123 Inmuebles para en Alcoutim

Terreno junto ao Rio Guadiana em Guerreiros do Rio - Alcoutim

Terreno rústico com área total de 560 m2 localizado na aldeia de Guerreiros do Rio.

Situado no centro da aldeia, junto ao Cais Fluvial, com acesso directo pela estrada municipal 507, o terreno estende-se da estrada até ao rio.

O rio Guadiana, com as suas águas calmas e paisagens deslumbrantes, oferece diversas opções para a prática de desportos náuticos, com destaque para passeios de barco, pesca desportiva, canoagem, vela e motonáutica.

Oportunidade de criar aqui o seu ponto de acesso particular ao rio para a sua embarcação ou tirar partido dos solos férteis para cultivo.

Fica localizado:

- A 11 km do IC 27 que permite chegar ao litoral algarvio e respectivas praias (Vila Real de Santo António) em apenas 30 minutos
- A 11 km da Praia Fluvial do Pego Fundo em Alcoutim (16 min)
- A 11 km de Alcoutim (14 min)
- A Barragem de Odeleite a 15 minutos de distância e barragem de Beliche a 23 minutos de distância
- A 29km de Vila Real de Santo António (30 min)

Zona em desenvolvimento que irá beneficiar da nova travessia rodoviária do Guadiana que ligará Alcoutim e Sanlucar do Guadiana através da nova ponte internacional.

Não perca esta grande oportunidade!

Casa construída em 2025, design elegante, conforto moderno, interiores luminosos e um estilo de vida tranquilo.
A poucos minutos das praias e de Espanha é o equilíbrio perfeito entre a paz e a conveniência internacional.
T2 com wc privado , roupeiro embutido na após a compra.
cozinha equipada
Pátio com 39m2 ideal para refeições ao ar livre com vista para a encosta.
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A Herdade da Grandaça é um imóvel com 168,45 hectares, localizado junto ao rio Guadiana em Alcoutim, no distrito de Faro, Algarve.

Esta propriedade destaca-se pelo seu acesso direto ao rio, ideal para a construção de um cais privado. O projeto de empreendimento, baseado no PIP disponibilizado pela Câmara Municipal e com plantas do Gabinete ARX Portugal Arquitetos, prevê a construção em 35 ha de uma unidade hoteleira com todas as infraestruturas inerentes, incluindo ginásio, piscina, campo de padel, restaurante e mais amenities. Além disso, estão planeadas 92 casas de tipologias de T0 a T3, espalhadas pela herdade, oferecendo uma variedade de opções de habitação turística. A Herdade da Grandaça é ideal para quem procura um investimento em turismo sustentável, seja para turismo sénior ou para amantes da natureza.

Localizada na freguesia de Alcoutim, no distrito de Faro e a cerda de 1h do Aeroporto Internacional de Faro e 3h do Aeroporto de Lisboa, a Herdade da Grandaça oferece uma oportunidade única para investir numa região de beleza natural e tranquilidade.

A 30 kms de Vila Real de St António (via rápida), a 15 de Castro Marim e a 9 de Alcoutim, sede do Concelho, localiza-se a aldeia de Pereiro, onde o tempo demora a passar. Simpática e com tudo o que de melhor o Algarve tem para nos encantar, desde a luminosidade única no País, até à proximidade à Praia Fluvial de Alcoutim. Desde a excelente gastronomia até às maravilhosas Praias de Vila Real, Monte Gordo e Altura.
A proximidade facilita a diversão nocturna nas zonas turísticas, com a vantagem de estar fora da ’confusão’. Ideal para quem quer aproveitar o calor do Algarve, a proximidade a Espanha e o maravilhoso sol algarvio.
Esta casa no centro da aldeia, tem tudo o que se pode desejar, seja para habitação permanente ou para utilização como casa de férias. A possibilidade de ser utilizada em regime de Alojamento Local apenas depende de ser requerida à Câmara.
Casa térrea com 2 quartos exteriores, 2 interiores, Wc, 2 salas, com aproveitamento do sótão (quarto), casa de máquinas, quintal com mosaico com 30m2 e um pequeno terraço com 9m2 completamente exclusivo, onde poderá bronzear-se sem precisar de ir à praia, longe de olhares alheios.
Facilidade de estacionamento junto aos dois acessos da casa, porta principal e portão traseiro.
Se procura o refúgio ideal, encontrou!
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na segunda foto. Armários embutidos a colocar após a compra.
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Casa de una sola planta en ruinas junto al río Guadiana.

