15 Boutiques Studio, 2 Pièces, 3 Pièces, 4 Pièces, 5 Pièces, 6 Pièces ou 7 Pièces Supérieur En construction

Espace commercial à vendre dans le développement de Sá Bandeira.
La polyvalence de l’espace lui permet de devenir un magasin, un restaurant ou un autre projet ouvert au public.

Excellente exposition au soleil et vue sur la ville.

Le projet :
SÁ DA BANDEIRA 31 - Réhabilitation avec signature dans le centre historique de Porto

Un héritage architectural réinventé pour le présent urbain.

Au cœur du centre-ville de Porto, Sá da Bandeira 31 apparaît, un développement résidentiel d’excellence, qui résulte de la réinterprétation contemporaine d’un bâtiment emblématique des années 60 - autrefois siège d’une institution bancaire et symbole de la robustesse constructive de l’époque.

Ce projet se distingue par son approche minutieuse de la réhabilitation, qui préserve les éléments nobles de l’architecture d’origine, tels que le marbre des espaces communs et la façade moderniste, tout en introduisant des solutions techniques et esthétiques actuelles, élevant les normes de confort, de fonctionnalité et d’élégance.

Composition de l’entreprise :
- 8 appartements exclusifs avec les typologies T0, T2 et T3
- 1 unité commerciale au rez-de-chaussée
- Tous les appartements avec une excellente exposition au soleil et une façade urbaine privilégiée sur la Rua Sá da Bandeira

Fin des travaux prévue pour janvier 2026

Réhabilitation par l’identité :
- Intervention intégrale dans le respect de l’histoire et de l’identité du bâtiment ;
-Préservation des matériaux authentiques : murs en marbre beige, éléments en bois et pierres ;
- Façade récupérée et ascenseur rénové avec intégration architecturale soignée ;
- Projet orienté vers la durabilité, l’efficacité énergétique et l’appréciation des actifs ;

Détails de finition (fractions de référence) :
- Appartement de 3 chambres avec 133,5 m² et 6,1 m² de balcons privatifs ;
-Plancher à chevrons avec finition en bois de chêne naturel ;
- Portes de sécurité, éclairage LED et climatisation intégrée ;
- Cuisines équipées d’appareils Bosch de gamme supérieure ;
- Système de pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire.

Environnement urbain d’excellence :
- Emplacement privilégié dans la Rua Sá da Bandeira, quartier privilégié du centre-ville de Porto
- Proximité de sites historiques tels que l’Avenida dos Aliados, la gare de São Bento, le marché Bolhão et la tour des Clercs
- Inséré dans un environnement consolidé de commerce, de restauration, de culture et de services
- Une forte attractivité touristique et résidentielle, avec un excellent réseau de mobilité

Valeur et positionnement :
- Sá da Bandeira 31 est plus qu’un développement.
- C’est une déclaration de style, d’emplacement et de patrimoine.

Destiné à un public qui apprécie les biens immobiliers ayant une identité, une grande rigueur de construction et un potentiel d’appréciation durable - qu’il s’agisse d’un logement en propriété, d’une résidence secondaire ou d’un investissement haut de gamme.

Modalités de paiement:
20 % de CPCV
80 % Écriture

Fin des travaux : janvier 2026

Magasin dans le RC de l’EDIFÍCIO TNPRAÇA Développement à Lousada

Magasin I - Rez-de-chaussée
Surface totale : 73.30 m²
Prix net : 175.000 €

Magasin moderne avec une grande exposition au soleil et une grande visibilité.
Façade vitrée
Espace polyvalent pour le commerce ou les services
Inséré dans un bâtiment emblématique du centre-ville

Référence : ASL25133

Avec cette propriété, vous avez la garantie d’un environnement élégant et contemporain, où le confort est au premier plan.

En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

Pourquoi choisir AS Imobiliária
Avec plus de 14 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 8 agences stratégiquement situées pour vous servir au plus près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont les valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur propriété.

Notre priorité est votre Bonheur !

Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira ; Port; Lisbonne; Braga.

