191 Biens pour à Lousada

Situada numa zona tranquila e com bons acessos (A11, A41, A4), esta moradia de luxo isolada e de arquitetura contemporânea conta com 3 quartos e destaca-se pelas suas áreas generosas (370m2 área construção) onde o espaço interior se conjuga harmoniosamente com o espaço exterior.
Em fase de construção, a propriedade oferece excelente nível de acabamentos, e uma vivência única e diferenciada para quem procura um lar exclusivo.
No rés-do-chão contamos com a entrada, sala de estar e jantar, cozinha americana totalmente equipada, escritório, wc social, lavandaria e garagem para 2 carros
No piso superior encontramos três excelentes quartos com roupeiros embutidos. O quarto principal possui ainda closet, wc e uma ampla varanda.
No exterior encontramos um espaço ajardinado de convívio com piscina e churrasqueira desfrutando de uma vista panorâmica privilegiada.
A moradia está equipada com ar condicionado por conduta, renovação de ar, estores elétricos, aquecimento de águas sanitárias por Bomba de Calor, isolamento térmico e acústico, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo com proteção térmica, video-porteiro, tomada de carregamento para viatura elétrica.
#ref:34759124

Sem interesse em imobiliárias.
Prédio revestido a capoto em 2025 (obras condomínio liquidadas)
Estores laminados.
Ar Condicionado nos quartos e sala (4)
Todo o pavimento em vinil.
Ficará disponível logo que se faça o CPCV (10% do valor do imóvel).
#ref:34833545

Terrain à vendre avec possibilité de construction d’un Motel ou autre propriété d’intérêt public.
Ce terrain est entièrement clôturé avec un vieux mur de pierre.
Situé dans un endroit calme, à proximité des services, de l’autoroute et de l’entrée de l’autoroute.
Elle offre des vues totalement dégagées, une grande intimité et une excellente exposition au soleil.
Situé à 5 minutes du centre de Lousada et à 15 minutes du centre de Porto.
Excellente opportunité d’affaires !
Venez nous rendre visite !
Figueiras, Lousada
Ref : MC09266

CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 20 000 m2
Zone utile: 20 000 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Terrain à bâtir de 3 109m2 à Sousela, Lousada

PDM : Espaces résidentiels de type III

Potentiel de lotissement pour 6 lots de 500 m2.

Emplacement :
- à 10 minutes du centre de Lousada ;
- À 10 minutes du centre de Paços de Ferreira.

Référence : ASL25048

En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

Pourquoi choisir AS Imobiliária
Avec plus de 10 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 8 agences stratégiquement situées pour vous servir au plus près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont les valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur propriété.

Notre priorité est votre Bonheur !

Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Port; Braga; Trofa ; Lisbonne;

T0 apartments, under construction, located in the Live Urban Development, in the centre of Lousada.

The apartments consist of:
- Entrance hall;
-Kitchen;
-Living room;
-Room
(all in open space)
- 1 Wc
- 1 parking space.

The apartments also have:
- Furnished kitchen
- Pre-installation of air conditioning;
- Electric exterior blinds with thermal insulation;
- Vinyl flooring (or ceramic to choose from up to €15/m²);
- False ceilings with built-in LED lighting;
- Aluminum frames with thermal cut and GuardianSun double glazing;
- WC with suspended crockery and furniture included up to €1,400 or €2,700 in the case of T2;
- Heat Pump.

Expected completion deadline: Final 2027

FRACTIONAL PRICES AVAILABLE:
T0 - FROM 128.750,00€ TO 144.200,00€
T1+1 - FROM €169,950.00 TO €180,250.00
T2 - FROM €236,900.00 TO €309,000.00

It is located:
5 minutes from the entrance of the A42;
30 minutes from the airport;

Maison T3 de Gaveto en construction - Ordem, Lousada

Nous vous présentons cette magnifique villa de 3 chambres, actuellement en construction, située dans un quartier calme et résidentiel de Lousada.
Cette maison allie confort, modernité et efficacité énergétique, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie et d’excellentes finitions.

Répartition par étages
Sous-sol (38.50 m2) :
- Garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules ;
- Zone technique et de stockage ;
- Accès intérieur à l’étage supérieur.

Rez-de-chaussée :
- Grand salon avec une excellente lumière naturelle (20,50m2) ;
- Cuisine avec possibilité d’être meublé (21.70m2) ;
- Balcon avant (8.50m2)
- Toilettes de service (3,50m2) ;
- Buanderie et garde-manger (6.70m2) ;
- Terrasse arrière (21.5m2) ;
- Escalier intérieur pour accéder à l’étage supérieur.

Étage supérieur :
- Trois chambres, dont une en suite ;
- Suite avec placard, salle de bain privée et balcon exclusif ;
- Toilettes pour soutenir les chambres ;
- Zone de circulation fonctionnelle.

