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Local commercial 3 Pièces
Venteira, Amadora, Distrito de Lisboa
Bien d'occasion · 33m²
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105.000 €
Ce bien immobilier avec affectation de services est situé dans le district de Lisbonne, commune d’Amadora, paroisse d’Águas Livres, dans la zone de Damaia.
Avec un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Lisbonne, il est entouré d’écoles, de supermarchés, de transports en commun et de tous types de services essentiels.
Récemment rénové, il présente une architecture moderne et des finitions de qualité, offrant l’équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et bien-être.
Idéal pour investir - que ce soit pour créer votre propre entreprise ou pour la rentabiliser par la location.
Actuellement, le bien est loué pour 512€ par mois, cette rentabilité pouvant être optimisée.
Points forts du bien :
- Grand salon avec climatisation et puits de lumière, garantissant une luminosité naturelle et une ambiance agréable au rez-de-chaussée ;
- Salle de bain complète au rez-de-chaussée ;
- Étage supérieur avec fenêtres extérieures, deuxième grande pièce avec revêtement de sol flottant ;
- Cuisine équipée et salle de bain supplémentaire avec lavabo, toilette et chauffe-eau.
Note : Ce bien n’est pas élig
Avec un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Lisbonne, il est entouré d’écoles, de supermarchés, de transports en commun et de tous types de services essentiels.
Récemment rénové, il présente une architecture moderne et des finitions de qualité, offrant l’équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et bien-être.
Idéal pour investir - que ce soit pour créer votre propre entreprise ou pour la rentabiliser par la location.
Actuellement, le bien est loué pour 512€ par mois, cette rentabilité pouvant être optimisée.
Points forts du bien :
- Grand salon avec climatisation et puits de lumière, garantissant une luminosité naturelle et une ambiance agréable au rez-de-chaussée ;
- Salle de bain complète au rez-de-chaussée ;
- Étage supérieur avec fenêtres extérieures, deuxième grande pièce avec revêtement de sol flottant ;
- Cuisine équipée et salle de bain supplémentaire avec lavabo, toilette et chauffe-eau.
Note : Ce bien n’est pas élig
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A dos Cunhados, Torres Vedras, Distrito de Lisboa
Bien d'occasion · 488m²
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560.000 €
Loja de grande dimensão, remodelada em 2024, na Urbanização do Pisão a 200 metros da Praia de Santa Cruz, Torres Vedras. Um ativo raro no mercado, num dos pontos mais procurados da Costa de Prata.
Características principais
488 m² ABP · 418 m² área útil · piso único
A 200 m da praia · em frente ao mar
Três fachadas (Norte, Sul, Este) · excelente luz natural
Remodelada em 2024 · pronta a operar
Certificado energético C · válido até 03/2027
Estacionamento abundante na envolvente
A8 a 5 min · Lisboa a 45 min · Ericeira a 15 min
Potencial de utilização
Dimensão ideal para retail âncora formato Pingo Doce & Go, Continente Bom Dia, Spar, Aldi, Lidl Express, Mercadona ou Coviran. Configuração também compatível com restauração, ginásio, clínica ou wellness center.
Oportunidade de investimento
Yield bruta potencial de 8,4-9,4% acima das yields prime de 4-6% praticadas no mercado nacional. Em 2025, o retalho liderou o investimento comercial em Portugal (+22% face ao ano anterior).
Documentação completa disponível: caderneta predial, certidão permanente, certificado energético e licenciamento atualizado.
Agende a sua visita.
Características principais
488 m² ABP · 418 m² área útil · piso único
A 200 m da praia · em frente ao mar
Três fachadas (Norte, Sul, Este) · excelente luz natural
Remodelada em 2024 · pronta a operar
Certificado energético C · válido até 03/2027
Estacionamento abundante na envolvente
A8 a 5 min · Lisboa a 45 min · Ericeira a 15 min
Potencial de utilização
Dimensão ideal para retail âncora formato Pingo Doce & Go, Continente Bom Dia, Spar, Aldi, Lidl Express, Mercadona ou Coviran. Configuração também compatível com restauração, ginásio, clínica ou wellness center.
Oportunidade de investimento
Yield bruta potencial de 8,4-9,4% acima das yields prime de 4-6% praticadas no mercado nacional. Em 2025, o retalho liderou o investimento comercial em Portugal (+22% face ao ano anterior).
Documentação completa disponível: caderneta predial, certidão permanente, certificado energético e licenciamento atualizado.
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Estrela, Lisboa, Distrito de Lisboa
Bien d'occasion · 67m²
louer
2.200 €
Arrendamento de Loja na Rua de Sant’Ana à Lapa, 39
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa loja localizada na prestigiada Rua de Sant’Ana à Lapa, em Lisboa. Situada num edifício novo, esta loja destaca-se pelas suas características modernas e funcionais, sendo ideal para diversos tipos de negócios.
Características Principais:
Área Total: 67 m², oferecendo um espaço amplo e versátil.
Montras: Duas montras que proporcionam ótima visibilidade e exposição para o seu negócio.
Extração de Fumos: Perfeita para restauração ou atividades que necessitem deste tipo de infraestrutura.
Logradouro: Espaço exterior na retaguarda, ideal para complementar o uso da loja.
Localização Premium: Inserida numa das zonas mais nobres de Lisboa, com fácil acesso a transportes públicos e rodeada por uma área residencial de alto padrão.
Esta loja é uma excelente escolha para quem procura estabelecer um negócio numa localização central e prestigiada, com todas as comodidades necessárias para garantir o sucesso.
Agende já a sua visita e aproveite esta oportunidade única!
;ID RE/MAX: (telefone)
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa loja localizada na prestigiada Rua de Sant’Ana à Lapa, em Lisboa. Situada num edifício novo, esta loja destaca-se pelas suas características modernas e funcionais, sendo ideal para diversos tipos de negócios.
Características Principais:
Área Total: 67 m², oferecendo um espaço amplo e versátil.
Montras: Duas montras que proporcionam ótima visibilidade e exposição para o seu negócio.
Extração de Fumos: Perfeita para restauração ou atividades que necessitem deste tipo de infraestrutura.
Logradouro: Espaço exterior na retaguarda, ideal para complementar o uso da loja.
Localização Premium: Inserida numa das zonas mais nobres de Lisboa, com fácil acesso a transportes públicos e rodeada por uma área residencial de alto padrão.
Esta loja é uma excelente escolha para quem procura estabelecer um negócio numa localização central e prestigiada, com todas as comodidades necessárias para garantir o sucesso.
Agende já a sua visita e aproveite esta oportunidade única!
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Olivais, Lisboa, Distrito de Lisboa
Bien d'occasion · 293m²
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500.000 €
Oportunidade de negócio, no centro dos Olivais.
Promoção de duas lojas nos Olivais para venda. Uma das frações encontra-se atualmente
arrendada por 850€/mês, com contrato de 10 anos em vigor, onde funciona uma lavandaria há cerca de 3 anos. A segunda loja necessita de obras, oferecendo excelente potencial para restauração ou outro tipo de comércio/serviços.
Loja B - para renovação, grande potencial para restaurante com área útil de 71 m2 e área dependente (cave) com 97,25 m2
Localização privilegiada junto à principal artéria dos Olivais, a Avenida Marechal Gomes da
Costa, em zona de grande passagem, próxima de polos empresariais, escolas e serviços, beneficiando de forte fluxo pedonal e automóvel.
Excelente oportunidade de investimento, com rendimento imediato e potencial de
valorização.
Venha conhecer o potencial para a sua atividade económica ou para investimento.
;ID RE/MAX: (telefone)
Promoção de duas lojas nos Olivais para venda. Uma das frações encontra-se atualmente
arrendada por 850€/mês, com contrato de 10 anos em vigor, onde funciona uma lavandaria há cerca de 3 anos. A segunda loja necessita de obras, oferecendo excelente potencial para restauração ou outro tipo de comércio/serviços.
Loja B - para renovação, grande potencial para restaurante com área útil de 71 m2 e área dependente (cave) com 97,25 m2
Localização privilegiada junto à principal artéria dos Olivais, a Avenida Marechal Gomes da
Costa, em zona de grande passagem, próxima de polos empresariais, escolas e serviços, beneficiando de forte fluxo pedonal e automóvel.
Excelente oportunidade de investimento, com rendimento imediato e potencial de
valorização.
Venha conhecer o potencial para a sua atividade económica ou para investimento.
;ID RE/MAX: (telefone)
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Commerce rez-de-chaussée
Santo António dos Cavaleiros e Frielas, Loures, Distrito de Lisboa
Bien d'occasion · 180m²
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175.000 €
A Inicial D convida-o a visitar este Estabelecimento comercial composto por 2 pisos e com 2 wc.
Marque já a sua visita sem compromisso.
Obrigado.
Inicial D a sua mediadora de confiança!
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Águas Livres, Amadora, Distrito de Lisboa
Bien d'occasion · 37m²
louer
750 €
Loja para arrendamento
Loja com cerca de 40m² junto à estação da Damaia - excelente para serviços ou pequeno negócio
Apresentamos esta loja com cerca de 40m², localizada numa zona estratégica da Damaia, a apenas 5 a 10 minutos a pé da estação de comboios da Estação de Comboios da Damaia.
Com uma área funcional e bem distribuída, este espaço adapta-se facilmente a diferentes tipos de negócio, sendo ideal para:
-
Pequeno café ou take-away
Gabinete de contabilidade ou serviços
Escritório
Pequeno armazém ou apoio logístico
Seguros / intermediação de crédito
Solicitadoria
Ponto de recolha de encomendas
Nails / estética / cabeleireiro
Loja de reparações (telemóveis, PCs)
A proxima à estação e Inserida numa zona residencial consolidada, com comércio local e serviços nas imediações, beneficia ainda de bons acessos rodoviários e transportes públicos.
Uma solução versátil, perfeita para iniciar ou expandir o seu negócio.
;ID RE/MAX: (telefone)
Loja com cerca de 40m² junto à estação da Damaia - excelente para serviços ou pequeno negócio
Apresentamos esta loja com cerca de 40m², localizada numa zona estratégica da Damaia, a apenas 5 a 10 minutos a pé da estação de comboios da Estação de Comboios da Damaia.
Com uma área funcional e bem distribuída, este espaço adapta-se facilmente a diferentes tipos de negócio, sendo ideal para:
-
Pequeno café ou take-away
Gabinete de contabilidade ou serviços
Escritório
Pequeno armazém ou apoio logístico
Seguros / intermediação de crédito
Solicitadoria
Ponto de recolha de encomendas
Nails / estética / cabeleireiro
Loja de reparações (telemóveis, PCs)
A proxima à estação e Inserida numa zona residencial consolidada, com comércio local e serviços nas imediações, beneficia ainda de bons acessos rodoviários e transportes públicos.
Uma solução versátil, perfeita para iniciar ou expandir o seu negócio.
;ID RE/MAX: (telefone)
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Arroios, Lisboa, Distrito de Lisboa
À rénover · 49m²
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165.000 €
Espaço comercial na carismática Rua Passos Manuel, no coração da Estefânia - uma das zonas mais consolidadas e vibrantes de Lisboa, a menos de 5 minutos (300 metros) do metro dos Anjos.
Trata-se de um espaço devoluto para remodelação total, com potencial para iniciar o negócio que entender.
Possui uma casa de banho e dois espaços distintos, tendo luz natural através do envidraçado da porta de entrada da rua e das traseiras.
Possui extracção de fumos através de uma chaminé que não é utilizada há muitos anos.
Possui um pé-direito de 3.70 metros.
Existe um projeto de arquitetura em fase de estudo prévio para a criação de uma cafeteria/coffee shop. O projeto é apenas uma sugestão para o espaço. Não está incluído no valor de venda.
Agende já a sua visita.
Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Estabelecemos parcerias com todas as agência com licença AMI válida.
Trata-se de um espaço devoluto para remodelação total, com potencial para iniciar o negócio que entender.
Possui uma casa de banho e dois espaços distintos, tendo luz natural através do envidraçado da porta de entrada da rua e das traseiras.
Possui extracção de fumos através de uma chaminé que não é utilizada há muitos anos.
Possui um pé-direito de 3.70 metros.
Existe um projeto de arquitetura em fase de estudo prévio para a criação de uma cafeteria/coffee shop. O projeto é apenas uma sugestão para o espaço. Não está incluído no valor de venda.
Agende já a sua visita.
Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Estabelecemos parcerias com todas as agência com licença AMI válida.
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Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
Bien d'occasion · 68m²
acheter
198.000 €
Espace sur 3 niveaux avec grande polyvalence, à Ajuda.
Depuis la rue, on ne perçoit pas le potentiel. En entrant, on découvre un rez-de-chaussée avec vitrine, lumineux, idéal pour réception, accueil ou espace de travail.
À létage supérieur, une mezzanine, parfaite pour un bureau réservé, une zone administrative ou un poste individuel.
Au niveau inférieur, une cave entièrement exploitée denviron 40 m², avec salle de bain et kitchenette, permettant de travailler confortablement ou de créer différents espaces fonctionnels.
La distribution sur trois niveaux permet de séparer réception, travail et espace de soutien, rendant ce bien idéal pour :
bureau
activité libérale
studio créatif
atelier
showroom
usage hybride professionnel / personnel
Situé à Ajuda, dans une zone pratique, avec commerces, transports et bons accès.
Un espace différent, avec de multiples utilisations. Une visite simpose pour en apprécier le potentiel.
Informations clés :
Surface totale approximative : 60 m²
3 niveaux indépendants
Rez-de-chaussée avec vitrine : ~15 m²
Mezzanine : ~5 m²
Cave : ~40 m²
Salle de bain + kitchenette
Ajuda - Lisbonne
#ref: 157350
Depuis la rue, on ne perçoit pas le potentiel. En entrant, on découvre un rez-de-chaussée avec vitrine, lumineux, idéal pour réception, accueil ou espace de travail.
À létage supérieur, une mezzanine, parfaite pour un bureau réservé, une zone administrative ou un poste individuel.
Au niveau inférieur, une cave entièrement exploitée denviron 40 m², avec salle de bain et kitchenette, permettant de travailler confortablement ou de créer différents espaces fonctionnels.
La distribution sur trois niveaux permet de séparer réception, travail et espace de soutien, rendant ce bien idéal pour :
bureau
activité libérale
studio créatif
atelier
showroom
usage hybride professionnel / personnel
Situé à Ajuda, dans une zone pratique, avec commerces, transports et bons accès.
Un espace différent, avec de multiples utilisations. Une visite simpose pour en apprécier le potentiel.
Informations clés :
Surface totale approximative : 60 m²
3 niveaux indépendants
Rez-de-chaussée avec vitrine : ~15 m²
Mezzanine : ~5 m²
Cave : ~40 m²
Salle de bain + kitchenette
Ajuda - Lisbonne
#ref: 157350
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Arroios, Lisboa, Distrito de Lisboa
Bien d'occasion · 81m²
louer
2.750 €
A loja está localizada na Rua Jacinta Marto, 2 C, na Estefânia (Arroios, Lisboa), contando com uma área bruta total de 95 m².
Detalhes do Espaço Comercial:
Aptidão para Conceito de Brunch e Esplanada
Configuração em 2 Pisos: O rés-do-chão (50 m²) é ideal para a zona de atendimento ao público, balcão de pastelaria/cafetaria e mesas principais.
A cave (45 m²) pode ser aproveitada para a cozinha, preparação, armazém ou casas de banho.
Potencial de Esplanada: A localização ao nível do rés-do-chão na Estefânia (zona com passeios e forte tradição de comércio local) facilita o pedido de licenciamento para ocupação de via pública junto da Câmara Municipal de Lisboa.
Localização Privilegiada: A Estefânia é um bairro residencial e de escritórios muito dinâmico, garantindo fluxo de clientes tanto aos dias de semana como ao fim de semana.
Detalhes do Espaço Comercial:
Aptidão para Conceito de Brunch e Esplanada
Configuração em 2 Pisos: O rés-do-chão (50 m²) é ideal para a zona de atendimento ao público, balcão de pastelaria/cafetaria e mesas principais.
A cave (45 m²) pode ser aproveitada para a cozinha, preparação, armazém ou casas de banho.
Potencial de Esplanada: A localização ao nível do rés-do-chão na Estefânia (zona com passeios e forte tradição de comércio local) facilita o pedido de licenciamento para ocupação de via pública junto da Câmara Municipal de Lisboa.
Localização Privilegiada: A Estefânia é um bairro residencial e de escritórios muito dinâmico, garantindo fluxo de clientes tanto aos dias de semana como ao fim de semana.
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Arroios, Lisboa, Distrito de Lisboa
Bien d'occasion · 45m²
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250.000 €
Excelente oportunidade de investimento. Loja com 77 m², actualmente arrendada e em plena laboração sob o restaurante ’Habibi’.
Contrato de arrendamento em vigor desde Fevereiro de 2020, com termo previsto para Janeiro de 2028, garantindo rendimento imediato e estabilidade ao investidor.
Renda mensal: 900 €
Rentabilidade bruta anual: 5,2%
Inquilino: cumpridor, sem qualquer incumprimento registado desde o início do contrato.
Ideal para quem procura um activo rentável, com cash flow garantido e arrendatário de confiança.
Contrato de arrendamento em vigor desde Fevereiro de 2020, com termo previsto para Janeiro de 2028, garantindo rendimento imediato e estabilidade ao investidor.
Renda mensal: 900 €
Rentabilidade bruta anual: 5,2%
Inquilino: cumpridor, sem qualquer incumprimento registado desde o início do contrato.
Ideal para quem procura um activo rentável, com cash flow garantido e arrendatário de confiança.
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Santo António dos Cavaleiros e Frielas, Loures, Distrito de Lisboa
Bien d'occasion · 50m²
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117.500 €
Loja com Potencial para Habitação ou Negócio - Quinta do Conventinho
Apresentamos esta excelente loja com 50 m², localizada na Quinta do Conventinho, em Santo António dos Cavaleiros, uma zona em crescimento e com forte potencial de valorização, especialmente devido à futura saída do metro da Linha de Loures.
O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e beneficia de abundante luz natural, criando um ambiente acolhedor e funcional.
Características principais:
Área total de 50 m²
Duas casas de banho, feminino e masculino
Acesso a logradouro, ideal para momentos de lazer ou apoio à atividade
Pequeno anexo, perfeito para arrumos ou espaço complementar
Excelente exposição solar
Versatilidade de utilização: ideal para comércio, serviços ou transformação em habitação (sujeito a aprovação camarária)
Localização privilegiada:
Situada numa zona tranquila e residencial
Próxima de comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários
Futura estação do metro da Linha de Loures, potenciando a valorização do imóvel e a facilidade de deslocações
Esta é uma oportunidade única para quem procura um espaço versátil, seja para investir, habitar ou desenvolver o seu próprio negócio.
Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita.
Apresentamos esta excelente loja com 50 m², localizada na Quinta do Conventinho, em Santo António dos Cavaleiros, uma zona em crescimento e com forte potencial de valorização, especialmente devido à futura saída do metro da Linha de Loures.
O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e beneficia de abundante luz natural, criando um ambiente acolhedor e funcional.
Características principais:
Área total de 50 m²
Duas casas de banho, feminino e masculino
Acesso a logradouro, ideal para momentos de lazer ou apoio à atividade
Pequeno anexo, perfeito para arrumos ou espaço complementar
Excelente exposição solar
Versatilidade de utilização: ideal para comércio, serviços ou transformação em habitação (sujeito a aprovação camarária)
Localização privilegiada:
Situada numa zona tranquila e residencial
Próxima de comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários
Futura estação do metro da Linha de Loures, potenciando a valorização do imóvel e a facilidade de deslocações
Esta é uma oportunidade única para quem procura um espaço versátil, seja para investir, habitar ou desenvolver o seu próprio negócio.
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Parque das Nações, Lisboa, Distrito de Lisboa
Rénové · 128m²
Avec Garage
acheter
1.090.800 €
Investissement Espace commercial avec locataire Parque das Nações Lisbonne
Nous présentons cette excellente opportunité dinvestissement au cœur du Parque das Nações, sur la prestigieuse avenue Dom João II. Ce magnifique espace commercial, actuellement transformé en bureaux, est stratégiquement situé à quelques pas de la Ville Judiciaire (Campus Justice de Lisbonne), de FIL, du centre commercial Vasco da Gama et de la Gare do Oriente.
Il sagit dun espace commercial vendu en vente et en location, garantissant une rentabilité immédiate et une stabilité contractuelle.
Avec une surface dimplantation de 86 m², au rez-de-chaussée, la propriété sétend sur deux étages avec une mestranine denviron 50 m², au format espace ouvert, bénéficiant de plusieurs fenêtres offrant une visibilité énorme pour les piétons et les routes.
La propriété possède :
- 2 divisions ;
- 2 salles de bain ;
- La climatisation ;
- Système de chauffage ;
- Système dalarme ;
- 2 places de parking (31m 2) ;
- 1 salle de stockage (11m 2).Lespace est équipé de chauffage, de climatisation et dun système dalarme, garantissant confort, fonctionnalité et sécurité.
Le bail actuel, dune durée de 8 ans, garantit un loyer mensuel de 5 454 € (rendement de 6 %/an), faisant de ce bien une solution idéale pour
investisseurs à la recherche de revenus stables dans lune des zones commerciales et commerciales les plus prisées de Lisbonne.
Un emplacement excellent sur une avenue animée de lExpo, avec toutes sortes de services aux alentours, ainsi que des transports en commun et un accès facile
Une opportunité dinvestissement sûre et différenciée avec un retour immédiat, dans un emplacement haut de gamme à forte demande et dynamique commerciale forte.
5SP Lda - AMI 22398
Nous présentons cette excellente opportunité dinvestissement au cœur du Parque das Nações, sur la prestigieuse avenue Dom João II. Ce magnifique espace commercial, actuellement transformé en bureaux, est stratégiquement situé à quelques pas de la Ville Judiciaire (Campus Justice de Lisbonne), de FIL, du centre commercial Vasco da Gama et de la Gare do Oriente.
Il sagit dun espace commercial vendu en vente et en location, garantissant une rentabilité immédiate et une stabilité contractuelle.
Avec une surface dimplantation de 86 m², au rez-de-chaussée, la propriété sétend sur deux étages avec une mestranine denviron 50 m², au format espace ouvert, bénéficiant de plusieurs fenêtres offrant une visibilité énorme pour les piétons et les routes.
La propriété possède :
- 2 divisions ;
- 2 salles de bain ;
- La climatisation ;
- Système de chauffage ;
- Système dalarme ;
- 2 places de parking (31m 2) ;
- 1 salle de stockage (11m 2).Lespace est équipé de chauffage, de climatisation et dun système dalarme, garantissant confort, fonctionnalité et sécurité.
Le bail actuel, dune durée de 8 ans, garantit un loyer mensuel de 5 454 € (rendement de 6 %/an), faisant de ce bien une solution idéale pour
investisseurs à la recherche de revenus stables dans lune des zones commerciales et commerciales les plus prisées de Lisbonne.
Un emplacement excellent sur une avenue animée de lExpo, avec toutes sortes de services aux alentours, ainsi que des transports en commun et un accès facile
Une opportunité dinvestissement sûre et différenciée avec un retour immédiat, dans un emplacement haut de gamme à forte demande et dynamique commerciale forte.
5SP Lda - AMI 22398
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Vialonga, Vila Franca de Xira, Distrito de Lisboa
Bien d'occasion · 78m²
acheter
179.990 €
Apresento-lhe este amplo e versátil espaço ao nível do rés-do-chão, com entrada independente
pela rua, remodelado e pronto a estrear.Com uma área generosa e uma excelente distribuição, este imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural, proporcionada pelas várias janelas ao longo de toda a zona principal, criando um ambiente moderno, confortável e funcional.A zona principal desenvolve-se em open space, com grande amplitude, permitindo múltiplas configurações e adaptações de acordo com as necessidades do futuro proprietário. A área destinada à cozinha encontra-se preparada para instalação, oferecendo total liberdade de personalização.Na zona mais reservada, o imóvel dispõe de vários espaços independentes, ideais para diferentes utilizações, como escritório, arrumos ou áreas de apoio, todos com boas áreas e acabamentos modernos.Conta ainda com uma casa de banho totalmente renovada, com base de duche e um design contemporâneo, privilegiando materiais atuais e de fácil manutenção.Principais características:
Entrada direta pela rua, sem escadas
Totalmente remodelado (canalização, eletricidade, pavimentos e acabamentos)
Espaço amplo com excelente luminosidade natural
Possibilidade de personalização da zona de cozinha
Divisões versáteis e bem distribuídas
Casa de banho moderna e funcional
Facilidade de estacionamento na zona envolventeLocalizado em Vialonga, numa zona tranquila e consolidada, com proximidade a comércio, serviços e bons acessos às principais vias rodoviárias.Existe informação camarária que indica não haver, em princípio, inconveniente à alteração de uso da fração para habitação, desde que cumpridos os requisitos legais e mediante aprovação pelas entidades competentes.Este é um imóvel que se destaca pela sua versatilidade, estado de conservação e potencial de valorização, sendo uma excelente opção para utilização própria ou investimento.
Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita.
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Versatile Ground-Floor Space - Vialonga
I present to you this spacious and versatile ground-floor property, with direct street access, fully renovated and ready to debut.
With a generous area and an excellent layout, this property stands out for its abundant natural light, provided by multiple windows throughout the main area, creating a modern, comfortable, and functional environment.
The main area is designed as an open space with great amplitude, allowing for multiple configurations and adaptations according to the future owner’s needs. The kitchen area is pre-prepared for installation, offering full freedom for customization.
In the more private section, the property includes several independent spaces, ideal for various uses such as an office, storage, or support areas, all with good dimensions and modern finishes.
It also features a fully renovated bathroom, equipped with a walk-in shower and a contemporary design, prioritizing modern, low-maintenance materials.
Key Features:
- Direct street access, no stairs
- Fully renovated (plumbing, electrical systems, flooring, and finishes)
- Spacious area with excellent natural light
- Customizable kitchen area
- Versatile and well-distributed rooms
- Modern and functional bathroom
- Easy parking in the surrounding area
Location
Located in Vialonga, in a शांत and well-established area, close to local shops, services, and with good access to major road networks.
There is municipal information indicating that, in principle, there is no objection to changing the use of the unit to residential purposes, subject to compliance with legal requirements and approval by the relevant authorities.
This is a property that stands out for its versatility, condition, and potential for appreciationan excellent option for personal use or investment.
Don’t miss this opportunity. Schedule your visit today.
;ID RE/MAX: (telefone)
pela rua, remodelado e pronto a estrear.Com uma área generosa e uma excelente distribuição, este imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural, proporcionada pelas várias janelas ao longo de toda a zona principal, criando um ambiente moderno, confortável e funcional.A zona principal desenvolve-se em open space, com grande amplitude, permitindo múltiplas configurações e adaptações de acordo com as necessidades do futuro proprietário. A área destinada à cozinha encontra-se preparada para instalação, oferecendo total liberdade de personalização.Na zona mais reservada, o imóvel dispõe de vários espaços independentes, ideais para diferentes utilizações, como escritório, arrumos ou áreas de apoio, todos com boas áreas e acabamentos modernos.Conta ainda com uma casa de banho totalmente renovada, com base de duche e um design contemporâneo, privilegiando materiais atuais e de fácil manutenção.Principais características:
Entrada direta pela rua, sem escadas
Totalmente remodelado (canalização, eletricidade, pavimentos e acabamentos)
Espaço amplo com excelente luminosidade natural
Possibilidade de personalização da zona de cozinha
Divisões versáteis e bem distribuídas
Casa de banho moderna e funcional
Facilidade de estacionamento na zona envolventeLocalizado em Vialonga, numa zona tranquila e consolidada, com proximidade a comércio, serviços e bons acessos às principais vias rodoviárias.Existe informação camarária que indica não haver, em princípio, inconveniente à alteração de uso da fração para habitação, desde que cumpridos os requisitos legais e mediante aprovação pelas entidades competentes.Este é um imóvel que se destaca pela sua versatilidade, estado de conservação e potencial de valorização, sendo uma excelente opção para utilização própria ou investimento.
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Versatile Ground-Floor Space - Vialonga
I present to you this spacious and versatile ground-floor property, with direct street access, fully renovated and ready to debut.
With a generous area and an excellent layout, this property stands out for its abundant natural light, provided by multiple windows throughout the main area, creating a modern, comfortable, and functional environment.
The main area is designed as an open space with great amplitude, allowing for multiple configurations and adaptations according to the future owner’s needs. The kitchen area is pre-prepared for installation, offering full freedom for customization.
In the more private section, the property includes several independent spaces, ideal for various uses such as an office, storage, or support areas, all with good dimensions and modern finishes.
It also features a fully renovated bathroom, equipped with a walk-in shower and a contemporary design, prioritizing modern, low-maintenance materials.
Key Features:
- Direct street access, no stairs
- Fully renovated (plumbing, electrical systems, flooring, and finishes)
- Spacious area with excellent natural light
- Customizable kitchen area
- Versatile and well-distributed rooms
- Modern and functional bathroom
- Easy parking in the surrounding area
Location
Located in Vialonga, in a शांत and well-established area, close to local shops, services, and with good access to major road networks.
There is municipal information indicating that, in principle, there is no objection to changing the use of the unit to residential purposes, subject to compliance with legal requirements and approval by the relevant authorities.
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Local commercial
Sacavém e Prior Velho, Loures, Distrito de Lisboa
Bien d'occasion · 135m²
acheter
228.000 €
Espaço Comercial com 135 m² no Prior Velho | Excelente Oportunidade de Investimento ou Negócio Próprio
Apresentamos uma excelente oportunidade no Prior Velho: duas frações comerciais interligadas, atualmente unificadas num espaço amplo, funcional e versátil, ideal para empresas, escritórios, clínicas, centros de formação ou outras atividades comerciais e de serviços.
Com uma área bruta total de aproximadamente 135 m², distribuída por duas frações de 65 m² e 70 m², o imóvel oferece uma organização prática e eficiente, composta por zona de receção/atendimento, vários gabinetes e instalações sanitárias.
A localização é um dos seus grandes destaques. Inserido numa zona residencial consolidada, beneficia de bons acessos rodoviários, facilidade de estacionamento, proximidade a transportes públicos e uma ampla oferta de comércio e serviços, proporcionando comodidade para clientes e colaboradores.
Uma solução ideal tanto para quem procura instalar o seu negócio como para investidores que valorizam imóveis com potencial de rentabilização e valorização futura.
Apresentação de propostas até 25 de junho de 2026.
Após esta data, a entidade proprietária selecionará a proposta que considerar mais vantajosa. As propostas deverão ser acompanhadas de comprovativo de viabilidade de financiamento, exceto nos casos de aquisição sem recurso a crédito.
NOTA:
Se necessitar de ajuda no crédito habitação, com a nossa empresa especialista de intermediação de crédito, GOLD by Maxfinance, todo o processo torna-se mais ágil e descomplicado! E o melhor, é um serviço gratuito para si, não perca tempo e peça-nos ajuda agora!
Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do mercado. A nossa missão é realizar os seus sonhos na compra ou venda do seu imóvel.
Contacte-nos para MAIS INFORMAÇÕES,
MÓNICA LACERDA
Contacto direto: (telefone) (chamada para a rede móvel nacional)
(email)
English:
Commercial Space with 135 sqm in Prior Velho | Excellent Investment or Business Opportunity
We are pleased to present an excellent opportunity in Prior Velho: two interconnected commercial units currently combined into a spacious, functional, and versatile property, ideal for companies, offices, medical clinics, training centers, or a wide range of commercial and service activities.
With a total gross area of approximately 135 sqm, distributed between two units of 65 sqm and 70 sqm, the property offers a practical and efficient layout comprising a reception/customer service area, several private offices, and sanitary facilities.
Location is one of its key strengths. Situated within a well-established residential area, the property benefits from excellent road access, easy parking, proximity to public transportation, and a wide range of nearby shops and services, providing convenience for both clients and staff.
This is an ideal solution for business owners looking to establish their operations, as well as for investors seeking properties with strong rental potential and future appreciation prospects.
Proposal submissions accepted until June 25, 2026.
After this date, the owner entity will select the proposal considered most advantageous. All offers must be accompanied by proof of financing eligibility, except in cases where the purchase is made without the need for bank financing.
NOTE:
If you require assistance with financing, our specialist credit intermediary company, GOLD by Maxfinance, can help make the entire process faster and simpler. Best of all, this service is completely free of charge. Don’t hesitate to contact us for support.
Choosing RE/MAX +VANTAGEM means working with one of the most efficient real estate networks in the market. Our mission is to help make your property buying and selling goals a reality.
For MORE INFORMATION, please contact:
MÓNICA LACERDA
Direct Contact: + (telefone)
(Call to the Portuguese mobile network)
(email)
Apresentamos uma excelente oportunidade no Prior Velho: duas frações comerciais interligadas, atualmente unificadas num espaço amplo, funcional e versátil, ideal para empresas, escritórios, clínicas, centros de formação ou outras atividades comerciais e de serviços.
Com uma área bruta total de aproximadamente 135 m², distribuída por duas frações de 65 m² e 70 m², o imóvel oferece uma organização prática e eficiente, composta por zona de receção/atendimento, vários gabinetes e instalações sanitárias.
A localização é um dos seus grandes destaques. Inserido numa zona residencial consolidada, beneficia de bons acessos rodoviários, facilidade de estacionamento, proximidade a transportes públicos e uma ampla oferta de comércio e serviços, proporcionando comodidade para clientes e colaboradores.
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Apresentação de propostas até 25 de junho de 2026.
Após esta data, a entidade proprietária selecionará a proposta que considerar mais vantajosa. As propostas deverão ser acompanhadas de comprovativo de viabilidade de financiamento, exceto nos casos de aquisição sem recurso a crédito.
NOTA:
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Commercial Space with 135 sqm in Prior Velho | Excellent Investment or Business Opportunity
We are pleased to present an excellent opportunity in Prior Velho: two interconnected commercial units currently combined into a spacious, functional, and versatile property, ideal for companies, offices, medical clinics, training centers, or a wide range of commercial and service activities.
With a total gross area of approximately 135 sqm, distributed between two units of 65 sqm and 70 sqm, the property offers a practical and efficient layout comprising a reception/customer service area, several private offices, and sanitary facilities.
Location is one of its key strengths. Situated within a well-established residential area, the property benefits from excellent road access, easy parking, proximity to public transportation, and a wide range of nearby shops and services, providing convenience for both clients and staff.
This is an ideal solution for business owners looking to establish their operations, as well as for investors seeking properties with strong rental potential and future appreciation prospects.
