10 Biens pour à Amarante, Gondar

Terrain à vendre avec 2412m2 de surface et possibilité de construction.
Conformément au PDM (Plano Director Municipal), les terrains sont tous en zone de construction.
Il a une façade de 30 mètres, un bon accès et une excellente exposition au soleil.
La propriété est insérée dans un endroit calme, près du terrain de football de Gondar.
Il est situé à 15 minutes du centre d’Amarante et à 5 minutes de l’accès à l’autoroute vers Porto et/ou Vila Real.
Excellente opportunité commerciale.
Planifiez votre visite maintenant !
Gondar, Amarante
Ref : MC09433
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 2 412 m2
Zone utile: 2 412 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Terrain à vendre avec 2350m2 de superficie et possibilité de construction.
Conformément au PDM (Plan directeur municipal), le terrain fait partie de la zone de construction.
Il dispose d’un bon accès, d’une excellente exposition au soleil et d’une partie du terrain clôturée.
La propriété est insérée dans un endroit calme, près du terrain de football de Gondar.
Il est situé à 15 minutes du centre d’Amarante et à 5 minutes de l’accès à l’autoroute vers Porto et/ou Vila Real.
Excellente opportunité commerciale.
Planifiez votre visite maintenant !
Gondar, Amarante
Ref : MC09434
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 2 351 m2
Zone utile: 2 351 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Maison 4 chambres à Gondar, Amarante | Disponible immédiatement.~~Maison de 4 chambres sur deux étages. Localisation : Paroisse de Gondar, commune dAmarante.~~La maison est prête à être habitée.~~Distribution et confort~~Rez-de-chaussée : Cuisine, séjour, bureau, salle deau, débarras.~~1er étage : Quatre chambres, salle de bain.~~Confort : Chauffage central avec radiateurs dans toutes les pièces.~~Extérieur : Garage fermé, jardin et terrasse.~~Dimensions et superficies~~Surface de rue : 1 800 m2~~Surface construite brute : 260 m2~~Surface habitable : 116,03 m2~~Parcelles agricoles indépendantes~~1. Parcelle agricole de 800 m2~~2. Parcelle agricole de 1 700 m2~~Ces parcelles, totalement indépendantes de la maison, permettent diverses activités agricoles ou de loisirs, tout en garantissant espace et intimité.~~Accessibilité~~A4 : 5 minutes~~Amarante : 12 minutes~~Porto : 53 minutes~~Vila Real : 30 minutes~~À proximité et loisirs~~Sentier d’Azenhas : 8,8 km~~Sentier N. S. do Vau : 9,8 km~~Musée rural de Marão : 13,2 km~~L’emplacement garantit un confort immédiat, avec un accès facile à plusieurs restaurants réputés :~~Restaurant Varanda da Serra : 350 mètres~~Restaurant Casa Peixoto : 300 mètres~~Restaurant o Pinheiro : 80 mètres~~Certification énergétique : E~~Année de construction : 1986~~Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, veuillez contacter :~~João Magalhães - DS~~ (téléphone caché) appel depuis un réseau mobile national)~~ (email caché) ~~Bien plus qu’un simple agent immobilier, je réalise vos rêves.

Retoma do Banco
Lote de terreno para construção n.º 37 industrial com cave, R/C e piso intermédio,
segundo Alvará de Loteamento nº 22/98
Com área Bruta de 1838 m2
Localizado na Rua Langeais na freguesia de Gondar e Concelho de Amarante.
Com todas as infraestruturas e excelentes acessos como a A4, N15 e N101 que se encontram a dois minutos de distancia.