Se ubica en una parcela con 482,00 m2 de superficie bruta y cuenta con 110 m2 de superficie de implantación.
Adyacente a esta, hay otra casa, también en ruinas para su recuperación, del mismo propietario, que también se puede negociar.

Se encuentra en la encantadora ciudad de Laranjeiras. Se trata de un lugar marcadamente rural, con varios elementos de otras épocas, como pozos, norias, pajares y típicas casas de piedra, que respiran tradición.

Desde aquí se puede conocer mejor el precioso río Guadiana y sus riberas, y se pueden realizar bonitas rutas por la carretera fluvial o incluso en barco, de alquiler o en alguna de las excursiones que se organizan por la zona y hacer parada aquí con su muelle de atraque. También hay varias rutas peatonales con encanto en la región.
La ciudad más cercana es Alcoutim, es el municipio más nororiental del Algarve. Lejos de las aglomeraciones y el bullicio de los centros turísticos de la costa del Algarve, Alcoutim es un remanso de tranquilidad entre la Serra do Caldeirão y el río Guadiana, frontera natural con la vecina España. La región mantiene viva su artesanía, eminentemente ligada a la vida rural, con piezas que van desde las tradicionales mantas de lana o trapo, hasta la cestería en caña y mimbre, la alfarería, entre muchas otras. Allí se pueden encontrar tiendas locales, centro de salud, cafeterías, restaurantes, guardería, colegios, supermercados, oficina de correos entre otros servicios.

Puntos de interés: Alcoutim (9.5 Km), España (31 Km), Playa Fluvial de Pego Fundo (10.10 Km) Playa de Monte Gordo (35.80 Km), Campo de Golf Benamor (45.10 Km), Aeropuerto de Faro (85.60 Km)

’Excluido del SCE, al amparo del literal g) del artículo 18 del Decreto-Ley n.º 101-D/2020

Terreno junto ao Rio Guadiana em Guerreiros do Rio - Alcoutim

Terreno rústico com área total de 560 m2 localizado na aldeia de Guerreiros do Rio.

Situado no centro da aldeia, junto ao Cais Fluvial, com acesso directo pela estrada municipal 507, o terreno estende-se da estrada até ao rio.

O rio Guadiana, com as suas águas calmas e paisagens deslumbrantes, oferece diversas opções para a prática de desportos náuticos, com destaque para passeios de barco, pesca desportiva, canoagem, vela e motonáutica.

Oportunidade de criar aqui o seu ponto de acesso particular ao rio para a sua embarcação ou tirar partido dos solos férteis para cultivo.

Fica localizado:

- A 11 km do IC 27 que permite chegar ao litoral algarvio e respectivas praias (Vila Real de Santo António) em apenas 30 minutos
- A 11 km da Praia Fluvial do Pego Fundo em Alcoutim (16 min)
- A 11 km de Alcoutim (14 min)
- A Barragem de Odeleite a 15 minutos de distância e barragem de Beliche a 23 minutos de distância
- A 29km de Vila Real de Santo António (30 min)

Zona em desenvolvimento que irá beneficiar da nova travessia rodoviária do Guadiana que ligará Alcoutim e Sanlucar do Guadiana através da nova ponte internacional.

Não perca esta grande oportunidade!

Refugio encantador en el corazón de la aldea de Azinhal, Martim Longo, Alcoutim
Pequeña casa en venta situada en un pueblo tranquilo, perfecta para quienes buscan calidad de vida, paz y contacto con la naturaleza.
Descubre el placer de vivir con tranquilidad, aire fresco y calidad de vida. Presentamos esta pequeña casa llena de carácter, situada en un pueblo típico, donde el tiempo se ralentiza y el barrio sigue siendo conocido por su nombre. La casa es acogedora y funcional, ideal para viviendas propias, casas de vacaciones...
Características principales:
Tipología acogedora y funcional
Excelente exposición al sol
Espacio exterior para zonas de ocio
Ambiente tranquilo y seguro
Buen acceso
Perfecto para:
Vivienda propia
Casa de vacaciones
Escapada de fin de semana
Imagina despertarte con el sonido de los pájaros, desayunar fuera y terminar el día viendo la puesta de sol sobre el campo.
Aquí encontrarás el equilibrio entre simplicidad y comodidad.

Propriedade auto sustentável com projecto para Empreendimento Turístico perto de Alcoutim

Situada a poucos quilómetros de Alcoutim encontramos esta propriedade auto sustentável com características únicas no mercado localizada numa região algarvia em franca expansão.

A propriedade dispõe neste momento de um investimento significativo já realizado estando também apta para garantir a autossustentabilidade do futuro proprietário durante a fase de lançamento e execução do seu projecto.

Destaca-se:

- Casa de madeira autoconstruída com um total de __29__m2, composta por cozinha, WC, quarto e zona de arrumos no sótão.
- Furo artesiano licenciado com captação de água a 162m de profundidade e bomba de água (1cv de potência), colocada a 120m, com profundidade ajustável. Capacidade de 4200 Litros/hora de tiragem, (furo efetuado a 4 de Agosto de 2025 em pleno pico de extremo calor)
- 3 depósitos de água com 5.000L, 5.000L e 16.000L
- 3 filtros de água
- Painéis solares com capacidade de produção de 15.000W/hora, com 2 baterias de armazenamento de energia de última geração, com capacidade total de armazenamento de 10.000W. A produção actual de energia apresenta um excedente elevado face ao consumo de apenas 2.500W/hora.
- 1 gerador monofásico e Trifásico a gasóleo de 8 KVa
- Fossa séptica
- 2 abrigos onde estão colocados as baterias, central eléctrica o inversor e também o gerador
- Vedação em madeira ao redor de parte da propriedade (2,7 hectares)
- Caminhos e plataformas criadas com consolidação de terras
- 1 Retroescavadora de marca CASE 4x4 turbo extendable SK
- 1 Furgão de transporte Ford Transit de 7 lugares e caixa aberta com rodado duplo.
- Excelentes acessos por estrada de alcatrão pavimentada recentemente
- Zona com boa cobertura de fibra óptica
- Lagoa artificial
- Serão colocadas vedações com rede preparadas para animais.

O actual projecto prevê:

- Parque com capacidade máxima para 30 caravanas / autocaravanas
- Zona de balneários
- Piscina comum
- 6 tendas glamping
- 3 quintinhas com casa de madeira e piscina

Possibilidade de apresentar o seu próprio projecto ou de alterar o existente conforme o seu interesse ou necessidade.

O terreno rústico e tem área total de 91640 m2 sendo composto por 3 parcelas com 14.320 m2, 30.480 m2 e 46.840 m2.,

A propriedade dispõe de cultura arvense (Pinheiro manso, cerca de 6.000 unidades) e é atravessada pela estrada municipal 507 que liga o IC 27 a Alcoutim. O terreno é maioritariamente plano e regular com algumas elevações.

Fica localizado:

- A 150 m do IC 27 que permite chegar ao litoral algarvio e respectivas praias (Vila Real de Santo António, Monte Gordo, Manta Rota) em apenas 25 / 30 minutos
- A 6 km da Praia Fluvial do Pego Fundo em Alcoutim
- A 6 km de Alcoutim
- A 15 km da nova praia fluvial da Barragem de Odeleite
- A Barragem de Alcoutim a 7 minutos de distância (4 km), Barragem de Odeleite a 15 minutos de distância e barragem de Beliche a 25 minutos de distância.

