192 Biens pour à Felgueiras

Dans un quartier calme, avec une excellente exposition au soleil et entouré de nature, nous présentons cette villa, située à Felgueiras.

Avec son architecture contemporaine et ses grandes pièces, la villa se distingue par son intimité, son environnement et son espace extérieur.

Répartition des divisions :

Espace social :

-Grand hall d’entrée douillet avec des lattes en bois qui offrent de l’intimité
- Salon : un grand espace de vie et de salle à manger, équipé d’un poêle à bois, avec accès à un grand balcon et à une cuisine
-Cuisine moderne, équipée d’appareils électroménagers (four, micro-ondes, plaque de chauffage, réfrigérateur), avec une connexion directe à l’extérieur
-Suites et chambres : spacieuses, avec armoires encastrées, avec accès à balcons privés et vue sur la montagne, l’une d’elles possède un walk-in
-Salles de bain : céramiques modernes et de qualité et grands bacs de douche aux lignes modernes

Étage inférieur :
- Salle de jeux/Salle de sport : un espace multifonctionnel, où vous pouvez créer une salle de cinéma, une salle de sport ou une salle de fête ; Il y a une zone de soutien pour la cuisine
-Garage : d’une capacité pour 4 véhicules et avec portail automatisé
-Buanderie et débarras : espace indépendant pour la buanderie et le rangement organisé.

Espace extérieur :
-Jardin et patio
-Porche, annexe

C’est la solution pour les familles qui privilégient l’espace, le confort et qui souhaitent recevoir des amis dans le confort.

La propriété n’a besoin que d’une peinture extérieure et d’une petite intervention de jardinage, ce qui améliorera encore la propreté de la propriété.

Planifiez votre visite et venez voir votre future maison !

Excellent terrain avec 3 230 m2, possibilité de construction ou de lotissement, situé le long de la route nationale. Bon accès. Bonne occasion! Réf.: MC05483
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 3 230 m2
Zone utile: 3 230 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Domaine de 5,2 hectares avec deux maisons (T5 et T2) et piscine, situé au bord de la rivière Vizela à Felgueiras, Porto.

La Quinta da Cela est un complexe distingué d’événements et de tourisme d’excellence. Préservant ses caractéristiques architecturales originales, la propriété offre une expérience sublime, entourée de la verdure caractéristique du Minho. La propriété est un actif clé en main, idéal pour les investisseurs financiers ou hôteliers recherchant un rendement attractif, avec un accent sur les grands événements.

Elle dispose de vignobles et de jardins préparés pour des événements jusqu’à 150 personnes. La maison principale T5 avec piscine est parfaite pour les événements d’entreprise et l’hébergement de luxe. Elle comprend des infrastructures de soutien, incluant un parking pour 80 véhicules. Elle offre des unités d’hébergement indépendantes (T1/T2) pour une exclusivité totale. C’est un actif licencié et prêt pour l’exploitation touristique immédiate.

Le bâtiment principal présente plusieurs ouvertures vitrées qui procurent une lumière naturelle exceptionnelle. Une piscine de 95 m² ajoute une touche d’élégance, harmonisant intimité and nature. Adjacent à la piscine, se trouve un espace fermé avec barbecue, salle de bains et vestiaire.

La propriété, qui évoque le style italien de la Toscane, compte plusieurs bassins d’eau en granit, alimentés par cinq sources naturelles, comprend un bois avec plus de 2000 espèces et un jeune vignoble d’environ 15 000 m².

Le domaine arbore une collection de camélias anciens et de vastes espaces paysagers autour des maisons, avec des murets en granit typiques de la région. Les habitations, situées à une altitude supérieure, offrent des vues panoramiques sur la propriété. Environ 7 800 m² du terrain sont classés en sol urbain selon le Plan Directeur Municipal de Felgueiras. Le réseau d’accès interne est pavé de pavés et bordures en granit. Le domaine est entièrement équipé avec les réseaux publics d’approvisionnement en eau, d’assainissement, d’électricité et d’éclairage.

Actif licencié et prêt pour l’exploitation touristique immédiate. Structure d’affaires : Share Deal - vente de la Société (Parts) détentrice de cet actif. Avec un excellent emplacement et des infrastructures de haute qualité, la Quinta da Cela n’est pas simplement une propriété ; c’est une destination luxueuse prête à accueillir des événements inoubliables et à procurer une rentabilité garantie à ses investisseurs.