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Cette fantastique villa en pierre de 394 m² occupe un terrain de 1928 m² et date des 18ème et 19ème siècles. Située dans une zone rurale, la propriété se trouve sur la célèbre route romane, ce qui ajoute une valeur historique à son emplacement, avec des vues à couper le souffle sur la majestueuse Serra do Marão, offrant un cadre de tranquillité et de beauté inégalé. En outre, la maison est située à seulement 20 kilomètres du Douro, une région connue dans le monde entier pour ses paysages spectaculaires, ses vignobles et ses vins primés, l’une des régions viticoles les plus renommées au monde. La propriété comprend deux étages, avec un plancher en bois massif qui ajoute de la chaleur et de l’élégance à l’environnement, 6 chambres à coucher, dont 2 suites, offrant intimité et confort aux résidents et aux invités.6 salles de bains, offrant praticité et commodité à tous les occupants. Un grand salon de 71 m², idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, équipé d’une cheminée qui offre une atmosphère chaleureuse lors des journées les plus froides. Un bureau, espace dédié au travail ou à l’étude, parfait pour ceux qui ont besoin d’un environnement calme, et une salle de jeux, idéale pour les familles ou pour recevoir des amis. La maison est équipée de panneaux solaires, promovendo eficiência energética, sistema de aquecimento central para garantir conforto em todas as estações do ano. Une piscine privée pour profiter des jours de fête, un espace de barbecue, idéal pour les réunions et les repas en plein air. Un puits qui peut être utilisé pour l’irrigation ou l’approvisionnement en eau. Garage pouvant accueillir 2 voitures, ce qui garantit la sécurité et la commodité.
Campagne : En achetant cette propriété, nous vous offrons 1 semaine de vacances à Madère, aux Açores, en Algarve ou au nord du Portugal.

Terrain fantastique avec 2770 m2, situé à Gondar, Amarante,
Ce terrain a la faisabilité de la construction de 6 maisons en rangée, avec une surface de construction brute totale de 1385 m2, répartie par sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage, tant qu’avec 168 m2 d’espaces verts, 210 m2 d’équipement pour un usage collectif et 14 places de stationnement.
Le site dispose déjà d’infrastructures d’approvisionnement en eau, d’assainissement, d’accès au réseau électrique.
L’accès au terrain se fait par la route nationale no 15.
Il a de bonnes vues, une excellente orientation solaire et est à 5 minutes de la ville d’Amarante.
Si vous êtes un investisseur / constructeur cette propriété est idéale pour vous! Contactez-nous!

Cette magnifique propriété s’étend sur près de deux hectares de terrain agricole, offrant intimité, espace et un lien authentique avec la nature. La maison principale, élégante et chaleureuse, comprend trois suites spacieuses et lumineuses, trois salons distincts offrant des ambiances variées pour la détente et la convivialité, deux cuisines entièrement équipées, un bureau fonctionnel et quatre salles de bains bien réparties. Elle dispose également du chauffage central et de grandes terrasses, idéales pour profiter du paysage environnant et des moments en plein air. En complément, l’annexe propose une buanderie, une suite supplémentaire, une cave traditionnelle et un garage pour deux véhicules. À l’intérieur de la propriété se trouve également la charmante Maison de l’Horloge, une construction indépendante comprenant un salon avec kitchenette, une chambre confortable et une salle de bains parfaite pour accueillir des invités ou comme refuge privé. La propriété bénéficie en outre de sources d’eau naturelles, une ressource précieuse qui renforce son potentiel agricole et assure une autonomie en eau. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent qualité de vie, confort et lien profond avec la terre.

Campagne : Dans l’achat de cette propriété, nous offrons une semaine de vacances à Madeira, Açores, Algarve ou dans le nord du Portugal.

Identificação do imóvel: ZMPT547958

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Quinta T4 localizada em Gondar, concelho de Amarante. Apresenta as seguintes características:

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Propriedade constituída por 3 artigos, com área total de 12.440 m2

- Inclui moradia principal de tipologia T4, totalmente renovada, com piscina, casa de hóspedes, casa do caseiro, garagem, capela, espigueiro, vinhas com produção de vinho verde e terreno
- A moradia encontra-se equipada com sistema de aquecimento central, aspiração central, janelas com vidros duplos, painéis solares, uma cozinha renovada e uma regional, duas lareiras, salão de jogos, pavimento radiante, sistema de domótica e ATI, vídeo-vigilância, entre outros equipamentos
- A garagem permite acomodar 3 a 4 viaturas, sendo também possível guardar mais carros no interior da propriedade
- A capela foi integralmente renovada há 16 anos, tendo o altar revestido com folha de ouro

ÁREAS GERAIS:
- Área total do terreno - 12.440 m2
- Área de vinha - 5.000 m2 (área aproximada)
- Área da moradia principal - 396 m2
- Área de implantação da moradia - 217 m2
- Áreas exteriores associadas à moradia (terraços, alpendres e outros) - 31 m2
- Área da garagem - 90 m2
- Área da casa de hóspedes - 60 m2 (aproximada)
- Área da capela - 45 m2 (aproximada)
- Área da casa do caseiro (para reabilitar) - 120 m2 (aproximada)

ÁREAS INTERIORES DA MORADIA - PISO 0:
- Hall principal - 16,25 m2: Localizado em zona central da casa, permite o acesso à maioria das divisões no rés-do-chão, assim como da ligação ao piso superior dos quartos.
- Casa de banho completa - 5,20 m2: Encontra-se junto ao hall de entrada e dispõe de cabide de duche com coluna de hidromassagem, loiças sanitárias suspensas, toalheiro aquecido e janela.
- Sala de estar - 29,86 m2: Dispõe de lareira e ligação ao alpendre exterior, o qual tem acesso à piscina.
- Sala de jantar - 23,15 m2: Situada na continuidade da sala de estar, com ligação a esta através de uma parede em pedra à vista. Também dispõe de acesso ao alpendre e piscina, assim como da ligação à cozinha.
- Cozinha - 16,15 m2: Completamente modernizada e equipada, com ilha ao centro. Dispõe de acesso ao exterior e tem apoio de despensa e lavandaria.
- Despensa - 4,00 m2: Com luz natural, oferece espaço de arrumação adicional à cozinha.
- Lavandaria - 5,52 m2: Também com acesso a partir da cozinha, dispõe de luz natural.
- Salão de jogos - 38,24 m2: Com acesso a partir do hall de entrada, dispõe de ligação ao exterior, nomeadamente para a zona da garagem e da entrada principal na quinta.

ÁREAS INTERIORES DA MORADIA - PISO 1:

- Hall de distribuição - 13,26 m2: Permite a ligação entre os dois pisos e distribuição para o corredor dos quartos.
- Corredor - 14,27 m2: Espaço de circulação e acesso aos quartos, suite e uma casa de banho completa.
- Suite - 19,35 m2: Dispõe de armário embutido, quarto de vestir (closet), casa de banho privativa completa e um terraço com 25,85 m2.
- Casa de banho da suite - 5,05 m2: Instalação sanitária completa com toalheiro aquecido, luz natural, loiças suspensas e banheira de hidromassagem.
- Quartos - 11,98 m2 / 12,03 m2 / 10,10 m2: Dispõem de bastante luminosidade e privacidade, estando todos servidos por armários embutidos.
- Casa de banho completa - 5,42 m2: Instalação sanitária de apoio aos três quartos, com dois lavatórios, luz natural, loiças suspensas e cabine de duche com coluna de hidromassagem.
- Escritório - 13,02 m2: Funciona atualmente como biblioteca com estantes embutidas, com acesso pelo hall de distribuição.
- Casa de banho completa - 3,88 m2: Localizada junto ao escritório, dispõe de luz natural, toalheiro aquecido e cabine de duche com coluna de hidromassagem.
- Salão - 22,35 m2: Encontra-se situada no extremo oposto ao dos quartos. Com acesso pelo hall, permite o acesso interior à cozinha regional.
- Cozinha regional - 23,30 m2: Funciona de forma separada do resto da casa, com acesso direto pelo exterior e também com ligação ao interior através do salão. Encontra-se equipada e dispõe de lareira.

ÁREAS INTERIORES DA CASA DE HÓSPEDES:
- Piso térreo - Composto por arrumos, casa de máquinas e casa do gás
- Piso superior - Composto por uma habitação T1 kitchenet renovado, com sala e cozinha em open space, quarto e uma casa de banho.

ÁREAS INTERIORES DA GARAGEM:
- Espaço amplo para aparcamento de 3 a 4 viaturas e aproximadamente 80 m2 de área total
- Arrumo com acesso pelo exterior com área aproximada de 10 m2

ÁREAS INTERIORES DA CAPELA:
- Espaço aberto, com área útil de 16,70 m2. Os acabamentos e altar foram totalmente restaurados há cerca de 16 anos. O altar é trabalhado, com revestimento em folha de ouro.

ÁREAS INTERIORES DA CASA DO CASEIRO:

- Construção a necessitar de obras, com aproximadamente 120 m2 de área total, sendo passível de reabilitação. Foi desenvolvido um projeto de recuperação desta casa, o qual pode ser apresentado aos potenciais interessados, se desejado.