Magasin dans le RC de l’EDIFÍCIO TNPRAÇA Développement à Lousada

Magasin D - Rez-de-chaussée
Surface totale : 60.30 m²
Prix net : 145.000 €

Espace polyvalent au rez-de-chaussée, avec une façade vitrée qui garantit une visibilité optimale. Idéal pour le commerce de proximité ou les services spécialisés.
Emplacement central à Lousada
Grande vitrine
Plan d’étage ouvert, permettant de multiples configurations
Potentiel de rentabilité élevé

Référence : ASL25129

Avec cette propriété, vous avez la garantie d’un environnement élégant et contemporain, où le confort est au premier plan.

En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

Pourquoi choisir AS Imobiliária
Avec plus de 14 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 8 agences stratégiquement situées pour vous servir au plus près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont les valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur propriété.

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Magasin dans le RC de l’EDIFÍCIO TNPRAÇA Développement à Lousada

Magasin F - Rez-de-chaussée
Surface totale : 96.30 m²
Prix net : 200.000 €

Grand magasin, idéal pour les grandes entreprises.
Espace ouvert avec une excellente lumière
Façade vitrée pour une plus grande exposition
Flexibilité pour s’adapter au concept commercial
Emplacement privilégié en plein centre-ville

Référence : ASL25130

Avec cette propriété, vous avez la garantie d’un environnement élégant et contemporain, où le confort est au premier plan.

En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

Pourquoi choisir AS Imobiliária
Avec plus de 14 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 8 agences stratégiquement situées pour vous servir au plus près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont les valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur propriété.

Notre priorité est votre Bonheur !

Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira ; Port; Lisbonne; Braga.

Magasin dans le RC de l’EDIFÍCIO TNPRAÇA Développement à Lousada

Magasin L - Rez-de-chaussée
Superficie totale : 69.40 m²
Prix net : 150.000 €

Magasin compact, parfait pour les petites entreprises, les bureaux ou les services de proximité.
Espace efficace et pratique
Vitrine sur la rue
Emplacement avec mouvement et bonne accessibilité

Référence : ASL25134

Avec cette propriété, vous avez la garantie d’un environnement élégant et contemporain, où le confort est au premier plan.

En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

Pourquoi choisir AS Imobiliária
Avec plus de 14 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 8 agences stratégiquement situées pour vous servir au plus près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont les valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur propriété.

Notre priorité est votre Bonheur !

Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira ; Port; Lisbonne; Braga.

Magasin dans le RC de l’EDIFÍCIO TNPRAÇA Développement à Lousada

Magasin G - Rez-de-chaussée
Surface totale : 77.00 m²
Prix net : 180.000 €

Magasin équilibré en taille et en emplacement, parfait pour le commerce moderne ou le bureau.
Espace fonctionnel et adaptable
Bonne fenêtre et bonne visibilité
Emplacement de la passerelle piétonne haute

Référence : ASL25131

Avec cette propriété, vous avez la garantie d’un environnement élégant et contemporain, où le confort est au premier plan.

En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

Pourquoi choisir AS Imobiliária
Avec plus de 14 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 8 agences stratégiquement situées pour vous servir au plus près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont les valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur propriété.

Notre priorité est votre Bonheur !

Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira ; Port; Lisbonne; Braga.

Le programme immobilier « São João Premium » est situé à proximité immédiate de l’hôpital São João de Porto. Pedrouços est la plus jeune et la deuxième plus grande des dix paroisses qui composent la municipalité de Maia, dans le district de Porto.

Un programme immobilier aux espaces uniques et haut de gamme.

Un complexe aux finitions de qualité, au sein d’un environnement où la nature s’intègre harmonieusement à la construction.

