe também a 10 minutos o Aerodromo de Tires, para facilidade de ligação de aviões privados.

A Private Luxury Real Estate é uma consultora especializada na comercialização de imóveis de luxo, nas zonas mais premium de Portugal.

Fundada pelo Grupo SCI, é responsável num grande número de transações de imóveis premium no território Português.

Providenciamos um serviço de excelência distinto, tendo sempre em conta que, por detrás de cada transação imobiliária, existe uma pessoa ou uma família.

A empresa pretende atuar no melhor interesse dos seus clientes, oferecendo discrição, expertise e profissionalismo, de forma a estabelecer relações duradouras com os mesmos.

A máxima satisfação do cliente é um ponto vital para o sucesso da Private Luxury Real Estate.

Terreno com cerca de 54 hectares, situado na zona de Sintra, com muito potencial de construção e bons acessos.

Trata-se de um excelente investimento. A zona a Sudeste, com cerca de 14 hectares, encontra-se incluída na zona do Plano de Urbanização da Serra da Carregueira e, embora REN, está classificada como ’Espaço de Ocupação Turística’ o que permite uma ABC aproximada de 7000m2, em piso térreo (cércea máxima 4m, altura 5m), num máximo de 280 camas, que poderá ser distribuída em 70 edifícios de tipologia T2, com uma área de 100m2. (ref. Art.ºs 77 e 78, do PDM).

Esse empreendimento poderá ser complementado por um campo de golfe, a implementar na zona a Noroeste da estrada, com cerca de 36 hectares, classificada como ’Espaço natural e florestal’.

Nesta mesma zona a Noroeste da estrada, justificando-se o interesse público, serão permitidos edifícios de índole social, como saúde, cuidados continuados ou lares de idosos, numa ABC aproximada de 1000m2, em piso térreo (cércea máxima 4m, altura 5m).

A zona junto confinante com a N543, junto aos armazéns, está classificada como ’Espaço de Atividades Económicas’, tem uma área de cerca de 7400m2, e permite a construção de uma ABC de cerca de 5900m2, com 11m de cércea, que poderá corresponder a 3 edifícios de 3 pisos com cerca de 655m2 de implantação e 1965m2 de construção.

Todas as áreas indicadas são aproximadas e terão de ser retificadas com a execução de um Levantamento Topográfico.

A informação anteriormente referida não dispensa a consulta aos serviços responsáveis pelo ordenamento do território, e camarários. (REF. 505-3)

Lote de terreno para construção de espaço comercial; e, ou Industrial com uma Área bruta de construção de 12.000 m2, sendo 11.500m2 de Implantação. Situado em área classificada no P.D.M. de Sintra como industrial. A área desta parcela cadastral é actualmente de 24.658 m2. Altura de Construção de 9m acima do solo, de acordo com o PDM de SINTRA. Estacionamentos 288 lugares de carros ligeiros e 7 lugares para pesados.
Localiza-se junto á Autoestrada IC-19 e IC-30, ( Sintra / Cascais ) á entrada da cidade histórica de Sintra, com excelentes acessos rodoviários para Lisboa-Cascais e Sintra. Frente a este lote circulam diariamente milhares de veículos. Excelente para grande visibilidade da sua Empresa. NOTA: As informações aqui prestadas carecem de confirmação e não podem ser consideradas vinculativas. Não aceitamos parcerias.

Oportunidade de Investimento de Excelência na Grande Lisboa - Cacém
Aproveite o potencial deste excecional terreno urbano de 14.500m², estrategicamente localizado no Cacém, com fácil acesso à autoestrada A5 e a poucos minutos do movimentado Tagus Park Business Center. Esta localização coloca-o no coração do corredor tecnológico e empresarial de Lisboa, próximo de instituições de ensino de renome, como o Instituto Superior Técnico - Campus do Tagus Park e a Universidade Católica.
Com uma área de construção permitida de 10.442m², esta
urbanização industrial é composta por 13 lotes independentes, cada um
destinado a uso comercial, armazéns, escritórios ou garagens. Este é o
local ideal para a sede de empresas de tecnologia, farmacêuticas ou de
logística.
Quer pretenda desenvolver escritórios corporativos, instalações de
armazenamento ou criar um centro empresarial de uso misto, este
terreno oferece possibilidades ilimitadas numa área de elevada procura.
Esta propriedade representa um
investimento excecional, com enorme potencial de crescimento e
rentabilidade numa das regiões mais dinâmicas de Lisboa. Não perca esta oportunidade única.

