5 Biens avec affaires avec Certificat Énergétique C, à Águeda

Padaria situada no concelho de Águeda, muito bem localizada. Este imóvel tem cerca de 132 m2, com uma montra ampla. Na sua composição existe um balcão principal para o atendimento aos clientes. Tem um espaço específico para o fabrico de pão e dispõe de duas casas de banho e ainda tem um vestuário. Nas suas traseiras ainda tem lugar de garagem. O valor do estabelecimento poderá ser negociável. Venha conhecer esta oportunidade!

Opportunité Commerciale

Ce restaurant ’Leitão da Bairrada’ représente une excellente opportunité d’investissement dans le secteur de la restauration, combinant tradition culinaire et installations modernes et prêtes à l’emploi. Si vous cherchez une entreprise prometteuse et bien située, c’est votre chance.

Emplacement

La propriété est située dans la région délimitée de la ’Bairrada’, célèbre pour son cochon de lait rôti unique ainsi que pour ses vins mousseux. Elle se trouve dans la municipalité fortement industrialisée d’Águeda, le long de la route nationale Nº 1, une zone avec un excellent flux de clients, proche des attractions touristiques et facilement accessible. Cet établissement est neuf, n’a jamais été utilisé, et est entièrement équipé et meublé, prêt à démarrer les opérations immédiatement.

La propriété se compose d’un sous-sol (spacieux), d’un rez-de-chaussée et d’un 1er étage.

Le sous-sol, très spacieux, peut être divisé car il dispose de deux portes d’accès, avec un accès possible au premier étage (via le sous-sol droit, s’il est divisé).

Au rez-de-chaussée, avec 543 m2, nous trouvons : un Restaurant (avec un rôti de cochon de lait attenant) et un Bar qui peuvent être exploités ensemble ou séparément. En effet, ils sont contigus et reliés par des portes qui peuvent être ouvertes ou fermées. Il dispose également d’un parking de 3600 m2.

Le Restaurant:

- Une grande salle à manger avec 120 places et deux comptoirs de service, un comptoir central plus grand et un comptoir latéral plus petit. Les deux comptoirs ont des vitrines et des comptoirs réfrigérés, plus une machine à café neuve.
- Cuisine, office, salles de stockage, toutes équipées de cuisinières, grils, plans de travail, éviers, réfrigérateurs verticaux en acier inoxydable, ainsi que de la vaisselle et d’autres ustensiles de cuisine (casseroles, poêles, assiettes et autres) et de la lingerie de table (nappes, torchons et autres);
- WC avec douches pour le personnel (féminin/masculin);
- WC pour le public (féminin et masculin);
- WC pour les personnes handicapées et table à langer.
- Annexe avec rôti de cochon de lait (100 m2) avec 2 fours, plans de travail pour la préparation des cochons de lait, chariots de transport, unités de réfrigération verticales et WC.

Le Bar:

Très lumineux, avec de nombreuses fenêtres sur l’extérieur, il dispose de:

- Comptoir avec vitrine et étagère;
- 6 tables et leurs chaises respectives;
- WC pour le public (féminin et masculin).

1er Étage - maison résidentielle

- 1 Cuisine, cellier et petit WC;
- Salon avec grande cheminée;
- 1 WC commun;
- 4 Chambres (2 suites et 2 chambres avec WC partagé);
- Placards encastrés dans toutes les chambres et dans le couloir (bois de bonne qualité et grande capacité de rangement).

Le prix de la propriété inclut tout (propriété et équipements).

Oportunidade imperdível!
Restaurante totalmente equipado e em pleno funcionamento disponível para trespasse.
Localizado numa zona privilegiada, com excelente visibilidade e grande fluxo de clientes, o espaço é ideal para quem procura investir no setor da restauração.

Características do espaço:
- Área total de 200 m²;
- Capacidade para 90 lugares sentados;
- Cozinha completamente equipada com eletrodomésticos de última geração;
- Decoração tradicional e acolhedora;
- Climatização e iluminação de qualidade;

*Outras vantagens:*
- Contrato de arrendamento favorável;
- Carteira de clientes fidelizados;
- Localização estratégica, próximo a zonas comerciais e residenciais

Ideal para continuar o negócio sem interrupções e com todas as condições para sucesso. Não perca esta oportunidade!

Oportunidade única para quem procura um negócio sólido e rentável no setor da restauração.

Restaurante de comida tradicional portuguesa, com mais de 10 anos de atividade e clientela fiel e diversificada. Localizado no centro da cidade de Águeda, junto ao Rio, em zona de forte movimento e grande visibilidade.

Características do Negócio:

Completamente equipado e a funcionar.

Equipa experiente e qualificada.

Renda acessível.

Espaço acolhedor e muito bem decorado.

Reputação consolidada e carteira de clientes regulares.

Vantagens:

Excelente localização no centro da cidade, junto ao Rio e ao Aguitágueda.

Negócio estável, com crescimento consistente.

Ambiente acolhedor e reconhecido pela qualidade dos pratos regionais.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.

Hotel/Palacete para recuperação com uma área total do terreno são mais de 15000 M2
O número de quartos está considerado como 50 mas pode ir para 55 pois considerei 5 para pessoal.
Os salões são 7 mais 2 grandes no piso 0 do bloco de 5 andares, que se destinam a eventos, exposições e reuniões de empresas e camarária.
Tem sala de massagens, sauna masculina e feminina bem como banho turco e jacuzzi juntamente com piscina interior.
Tem grande receção, grande bar e 2 salas de estar para antes das refeições.
Sanitários no mesmo piso para apoio ao restaurante, bar e salões a nível da receção .
Tem grande ginásio e piscina exterior bem como campo de ténis e grande área de passeio.
Garagens zona de parque.
Está situado a 5 km a norte de Águeda 15 de Aveiro e Praias .
Está a 3 km da autoestrada A1
Porto/Lisboa e A25 Aveiro/Viseu/Espanha.
Está na margem do rio Vouga e da estrada IC2.
Vistas maravilhosas para o Vale do Vouga e Serra do Caramulo e Buçaco.
Tem nascentes próprias de Água
Potável para abastecer o Hotel em habitação e rega.
Está devidamente fechado em toda a área sendo a parte frontal com belo portão e gradeamento em ferro forjado lindíssimo feito à mão.
Possui um excelente espaço
Com duas churrascarias e cozinha para petiscos abastecendo mesas no exterior no jardim bem localizado para tal.
O exterior está todo acabado com granitos e azulejos pintados manualmente.
O interior esta todo dividido como nas plantas inclusive todas as tubagens elétricas e de aguas quentes e frias.
Falta acabar o chão que pode ser com belas tijoleiras de barro vermelho ou madeira conforme o gosto do proprietário
Os dois salões para eventos no piso 0 têm paredes com belos painéis de azulejos pintados à mão, Sendo o Douro e outro o litoral Português.
Podemos ver tudo isto nas diversas fotografias em baixo.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto