46 Boutiques à Lisboa, Benfica

Store with 130m² and storefront facing the busy Estrada de Benfica. Located in an area with local shops, all kinds of services, and public transportation, it offers excellent visibility and accessibility. Ideal for businesses looking for high exposure and customer traffic.

Store with 130m² and storefront facing the busy Estrada de Benfica. Located in an area with local shops, all kinds of services, and public transportation, it offers excellent visibility and accessibility. Ideal for businesses looking for high exposure and customer traffic.

Boutique située au centre de Benfica, près du centre commercial Fonte Nova. Il s’agit d’une zone commerciale et résidentielle, avec 40 000 habitants.

Benfica est situé en dehors du centre de Lisbonne, dans une zone moins touristique, où le commerce de proximité prédomine.

Emplacement : Benfica
Locataire : Clinique (Triple A)
Surface totale : 423 m²
Fin du contrat : 05/2031
Option de rupture : 05/2026
Prix : 1 090 000 euros
GIY : 6,00%’

Magasin situé au centre de Benfica, près du Centre Commercial Fonte Nova. Cette zone se caractérise par une forte présence du marché du détail et résidentiel, comptant actuellement environ 40 000 habitants. Benfica est légèrement à l’extérieur du centre de Lisbonne, dans une zone moins touchée par les vagues touristiques du centre-ville. Le commerce dans cette zone vise principalement les familles qui y résident.

Localisation : Benfica
Superficie totale : 69 m²
Contrat : 15 ans
Option de résiliation : 10e année
Prix : 460 000 euros
GIY (Taux de rendement brut initial) : 6,00%

Store With income / Recent income)
Shop with an area of 500m² near the Benfica train station, space intended for commerce, large ground floor establishment with two floors, around 250 M2 each.
an area well served by a variety of public transport and commerce, also with easy parking.
Possibility of sale for 640.000 euro.

PREVIOUS PHOTOS OF THE RENOVATION CARRIED OUT BY THE CURRENT TENANT

*Occasion à ne pas manquer à Benfica !*
Vous êtes à la recherche de l’espace idéal pour lancer votre entreprise ? Nous avons ce qu’il vous faut !

*Location magasin commercial : 130 m²*
Situé au cœur de Benfica, votre nouveau magasin sera entouré d’un environnement dynamique et d’une communauté active, assurant le flux constant de clients que votre entreprise mérite !
*Caractéristiques de l’espace :*
- *Grande superficie de 130 m²:* Avec un salon de 43 m3 et un grand espace ouvert de 87 m2 et deux salles de bains, ce magasin a la flexibilité d’adapter l’espace à vos besoins. Idéal pour les commerces, les bureaux ou les services !
- *Éclairage naturel :* De grandes fenêtres qui permettent à la lumière du jour d’inonder votre espace, créant un environnement chaleureux et accueillant.
- *Accessibilité :* Proche des transports en commun et avec parking à proximité, assurant un accès facile à ses clients.

*Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre idée !*
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour planifier une visite !
*Benfica vous attend !* Votre entreprise mérite cet espace !

Épicerie du coin avec possibilité d’une Esplanade sur l’Av. Uruguay à Benfica - Lisbonne.
À 2 pas du CC Colombo et du métro du Collège militaire / Luz... Sur l’avenue principale de Benfica, ce magasin RC et sous-sol est à votre disposition et à celle de votre entreprise... Il a fonctionné pendant des années comme une pâtisserie / cafétéria.
Situé à côté de toutes sortes de commerces et de services, de transports en commun et avec parking dans les environs.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations, RIOMAGIC.

Loja Comercial com área de 81 m2 distribuida por 2 pisos R/C e Cave



Localizada na Rua Quinta do Charquinho, apenas a 1 km do Centro Comercial Colombo e Fonte Nova.



Ideal para qualquer tipo de comércio ou serviços tais como: (ultima atividade. Gab. Contabilidade), Notário, estética, atelier, lavandaria, centro estudos, ou outro tipo de comércio.



. Óptimo Estado de conservação



. 2 Montras frontal e traseira



. Bastidor de rede com distribuição por varios locais trabalho.



. Grade automática montra frontal e porta entrada.



. Boa exposição solar (Nascente/Poente)



. Zona residencial/comercio/serviços



A localização é excelente, com boas acessibilidades rodoviárias.



Destaca-se com uma montra frontal + uma montra traseira ao nivel de 1º andar, com excelente visibilidade propocionando boa exposicão de produtos ou serviços, WC e garante conforto térmico com AC.



Além disso, a área oferece comércio local, escolas ,farmácias, restaurantes, supermercados, transportes (Metropolitano ou Autocarro Carris) etc.



Em resumo, Benfica é uma zona dinâmica e próspera, com uma ampla variedade de comodidades ao seu alcance, sendo um local ideal para instalar o seu negócio de sucesso.



. 2 Rendas adiantadas + 1 de caução.



. IRS e fiador PT será valorizado.



Não perca esta oportunidade para o seu próximo negócio.



Venha conhecer. Marque já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja em Benfica, com duas montras, situada entre o C. C. Fonte Nova e o C. C. Colombo . Metro a dois minutos a pé. Rápidos acessos à 2ª Circular, A1, A2, A8 E IC 19.



Licença de utilização nº 38 de 10-02-2010

;ID RE/MAX: (telefone)

If you are looking for a commercial space with an excellent location, this store in Benfica is the ideal choice for your business!
Located in an area with strong local commerce and surrounded by all types of services and public transport, this store offers privileged visibility and excellent accessibility.
With a large area of 130m², this property offers endless possibilities for different types of activity, from traditional commerce to services.

Main features:

Strategic Location: Located in an area of great movement and visibility, with easy access to public transport and the city’s main roads.

Versatile Space: With 130m², open space, the space can be adapted to different configurations, depending on your business needs.
Growth Potential: Benfica is a neighborhood in constant development, with a large influx of residents and workers. The perfect place to attract new customers and grow your business.
Investment Opportunity: Whether to set up your business or for investment, this store offers great potential for appreciation.

Don’t miss the opportunity to secure a commercial space in one of the most sought after neighborhoods in Lisbon!

Get in touch now for more information and schedule your visit. The future of your business starts here!

Loja com área total de cerca de 73 metros quadrados distribuídos em dois pisos. Remodelação total com materiais modernos e de qualidade, com infraestrutura pronta, sem necessidade de qualquer intervenção para diversas atividades comerciais e serviços.



Localizada apenas 3 minutos a pé do centro comercial Colombo e do centro comercial Fonte Nova. Atualmente a funcionar como salão de beleza.



Adaptável a qualquer tipo de comércio ou serviços tais como: estética, atelier, loja de congelados, lavandaria, laboratório de análise clínicas, centro de estudos, seguradoras, atelier, gabinete de contabilidade, etc.



Destaca-se uma montra de grande visibilidade com vista para o exterior o que proporciona um ambiente luminoso e agradável, esta loja permite uma exposição atrativa dos produtos ou serviços, complementado pelo sistema de ar condicionado em cada andar, que garante conforto térmico durante todo o ano. Além disso, um sistema de alarme conectado oferece segurança adicional.



O banheiro equipado proporciona comodidade e praticidade.



O condomínio de apenas 30€ por mês torna a manutenção das instalações acessível. Com uma localização privilegiada e características únicas, estas instalações são ideais para quem procura um espaço pronto para iniciar o seu negócio e com a vantagem de uma localização conveniente e facilidades que garantem conforto e segurança.



Descrição da Localização



A histórica e tranquila área de Benfica, em Lisboa, oferece uma ampla variedade de comodidades a poucos minutos de distância. Com vários pontos de interesse a uma curta distância de 5 minutos utilizando transporte público (Metropolitano ou Autocarro Carris). Além disso, a área oferece comércio local, escolas; farmácias; restaurantes; pastelarias; supermercados, etc.



Em resumo, Benfica é uma área dinâmica e próspera, com uma ampla variedade de comodidades ao seu alcance, tornando-a um local ideal para explorar um negócio de sucesso.



Entre em contato para agendar uma visita e descubra o potencial deste espaço para transformar os seus objetivos comerciais em realidade.

;ID RE/MAX: (telefone)

Cabeleireiro equipado, localizado em Benfica Lisboa para trespasse.

Para mais informações, aguradamos o seu contacto.


#MagnificatRealestate
#Trespasse
#Cabeleireiro

Identificação do imóvel: ZMPT562441

Atenção investidores - Loja em Benfica

Está para venda esta loja com possibilidade de saída de fumos.

A loja com 85m2 é composta por um piso, cave e esplanada.

O mesmo está localizado em Benfica, numa zona residencial e de comércio, próximo do Hospital da luz, da Estação do Colégio Militar e da Avenida Uruguai.

A loja teve anteriormente um restaurante em funcionamento.
Neste momento está devoluto e poderá criar qualquer tipo de negócio.

Será também uma boa opção de investimento no mercado de arrendamento, para quem queira rentabilizar. Estimado uma yield entre os 8% e os 9% .

Para mais informações, não hesite em contactar.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loja , bem situada em Benfica, para arrendamento, com cedência de cotas para uso do terminal de jogos da Santa Casa, ( 100 000 € ), (valores mensais de jogo sob consulta).

boutique / centre commercial de 340 m2 sur la route de Benfica

Local em local perfeito para montar o seu negócio ou rentabilizar o investimento.



Localizada em Benfica, em zona residencial por excelência e de vários tipos de comércio, em proximidade à Av. do Uruguai, centro comercial Colombo, metro do Colégio Militar e junto a transportes e estacionamento.



Com uma área total de 130m2, em rua de muito fráfego pedonal.



Venha conhecer este imóvel, agenda a sua visita.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.





;ID RE/MAX: (telefone)

Loja com 60m2, dividida em dois pisos (RC com 27m2 e cave com 33m2)
Os dois piso em open space.

Excelente montra, permitindo uma magnifica luz natural e visibilidade para rua.

Loja afeta a comércio e serviços.

Boa localização - Rua Cláudio Nunes - Benfica.

Mais informações contacte Bruno Ribeiro 91+930 44 78
Operandus 25 anos a trabalhar bem! O seu parceiro de confiança na Mediação Imobiliária.

RESTAURANTE MARISQUEIRA O VIOLINO PARA TRESPASSE







Espaço com mais de 25 anos de existência, situado em Benfica, onde pode saborear os mais variados pratos de marisco e peixe fresco, considerado o 3.º melhor restaurante entre os 10 melhores restaurantes perto da estação de Benfica pelo Tripadvisor Portugal.



Encontra-se equipada com instalações modernas e dispõe de alvará de restauração. Sala com 56 lugares, esplanada com 12 lugares, cozinha, balcão, 2 WC e armazém. Com extração de fumos.







O trespasse inclui todo o recheio existente atualmente:


- Fogão,
- Exaustor, micro-ondas,
- Máquina de sumos industrial,
- Grelhador elétrico,
- Arca de gelados,
- 2 máquinas lavar loiça,
- Arca frigorífica
- Televisões,
- Arcas de congelação,
- Aquário para mariscos .

Também estão incluídos todo o estoque , eletrodomésticos, etc que neste momento são usados no estabelecimento.



Renda mensal: 962,71 euros, pelo período de 5 anos.







LOCALIZAÇÃO



Conta com Excelente Localização, centro comercial, escolas, estação de comboio, estação de metrô, supermercados, jardins, restaurantes e pastelarias.

Se procura um espaço comercial numa localização central, esta é a opção certa. Venha desenvolver o seu negócio.







NÃO SEJA MAIS UM, SEJA EXCLUSIVO!





;ID RE/MAX: (telefone)

Magasin, dans un bâtiment de construction neuve, sur la route de Benfica.
Son emplacement est très central, riche en services, très bien desservi par les transports en commun, dans une zone où le commerce local a beaucoup de mouvement quotidien.
Excellente opportunité pour votre entreprise !