Terreno urbano na Quinta da Beloura, com área total de 14.885 metros quadrados.

Excelente visibilidade e acessos rodoviários, confrontado cerca de 140 metros com a estrada principal de acesso à Beloura, Av. Pedro Alvares Cabral.

Permite uma área bruta de construção acima do solo de 16.688m2, e uma área bruta dependente de 4.780m2. A área de implantação de 3.969 m2 e do logradouro de 10.916 m2.

Lote de terreno destinado a edifícios empresariais.

Localizado numa zona empresarial já estabelecida, está a 30 quilómetros de Lisboa, a 6,5 quilómetros de Estoril, Cascais, e a 6 kms do centro de Sintra.

Venha conhecer e desenvolva o Seu projeto...

Terreno de 50.000m2 inserido em zona industrial, junto da Estrada da Academia da Força Aérea, na zona de Sintra, com facilidade de acesso à Autoestrada A16 e outros acessos.

Localiza-se a 20 minutos de distância de Lisboa, a 20 minutos de distância do centro de Cascais.

A INSIDE LIVING opera no mercado de habitação e investimentos imobiliários de luxo. A nossa equipa oferece uma gama diversificada de serviços de excelência aos nossos clientes, tais como um serviços de apoio ao investidor, assegurando todo o acompanhamento na selecção, compra, venda ou aluguer de propriedades, projecto de arquitectura, design de interiores, serviços bancários e de concierge durante todo o processo.

Plataforma ideal para o seu projeto de logística, indústria ou serviços no coração da Grande Lisboa.

Apresentamos um terreno industrial de 24.000 m² (2,4 ha), estrategicamente posicionado para empresas que procuram uma base de operações com conectividade ímpar. Completamente plano e inserido numa zona industrial consolidada, este terreno oferece uma tela em branco para a construção de um projeto à sua medida, com acesso direto aos principais eixos viários que servem Lisboa e todo o país.
Pontos-Chave do Terreno:
Área Total: 24.000 m² (2,4 hectares).
Topografia: 100% plano, o que representa uma poupança significativa nos custos e prazos de construção.
Estado: Sem construções existentes e melhorado, pronto para iniciar o desenvolvimento do seu projeto.
Localização: Fachada e acesso direto ao IC19, junto aos nós rodoviários que ligam a Lisboa, Sintra, Cascais e ao resto do país.
Classificação: Inserido em zona industrial, garantindo o enquadramento legal para a sua atividade.
Visibilidade: Exposição e visibilidade excecionais a partir do IC19, uma das vias mais movimentadas do país.

Potencial de Investimento e Construção:
A versatilidade deste terreno permite a concretização de diversos tipos de projetos de grande escala:
Logística e Distribuição: Ideal para a construção de um moderno centro de distribuição, armazém de last-mile ou uma plataforma logística intermodal, aproveitando a ligação direta às autoestradas A5, CREL (A9), A1 e A2.
Indústria: Perfeito para instalar a sua unidade fabril, parque de pequenas indústrias ou um centro de produção tecnológica.
Serviços e Hotelaria: Excelente oportunidade para o desenvolvimento de uma unidade hoteleira de apoio às zonas empresariais de Sintra e Oeiras, ou para a construção de um complexo de escritórios ou data center.
Projetos Mistos: Possibilidade de combinar diferentes valências, como armazenamento e área administrativa, maximizando a rentabilidade do espaço.

Uma Localização Estratégica Sem Igual:
Estar junto ao IC19 significa estar no epicentro da mobilidade da Grande Lisboa. A sua empresa beneficiará de:
Acessos Rápidos: A poucos minutos do centro de Lisboa, do Porto de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado.
Conectividade Nacional: Ligação fluida e direta com o Norte (A1), o Sul (A2) e toda a cintura de Lisboa (CREL).
Proximidade a Mercados: Acesso imediato a um dos maiores mercados de consumo e bacias de mão-de-obra do país (concelhos de Lisboa, Sintra, Amadora, Oeiras e Cascais).