Proposal submissions accepted until June 25, 2026.
After this date, the owner entity will select the proposal considered most advantageous. All offers must be accompanied by proof of financing eligibility, except in cases where the purchase is made without the need for bank financing.
NOTE:
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Local commercial
São Domingos de Benfica, Lisboa, Distrito de Lisboa
Bien d'occasion · 320m²
acheter
596.000 €
Imóvel com Área Bruta Privativa de 343 m2, num só piso, localizado em zona habitacional premium na Freguesia de São Domingos de Benfica.
Em atividade como escritório e estúdio com diversas divisões / gabinetes, salas de reunião e cinema, com todas as separações físicas amovíveis.
Facilidade de acessos, possibilidade de compra ou arrendamento de lugares de garagem nas imediações e viabilidade de acesso ao imóvel para cargas e descargas.
Negócios e serviços de relevo na envolvência como: Estádio do Sport Lisboa e Benfica, Campo dos Pupilos do Exército, Instituto Registos e Notariado, Pastelaria Califa, Centro Comercial Fonte Nova e a médio prazo (2028) Pavilhão Desportivo da Freguesia de São Domingos de Benfica.
Em atividade como escritório e estúdio com diversas divisões / gabinetes, salas de reunião e cinema, com todas as separações físicas amovíveis.
Facilidade de acessos, possibilidade de compra ou arrendamento de lugares de garagem nas imediações e viabilidade de acesso ao imóvel para cargas e descargas.
Negócios e serviços de relevo na envolvência como: Estádio do Sport Lisboa e Benfica, Campo dos Pupilos do Exército, Instituto Registos e Notariado, Pastelaria Califa, Centro Comercial Fonte Nova e a médio prazo (2028) Pavilhão Desportivo da Freguesia de São Domingos de Benfica.
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Boutique
Estrela, Lisboa, Distrito de Lisboa
Bien d'occasion · 298m²
louer
175.000 €
Trespasse - Café / Restaurant à Lisbonne Opportunité de trespasse pour un café-restaurant indépendant, situé dans un quartier résidentiel et institutionnel de Lisbonne, à proximité immédiate de plusieurs ambassades, notamment française et belge. Létablissement bénéficie dune clientèle locale stable et dune activité régulière tout au long de lannée, sans dépendance exclusive au tourisme. Le restaurant est exploité depuis plus de 7 ans et affiche une croissance constante, témoignant de la solidité de son positionnement et de sa bonne intégration dans le quartier. Un établissement structuré et immédiatement opérationnel Le local est entièrement fonctionnel et prêt à être repris sans interruption majeure dactivité. Il dispose de : Une belle terrasse denviron 70 m², Environ 75 places assises en intérieur, Une salle de jeux dédiée de près de 100 m², véritable élément différenciant et rare à Lisbonne. Lorganisation des espaces a été pensée pour une exploitation professionnelle, avec des flux fluides et un confort optimal pour la clientèle. Une clientèle fidèle et identifiable Létablissement bénéficie dune clientèle régulière composée principalement de résidents du quartier, de familles, de professionnels et de visiteurs liés aux ambassades environnantes. Cette base existante permet une continuité immédiate de lactivité après la reprise. Un potentiel de développement réel Malgré une activité stable et en croissance, plusieurs leviers restent activables : Optimisation de lactivité en semaine Ajustement ou évolution du concept (brunch, café de quartier, restauration familiale, concept food) Renforcement de la visibilité digitale Développement de partenariats locaux et dévénements ciblés Cadre contractuel Bail commercial en place offrant une visibilité à moyen et long terme. Les conditions financières, le loyer et les éléments constitutifs du trespasse seront communiqués de manière confidentielle après un premier échange sérieux. Informations complémentaires et visites sur demande Dossier transmis uniquement à des candidats qualifiés.
#ref: 164110
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Boutique
Bom Sucesso (Alverca do Ribatejo), Alverca do Ribatejo e Sobralinho, Vila Franca de Xira, Distrito de Lisboa
Bien d'occasion · 57m²
louer
550 €
Loja destinada a comércio ou serviços, com 57 m2 e uma casa de banho.
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Boutique
Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa, Vila Franca de Xira, Distrito de Lisboa
Bien d'occasion · 62m²
louer
750 €
Loja com 62 m2 na Póvoa de Santa Iria, com 2 casas de banho, e com estacionamento na cave.
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Local commercial
Lumiar, Lisboa, Distrito de Lisboa
Bien d'occasion · 22m²
acheter
44.000 €
Initial J vous invite à visiter ce magasin habituellement loué pour 400EUR par mois dans le C C de Lumiar.
Il permet, en actualisant les 125EUR de la copropriété, un revenu annuel de 3300EUR, soit un rendement de 7,8%
Nous assurons tout le suivi avant, pendant et après l’achat de votre propriété.
Réservez votre visite dès maintenant sans engagement.
Merci.
Initial J votre médiateur de confiance !
Il permet, en actualisant les 125EUR de la copropriété, un revenu annuel de 3300EUR, soit un rendement de 7,8%
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Boutique
Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa, Vila Franca de Xira, Distrito de Lisboa
À rénover · 40m²
acheter / louer
125.000 € / 850 €
Loja no centra da Póvoa de Santa Iria, com um ótimo potencial para comercio e serviços.
Aguardamos o seu contacto .
Aguardamos o seu contacto .
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Local commercial
Centro (Sacavém), Sacavém e Prior Velho, Loures, Distrito de Lisboa
Bien d'occasion · 65m²
acheter
129.000 €
Restaurante em venda por motivos de saúde. Zona de bastante movimento no centro de Sacavém. Muito conhecido O Bogalho (Sr. Pereira). Todo equipado pronto a começar a trabalhar. Só abrir a porta ao público.
Imobiliárias NÃO obrigado
Imobiliárias NÃO obrigado
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Commerce rez-de-chaussée
Parede, Carcavelos e Parede, Cascais, Distrito de Lisboa
Neuf · 81m²
acheter
285.000 €
loja2577.lote9.517C
Loja nova com cerca de 81,77m² inserida em rés do chão de prédio novo com pequeno logradouro e lugar de parqueamento privativo, com duas montras de grandes dimensões e muita luz natural..
Está equipada com casa de banho e pode ser utilizada em diversos tipos de comércio ou negócio.
Localizada em zona residencial muito movimentada na Parede com todo o tipo de comodidades nas suas redondezas
Excelente oportunidade de negócio.
Venha conhecer esta magnifica loja na Parede, a poucos minutos do centro da Parede com rápidos e fáceis acessos à A5 e à Avenida da Marginal.
VISITE !!! CONTACTE-NOS (telefone) / (telefone) / (telefone)
Ou consulte o nosso site: (url)
Loja nova com cerca de 81,77m² inserida em rés do chão de prédio novo com pequeno logradouro e lugar de parqueamento privativo, com duas montras de grandes dimensões e muita luz natural..
Está equipada com casa de banho e pode ser utilizada em diversos tipos de comércio ou negócio.
Localizada em zona residencial muito movimentada na Parede com todo o tipo de comodidades nas suas redondezas
Excelente oportunidade de negócio.
Venha conhecer esta magnifica loja na Parede, a poucos minutos do centro da Parede com rápidos e fáceis acessos à A5 e à Avenida da Marginal.
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Boutique
Santo António, Lisboa, Distrito de Lisboa
Bien d'occasion · 90m²
louer
Fully refurbished in 2020, CCB 44 offers modern and efficient spaces suitable for a variety of occupiers. The building also features shared meeting rooms and private parking, including electric vehicle charging stations and bicycle parking, providing a comprehensive solution for those seeking a central and prestigious location.
Location
Strategically located on Rua Camilo Castelo Branco, just a few meters from Marquês de Pombal and Avenida da Liberdade, in the heart of Lisbons Prime CBD, CCB 44 benefits from immediate proximity to the headquarters of major companies, financial institutions, insurance firms, and law offices, as well as a wide range of services, hotels, and restaurants.
Specifications
Open-plan spaces
Raised access flooring with carpet finish
Exposed ceiling with acoustic treatment and LED lighting
New air conditioning system
Fully fitted private restroom facilities
Shared meeting rooms (ground floor)
Private parking with electric vehicle charging capability
2 lifts
12/24h Security
Fully refurbished building (2020)
Accessibilities
The building benefits from excellent accessibility, with direct connections to Lisbons main arterial routes. It is located within a short walking distance of Marquês de Pombal metro station (Blue and Yellow lines) and is served by several bus routes. Its proximity to key roads ensures quick access across the city and the wider Lisbon metropolitan area.
Parking
Private underground parking | €147.97/space/month + VAT | Electric vehicle charging available.
Bicycle parking available.
Location
Strategically located on Rua Camilo Castelo Branco, just a few meters from Marquês de Pombal and Avenida da Liberdade, in the heart of Lisbons Prime CBD, CCB 44 benefits from immediate proximity to the headquarters of major companies, financial institutions, insurance firms, and law offices, as well as a wide range of services, hotels, and restaurants.
Specifications
Open-plan spaces
Raised access flooring with carpet finish
Exposed ceiling with acoustic treatment and LED lighting
New air conditioning system
Fully fitted private restroom facilities
Shared meeting rooms (ground floor)
Private parking with electric vehicle charging capability
2 lifts
12/24h Security
Fully refurbished building (2020)
Accessibilities
The building benefits from excellent accessibility, with direct connections to Lisbons main arterial routes. It is located within a short walking distance of Marquês de Pombal metro station (Blue and Yellow lines) and is served by several bus routes. Its proximity to key roads ensures quick access across the city and the wider Lisbon metropolitan area.
Parking
Private underground parking | €147.97/space/month + VAT | Electric vehicle charging available.
Bicycle parking available.
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Local commercial
Arroios, Lisboa, Distrito de Lisboa
Bien d'occasion · 340m²
acheter
720.000 €
Contatar: Luciane Rabuske (telefone) Loja com 340m2, situada na rua Passos Manuel, no Jardim Constantino, em Lisboa.
Trata-se de uma loja com montra para o exterior, com 2 frentes, o que lhe confere bastante luz natural, composta por um espaço amplo, 4 gabinetes e instalação sanitária, 2 wc’s e copa.
No piso inferior, existem mais 2 gabinetes com área total de 43 m.
Piso RC com aproximadamente 4m de pé direito e Piso -1 com aproximadamente 2,80m de pé direito.
Esta loja possui ainda 4 lugares de estacionamento e uma arrecadação.
Afectação: serviços
Localizada no centro da cidade de Lisboa, a zona envolvente é caracterizada por edifícios multifamiliares de habitação, comércio e serviços, com uma elevada densidade populacional, bons acessos às principais vias e bem servido de transportes públicos.
Imóvel de desinvestimento, sem condições especiais de financiamento
Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco!
Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa:
Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado,
capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.
Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos,
é tudo o que fazemos.
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capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.
Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos,
é tudo o que fazemos.
Marque já a sua visita!
(chamada para a rede móvel nacional)
Trata-se de uma loja com montra para o exterior, com 2 frentes, o que lhe confere bastante luz natural, composta por um espaço amplo, 4 gabinetes e instalação sanitária, 2 wc’s e copa.
No piso inferior, existem mais 2 gabinetes com área total de 43 m.
Piso RC com aproximadamente 4m de pé direito e Piso -1 com aproximadamente 2,80m de pé direito.
Esta loja possui ainda 4 lugares de estacionamento e uma arrecadação.
Afectação: serviços
Localizada no centro da cidade de Lisboa, a zona envolvente é caracterizada por edifícios multifamiliares de habitação, comércio e serviços, com uma elevada densidade populacional, bons acessos às principais vias e bem servido de transportes públicos.
Imóvel de desinvestimento, sem condições especiais de financiamento
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