A vendre villa individuelle en pierre avec 7 chambres dont deux suites.
Comprend une cuisine meublée et équipée, la climatisation, une cheminée avec poêle à bois, un garage pour 4 voitures, un barbecue, une piscine avec vestiaires, une réserve, une salle de jeux, un système d’assainissement, une eau de mine propre et une route publique.
La propriété est entièrement clôturée, dans un endroit calme et à proximité de certains services.
Il bénéficie d’un excellent accès, d’une grande exposition au soleil et de vues sur la chaîne de montagnes du Marão.
Il est situé à 10 minutes de la ville historique d’Amarante, à 5 minutes de l’entrée de l’autoroute vers Porto et Vila Real.
Excellente opportunité commerciale
Planifiez votre visite !
Gondar, Marco de Canaveses
Ref : MC09440
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 3 800 m2
Zone utile: 256 m2
Taille de déploiement: 128 m2
Taille de construction: 256 m2
Chambres: 7
Salles de bain: 5
Garage: 4
Efficacité énergétique: C

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Casa com excelente luminosidade
tem
elevador
aquecimento piso radiante
divisões:
5 suítes
2 salas (uma inclui a cozinha com fogão a lenha)
escritório
arrumos
cave de 700M2 com 3,5 metros de pé direito com acesso pelo interior da casa (escada + elevador) e portão de acesso direto á rua
anexo com garagem, lavandaria e cozinha regional

Terreno bem localizado
Ladeado pelo RIO SOUSA
2800 metros de construção
#ref:

Ferme avec une superficie couverte de 1 000 m² et 50 hectares à Seixoso, Felgueiras, Porto. Ce manoir comprend plusieurs salles, 30 chambres, une cuisine, des salles de bains et un bureau. Il fait partie d’une propriété de 50 hectares.
#ref:73598

Charmante Maison de Campagne Rénovée - Macieira da Lixa | Felgueiras

Découvrez cette superbe maison de campagne des années 1920, située dans la paisible paroisse de Macieira da Lixa, dans la commune de Felgueiras, où la tranquillité rurale se conjugue harmonieusement avec le confort moderne.

Entièrement reconstruite en 2025, cette propriété a été soigneusement repensée afin de préserver son caractère dorigine tout en intégrant des solutions contemporaines de grande qualité.

Implantée sur un terrain généreux de 1 296 m², entourée de vignobles et de paysages verdoyants, elle offre intimité, sérénité et une connexion privilégiée avec la nature.

La maison se compose de 5 suites spacieuses, toutes équipées de placards intégrés, garantissant fonctionnalité et bien-être. Lespace de vie se distingue par un élégant séjour en open space de 50 m², ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils Bosch, idéal pour recevoir famille et amis.

Les finitions reflètent raffinement et durabilité, avec un sol en vinyle flottant et des revêtements en céramique Travertin. Elle dispose également de la climatisation et dune pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal toute lannée.

À lextérieur, profitez dune magnifique piscine deau salée de 36 m², parfaite pour des moments de détente en toute intimité. La propriété bénéficie aussi dun puits privé et du raccordement au réseau public deau.

Une maison unique pour ceux qui recherchent calme, élégance et qualité de vie dans un cadre naturel dexception.

Venez découvrir ce bien remarquable et laissez-vous séduire.
#ref: 785628

Maisons à réhabiliter de 41 214 m² - à côté de l’Hôtel Monverde | Borba de Godim, Felgueiras

Idéal pour projet touristique ou habitation | Vente conjointe de 11 articles

Nous présentons une excellente opportunité d’investissement dans un ensemble de 11 propriétés rustiques et urbaines d’une superficie totale de 41 214 m², situées dans la région de Póvoa, paroisse de l’Union de Vila Cova da Lixa et Borba de Godim, à Felgueiras - à seulement 40 km de Porto, à 7 minutes du centre de Felgueiras et à 5 minutes de Lixa.

Ce complexe unique est situé à côté du prestigieux Hôtel Monverde - Wine Experience Hotel, et du Picnic Park, dans un quartier calme, avec un excellent accès par la rue goudronnée avec des trottoirs, idéal pour ceux qui cherchent à développer un projet touristique de charme, rural ou résidentiel.

Points forts de la propriété :
3 Bâtiments urbains avec logements à réhabiliter, y compris :
Une ancienne meule de meule, idéale pour être transformée en charmante Villas de 1 et 2 chambres avec de grands terrains et une excellente exposition au soleil
Surface totale du foncier urbain : plus de 1 800 m²

8 bâtiments rustiques avec :
Culture, branches, forêt de pins et forêt
Puits d’eau
Zone naturellement humide, idéale pour les lacs, les sentiers ou les vignobles
Surface rustique totale : 39 413 m²

Un cadre privilégié pour le tourisme ou l’habitation :
Vue sur la campagne, intimité et tranquillité
Une zone classée d’excellence pour le tourisme de nature
Potentiel pour le tourisme rural, les bungalows, le glamping ou la cave

Valeur de vente globale : 245 000 €

Cet ensemble représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent :
Réhabilitation de biens immobiliers en milieu rural
Développer un projet touristique avec identity
Investir dans des terres agricoles ou forestières
Séjourner à proximité de Porto en toute sérénité

Contactez-nous pour plus d’informations, un plan détaillé ou l’horaire des visites sur place.

Référence : ASV25071

En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

Pourquoi choisir AS Imobiliária ?

Avec plus de 16 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 6 agences stratégiquement situées pour vous servir au plus près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont les valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur propriété.

Notre priorité est votre Bonheur !

Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; Port; Braga; Trofa ;

Fantástica moradia T4, inserida numa zona residencial tranquila e com excelente exposição solar.



Este imóvel apresenta-se da seguinte forma:



Rés-do-chão:


- Garagem ampla para 5 viaturas;
- Casa de banho de serviço;

1º Piso:


- Cozinha;
- Ampla sala de estar com lareira;
- Casa de banho de serviço;
- Escritório/Quarto
- Lavandaria

2º Piso:


- 3 quartos;
- 2 casas de banho.

No exterior o imóvel dispõe de um generoso espaço com diversas árvores de fruto e zona de lazer, perfeito para momentos em família ou para quem aprecia o contacto com a natureza.



Localização privilegiada zona tranquila, com boa acessibilidade e agradável zona envolvente.



Agende já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Maisons T3 A. Résidence Cunha, neuve, située au centre de Barrosas, à Idães, Felgueiras.

Ces villas de 3 chambres, à l’architecture moderne, intégrées dans une zone résidentielle calme et bien située, sont composées de :

Rez-de-chaussée
- Garage fermé pour 2 voitures ;
- Hall d’entrée ;
- Stockage ;
- À l’extérieur, il y a également une place de parking pour 1 voiture et un jardin.

1er étage
- Cuisine meublée avec accès à une terrasse extérieure ;
- 1 Salon avec balcon ;
- 1 Blanchisserie ;
- 1 toilette de service ;
- Zone de circulation.

2e étage
- 1 chambre avec salle de bain privée, placard et balcon ;
- 2 chambres avec accès par balcon ;
- Hall de chambre ;
- Toilettes partagées.

La propriété possède également :
- Des vaisselles sanitaires incluses ;
- Cadres avec double vitrage et découpe thermique ;
- Isolation thermique et acoustique ;
- Faux plafonds ;
- Préinstallation de la climatisation ;
- Cuisine meublée.

Elle est située :
- 3 minutes depuis l’A11
- 10 minutes de Felgueiras, Vizela, Guimarães et Lousada
- 35 minutes du port et de l’aéroport.

Durée estimée d’achèvement : 18 à 24 mois

Ne manquez pas l’occasion et venez la voir.

Terreno de construção.

Localizado em Airães, junto ao campo de futebol.

Com uma excelente área, bons acessos e ótima exposição solar.

Lote número 20 475m2

Identificação do imóvel: ZMPT588312

*Empreendimento de Luxo em Felgueiras*
Apresentamos um projeto exclusivo e de alto padrão em Felgueiras, destinado a oferecer uma experiência única de sofisticação e conforto. Localizado em uma área privilegiada da cidade, com fácil acesso às principais vias de transporte e a poucos minutos de espaços comerciais e autoestrada, este empreendimento promete transformar a forma de viver na região.
Com um design arquitetônico moderno e elegante, o empreendimento conta com apartamentos espaçosos, acabamento de primeira linha e tecnologias inovadoras, garantindo a máxima eficiência e conforto aos seus moradores. Cada apartamento foi projetado para atender aos mais altos padrões de qualidade, com detalhes que valorizam o bom gosto e o requinte.
Este é mais do que um lugar para morar; é um estilo de vida. Um verdadeiro refúgio de luxo em Felgueiras, onde o conforto e a exclusividade se encontram com a beleza natural da região.