Principaux atouts :

- Fenêtres en aluminium à double vitrage et rupture de pont thermique ;

- Stores extérieurs électriques thermolaqués ;

- Ascenseur électrique Schneider (ou équivalent) ;

- Pré-installation pour la climatisation ;

- Pré-installation pour le chauffage central ;

- Pompe à chaleur ;

- Parking privé ;

- Portes de garage électriques ;

- Borne de recharge pour véhicules électriques dans le garage ;

- Parquet flottant en chêne stratifié (ou équivalent), d’une épaisseur généralement comprise entre 10 et 14 millimètres, avec une couche d’usure, principalement en chêne, d’une épaisseur variant entre 2 et 4 millimètres ; - Appareils sanitaires SANITANA (ou équivalent) ;

- Électroménager (four, plaque de cuisson et hotte aspirante). La marque sera en principe WHIRLPOOL (ou équivalent). Le four et la plaque de cuisson seront de classe A ou supérieure et la hotte aspirante de classe B ou supérieure ;

- Carrelage en céramique REVIGRÉS (ou équivalent).

Excellente opportunité d’investissement.

Ici, la vie est vécue plus intensément et avec passion.

L’équipe FC Investment est à votre disposition pour vous accompagner dans l’acquisition de ce bien aux caractéristiques uniques.

Loja no rés-do-chão com 100,4 m² em frente ao Douro. Projeto ribeirinho reabilitado, luz natural reforçada e forte potencial comercial.

No Cais da Pescaria, junto ao rio Douro e frente à Alfândega do Porto, nasce um conjunto que preserva a memória industrial e integra a paisagem UNESCO cenário de elevada notoriedade e tráfego pedonal.

O edifício reúne 20 unidades: 18 apartamentos T1 e 2 espaços comerciais, com 8 lugares de estacionamento. A loja de 100,04 m² situa-se ao nível do rés-do-chão, constituindo uma base versátil para retalho, showroom, galeria ou serviços (mediante licenças aplicáveis).

A proposta arquitetónica introduz novas aberturas, potenciando entrada de luz natural e vistas sem romper a leitura urbana tradicional um trunfo para montra e exposição. Materiais, cores e caixilharias foram pensados para a integração ribeirinha típica de Gaia.

A envolvente oferece passadiços e ciclovia ribeirinha até à Afurada e ao Atlântico; a 10 minutos a pé surgem restaurantes, bares e o Teleférico de Gaia, com ligação ao Jardim do Morro e à Ponte D. Luís I, porta do centro histórico do Porto.

A acessibilidade será ainda reforçada com a nova ponte Antónia Ferreira (Metro/bicicletas/peões), com conclusão prevista para 2027, ligando rapidamente a Boavista/Casa da Música e à rede metropolitana (incluindo Aeroporto).

Condições de pagamento: 20% no CPCV e 80% na escritura.
Notas: Áreas, layout e condições técnicas a confirmar em planta/memória descritiva e licenças. Marque a sua visita e assegure uma morada comercial rara junto ao Douro.

Boutique - RC | 69,4 m² | Pevidém | Selho São Jorge | Guimarães

Au rez-de-chaussée du développement VALE DO REI, il y a deux grands magasins, idéaux pour le commerce ou les services, avec une excellente visibilité sur la Rua Central de Pevidém.

Avec une fenestration généreuse et un bon accès, ces magasins bénéficient du mouvement résidentiel et local du secteur, ce qui en fait une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un espace moderne, fonctionnel et bien situé pour leur entreprise.

Début prévu de la construction : 2e trimestre 2026
Durée estimée des travaux : 24 Mois

Référence : ASV25161

En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

Pourquoi choisir AS Imobiliária ?
Avec plus de 16 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 9 agences stratégiquement situées pour vous servir au plus près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont les valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur propriété.

Notre priorité est votre Bonheur !

Chez AS Imobiliária, nous sommes passionnés par la vente de maisons

Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Port; Braga; Trofa ; Lisbonne;

Espace commercial de 70m² au cœur de Lisbonne.

Situé au rez-de-chaussée du prestigieux Novo Empreendiemnto Esperança 82, cet espace commercial de 70 m² offre un cadre exceptionnel pour un business ou un bureau haut de gamme.

Propriété exonérée du paiement de l’IMT.

Avec son plafond voûté et ses grandes fenêtres qui apportent une belle lumière naturelle, cet espace allie charme historique et potentiel moderne. Son emplacement stratégique dans le quartier dynamique de Santos, à proximité des commerces, des restaurants et des espaces culturels, en fait une opportunité unique de développer une entreprise dans un environnement attractif.