Este é o terreno que procura para expandir o seu negócio e otimizar as suas operações.

O presente empreendimento, desenvolve-se em condomínio fechado, proporcionando aos seus futuros proprietários, uma qualidade de vida superior, aleando: -Conforto, Privacidade, Educação e Segurança; características que só uma localização como a de este empreendimento o permitem.

Trata-se de um terreno rústico urbanizável, de 12,141,50 m2, sito em Albarraque, denominado ’MATO DA RAPOSA, COVA DA RAPOSA E PENEDO’, com PIP aprovado pela Camara Municipal de Sintra.
De acordo com o PIP aprovado, o terreno terá as suas áreas distribuídas da seguinte forma: - Cedências ao domínio público 1,041,72 m2; Área de terreno, após cedências 11,099,78 m2; Área de implantação 2,579,00 m2; Área total de construção (acima do solo) 5,445,25 m2, permitindo a edificação de 12 moradias unifamiliar, 16 moradias bifamiliar, em Condomínio Fechado de moradias, com áreas de apoio comuns do condomínio, Pista pedonal, circular interior do condomínio, Edifício / Espaço social comum do Condomínio, Piscina comum do Condomínio.

As moradias, de acordo com o PIP têm as seguintes características: 12 moradias V4, com jacuzzi no rooftops, 2 lugares de parqueamento, 8 Apartamentos T3, com jacuzzi no rooftops, 2 lugares de parqueamento e 8 Apartamentos T2, com jacuzzi no rooftops, 2 lugares de parqueamento
O empreendimento disporá ainda de lugares de estacionamento de livre acesso 29 e público 18 lugares, variando entre os exigíveis e os propostos.

O acesso rodoviário ao empreendimento é fácil e rápido, aos principais centros, distando a 9 Kms de Sintra, 12 Kms de Cascais, 24 Kms de Lisboa, 26 Kms do Aeroporto e a 7 Kms do Aeroporto de Tires.
A Qta da Beloura a 2 Kms, onde dispõe da Escola TASIS Portugal Internacional School, do Centro Empresarial, Escola de Equitação, Escola de Ténis, Golf, entre outros.

Em termos de Escolas, além da TASIS, na Beloura, há uma ampla oferta, em Sintra, podendo-se destacar, pela proximidade, a Escola do Ramalhão e o ISCTE e em Cascais/Estoril, a King’s College School, ou a Escola de Salesianos do Estoril e Nova School of Business and Economics.
Ainda nas proximidades, a Serra de Sintra e o seu centro histórico; bem como o Campo de Golf da Penha Longa a 7 Kms. as praias de Estoril/Cascais e as de Sintra.

Como anteriormente descrito trata-se de um terreno com PIP aprovado, para um Empreendimento em Condomínio Fechado de moradias de design contemporâneo, com qualidade e conforto, de que se destaca, além da sua localização, das áreas e do estacionamento em box, os singulares Rooftops com Jacuzzi.

O Condomínio apresenta um conjunto de áreas comuns, como a piscina, a área social, as zonas verdes e o circuito pedonal que circunda todo o condomínio, pelo seu interior, permitindo uma qualidade de vida superior.
O evoluir da sociedade nacional e internacional, vem mostrando uma necessidade, crescente, de espaços habitacionais e de lazer, com maiores índices de privacidade e segurança, o que confere a este tipo de empreendimento, em condomínio fechado, uma mais-valia de investimento.
Em particular, este empreendimento, pela sua localização proporciona uma facilidade acrescida de deslocação rodoviária, aérea e até fluvial, tendo em consideração a sua proximidade ao centro da capital e centros de negócio; também e em especial ao Aeroporto de Lisboa e ao Aeroporto de Tires, bem como a proximidade às Marinas de Lisboa e de Cascais, é um outro importante fator de valorização.

