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Immeuble
Santa Clara e Castelo Viegas, Coimbra, Distrito de Coimbra
Bien d'occasion · 108m²
Avec Garage
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380.000 €
Nous présentons cette villa individuelle en pleine propriété.
1er étage et rez-de-chaussée avec entrées indépendantes.
Une opportunité unique à la fois pour l’investissement et le logement permanent.
La propriété se compose de :
- un appartement spacieux de 4 chambres, idéal pour les familles qui apprécient le confort et les espaces généreux.
Il dispose également d’un grand rez-de-chaussée, équipé d’une salle de bains, offrant une polyvalence pour différents usages que ce soit comme espace de socialisation, d’accompagnement d’événements ou même pour le développement d’une activité complémentaire.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une agréable terrasse, parfaite pour les loisirs en plein air, ainsi que de deux garages, assurant commodité et sécurité sur le parking.
La configuration de cette villa offre de multiples possibilités : un logement propre avec plus d’espace ou une excellente solution d’investissement, avec un potentiel de rentabilité.
Planifiez votre visite dès maintenant et venez profiter de cette opportunité !
1er étage et rez-de-chaussée avec entrées indépendantes.
Une opportunité unique à la fois pour l’investissement et le logement permanent.
La propriété se compose de :
- un appartement spacieux de 4 chambres, idéal pour les familles qui apprécient le confort et les espaces généreux.
Il dispose également d’un grand rez-de-chaussée, équipé d’une salle de bains, offrant une polyvalence pour différents usages que ce soit comme espace de socialisation, d’accompagnement d’événements ou même pour le développement d’une activité complémentaire.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une agréable terrasse, parfaite pour les loisirs en plein air, ainsi que de deux garages, assurant commodité et sécurité sur le parking.
La configuration de cette villa offre de multiples possibilités : un logement propre avec plus d’espace ou une excellente solution d’investissement, avec un potentiel de rentabilité.
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Prédio / moradia em Coimbra.
Immeuble
Santo António dos Olivais, Coimbra, Distrito de Coimbra
Bien d'occasion · 295m²
Avec Garage
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620.000 €
Prédio / Moradia com Vista Deslumbrante sobre Vale de Canas - Coimbra
Excelente oportunidade de investimento em Coimbra, ideal para habitação multifamiliar, rentabilização ou transformação em moradia de charme.
Esta propriedade destaca-se pelas áreas generosas, pelo espaço exterior raro e pela magnífica vista panorâmica sobre a Mata de Vale de Canas, proporcionando um ambiente de tranquilidade e privacidade.
Composição do imóvel:
Rés-do-chão
Apartamento T4 com aproximadamente 140 m².
1.º Andar
Apartamento T4 com aproximadamente 140 m².
Sótão
Espaço em bruto com cerca de 50 m², com potencial de aproveitamento.
Garagens
Duas garagens com área total de aproximadamente 100 m².
Exterior
Amplo quintal com cerca de 1.000 m², ideal para lazer, jardim ou cultivo, complementado por poço próprio.
Principais características:
Excelente exposição solar
Vista desafogada sobre a natureza
Áreas amplas e versáteis
Potencial para investimento ou habitação própria
Localização tranquila e privilegiada em Coimbra
Uma propriedade única para quem procura espaço, privacidade e uma envolvência natural excecional, sem abdicar da proximidade à cidade.
Excelente oportunidade de investimento em Coimbra, ideal para habitação multifamiliar, rentabilização ou transformação em moradia de charme.
Esta propriedade destaca-se pelas áreas generosas, pelo espaço exterior raro e pela magnífica vista panorâmica sobre a Mata de Vale de Canas, proporcionando um ambiente de tranquilidade e privacidade.
Composição do imóvel:
Rés-do-chão
Apartamento T4 com aproximadamente 140 m².
1.º Andar
Apartamento T4 com aproximadamente 140 m².
Sótão
Espaço em bruto com cerca de 50 m², com potencial de aproveitamento.
Garagens
Duas garagens com área total de aproximadamente 100 m².
Exterior
Amplo quintal com cerca de 1.000 m², ideal para lazer, jardim ou cultivo, complementado por poço próprio.
Principais características:
Excelente exposição solar
Vista desafogada sobre a natureza
Áreas amplas e versáteis
Potencial para investimento ou habitação própria
Localização tranquila e privilegiada em Coimbra
Uma propriedade única para quem procura espaço, privacidade e uma envolvência natural excecional, sem abdicar da proximidade à cidade.
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Bâtiment pour la construction à Campolide
Immeuble
Campolide, Lisboa, Distrito de Lisboa
À rénover · 358m²
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825.000 €
Terrain de 358 m² à Campolide, Lisbonne, à vendre, se présente dans un état nécessitant une rénovation. Cette propriété offre une excellente base pour un nouveau projet, avec la particularité de posséder déjà une licence et des frais payés pour la construction d’un immeuble, permettant le développement de quatre unités distinctes : une T0, une T1, une T2 et une T3 en duplex. Son emplacement à Campolide, Lisbonne, bénéficie de la proximité de diverses commodités essentielles, notamment l’autoroute, le centre-ville, les écoles, les pharmacies, les hypermarchés et les transports en commun, facilitant l’accès et la commodité au quotidien.
Ce terrain représente une opportunité stratégique pour les investisseurs et les constructeurs cherchant à développer un projet résidentiel dans un quartier consolidé de la capitale. L’infrastructure existante et l’autorisation de construction préalable accélèrent considérablement le processus de développement, réduisant les délais et les incertitudes.
Pour plus d’informations sur ce terrain avec projet approuvé, ou pour planifier une visite, veuillez contacter notre équipe.
Ce terrain représente une opportunité stratégique pour les investisseurs et les constructeurs cherchant à développer un projet résidentiel dans un quartier consolidé de la capitale. L’infrastructure existante et l’autorisation de construction préalable accélèrent considérablement le processus de développement, réduisant les délais et les incertitudes.
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Bâtiment - Caniço
Immeuble
Caniço, Santa Cruz, Ilha da Madeira
Bien d'occasion · 813m²
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3.000.000 €
Excellente opportunité d’investissement à Canico !
Cherchez-vous un investissement solide avec une rentabilité immédiate ?
Nous mettons ce bâtiment à la vente avec plusieurs quartiers commerciaux et un garage, situé dans une zone stratégique de Caniço. Les fractions commerciales sont actuellement louées avec des entreprises en activité, ce qui garantit un retour dès le premier jour !
En plus de son excellent emplacement à seulement 2 minutes de la Via Rápida (dans les deux directions) et à 1 minute du centre de Caniço cette propriété se distingue par sa grande exposition au soleil, ses vastes espaces et son potentiel d’appréciation.
