105 Biens pour à Alcoutim

Maison de plain-pied en ruines à côté du fleuve Guadiana.

Il est situé sur un terrain de 482,00 m2 de surface brute et dispose de 110 m2 de surface d’implantation.
À côté de celle-ci, il y a une autre maison, également en ruine pour récupération, par le même propriétaire, qui peut également être négociée.

Il est situé dans la charmante ville de Laranjeiras. Il s’agit d’un lieu nettement rural, avec plusieurs éléments d’autres temps, tels que des puits, des roues à eau, des meules de foin et des maisons en pierre typiques, qui respirent la tradition.

De là, vous pourrez mieux connaître le magnifique fleuve Guadiana et ses rives, et vous pourrez emprunter de beaux itinéraires le long de la route fluviale ou même en bateau, loué ou lors de l’une des excursions organisées dans la région et faire une halte ici avec son embarcadère. Il existe également plusieurs charmants itinéraires pédestres dans la région.
La ville la plus proche est Alcoutim, c’est la municipalité la plus au nord-est de l’Algarve. Loin de la foule et de l’agitation des centres touristiques de la côte de l’Algarve, Alcoutim est un havre de paix entre la Serra do Caldeirão et le fleuve Guadiana, une frontière naturelle avec l’Espagne voisine. La région maintient son artisanat vivant, éminemment lié à la vie rurale, avec des pièces allant des couvertures traditionnelles en laine ou en chiffon, à la vannerie en canne et en osier, en passant par la poterie, parmi beaucoup d’autres. Vous y trouverez des commerces de proximité, un centre de santé, des cafés, des restaurants, un jardin d’enfants, des écoles, des supermarchés, un bureau de poste, entre autres services.

Points d’intérêt : Alcoutim (9.5 Km), Espagne (31 Km), Pego Fundo River Beach (10.10 Km) Monte Gordo Beach (35.80 Km), Benamor Golf Course (45.10 Km), Faro Airport (85.60 Km)

« Exclus de la SCE, en vertu du paragraphe g) de l’article 18 du décret-loi n° 101-D/2020

Terreno junto ao Rio Guadiana em Guerreiros do Rio - Alcoutim

Terreno rústico com área total de 560 m2 localizado na aldeia de Guerreiros do Rio.

Situado no centro da aldeia, junto ao Cais Fluvial, com acesso directo pela estrada municipal 507, o terreno estende-se da estrada até ao rio.

O rio Guadiana, com as suas águas calmas e paisagens deslumbrantes, oferece diversas opções para a prática de desportos náuticos, com destaque para passeios de barco, pesca desportiva, canoagem, vela e motonáutica.

Oportunidade de criar aqui o seu ponto de acesso particular ao rio para a sua embarcação ou tirar partido dos solos férteis para cultivo.

Fica localizado:

- A 11 km do IC 27 que permite chegar ao litoral algarvio e respectivas praias (Vila Real de Santo António) em apenas 30 minutos
- A 11 km da Praia Fluvial do Pego Fundo em Alcoutim (16 min)
- A 11 km de Alcoutim (14 min)
- A Barragem de Odeleite a 15 minutos de distância e barragem de Beliche a 23 minutos de distância
- A 29km de Vila Real de Santo António (30 min)

Zona em desenvolvimento que irá beneficiar da nova travessia rodoviária do Guadiana que ligará Alcoutim e Sanlucar do Guadiana através da nova ponte internacional.

Não perca esta grande oportunidade!

Herdade da Grandaça est une propriété de 168,45 hectares située à Alcoutim, dans le district de Faro, en Algarve.

Cette propriété se distingue par son accès direct à la rivière, idéal pour la construction d’un ponton privé. Ce projet de développement, basé sur le PIP fourni par la municipalité et avec des plans du cabinet d’architectes ARX Portugal, prévoit la construction d’une unité hôtelière avec toutes les infrastructures inhérentes, comprenant un gymnase, une piscine, un court de padel, un restaurant et d’autres commodités. De plus, 92 maisons allant du studio au T3 sont prévues, réparties sur tout le domaine, offrant une variété d’options d’hébergement touristique. Herdade da Grandaça est idéale pour ceux qui recherchent un investissement dans le tourisme durable, que ce soit pour le tourisme senior ou les amateurs de nature.