A proximidade a Escolas Privadas Internacionais, a mais próxima a 2 Kms., que vão do ensino primário, passando pelo secundário, até ao ensino universitário é um fator diferenciador e de valorização acrescida.
Também, não menos importante, em especial para os amantes do Golf é a sua proximidade a 3 conhecidos campos de Golf, como o Golf da Penha Longa, o Belas Clube de Campo e o Golf da Beloura.
Em resumo, poderemos concluir que estamos perante um investimento com excelentes indicadores de sucesso.

Terreno à Venda, numa zona premium em Albarraque, com PIP Aprovado em 2024!

Com uma área de terreno de 12.141,50 m2 válido para a construção de um Condomínio Privado, com 28 fogos, a poucos minutos de Sintra e de Cascais.

Compreende:
12 x Moradias de tipologia V4;
8 x Apartamentos de tipologia T3;
8 x Apartamentos de tipologia T2;
Piscina, jardins e edifício social de apoio.

Destaque para o jacuzzi privado em todos os rooftops, proporcionando assim o espaço perfeito para relaxar, 2 boxes e 1 arrecadação por fogo, lugares para visitantes, pistas de caminhada para o bem-estar dos residentes e preservação de oliveiras centenárias.

Este condomínio prima pela localização estratégica oferecendo assim equilíbrio entre a vida urbana e a serenidade da aldeia, com proximidade de campos de Golfe de renome (Quinta da Penha Longa e Quinta da Beloura), Colégios Internacionais, Praias, Aeródromo de Tires, Autódromo de Cascais, Fórum Sintra e Cascais Shopping, e vias de comunicação cruciais como IC19, A5 e aos principais acessos A1 (Norte) e A2 (Sul). Aeroporto Internacional de Lisboa apenas a 25kms.

Albarraque é uma zona predominantemente residencial, o que pode proporcionar um ambiente tranquilo e de família, garantindo um fácil acesso e excelente valorização!

O presente empreendimento, desenvolve-se em condomínio fechado, proporcionando aos seus futuros proprietários, uma qualidade de vida superior, aleando: -Conforto, Privacidade, Educação e Segurança; características que só uma localização como a de este empreendimento o permitem.

Trata-se de um terreno rústico urbanizável, de 12,141,50 m2, sito em Albarraque, denominado ’MATO DA RAPOSA, COVA DA RAPOSA E PENEDO’, com PIP aprovado pela Camara Municipal de Sintra.
De acordo com o PIP aprovado, o terreno terá as suas áreas distribuídas da seguinte forma: - Cedências ao domínio público 1,041,72 m2; Área de terreno, após cedências 11,099,78 m2; Área de implantação 2,579,00 m2; Área total de construção (acima do solo) 5,445,25 m2, permitindo a edificação de 12 moradias unifamiliar, 16 moradias bifamiliar, em Condomínio Fechado de moradias, com áreas de apoio comuns do condomínio, Pista pedonal, circular interior do condomínio, Edifício / Espaço social comum do Condomínio, Piscina comum do Condomínio.

As moradias, de acordo com o PIP têm as seguintes características: 12 moradias V4, com jacuzzi no rooftops, 2 lugares de parqueamento, 8 Apartamentos T3, com jacuzzi no rooftops, 2 lugares de parqueamento e 8 Apartamentos T2, com jacuzzi no rooftops, 2 lugares de parqueamento
O empreendimento disporá ainda de lugares de estacionamento de livre acesso 29 e público 18 lugares, variando entre os exigíveis e os propostos.

O acesso rodoviário ao empreendimento é fácil e rápido, aos principais centros, distando a 9 Kms de Sintra, 12 Kms de Cascais, 24 Kms de Lisboa, 26 Kms do Aeroporto e a 7 Kms do Aeroporto de Tires.
A Qta da Beloura a 2 Kms, onde dispõe da Escola TASIS Portugal Internacional School, do Centro Empresarial, Escola de Equitação, Escola de Ténis, Golf, entre outros.