-A 40 minutos do aeroporto do Porto
-A 20 minutos de Guimarães
-A 30 minutos de Braga.

Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT556437

Loja para Comércio e Serviços no Centro de Felgueiras

Localização: Rua Francisco Dias da Cunha, Centro de Felgueiras

Dimensões: 46,4 m² no piso térreo + 107,01 m² de mezanino

Apresentamos uma oportunidade única para estabelecer o seu negócio/empresa no coração de Felgueiras. Esta loja, estrategicamente situada na Rua Francisco Dias da Cunha, oferece um espaço versátil e personalizável, perfeito para atender às necessidades de diversos tipos de comércio e serviços.

Características do Imóvel:

Piso 0:
- Sala Ampla: Espaçosa área de 46,4 m², ideal para uma recepção atrativa, com uma montra visível e chamativa directamente voltada para a movimentada Rua Francisco Dias da Cunha.
- WC de Serviço: Para maior conveniência dos seus clientes e colaboradores.

Piso Mezanino:
- Sala Ampla: Impressionantes 107,01 m², com vistas tanto para a Rua Francisco Dias da Cunha quanto para as traseiras, oferecendo um ambiente de trabalho agradável e luminoso.

Piso -1:
- Lugar de Garagem: Estacionamento exclusivo para uma viatura, garantindo praticidade e segurança.

Esta loja é uma excelente opção para quem busca uma localização central com grande potencial de visibilidade e acessibilidade. A flexibilidade do espaço permite adaptar o layout conforme as necessidades específicas do seu negócio.

Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para agendar uma visita e conhecer de perto este espaço com imenso potencial para alavancar o seu empreendimento.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Este terreno com ruína, está situado em Pombeiro, Felgueiras.
Ideal para quem procura um local sossegado, para construir a sua habitação.
Excelente para quem aprecia belas paisagens e história.
Este terreno tem vista privilegiada para o Mosteiro de Pombeiro.
Apenas a 5 minutos do centro de Felgueiras. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamentos T3, novos, no Edifício Linha da Cidade II, no centro de Felgueiras.

Apartamentos em construção compostos por:
- Cozinha e sala em open space;
- 2 Quartos com roupeiro embutido;
- 1 Suíte com roupeiro embutido;
- 1 Despensa;
- 3 Wcs;
- 1 Lugar de garagem.

Os apartamentos possuem ainda:
Porta de segurança na entrada do apartamento.
Louça sanitária suspensa e móvel suspenso.
Bases de duche extraplanas de pousar e antiderrapantes.
Ventilação mecânica para extração de cheiros.
Portas de abrir, até ao teto, em MDF, lacadas de cor branco mate.
Armários roupeiros em MDF, lacados de cor branco mate no exterior e interior em melamina.
Pré-instalação de ar-condicionado.
Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias.
Vídeo porteiro a cores.
Elevadores Marca Schindler de última geração (faz acesso desde a cave até ao último piso).

- Mobiliário de cozinha não incluído.


Para mais informações, contacte-nos.

Appartement 3 chambres en construction - Sousa, Felgueiras
Nous présentons ce futur appartement de 3 chambres, issu de la transformation d’un magasin situé au rez-de-chaussée, au centre de Sousa, Felgueiras.
Prévu pour mars 2026, ce projet se distingue par son architecture moderne, l’excellente qualité des matériaux et une disposition fonctionnelle idéale pour les familles.

Caractéristiques principales
Typologie T3
Livraison prévue : mars 2026
Situé au rez-de-chaussée
Conception moderne et fonctionnelle
Espace de stationnement inclus
Répartition des biens
1 Suite avec salle de bain privée 2 chambres partageant une salle de bain complète Cuisine et salon dans un espace ouvert, avec une excellente lumière Cuisine meublée Blanchisserie indépendante
Grandes zones bien réparties
Équipement et finitions
Cadres en aluminium avec coupure thermique Double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique Climatisation dans toutes les pièces
Matériaux modernes et très durables
Cuisine entièrement meublée
Infrastructures conçues selon les normes actuelles d’efficacité énergétique

Localisation - Sousa, Felgueiras

Située dans un quartier calme mais très proche des commerces, des services et un accès rapide au centre de Felgueiras, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent qualité de vie et commodité.

Points d’intérêt à proximité :
Commerce local et services
Écoles et espaces verts
Restaurants, cafés et quartiers résidentiels
Accès rapide aux routes principales
Idéal pour
Familles à la recherche d’un appartement moderne et efficace
Ceux qui souhaitent une nouvelle propriété, avec d’excellentes finitions
Investisseurs à la recherche d’un appartement avec une appréciation garantie d’ici 2026
Les jeunes couples qui valorisent le confort, la qualité et un bon emplacement

Sécurisez votre réservation dès maintenant et suivez de près la construction de votre futur T3.

Référence : ASV25182

En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

Pourquoi choisir AS Imobiliária
Avec plus de 16 ans d’expérience dans l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous avons 9 agences stratégiquement situées pour vous servir de près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont nos valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur bien.

Notre priorité, c’est ton bonheur !
Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira ; Port; Lisbonne; Braga;

Identificação do imóvel: ZMPT584187

Armazém Industrial Premium | Revinhade, Felgueiras | 3.027 m² de lote | Construção 2021 | Venda Exclusiva

Se procura um armazém industrial recente, funcional e com imagem corporativa, preparado para responder às exigências de empresas modernas, este ativo em Revinhade - Felgueiras é uma oportunidade rara no mercado. Construído em 2021, de raiz para uso industrial, este imóvel destaca-se pela qualidade construtiva, pelo equilíbrio entre área coberta e logística exterior e pela sua localização estratégica numa zona empresarial em crescimento no concelho de Felgueiras, território reconhecido pela forte dinâmica industrial, nomeadamente no setor transformador e produtivo.

O ativo certo para quem procura crescer com eficiência

Este armazém foi pensado para produção, armazenagem, logística e operações empresariais, permitindo uma utilização imediata ou adaptação do layout interno ao modelo de negócio do comprador (sempre dentro do uso industrial licenciado). É um imóvel indicado para empresas que valorizam:

- funcionalidade e organização operacional;
- imagem e representação corporativa;
- espaço exterior útil para circulação, cargas/descargas e estacionamento;
- construção recente, com menor necessidade de investimento pós-compra.

Localização e Envolvente | Felgueiras - Revinhade

Enquadramento Geográfico: Felgueiras é um concelho com forte tradição e dinâmica industrial, integrado numa região reconhecida pela sua capacidade produtiva, rede consolidada de empresas, fornecedores, serviços de apoio e mão-de-obra especializada.
A sua localização permite ligações eficazes aos principais polos industriais do Norte e Centro de Portugal, bem como aos eixos rodoviários estruturantes da região.
A freguesia de Revinhade insere-se numa zona empresarial ativa e funcional, onde é comum encontrar unidades produtivas, armazéns e serviços de suporte à atividade industrial, incluindo manutenção técnica, transportes e logística, fornecedores locais e estruturas de apoio às empresas.

Este enquadramento cria um ecossistema operacional real em torno do imóvel, fator altamente valorizado por empresas que procuram reduzir custos, ganhar eficiência logística e operar num contexto empresarial já consolidado.

Dados do Imóvel - Caderneta Predial Urbana

- Ano de construção: 2021
- Área do lote: 3.027 m²
- Área de implantação: 1.000 m²
- Área bruta privativa: 1.490,5 m²
- Afetação / Licença de utilização: Armazém / atividade industrial
- Edifício com estrutura principal e paredes portantes / estruturais executadas em betão, conferindo maior estabilidade estrutural e fiabilidade ao longo do tempo.

Características técnicas e operacionais relevantes

- Portões de carga equipados com plataforma elevatória, facilitando e agilizando as operações de carga e descarga.
- Sistema de ar condicionado embutido em todo o armazém, assegurando conforto térmico nas áreas produtivas, administrativas e de apoio.

