127 Appartements 3 Pièces à Vila Nova de Gaia, vue Ville, Page 2

Excellent appartement de 2 chambres avec balcon 20,8m2 à vendre à côté de Marina da Afurada - Vila Nova de Gaia - Porto M3. C5AN.

Cuisines équipées, place de parking et rangement, font de cette propriété votre meilleur investissement à la fois pour vivre et louer. Et le plus intéressant, vous traversez la rue et vous êtes sur le fleuve Douro ou à 20 minutes à pied et vous êtes dans la mer.

Le développement se compose de 4 bâtiments de 8 étages, dont 2 souterrains. Avec un total de 157 appartements, les typologies vont du T1 au T5, avec des cuisines entièrement équipées et de grands balcons avec vue panoramique.

Certains appartements disposent d’une terrasse avec piscine ou d’un jacuzzi privé.

Située à côté de la marina, sur les rives du fleuve Douro, Marina Douro est proche des principaux points d’intérêt pour les familles modernes. Dans les environs du développement, vous trouverez plusieurs écoles et collèges pour tous les groupes d’âge, des pharmacies, le centre commercial Arrábida et des hypermarchés de diverses franchises.

À côté de la porte de sa maison, la piste cyclable Afurada s’étend sur environ 6 km, reliant la Marina Douro à la zone pittoresque de la Marina, aux espaces verts du parc S.Paio, à la réserve naturelle de l’estuaire du fleuve Douro et aux plages de Cabedelo do Douro, en moins de 7 minutes.

Le projet Marina Douro intègre tous les aspects essentiels d’une vie familiale confortable. Les résidents auront accès au jardin et à l’aire de jeux communs aux bâtiments, contribuant ainsi à un plus grand esprit communautaire et convivial entre les familles.
Tous les appartements disposent de places de parking privées dans le garage de leur immeuble.

La date de début prévue est septembre 2024 et les travaux devraient durer 30 mois.

Conditions:
5% d’acompte
15% Ref Acompte au début des travaux
Panneau 10% Ref Down avec l’achèvement de la structure en béton armé
10% Signe de référence avec les cadres
Reste dans l’acte.

Ne laissez pas passer cette incroyable opportunité. Valeurs de lancement de cet excellent appartement de 2 chambres avec balcon 20,8m2 à acheter à côté de Marina da Afurada - Vila Nova de Gaia - Porto M3. C5AN.

Appelez maintenant !!

REMARQUE : les images sont à titre indicatif uniquement.

Remarque : Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à nous parler pour planifier votre visite.

AMI :13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui évolue sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire la différence par ses normes de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à offrir à nos clients la plus grande rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus récentes pour assurer une divulgation large et de qualité.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’à la fin de l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

Le « Fervença Palace » est un condominium situé à Vila Nova de Gaia, situé sur les rives du fleuve Douro, Rua do Pilar 114, juste en dessous du jardin Morro, avec la façade orientée au sud, vous permettant d’avoir une excellente exposition au soleil et une vue splendide sur le fleuve et la ville.
Composé de deux bâtiments indépendants (séparés par le jardin privé) et d’espaces extérieurs à usage privé.
1er - Réhabilitation du Palais (construction du XVIIIe siècle) où beaucoup de ses caractéristiques architecturales uniques seront préservées, avec 15 appartements, la plupart d’entre eux comprennent des mezzanines, valorisant ainsi le double pied droit d’origine.
2ème - Construction d’une nouvelle structure (bloc de 2 étages - r / ch et 1er étage) avec 2 appartements (tous deux T2 Duplex).

C’est dans la nouvelle structure du « Palais Fervença » que se trouve ce magnifique T2 (Duplex), qui bénéficie d’une grande intimité et bénéficie d’excellents espaces extérieurs privés (terrasse de 35m2) et balcons.

Les travaux ont commencé en mai 2021 et devraient s’achever au premier trimestre de 2023.
Dans un total de 17 unités résidentielles: T0, T1 et T2, des zones allant de 41 m2 à 148 m2, toutes avec double vitrage, climatisation, cuisine équipée (appareils Bosch) et matériaux de haute qualité, la plupart des fractions donnent sur le fleuve Douro et la ville de Porto.

Le développement permet la gestion des appartements par l’entité promouvant le projet. Cette gestion présuppose la possibilité d’obtenir une rentabilité fixe, et peut également être assurée la gestion de toutes les dépenses, y compris l’entretien, la copropriété, Internet, l’eau, l’éclairage et l’assurance, entre autres.

Encadrement possible pour Golden Visa.

Informations complémentaires:
Les images et photos utilisées sont illustratives et ne visent qu’à transmettre le concept de cette nouvelle entreprise.

La ville historique de Porto est l’une des villes les plus anciennes et les plus emblématiques d’Europe et actuellement l’une des principales destinations touristiques, en raison de son histoire, de sa culture et de sa vie nocturne particulière. En 1996, le centre-ville a été élu site du patrimoine mondial de l’UNESCO.
Cette région est encore mondialement connue pour ses vins, qui sont produits et stockés le long des rives du fleuve Douro.

Vous avez certainement une excellente option ici, à la fois du point de vue de l’investissement et comme solution de résidence.

Nous vous attendons.
Contactez-nous!!

Excellent appartement de 2 chambres avec balcon 20,7m2 à vendre à côté de Marina da Afurada - Vila Nova de Gaia - Porto

Cet appartement de deux chambres dispose d’une cuisine équipée, d’une place de parking et d’un débarras, ce qui fait de cette propriété votre meilleur pari pour l’investissement à la fois pour vivre et pour louer. Et le plus intéressant, c’est que vous traversez la rue et vous êtes sur le fleuve Douro ou à 20 minutes à pied et vous êtes à la mer.

Le développement se compose de 4 bâtiments de 8 étages, dont 2 souterrains. Avec un total de 157 appartements, les typologies vont du T1 au T5, avec des cuisines entièrement équipées et de grands balcons avec vue panoramique.

Certains appartements disposent d’une terrasse avec piscine privée ou jacuzzi.

Située à côté de la marina, sur les rives du fleuve Douro, Marina Douro est proche des principaux points d’intérêt des familles modernes. Dans les environs du développement, vous trouverez plusieurs écoles et collèges pour tous les groupes d’âge, des pharmacies, le centre commercial Arrábida et des hypermarchés de plusieurs franchises.

À côté de la porte de sa maison, la piste cyclable Afurada s’étend sur environ 6 km, reliant Marina Douro à la zone pittoresque de la Marina, aux espaces verts du parc S.Paio, à la réserve naturelle de l’estuaire du fleuve Douro et aux plages de Cabedelo do Douro, en moins de 7 minutes.

Le projet Marina Douro intègre tous les éléments essentiels d’une vie de famille confortable. Les résidents auront accès au jardin et à l’aire de jeux communs aux bâtiments, contribuant ainsi à un plus grand esprit de communauté et de convivialité entre les familles.
Tous les appartements disposent de places de parking privées dans le garage de leur immeuble.

La date de début prévue est septembre 2024 et les travaux devraient durer 30 mois.

Conditions:
Mise de fonds de 5 %
Acompte de 15% avec le début des travaux
10% Ref Down avec l’achèvement de la structure en béton armé
10% Ref Down avec les cadres de fenêtre
Le reste dans l’acte.

Ne manquez pas cette incroyable opportunité. Valeurs de lancement de cet Excellent appartement de 2 chambres avec balcon 20.7m2 à acheter à côté de Marina da Afurada - Vila Nova de Gaia - Porto.

Appelez dès maintenant !!

REMARQUE : les images ne sont qu’illustratives.

Remarque : Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à échanger avec nous pour planifier votre visite.

AMI :13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est dans le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire une différence par sa norme de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée pour chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à donner à nos clients la plus haute rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une diffusion large et de qualité.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’à la fin de l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

Appartement neuf 2 pièces, avec 123 m² de surface brute privative, 51 m² d’espace extérieur et 2 places de parking, dans le développement Gaia Hills, à Vila Nova de Gaia, Porto. Les appartements sont dotés de matériaux durables et sophistiqués, d’une cuisine entièrement équipée, de parquet en chêne et de menuiseries avec coupe thermique et double vitrage. Toutes les unités disposent de vastes terrasses offrant une lumière naturelle, du confort et de la fonctionnalité, et de stationnement.

Axant la qualité de vie et la préservation de l’environnement comme priorités, Gaia Hills adopte des solutions respectueuses de l’environnement à chaque étape, de la conception à l’exploitation. Il est également notable par la présence d’un grand espace vert d’environ 3 hectares, créant une atmosphère de sérénité et d’harmonie avec la nature, ajoutant à son architecture qui véhicule un style sobre et contemporain.

Situé près du fleuve Douro à Vila Nova de Gaia, à 12 minutes à pied du Cais do Cavaco et à 15 minutes des Caves à Vin de Porto. Il est à 3 minutes en voiture du Cais de Gaia, à 5 minutes de la Marina de Douro, à 7 minutes du WOW - World of Wine, à 8 minutes de la station de métro General Torres, à 20 minutes du centre historique de Porto, à 30 minutes de l’aéroport de Porto et à 3 heures de Lisbonne.

Appartement de 2 chambres à l’ouest dans une communauté fermée,
Appartement tout à l’ouest, garage et rangement.
Entrée avec hall, cuisine et buanderie tout à l’ouest.
Salon à la suite ouest et à la chambre.
Portier.
Garage et rangement.

Fração AO

Localizado no coração da cidade de Gaia, o EMPREENDIMENTO ELEVEN apresenta um projeto contemporâneo, de combinação perfeita entre design e conforto, que se destaca do resto da paisagem urbana pelas suas ousadas formas e elegante fachada em preto e branco, e possibilita um verdadeiro estilo de vida único na região. É composto por 80 apartamentos, distribuídos por 11 andares.

Mais do que um edifício residencial, o Eleven foi cuidadosamente pensado para corresponder à facilidade e comodidade de viver em Gaia. Aqui, tudo o que é necessário para o seu dia-a-dia está confortavelmente ao seu alcance, ligando-o à cidade todos os dias, a qualquer hora.

O MELHOR DA VIDA NA CIDADE, NO CORAÇÃO DE GAIA - O Eleven tem acessibilidade e conveniência de regiões nobres nas grandes cidades. Os principais serviços e bem-estar essenciais ao seu dia-a-dia estão assegurados mesmo à sua porta, ou a um passeio, evitando perdas de tempo em filas ou deslocações desnecessárias. Morar no Eleven é experimentar o máximo de comodidade e conforto no Coração de Gaia. Desde o seu design vanguardista até aos seus apartamentos totalmente equipados, tudo foi pensado na perfeição para oferecer um estilo de vida requintado e sofisticado.

Gaia é o lugar perfeito para desfrutar de uma vida tranquila sem abrir mão do conforto e facilidade do estilo de vida urbano. Para momentos de lazer e em família, as redondezas incluem vários locais que o ligam a si e à sua família à beleza de Gaia. Desde zonas verdes a jardins ribeirinhos, espaços comerciais e restaurantes com ofertas gastronómicas para todos os gostos e momentos, aqui encontra sempre novidades para ver, provar ou descobrir.

O CONFORTO DE TER TUDO A UM PASSO DE DISTÂNCIA - O Eleven está localizado num dos locais mais cobiçados do coração de Gaia. Junto à Câmara Municipal e perto dos serviços essenciais ao dia-a-dia, beneficia de acessos rápidos às principais autoestradas, metro e comboio de Gaia, permitindo-lhe deslocar-se livremente dentro de Gaia e chegar ao Porto numa curta viagem de 12 minutos de carro ou 5 minutos de metro.

PENTHOUSES T2 e T4 - No último andar, as coberturas de 2 a 4 possuem varandas privativas que mesclam harmoniosamente o melhor do design moderno com a luz pura e a vista para o rio, proporcionando uma vivência verdadeiramente única na região. Os apartamentos do Eleven são incrivelmente convenientes e agradáveis devido ao seu design superior e acabamentos requintados. Com elegantes pisos de madeira, guarda-roupas e outros eletrodomésticos modernos, todos os quartos se beneficiam de uma atmosfera harmoniosa onde o conforto é incorporado e não adicional.

Eleven: A combinação perfeita entre design, conforto e acessibilidade.

Appartement duplex de luxe de 2 chambres à acheter, avec terrasse de 65 m2, vue sur la rivière - Vila Nova de Gaia.

Appartement avec 223 m2, composé d’un salon, cuisine entièrement équipée, buanderie, trois salles de bains, et 2 suites. Il dispose d’une magnifique terrasse de 65 m2 et de 2 places de parking.

Surplombant le fleuve Douro, le nouveau développement de São Marcos est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, le confort et le bien-être.
Son concept « Réalisé par le Douro » est marqué par l’architecture moderne qui se révèle à travers les matériaux utilisés et la nature environnante des terrasses de la Quinta du même nom, sur la rive sud du fleuve Douro. Un lieu plein d’histoires, racontées par les ruines trouvées et le château de Gaia, qui renaît afin que de nouvelles histoires puissent être créées ici.

Composé de 26 appartements, ce nouveau condominium offre également de généreuses terrasses et une vue magnifique sur le fleuve Douro et Porto.

Autres caractéristiques:
. Climatisation
. Récupération de chaleur au gaz
. Pompe à chaleur à eau chaude
. Stores électriques
. Interphone vidéo
. Châssis de fenêtres minimalistes avec double vitrage

A une courte distance en voiture du centre commercial arrábida, Wow (monde du vin), caves à vin de Porto et la région de la rivière Gaia. Près du pont D. Luis qui relie Gaia à Porto. A quelques kilomètres de la Marina d’Afurada et des plages.

Le projet devrait être achevé en juin 2023.

Maintenant, marquez votre visite à l’étage modèle!

Une opportunité unique cet incroyable appartement T2 Duplex (Fraction B B) à acheter avec terrasse et vue sur la rivière à Vila Nova de Gaia.

(*) En raison de la récente modification de la législation sur la certification énergétique des bâtiments (décret-loi n ° 118/2013, du 20 août) et du nombre élevé de processus en cours, le certificat énergétique de cette propriété a déjà été demandé, mais est en cours d’évaluation et de développement par les autorités compétentes.

Entreparedes Immobilier
AMI:13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est sur le marché de la vente et de l’administration de biens immobiliers avec l’intention de faire une différence par son niveau de sérieux, de respect et d’éthique dans la fourniture de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, cherchant à donner à nos clients la plus haute rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une diffusion large et de qualité.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie à l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

Apresentamos-lhe este fantástico e novo apartamento de tipologia T2, inserido no rés-do-chão de um edifício habitacional com 5 andares, 2 elevadores e acessos para pessoas com mobilidade reduzida. Situa-se a poucos metros da estação de metro de Santo Ovídio, numa zona residencial habitacional da cidade de Vila Nova de Gaia.
Com uma área total de 155 m2 e duas frentes viradas a nascente e poente, esta fração dispõe de uma zona social composta pelo hall de entrada, uma ampla sala em open space com a cozinha equipada com exaustor, placa, forno, micro-ondas, combinado e máquina de lavar a loiça da marca BOSCH, e ainda uma casa de banho de serviço.
As duas generosas suites estão apoiadas por espaçosas casas de banho completas e contam ainda com um closet de boas dimensões.
Para poder desfrutar de excelentes momentos com a sua família e amigos, usufrui de um fantástico terraço de 32 m2 virado a poente. Num dos cantos deste espaço conta ainda com uma pequena lavandaria.
Na cave, de fácil acesso através de uma rampa pouco inclinada, encontra um lugar para aparcar duas viaturas.
Para um maior conforto, comodidade e segurança, o apartamento encontra-se provido de porta de segurança, cofre, isolamento acústico e térmico ao nível das caixilharias, vidros duplos e revestimento das paredes, estores termolacados e elétricos, painéis solares para aquecimento das águas e ainda vídeo porteiro.
Munido de excelentes acessos rodoviários, nomeadamente da A44, A29 e A1, dispõe de uma excelente localização, encontrando-se a escassos metros de todo o tipo de serviços e comércio, inclusive transportes públicos.
Com uma construção de qualidade e acabamentos de excelência, este imóvel será uma aposta perfeita para dar o próximo passo para o futuro.
Marque já a sua visita e venha connosco conferir todo o potencial deste apartamento.

Apresentamos este excelente apartamento de tipologia T2, com uma área total 116 m2 e um terraço de dimensão extraordinária com 140 m2, situado em Canelas, concelho de Vila Nova de Gaia.
Situado no rés-do-chão elevado de um edifício provido de elevador, é composto por dois quartos servidos de roupeiros embutidos, casa de banho completa, uma generosa sala comum com 31 m2 munida de salamandra e varanda, cozinha e lavandaria. A cozinha fica equipada com placa, forno, exaustor, esquentador e máquina de lavar a loiça.
Ao nível da cave conta com uma garagem fechada para estacionamento de dois veículos e desfruta de uma boa exposição solar, que oferece ao terraço uma atmosfera muito acolhedora para momentos de convívio e lazer.
Dispõe ainda de churrasqueira, vídeo porteiro, caixilharia em alumínio com vidros duplos e piso flutuante na sala, quartos e hall.
Posicionado numa zona central da freguesia, encontra-se rodeado de todo o tipo de comércio e serviços, contendo ainda uma valorização acrescida devido aos acessos imediatos às principais vias rodoviárias.
Marque já a sua visita e confirme todo o seu potencial.

Fração BG

Localizado no coração da cidade de Gaia, o EMPREENDIMENTO ELEVEN apresenta um projeto contemporâneo, de combinação perfeita entre design e conforto, que se destaca do resto da paisagem urbana pelas suas ousadas formas e elegante fachada em preto e branco, e possibilita um verdadeiro estilo de vida único na região. É composto por 80 apartamentos, distribuídos por 11 andares.

Mais do que um edifício residencial, o Eleven foi cuidadosamente pensado para corresponder à facilidade e comodidade de viver em Gaia. Aqui, tudo o que é necessário para o seu dia-a-dia está confortavelmente ao seu alcance, ligando-o à cidade todos os dias, a qualquer hora.

O MELHOR DA VIDA NA CIDADE, NO CORAÇÃO DE GAIA - O Eleven tem acessibilidade e conveniência de regiões nobres nas grandes cidades. Os principais serviços e bem-estar essenciais ao seu dia-a-dia estão assegurados mesmo à sua porta, ou a um passeio, evitando perdas de tempo em filas ou deslocações desnecessárias. Morar no Eleven é experimentar o máximo de comodidade e conforto no Coração de Gaia. Desde o seu design vanguardista até aos seus apartamentos totalmente equipados, tudo foi pensado na perfeição para oferecer um estilo de vida requintado e sofisticado.

Gaia é o lugar perfeito para desfrutar de uma vida tranquila sem abrir mão do conforto e facilidade do estilo de vida urbano. Para momentos de lazer e em família, as redondezas incluem vários locais que o ligam a si e à sua família à beleza de Gaia. Desde zonas verdes a jardins ribeirinhos, espaços comerciais e restaurantes com ofertas gastronómicas para todos os gostos e momentos, aqui encontra sempre novidades para ver, provar ou descobrir.

O CONFORTO DE TER TUDO A UM PASSO DE DISTÂNCIA - O Eleven está localizado num dos locais mais cobiçados do coração de Gaia. Junto à Câmara Municipal e perto dos serviços essenciais ao dia-a-dia, beneficia de acessos rápidos às principais autoestradas, metro e comboio de Gaia, permitindo-lhe deslocar-se livremente dentro de Gaia e chegar ao Porto numa curta viagem de 12 minutos de carro ou 5 minutos de metro.

PENTHOUSES T2 e T4 - No último andar, as coberturas de 2 a 4 possuem varandas privativas que mesclam harmoniosamente o melhor do design moderno com a luz pura e a vista para o rio, proporcionando uma vivência verdadeiramente única na região. Os apartamentos do Eleven são incrivelmente convenientes e agradáveis devido ao seu design superior e acabamentos requintados. Com elegantes pisos de madeira, guarda-roupas e outros eletrodomésticos modernos, todos os quartos se beneficiam de uma atmosfera harmoniosa onde o conforto é incorporado e não adicional.

Eleven: A combinação perfeita entre design, conforto e acessibilidade.

Excellent appartement de 2+1 chambres avec balcon à vendre à Granja - Vila Nova de Gaia - Porto.

Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent deux chambres plus un bureau confortable, avec un excellent accès à l’autoroute, dans un quartier résidentiel de premier ordre à Granja, Arcozelo.

Situé au premier étage, avec un balcon orienté au sud, et les chambres avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin de la copropriété, il donne aux espaces beaucoup de lumière. Le chauffage central, les volets électriques, ajoutent du confort à cette propriété.

La copropriété dispose d’une salle de sport équipée, de vestiaires et d’un sauna.

À moins de 500 mètres de la plage de Granja et à 200 mètres de la gare, et avec une large gamme de services autour, tels que blanchisserie, pharmacie, boucherie, restaurants, animalerie, boulangerie, fruiterie...

Idéal pour les familles et les professionnels qui apprécient la commodité et la qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans l’un des quartiers les plus recherchés de Granja.

Contactez-nous pour plus d’informations et pour planifier vos visites.

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Entreparedes Real Estate
AMI :13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est dans le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire une différence par sa norme de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée pour chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à donner à nos clients la plus haute rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une diffusion large et de qualité.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’à la fin de l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

Empreendimento de referência com acabamentos de luxo situado na Marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia, com amplas varandas com vistas sobre o mar, o rio e a Cidade do Porto e com uma Arquitetura moderna e muito aproveitamento da luz natural.
O prazo de entrega aos clientes estimado é de 12 meses

T2 Piso 3
Dois quartos sendo um suite
2 casas de banho
Varanda com 18m2
Sala Comum
Cozinha totalmente equipada com máquina de lavar loiça, exaustor, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica e ainda um frigorífico combinado da marca Siemens ou equivalente.
Lavandaria fechada

Características principais:

- Pavimento em madeira de carvalho;
- Paredes em reboco com estuque projetado tipo Seral;
- Nas instalações sanitárias dispomos de pavimento e paredes com pedra natural de mármore ou cerâmica; Sanita e bidé suspensos marca roca;
- Armários com portas folheadas em madeira de carvalho;
- Iluminação com sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos;
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias da Ariston ou equivalente;
- Caixilharias em alumínio com corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, com acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica;
- Blackouts Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos;

Proximidade:

Ciclovia/Passeio à beira mar e beira rio (1 min a pé)
Transporte Público/Autocarro (1 min a pé)
Escola Básica Lavadores(9 min a pé)
CTT e Farmácias (4 min de carro)
Marina de Gaia (4 min de carro)
Hipermercados ( 4 min de carro)
Bombas de Gasolina (5 min de carro)
Escola Secundária Canidelo (7 min de carro)
Centros Comerciais (8 min carro)
Acessos à A1 (9 min de carro)
Hospital da Luz Arrábida (10 min de carro)



Condições de pagamento :

20% Sinal
20% Reforço Sinal com a conclusão da caixilharia
Remanescente na escritura.

Para mais informações e marcação de visita contacte:

Helena Mendes
(email)
Vila Azul Imobiliária


ASPETOS GERAIS

ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.

PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.

PAVIMENTOS com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final.

COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo ’Roofmate’, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado.

EQUIPAMENTOS / CONFORTO

ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;

AQUECIMENTO central por radiadores.
Caldeira Condensação Mural da ROCA para produção de AQS c/ eficiência energética Classe A, com apoio de painel solar e para Aquecimento Central com gestão horária e eficiência energética Classe A

CAIXILHARIA minimalista em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.

ESTORES exteriores motorizados, em alumínio lacado na cor da caixilharia com isolamento térmico. Sanca pelo interior p/ instalação de cortinas;

ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;

VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;

VIDEO porteiro a cores;

INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones;

GÁS Natural canalizado;

ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos;

SALA de CONDOMÍNIO c/ instalação Sanitária;

PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;

SEGURANÇA

Porta de segurança na entrada de cada Habitação;
Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves;
Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;
Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns
Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.

Excellent appartement de 2 chambres avec terrasse 33m2 à acheter à côté de Marina da Afurada - VNG - Porto.
Cuisines équipées, espace de stationnement et rangement, font de cette propriété votre meilleur investissement à la fois pour vivre et pour louer. Et le plus intéressant, c’est que vous traversez la rue et que vous êtes sur le fleuve Douro ou à 20 minutes à pied et que vous êtes dans la mer.

Le développement se compose de 4 bâtiments de 8 étages, dont 2 souterrains. Avec un total de 157 appartements, les typologies vont du T1 au T5, avec des cuisines entièrement équipées et de grands balcons avec vue panoramique.

Certains appartements disposent d’une terrasse avec piscine ou d’un jacuzzi privé.

Situé à côté de la Marina, sur les rives du fleuve Douro, Marina Douro est proche des principaux points d’intérêt pour les familles modernes. À proximité du développement, vous trouverez plusieurs écoles et collèges pour tous les groupes d’âge, des pharmacies, le centre commercial Arrábida et des hypermarchés de différentes franchises.

À côté de la porte de sa maison, la piste cyclable Afurada s’étend sur environ 6 km, reliant la Marina Douro à la zone pittoresque de la Marina, aux espaces verts du parc S.Paio, à la réserve naturelle de l’estuaire du Douro et aux plages de Cabedelo do Douro, en moins de 7 minutes.

Le projet Marina Douro intègre tous les aspects essentiels d’une vie de famille confortable. Les résidents auront accès au jardin et à l’aire de jeux communs aux bâtiments, contribuant ainsi à un plus grand esprit de communauté et de convivialité entre les familles.
Tous les appartements disposent de places de parking privées dans le garage de leur immeuble.

Le début des travaux est prévu pour septembre 2023 et les travaux devraient durer 30 mois.

Conditions:
5% d’acompte
15% Ref Acompte au début des travaux
10% Ref Down signe avec l’achèvement de la structure en béton armé
10% Ref Signez avec les cadres
Vestige dans l’acte.

Ne laissez pas passer cette incroyable opportunité. Lancement des valeurs de cet excellent appartement de 2 chambres avec terrasse 33m2 à vendre à côté de Marina da Afurada - VNG- Porto.
Appelez maintenant !!

REMARQUE : les images sont fournies à titre indicatif seulement.

Remarque : Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à nous contacter pour planifier votre visite.

Numéro d’identification : 13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire la différence par son niveau de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à donner à nos clients la plus grande rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une divulgation large et de qualité.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’après l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est le plus grand accomplissement et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

Apresentamos-lhe um apartamento de tipologia T2, localizado em zona nobre e estratégica em pleno centro da cidade de Vila Nova de Gaia, junto ao El Corte Inglês. Inserido ao nível do primeiro andar de um edifício novo provido de elevador e acessos para pessoas com mobilidade reduzida, encontra-se pronto a escriturar e a receber os novos proprietários. Com obra finalizada no presente ano de 2024, apresenta uma construção de qualidade superior, design moderno e clean e acabamentos de bom gosto e requintados.
A fração contempla uma sala com varanda e cozinha em formato open-space, totalmente equipada com eletrodomésticos ’Teka’ e apoiada por uma ilha e lavandaria. A área privativa conta com um banho completo de apoio e dois quartos servidos de roupeiros embutidos, sendo um deles suíte com wc. Ao nível da cave encontramos um lugar de garagem para o estacionamento de uma viatura.
Para uma maior comodidade e conforto, o apartamento está equipado com ar-condicionado, caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos, estores elétricos, focos embutidos, bomba de calor e vídeo porteiro.

Fantastique appartement de 2 chambres de haute qualité, situé à côté d’El Corte Inglês à Vila Nova de Gaia.

Avec une excellente disposition des pièces, cette propriété offre une qualité de vie unique, idéale pour ceux qui recherchent le confort et la commodité.

Inséré dans le développement, cet appartement est le choix idéal pour ceux qui recherchent la modernité, le confort et l’élégance, combinés à la commodité de la centralité et à une expérience cosmopolite.

Composé de :
- 2 chambres avec placards dont une suite
- Chambre intérieure
- 1 salle de bain complète, qui sert de support pour la deuxième chambre, la chambre intérieure et peut être utilisée comme salle de bain pour soutenir l’espace social.
- Cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle
- Balcons
- Garage : Place de parking.

Avec un emplacement privilégié sur l’artère principale de Vila Nova de Gaia, l’appartement est proche d’une grande variété de commerces, de services, d’écoles, d’hôpitaux, d’installations culturelles et sportives, ainsi que d’un réseau de transport efficace et d’un accès facile aux autoroutes.
À seulement 3 minutes d’El Corte Inglés et de la station de métro avec connexion au centre de Porto en seulement 9 minutes.
Remarque : Le projet devrait être achevé en 2026.
Campagne : Lors de l’achat de cette propriété, nous offrons 1 semaine de vacances aux Açores, à Madère, en Algarve ou dans le nord du Portugal.