O terreno apresenta viabilidade de construção para Empreendimentos Turísticos em Espaços Rurais, nomeadamente nas suas áreas de uso múltiplo e áreas de protecção, de acordo com parecer camarário.

É permitido uma área máxima de ocupação de 2000 m² que cumpra os requisitos para um destes tipos de empreendimentos turísticos:
- Classificado como turismo em espaço rural;
- Turismo de Natureza;
- Aldeamento Turístico;
- Parque de Caravanismo/Campismo;

Possibilidade de construir ’Estabelecimentos Hoteleiros Isolados’, com ocupação de 12 camas por hectare.

O resumo do parecer da Câmara Municipal de Alcoutim sobre a viabilidade de construção deste imóvel refere:

’Face ao exposto, estes Serviços de Obras Privadas e Loteamentos Urbanos (SOPLU), entendem que nas Áreas de Uso Múltiplo e Áreas de Proteção, o licenciamento de Empreendimento Turístico em Espaço Rural (TER) desde que não ultrapasse a área de ocupação máxima de 2.000 m² e desde que atenda aos requisitos para um destes tipos de empreendimentos turísticos:
- Classificado como turismo em zonas rurais;
- Turismo de Natureza;
- Aldeamento Turístico;
- Parque de caravanas/camping;
A construção em áreas da REN está sujeita a Comunicação pela respectiva entidade.
Por se tratar de uma construção rural, a viabilidade está sujeita a
parecer favorável da Comissão Municipal de Defesa Florestal.
Dado que o relatório descritivo apresentado pela recorrente não esclarece
detalhadamente a intenção, o projeto arquitetônico é capaz de
rejeição, caso não cumpra todas as normas regulamentadoras vigentes.
Tenha em atenção que este parecer tem caráter meramente informativo, tendo o mesmo que cumpram a legislação aplicável em vigor.’

Para informações definitivas e vinculativas consulte a CM Alcoutim.

Zona em desenvolvimento que irá beneficiar da travessia rodoviária do Guadiana que ligará Alcoutim e Sanlucar do Guadiana através da nova ponte internacional.

Oportunidade única de investimento numa zona em rápida valorização!

Propiedad compuesta por 5 propiedades urbanas en estado de ruinas, con una superficie total de 89 m², que ofrecen potencial para la recuperación y desarrollo de un proyecto residencial o turístico.

La propiedad incluye terrenos rústicos dispersos por toda la localidad de Tremelgo, con una superficie total de 62.520 m², 6 ha, situados en un entorno rural tranquilo de gran belleza natural, ideal para la exploración agrícola, el ocio o la inversión a largo plazo.

Situado en una zona típica del interior del Algarve, este conjunto ofrece tranquilidad, contacto con la naturaleza y un excelente potencial de apreciación.

Presentamos un conjunto de tres terrenos rústicos situados en la parroquia de la Unión de Freguesias de Alcoutim y Pereiro, en el municipio de Alcoutim. Con una superficie total combinada de 7,78 hectáreas (77.840 m²), estas parcelas ofrecen excelentes condiciones para proyectos agrícolas o relacionados con la naturaleza.

Ubicadas en una zona tranquila y de gran belleza natural, con cultivo de secano, estas tierras son ideales para quienes desean invertir en el interior del Algarve, con posibilidades para la agricultura, agroforestería o actividades sostenibles.

El entorno tranquilo, el clima de la sierra del Algarve y los recursos naturales de la región convierten a este lote en una oportunidad ideal con potencial de producción y valorización a largo plazo.

Terrenos Rústicos

Balsinhas - 4,46 ha | 44.600 m²

Curral da Pedra - 2,032 ha | 20.320 m²

Balsinhas (parcela adicional) - 1,292 ha | 12.920 m²

Para más información o para concertar una visita, contacte con el equipo de Nest Partners.