Si vous recherchez un investissement avec un rendement assuré et une excellente marge de croissance, c’est la bonne opportunité pour vous.
Ne rate pas cette occasion !
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier votre visite.
Cherchez-vous un investissement solide avec une rentabilité immédiate ?
Nous mettons ce bâtiment à la vente avec plusieurs quartiers commerciaux et un garage, situé dans une zone stratégique de Caniço. Les fractions commerciales sont actuellement louées avec des entreprises en activité, ce qui garantit un retour dès le premier jour !
En plus de son excellent emplacement à seulement 2 minutes de la Via Rápida (dans les deux directions) et à 1 minute du centre de Caniço cette propriété se distingue par sa grande exposition au soleil, ses vastes espaces et son potentiel d’appréciation.
Si vous recherchez un investissement avec un rendement assuré et une excellente marge de croissance, c’est la bonne opportunité pour vous.
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Immeuble
Santa Luzia, Funchal, Ilha da Madeira
Bien d'occasion · 88m²
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750.000 €
Excellente opportunité d’investissement
Nous présentons ce bâtiment en pleine propriété, idéal pour l’investissement, situé dans une zone urbaine avec une bonne visibilité et un excellent accès, dans le quartier de la Rua da Ponte Nova, à Funchal.
La propriété se compose de :
Rez-de-chaussée : Espace commercial (magasin) avec fenêtre donnant sur la rue, idéal pour divers types d’entreprises.
1er étage : appartement 1 chambre, sans balcon, composé du salon, de la chambre, de la cuisine et de la salle de bain.
2e étage : appartement d’une chambre avec balcon, composé d’un salon en espace ouvert avec cuisine, chambre et salle de bain.
Le bâtiment offre une excellente opportunité de monétisation, que ce soit par la location résidentielle et commerciale, ou pour l’exploitation personnelle.
Bonne exposition au soleil et emplacement pratique, près des services, du commerce et des transports.
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement !
Nous présentons ce bâtiment en pleine propriété, idéal pour l’investissement, situé dans une zone urbaine avec une bonne visibilité et un excellent accès, dans le quartier de la Rua da Ponte Nova, à Funchal.
La propriété se compose de :
Rez-de-chaussée : Espace commercial (magasin) avec fenêtre donnant sur la rue, idéal pour divers types d’entreprises.
1er étage : appartement 1 chambre, sans balcon, composé du salon, de la chambre, de la cuisine et de la salle de bain.
2e étage : appartement d’une chambre avec balcon, composé d’un salon en espace ouvert avec cuisine, chambre et salle de bain.
Le bâtiment offre une excellente opportunité de monétisation, que ce soit par la location résidentielle et commerciale, ou pour l’exploitation personnelle.
Bonne exposition au soleil et emplacement pratique, près des services, du commerce et des transports.
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Immeuble
Avenida da Liberdade (Coração de Jesus), Santo António, Lisboa, Distrito de Lisboa
Bien d'occasion · 1 140m²
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6.300.000 €
Edifício de Charme para remodelação total em plena Avenida da Liberdade sem inquilinos.
Este edifício de traça antiga localizado no coração de Lisboa, na zona mais elegante da cidade de Lisboa, junto do consulado de Espanha e com vista para a Avenida da Liberdade é ideal para Sede Empresarial, Boutique Hotel, Consulado, Serviços ou Habitação.
O Edifício apresenta 5 pisos acima do solo e cave, cada piso tem uma única fração. Investimento com elevado potencial dada a localização única junto das lojas, dos restaurantes e dos hotéis mais elegantes e a proximidade da área cultural e boémia da cidade de Lisboa.
Edifício único para investidores.
Este edifício de traça antiga localizado no coração de Lisboa, na zona mais elegante da cidade de Lisboa, junto do consulado de Espanha e com vista para a Avenida da Liberdade é ideal para Sede Empresarial, Boutique Hotel, Consulado, Serviços ou Habitação.
O Edifício apresenta 5 pisos acima do solo e cave, cada piso tem uma única fração. Investimento com elevado potencial dada a localização única junto das lojas, dos restaurantes e dos hotéis mais elegantes e a proximidade da área cultural e boémia da cidade de Lisboa.
Edifício único para investidores.
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Deux bâtiments centre historique de Porto.
Immeuble
Marquês (Cedofeita), Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
Bien d'occasion · 465m²
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1.200.000 €
Deux bâtiments d’une surface brute de construction de 465,48 m², bénéficiant d’un emplacement exceptionnel à proximité de Cordoaria et du Jardim das Virtudes, reconnu comme site du patrimoine mondial de l’UNESCO, au cœur du centre historique de la ville de Porto.
Il s’agit d’une excellente opportunité d’investissement, en raison du potentiel de l’emplacement, tant en termes de valorisation que de possibilité d’agrandissement. Les deux bâtiments disposent de trois entrées indépendantes, totalisant sept appartements à usage indépendant, dont l’un possède une licence d’hébergement local. Actuellement, il n’existe ni PIP ni projet approuvé.
Excellente opportunité d’investissement pour un usage résidentiel ou touristique/location de courte durée, avec un accès facile aux transports, commerces et services. À deux minutes à pied de Cordoaria et Clérigos et à cinq minutes de l’Avenida dos Aliados, São Bento et du centre-ville.
Il s’agit d’une excellente opportunité d’investissement, en raison du potentiel de l’emplacement, tant en termes de valorisation que de possibilité d’agrandissement. Les deux bâtiments disposent de trois entrées indépendantes, totalisant sept appartements à usage indépendant, dont l’un possède une licence d’hébergement local. Actuellement, il n’existe ni PIP ni projet approuvé.
Excellente opportunité d’investissement pour un usage résidentiel ou touristique/location de courte durée, avec un accès facile aux transports, commerces et services. À deux minutes à pied de Cordoaria et Clérigos et à cinq minutes de l’Avenida dos Aliados, São Bento et du centre-ville.
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Immeuble
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
À rénover · 671m²
Avec Garage
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700.000 €
Opportunité d’investissement - Construire avec un PIP approuvé
Actif immobilier situé à la Rua Faria Guimarães, Porto, dans le centre de la ville, avec une forte dynamique de réhabilitation urbaine et une forte demande de logements.
Le bien bénéficie d’un PIP avec un avis favorable de la mairie de Porto, prévoyant la construction d’un immeuble multifamilial, structuré dans des espaces centraux et dans une zone urbaine frontale continue de type III (PDM de Porto).