Apresentamos um apartamento de tipologia T2+1, localizado numa zona privilegiada de Vila Nova de Gaia, ficando a 200 metros da estação de Metro de Santo Ovídio e do acesso da A1, e próximo de todo o tipo de comércio e serviços, inclusive do Hospital Santos Silva.
Com uma área total de 177 m2, sendo 156 m2 privativos, encontra-se inserido no 1º andar de um prédio sem elevador e com apenas 4 habitações.
Dispõe de duas frentes, voltadas a nascente e a poente, que lhe conferem uma excelente exposição solar, e no exterior usufrui de uma garagem fechada para 1 veículo.
Ao entrarmos na habitação, deparamo-nos com o hall de entrada que nos conduz ao wc completo, à sala comum equipada com recuperador de calor e à cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca BOSCH, apoiada pela lavandaria munida de caldeira.
Na zona privativa encontramos os 2 quartos servidos de roupeiros embutidos, sendo um deles uma suite com banheira e varanda virada a nascente. Conta ainda com um generoso cómodo +1.
Para uma maior comodidade e conforto, a fração fica equipada com combinado, placa, forno, exaustor, máquina de lavar a loiça, aquecimento central, aspiração central, caixilharia em alumínio com vidros duplos, estores elétricos, tetos em pladur com focos embutidos e vídeo porteiro.
Se procura uma habitação de áreas generosas, junto à estação do Metro de Santo Ovídio e dos acessos das principais vias rodoviárias, com todo o conforto e privacidade para si e para a sua família, então este é o imóvel ideal.
Marque já a sua visita e conheça a sua próxima habitação.

Fantástico Apartamento T2+1 (com 4 divisões) pronto a habtar, com garagem e varanda, numa localização exclusiva, perto dos acessos ao centro do Porto, em Gaia.

Este Apartamento, com 106,6m2 de área, encontra-se pronto a ocupar, garante cozinha equipada e garagem para uma viatura. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida funcional e familiar, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, em Vila Nova de Gaia.

O acolhimento do imóvel faz-se a partir de um hall central, que assegura uma estruturação harmoniosa de todo o apartamento e garante fluidez na navegação da habitação, permitindo, desde logo, o acesso às áreas sociais.

A sala de estar apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado de corpo inteiro, com o acesso a uma varanda larga, um espaço de convívio privilegiado. Dada a sua dimensão e configuração, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha revela um cunho desafogado e, dada a sua amplitude, comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez. A bancada em Granito Pedras Salgadas e as paredes em cerâmicas de grande dimensão, garantem uma manutenção prática do espaço.

Os dois quartos apresentam áreas generosas e muita luminosidade natural e garantem roupeiros embutidos que atribuem uma importante capacidade de arrumação adicional. O imóvel possui ainda um quarto interior, passível de ser aproveitado enquanto escritório ou closet.

O imóvel conta com duas casas de banho, uma com função eminentemente social e, uma segunda, servida com lavatório com arrumação, banheira com resguardo e demais sanitários, assegurando plenamente a dupla função de apoio aos quartos e área social.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Despensa autónoma
- Lavandaria
- Roupeiro embutido no hall
- Dois elevadores
- Garagem para uma viatura

Este imóvel está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos, como se situa nas imediações dos principais acessos a toda a Área Metropolitana, em particular, da A20 e Avenida Vasco da Gama.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, Minipreço, Lidl e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, farmácias, ginásios, escolas e colégios (como a Escola Básica Vilar de Andorinho ou a Escola Secundária Gaia Nascente) e espaços verdes e culturais.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Appartement neuf 2 pièces, avec 117 m² de surface brute privative, 17 m² d’espace extérieur et 2 places de parking, dans le développement Gaia Hills, à Vila Nova de Gaia, Porto. Les appartements sont dotés de matériaux durables et sophistiqués, d’une cuisine entièrement équipée, de parquet en chêne et de menuiseries avec coupe thermique et double vitrage. Toutes les unités disposent de vastes terrasses offrant une lumière naturelle, du confort et de la fonctionnalité, et de stationnement.

Axant la qualité de vie et la préservation de l’environnement comme priorités, Gaia Hills adopte des solutions respectueuses de l’environnement à chaque étape, de la conception à l’exploitation. Il est également notable par la présence d’un grand espace vert d’environ 3 hectares, créant une atmosphère de sérénité et d’harmonie avec la nature, ajoutant à son architecture qui véhicule un style sobre et contemporain.

Situé près du fleuve Douro à Vila Nova de Gaia, à 12 minutes à pied du Cais do Cavaco et à 15 minutes des Caves à Vin de Porto. Il est à 3 minutes en voiture du Cais de Gaia, à 5 minutes de la Marina de Douro, à 7 minutes du WOW - World of Wine, à 8 minutes de la station de métro General Torres, à 20 minutes du centre historique de Porto, à 30 minutes de l’aéroport de Porto et à 3 heures de Lisbonne.

Appartement de 2 chambres à acheter, à côté de la mer et de la rivière avec d’excellentes finitions à Vila Nova de Gaia M. Sud-Ouest / Nord-Est.

Excellent développement, en construction, en bord de mer, à acheter à Vila Nova de Gaia III.

Luxe et raffinement dans un développement familial, en mettant l’accent sur les finitions de qualité supérieure et les dimensions confortables de ses appartements.

Appartements T1, T2, T3 et T4 répartis harmonieusement dans ce qui sera l’un des bâtiments emblématiques de la marginale de Gaia.

Parmi les typologies disponibles du T2 au T4, nous soulignons les dimensions comprises entre 105 m2 et 266 m2 et les valeurs comprises entre 390 000 € et 975 000 €

Emplacement unique à côté du front de mer, et si proche de Porto (8 minutes).

Où la qualité de vie et le plaisir seront associés à votre quotidien.

Ne manquez pas cette occasion. Excellent développement, en construction, en bord de mer, à acheter à Vila Nova de Gaia III. Appartement de 2 chambres à acheter, à côté de la mer et de la rivière avec d’excellentes finitions à Vila Nova de Gaia M.

Appelez maintenant pour plus d’informations!!

Livraison prévue des travaux décembre 2024.

Remarque: Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’affaires. N’hésitez pas à présenter vos clients acheteurs et à nous parler pour planifier votre visite.

AMI:13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire une différence par son niveau de sérieux, de respect et d’éthique dans la fourniture de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est formée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, cherchant à donner à nos clients la plus haute rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une diffusion large et de qualité.
Nous traitons avec toute la bureaucratie jusqu’après l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

UNE NOUVELLE FAÇON DE VIVRE RIO ET LA VILLE
Ce projet se distingue par le fait qu’il est situé dans une zone abritée et surélevée à côté du fleuve Douro.
Proche de Porto et de Gaia, le projet englobe les avantages de la vie en ville, tout en vous éloignant de ses zones les plus fréquentées. Vivre ici, c’est avoir un refuge dans un quartier calme et sûr, en pleine nature, et à proximité des écoles, des parcs et des supermarchés.

UN LIEU DE VIE UNIQUE
Le développement se compose de 4 bâtiments de 5 étages + encastrés. Avec un total de 157 appartements, les typologies vont du T1 au T5, avec des cuisines entièrement équipées et de grands balcons avec vue panoramique.
Certains appartements disposent d’une terrasse avec piscine privée ou jacuzzi.