Située à une heure de route de l’aéroport international de Faro, à 30 minutes de Vila Real de Santo António et d’Ayamonte, ainsi que de la plage d’Alagoa.

na segunda foto. Armários embutidos a colocar após a compra.
#ref:

Casa construída em 2025, design elegante, conforto moderno, interiores luminosos e um estilo de vida tranquilo.
A poucos minutos das praias e de Espanha é o equilíbrio perfeito entre a paz e a conveniência internacional.
T2 com wc privado , roupeiro embutido na após a compra.
cozinha equipada
Pátio com 39m2 ideal para refeições ao ar livre com vista para a encosta.
#ref:

Cette villa se compose de deux étages à l’intérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un petit hall qui donne accès à la cuisine, entièrement équipé et avec un petit débarras/cave, une salle de bains pour les invités et un grand salon avec des portes coulissantes, pour donner de l’intimité et vous isoler du bruit chaque fois que nécessaire. Les grandes surfaces du salon vous permettent de délimiter clairement l’espace de vie de la salle à manger et il dispose également d’une cheminée avec un poêle qui rayonne jusqu’au dernier étage.

En montant au premier étage, vous trouverez une terrasse sur le toit avec auvent électrique, une salle de bain avec baignoire, une armoire pour encore plus de rangement et trois chambres, dont une dans une suite avec baignoire. Tous sont baignés de beaucoup de lumière et disposent d’armoires intégrées, de la climatisation et de volets électriques.

Dans l’espace extérieur, nous trouvons un petit jardin à l’entrée et, autour de celui-ci, il y a le parking et la zone de stockage (entrée par le portail électronique), une grande piscine, un jacuzzi et un espace barbecue.
Toute la villa est desservie par la domotique, la climatisation, le chauffage central et dispose d’une alarme.

Opportunité fantastique de vivre dans un quartier paradisiaque et calme, entre la Serra do Caldeirão et le fleuve Guadiana, frontière naturelle avec l’Espagne voisine, où vous pouvez utiliser les diverses commodités urbaines (supermarchés, écoles, transports, restaurants, bars, ...) ainsi que profiter de la nature environnante, comme la plage de la rivière, les paysages fabuleux et romantiques que la région offre, sa gastronomie et toutes les activités et événements spécifiques qu’offre cette terre frontalière. Il est intéressant de noter que le processus de certification du territoire d’Alcoutim en tant que destination durable commence !

Saisissez cette opportunité dès maintenant.

Nous vous attendons !

Terreno rústico com viabilidade construtiva - Alcoutim

(Casa de madeira não incluída) (As fotos que mostram a casa de madeira que a titulo exemplicativo se poderá construir na propriedade, não pertencem à propriedade)

Terreno rústico com área total de 116.240 m2 composto por 2 parcelas com 90.480 m2 e 25.760 m2.,

De acordo com parecer camarário datado de 23-12-2024, na sequência de pedido de direito à informação:

’A propriedade com área superior a 5,0 hectares, sem registo de construções existentes, em solo não urbanizável (Áreas Mistas e Áreas de proteção) de acordo com Plano Diretor Municipal (PDM de Alcoutim), sem prejuízo às servidões administrativas e outras restrições da utilidade pública em vigor na área de intervenção, poderão vir a ser licenciados, Estabelecimentos Hoteleiros Isolados, Edificações Isoladas, Edificações de Apoio, nos termos dos artigos 43.°- A, 43.’-B e 43.°-C do PDM de Alcoutim.’

Quer no âmbito de projeto agrícola, com construção da casa do agricultor para habitação própria permanente, quer no âmbito de projetos hoteleiros/turismo rural, existe viabilidade construtiva.

Edificações isoladas

’Os critérios de edificação devem observar os seguintes parâmetros:

Habitação:
Área Máxima de Construção, 500 m’;

Outros Usos (incluindo turismo em espaço rural):

Área Máxima de Construção, 2000 m°;
Cércea Máxima: 7,5 metros
Número Máximo de Pisos: 2 (incluindo pisos semienterrados).’