Matériaux et équipements de qualité
- Structure en béton armé ;
- Revêtement thermique de type ITE (capoto) ;
- Châssis avec coupe thermique et double vitrage Guardian Sun ;
- Stores électriques ;
- Portes intérieures laquées blanches ;
- Plancher flottant AC6 dans les zones sèches et carreaux de céramique dans les zones humides ;
- Salles de bains avec receveurs de douche modernes ;
- Armoires encastrées laquées en blanc ;
- Cuisine avec possibilité d’être meublée ;

Confort et efficacité
- Pré-installation de la climatisation ;
- Pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau sanitaire 200L ;

Plein air et loisirs
- Sols cubiques extérieurs et dalles de granit ;
- Éclairage extérieur installé ;
- Espace extérieur privé, idéal pour les loisirs.

Il est situé à :
- À 3 minutes du centre-ville de Lousada
- À 26 minutes de l’aéroport
- À 3 minutes de l’entrée de l’A42

Date d’achèvement prévue : Deuxième semestre 2027

Référence : ASL25139
En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

Pourquoi choisir AS Imobiliária ?
Avec plus de 16 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 9 agences stratégiquement situées pour vous servir au plus près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont les valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur propriété.

Notre priorité est votre Bonheur !

Chez AS Imobiliária, nous sommes passionnés par la vente de maisons

Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Port; Braga; Trofa ; Lisbonne;

Terreno com benfeitoria duma moradia para demolir e com PIP para construção de apartamentos no Torno, Lousada.

Nesta fase, encontra-se implantada uma habitação unifamiliar, prevendo o PIP aprovado a demolição da construção existente e a construção de mais três frações autónomas, com os seguintes pisos:

-acima da cota da soleira: 3

-abaixo da cota da soleira: 9 lugares de estacionamento.

Lousada, concelho com mais jovens do país, pertence à área metropolitana do Grande Porto e tem sido alvo de deslocação duma população que procura preços de habitação mais baixos e zona tranquila.

O concelho tem ainda beneficiado do forte crescimento industrial e com a procura casa vez mais sustentada de habitação, não só de Lousada, mas do porto e Guimarães que estão a 30 minutos de distância com vias rápidas principais, como a A4, A42 e A11.

Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura!

Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: mais de 32 anos de experiência na atividade imobiliária!
#ref:260507

Terreno situado em Ordem, Lousada com uma área total de cerca de 30.000m2, dos quais 12.267m2 destinam-se a construção, contando já com projeto aprovado para a construção de 23 moradias. Com exposição solar a sul, o que garante luminosidade e conforto aos futuros imóveis.
O terreno é ainda face à estrada, beneficiando de acessos facilitados ao centro de Lousada e entradas principais de autoestrada, com excelente visibilidade, o que potencia a atratividade da futura urbanização.
Excelente oportunidade para investimento!
Não hesite em contactar para mais informações ou agendar uma visita!

A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa.
Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema:
’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’

Todos os colaboradores da Marranas, independentemente do nível hierárquico, têm como foco principal das suas ações o desenvolvimento de uma relação de empatia e confiança com os clientes vendedores/compradores. No contacto com os clientes os consultores desempenham a sua atividade em coerência com os compromissos assumidos pela Marranas:
I. Merecendo a confiança do cliente;
II. Informando com transparência e verdade, designadamente na utilização dos meios publicitários e de comunicação (por exemplo flyers, revistas, facebook, instagram, whatsApp, plataformas como Idealista, Supercasa, Imovirtual)
III. Adotando uma atitude própria de uma organização vocacionada para a prestação de serviços;
IV. Tratando os clientes com profissionalismo, respeito e lealdade;
V. Facultando aos clientes as informações necessárias a uma tomada de decisão esclarecida e assegurando o cumprimento escrupuloso das condições acordadas;
VI. Respeitando a privacidade da informação dos clientes e cumprindo a legislação aplicável.

Para além da mediação imobiliária somos parceiros da XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado com autorização nº0006761, que tratará dos pedidos de crédito habitação e outros.
Aguardamos o seu contato!

Apartamento T3, com Orientação Solar Poente/Sul, com varanda e três lugares de garagem, inserido no PortoCapital Nobre em inicio de construção, que nasce em Lousada para criar um novo conceito residencial, idealizado para quem procura qualidade de vida, boa arquitetura e uma relação equilibrada entre o conforto contemporâneo e a envolvente natural, a apenas 15 minutos do Porto.
Condomínio fechado, em que é valorizado a sua simplicidade das linhas, a luz natural e a fluidez dos espaços,
acolhendo vinte apartamentos de tipologias entre T1 e T4, distribuídos por quatro pisos.
A personalidade do edifício assenta numa estética moderna, marcada por volumes claros e elegantes, por varandas generosas e por uma integração harmoniosa na paisagem urbana.
Cada pormenor foi pensado para garantir funcionalidade, qualidade e bem-estar, reforçando a ideia de que este é um refúgio citadino pensado para viver com ritmo, alma e discrição.
Excelentemente bem localizado, o Empreendimento distingue-se pela proximidade ao centro de Lousada, apenas a 1km de distância, numa zona calma, de baixa densidade habitacional e com fácil acesso a comércio, serviços,
escolas, transportes públicos e principais vias rápidas.
Inserido no coração do Vale do Sousa, o edifício beneficia de uma paisagem rural característica da região e de
um território marcado por vitalidade social. A curta distância encontram-se espaços relevantes como o Parque Urbano Dr. Mário Fonseca, trilhos pedonais, zonas de lazer e vários elementos da Rota do Românico, reforçando a conjugação entre conveniência urbana e qualidade ambiental. Isto tu a apenas 15 minutos do Porto.