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS VALÊNCIAS:
- Dois painéis solares instalados no telhado (moradia) para aquecimento de águas sanitárias
- Sistema de aspiração central

- Aquecimento central a gasóleo
- Pavimento radiante elétrico nos quartos
- Janelas com caixilharia em alumínio e vidros duplos, com portadas exteriores em madeira de castanho
- Pavimentos maioritariamente em soalho (com cerâmicos nas cozinhas e casas de banho)
- Sistema de som ambiente

- Iluminação embutida
- Sensores de movimento nas zonas de circulação
- Tectos falsos com sancas luminosas
- Sistema de alarme e deteção de intrusão

- Sistema de vídeo-vigilância

- Domótica

- Caixa de telecomunicações (ATI)
- Terreno com 50 árvores de fruto

- Vinhas (com aproximadamente 5.000 m2) com produção anual de 10 pipas de vinho verde branco
- Porta de segurança

- Duas lareiras (sala de estar e cozinha regional)
- Armários embutidos em todos os quartos e nas zonas de circulação da casa
- Todas as casas de banho encontram-se equipadas com toalheiros aquecidos e hidromassagem

- Furo de água
- Água de mina
- Garagem com dois portões automáticos

- Piscina e jardim

- Cozinha equipada com: forno e placa de fogão elétrico, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico e máquina de lavar roupa (lavandaria)
- Cozinha regional equipada com: placa de fogão a gás, forno elétrico, exaustor e máquina de lavar loiça.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
- Construção original anterior a 1951, estando dispensada de licença de utilização
- Certificado energético válido até 2031
- IMI - 208,11 € (valor anual)
- Possibilidade de beneficiar de isenção de parte do IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) )

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 550 m da Igreja de Santa Maria de Gondar (7 min. a pé)
- A 700 m da Praia do Afonso - atração turística (10 min. a pé)
- A 1,0 km do restaurante Xandoca (3 min. de carro)
- A 1,5 km da estação dos CTT (3 min. de carro)
- A 1,7 km da mercearia Cantinho Fresco (3 min. de carro)
- A 1,7 km do restaurante Casa Silva (3 min. de carro)
- A 1,8 km da pastelaria Seara Doce (3 min. de carro)
- A 1,8 km do parque da Praia Fluvial de Larim (4 min. de carro)
- A 2,0 km do restaurante Taberna de Larim (4 min. de carro)
- A 2,1 km da Quinta de Palmazões - eventos e catering (4 min. de carro)
- A 2,6 km do acesso à A4 (4 min. de carro)
- A 2,7 km da zona de banhos Sumidas (6 min. de carro)
- A 5,3 km do terminal de Autocarros de Amarante (9 min. de carro)
- A 5,7 km da Escola Básica do 1º Ciclo de Madalena (10 min. de carro)
- A 5,8 km do Colégio São Gonçalo de Amarante (10 min. de carro)
- A 6,2 km do Museu Municipal Amadeo Souza Cardoso em Amarante (11 min. de carro)
- A 6,3 km da Ponte de São Gonçalo em Amarante (11 min. de carro)
- A 6,5 km do supermercado Minipreço de Amarante (11 min. de carro)
- A 6,6 km da praia fluvial Aurora de Amarante (15 min. de carro)
- A 6,9 km do centro de Amarante (11 min. de carro)
- A 7,3 km do Unidade de Saúde Familiar de Amarante (14 min. de carro)
- A 8,0 km do supermercado Intermarché de Amarante (15 min. de carro)
- A 8,0 km da Escola EB 2/3 de Amarante (15 min. de carro)

Esta pode ser a sua próxima casa!

Contacte-nos para saber mais informações acerca desta quinta única em Gondar, Amarante, renovada e composta por moradia com piscina, áreas ajardinadas, vinhas, garagem e diversas dependências. Teremos todo o gosto em ajudar a concretizar a compra desta propriedade.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Ferme isolée à flanc de colline avec vue panoramique, à 7 km de la ville d’Amarante.

La propriété se compose d’un terrain de 17 872 m2 où se trouve une maison en ruine, à restaurer, de 70 m2 et d’un grenier avec aire de battage - les deux bâtiments ont été construits en pierre de granit.

Terres cultivées, sous la forme de terrasses larges et plates, avec des marches encastrées dans les murs qui facilitent la connexion entre elles.

L’accès à la propriété se fait par un chemin public d’environ 1,5 km, large, à terre, accessible aux véhicules.
Il y a une petite forêt où prédominent les chênes, trois mines d’eau, une excellente exposition au soleil et de l’électricité.

Emplacement : Paroisse de Gondar (3km), Amarante (7km) où vous pouvez trouver hôpital, services de santé, pompiers, pharmacies, marchés, écoles, centres de loisirs et sportifs, restaurant et autres, Porto et aéroport international (1h 10min.).

Pour le moment, la propriété n’est pas propre.