Caractéristiques clés :
Superficie totale : 128 m²
Surface d’implantation : 91 m²
Surface brute de construction : 756 m²
Configuration attendue :
2 étages sous-sols (stationnement ou autres usages autorisés)
6 étages au-dessus du seuil, incluant un étage en retrait pour le logement
Typologies planifiées : T0, T1 et T2, en accord avec la demande urbaine actuelle
Projet avec une façade arrière paysagée, assurant une bonne ventilation et un bon éclairage
Naturel à tous les étages
Emplacement stratégique :
Près de la station de métro
Bon accès à l’autoroute
Excellent réseau de transports en commun
Distance à pied de Covelo Park
Zone consolidée, avec commerce, services et un fort potentiel d’appréciation
Propriété adaptée aux promoteurs et investisseurs à la recherche d’un projet avec
viabilité urbaine définie, dans un emplacement central et liquide de Porto, idéale
pour un développement résidentiel à vendre ou à louer.
Actif immobilier situé à la Rua Faria Guimarães, Porto, dans le centre de la ville, avec une forte dynamique de réhabilitation urbaine et une forte demande de logements.
Le bien bénéficie d’un PIP avec un avis favorable de la mairie de Porto, prévoyant la construction d’un immeuble multifamilial, structuré dans des espaces centraux et dans une zone urbaine frontale continue de type III (PDM de Porto).
Caractéristiques clés :
Superficie totale : 128 m²
Surface d’implantation : 91 m²
Surface brute de construction : 756 m²
Configuration attendue :
2 étages sous-sols (stationnement ou autres usages autorisés)
6 étages au-dessus du seuil, incluant un étage en retrait pour le logement
Typologies planifiées : T0, T1 et T2, en accord avec la demande urbaine actuelle
Projet avec une façade arrière paysagée, assurant une bonne ventilation et un bon éclairage
Naturel à tous les étages
Emplacement stratégique :
Près de la station de métro
Bon accès à l’autoroute
Excellent réseau de transports en commun
Distance à pied de Covelo Park
Zone consolidée, avec commerce, services et un fort potentiel d’appréciation
Propriété adaptée aux promoteurs et investisseurs à la recherche d’un projet avec
viabilité urbaine définie, dans un emplacement central et liquide de Porto, idéale
pour un développement résidentiel à vendre ou à louer.
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Immeuble
Mira, Distrito de Coimbra
En construction · 690m²
Avec Garage
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330.000 €
Bâtiment en construction
Bâtiment inachevé composé de deux étages et un grenier.
Au rez-de-chaussée, nous avons :
- T2+1 avec deux salles de bains complètes ;
- T2 avec une salle de bain complète et des toilettes ;
- T1.
Au premier étage (à construire), nous avons :
- Quatre T1 avec grenier, avec la possibilité d’ajouter deux chambres supplémentaires dans chaque T1 dans le grenier.
Inclus dans la valeur de cet accord se trouve un terrain adjacent au bâtiment qui, s’ils ne le souhaitent pas, peut être retiré.
Bâtiment avec licence de construction et projet approuvé.
Situé dans un quartier calme et avec tout le commerce et les services à seulement quelques mètres.
À 5 km de la plage de Mira et à 5 km de la A17.
Bâtiment inachevé composé de deux étages et un grenier.
Au rez-de-chaussée, nous avons :
- T2+1 avec deux salles de bains complètes ;
- T2 avec une salle de bain complète et des toilettes ;
- T1.
Au premier étage (à construire), nous avons :
- Quatre T1 avec grenier, avec la possibilité d’ajouter deux chambres supplémentaires dans chaque T1 dans le grenier.
Inclus dans la valeur de cet accord se trouve un terrain adjacent au bâtiment qui, s’ils ne le souhaitent pas, peut être retiré.
Bâtiment avec licence de construction et projet approuvé.
Situé dans un quartier calme et avec tout le commerce et les services à seulement quelques mètres.
À 5 km de la plage de Mira et à 5 km de la A17.
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Prédio em propriedade total - Príncipe Real, em Lisboa
Immeuble
Santo António, Lisboa, Distrito de Lisboa
Bien d'occasion · 211m²
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1.350.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT587411
PRÉDIO PARA INVESTIMENTO. Prédio no Príncipe Real em propriedade total para venda, localizado na Calçada Eng. Miguel Pais, n.º 34, na prestigiada zona do Príncipe Real, em Lisboa. O prédio de quatro pisos é composto por quatro apartamentos, atualmente arrendados, constituindo uma excelente oportunidade de investimento com rendimento imediato.
Inserido numa das áreas mais nobres e procuradas da cidade, o Príncipe Real destaca-se pelo equilíbrio entre tranquilidade residencial e vida urbana vibrante.
- Zona histórica e charmosa: Envolvida por edifícios de traça antiga, ruas arborizadas e praças emblemáticas, como o Jardim do Príncipe Real, conhecido pelo seu icónico cedro centenário.
- Espaços de lazer e vistas: A curta distância do Miradouro de São Pedro de Alcântara, com vistas privilegiadas sobre a cidade.
- Comércio e serviços: Forte presença de comércio local, concept stores, galerias de arte, restaurantes e cafés de referência.
- Localização central: Próximo de zonas como Bairro Alto, Chiado e Avenida da Liberdade, com fácil acesso a transportes públicos.
- Elevada procura: Área altamente valorizada, com grande procura tanto para habitação como para investimento.
Orientação solar
- Fachada principal (entrada): Noroeste
- Fachada lateral (quartos): Sudoeste
- Fachada posterior: Sudeste
Boa exposição solar ao longo do dia, garantindo luminosidade natural nos vários compartimento
Distribuição de Áreas
R/C
- Sala: 8,65 m²
- Quarto 1: 10,85 m²
- Quarto 2: 7,50 m²
- Quarto 3: 9,70 m²
- Cozinha: 4,80 m²
- Instalação Sanitária: 2,95 m²
- Corredor: 3,65 m²
- Arrumos: 1,20 m²
1.º Andar
- Sala: 16,70 m²
- Quarto 1: 10,25 m²
- Quarto 2: 7,15 m²
- Quarto 3: 10,00 m²
- Cozinha: 4,60 m²
- Instalação Sanitária: 2,95 m²
- Corredor: 3,25 m²
2.º Andar
- Sala: 17,20 m²
- Quarto 1: 10,85 m²
- Quarto 2: 7,45 m²
- Quarto 3: 10,85 m²
- Cozinha: 4,95 m²
- Instalação Sanitária: 2,95 m²
- Corredor: 3,35 m²
3.º Andar - Águas Furtadas
- Sala: 14,10 m²
- Quarto 1: 10,00 m²
- Quarto 2: 6,55 m²
- Quarto 3: 9,25 m²
- Cozinha: 4,40 m²
- Instalação Sanitária: 3,25 m²
- Corredor: 3,40 m²
Marque já a sua visita e venha viver ou investir no Príncipe Real!