CONÇU POUR VOTRE FAMILLE
Ce projet intègre tous les éléments essentiels d’une vie de famille confortable. Les résidents auront accès au jardin et à l’aire de jeux communs aux bâtiments, contribuant ainsi à un plus grand esprit de communauté et de convivialité entre les familles.
Tous les appartements disposent de places de parking privées dans le garage de leur immeuble.
SOPHISTIQUÉ ET SPACIEUX
Les T1 ont été soigneusement conçus avec les meilleurs matériaux et finitions.
Son aménagement en espace ouvert garantit que la lumière naturelle illumine chaque coin de la maison en abondance, reflétant une atmosphère accueillante et accueillante.
Surfaces jusqu’à 49,9 m2
1 place de parking
1 Débarras

L’ESSENCE D’UNE VIE CITADINE DE QUALITÉ
Les appartements de 2 chambres se caractérisent par leurs grands espaces équilibrés, reliés à un balcon commun avec vue panoramique sur la ville de Porto et le fleuve Douro.
Surfaces jusqu’à 119,8 m2
1 place de parking
1 Débarras

DES INTÉRIEURS QUI RESPIRENT L’ÉLÉGANCE
Les appartements de 3 chambres ont de l’espace pour accueillir des familles nombreuses et en pleine croissance.
Sa distribution intelligente garantit que chaque membre dispose de son propre espace personnel, unissant toutes les pièces par un grand balcon.
Surfaces jusqu’à 136,8 m2
2 places de parking
Jusqu’à 2 salles de stockage

DES INTÉRIEURS QUI RESPIRENT L’ÉLÉGANCE
Les appartements de 3 chambres ont de l’espace pour accueillir des familles nombreuses et en pleine croissance.
Sa distribution intelligente garantit que chaque membre dispose de son propre espace personnel, unissant toutes les pièces par un grand balcon.
Surfaces jusqu’à 136,8 m2
2 places de parking
Jusqu’à 2 salles de stockage

DÉCOUVREZ LE FLEUVE ET LA VILLE D’UNE MANIÈRE UNIQUE
Les appartements de 4 chambres élèvent les normes de confort et d’intimité. Ces appartements offrent une expérience résidentielle unique, où le luxe d’une vie libre s’unit harmonieusement à des vues privées sur le fleuve, les jardins environnants et les villes de Porto et Gaia.
Surfaces jusqu’à 181,9 m2
Jusqu’à 3 places de stationnement
Jusqu’à 2 salles de stockage
Les penthouses sont des appartements exclusifs au dernier étage de chaque bâtiment. Sa grande hauteur, au-dessus de tout bâtiment, offre un niveau unique d’intimité et de confort.
Ils ont des suites et des chambres avec placards intégrés, et des cuisines entièrement équipées, intégrées dans un grand salon.
FONCTIONNALITÉS
UN TRÉSOR CONTEMPORAIN
Certains penthouses privilégient un jacuzzi privatif sur la terrasse, vous permettant de profiter de moments de détente tout en admirant un paysage unique, où le bleu du Douro et la beauté urbaine de l’Invicta City s’étendent à l’infini sous vos yeux.

RO2029
Appartement avec 1 chambre, 2 salles de bains, cuisine et salon en espace ouvert, à côté de l’embouchure du fleuve Douro et des plages de Gaia.

Cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour ceux qui veulent être proches de la nature en profitant d’une vue imprenable sur la réserve naturelle de l’estuaire du Douro, sans négliger le dynamisme de la vie urbaine.
Situé à 500 mètres du front de mer de Vila Nova de Gaia et à 1 km du port de plaisance du Douro, cet appartement se trouve à quelques pas de plusieurs restaurants, boulangeries, bars et salles de sport.

Il se distingue par son emplacement extraordinaire, ses lignes modernes, ses terrasses et ses excellentes finitions, où le design et la fonctionnalité communiquent harmonieusement.

Pour plus d’informations, contactez-nous !

Real Objectiva est une entreprise située dans le nord du Portugal, dédiée à la vente et à la location de biens immobiliers. Fruit de ses 24 années de travail, guidé par la rigueur et le professionnalisme, elle a obtenu des résultats reconnus par le marché dans lequel elle opère, agissant de manière transversale sur le marché de l’habitat et sur le marché industriel.

Mission:
Pratiquer un concept de médiation immobilière basé sur la relation client/entreprise consolidé par le rôle du consultant spécialisé et capable de dépasser les attentes de toutes les parties prenantes.

Positionnement:
- Nous vendons des maisons
- Nous vendons des entrepôts, des bureaux, des magasins et des terrains
- Experts du marché immobilier

Principes d’action :
-Compétence
-Confidentialité
-Aptitude
-Disponibilité

Modèles d’action :
- Rigueur et professionnalisme
- Spécialistes du recrutement et de la médiation immobilière
- Nous étudions le marché et cherchons des solutions adaptées
- Évaluations rigoureuses et étude détaillée
- Extrême prudence lors des visites

APARTAMENTO T2+1 PARA VENDA, Com Varanda, Box na rua D. Pedro V - Soares dos Reis - Rasa de Cima, Mafamude e Vilar do Paraíso a 400 m do El Corte Inglês Gaia e da Estação de Metro ’João de Deus’

Atributos
o 2 Frentes, área bruta privativa de 115,50 m2
o 2 frações por piso
o Com 2 elevadores
o Exposição solar: Noroeste e Sudeste
o Com varandas: exterior no quarto principal orientado a SE e uma marquisada na zona da cozinha e da sala
o 2 quartos orientados a Sudeste (um dos quartos com varanda)
o 2 casas de banho (uma de serviço, outra completa com poliban para a zona dos quatos)
o Armários roupeiros em madeira nos quartos e hall dos quartos
o Ar condicionado nos quartos e na sala
o 1 Sala com 38,52 m2 com ar condicionado orientada a Noroeste que permite duas zonas, uma de estar e outra de jantar, ou então, expansão da sala para receber visitas, ou ainda a possibilidade de um terceiro quarto. A sala tem acesso a uma varanda marquisada com uma área de 9,22 m2.
o 1 Hall de entrada com uma área de 8,12 m2
o 1 Casa de banho de serviço com 1,29 m2
o 1 Lavandaria com luz natural orientada a Noroeste com uma área e 9,22 m2
o 4 Assoalhadas
o 1 Cozinha com uma área de 11,30 m2 totalmente mobilada com despenseiro e móveis em madeira, equipada com eletrodomésticos de multimarca (frigorífico vertical da marca LG, máquina de lavar louça da marca Whirlpool, máquina de lavar roupa da Siemens, exaustor Teka, forno elétrico e a gás, torradeira elétrica, micro-ondas e arca horizontal) e com acesso a uma varanda marquisada e lavandaria com 9,22 m2
o Persianas de acionamento manual de lâminas
o Caixilharia dupla em alumínio e constituída por vidro simples
o 1 Varanda no quarto principal (Sul/Nascente)
o Vista de espaços verdes e rua
o 1 termoacumulador elétrico para produção de águas quentes sanitárias
o Vídeo-porteiro
o Pavimento dos quartos e sala em madeira maciça
o Pavimento do hall dos quartos e Hall de entrada do tipo vinílico
o Pavimento em cerâmica na cozinha, lavandaria e casas de banho
o Obras no imóvel: poucas, o apartamento encontra-se pronto a habitar e poderá incluir alguma mobília
o Excelente localização no centro de Vila Nova de Gaia, perto do El Corte Inglês e do metro
o Próximo de tudo, comércio, serviços, restaurantes, escolas, supermercados, shopping, hospital e com transportes públicos à porta
o Inserido numa das zonas mais movimentadas/dinâmicas de Gaia
o Bons acessos à auto estrada quer para Norte quer para Sul
o Excelente oportunidade para habitação própria ou secundária (investimento).
o Garagem fechada com 17 m2 no total
o Condomínio mensal de 60 €
o Ano de construção: 1985
o Área útil: 104,55 m2
o Área bruta de construção total: 132,50 m2
o Área bruta privativa: 115,5 m2
o Pé-direito: 2,85 m (médio ponderado)
o Classe energética: C

Descrição

Apartamento T2+1 para venda, usado e em excelente estado, situado no 4º Andar - penúltimo andar, com uma varanda marquisada com lavandaria com uma área de 9,22 m2, uma varanda exterior num dos quartos, com uma garagem fechada com 17 m2, num prédio servido com dois elevadores na Rua Dom Pedro V.
Próximo de tudo, comércio, serviços, restaurantes, escolas, supermercados, hospital e com transportes públicos à porta e bons acessos à auto-estrada.

Excelente apartamento T2+1 pronto a habitar ou para investimento a 400 m do metro e do Centro Comercial El Corte Inglês. Este apartamento destaca-se pela sua localização privilegiada, luminosidade, qualidade de construção e boas áreas/divisões.

Apartamento com bastante iluminação natural, orientado a Noroeste e Sudeste com uma varanda marquisada nas traseiras e uma varanda exterior na parte da frente.

Possui ainda uma garagem fechada ao nível da cave com 17 m2 e com oferta de muito parqueamento público exterior gratuito e com paquímetro (possibilidade de adquirir um cartão de morador com custos reduzidos na CM Gaia).

Este apartamento T2+1 tem uma área bruta total de construção de 132,50 m2, incluindo a garagem fechada, uma área bruta privativa de apartamento de 115,50 m2, uma varanda com 4,5 m2 orientada a Sudeste, uma varanda marquisada nas traseiras com acesso à cozinha e à sala com uma área de 9,22 m2 e vistas de espaços verdes, muito airoso com muitas zonas de circulação, sendo composto no essencial por uma sala com 38,52 m2 orientada a Noroeste que permite duas zonas, uma de estar e outra de jantar, ou então, expansão da sala para receber visitas, ou ainda a possibilidade de um terceiro quarto, com ar condicionado de parede, 2 casas de banho no total, 1 completa com poliban com uma área de 4,68 m2 e uma casa de banho de serviço com uma área de 1,29 m2, 1 quarto a Sudeste com vistas de cidade com uma área de 13,38 m2 com acesso a uma varanda , 1 segundo quarto orientado a Sudeste com vistas de cidade, com uma área de 11,96 m2, 1 hall de entrada com uma área de 8,12 m2, um hall dos quartos com um armário roupeiro embutido com uma área de 6,08 m2, 1 Cozinha com uma área de 11,30 m2 totalmente mobilada com despenseiro e móveis em madeira, equipada com eletrodomésticos de multimarca (frigorífico vertical da marca LG, máquina de lavar louça da marca Whirlpool, máquina de lavar roupa da Siemens, exaustor Teka, forno elétrico e a gás, torradeira elétrica, micro-ondas e arca horizontal) e com acesso a uma varanda marquisada e lavandaria com 9,22 m2 com luz direta orientada a Noroeste.

Boa localização situado numa das ruas mais populares, movimentadas e dinâmicas de Vila Nova de Gaia, com todo o tipo de serviços e comércio. Próximo de tudo, comércio, serviços, restaurantes, escolas,

supermercados, shopping, hospital, com transportes públicos à porta e bons acessos à auto estrada quer para Norte quer para Sul. Este imóvel situa-se em zona residencial, podendo as compras do dia-a-dia serem feitas a pé.

Excelente oportunidade para habitação própria ou secundária (investimento).

Se procura um apartamento T2+1 com áreas generosas, luminoso em Vila Nova de Gaia a escassos metros do El Corte Inglés, este imóvel é para si!

Este apartamento é composto por:
Grande Hall de Entrada com uma área de 8,12 m2 que permite o acesso à fração e comunica com a sala de estar/jantar orientada a Noroeste, casa de banho de serviço, hall dos quartos e a cozinha. O pavimento é do tipo vinílico.
Casa de banho de serviço com uma área de 1,29 m2 equipada com sanita, lavatório, com exaustão natural, pavimento em cerâmica e paredes em material cerâmico, onde está instalado um termoacumulador para produção de águas quentes sanitárias.
Cozinha com uma área de 11,3 m2 orientada a Noroeste com vista para espaços verdes com acesso a uma varanda marquisada com lavandaria com uma área de 9,22 m2 com luz direta. O pavimento é do tipo cerâmica.
Sala com 38,52 m2 (24,90 m2 + 13,62 m2) com ar condicionado orientada a Noroeste que permite duas zonas, uma de estar e outra de jantar, ou então, expansão da sala para receber visitas, ou ainda a possibilidade de um terceiro quarto. A sala tem acesso a uma varanda marquisada com uma área de 9,22 m2. O pavimento é do tipo madeira maciça.
Hall/corredor dos Quartos equipado com um armário roupeiro embutido em madeira com uma área de 6,08 m2 que permite acesso à zona dos quartos, casa de banho de apoio aos quartos e sala/terceiro quarto. O pavimento é do tipo vinílico.
Casa de banho completa de apoio aos quartos com uma área de 4,68 m2 equipada com base de chuveiro, sanita, lavatório, com exaustão natural e pavimento e paredes em material cerâmico.
Quarto 1 com uma área de 13,38 m2 orientado a Sudeste com vista para a rua principal, equipado com ar condicionado do tipo parede e com um armário roupeiro em madeira com acesso a uma varanda exterior. O pavimento é do tipo madeira maciça.
Quarto 2 com uma área de 11,96 m2 orientado a Sudeste com vistas para a rua principal, equipado com um ar condicionado de parede e com um armário roupeiro em madeira. O pavimento é do tipo madeira maciça.
Varanda no quarto principal orientada a Sudeste com uma área de 4,5 m2 com vistas da rua principal e zonas verdes. Neste local, encontra-se instalado a unidade exterior do ar condicionado do tipo split. O pavimento desta divisão é do tipo cerâmico.

O valor do IMI é de 217,02 €/ano e o valor do condomínio mensal é de 60,00 €.

Informação segundo a caderneta predial:
Tipo de prédio: Prédio em regime de propriedade horizontal.
Descrição: Propriedade com 72 frações autónomas. Pavimentos: Cav, R/Chão e 5 andares, formando 3 corpos, sendo a cave destinada a garagens e os restantes a habitação.
Afetação: Habitação
Fração autónoma: AD (apartamento) + BG (garagem)
Tipologia: T2
Área bruta privativa: 132,5 m2 (115,5 m2 apartamento + 17 m2 garagem)
Área bruta dependente: 0,0 m2

Pontos de Interesse:
A 61 m do Domino’s Pizza
A 135 m do restaurante Sakurai
A 135 m do Porta 13 Snack-Bar
A 135 m do café Renascer
A 135 m do Restaurante asiático Gaia
A 17 m do Inkultu - Instituto de Cultura
A 138 m do Clube de Dança de Salão de Gaia
A 167 m do EV Formação Profissional
A 214 m do Centro de Formação de Gaia e Associação e Escolas
A A 224 m da Farmácia Leonardo
A 371 m da League Pharmacy
A 461 m da Farmácia Portela
A 464 m da Farmácia Couto
A 655 m da Santa Casa da Misericórdia de Vila Nova de Gaia
A 230 m da Gran Via - Clínica Médica Dentária Lda
A 396 m da Clínica da Liga
A 558 m da Clínica Lusíadas - Gaia
A 633 m do Hospital de Gaia
A 647 m do Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho - Unidade 2
A 211 m do Parque Público Soares dos Reis (jardim)
A 448 m do Largo dos Aviadores
A 496 m do Passeio Parque Jardim por cima da autoestrada A44/IC23
A 539m do Chafariz de Santo Ovídio
A 554 m do Jardim do Porro

Transportes e acessos:
A 10 m da paragem de autocarro D. Pedro V (linha 900/903/10M)
A 400 m da estação de metro D. João II
A 486 m da Estação de metro João de Deus
A 809 m da estação de metro da Câmara de Gaia
A 829 m da estação de metro de Santo Ovídio
A 900 m da autoestrada para Norte/Sul

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor refira o código MINDFUL.