Piso Inferior - Distribuição de Áreas

- Receção / Hall de Entrada: 52 m²
- WC Feminino: 5,6 m²
- WC Masculino: 6 m²
- Copa / Cozinha: 56,17 m²
- Escadas / Área de circulação de acesso ao 1.º piso: 4 m²
- Sala de espera: 8,61 m²
- Sala de desenvolvimento: 45 m²
- Sala de Controlo de Qualidade: 24,4 m²
- Pé-direito - zona de embalamento: +/- 2,5 m
- Pé-direito - zona de distribuição e expedição: +/- 7 m
- Interior do armazém (3 portões automáticos): 723 m²
- WC completo no armazém: 14 m²
- Escritório de logística: 16 m²

Piso Superior - Área Administrativa e Funcional

- Hall: 20 m²
- Corredor de acesso às salas: 10 m²
- WC Feminino: 5,4 m²
- WC Masculino: 5,2 m²
- Departamento financeiro: 38 m²
- Gabinete médico: 6 m²
- Sala de Exportação / Marketing: 62 m²
- Sala de reuniões com vista para o interior do armazém: 17 m²
- Sala de Design: 25 m²
- Estúdio fotográfico: 13 m²
- Showroom: 47 m²
- Sala NGPT: 33 m²
- Copa RoofTop: 26 m²
- Terraço / RoofTop: 200,5 m²
(Medições efetuadas no local com equipamento laser)

Zonas de Convívio, RoofTop e Eficiência Energética

O imóvel dispõe de um Rooftop Funcional, concebido como espaço de descontração e convívio, ideal para momentos de pausa, reuniões informais ou interação entre equipas.
Neste rooftop encontram-se instalados aproximadamente 150 painéis solares, contribuindo de forma significativa para a eficiência energética do edifício e para a redução de custos operacionais da atividade.
O espaço está ainda equipado com eletrodomésticos de apoio, permitindo momentos de café e convívio.
Adicionalmente, a copa/cozinha do edifício encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos, permitindo a preparação de refeições, almoços e utilização diária por parte das equipas, reforçando o conforto e a funcionalidade no dia a dia da operação.

Acessos, Mobilidade e Proximidades

O imóvel encontra-se inserido numa zona com bons acessos rodoviários, permitindo ligações rápidas ao centro de Felgueiras e aos principais eixos de circulação regional, com ligação facilitada a concelhos industriais próximos.Além disso, a localização permite acesso conveniente a:

- serviços de apoio à atividade empresarial
- comércio e restauração para equipas
- serviços essenciais e estrutura urbana do concelho
- transportes e ligações locais (dependendo do ponto exato, a zona é servida por rede de transportes da região)

Ponto forte: este tipo de ativo beneficia sobretudo de acessos rodoviários e logística, e aqui a envolvente é claramente pensada para isso.

Acessos e Distâncias Estratégicas (tempo médio de carro)

- Vila Nova de Gaia: 25 - 30 minutos;
- Porto (centro): 30 - 35 minutos;
- Paços de Ferreira: 15 - 20 minutos;
- Braga: 30 - 35 minutos;
- Vila do Conde: 35 - 40 minutos;
- Santa Maria da Feira: 40 - 45 minutos;
- Esposende: 45 - 50 minutos;
- Viana do Castelo: 60 - 65 minutos;
- Coimbra: 1h30 - 1h40 minutos;
- Lisboa: 2h45 - 3h00 minutos;

Localização estratégica, com excelente ligação aos principais polos industriais do Norte e Centro de Portugal, permitindo operações logísticas, produtivas e de distribuição com elevada eficiência.

Potencialidade real para empresas e investidores

Este armazém oferece uma combinação rara no mercado local: construção recente + lote amplo + funcionalidade + imagem corporativa.

É indicado para:

- empresas industriais que procuram otimizar operação e reduzir dispersão de espaços;
- operações de logística e distribuição regional;
- empresas que valorizam um espaço pronto, representativo e eficiente;
- investidores que procuram um ativo patrimonial sólido, com potencial de ocupação por empresas qualificadas.

Importante: Imóveis industriais com esta configuração não devem ser comparados com pavilhões antigos ou adaptados. Aqui, o comprador está a adquirir um ativo pensado de raiz para a função, com um nível de organização e presença acima da média do mercado.

Informação Relevante

- Venda exclusiva do imóvel;
- A atividade/negócio não está incluído;
- Informações adicionais e visitas mediante qualificação prévia.

Caso tenha interesse em obter mais informações técnicas, documentação do imóvel ou esclarecimentos adicionais, estou disponível para partilhar todos os detalhes e acompanhar de forma rigorosa cada etapa do processo, desde a análise inicial até à decisão final.