Cet espace modulable peut être adapté à différents types de projets : boutique, showroom, galerie d’art, bureau haut de gamme ou espace de coworking. Son accès direct à la rue et sa visibilité renforcent son attractivité commerciale.

Une propriété rare à Lisbonne, idéale pour ceux qui recherchent un caractère d’équipements avec une forte identité architecturale.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite privée.

Le programme immobilier « São João Premium » est situé à proximité immédiate de l’hôpital São João de Porto. Pedrouços est la plus jeune et la deuxième plus grande des dix paroisses qui composent la municipalité de Maia, dans le district de Porto.

Un programme immobilier aux espaces uniques et haut de gamme.

Un complexe aux finitions de qualité, au sein d’un environnement où la nature s’intègre harmonieusement à la construction.

Principaux atouts :

- Fenêtres en aluminium à double vitrage et rupture de pont thermique ;

- Stores extérieurs électriques thermolaqués ;

- Ascenseur électrique Schneider (ou équivalent) ;

- Pré-installation pour la climatisation ;

- Pré-installation pour le chauffage central ;

- Pompe à chaleur ;

- Parking privé ;

- Portes de garage électriques ;

- Borne de recharge pour véhicules électriques dans le garage ;

- Parquet flottant en chêne stratifié (ou équivalent), d’une épaisseur généralement comprise entre 10 et 14 millimètres, avec une couche d’usure, principalement en chêne, d’une épaisseur variant entre 2 et 4 millimètres ; - Appareils sanitaires SANITANA (ou équivalent) ;

- Électroménager (four, plaque de cuisson et hotte aspirante). La marque sera en principe WHIRLPOOL (ou équivalent). Le four et la plaque de cuisson seront de classe A ou supérieure et la hotte aspirante de classe B ou supérieure ;

- Carrelage en céramique REVIGRÉS (ou équivalent).

Excellente opportunité d’investissement.

Ici, la vie est vécue plus intensément et avec passion.

L’équipe FC Investment est à votre disposition pour vous accompagner dans l’acquisition de ce bien aux caractéristiques uniques.

Loja 233 m² em 2 pisos, montra ampla e boa exposição, integrada em reabilitação na Baixa do Porto. Versátil para retalho, restauração ou showroom

Situada numa das artérias mais emblemáticas da Baixa do Porto, esta loja oferece uma oportunidade rara para instalar um negócio num contexto de elevada procura e prestígio. Inserida no empreendimento Sá da Bandeira 31, atualmente em reabilitação integral, alia a identidade modernista do edifício original à eficiência e conforto exigidos pelos padrões atuais. O espaço comercial apresenta uma área na ordem dos 241 m² (a confirmar em planta), organizada em dois pisos interligados, com montra generosa voltada para a Rua Sá da Bandeira, garantindo excelente luz natural e visibilidade.

No interior, a versatilidade é a nota dominante: a distribuição por dois níveis permite conjugar zonas de exposição e atendimento com áreas técnicas, de armazenamento ou sala privada. A fachada recuperada e os materiais nobres das zonas comuns do edifício como o mármore e a madeira reforçam a imagem de qualidade, enquanto as soluções técnicas previstas para o conjunto (iluminação eficiente, climatização por ar condicionado e sistema de AQS por bomba de calor nas frações residenciais) elevam o patamar de conforto e sustentabilidade. Conclusão da obra prevista para janeiro de 2026.

A localização é absolutamente estratégica: a poucos metros do Mercado do Bolhão, da Rua de Santa Catarina, da Estação de São Bento e da Avenida dos Aliados, beneficiando de uma envolvente consolidada de comércio, serviços, hotelaria e cultura. A excelente acessibilidade por metro, autocarro e comboio, bem como a existência de parques de estacionamento nas imediações, potenciam um elevado fluxo pedonal e automóvel diário condição essencial para negócios de retalho especializado, restauração de conceito, galeria, showroom de design ou serviços premium.

