2 Immeubles plus cher, pour Mutation/Échange

A Inicial D convida-o a visitar este prédio em propriedade total na Pontinha com 5 apartamentos todos eles com terraço, uma loja, e duas garagens. Disponível para PERMUTA. Cada apartamento t2 localizado ao lado deste prédio foi, agora, vendido por 386.000,00 €. O Prédio tem 3 apartamentos e uma loja ocupados com contratos de utilização ilegais, porque os contratos foram celebrados sem o prédio ter licença de utilização, e dois apartamentos e duas garagens devolutos conforme infra descrição.
Garagens 1 e 2- uma ao com capacidade para dois automóveis e a outra com capacidade 3 automóveis com wc . Não estando estas incluídas nos arrendamentos poderão ser arrendadas de forma autónoma.
R/C Esqº LOJA - área bruta privativa 112,50m2 (1 divisão e 1 casa de banho) ocupação com contrato ilegal.
1º Dtº - área bruta privativa 86,50m2 (T2 com possibilidade de converter em T3), devoluto, possibilidade de arrendamento por 1.500€ depois de remodelado.
1º Esqº - área bruta privativa de 82,50m2 (t2 com possibilidade de converter em T3) ocupação com contrato ilegal.
2º Dtº - área bruta privativa de 71,50 m2 (2 divisões, cozinha, casa de banho e despensa) devoluto, possibilidade de arrendamento por 1250€/mensais.
2º Esqº - área bruta privativa de 71,50m2 (2 divisões, cozinha, casa de banho e despensa). ocupação com contrato ilegal
Sotão - área bruta privo de Antenas ativa de 78,50m2 (3 divisões, cozinha, casa de banho e despensa). Ocupado com contrato ilegal.
Terraço com arrendamento NOS (10.000 € anuais). O edifício não tem, ainda, a licença de utilização, apesar de estra abrangido por Alvará de Loteamento. É da responsabilidade do comprador proceder aos respetivos despejos e obtenção da licença de utilização.
Prestamos todo a acompanhamento antes, durante e após a compra do seu imóvel.
Como intermediário de crédito registado no Banco de Portugal, com protocolo sem exclusividade com vários bancos, pelo que somos o parceiro ideal para tratar do financiamento da aquisição.
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Obrigado.

Imaginez vivre dans un endroit où chaque détail de l’emplacement rend votre vie quotidienne plus spéciale. Ce bâtiment, au cœur de Leiria, a une histoire à raconter, mais aussi un avenir prometteur. Avec un projet de rénovation et d’agrandissement de deux étages supplémentaires déjà approuvé, cette propriété offre une polyvalence unique ; il peut être transformé en la maison de vos rêves, une résidence unique surplombant le majestueux château de Leiria, ou devenir un investissement stratégique, avec plusieurs unités dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville.

L’emplacement de ce bâtiment transcende la commodité. Il est entouré de ce que Leiria a de mieux à offrir à quelques pas de restaurants de qualité, d’écoles de référence, de théâtres et de marchés traditionnels, tels que le marché de Santana, où la ville vit encore ses traditions. Mais plus que la proximité des services, c’est l’ambiance qui l’entoure qui fait de cet édifice un endroit spécial. Le charme de se promener dans les rues historiques, les jardins, la rivière Lis en arrière-plan... Tout cela s’ajoute à une qualité de vie incomparable.

Et quand on parle du projet de requalification, le potentiel va bien au-delà du présent. Qu’il s’agisse de créer une maison unique, où chaque recoin respire l’exclusivité, ou d’investir dans un immeuble dont l’emplacement garantit un rendement solide et croissant, c’est le type de propriété qui s’adapte à ceux qui savent voir plus loin.

Au fond, c’est un endroit qui peut être plus qu’une simple propriété. Cela peut être le début d’une nouvelle histoire, que ce soit pour ceux qui sont à la recherche d’une maison ou d’un investissement d’avenir