O PortoCapital Nobre Lousada foi concebido num contexto envolvente, integrando-se através de um volume
regular, de varandas contínuas e de uma linguagem arquitetónica que privilegia linhas simples e materiais
de qualidade. O edifício apresenta fachadas com elementos cerâmicos e metálicos, e guardas em vidro,
conferindo leveza e modernidade ao conjunto.
Na zona exterior destacam-se jardins, passadeiras pedonais, logradouros acessíveis e um espaço cuidadosamente
organizado que reforça a vivência do condomínio. Parte das frações do piso térreo beneficiam de jardins privados, proporcionando uma relação mais direta com o exterior e com o ambiente natural que caracteriza esta área de Lousada.
Os interiores dos apartamentos foram projetados para serem flexíveis, luminosos e acolhedores, com áreas
sociais amplas e uma excelente exposição solar. A fluidez entre divisões permite uma vivência
equilibrada e confortável, onde o essencial se afirma com elegância. Os pavimentos em SPC, as paredes
estucadas e os tetos em gesso cartonado com iluminação LED criam uma atmosfera contemporânea e serena. As amplas aberturas envidraçadas, equipadas com caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo, permitem a entrada generosa de luz natural, reforçando a sensação de amplitude e bem-estar.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.

Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto

Apartamento T2, com Orientação Solar Nascente/Poente, com varandas e dois lugares de garagem, inserido no PortoCapital Nobre em inicio de construção, que nasce em Lousada para criar um novo conceito residencial, idealizado para quem procura qualidade de vida, boa arquitetura e uma relação equilibrada entre o conforto contemporâneo e a envolvente natural, a apenas 15 minutos do Porto.
Condomínio fechado, em que é valorizado a sua simplicidade das linhas, a luz natural e a fluidez dos espaços,
acolhendo vinte apartamentos de tipologias entre T1 e T4, distribuídos por quatro pisos.
A personalidade do edifício assenta numa estética moderna, marcada por volumes claros e elegantes, por varandas generosas e por uma integração harmoniosa na paisagem urbana.
Cada pormenor foi pensado para garantir funcionalidade, qualidade e bem-estar, reforçando a ideia de que este é um refúgio citadino pensado para viver com ritmo, alma e discrição.
Excelentemente bem localizado, o Empreendimento distingue-se pela proximidade ao centro de Lousada, apenas a 1km de distância, numa zona calma, de baixa densidade habitacional e com fácil acesso a comércio, serviços,
escolas, transportes públicos e principais vias rápidas.
Inserido no coração do Vale do Sousa, o edifício beneficia de uma paisagem rural característica da região e de
um território marcado por vitalidade social. A curta distância encontram-se espaços relevantes como o Parque Urbano Dr. Mário Fonseca, trilhos pedonais, zonas de lazer e vários elementos da Rota do Românico, reforçando a conjugação entre conveniência urbana e qualidade ambiental. Isto tu a apenas 15 minutos do Porto.

O PortoCapital Nobre Lousada foi concebido num contexto envolvente, integrando-se através de um volume
regular, de varandas contínuas e de uma linguagem arquitetónica que privilegia linhas simples e materiais
de qualidade. O edifício apresenta fachadas com elementos cerâmicos e metálicos, e guardas em vidro,
conferindo leveza e modernidade ao conjunto.
Na zona exterior destacam-se jardins, passadeiras pedonais, logradouros acessíveis e um espaço cuidadosamente
organizado que reforça a vivência do condomínio. Parte das frações do piso térreo beneficiam de jardins privados, proporcionando uma relação mais direta com o exterior e com o ambiente natural que caracteriza esta área de Lousada.
Os interiores dos apartamentos foram projetados para serem flexíveis, luminosos e acolhedores, com áreas
sociais amplas e uma excelente exposição solar. A fluidez entre divisões permite uma vivência
equilibrada e confortável, onde o essencial se afirma com elegância. Os pavimentos em SPC, as paredes
estucadas e os tetos em gesso cartonado com iluminação LED criam uma atmosfera contemporânea e serena. As amplas aberturas envidraçadas, equipadas com caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo, permitem a entrada generosa de luz natural, reforçando a sensação de amplitude e bem-estar.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.

Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto

O HAVEN Nobre nasce em Lousada como um edifício residencial pensado para quem procura qualidade de vida, boa arquitetura e uma relação equilibrada entre o conforto contemporâneo e a envolvente natural. Trata-se de um condomínio privado que valoriza a simplicidade das linhas, a luz natural e a fluidez dos espaços, acolhendo vinte apartamentos de tipologias entre T1 e T4, distribuídos por quatro pisos. A identidade do edifício assenta numa estética moderna, marcada por volumes claros e elegantes, por varandas generosas e por uma integração harmoniosa na paisagem urbana. Cada detalhe foi estudado para garantir funcionalidade e bem-estar, reforçando a ideia de que este é um refúgio citadino pensado para viver com ritmo, alma e discrição.