Excelente oportunidade, faça já o seu pedido de visita.
Sempre consigo nos bons negócios.
3 razões para comprar com a Zome
+ Acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
- Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.
Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
PRÉDIO PARA INVESTIMENTO. Prédio no Príncipe Real em propriedade total para venda, localizado na Calçada Eng. Miguel Pais, n.º 34, na prestigiada zona do Príncipe Real, em Lisboa. O prédio de quatro pisos é composto por quatro apartamentos, atualmente arrendados, constituindo uma excelente oportunidade de investimento com rendimento imediato.
Inserido numa das áreas mais nobres e procuradas da cidade, o Príncipe Real destaca-se pelo equilíbrio entre tranquilidade residencial e vida urbana vibrante.
- Zona histórica e charmosa: Envolvida por edifícios de traça antiga, ruas arborizadas e praças emblemáticas, como o Jardim do Príncipe Real, conhecido pelo seu icónico cedro centenário.
- Espaços de lazer e vistas: A curta distância do Miradouro de São Pedro de Alcântara, com vistas privilegiadas sobre a cidade.
- Comércio e serviços: Forte presença de comércio local, concept stores, galerias de arte, restaurantes e cafés de referência.
- Localização central: Próximo de zonas como Bairro Alto, Chiado e Avenida da Liberdade, com fácil acesso a transportes públicos.
- Elevada procura: Área altamente valorizada, com grande procura tanto para habitação como para investimento.
Orientação solar
- Fachada principal (entrada): Noroeste
- Fachada lateral (quartos): Sudoeste
- Fachada posterior: Sudeste
Boa exposição solar ao longo do dia, garantindo luminosidade natural nos vários compartimento
Distribuição de Áreas
R/C
- Sala: 8,65 m²
- Quarto 1: 10,85 m²
- Quarto 2: 7,50 m²
- Quarto 3: 9,70 m²
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- Instalação Sanitária: 2,95 m²
- Corredor: 3,65 m²
- Arrumos: 1,20 m²
1.º Andar
- Sala: 16,70 m²
- Quarto 1: 10,25 m²
- Quarto 2: 7,15 m²
- Quarto 3: 10,00 m²
- Cozinha: 4,60 m²
- Instalação Sanitária: 2,95 m²
- Corredor: 3,25 m²
2.º Andar
- Sala: 17,20 m²
- Quarto 1: 10,85 m²
- Quarto 2: 7,45 m²
- Quarto 3: 10,85 m²
- Cozinha: 4,95 m²
- Instalação Sanitária: 2,95 m²
- Corredor: 3,35 m²
3.º Andar - Águas Furtadas
- Sala: 14,10 m²
- Quarto 1: 10,00 m²
- Quarto 2: 6,55 m²
- Quarto 3: 9,25 m²
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+ Acompanhamento
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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
- Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.
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- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Prédio com 11 T1 e 6 T0 no centro de Leiria
Immeuble
Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, Distrito de Leiria
Neuf · 550m²
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1.940.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT587264
Localização e envolvente:
Localizado junto ao centro da cidade de Leiria, junto ao Instituto Politécnico de Leiria, ao Regimento de Artilharia nº4 e a todo o comercio e serviços.
Edifício totalmente intervencionado em Agosto 2025 com 620m2 de área bruta, 3 pisos habitacionais e logradouro.
O edifício com é composto por 17 frações habitacionais independentes, totalmente mobiladas e equipadas, distribuídas por 11 apartamentos T1 e 6 apartamentos T0, o que torna especialmente atrativo para investimento no mercado do arrendamento.
Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com rentabilidade estimada em cerca de 7%, beneficiando da sua localização estratégica a poucos minutos das escolas, comércio e serviços no centro da cidade. Beneficia ainda de fáceis acessos pedonais e rodoviários e oferta de transportes públicos garantindo elevada procura e estabilidade no arrendamento. Uma excelente opção para quem procura um ativo imobiliário sólido, moderno e com elevado potencial de retorno.
Principais Características:
- Frações mobiladas e equipadas
- Caixilharia em PVC com isolamento térmico e acústico
- Detetores de fumos
- Bombas de calor
- Lavandaria para uso comum
- Jardim
Pontos de interesse:
- a 1min. d a EB1/JI da Cruz da Areia
- a 2min. do Regimento de Artilharia nº4
- a 2min. dos Talhos Almerinda
- a 2min. das Frutarias Copa e Casa das Frutas
- a 3min. do SPAR Cruz da Areia
- a 4min. da Escola EB 2/3 José Saraiva
- a 5min. do ALDI
- a 6min. do LIDL Guimarota
- a 6min. do Continente São Romão
- a 6min. da Farmácia Antunes
- a 6min. da Camara Municipal, Segurança Social e Tribunal de Leiria
- a 6min. da ESECS - Instituto Politécnico de Leiria
- a 7min. da ESTG e ESS - Instituto Politécnico de Leiria
- a 7min. Leiria Shopping
- a 15min. da Batalha
- a 20min. da Marinha Grande
- a 29min. de São Pedro de Moel
- a 32min da Nazaré
- a 35min da Vieira de Leiria
Transportes e acessos:
- a 2min. da paragem de autocarros
- a 5min. do IC2
- a 6min. do acesso da A8/A17
- a 8min. da Rodoviária de Leiria
- a 10min. das portagens da A1
- a 12min. da Estação de Comboios de Leiria
Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Tipo de Prédio: Prédio em regime de Propriedade Horizontal
- Nº de pisos: 3
- Área total do terreno: 760,00 m2
- Área de implantação do edifício: 260,00m2
- Afetação: Habitação
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!
********
Consigo sempre na procura de casa
3 razões para comprar com a Zome:
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Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Localização e envolvente:
Localizado junto ao centro da cidade de Leiria, junto ao Instituto Politécnico de Leiria, ao Regimento de Artilharia nº4 e a todo o comercio e serviços.
Edifício totalmente intervencionado em Agosto 2025 com 620m2 de área bruta, 3 pisos habitacionais e logradouro.
O edifício com é composto por 17 frações habitacionais independentes, totalmente mobiladas e equipadas, distribuídas por 11 apartamentos T1 e 6 apartamentos T0, o que torna especialmente atrativo para investimento no mercado do arrendamento.
Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com rentabilidade estimada em cerca de 7%, beneficiando da sua localização estratégica a poucos minutos das escolas, comércio e serviços no centro da cidade. Beneficia ainda de fáceis acessos pedonais e rodoviários e oferta de transportes públicos garantindo elevada procura e estabilidade no arrendamento. Uma excelente opção para quem procura um ativo imobiliário sólido, moderno e com elevado potencial de retorno.
Principais Características:
- Frações mobiladas e equipadas
- Caixilharia em PVC com isolamento térmico e acústico
- Detetores de fumos
- Bombas de calor
- Lavandaria para uso comum
- Jardim
Pontos de interesse:
- a 1min. d a EB1/JI da Cruz da Areia
- a 2min. do Regimento de Artilharia nº4
- a 2min. dos Talhos Almerinda
- a 2min. das Frutarias Copa e Casa das Frutas
- a 3min. do SPAR Cruz da Areia
- a 4min. da Escola EB 2/3 José Saraiva
- a 5min. do ALDI
- a 6min. do LIDL Guimarota
- a 6min. do Continente São Romão
- a 6min. da Farmácia Antunes
- a 6min. da Camara Municipal, Segurança Social e Tribunal de Leiria
- a 6min. da ESECS - Instituto Politécnico de Leiria
- a 7min. da ESTG e ESS - Instituto Politécnico de Leiria
- a 7min. Leiria Shopping
- a 15min. da Batalha
- a 20min. da Marinha Grande
- a 29min. de São Pedro de Moel
- a 32min da Nazaré
- a 35min da Vieira de Leiria
Transportes e acessos:
- a 2min. da paragem de autocarros
- a 5min. do IC2
- a 6min. do acesso da A8/A17
- a 8min. da Rodoviária de Leiria
- a 10min. das portagens da A1
- a 12min. da Estação de Comboios de Leiria
Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Tipo de Prédio: Prédio em regime de Propriedade Horizontal
- Nº de pisos: 3
- Área total do terreno: 760,00 m2
- Área de implantação do edifício: 260,00m2
- Afetação: Habitação
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!
********
Consigo sempre na procura de casa
3 razões para comprar com a Zome:
+ Acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Immeuble
Queluz, Sintra, Distrito de Lisboa
Bien d'occasion · 431m²
acheter
1.150.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT587661
Apresenta-se para venda um prédio em propriedade total, com localização privilegiada na Rua Elias Garcia (n.º 208, 210, 214, 216 e 218), beneficiando ainda de frente adicional para a Rua D. Maria I (n.º 2, 4 e 6).
Inserido numa zona urbana consolidada e de elevada procura, este imóvel destaca-se pelo seu forte potencial de valorização, sendo ideal para investimento, reabilitação ou exploração multifuncional.
Características principais:
Área total do terreno: 382,5 m²
Área coberta: 319,5 m²
Área descoberta: 63 m²
Composto por 6 frações suscetíveis de utilização independente
Dependência adicional com 85,5 m²
O prédio beneficia de duas frentes, proporcionando excelente exposição solar, maior luminosidade e acessos distintos fatores que aumentam significativamente a versatilidade e valorização do ativo.
A configuração atual permite diversas estratégias de rentabilização, desde arrendamento tradicional a projetos de reabilitação com potencial de valorização acrescida.
Localizado em zona central, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes, este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores que procuram segurança, rendimento e valorização a médio e longo prazo.
Proximidades:
- Escolas: externato Júlio Dinis (350 m), escola básica nº2 de Queluz (950 m), escola básica de Monte Abrão (1,5 km), agrupamento de escolas Ruy Belo (2 km), escola básica do Pendão (2,4 km), escola básica e secundária Padre Alberto Neto (1,2 km), escola secundária Miguel Torga (1,4 km), escola básica e secundária Seomara da Costa Pinho (1,5 km), colégio Galáxia Branca (1,7 km),
- Supermercados: continente bom dia, pingo doce, my auchan, mercadona, lidl, aldi, mini mercados da zona
- Farmácias: farmácia Cintrão, farmácia Correia, farmácia Gil, farmácia Portela
Distâncias:
Centro Queluz: 50 m
Centro Monte Abrão: 2 km
Centro Massamá: 2,7 km
Centro Sintra: 15 km
Parque Urbano Felício Loureiro: 90 m
Jardim do Palácio de Queluz: 1,1 km
Centro comercial Alegro Sintra: 10,4 km
Bombeiros Queluz: 700 m
PSP: 850 m
Hospital Amadora - Sintra: 2,2 km
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Apresenta-se para venda um prédio em propriedade total, com localização privilegiada na Rua Elias Garcia (n.º 208, 210, 214, 216 e 218), beneficiando ainda de frente adicional para a Rua D. Maria I (n.º 2, 4 e 6).
Inserido numa zona urbana consolidada e de elevada procura, este imóvel destaca-se pelo seu forte potencial de valorização, sendo ideal para investimento, reabilitação ou exploração multifuncional.
Características principais:
Área total do terreno: 382,5 m²
Área coberta: 319,5 m²
Área descoberta: 63 m²
Composto por 6 frações suscetíveis de utilização independente
Dependência adicional com 85,5 m²
O prédio beneficia de duas frentes, proporcionando excelente exposição solar, maior luminosidade e acessos distintos fatores que aumentam significativamente a versatilidade e valorização do ativo.
A configuração atual permite diversas estratégias de rentabilização, desde arrendamento tradicional a projetos de reabilitação com potencial de valorização acrescida.
Localizado em zona central, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes, este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores que procuram segurança, rendimento e valorização a médio e longo prazo.
Proximidades:
- Escolas: externato Júlio Dinis (350 m), escola básica nº2 de Queluz (950 m), escola básica de Monte Abrão (1,5 km), agrupamento de escolas Ruy Belo (2 km), escola básica do Pendão (2,4 km), escola básica e secundária Padre Alberto Neto (1,2 km), escola secundária Miguel Torga (1,4 km), escola básica e secundária Seomara da Costa Pinho (1,5 km), colégio Galáxia Branca (1,7 km),
- Supermercados: continente bom dia, pingo doce, my auchan, mercadona, lidl, aldi, mini mercados da zona
- Farmácias: farmácia Cintrão, farmácia Correia, farmácia Gil, farmácia Portela
Distâncias:
Centro Queluz: 50 m
Centro Monte Abrão: 2 km
Centro Massamá: 2,7 km
Centro Sintra: 15 km
Parque Urbano Felício Loureiro: 90 m
Jardim do Palácio de Queluz: 1,1 km
Centro comercial Alegro Sintra: 10,4 km
Bombeiros Queluz: 700 m
PSP: 850 m
Hospital Amadora - Sintra: 2,2 km
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Bâtiment dans le centre de LISBONNE, Alfama
Immeuble
São Vicente, Lisboa, Distrito de Lisboa
Bien d'occasion · 280m²
acheter
699.000 €
Réf : 3283-PRBM
Immeuble dans le CENTRE DE LISBONNE, ALFAMA, bon investissement ! SITUÉ près du Panthéon national.