Empreendimentos Turísticos

’0s empreendimentos turísticos podem ser integrados num dos seguintes tipos:
Estabelecimentos hoteleiros;
Aldeamentos turísticos,
Apartamentos turísticos;
Conjuntos turísticos (resorts);
Empreendimentos de turismo de habitação;
Empreendimentos de turismo no espaço rural;
Parques de campismo e de caravanismo;’
Esta informação não dispensa a consulta à CM de Alcoutim.

A propriedade dispõe de cultura arvense (Pinheiros) e mato ficando a escassos 200 metros da aldeia de Corte Tabelião com acesso pela estrada municipal 507 que liga o IC 27 a Alcoutim. O terreno caracteriza-se por algumas pequenas elevações.

Fica localizado:

- A 2 km do IC 27 que permite chegar ao litoral algarvio e respectivas praias (Vila Real de Santo António) em apenas 35 minutos
- A 4 km da Praia Fluvial do Pego Fundo em Alcoutim
- A 4,5 km de Alcoutim
- A Barragem de Alcoutim a 4 minutos de distância (2,3 km), Barragem de Odeleite a 20 minutos de distância e barragem de Beliche a 30 minutos de distância

Zona em desenvolvimento que irá beneficiar da travessia rodoviária do Guadiana que ligará Alcoutim e Sanlucar do Guadiana através da nova ponte internacional.

Não perca esta grande oportunidade de investimento!

Studio traditionnel de 23 m² situé au cœur du village pittoresque de Lutão, près de Martim Longo. La maison est en bon état et est actuellement occupée. Entourée d’autres maisons, le quartier se caractérise par son caractère traditionnel et son atmosphère familiale, où tout le monde se connaît.

Bon accès, le calme du quartier permet de longues promenades dans la campagne au crépuscule. À proximité, vous trouverez d’autres villages à environ 1 km, ainsi que la ville de Martim Longo, où vous trouverez tout le nécessaire pour profiter d’un style de vie relaxant ou d’une escapade de vacances.

Cette propriété à l’architecture rustique traditionnelle comprend deux chambres. La maison est ouverte et dispose d’une salle de bain complète. Les finitions comprennent des murs peints en blanc, des sols rustiques et un revêtement clair. Les portes et fenêtres sont en aluminium blanc.

La maison est vendue meublée et équipée. L’eau, l’électricité et le gaz en bouteille sont inclus.

Visitez ce qui pourrait devenir votre lieu de villégiature ou même un investissement locatif.

Nous ne vendons pas seulement une maison, mais un style de vie. Visitez et laissez-vous enchanter par les environs.

Propriedade auto sustentável com projecto para Empreendimento Turístico perto de Alcoutim

Situada a poucos quilómetros de Alcoutim encontramos esta propriedade auto sustentável com características únicas no mercado localizada numa região algarvia em franca expansão.

A propriedade dispõe neste momento de um investimento significativo já realizado estando também apta para garantir a autossustentabilidade do futuro proprietário durante a fase de lançamento e execução do seu projecto.

Destaca-se:

- Casa de madeira autoconstruída com um total de __29__m2, composta por cozinha, WC, quarto e zona de arrumos no sótão.
- Furo artesiano licenciado com captação de água a 162m de profundidade e bomba de água (1cv de potência), colocada a 120m, com profundidade ajustável. Capacidade de 4200 Litros/hora de tiragem, (furo efetuado a 4 de Agosto de 2025 em pleno pico de extremo calor)
- 3 depósitos de água com 5.000L, 5.000L e 16.000L
- 3 filtros de água
- Painéis solares com capacidade de produção de 15.000W/hora, com 2 baterias de armazenamento de energia de última geração, com capacidade total de armazenamento de 10.000W. A produção actual de energia apresenta um excedente elevado face ao consumo de apenas 2.500W/hora.
- 1 gerador monofásico e Trifásico a gasóleo de 8 KVa
- Fossa séptica
- 2 abrigos onde estão colocados as baterias, central eléctrica o inversor e também o gerador
- Vedação em madeira ao redor de parte da propriedade (2,7 hectares)
- Caminhos e plataformas criadas com consolidação de terras
- 1 Retroescavadora de marca CASE 4x4 turbo extendable SK
- 1 Furgão de transporte Ford Transit de 7 lugares e caixa aberta com rodado duplo.