Os interiores dos apartamentos foram projetados para serem flexíveis, luminosos e acolhedores, com áreas sociais amplas e uma excelente exposição solar. A fluidez entre divisões permite uma vivência equilibrada e confortável, onde o essencial se afirma com elegância. Os pavimentos em SPC, as paredes estucadas e os tetos em gesso cartonado com iluminação LED criam uma atmosfera contemporânea e serena. As amplas aberturas envidraçadas, equipadas com caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo, permitem a entrada generosa de luz natural, reforçando a sensação de amplitude e bem-estar.
Inicio de contrução previsto entre julho e setembro de 2026 e conclusão de obra em 24 meses.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT588552

Apartamento T0 em construção no Edifício Live Urban Centro de Lousada

Apartamento T0 em construção, localizado no Edifício Live Urban, no centro de Lousada, numa das principais vias da vila, com excelente proximidade a comércio, serviços, supermercados e acessos.

Inserido num edifício moderno com 50 frações e 6 pisos, incluindo pisos destinados a garagem, este imóvel é uma excelente opção para habitação própria, investimento ou mercado de arrendamento.

Localização: Rua José Ribeiro da Silva (cruzamento com R. do Comércio, em frente ao Playlife de Lousada).

Principais características:
Tipologia T0
Área: 35 m², excluindo lugar de garagem
Lugar de garagem
Varanda
Rés do chão elevado
Conclusão Prevista: 1º semestre 2027

Acabamentos e equipamentos:
Pré-instalação de ar condicionado
Bomba de calor
Piso vinílico em todo o apartamento
Estores elétricos
Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico
Teto falso em gesso cartonado
Loiças sanitárias suspensas
Eletrodomésticos não incluídos

Pontos de interesse:
50 m do Playlife Fitness Center
400 m do Pingo Doce de Lousada
650 m do E.Leclerc e Burger King
800 m do Continente de Lousada
1,4 km da Câmara Municipal de Lousada
1,8 km do Mercadona de Lousada
2 km das Piscinas Municipais
2,4 km do Hospital da Misericórdia de Lousada
4 km do Colégio de São José de Bairros
7 km de Penafiel

Transportes e acessos:
50 m de paragem de autocarro
700 m do acesso à N106, com ligação à A42
40 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, cerca de 30 minutos de carro

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Maison T3 de Gaveto en construction - Ordem, Lousada

Nous vous présentons cette magnifique villa de 3 chambres, actuellement en construction, située dans un quartier calme et résidentiel de Lousada.
Cette maison allie confort, modernité et efficacité énergétique, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie et d’excellentes finitions.

Répartition par étages
Sous-sol (38.50 m2) :
- Garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules ;
- Zone technique et de stockage ;
- Accès intérieur à l’étage supérieur.

Rez-de-chaussée :
- Grand salon avec une excellente lumière naturelle (20,50m2) ;
- Cuisine avec possibilité d’être meublé (21.70m2) ;
- Balcon avant (8.50m2)
- Toilettes de service (3,50m2) ;
- Buanderie et garde-manger (6.70m2) ;
- Terrasse arrière (21.5m2) ;
- Escalier intérieur pour accéder à l’étage supérieur.

Étage supérieur :
- Trois chambres, dont une en suite ;
- Suite avec placard, salle de bain privée et balcon exclusif ;
- Toilettes pour soutenir les chambres ;
- Zone de circulation fonctionnelle.

Matériaux et équipements de qualité
- Structure en béton armé ;
- Revêtement thermique de type ITE (capoto) ;
- Châssis avec coupe thermique et double vitrage Guardian Sun ;
- Stores électriques ;
- Portes intérieures laquées blanches ;
- Plancher flottant AC6 dans les zones sèches et carreaux de céramique dans les zones humides ;
- Salles de bains avec receveurs de douche modernes ;
- Armoires encastrées laquées en blanc ;
- Cuisine avec possibilité d’être meublée ;

Confort et efficacité
- Pré-installation de la climatisation ;
- Pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau sanitaire 200L ;

Plein air et loisirs
- Sols cubiques extérieurs et dalles de granit ;
- Éclairage extérieur installé ;
- Espace extérieur privé, idéal pour les loisirs.

Il est situé à :
- À 3 minutes du centre-ville de Lousada
- À 26 minutes de l’aéroport
- À 3 minutes de l’entrée de l’A42

Date d’achèvement prévue : Deuxième semestre 2027

Référence : ASL25140

En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

Pourquoi choisir AS Imobiliária ?
Avec plus de 16 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 9 agences stratégiquement situées pour vous servir au plus près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont les valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur propriété.

Notre priorité est votre Bonheur !