Villa de 3 dormitorios con garaje, terraza y espacio exterior en Balurcos - Alcoutim

Casa con 125 m² de superficie de construcción, situada en una parcela de 159 m², situada en el tranquilo pueblo de Balurcos, en el municipio de Alcoutim.

La propiedad cuenta con garaje, terraza, anexo y patio, ofreciendo excelentes áreas exteriores para el ocio, la socialización o para disfrutar de la tranquilidad de la región.

Está conectado a la red pública de agua y electricidad, y está listo para instalarse o personalizarlo a tu gusto.

Situada en una zona tranquila con buen acceso, esta villa se beneficia de una ubicación privilegiada, a solo 5 minutos de la playa del río Alcoutim, el río Guadiana y el centro del pueblo de Alcoutim, donde encontrarás tiendas, servicios y restaurantes.

El Aeropuerto Internacional de Faro está aproximadamente a 1 hora y 20 minutos.

Una excelente oportunidad para residencia permanente, casa de vacaciones o inversión en el campo del Algarve.

Asistimos en todo el proceso de compra y venta.

¡Reserva tu visita ahora!

Negociável



Terreno rústico, com 20 240m2 para venda em Formiga, perto da pequena aldeia de Corte das Donas.





;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade única de adquirir uma moradia na pitoresca aldeia de Giões, localizada na bonita região do Algarve. Esta propriedade, com um preço atrativo de 85.000€, oferece um excelente potencial para se transformar na casa dos seus sonhos.

Características da Propriedade:

Localização: Situada na encantadora aldeia de Giões, conhecida pela sua tranquilidade e beleza natural, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, rodeada pela paisagem algarvia e a poucos minutos das belas margens do Rio Guadiana.

Área: A moradia dispõe de boas áreas, oferecendo espaço suficiente para criar um lar acolhedor e funcional. Com múltiplos compartimentos, há a possibilidade de reestruturar o espaço conforme as suas necessidades.

Espaço Exterior: Um dos pontos fortes desta propriedade é o seu espaço exterior. Com um terreno que permite a criação de um jardim, área de churrasco , poderá desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, aproveitando o clima ameno do Algarve.

Potencial de Remodelação: Esta é uma excelente oportunidade para investidores ou para aqueles que desejam personalizar a sua casa. A moradia necessita de remodelação, permitindo que você crie um espaço único e adaptado ao seu estilo de vida.

Acessibilidade: A aldeia de Giões é de fácil acesso, com boas ligações a outras localidades da região, permitindo que aproveite todas as comodidades e serviços que Alcoutim e arredores têm para oferecer.

Marque a sua visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

Parcela Urbana con Vistas Impresionantes en Venta en Alcoutim.

¡Una oportunidad única para construir la casa de tus sueños en el corazón del Algarve interior! Esta parcela urbana de 755 m² se encuentra a la entrada del encantador pueblo de Alcoutim, en una urbanización tranquila con todas las infraestructuras disponibles y varias viviendas ya construidas en los alrededores.

Con una superficie edificable de hasta 361 m², el terreno ofrece un gran potencial para desarrollar una vivienda cómoda, con espacio exterior y vistas panorámicas al campo, las colinas y el propio pueblo. Aunque parte del terreno tiene una pendiente pronunciada, dispone de una zona llana adecuada para la construcción. El resto puede convertirse en un jardín aterrazado o una agradable zona de ocio al aire libre.

Sobre Alcoutim
Ubicado a orillas del río Guadiana, Alcoutim es un pintoresco pueblo que combina la tranquilidad del campo con la belleza de los paisajes ribereños. Con un ambiente sereno y seguro, es ideal para quienes buscan calidad de vida lejos del bullicio turístico. El pueblo cuenta con comercio local, servicios esenciales, un puerto fluvial, playas fluviales y rutas naturales, perfecto para amantes de la naturaleza, senderismo y paseos en barco.