D’une superficie totale de 288m2, composé de 4 étages, avec la possibilité de se diviser en fractions.
Composé de 4 étages :
Étage 0 - 87m2
Étage 1 - 87m2
Étage 2 - 87m2
Grenier - 17m2 avec une belle hauteur sous plafond.
Le bâtiment a déjà fait l’objet de travaux structurels, avec un projet approuvé par la Direction générale du patrimoine culturel (DGPC), pour son agrandissement, permettant la construction d’1 étage supplémentaire et d’une superficie totale de 435m2.
Avec la possibilité d’installer une plate-forme élévatrice, augmentant ainsi l’accessibilité.
Emplacement:
Situé dans le centre de l’Alfama, avec plusieurs attractions touristiques à proximité :
-Marché aux puces
- Musée du Fado,
- Monastère de São Vicente de Fora,
- Cathédrale de Lisbonne,
- la station de croisière de Lisbonne,
- Musée militaire,
- Gare internationale,
- Ligne bleue du métro
Ce bâtiment peut avoir plusieurs possibilités :
1º pour son propre logement,
2ème pour l’investissement dans la location touristique,
3ème bail à long terme.
Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.
Nous nous occupons de votre processus de crédit, sans bureaucratie et sans frais. Intermédiaire de crédit n° 0002292.
Immeuble dans le CENTRE DE LISBONNE, ALFAMA, bon investissement ! SITUÉ près du Panthéon national.
D’une superficie totale de 288m2, composé de 4 étages, avec la possibilité de se diviser en fractions.
Composé de 4 étages :
Étage 0 - 87m2
Étage 1 - 87m2
Étage 2 - 87m2
Grenier - 17m2 avec une belle hauteur sous plafond.
Le bâtiment a déjà fait l’objet de travaux structurels, avec un projet approuvé par la Direction générale du patrimoine culturel (DGPC), pour son agrandissement, permettant la construction d’1 étage supplémentaire et d’une superficie totale de 435m2.
Avec la possibilité d’installer une plate-forme élévatrice, augmentant ainsi l’accessibilité.
Emplacement:
Situé dans le centre de l’Alfama, avec plusieurs attractions touristiques à proximité :
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- Musée du Fado,
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- Cathédrale de Lisbonne,
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Ce bâtiment peut avoir plusieurs possibilités :
1º pour son propre logement,
2ème pour l’investissement dans la location touristique,
3ème bail à long terme.
Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.
Nous nous occupons de votre processus de crédit, sans bureaucratie et sans frais. Intermédiaire de crédit n° 0002292.
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CONSTRUIRE POUR UNE RÉHABILITATION TOTALE À GRAÇA INVESTISSEMENT PREMIUM À LISBONNE (ARU)
Immeuble
Graça, São Vicente, Lisboa, Distrito de Lisboa
À rénover · 125m²
acheter
370.000 €
462.000 €
-19,91%
Nous présentons ce bâtiment de 1952, en pleine propriété, situé dans le quartier emblématique de Graça, à Lisbonne l’un des quartiers les plus authentiques, touristiques et prisés de la ville. La propriété est située dans une zone de réhabilitation urbaine (ARU), bénéficiant d’importantes incitations fiscales et urbaines liées à la réhabilitation.
Zones de la propriété
Surface au-dessus du sol (habitable/potentiel) : ~144 m²
* Étage 0 : 46 m²
* 1er étage : 53 m²
* Grenier : 45 m²
Surface totale : ~144 m²
Superficie totale sous-sol inclus : ~178 m²
* Surface aérienne : 144 m²
* Sous-sol (non licencié) : 34 m²
Totalisation des bâtiments physiques : ~178 m²
Composition de la propriété
Étage 0 (46 m²) :
* Salon adjacent au barbecue (10 m²)
* Cuisine (10 m²)
* Salle de bain avec douche (3 m²)
* Salle principale (23 m²)
1er étage (53 m²) :
* Salon/cuisine en espace ouvert (30 m²)
* Salle de bain avec douche (4 m²)
* Chambre principale (19 m²), avec balcon intégré à la véranda
Grenier (45 m²) :
* Zone de stockage avec un fort potentiel d’utilisation
* Possibilité de créer un nouveau plancher via un projet de légalisation
* Pré-installation de salle de bain
* Balcon potentiel surplombant le Panthéon national
Sous-sol (34 m² - sans licence) :
* Espace supplémentaire avec cuisine ancienne et salle de bain complète
* Utilisation actuelle comme espace de stockage / technique
* Un grand potentiel de requalification par licence
Exposition extérieure et au soleil
* 12 m² de terrasse avec une excellente exposition au soleil
* Exposition au soleil : Est / Sud / Ouest, garantissant la lumière naturelle tout au long de la journée
Infrastructures et état de la propriété
* Toiture entièrement rénovée il y a environ 10 ans
* Le conduit intégré a également été remplacé il y a environ 10 ans
* Chauffage de l’eau par chauffe-eau électrique
* Propriété nécessitant une modernisation intérieure totale, en maintenant une structure solide
Cadre ARU (Zone de réhabilitation urbaine)
La propriété est située dans l’ARU de Lisbonne, ce qui permet d’accéder à des avantages fiscaux et des incitations à la réhabilitation, tels que :
* TVA réduite à 6 % sur les travaux de réhabilitation
* Exemption IMI pour une certaine période (sous réserve de conditions)
* Exemption IMT sur l’acquisition pour la réhabilitation
* Cadre favorable pour les projets d’amélioration urbaine
Potentiel de croissance
* Possibilité d’extension avec un nouveau plancher dès la conception
* Fort potentiel pour un logement individuel de luxe ou un projet de revenus
* Emplacement haut de gamme avec une forte demande touristique et résidentielle
Emplacement Graça, Lisbonne
Quartier historique et très prisé, proche des points de vue emblématiques, des commerces locaux, des transports et du centre historique de Lisbonne.
Une opportunité rare à Graça
Propriété à structure solide, grandes superficies (144 m² au-dessus du sol et 178 m² au total), infrastructures partiellement rénovées et structure ARU, offrant une forte marge d’appréciation dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne.
Réservez votre visite dès maintenant.