Chez AS Imobiliária, nous sommes passionnés par la vente de maisons

Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Port; Braga; Trofa ; Lisbonne;

Terrain à bâtir rustique de 2 135 m2 à Lustosa, Lousada

Cette propriété contient :
- Sols urbanisés pour les espaces résidentiels de type III.

Emplacement :
- à 10 minutes du centre de Lousada ;
- À 12 minutes du centre de Vizela ;
- À 15 minutes du centre de Paços de Ferreira.

Référence : ASL25039

En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

Pourquoi choisir AS Imobiliária ?

Avec plus de 16 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 6 agences stratégiquement situées pour vous servir au plus près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont les valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur propriété.

Notre priorité est votre Bonheur !

Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; Port; Braga; Trofa ;

Apartamento T3, com Orientação Solar Norte/Poente/Sul, com varandas e dois lugares de garagem, inserido no PortoCapital Nobre em inicio de construção, que nasce em Lousada para criar um novo conceito residencial, idealizado para quem procura qualidade de vida, boa arquitetura e uma relação equilibrada entre o conforto contemporâneo e a envolvente natural, a apenas 15 minutos do Porto.
Condomínio fechado, em que é valorizado a sua simplicidade das linhas, a luz natural e a fluidez dos espaços,
acolhendo vinte apartamentos de tipologias entre T1 e T4, distribuídos por quatro pisos.
A personalidade do edifício assenta numa estética moderna, marcada por volumes claros e elegantes, por varandas generosas e por uma integração harmoniosa na paisagem urbana.
Cada pormenor foi pensado para garantir funcionalidade, qualidade e bem-estar, reforçando a ideia de que este é um refúgio citadino pensado para viver com ritmo, alma e discrição.
Excelentemente bem localizado, o Empreendimento distingue-se pela proximidade ao centro de Lousada, apenas a 1km de distância, numa zona calma, de baixa densidade habitacional e com fácil acesso a comércio, serviços,
escolas, transportes públicos e principais vias rápidas.
Inserido no coração do Vale do Sousa, o edifício beneficia de uma paisagem rural característica da região e de
um território marcado por vitalidade social. A curta distância encontram-se espaços relevantes como o Parque Urbano Dr. Mário Fonseca, trilhos pedonais, zonas de lazer e vários elementos da Rota do Românico, reforçando a conjugação entre conveniência urbana e qualidade ambiental. Isto tu a apenas 15 minutos do Porto.

O PortoCapital Nobre Lousada foi concebido num contexto envolvente, integrando-se através de um volume
regular, de varandas contínuas e de uma linguagem arquitetónica que privilegia linhas simples e materiais
de qualidade. O edifício apresenta fachadas com elementos cerâmicos e metálicos, e guardas em vidro,
conferindo leveza e modernidade ao conjunto.
Na zona exterior destacam-se jardins, passadeiras pedonais, logradouros acessíveis e um espaço cuidadosamente
organizado que reforça a vivência do condomínio. Parte das frações do piso térreo beneficiam de jardins privados, proporcionando uma relação mais direta com o exterior e com o ambiente natural que caracteriza esta área de Lousada.
Os interiores dos apartamentos foram projetados para serem flexíveis, luminosos e acolhedores, com áreas
sociais amplas e uma excelente exposição solar. A fluidez entre divisões permite uma vivência
equilibrada e confortável, onde o essencial se afirma com elegância. Os pavimentos em SPC, as paredes
estucadas e os tetos em gesso cartonado com iluminação LED criam uma atmosfera contemporânea e serena. As amplas aberturas envidraçadas, equipadas com caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo, permitem a entrada generosa de luz natural, reforçando a sensação de amplitude e bem-estar.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.

Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto

O HAVEN Nobre nasce em Lousada como um edifício residencial pensado para quem procura qualidade de vida, boa arquitetura e uma relação equilibrada entre o conforto contemporâneo e a envolvente natural. Trata-se de um condomínio privado que valoriza a simplicidade das linhas, a luz natural e a fluidez dos espaços, acolhendo vinte apartamentos de tipologias entre T1 e T4, distribuídos por quatro pisos. A identidade do edifício assenta numa estética moderna, marcada por volumes claros e elegantes, por varandas generosas e por uma integração harmoniosa na paisagem urbana. Cada detalhe foi estudado para garantir funcionalidade e bem-estar, reforçando a ideia de que este é um refúgio citadino pensado para viver com ritmo, alma e discrição.



Os interiores dos apartamentos foram projetados para serem flexíveis, luminosos e acolhedores, com áreas sociais amplas e uma excelente exposição solar. A fluidez entre divisões permite uma vivência equilibrada e confortável, onde o essencial se afirma com elegância. Os pavimentos em SPC, as paredes estucadas e os tetos em gesso cartonado com iluminação LED criam uma atmosfera contemporânea e serena. As amplas aberturas envidraçadas, equipadas com caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo, permitem a entrada generosa de luz natural, reforçando a sensação de amplitude e bem-estar.
Inicio de contrução previsto entre julho e setembro de 2026 e conclusão de obra em 24 meses.