Não perca esta oportunidade exclusiva e entre já em contacto!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradias A. Cunha Residence T3, novas, localizadas no centro de Barrosas, em Idães, Felgueiras.

Estas moradias de arquitetura moderna encontram-se inseridas numa zona habitacional tranquila e com excelente localização, oferecendo conforto, funcionalidade e qualidade de construção.

Distribuição do imóvel:
Rés do chão
- Garagem fechada para 2 automóveis;
- Hall de entrada;
- Arrumos;
- No exterior ainda possui lugar de estacionamento para 1 automóvel e zona para jardim.


1.º andar
- Cozinha mobilada com acesso a terraço exterior;
- 1 Sala com varanda;
- 1 Lavandaria;
- 1 Wc de serviço;
- Zona de circulação.

2.º andar
- 1 Quarto com Wc privativo, closet e varanda;
- 2 quartos de acesso a varanda;
- Hall de quartos;
- Wc partilhado.


Características adicionais:
- Louças sanitárias incluídas;
- Caixilharia com vidro duplo e corte térmico;
- Isolamento térmico e acústico;
- Tetos falsos;
- Pré-instalação de ar condicionado;
- Cozinha Mobilada.


Localiza-se:
- A 3 minutos da A11
- A 10 minutos de Felgueiras, Vizela, Guimarães e Lousada
- A 35 minutos do Porto e do Aeroporto.

Prazo estimado de conclusão: 18 a 24 meses!

Moradias centrais: 360.000,00€
Moradias das pontas: 385.000,00€

Não perca a oportunidade e venha conhecer.

Maison T3 avec garage - Sendim, Felgueiras
Nous présentons cette villa de trois chambres située dans la paroisse de Sendim, Felgueiras, dans un quartier calme avec un accès facile. C’est une propriété bien implantée, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité et un potentiel d’appréciation.Caractéristiques principales : Typologie : T3 Superficie brute de construction : 239 m² Surface brute privée : 155,8 m² Garage individuel Parcelle totale : 866 m² Bâtiment amélioré / modifiéAutres informations pertinentes : La propriété ne dispose pas de licence d’utilisation. Maison individuelle située dans un espace calme avec une bonne exposition au soleilCette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent rénover à leur goût ou investir dans un bien au potentiel exceptionnel situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Felgueiras.Référence : ASF25060En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.Pourquoi choisir AS Imobiliária ?Avec plus de 16 ans d’expérience dans l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous avons 9 agences stratégiquement situées pour vous servir de près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont nos valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur bien.Notre priorité est votre bonheur !Chez AS Imobiliária, nous sommes passionnés par la vente de maisons !Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; São João da Madeira ; Port; Braga; Trofa ; Lisbonne ;

Apartamento T2 de Luxo para Venda em Felgueiras, Freguesia de Margaride (Santa Eulália), Várzea, Lagares, Varziela e Moure

Apresentamos este elegante apartamento T2 situado numa das freguesias emblemáticas de Felgueiras, numa zona que alia tradição, comodidade e qualidade de vida.
Localizado numa área bastante servida, este apartamento possui uma área útil de 116,9 metros quadrados, muito bem distribuídos para proporcionar conforto e funcionalidade. Conta com dois quartos espaçosos, ideais para uma família ou profissionais que valorizem a qualidade do espaço. Apesar de não dispor de casas de banho interiores, destaca-se pela existência de varandas que oferecem vistas deslumbrantes sobre a cidade, conferindo luminosidade e uma atmosfera relaxante.

O estado de conservação é excelente, refletindo a qualidade dos materiais e acabamentos usados na sua manutenção e modernização ao longo do tempo. Para maximizar o conforto, o apartamento inclui ar condicionado com condutas, aspiração central pré-instalada para facilitar a limpeza e armários embutidos nos quartos que otimizam o espaço de arrumação.

Em termos de infraestruturas, dispõe de ligação à rede pública de água canalizada, saneamento, gás canalizado e eletricidade, assegurando todas as condições para um dia a dia confortável. A segurança e comodidade são reforçadas pela presença de vídeo porteiro e iluminação geral e exterior, promovendo um ambiente seguro e agradável.

Um dos grandes destaques deste imóvel é a garagem com lugar reservado, complementando a oferta com um elevador, proporcionando acessibilidade e garantindo a segurança do seu veículo. A presença de roupeiros embutidos e armários contribui para uma melhor organização e aproveitamento do espaço.