Zones de la propriété
Surface au-dessus du sol (habitable/potentiel) : ~144 m²
* Étage 0 : 46 m²
* 1er étage : 53 m²
* Grenier : 45 m²
Surface totale : ~144 m²
Superficie totale sous-sol inclus : ~178 m²
* Surface aérienne : 144 m²
* Sous-sol (non licencié) : 34 m²
Totalisation des bâtiments physiques : ~178 m²
Composition de la propriété
Étage 0 (46 m²) :
* Salon adjacent au barbecue (10 m²)
* Cuisine (10 m²)
* Salle de bain avec douche (3 m²)
* Salle principale (23 m²)
1er étage (53 m²) :
* Salon/cuisine en espace ouvert (30 m²)
* Salle de bain avec douche (4 m²)
* Chambre principale (19 m²), avec balcon intégré à la véranda
Grenier (45 m²) :
* Zone de stockage avec un fort potentiel d’utilisation
* Possibilité de créer un nouveau plancher via un projet de légalisation
* Pré-installation de salle de bain
* Balcon potentiel surplombant le Panthéon national
Sous-sol (34 m² - sans licence) :
* Espace supplémentaire avec cuisine ancienne et salle de bain complète
* Utilisation actuelle comme espace de stockage / technique
* Un grand potentiel de requalification par licence
Exposition extérieure et au soleil
* 12 m² de terrasse avec une excellente exposition au soleil
* Exposition au soleil : Est / Sud / Ouest, garantissant la lumière naturelle tout au long de la journée
Infrastructures et état de la propriété
* Toiture entièrement rénovée il y a environ 10 ans
* Le conduit intégré a également été remplacé il y a environ 10 ans
* Chauffage de l’eau par chauffe-eau électrique
* Propriété nécessitant une modernisation intérieure totale, en maintenant une structure solide
Cadre ARU (Zone de réhabilitation urbaine)
La propriété est située dans l’ARU de Lisbonne, ce qui permet d’accéder à des avantages fiscaux et des incitations à la réhabilitation, tels que :
* TVA réduite à 6 % sur les travaux de réhabilitation
* Exemption IMI pour une certaine période (sous réserve de conditions)
* Exemption IMT sur l’acquisition pour la réhabilitation
* Cadre favorable pour les projets d’amélioration urbaine
Potentiel de croissance
* Possibilité d’extension avec un nouveau plancher dès la conception
* Fort potentiel pour un logement individuel de luxe ou un projet de revenus
* Emplacement haut de gamme avec une forte demande touristique et résidentielle
Emplacement Graça, Lisbonne
Quartier historique et très prisé, proche des points de vue emblématiques, des commerces locaux, des transports et du centre historique de Lisbonne.
Une opportunité rare à Graça
Propriété à structure solide, grandes superficies (144 m² au-dessus du sol et 178 m² au total), infrastructures partiellement rénovées et structure ARU, offrant une forte marge d’appréciation dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne.
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Prédio em ruína com projeto aprovado
Immeuble
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
En projet · 681m²
acheter
750.000 €
Prédio em ruína de 3 pisos (cave, r/c e 1º) com projeto aprovado para construção de:
- 4 apartamentos T1’s
- 2 apartamentos T3’s.
Área de construção aprovada: 681m2
Localização central, com proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes.
Viver no Bonfim é desfrutar do melhor do Porto: uma zona em crescente valorização, com vida cultural intensa, acessos rápidos ao centro histórico e tranquilidade residencial.
- 4 apartamentos T1’s
- 2 apartamentos T3’s.
Área de construção aprovada: 681m2
Localização central, com proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes.
Viver no Bonfim é desfrutar do melhor do Porto: uma zona em crescente valorização, com vida cultural intensa, acessos rápidos ao centro histórico e tranquilidade residencial.
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PROJET RÉSIDENTIEL (5 APPARTEMENTS ET 2 VILLAS) À GRAÇA - LISBONNE
Immeuble
Arroios, Lisboa, Distrito de Lisboa
Bien d'occasion · 1 191m²
acheter
1.900.000 €
Terrain avec projet approuvé au cœur de Lisbonne, pour la construction d’un bâtiment avec 5 APPARTEMENTS et d’un immeuble avec 2 MAISONS, avec licence de paiement, répartis sur 1 191 m2 de superficie brute.
Le projet comprend :
- Bâtiment avec 5 appartements (T2 et T3), tous avec accès à une piscine, un toit avec solarium et une vue splendide sur Lisbonne.
- 2 villas individuelles, avec entrée privée, parking exclusif, jardin et piscine privée
Zones :
Rez-de-chaussée : 150,85 m2 Parc
Étage 1 : T2 - 63,13 m2
Étage 1 : T2 - 66,26 m2 + 57,37 m2 Patio
Étage 2 : T2 - 63,13 m2 + 5,82 m2 Balcon
Étage 3 : T2 - 66,26 m2
Étage 3 : T2+1 - 115,48 m2 + 5,82 Balcon
Toiture : 82,54 m2 Piscine/solarium
Maison 3 chambres : 224 m2
Maison 3 chambres : 218 m2
Le projet est intégré à ARU et ORU, répondant ainsi aux exigences de TVA de 6 % pour la construction.
Parking pour toutes les fractions.
Projet avec un design contemporain et une identité Lisbonne
Dans l’un des lieux les plus charismatiques et en pleine croissance de Lisbonne, offrant une atmosphère lisonaise authentique, avec un accès facile, des boutiques et sites locaux, ainsi que des transports et des sites touristiques.
Le projet comprend :
- Bâtiment avec 5 appartements (T2 et T3), tous avec accès à une piscine, un toit avec solarium et une vue splendide sur Lisbonne.
- 2 villas individuelles, avec entrée privée, parking exclusif, jardin et piscine privée
Zones :
Rez-de-chaussée : 150,85 m2 Parc
Étage 1 : T2 - 63,13 m2
Étage 1 : T2 - 66,26 m2 + 57,37 m2 Patio
Étage 2 : T2 - 63,13 m2 + 5,82 m2 Balcon
Étage 3 : T2 - 66,26 m2
Étage 3 : T2+1 - 115,48 m2 + 5,82 Balcon
Toiture : 82,54 m2 Piscine/solarium
Maison 3 chambres : 224 m2
Maison 3 chambres : 218 m2
Le projet est intégré à ARU et ORU, répondant ainsi aux exigences de TVA de 6 % pour la construction.
Parking pour toutes les fractions.
Projet avec un design contemporain et une identité Lisbonne
Dans l’un des lieux les plus charismatiques et en pleine croissance de Lisbonne, offrant une atmosphère lisonaise authentique, avec un accès facile, des boutiques et sites locaux, ainsi que des transports et des sites touristiques.
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Oportunidade Única em Leiria!