Para investidores, o ativo destaca-se pela combinação de localização prime, projeto de reabilitação com identidade e procura constante nesta zona da cidade, fatores que suportam perspectivas sólidas de ocupação e valorização futura. Para utilizadores finais, a flexibilidade do layout e a imagem contemporânea do edifício permitem criar um espaço marcante e funcional, alinhado com marcas que privilegiam centralidade e notoriedade.

Condições comerciais indicativas: 20% no CPCV e 80% na escritura. Materiais comerciais disponíveis mediante pedido (planta, vídeo e conjunto fotográfico). As áreas, níveis e características técnicas deverão ser confirmadas em documentação oficial e licença de utilização aplicável. Marque já a sua visita e descubra esta oportunidade exclusiva no coração do Porto.

Boutique - RC | 60,65 m² | Pevidém | Selho São Jorge | Guimarães

Au rez-de-chaussée du développement VALE DO REI, il y a deux grands magasins, idéaux pour le commerce ou les services, avec une excellente visibilité sur la Rua Central de Pevidém.

Avec une fenestration généreuse et un bon accès, ces magasins bénéficient du mouvement résidentiel et local du secteur, ce qui en fait une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un espace moderne, fonctionnel et bien situé pour leur entreprise.

Début prévu de la construction : 2e trimestre 2026
Durée estimée des travaux : 24 Mois

Référence : ASV25160

En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

Pourquoi choisir AS Imobiliária ?
Avec plus de 16 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 9 agences stratégiquement situées pour vous servir au plus près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont les valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur propriété.

Notre priorité est votre Bonheur !

Chez AS Imobiliária, nous sommes passionnés par la vente de maisons

Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Port; Braga; Trofa ; Lisbonne;

Loja no rés-do-chão com 145,3 m² em frente ao Douro. Projeto ribeirinho reabilitado, luz natural reforçada e forte potencial comercial.

No Cais da Pescaria, junto ao rio Douro e frente à Alfândega do Porto, nasce um conjunto que preserva a memória industrial e integra a paisagem UNESCO cenário de elevada notoriedade e tráfego pedonal.

O edifício reúne 20 unidades: 18 apartamentos T1 e 2 espaços comerciais, com 8 lugares de estacionamento. A loja de 100,04 m² situa-se ao nível do rés-do-chão, constituindo uma base versátil para retalho, showroom, galeria ou serviços (mediante licenças aplicáveis).

A proposta arquitetónica introduz novas aberturas, potenciando entrada de luz natural e vistas sem romper a leitura urbana tradicional um trunfo para montra e exposição. Materiais, cores e caixilharias foram pensados para a integração ribeirinha típica de Gaia.

A envolvente oferece passadiços e ciclovia ribeirinha até à Afurada e ao Atlântico; a 10 minutos a pé surgem restaurantes, bares e o Teleférico de Gaia, com ligação ao Jardim do Morro e à Ponte D. Luís I, porta do centro histórico do Porto.

A acessibilidade será ainda reforçada com a nova ponte Antónia Ferreira (Metro/bicicletas/peões), com conclusão prevista para 2027, ligando rapidamente a Boavista/Casa da Música e à rede metropolitana (incluindo Aeroporto).

Condições de pagamento: 20% no CPCV e 80% na escritura.
Notas: Áreas, layout e condições técnicas a confirmar em planta/memória descritiva e licenças. Marque a sua visita e assegure uma morada comercial rara junto ao Douro.

Magasin dans le RC de l’EDIFÍCIO TNPRAÇA Développement à Lousada

Magasin N - Rez-de-chaussée
Surface totale : 114.20 m²
Prix net : 240.000 €

Le plus grand magasin disponible dans le développement, avec un fort potentiel de rentabilité.
Grand espace intérieur
Façade vitrée d’accent
Idéal pour les grandes entreprises ou concept différenciant
Possibilité d’adaptation à différents domaines d’activité

Référence : ASL25132

Avec cette propriété, vous avez la garantie d’un environnement élégant et contemporain, où le confort est au premier plan.

En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

Pourquoi choisir AS Imobiliária
Avec plus de 14 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 8 agences stratégiquement situées pour vous servir au plus près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont les valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur propriété.

Notre priorité est votre Bonheur !

Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira ; Port; Lisbonne; Braga.