No pierdas esta oportunidad de invertir en un lugar lleno de autenticidad, tranquilidad y gran potencial de valorización.

Contáctanos para más información o para concertar una visita.

Casa de pueblo de una sola planta con patio, para recuperación, casa de piedra, en el centro del pueblo.

Serra da Vinha en Alcoutim.

Pequeño espacio exterior para jardín o piscina.

Situado en un lugar maravilloso donde el paisaje es fabuloso.

En un pueblo tranquilo. Con buena vista.

Lugar tranquilo, donde puedes construir tu casa disfrutando del campo, y a 38 minutos de la playa de Monte Gordo.

Ubicado a 15 minutos de la ciudad de Alcoutim. ya 28 minutos de Vila de Castro Marim y la frontera española.

Se encuentra a 60 minutos, una hora del aeropuerto de Faro. ya 35 minutos de las mejores playas del Algarve.

Contáctenos para más información.

Terreno de 74.680 m2 cerca del Monte das Preguiças, en Vaqueiros - Alcoutim.

Terreno con su propio lago privado.

Terreno con muchos árboles - muchos pinos.

CONSTRUCCIÓN:
Posibilidad de construir casa para el agricultor y apoyo agrícola y/o almacenes, hasta 500 m2.

Turismo rural hasta 2.000 m2. Agro Turismo. Ecoturismo. Turismo residencial.

Excelente para proyectos de agricultura sostenible o permacultura.

Proyectos turísticos.

La tierra tiene una excelente exposición al sol. Ubicación tranquila y pacífica, con una excelente vista abierta de las montañas del Algarve y el lago.

Cerca del pueblo de Monte das Preguiças.

Situada a 15 minutos del Embalse de Odeleite y del centro de Alcoutim.

Playa fluvial de Alcoutim y río Guadiana a 15 minutos.

Ubicado a unos 15 minutos de New River Beach - Blue Dragon - Dragão Azul.

Se encuentra a 35 minutos de las mejores playas del Algarve, a 25 minutos del centro de Castro Marim ya 25 minutos de la frontera con España, Ayamonte.

¡Contáctanos y reserva tu visita!

**Ayudamos en todo el Proceso de Compra y Venta**

Terreno Rustico para cultivo, com inclinações, na freguesia de Martim Longo, concelho de Alcoutim. Este terreno de 16880², situado A 3 km da pacata povoação de Monte Argil, destaca-se pela sua excelente aptidão para agricultura.



Localização: isolada, com caminhos dificeis sem estrada alcatroada. Coordenadas: 37°23’10.3’N 7°47’17.7’W



Acessos: O trajeto até placa de Monte Argil é por estrada alcatroada, depois 2,5km de estrada em terra batida até á povoação de Monte Argil. O terreno fica a cerca de 3 km de distancia da povoação, com acesso por caminho em terra batida, dificil acesso. Favor verificar coordenadas.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno con 129.680 m2, Palmeira, en Alcoutim - Algarve.

Terreno con buen acceso.

Vista abierta a la Serra Algarvia y en plena naturaleza.

Terreno con muchos árboles.

Posibilidad de construir casa para el agricultor y apoyo agrícola y/o almacenes, hasta 500 m2.

Turismo rural hasta 2.000 m2. Agroturismo. Turismo Ecológico. Turismo habitacional.

Excelente para proyectos agrícolas sostenibles o de permacultura.

Proyectos turísticos.

Está frente a una línea de agua.

Posibilidad de construir un almacén.

A sólo 10 minutos del pueblo de Alcoutim.

A unos 35 minutos del pueblo de Castro Marim y de la frontera con España, Ayamonte.

A una hora del aeropuerto de Faro.

Situado a 40 minutos de las mejores playas del Algarve.

Reserva tu visita.