Apresento-lhe uma oportunidade única de investimento: Restaurante ’O Panças’

Restaurante em pleno funcionamento, com mais de 35 anos, e com uma reputação única em toda a grande Lisboa e mesmo a nível nacional.

Localização: Benfica/Lisboa

️ Descrição Geral: Restaurante bem estabelecido com clientela fiel e excelente reputação. Espaço moderno, acolhedor e totalmente equipado para operações imediatas. Atividade consolidada há 35 anos no setor da restauração, com faturação estável e potencial de crescimento.

Equipamentos e Estrutura: Cozinha equipada com todos os utensílios e equipamentos necessários (forno industrial, grelha, arca frigorífica, etc.);
Sala de refeições com 100 lugares;
Decoração contemporânea e ambiente confortável;
Sistema de ventilação, extração de fumos e ar condicionado instalados.

Motivo do Trespasse: Idade avançada da atual gerência

Condições do Trespasse: Inclui todo o mobiliário, equipamento, carteira de clientes e, se aplicável, os contratos com fornecedores.
Renda mensal acessível.

Oportunidade Única: Negócio pronto a funcionar! Ideal para quem procura um investimento seguro ou expandir a sua rede de restaurantes.



Entre em contato para mais informações e agendar uma visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Esta loja tem 1123 m2 e é composta por 3 pisos com acesso direto por escadas ou através de monta-cargas. O piso 0, ao nível do rés do chão, com 323 m2, tem 3 frentes (nascente, poente e Norte), com montras de grandes dimensões que proporcionam uma excelente luz natural. Conta com 3 entradas independentes, 2 a nascente e uma a Norte, com entrada facilitada para cargas e descargas e acesso direto ao monta-cargas, que acede aos 3 pisos da fração.
Os outros 2 pisos são ao nível da cave e subcave tendo cada um deles 400 m2.

Tem uma localização bastante central, em Benfica, com bons acessos a qualquer ponto da cidade, bem como todo o tipo de comercio, próximo do Fonte Nova (400 m), e transportes rodoviários e ferroviários (10 minutos a pé da estação).

Ótima oportunidade de negócio!

Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

NOTA: O VALOR APRESENTADO É O DO TRESPASSE!



Apresento-lhe uma oportunidade única de investimento: Restaurante ’O Panças’

Restaurante em pleno funcionamento, com mais de 35 anos, e com uma reputação única em toda a grande Lisboa e mesmo a nível nacional.

Localização: Benfica/Lisboa

️ Descrição Geral: Restaurante bem estabelecido com clientela fiel e excelente reputação. Espaço moderno, acolhedor e totalmente equipado para operações imediatas. Atividade consolidada há 35 anos no setor da restauração, com faturação estável e potencial de crescimento.

Equipamentos e Estrutura: Cozinha equipada com todos os utensílios e equipamentos necessários (forno industrial, grelha, arca frigorífica, etc.);
Sala de refeições com 100 lugares;
Decoração contemporânea e ambiente confortável;
Sistema de ventilação, extração de fumos e ar condicionado instalados.

Motivo do Trespasse: Idade avançada da atual gerência

Condições do Trespasse: Inclui todo o mobiliário, equipamento, carteira de clientes e, se aplicável, os contratos com fornecedores.
Renda mensal acessível.

Oportunidade Única: Negócio pronto a funcionar! Ideal para quem procura um investimento seguro ou expandir a sua rede de restaurantes.



Entre em contato para mais informações e agendar uma visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja no coração de Benfica, com grandes montras e muita luz.
Espaço amplo com WC e escritório.
Trespasse 15000.
#ref:33471894

Excelente espaço comercial e serviços co 4 pisos e 25 espaços individuais.
As divisórias são amovíveis podendo ser transformado em espaço único.
Ótimo investimento, pela sua localização em rua principal.
Possibilidade de colocação de elevador.

Loja de afetação Comércio, ampla composta por dois pisos R/C com 275m2 e C/V com 380 m2.
3 WC, 2 no R/c e 1 na c/v.
Vistas do interior só disponível com visita ao local.
Fácil acesso a cargas e descargas.