O actual projecto prevê:

- Parque com capacidade máxima para 30 caravanas / autocaravanas
- Zona de balneários
- Piscina comum
- 6 tendas glamping
- 3 quintinhas com casa de madeira e piscina

Possibilidade de apresentar o seu próprio projecto ou de alterar o existente conforme o seu interesse ou necessidade.

O terreno rústico e tem área total de 91640 m2 sendo composto por 3 parcelas com 14.320 m2, 30.480 m2 e 46.840 m2.,

A propriedade dispõe de cultura arvense (Pinheiro manso, cerca de 6.000 unidades) e é atravessada pela estrada municipal 507 que liga o IC 27 a Alcoutim. O terreno é maioritariamente plano e regular com algumas elevações.

Fica localizado:

- A 150 m do IC 27 que permite chegar ao litoral algarvio e respectivas praias (Vila Real de Santo António, Monte Gordo, Manta Rota) em apenas 25 / 30 minutos
- A 6 km da Praia Fluvial do Pego Fundo em Alcoutim
- A 6 km de Alcoutim
- A 15 km da nova praia fluvial da Barragem de Odeleite
- A Barragem de Alcoutim a 7 minutos de distância (4 km), Barragem de Odeleite a 15 minutos de distância e barragem de Beliche a 25 minutos de distância.

O terreno apresenta viabilidade de construção para Empreendimentos Turísticos em Espaços Rurais, nomeadamente nas suas áreas de uso múltiplo e áreas de protecção, de acordo com parecer camarário.

É permitido uma área máxima de ocupação de 2000 m² que cumpra os requisitos para um destes tipos de empreendimentos turísticos:
- Classificado como turismo em espaço rural;
- Turismo de Natureza;
- Aldeamento Turístico;
- Parque de Caravanismo/Campismo;

Possibilidade de construir ’Estabelecimentos Hoteleiros Isolados’, com ocupação de 12 camas por hectare.

O resumo do parecer da Câmara Municipal de Alcoutim sobre a viabilidade de construção deste imóvel refere:

’Face ao exposto, estes Serviços de Obras Privadas e Loteamentos Urbanos (SOPLU), entendem que nas Áreas de Uso Múltiplo e Áreas de Proteção, o licenciamento de Empreendimento Turístico em Espaço Rural (TER) desde que não ultrapasse a área de ocupação máxima de 2.000 m² e desde que atenda aos requisitos para um destes tipos de empreendimentos turísticos:
- Classificado como turismo em zonas rurais;
- Turismo de Natureza;
- Aldeamento Turístico;
- Parque de caravanas/camping;
A construção em áreas da REN está sujeita a Comunicação pela respectiva entidade.
Por se tratar de uma construção rural, a viabilidade está sujeita a
parecer favorável da Comissão Municipal de Defesa Florestal.
Dado que o relatório descritivo apresentado pela recorrente não esclarece
detalhadamente a intenção, o projeto arquitetônico é capaz de
rejeição, caso não cumpra todas as normas regulamentadoras vigentes.
Tenha em atenção que este parecer tem caráter meramente informativo, tendo o mesmo que cumpram a legislação aplicável em vigor.’

Para informações definitivas e vinculativas consulte a CM Alcoutim.

Zona em desenvolvimento que irá beneficiar da travessia rodoviária do Guadiana que ligará Alcoutim e Sanlucar do Guadiana através da nova ponte internacional.

Oportunidade única de investimento numa zona em rápida valorização!

Terreno junto ao Rio Guadiana em Guerreiros do Rio - Alcoutim

Terreno rústico com área total de 560 m2 localizado na aldeia de Guerreiros do Rio.

Situado no centro da aldeia, junto ao Cais Fluvial, com acesso directo pela estrada municipal 507, o terreno estende-se da estrada até ao rio.

O rio Guadiana, com as suas águas calmas e paisagens deslumbrantes, oferece diversas opções para a prática de desportos náuticos, com destaque para passeios de barco, pesca desportiva, canoagem, vela e motonáutica.

Oportunidade de criar aqui o seu ponto de acesso particular ao rio para a sua embarcação ou tirar partido dos solos férteis para cultivo.

Fica localizado:

- A 11 km do IC 27 que permite chegar ao litoral algarvio e respectivas praias (Vila Real de Santo António) em apenas 30 minutos
- A 11 km da Praia Fluvial do Pego Fundo em Alcoutim (16 min)
- A 11 km de Alcoutim (14 min)
- A Barragem de Odeleite a 15 minutos de distância e barragem de Beliche a 23 minutos de distância
- A 29km de Vila Real de Santo António (30 min)

Zona em desenvolvimento que irá beneficiar da nova travessia rodoviária do Guadiana que ligará Alcoutim e Sanlucar do Guadiana através da nova ponte internacional.

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Terrain à vendre de 920m2, situé à l’extrémité du fleuve Guadiana, à l’extérieur du centre urbain.

Maison de village de plain pied à récupérer, Maison en pierre.

Serra da Vinha - Alcoutim - Algarve

Situé dans un endroit merveilleux où le paysage est fabuleux.

Dans un village calme. Avec une bonne vue.

Endroit calme, où vous pouvez construire votre maison en profitant de la campagne, et à 38 minutes de la plage de Monte Gordo.

Situé à 15 minutes du village d’Alcoutim. Et à 28 minutes de Vila de Castro Marim et de la frontière espagnole.

Il est à 60 minutes, une heure de l’aéroport de Faro. et à 35 minutes des meilleures plages de l’Algarve.

Contactez-nous pour plus d’informations.

Maison à récupérer avec 3 chambres, terrasse et vue sur le fleuve Guadiana, située dans le village d’Álamo, Alcoutim.
La maison est divisée en deux étages : salon, une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée ; 1 salon et deux chambres au 1er étage. Devant la maison, il y a une terrasse/cour arrière et la cuisine. La maison a besoin de travaux de récupération, elle n’est pas habitable.
Il est situé dans le centre d’Álamo, à 11 km d’Alcoutim, où vous trouverez des magasins, des supermarchés et d’autres services publics. Les plages de Monte Gordo et Vila Real sont à 35 km.
Il est idéal pour ceux qui aiment vivre dans la tranquillité du village.
Demandez plus d’informations.

Moradia de tipologia T3 de dois pisos nas Laranjeiras em Alcoutim.
Sendo o rés do chão composto por: sala, cozinha, quarto e garagem.
Primeiro piso: 2 quartos um deles com ampla varanda onde poderá usufruir de uma das mais belas vistas para o rio Guadiana, casa de banho, hall entrada e varanda.
Moradia em condições básicas de habitabilidade no entanto toda a casa necessita de algumas remodelações.
Moradia dispõe de garagem.

Nous vous présentons un ensemble de trois terrains rustiques d’une superficie totale de 0,832 hectare (8 320 m²), situés dans la paroisse de l’Union des Freguesias d’Alcoutim et Pereiro, dans la municipalité d’Alcoutim.

Avec une culture arable de type sec, ces terrains se trouvent dans un cadre paisible et naturellement beau de l’intérieur de l’Algarve. Ils sont idéaux pour de petits projets agricoles, agroforestiers ou pour ceux qui recherchent un mode de vie durable en harmonie avec la nature.

Superficies des terrains :

Valão - 0,048 ha | 480 m²

Valão - 0,712 ha | 7 120 m²

Arredores do Coito - 0,072 ha | 720 m²

Que vous souhaitiez lancer un projet agricole ou simplement investir dans un espace rural en harmonie avec l’environnement, cette opportunité dans l’Algarve oriental mérite votre attention.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez l’équipe de Nest Partners. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape du projet.