**Asistimos en todo el proceso de Compra y Venta**

Suelo urbano situado en la zona de Alcoutim. Con una superficie de 760 m2, está delimitada por un vallado. Según la respuesta de la Municipalidad de Alcoutim, existe el potencial de construir un edificio de 2 pisos, que ocupa toda el área del terreno de 760 m2.
El terreno se vende junto con el proyecto ya aprobado para la construcción de una villa de dos plantas: la planta baja y el sótano, con una superficie privada total de 194,69 m2 y una superficie total de construcción de 312,87 m2. La planta baja incluirá un amplio salón con zonas de estar y comedor, con salida al galpón, cocina con acceso a la barbacoa, dos dormitorios, ambos en suite, un despacho, pasillo, hall de entrada, dos baños más, despensa, lavandería, y zona de almacenaje y plataforma elevadora, que permite acceder al sótano, donde se ubicará el garaje de 97 m2. Se prevé una zona ajardinada de 232 m2 con la plantación de arbustos autóctonos, como romero, lavanda, lentisco, madroño, acebuche, adelfa, enebro, y una piscina.
La localidad cuenta con red de agua, fontanería y electricidad, acceso a Internet por fibra óptica, lo que facilita enormemente la conexión posterior. El acceso al terreno se realiza a través de la carretera asfaltada. Relieve con una pendiente moderada. Exposición al sol durante todo el día.
El lugar es tranquilo y agradable, a solo 35 minutos en coche de la costa del Algarve, las playas de Monte Gordo, Praia Verde, Altura, Manta Rota y Verde Lago, el comercio y los servicios de Vila Real de Santo António y Castro Marim. A tan solo 7 minutos en coche de Alcoutim, con magníficas vistas al río Guadiana y una playa fluvial. Cerca de la frontera con España, lo que aumenta significativamente la oferta cultural y comercial.
Seguimos todo el proceso de compra hasta la escritura notarial.
¡Contáctenos hoy para programar su visita!

TERRENO RÚSTICO DE 2.720 M2 - PLANO - MONTINHO DE BALURCOS - ALCOUTIM

Terreno rústico, con 2.720 m2, Montinho de Balurcos, Alcoutim - Algarve

Buen acceso.

Cerca de electricidad.

Terreno llano, con buenas vistas.

El terreno tiene acceso directo a la carretera.

A sólo 10 minutos del pueblo de Alcoutim.

A unos 25 minutos del pueblo de Castro Marim y de la frontera con España, Ayamonte.

A una hora del aeropuerto de Faro.

Situado a 30 minutos de las mejores playas del Algarve.

Reserva tu visita.

**Asistimos en todo el proceso de compraventa**

Terreno rústico con potencial urbanizable en Farelos - Alcoutim | 2360 m²

Excelente oportunidad de inversión en Farelos, Alcoutim.

Terreno rústico de 2360 m², ubicado cerca de la carretera principal, con acceso directo y sin servidumbres, cortes de carretera ni limitaciones de accesibilidad, una característica excepcional y muy valorada.

La propiedad ya incluye:

Pozo de agua

Pozo

Gallinero

Almacén

Infraestructura que amplía las posibilidades de uso, ya sea para proyectos agrícolas, ocio, escapadas de fin de semana o futura inversión.

Ubicación estratégica:

A solo 4 km de Giões (sede de la parroquia)

A 21 km de Alcoutim

A 43 km de Castro Marim

A 46 km de Vila Real de Santo António

A 14 km de Martimlongo

Ubicado en una zona tranquila con excelente exposición y buen acceso, este terreno ofrece el equilibrio ideal entre la serenidad del entorno rural y la proximidad a los centros urbanos y servicios.

Debido a su proximidad al casco urbano, existe un gran potencial de urbanización, sujeto a confirmación con las autoridades competentes.

Una oportunidad versátil con características únicas y un alto potencial de revalorización.

Oportunidad de Desarrollo en Pereiro - Parcela Urbana de 110 m², Alcoutim

La Propiedad

Una parcela urbana de 110 m² estratégicamente ubicada en Pereiro, Alcoutim, que ofrece un potencial de desarrollo excepcional. El terreno cuenta con topografía plana, infraestructura de agua existente, acceso directo a redes de electricidad y alcantarillado, así como excelente conectividad vial mediante carretera asfaltada.