Em termos de Escolas, além da TASIS, na Beloura, há uma ampla oferta, em Sintra, podendo-se destacar, pela proximidade, a Escola do Ramalhão e o ISCTE e em Cascais/Estoril, a King’s College School, ou a Escola de Salesianos do Estoril e Nova School of Business and Economics.
Ainda nas proximidades, a Serra de Sintra e o seu centro histórico; bem como o Campo de Golf da Penha Longa a 7 Kms. as praias de Estoril/Cascais e as de Sintra.

Como anteriormente descrito trata-se de um terreno com PIP aprovado, para um Empreendimento em Condomínio Fechado de moradias de design contemporâneo, com qualidade e conforto, de que se destaca, além da sua localização, das áreas e do estacionamento em box, os singulares Rooftops com Jacuzzi.

O Condomínio apresenta um conjunto de áreas comuns, como a piscina, a área social, as zonas verdes e o circuito pedonal que circunda todo o condomínio, pelo seu interior, permitindo uma qualidade de vida superior.
O evoluir da sociedade nacional e internacional, vem mostrando uma necessidade, crescente, de espaços habitacionais e de lazer, com maiores índices de privacidade e segurança, o que confere a este tipo de empreendimento, em condomínio fechado, uma mais-valia de investimento.
Em particular, este empreendimento, pela sua localização proporciona uma facilidade acrescida de deslocação rodoviária, aérea e até fluvial, tendo em consideração a sua proximidade ao centro da capital e centros de negócio; também e em especial ao Aeroporto de Lisboa e ao Aeroporto de Tires, bem como a proximidade às Marinas de Lisboa e de Cascais, é um outro importante fator de valorização.

A proximidade a Escolas Privadas Internacionais, a mais próxima a 2 Kms., que vão do ensino primário, passando pelo secundário, até ao ensino universitário é um fator diferenciador e de valorização acrescida.
Também, não menos importante, em especial para os amantes do Golf é a sua proximidade a 3 conhecidos campos de Golf, como o Golf da Penha Longa, o Belas Clube de Campo e o Golf da Beloura.
Em resumo, poderemos concluir que estamos perante um investimento com excelentes indicadores de sucesso.

O presente empreendimento, desenvolve-se em condomínio fechado, proporcionando aos seus futuros proprietários, uma qualidade de vida superior, aleando: -Conforto, Privacidade, Educação e Segurança; características que só uma localização como a de este empreendimento o permitem.

Trata-se de um terreno rústico urbanizável, de 12,141,50 m2, sito em Albarraque, denominado ’MATO DA RAPOSA, COVA DA RAPOSA E PENEDO’, com PIP aprovado pela Camara Municipal de Sintra.
De acordo com o PIP aprovado, o terreno terá as suas áreas distribuídas da seguinte forma: - Cedências ao domínio público 1,041,72 m2; Área de terreno, após cedências 11,099,78 m2; Área de implantação 2,579,00 m2; Área total de construção (acima do solo) 5,445,25 m2, permitindo a edificação de 12 moradias unifamiliar, 16 moradias bifamiliar, em Condomínio Fechado de moradias, com áreas de apoio comuns do condomínio, Pista pedonal, circular interior do condomínio, Edifício / Espaço social comum do Condomínio, Piscina comum do Condomínio.

As moradias, de acordo com o PIP têm as seguintes características: 12 moradias V4, com jacuzzi no rooftops, 2 lugares de parqueamento, 8 Apartamentos T3, com jacuzzi no rooftops, 2 lugares de parqueamento e 8 Apartamentos T2, com jacuzzi no rooftops, 2 lugares de parqueamento
O empreendimento disporá ainda de lugares de estacionamento de livre acesso 29 e público 18 lugares, variando entre os exigíveis e os propostos.

O acesso rodoviário ao empreendimento é fácil e rápido, aos principais centros, distando a 9 Kms de Sintra, 12 Kms de Cascais, 24 Kms de Lisboa, 26 Kms do Aeroporto e a 7 Kms do Aeroporto de Tires.
A Qta da Beloura a 2 Kms, onde dispõe da Escola TASIS Portugal Internacional School, do Centro Empresarial, Escola de Equitação, Escola de Ténis, Golf, entre outros.