Terrain à vendre - 880 m² avec possibilité de construction
Nous vous présentons ce fantastique terrain de 880 m², parfait pour le développement d’un projet d’habitation ou de loisirs.
Caractéristiques principales :
Assainissement de base disponible
Puits d’eau propre
Arbres fruitiers
Vue imprenable sur la rivière Guadiana
Ce terrain offre une excellente opportunité de construire la maison de vacances de vos rêves ou d’investir dans un projet à fort potentiel de rentabilité.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous et réservez votre visite dès maintenant. Nous sommes à votre disposition pour vous aider à faire de cette propriété votre prochain investissement.

Moradia para reconstruir em Tacões, Alcoutim. Com uma área total de 62,80m2, tendo a moradia 34,50m2 e terreno 28,30 m2.
A necessitar de obras para criar um ambiente idealmente confortável, apresenta-se como uma excelente oportunidade para criar a sua casa, um retiro de fim-de-semana ou férias. Em plena região do sotavento algarvio, embebida num ambiente de montes e serras salpicados por aldeias características, permite usufruir plenamente do sossego e da envolvente natural da povoação onde se insere. Os acessos são bons e regularmente percorridos por vendedores ambulantes que levam alimentos frescos até à porta. A cerca de 4km do Pereiro, a 11km de Alcoutim onde dispõe de alguns serviços, comércio, restauração, praia fluvial, entre outros, a 27km de Vila Real de Santo Antonio e a cerca de 2km do IC27 que conduz tanto ao interior alentejano, como à zona de costa algarvia.

Excluído do SCE, ao abrigo do Decreto-Lei n.º 101-D/2020 de 07 de dezembro.

Negociável



Terreno rústico, com 280m2 para venda em Água Fria.



Terreno plano, a apenas alguns metros do rio Guadiana.

;ID RE/MAX: (telefone)

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Terreno situado numa pequena aldeia pitoresca, Alcaria Alta, na freguesia de Giões e concelho de Alcoutim.
Construa a sua casa de sonho num espaço com 150m2 e com uma área de implantação de 85m2.
Este terreno com ruína oferece um ambiente tranquilo e uma vista deslumbrante. Ideal para quem deseja sossego, ar puro e o som relaxante da natureza!

Com criatividade e visão, este espaço pode tornar-se um refúgio incrível , para quem procura qualidade de vida!

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AL97453VR

Terrain rustique de 1 960 m2 à Alcoutim, à Matos, paroisse de Pereiro.

Il borde la route municipale et dispose de l’électricité sur place.

Accès via asphalte. Bon accès.

Terrain très plat, idéal pour placer une caravane.

Il se trouve à environ 5 km au sud-ouest de Pereiro et à environ 15 km d’Alcoutim, où les commerces et services sont disponibles et où vous pourrez profiter de la belle plage fluviale et vous promener autour du château.

Contactez-nous pour plus d’informations.

Planifiez votre visite!

Imobiliária Casas do Sotavento a été fondée en 2000 dans le but d’être l’agence immobilière de référence dans l’est de l’Algarve.
Nous nous distinguons par notre engagement en faveur du développement technologique, en étant présents sur environ 220 portails et réseaux sociaux nationaux et étrangers.
Nous fournissons un accompagnement personnalisé, créant des solutions sur mesure pour chaque client.
L’ensemble de nos professionnels assurent une gestion rigoureuse des contrats de médiation et des processus d’achat et de vente.
Enfin, nous fournissons du conseil à tous nos clients et nous utilisons également des moyens modernes et informatisés pour gérer l’entreprise.

Terrain de 60 200 m2, Palmeira à Alcoutim - Algarve.

Terrain avec un bon accès.

Terrain avec de nombreux arbres.

Vue dégagée sur la Serra Algarvia. Au milieu de la Nature.

Possibilité de construire une maison pour l’agriculteur et un support agricole et/ou des entrepôts, jusqu’à 500 m2.

Tourisme rural jusqu’à 2 000 m2. Agrotourisme. Écotourisme. Tourisme de logement.

Excellent pour les projets agricoles ou de permaculture durables.

Projets touristiques.

Il fait face à une ligne d’eau.

Possibilité de construire un entrepôt.

A seulement 10 minutes du village d’Alcoutim.

A environ 35 minutes de la ville de Castro Marim et de la frontière avec l’Espagne, Ayamonte.

A une heure de l’aéroport de Faro.

Situé à 40 minutes des plus belles plages de l’Algarve.

Réservez votre visite.

** Nous vous assistons dans tout le processus d’achat et de vente **

7,640 m² plot of land near the village of Cortes Pereira, Alcoutim - Algarve.

Stone wall surrounding the property.

Good access. Quiet location with good views.

Unobstructed view of the Algarve mountains.

Land has a threshing floor.

Surrounded by a natural stone wall.

Only 10 minutes from the centre of Alcoutim and the river beach.

Located 10 minutes from the Guadiana River and only 35 minutes from the best beaches in the Algarve.

Faro Airport is just 1 hour and 20 minutes away.

The Spanish border via Castro Marim is 30 minutes away.

Request more information or book your visit!

++ We assist you throughout the entire buying and selling process**


*** Here to help ***

Translated with DeepL.com (free version)

Opportunité de Développement à Pereiro - Terrain Urbain de 110 m², Alcoutim

La Propriété

Un terrain urbain de 110 m² stratégiquement positionné à Pereiro, Alcoutim, offrant un potentiel de développement exceptionnel. Le site dispose d’un terrain plat, d’une infrastructure hydrique existante, d’un accès direct aux réseaux d’électricité et d’assainissement, ainsi qu’une excellente accessibilité via une route asphaltée.

Potentiel de Développement

La propriété dispose d’un projet architectural approuvé pour un bâtiment commercial de deux étages (superficie de construction de 127,80 m², superficie utile de 97,67 m²) :

Rez-de-chaussée : Exploitation d’un bar, restaurant ou café avec terrasse extérieure et attrait pour la clientèle

Premier étage : Espace d’entrepôt flexible avec potentiel de conversion en unité résidentielle d’une chambre

Alternativement, le projet peut être adapté pour une maison d’habitation autonome, offrant une flexibilité aux investisseurs.

Avantages de Localisation

Position Stratégique de Carrefour

Situé au carrefour de la tranquillité rurale et de l’accessibilité, cette propriété offre une rare combinaison de paix et d’opportunités.

La localisation offre :

Environnement Immédiat

7 minutes de route du centre-ville d’Alcoutim, avec services locaux et caractère authentique

Proximité du fleuve Guadiana, frontière naturelle emblématique du Portugal et site pittoresque

7 minutes de la plage fluviale (praia fluvial), idéale pour les loisirs et l’attrait touristique local

Connectivité Régionale

25 minutes des plus belles plages côtières de l’Algarve : Monte Gordo, Praia Verde, Verde Lago, Altura et Manta Rota - parmi les destinations estivales les plus visitées du Portugal

Accès pratique à Vila Real de Santo António, centre régional du commerce et des services, offrant commerces, restaurants et services professionnels

Localisation à proximité de la frontière avec l’Espagne, renforçant l’attrait pour les investisseurs internationaux et les entrepreneurs

Attrait Commercial et Immobilier

La tranquillité du village, combinée à la proximité des destinations touristiques très fréquentées, rend cette propriété idéale pour les entreprises d’accueil (café, restaurant, bar) tout en préservant une atmosphère paisible.

Notre Soutien Complet

De la consultation initiale à la conclusion de la transaction, nous gérons tous les aspects de votre acquisition, incluant le financement coordonné par nos intermédiaires de crédit enregistrés auprès de la Banque du Portugal pour assurer les meilleures conditions.

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Surplombant le fleuve, dans un emplacement fantastique, villa traditionnelle de l’Algarve à récupérer, il a déjà eu un projet architectural approuvé, qui a depuis expiré, pour la récupération d’une maison avec 120m2 + piscine, dans un environnement extraordinaire de l’intérieur de l’Algarve, le calme de la campagne, à côté du fleuve Guadiana et à 5 minutes d’Alcoutim, où il dispose de tous les services et commerces.

Terreno agricola na Moleta, com 4940 m2, para venda a 7500.00 €. Perto da Vila do Azinhal, Freguesia de Martim Longo, Concelho de Alcoutim. Zona de caça. Ótimo terreno para agricultura. Venha conhecer.

;ID RE/MAX: (telefone)