Potencial de Desarrollo

La propiedad cuenta con un proyecto arquitectónico aprobado para un edificio comercial de dos plantas (superficie de construcción de 127,80 m², superficie útil de 97,67 m²):

Planta Baja: Explotación de bar, restaurante o café con terraza exterior y atractivo comercial

Primera Planta: Espacio de almacén flexible con posibilidad de conversión en unidad residencial de un dormitorio

Alternativamente, el proyecto puede adaptarse para una vivienda unifamiliar independiente, ofreciendo flexibilidad a los inversores.

Ventajas de Localización

Posición Estratégica de Encrucijada

Ubicada en la encrucijada entre la tranquilidad rural y la accesibilidad, esta propiedad ofrece una rara combinación de paz y oportunidades.

La localización proporciona:

Entorno Inmediato

7 minutos en coche hasta el centro de Alcoutim, con servicios locales y carácter auténtico

Proximidad al río Guadiana, la legendaria frontera natural de Portugal y hito pintoresco

7 minutos hasta la playa fluvial (praia fluvial), ideal para ocio y atractivo turístico local

Conectividad Regional

25 minutos hacia las mejores playas costeras del Algarve: Monte Gordo, Praia Verde, Verde Lago, Altura y Manta Rota - entre los destinos estivales más visitados de Portugal

Acceso conveniente a Vila Real de Santo António, centro comercial y de servicios regional, con tiendas, restaurantes y servicios profesionales

Ubicación fronteriza con España, que incrementa el atractivo para inversores internacionales y emprendedores

Atractivo Comercial e Inmobiliario

La tranquilidad del pueblo, combinada con la proximidad a destinos turísticos de alto flujo, hace que esta propiedad sea ideal para negocios de hostelería (café, restaurante, bar) mientras mantiene un ambiente pacífico.

Nuestro Apoyo Integral

Desde la consulta inicial hasta la conclusión de la operación, gestionamos todos los aspectos de su adquisición, incluyendo la financiación coordinada a través de nuestros intermediarios de crédito registrados en el Banco de Portugal para asegurar las mejores condiciones.

¡Programe Su Visita Privada Hoy Mismo!

Terreno rústico en venta, situado fuera del casco urbano, situado en Foz de Odeleite, Alcoutim.

Terreno rústico con ribera | Alámo, Alcoutim - Algarve interior

Esta parcela rústica de 1120 m² en Alámo, Alcoutim, tiene una característica difícil de encontrar: orientada directamente hacia el río Guadiana, en una de las zonas más tranquilas y auténticas del interior del Algarve.

Con fácil acceso por carretera asfaltada solo los últimos 10 metros en un camino de tierra y una pendiente llana que facilita cualquier intervención, la tierra cuenta con un huerto de cítricos, olivos y viñedas, cultivos ya registrados en el registro rústico de tierras, que solo esperan mantenimiento y limpieza para volver a su plena productividad. Una excelente base para quienes quieren desarrollar un proyecto agrícola o simplemente disfrutar de una propiedad con sus propios frutos.

La orilla del río te permite anclar tu barco y disfrutar de excursiones fluviales en un paisaje virgen, alejado del ritmo acelerado de la vida cotidiana. Es el refugio perfecto para quienes buscan un contacto genuino con la naturaleza, sin renunciar a la comodidad.

Ubicación estratégica:
- 15 minutos de Alcoutim y todos sus servicios
- 25 minutos desde las galardonadas playas de Monte Gordo, Praia Verde, Altura y Manta Rota
- A 25 minutos de Vila Real de Santo António, con tiendas, servicios y hospital
- En la frontera con España, con acceso a la oferta cultural y comercial de dos países

Seguimos todo el proceso de compra hasta la escritura notarial, con total tranquilidad para ti.

Ponte en contacto y programa tu visita: oportunidades como esta son escasas.