;ID RE/MAX: (telefone)

We present a rare opportunity on the market: the sale of both the property and the Bakery/Pastry Shop business, fully equipped, licensed and in full operation, allowing for immediate start-up with no additional investment required.

Ideal for those seeking a well-established business with a loyal customer base and a strategic location, this Bakery/Pastry Shop with on-site production is located in a residential area, close to schools and next to the industrial hub, ensuring a steady and daily flow of customers.

Property Features

The premises are spread over two spacious and well-organized floors:

Ground Floor:
A customer service area of approximately 257 sqm, ideal for welcoming clients in a comfortable and visible setting.

Basement:
A fully equipped bakery and pastry production facility, prepared for in-house manufacturing and efficient business operations.

The property also features a large outdoor terrace, creating a pleasant atmosphere for customers, particularly during sunny days.

Included in the Sale

The sale price includes:

Property with over 250 sqm of usable space

All furniture and equipment

Complete production machinery

A fully operational business, with an established and loyal customer base

Additional Features

2 bathrooms

Fully equipped kitchen

Large storage room

Bright interiors with excellent sun exposure

Located in the centre of Boim, close to the industrial area and nearby schools, this property benefits from a prime location, ideal for ensuring consistent daily foot traffic and strong growth potential.

Detailed information regarding current turnover and business performance can be provided upon request.

A complete and secure opportunity for anyone looking to start or expand a business in the bakery and pastry sector, with all the conditions in place for immediate success.

Contact us today to schedule a visit. Take the next step in your investment with confidence!

Apresentamos o LIVE URBAN, um empreendimento que redefine o conceito de viver no centro urbano, combinando arquitetura contemporânea, conforto moderno e oportunidades únicas de rentabilidade.
Localizado na Rua José Ribeiro da Silva, em Lousada, este edifício multifamiliar integra habitação, comércio e serviços, oferecendo versatilidade para residentes e investidores.

Fração: BD
Andar: 2
Bloco: C
Posição: Frente Esquerdo.

Composição do Empreendimento:
Pisos de Garagem: 52 lugares privados (Piso -3 e Piso -2)
Tipologias Residenciais: T0, T1, T2 e T3, distribuídas por vários pisos, com layouts funcionais e acabamentos de qualidade.
Espaço Comercial: 1 loja no Piso 0, ideal para negócio próprio ou arrendamento com retorno.
Diferenciais de Qualidade
Eficiência energética: Fachada com isolamento térmico (capoto EPS 6 cm) e caixilharia em alumínio com corte térmico.
Conforto e segurança: Estores elétricos, vidros duplos GuardianSun e guardas de varanda em vidro laminado.
Design interior moderno: Pavimento vinílico Floover Innova 5.0, paredes em gesso projetado e tetos falsos com iluminação LED embutida.
Cozinhas equipadas com design premium: Tampo em quartzo Compact Luna, acabamentos em branco brilho e configuração funcional (com possibilidade de escolha de materiais).
Casas de banho sofisticadas: Loiças suspensas, móveis modernos e bases de duche de grandes dimensões.
Conforto térmico: Bomba de calor e pré-instalação de ar condicionado.

Localização Estratégica:
O LIVE URBAN está inserido numa zona de forte crescimento urbano e comercial, próximo de:
Escolas, serviços e comércio local
Principais acessos rodoviários
Áreas de lazer e espaços verdes
Oportunidade para Investidores
Localização central = alta procura para arrendamento
Tipologias compactas (T0 e T1) com excelente rentabilidade
Espaço comercial no rés-do-chão para diversificação do investimento
Marque já a sua visita e conheça as condições especiais de lançamento.
O futuro da habitação urbana em Lousada começa aqui.

A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa.
Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema:
’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’

Todos os colaboradores da Marranas, independentemente do nível hierárquico, têm como foco principal das suas ações o desenvolvimento de uma relação de empatia e confiança com os clientes vendedores/compradores. No contacto com os clientes os consultores desempenham a sua atividade em coerência com os compromissos assumidos pela Marranas:
I. Merecendo a confiança do cliente;
II. Informando com transparência e verdade, designadamente na utilização dos meios publicitários e de comunicação (por exemplo flyers, revistas, facebook, instagram, whatsApp, plataformas como Idealista, Supercasa, Imovirtual)
III. Adotando uma atitude própria de uma organização vocacionada para a prestação de serviços;
IV. Tratando os clientes com profissionalismo, respeito e lealdade;
V. Facultando aos clientes as informações necessárias a uma tomada de decisão esclarecida e assegurando o cumprimento escrupuloso das condições acordadas;
VI. Respeitando a privacidade da informação dos clientes e cumprindo a legislação aplicável.

Para além da mediação imobiliária somos parceiros da XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado com autorização nº0006761, que tratará dos pedidos de crédito habitação e outros.
Aguardamos o seu contato!

Identificação do imóvel: ZMPT586810

Apresentamos este bonito prédio situado em plena zona central de Lousada, com excelente localização e envolvência consolidada de comércio, serviços e habitação.