Em termos de Escolas, além da TASIS, na Beloura, há uma ampla oferta, em Sintra, podendo-se destacar, pela proximidade, a Escola do Ramalhão e o ISCTE e em Cascais/Estoril, a King’s College School, ou a Escola de Salesianos do Estoril e Nova School of Business and Economics.
Ainda nas proximidades, a Serra de Sintra e o seu centro histórico; bem como o Campo de Golf da Penha Longa a 7 Kms. as praias de Estoril/Cascais e as de Sintra.

Como anteriormente descrito trata-se de um terreno com PIP aprovado, para um Empreendimento em Condomínio Fechado de moradias de design contemporâneo, com qualidade e conforto, de que se destaca, além da sua localização, das áreas e do estacionamento em box, os singulares Rooftops com Jacuzzi.

O Condomínio apresenta um conjunto de áreas comuns, como a piscina, a área social, as zonas verdes e o circuito pedonal que circunda todo o condomínio, pelo seu interior, permitindo uma qualidade de vida superior.
O evoluir da sociedade nacional e internacional, vem mostrando uma necessidade, crescente, de espaços habitacionais e de lazer, com maiores índices de privacidade e segurança, o que confere a este tipo de empreendimento, em condomínio fechado, uma mais-valia de investimento.
Em particular, este empreendimento, pela sua localização proporciona uma facilidade acrescida de deslocação rodoviária, aérea e até fluvial, tendo em consideração a sua proximidade ao centro da capital e centros de negócio; também e em especial ao Aeroporto de Lisboa e ao Aeroporto de Tires, bem como a proximidade às Marinas de Lisboa e de Cascais, é um outro importante fator de valorização.

A proximidade a Escolas Privadas Internacionais, a mais próxima a 2 Kms., que vão do ensino primário, passando pelo secundário, até ao ensino universitário é um fator diferenciador e de valorização acrescida.
Também, não menos importante, em especial para os amantes do Golf é a sua proximidade a 3 conhecidos campos de Golf, como o Golf da Penha Longa, o Belas Clube de Campo e o Golf da Beloura.
Em resumo, poderemos concluir que estamos perante um investimento com excelentes indicadores de sucesso.

Apresentamos uma oportunidade única de investimento em Sintra!

Este espetacular terreno com 12.141 m² de área, com uma superfície edificável de 4.565 m² possui Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado pela Câmara Municipal de Sintra em 2024, permitindo a construção do Condomínio Privado Mato da Raposa.

Este lindíssimo e aprazível condomínio, será construído com a edílica Serra de Sintra como pano de fundo, pautado por uma arquitetura moderna e sofisticada.

O projeto contempla:
-> 12 moradias de tipologia T4;
-> 8 apartamentos de tipologia T3;
-> 8 apartamentos de tipologia T2;
-> 1 edifício social de apoio;
-> Piscina;
-> Espaços verdes / Jardins.

As habitações são projetadas para oferecer o máximo conforto e luxo, incluindo jacuzzi privado nos rooftops, áreas de lazer e estacionamento ao nível de garagem ou parqueamento.

Se privilegia as acessibilidades e a localização, este condomínio é de excelência nestes dois aspetos tendo as principais vias A-5, A-16 e IC-19 como acesso não só Lisboa que dista cerca de 25 minutos como a qualquer zona do país. Fica ainda a escassos quilómetros do aeródromo de Tires.

Ao nível de desporto e lazer, para quem o golf é uma paixão, o Condomínio fica muito próximo dos campos de golfe da Quinta da Penha Longa e Quinta da Beloura. O Autódromo do Estoril a menos de 10 minutos e as vilas com as suas praias de Sintra e Cascais logo ali.

Em termos de ofertas comerciais o CascaisShopping, o Fórum Sinta e o Sintra Retail Park estão quase à porta de casa.

Se procura investimento seguro e com rentabilidade assegurada, este ativo é e será sem sombra de dúvidas uma referência no mercado de investimento imobiliário inserido numa zona onde já não é mais permitido construir este tipo de infraestruturas.

Estamos ao dispor para todos e quaisquer informações adicionais.