Quanto à localização, Felgueiras é conhecido pelo seu património cultural e proximidade a pontos de interesse importantes, facilitando o acesso a escolas, serviços de saúde, estabelecimentos comerciais e transportes públicos. Esta localização estratégica conjuga tranquilidade e boas ligações, muito valorizada no mercado imobiliário.

Esta é uma oportunidade única para investir num apartamento distinto, com um carácter especial e uma excelente relação qualidade-preço, situado numa localidade com forte potencial. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte a equipa da ELUX Imobiliária pelo email (email) . Estamos totalmente disponíveis para o ajudar a encontrar o seu próximo lar ou investimento.

Características do Imóvel:
- Tipo: Apartamento
- Tipologia: T2
- Localização: Felgueiras, Freguesia de Margaride (Santa Eulália), Várzea, Lagares, Varziela e Moure
- Área útil: 116,9 m²
- Ano de construção:2025
- Quartos: 2
- Casas de banho: 2
- Vista para cidade
- Varandas
- Ar condicionado com condutas
- Aspiração central pré-instalada
- Roupeiros embutidos e armários
- Vídeo porteiro
- Elevador
- Lugar de garagem reservado
- Rede pública de água, saneamento, eletricidade e gás canalizado
- Iluminação geral e exterior

Preço: 285.000 €

Terreno situado na freguesia de S. Jorge de Vizela do concelho de Felgueiras.

Área : 1 500 m2;
Viabilidade de construção: moradia de cave, rés-do-chão e andar;
Excelente exposição solar;
Local sossegado;
Vistas desafogadas;
Próximo do parque de campismo de Vila Fria e do Parque de Lazer de S. Jorge de Vizela;

Situado entre Felgueiras e Vizela;
O local ideal para plantar o seu sonho no meio na natureza.

Não perca tempo! Marque já a sua visita!
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia para restauro com terreno com 6844m2 .

Oportunidade Única de Aquisição!



Apresento-lhe uma moradia com imenso potencial para restauro, localizada em uma das áreas mais privilegiadas e encantadoras de Caldas de Vizela.



Este imóvel é perfeito para transformar sua visão em realidade, seja como o lar dos seus sonhos ou como um investimento altamente rentável.



Com uma orientação solar excecional, a propriedade oferece a oportunidade de criar espaços exteriores agradáveis, como um lindo jardim ou uma área de lazer ideal para momentos de descontração e convívio com amigos e familiares.



Se procurade um projeto de reabilitação em um local estratégico e valorizado, esta é sem dúvida, a sua oportunidade.



Agende agora a sua visita e comece a dar vida ao seu novo projeto!

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno para Construção Carvalhinhos, Felgueiras
Apresentamos um excelente terreno para construção, com exposição solar fantástica e uma área total de 2.400 m². Dispõe de 300 m² de área de construção, oferecendo-lhe a liberdade de projetar a casa dos seus sonhos, seja ela térrea ou de dois andares a escolha é totalmente sua.
Na lateral do terreno existe ainda uma moradia para restauro. Caso lhe seja conveniente, pode adquirir ambos os imóveis em conjunto, permitindo:
- Restaurar a moradia para rentabilização através de arrendamento;
- Ou criar um salão de lazer, ideal para convívios com família e amigos.Valor: 120.000 €
Licença AMI: 26228

Appartement de 3+1 chambres dans le développement de Portas da Cidade à Felgueiras

Magnifiques appartements en construction à proximité de tous les commerces et services avec les meilleures solutions techniques et les meilleures finitions.

Dans ce lieu vous trouverez le cadre idéal pour votre qualité de vie : la proximité du centre urbain et des routes pour sortir de la ville à quelques mètres seulement.

Ces appartements se composent de :
- Hall d’entrée ;
- Cuisine ;
- Chambre à aire ouverte ;
- 3 Chambres avec salle de bain privative ;
- Chambre/bureau ;
- Service toilettes.

Autres caractéristiques :
- Place de parking ;
- Panneau photovoltaïque individuel par appartement ;
- Chauffage par le sol et pompe à chaleur.

Date d’achèvement prévue : août 2026.

Confort et raffinement combinés !

Venez visiter !

Référence : ASF25019

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Pourquoi choisir AS Imobiliária
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