De acordo com a caderneta predial urbana, o imóvel é composto por várias frações com utilizações distintas, distribuídas da seguinte forma:

Rés do chão:

Fração destinada a comércio (tipologia T2) com 119 m²
Fração destinada a serviços (tipologia T3) com 210 m²
Fração destinada a serviços (tipologia T2) com 69 m²

Primeiro andar:

- Habitação T3 com 80 m²
- Habitação T4 com 127 m²

No total, o prédio é constituído por:

2 frações T2
2 frações T3
1 fração T4

Com uma área bruta de 605 m², este imóvel apresenta uma configuração versátil, ideal para diferentes estratégias de investimento.

Atualmente com atividade instalada, incluindo restauração e serviços, o prédio demonstra a dinâmica e viabilidade da zona, permitindo rendimento imediato e simultaneamente margem para valorização futura.

Potencial de investimento

Este imóvel é particularmente interessante para investidores ou promotores, permitindo:

- Manutenção dos arrendamentos existentes (rendimento imediato)
- Reabilitação das frações habitacionais
- Reorganização dos espaços para aumento de rentabilidade
- Possível valorização significativa após intervenção

A diversidade de tipologias (T2, T3 e T4) e a componente comercial tornam este ativo equilibrado e adaptável a diferentes estratégias de exploração.

Localização

Situado no centro de Lousada, beneficia de:

- Forte visibilidade e acessibilidade
- Proximidade a comércio, serviços e transportes
- Zona com procura estável, tanto habitacional como comercial

Destaques

- Prédio com utilização mista (habitação + comércio/serviços)
- Área bruta aproximada de 605 m²
- 5 frações independentes
- Localização central
- Atividade instalada
- Elevado potencial de valorização

Este é um imóvel que reúne características cada vez mais procuradas no mercado: localização central, área significativa de construção e utilização mista, permitindo diferentes abordagens de investimento.

Num contexto em que a procura por activos com potencial de valorização é crescente, este prédio representa uma oportunidade interessante para quem pretende adquirir um imóvel com rendimento e, simultaneamente, margem para reposicionamento no mercado.

A possibilidade de reabilitação e reorganização das fracções poderá traduzir-se, a médio prazo, num aumento substancial da rentabilidade e valorização global do activo, tornando-o particularmente atractivo para investidores com visão estratégica.

Imóveis com estas características, dimensão e localização são cada vez mais escassos, o que reforça o seu potencial enquanto oportunidade de investimento.

Este prédio distingue-se ainda por integrar um dos seus maiores activos: o prestigiado restaurante ’O Foral’, uma referência incontornável na restauração local. Reconhecido pelo seu elevado padrão de qualidade e forte reputação em Lousada, este espaço encontra-se consistentemente com elevada taxa de ocupação, reflectindo a sua popularidade e fidelização de clientes. A sua localização estratégica, nas imediações do tribunal e numa zona de grande circulação, reforça a atratividade e visibilidade do edifício, contribuindo de forma significativa para a sua valorização global e para a estabilidade do investimento.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Appartement T3 à vendre, d’une superficie généreuse, avec garage double et grands balcons, idéal pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et calme. Avec 136 m² de surface habitable et 38 m² de balcons, ce bien se distingue par sa luminosité, la distribution harmonieuse des espaces et une vue dégagée sur les villages environnants. Cet appartement se compose d’une suite parentale et de deux chambres avec une salle de bains commune. Toutes les pièces sont équipées de placards intégrés, optimisant ainsi l’espace. La cuisine est meublée et équipée, avec un cellier. Le séjour est agrémenté d’un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et confortable en toute saison. Situé dans un immeuble avec ascenseur, ce bien bénéficie d’un garage double, un atout précieux au quotidien. Les balcons offrent un espace supplémentaire idéal pour se détendre, prendre ses repas en plein air ou simplement profiter du calme environnant. Situé dans un quartier calme, il se trouve à seulement 5 minutes du centre d’Aparecida, où vous trouverez commerces, services et écoles. De plus, sa situation à environ 15 minutes du centre de Lousada et de l’entrée de l’autoroute garantit une excellente accessibilité et une grande facilité de déplacement au quotidien. Si vous recherchez un appartement de 3 chambres avec garage, grands balcons, accès facile et environnement calme, voici une excellente opportunité. Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez tout le potentiel de ce bien.

Terrain rustique de 1 362,67 m2 à Sousela, Lousada

PDM : Espaço Florestal de Produção

Coordonnées de localisation : 41.29634, -8.32072

Localisation :
- 4 minutes de Freamunde ;
- 10 minutes du centre de Lousada ;
- 10 minutes du centre de Paços de Ferreira.

Pour plus d’informations, veuillez nous contacter !

Référence : ASL25156

En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

Pourquoi choisir AS Imobiliária ?
Avec plus de 16 ans d’expérience dans l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous avons 9 agences stratégiquement situées pour vous servir de près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont nos valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur bien.

Notre priorité est votre bonheur !

Chez AS Imobiliária, nous sommes passionnés par la vente de maisons !

Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; São João da Madeira ; Port; Braga; Trofa ; Lisbonne;

Terrain rustique de 4 049,24 m² à Nevogilde, Lousada

Nous vous présentons ce terrain rustique situé dans la paroisse de Nevogilde, dans la municipalité de Lousada, composé de deux articles contigus d’une superficie totale d’environ 4 049,24 m².
Rustique N° d’article 872 - avec 2 598,47 m²
Rustique Article n° 873 - avec 1 450,77 m²

Selon la description des cadastres respectifs, la propriété est désignée comme « Vessada da Ponte », et est composée de culture et de branches, ce qui révèle son potentiel agricole, notamment pour la culture ou les vignobles traditionnels.

L’emplacement offre un environnement calme et rural, idéal pour ceux qui cherchent à investir dans des activités agricoles, des loisirs ou éventuellement développer un projet sur faisabilité avec la Mairie.

Excellente opportunité pour ceux qui apprécient le contact avec la nature et la tranquillité, sans renoncer à la proximité des centres urbains de Lousada et des environs.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter !

Référence : ASV25029

En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

Pourquoi choisir AS Imobiliária ?
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Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Port; Braga; Trofa ; Lisbonne;

#ref: 760186

Identificação do imóvel: ZMPT586544

Quinta localizada em Boim, no concelho de Lousada, na Rua Guerra Junqueiro, inserida numa zona tranquila onde predominam a natureza, a privacidade e a qualidade de vida, mantendo simultaneamente excelente proximidade ao centro da vila de Lousada e aos principais centros urbanos da região.

Esta propriedade é composta por dois artigos matriciais (urbano e rústico), oferecendo uma área total aproximada de 26.000 m², o que proporciona um espaço exterior amplo e versátil, ideal para diferentes projetos ou simplesmente para desfrutar de um ambiente rural com grande tranquilidade.

A moradia existente apresenta tipologia T5, distribuída por dois pisos, encontra-se em bom estado de habitabilidade, com áreas generosas e diversas possibilidades de requalificação ou adaptação, sendo já adequada para uma confortável residência familiar ou para uma casa de campo.
A casa dispõe ainda de aquecimento central em todas as divisões, garantindo maior conforto térmico ao longo de todo o ano.

Entre os elementos que conferem identidade à propriedade destaca-se a adega tradicional, equipada com lagares em granito e garrafeira com cubas de inox, bem como a zona de churrasqueira contígua, características que preservam o carácter autêntico das construções rurais da região e que acrescentam valor histórico e funcional ao imóvel.

No exterior encontram-se ainda canil e uma zona de arrumos adjacente, oferecendo apoio adicional à utilização do espaço envolvente.

A quinta dispõe também de água em abundância, um fator extremamente valorizado que representa uma grande mais-valia para agricultura, cultivo, plantações ou eventual exploração agrícola, permitindo uma utilização mais sustentável e produtiva do terreno.

De acordo com as cadernetas prediais:

Artigo Urbano
Área total do terreno | 17.690 m²
Área de implantação do edifício | 364 m²
Área bruta de construção | 728 m²
Área bruta dependente | 364 m²

Artigo Rústico
Área total do terreno | 8.220 m²

O terreno rústico que integra a propriedade poderá apresentar potencial de valorização futura, sendo que qualquer possibilidade de construção ou alteração deverá ser sempre confirmada junto das entidades competentes.

Pela dimensão do terreno, pela presença de estruturas tradicionais e pela sua localização, esta quinta representa uma oportunidade interessante tanto para habitação própria, como para projeto de turismo rural, casa de campo ou investimento com potencial de valorização.

Principais características
- Moradia T5 com dois pisos
- Aquecimento central em todas as divisões da moradia
- Área total de terreno: 25.910 m²
- Propriedade composta por 2 artigos matriciais (urbano e rústico)
- Adega tradicional com lagares em granito
- Garrafeira com cubas de inox
- Churrasqueira junto à adega
- Pequeno pomar com várias árvores de fruto
- Canil
- Zona de arrumos junto ao canil
- Água em abundância na propriedade
- Terreno amplo e versátil
- Boa exposição solar
- Zona tranquila com envolvente rural

Localização e acessos
Centro de Lousada | 1 min
Felgueiras | 15 min
Vizela | 20 min
Guimarães | 25 min
Porto | 35 min
Aeroporto Francisco Sá Carneiro | 35 min

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Notas:
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Parcelles rustiques de 6 820 m² à Nevogilde, Lousada

Nous vous présentons une opportunité unique composée d’un terrain rustique d’une superficie totale de 6 820 m², situé à Nevogilde, Lousada. La propriété est formée par les articles suivants :
R-894 : 1 900 m²
R-897 : 4 920 m²

Ces terrains offrent plusieurs possibilités d’utilisation, idéales pour l’agriculture, les projets de loisirs, ou même pour ceux qui recherchent un espace naturel et calme pour construire une maison, en parfaite harmonie avec la nature.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter !

Référence : ASV25027

En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

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Avec plus de 16 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 9 agences stratégiquement situées pour vous servir au plus près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont les valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur propriété.

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Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Port; Braga; Trofa ; Lisbonne;