Terreno localizado no concelho de Sintra, junto ao Cacém, com excelentes acessos rodoviários.
Trata-se de um terreno com cerca de 100.000 m² e que de acordo com o PDM de Sintra, está classificado como terreno urbano (para uso habitacional e de serviços) e terreno rústico. Possui actualmente uma unidade industrial desactivada e outras construções de apoio que perfazem mais de 15.600 m² de construção. Estas instalações podem ser recuperadas, sendo particularmente indicadas para a instalação de unidades de logística, de serviços, ou comerciais.
Dependendo do projecto em concreto a área de construção poderá ser maior do que a actualmente existente.

Terreno industrial, lote de 8000m2, com infraestruturas, cuja construção pode ser destinada a várias actividades ( hotelaria, restauração, lazer, desportivo e recreativo e formação profissional), localizado perto da IC16 e IC19.

Consulte este e outros imóveis em (url)

Herdade localizada , na zona histórica de Belas, com uma área total de 10.800 m2, é composto por várias parcelas rústicas e urbanas, tendo um, edifício pré-existente, com cerca de 325 m2, e algumas construções de menor relevância, incluindo uma piscina.
Com base em estudo, previamente realizado, existe a viabilidade de construção entre 54 a 70 fogos em condomínio fechado, considerando que o terreno se encontra localizado dentro da Área de Reabilitação Urbana de Queluz-Belas e enquadra-se em Espaços Urbanos (art.º 25º do P.D.M. da C.M.S.) e Protecção de Núcleos Urbanos Históricos (art.º 81º do P.D.M. da C.M.S.)
Venha Visitar.

Grande Oportunidade de Investimento!

Excelente oportunidade para investidores , terreno, com uma área total de 10.000 metros quadrados, está estrategicamente localizado numa uma região de grande potencial de valorização.

Ideal para projetos residenciais.

Características do Terreno:

Casa com 370 metros quadrados para remodelação.
Topografia: Levemente Ondulada
Freguesia: S. Pedro de Penaferrim
Possui uma ruína.
Vista para a serra da Arrábida.

Localização Privilegiada:

Proximidade com áreas urbanas, comerciais e principais Auto Estradas
Potencial de Valorização: Área em crescimento com grande potencial de desenvolvimento, uma excelente vista para a Costa da Caparica e para o Cristo Rei.

Versatilidade: Ideal para diversos tipos de empreendimentos, loteamentos residenciais e condomínio.

Marque já a sua visita.

A Magnificat ReaL Estate dedica-se na mediação imobiliária de transações de compra, venda e arrendamento de imóveis.

Também prestamos serviços de Gestão de Imóveis e Gestão de Arrendamentos.

Trabalhamos com um parceiro oficial de Intermediação de Crédito - certificado pelo Banco de Portugal. e podemos apoiá-lo no processo de crédito apresentando-lhe a melhor solução para o seu caso.


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Lote de Terreno para construção de Armazéns e Atividade Industrial, localizado próximo á Estrada das Granja do Marquês, com acesso direto á Estrada.
Já se encontra com o ’ PIP ’ aprovado para construção de 5.000 m2.
NOTA: As informações aqui prestadas carecem de confirmação e não podem ser consideradas vinculativas.

Oportunidade de Investimento | Lote para Escritórios e Comércio | Belas Clube de Campo Sintra

Lote de terreno n.º 134 inserido no prestigiado Belas Clube de Campo, um dos empreendimentos mais exclusivos e valorizados da Grande Lisboa.

Com uma área total de 14.006,60 m², este lote destina-se à construção de um conjunto de edifícios de escritórios e comércio, com projeto aprovado ao abrigo do alvará de loteamento n.º 24/1995, permitindo um desenvolvimento imediato e estruturado.

Principais características:
Área total do terreno: 14.006,60 m²
Área de implantação: 4.773,30 m²
Área de estacionamento em cave: 3.650 m²
Área bruta de escritórios: 5.239,69 m²
Área bruta de comércio: 4.689,70 m²
Edifícios previstos com 4 pisos acima do solo e 5 pisos em cave

Inserido numa envolvente de excelência, o Belas Clube de Campo destaca-se pela qualidade de vida e infraestruturas premium: campo de golfe de 18 buracos, clube de lazer, ténis, colégio internacional, segurança permanente e amplas zonas verdes.