Condições especiais para aquisição do imóvel até ao momento da escritura. Temos parceria com empresa que tem protocolo com vários Bancos onde poderá beneficiar das melhores taxas de juro. Sinta-se acompanhado desde o início, durante todo o processo e até à escritura.

Pretende saber mais?
Contacte-nos para agendar visita ou receber informações adicionais. Teremos todo o gosto em ajudar a concretizar o seu sonho!

2-bedroom Apartment with Terrace and River View

This apartment has a 95.57 sq m terrace with a river view, including:

- Entrance hall, kitchen, living room, 2 bedrooms, and a bathroom
- All rooms have access to the terrace
- Equipped kitchen
- Air conditioning


Location:

The apartment is part of the ’Casas do Morro’ development, located near Serra do Pilar, an area rich in historical significance. This development consists of 9 apartments ranging from 1 to 3-bedroom, each with balconies, gardens, or terraces.


Located next to the D. Luís I Bridge, ’Casas do Morro’ is built on terraced land, ensuring all units enjoy excellent sun exposure and magnificent views of the Douro River and the historical centres of Gaia and Porto.

Designed by the architect Paula Santos, the project emphasizes high standards of comfort and eco-friendly concepts, tailored to the terrain’s location. The terraces are envisioned as extensions of the living areas, enhancing the space with natural light and scenic views.


Located in the urban rehabilitation area of Gaia’s Historic Centre, ’Casas do Morro’ offers a unique environment amidst typical streets. Residents benefit from a wide range of traditional shops, supermarkets, hypermarkets, parking facilities, shopping centres, public and private schools, restaurants, pharmacies, clinics, and hospitals.


The area boasts excellent leisure facilities and tourist attractions, such as the cable car and the World of Wine just 6 minutes away, El Corte Inglés is a mere 9-minute walk, and there’s also the riverside area with the famous Port Wine Cellars, bars, and restaurants.


The location provides excellent accessibility and a variety of public transportation options, including train, metro, and buses.

Excellent appartement de 2 chambres avec balcon 20,7m2 à vendre à côté de Marina da Afurada - Vila Nova de Gaia - Porto

Cet appartement avec deux chambres, cuisine équipée, place de parking et rangement, est votre meilleur pari pour l’investissement à la fois pour vivre et pour louer. Et le plus intéressant, c’est que vous traversez la rue et vous êtes sur le fleuve Douro ou à 20 minutes à pied et vous êtes à la mer.

Le développement se compose de 4 bâtiments de 8 étages, dont 2 souterrains. Avec un total de 157 appartements, les typologies vont du T1 au T5, avec des cuisines entièrement équipées et de grands balcons avec vue panoramique.

Certains appartements disposent d’une terrasse avec piscine privée ou jacuzzi.

Située à côté de la marina, sur les rives du fleuve Douro, Marina Douro est proche des principaux points d’intérêt des familles modernes. Dans les environs du développement, vous trouverez plusieurs écoles et collèges pour tous les groupes d’âge, des pharmacies, le centre commercial Arrábida et des hypermarchés de plusieurs franchises.

À côté de la porte de sa maison, la piste cyclable Afurada s’étend sur environ 6 km, reliant Marina Douro à la zone pittoresque de la Marina, aux espaces verts du parc S.Paio, à la réserve naturelle de l’estuaire du fleuve Douro et aux plages de Cabedelo do Douro, en moins de 7 minutes.

Le projet Marina Douro intègre tous les éléments essentiels d’une vie de famille confortable. Les résidents auront accès au jardin et à l’aire de jeux communs aux bâtiments, contribuant ainsi à un plus grand esprit de communauté et de convivialité entre les familles.
Tous les appartements disposent de places de parking privées dans le garage de leur immeuble.

La date de début prévue est septembre 2024 et les travaux devraient durer 30 mois.

Conditions:
Mise de fonds de 5 %
Acompte de 15% avec le début des travaux
10% Ref Down avec l’achèvement de la structure en béton armé
10% Ref Down avec les cadres de fenêtre
Le reste dans l’acte.

Ne manquez pas cette incroyable opportunité. Valeurs de lancement de cet Excellent appartement de 2 chambres avec balcon 20,7m2 à acheter à côté de Marina da Afurada - Vila Nova de Gaia - Porto

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REMARQUE : les images ne sont qu’illustratives.

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AMI :13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est dans le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire une différence par sa norme de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée pour chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à donner à nos clients la plus haute rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une diffusion large et de qualité.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’à la fin de l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

L´élégance intemporelle du Fervença Palace est le fruit d´un projet de réhabilitation d´un bâtiment du XVIIIe siècle qui a conservé nombre de ses caractéristiques architecturales uniques.

Le palais Fervença est situé sur les rives du fleuve Douro. Sa façade est orientée vers l´ouest, ce qui lui permet de bénéficier d´une excellente exposition au soleil et d´une vue imprenable sur le fleuve et la ville.

Outre les vues incomparables qu´il offre, le Palais Fervença se trouve à quelques minutes de marche des principales attractions de Porto et de Vila Nova de Gaia, telles que la
Centre historique de Porto, les célèbres caves traditionnelles de vin de Porto, le quai Gaia, le pont Dom Luis I et la cathédrale de Porto.

Le Palais Fervença se compose de 2 bâtiments autonomes, le Palais rénové et une nouvelle structure, séparés par un magnifique jardin privé.
À l´intérieur du palais rénové, la plupart des appartements comprennent des mezzanines qui mettent en valeur les plafonds à double hauteur d´origine.
Le bâtiment du Palais Fervença est actuellement en cours de rénovation pour être transformé en 17 appartements résidentiels de luxe allant de 41,18 m2 à 148,35 m2, comprenant des studios, des fractions d´une chambre et de deux chambres, qui, si le client est intéressé, peuvent être vendus entièrement décorés et meublés.

La plupart des appartements auront une vue fantastique sur le fleuve Douro et la ville de Porto.
Le ’Fervença Palace’, en raison de son emplacement privilégié, puisqu´il se trouve à seulement 350 mètres de la station de métro Jardim do Morro et à 400 mètres du quai de Ribeira de Gaia, est sans aucun doute un excellent investissement, car toutes les principales attractions de Porto et de Vila Nova de Gaia sont accessibles à pied.

- Les appartements ont la possibilité d´être assortis d´un rendement fixe ;
- La société de gestion peut être responsable de toutes les dépenses, y compris l´entretien, la copropriété, l´eau, l´électricité, l´internet, le câble et l´assurance, entre autres.