Localização estratégica, a apenas 15 minutos de Lisboa, com excelentes acessibilidades e elevado potencial de valorização.

Uma solução sólida para promotores, investidores e empresas que procuram um projeto diferenciador num enquadramento de prestígio.

Para mais informações ou acesso à documentação, entre em contacto.

Contato direto:
Mónica Lacerda
T. 9.1.1.7.0.2.5.6.5.

English:
Investment Opportunity | Plot for Offices and Retail | Belas Clube de Campo Sintra

Plot no. 134 located within the prestigious Belas Clube de Campo, one of the most exclusive and highly valued developments in Greater Lisbon.

With a total area of 14,006.60 sqm, this plot is designated for the construction of office and retail buildings, with an approved project under subdivision permit no. 24/1995, allowing for immediate and well-structured development.

Key features:
Total plot area: 14,006.60 sqm
Footprint area: 4,773.30 sqm
Underground parking area: 3,650 sqm
Gross office area: 5,239.69 sqm
Gross retail area: 4,689.70 sqm
Planned buildings with 4 floors above ground and 5 basement levels

Set within a premium environment, Belas Clube de Campo stands out for its quality of life and high-end infrastructure, including an 18-hole golf course, leisure club, tennis facilities, international school, 24-hour security, and extensive green areas.

Strategic location, just 15 minutes from Lisbon, with excellent accessibility and strong appreciation potential.

A solid opportunity for developers, investors, and companies seeking a distinctive project in a prestigious setting.

For further information or access to project documentation, please get in touch.
Direct contact:
Mónica Lacerda
T. (telefone)

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento num lote de terreno urbano com 14.006,60 m², localizado no prestigiado empreendimento Belas Clube de Campo, no concelho de Sintra.

Este lote (n.º 134) destina-se à construção de edifícios para escritórios e comércio, oferecendo um elevado potencial de valorização e rentabilidade, numa zona consolidada e em crescimento.

Características principais:

Área total do lote: 14.006,60 m²
Área de implantação: 4.773,30 m²
Área de estacionamento em cave: 3.650,00 m²
Área bruta destinada a escritórios: 5.239,69 m²
Área bruta destinada a comércio: 4.689,70 m²
Possibilidade de construção até 4 pisos acima da cota de soleira e 5 abaixo
Localização e envolvente:

Inserido no Belas Clube de Campo, um empreendimento de referência que alia natureza, exclusividade e qualidade de vida, com diversas infraestruras de apoio, incluindo:

Campo de golfe
Clube de lazer e bem-estar
Campos de ténis e outras instalações desportivas
Ciclovias e espaços verdes
Estabelecimento de ensino
A zona beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários, situando-se a:

Cerca de 4 km do centro de Belas
Aproximadamente 5,3 km da A16
A 9 km do IC19
Potencial de investimento:

Trata-se de uma solução ideal para promotores e investidores que procuram desenvolver um projeto de serviços e comércio numa localização estratégica, próxima de Lisboa e inserida num ambiente de elevada procura e valorização.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Lote de terreno destinado à construção de edifícios para escritórios e comércio, com 4 pisos acima da cota soleira e 5 abaixo da cota soleira, com 4.773,30 m2 de implantação e 3.650,00 m2 de garagem em cave. A área bruta afeta a escritórios é de 5.239,69m2 e a comércio de 4.689,70 m2.com 14.006,60m2, situado em Belas, rodeado de natureza e espaços verdes.

O lote insere-se no empreendimento Belas Clube de Campo, o qual possui um campo de golfe, um clube de lazer, dedicado à saúde e bem-estar, quatro courts de ténis e outros campos desportivos, ciclovias, colégio, entre outros.

A zona dispõe de todas as infraestruturas, nomeadamente, rede de abastecimento de águas, saneamento básico, redes elétricas e de telecomunicações.

Os arruamentos encontram-se, devidamente pavimentados e permitem o estacionamento gratuito.

A 4km do centro de Belas, acerca de 5,3 km da A16 e a 9 km do IC19 e ainda, a poucos minutos do centro de Lisboa, das praias de Cascais e de Sintra.