Immeuble
Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, Distrito de Leiria
Réhabilité · 621m²
acheter
1.940.000 €
Une opportunité unique à Leiria !
Découvrez ce bâtiment résidentiel incroyable, entièrement rénové, situé sur la rue Professor Sousa Lopes, à seulement 2 minutes du centre-ville de Leiria.
Avec une superficie brute de 621 m², ce bien comprend 17 unités indépendantes, dont T0 et T1, toutes équipées et actuellement louées.
C’est une excellente opportunité d’investissement ou d’exploration immobilière, avec une rentabilité actuelle de 7 %.
L’emplacement stratégique permet un accès facile à Lisbonne et Porto, respectivement d’environ 1h30 et 1h45.
De plus, les plages de la Silver Coast ne sont qu’à 100 km, ce qui rend cette propriété encore plus attrayante.
La région bénéficie d’un fort dynamisme économique, avec un marché en croissance et une forte demande de logements, ce qui garantit un potentiel d’appréciation à long terme.
Le bâtiment possède une structure robuste en béton armé, avec des dalles solides et allégées, et des façades peintes avec des matériaux de haute qualité.
Les appartements varient de 23,9 m² à 43,9 m² et beaucoup d’entre eux disposent de balcons ou d’espaces extérieurs privés.
Les couloirs sont équipés de détecteurs de fumée, garantissant la sécurité des locataires.
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement déjà en plein fonctionnement et qui offre une rentabilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette propriété unique !
Découvrez ce bâtiment résidentiel incroyable, entièrement rénové, situé sur la rue Professor Sousa Lopes, à seulement 2 minutes du centre-ville de Leiria.
Avec une superficie brute de 621 m², ce bien comprend 17 unités indépendantes, dont T0 et T1, toutes équipées et actuellement louées.
C’est une excellente opportunité d’investissement ou d’exploration immobilière, avec une rentabilité actuelle de 7 %.
L’emplacement stratégique permet un accès facile à Lisbonne et Porto, respectivement d’environ 1h30 et 1h45.
De plus, les plages de la Silver Coast ne sont qu’à 100 km, ce qui rend cette propriété encore plus attrayante.
La région bénéficie d’un fort dynamisme économique, avec un marché en croissance et une forte demande de logements, ce qui garantit un potentiel d’appréciation à long terme.
Le bâtiment possède une structure robuste en béton armé, avec des dalles solides et allégées, et des façades peintes avec des matériaux de haute qualité.
Les appartements varient de 23,9 m² à 43,9 m² et beaucoup d’entre eux disposent de balcons ou d’espaces extérieurs privés.
Les couloirs sont équipés de détecteurs de fumée, garantissant la sécurité des locataires.
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement déjà en plein fonctionnement et qui offre une rentabilité immédiate.
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Prédio para recuperar em Campo Ourique
Immeuble
Campo de Ourique, Lisboa, Distrito de Lisboa
À rénover · 320m²
acheter
690.000 €
Opportunité au Campo de Ourique, Lisbonne !
Découvrez ce bâtiment résidentiel à potentiel d’investissement, situé sur la Rua Maria Pia.
Composée de 7 unités, cette propriété constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et d’appréciation à long terme.
Le bâtiment compte actuellement 2 fractions louées avec des contrats à vie, 1 fraction est louée jusqu’en mai 2026, offrant une liberté d’intervention.
Les 4 fractions restantes sont inoccupées et prêtes à être travaillées ou repositionnées immédiatement, permettant le développement d’un projet de réhabilitation progressive capable de transformer l’espace et d’augmenter significativement sa valeur.
Avec une superficie brute de 320 m², ce bâtiment offre non seulement une base solide d’investissement, mais se situe également dans une zone à demande constante et à un excellent accès aux services essentiels.
Ne manquez pas l’opportunité d’investir dans un projet qui promet non seulement un retour financier, mais aussi une appréciation des actifs.
C’est le moment idéal pour faire un pas vers l’avenir !
Contactez-nous et planifiez votre visite.
Découvrez ce bâtiment résidentiel à potentiel d’investissement, situé sur la Rua Maria Pia.
Composée de 7 unités, cette propriété constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et d’appréciation à long terme.
Le bâtiment compte actuellement 2 fractions louées avec des contrats à vie, 1 fraction est louée jusqu’en mai 2026, offrant une liberté d’intervention.
Les 4 fractions restantes sont inoccupées et prêtes à être travaillées ou repositionnées immédiatement, permettant le développement d’un projet de réhabilitation progressive capable de transformer l’espace et d’augmenter significativement sa valeur.
Avec une superficie brute de 320 m², ce bâtiment offre non seulement une base solide d’investissement, mais se situe également dans une zone à demande constante et à un excellent accès aux services essentiels.
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Prédio - Amial / Hospital S. João
Immeuble
Amial, Paranhos, Porto, Distrito do Porto
À rénover · 360m²
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950.000 €
Prédio para venda, com 3 pisos, na zona do Amial, próximo ao Hospital S. João e faculdades,
Para recuperar,
Composto no R/C por 2 armazéns, logradouro e jardim + 2 pisos e 1 Recuado.
Área total de 800 m2
Potencial investimento com localização e alta rentabilidade.
Para recuperar,
Composto no R/C por 2 armazéns, logradouro e jardim + 2 pisos e 1 Recuado.
Área total de 800 m2
Potencial investimento com localização e alta rentabilidade.
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Immeuble
Centro, Mafra, Distrito de Lisboa
Bien d'occasion · 143m²
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980.000 €
Opportunité d’investissement - Bâtiment historique aux caractéristiques uniques, situé sur l’une des principales et des plus privilégiées routes du village, au cœur du village de Mafra, proche de toutes sortes de commerces, de services et offrant une vue unique sur le Palais National de Mafra.
Construit au XIXe siècle, ce bâtiment permet de retrouver des traces encore visibles de cette mémoire et de ce passé, tout en créant des espaces de vie de qualité qui répondent aux exigences du confort moderne.
Composition du bâtiment :
Duplex avec terrasse et grenier, et 2 espaces commerciaux (actuellement loués).
- Appartement de 7 pièces d’une superficie totale de 233 m², avec une terrasse de 90 m² orientée au sud, avec une vue dégagée et un grenier déjà rénové (avec possibilité de transformation en 2 fractions indépendantes via une demande de propriété horizontale auprès des autorités compétentes de Mafra).
- Magasin 1 - Espace commercial d’une superficie brute de 105 m² avec vitrine, espace de stockage de 25 m² et salle de bain.
- Magasin 2 - Espace commercial d’une superficie brute de 78 m² avec fenêtre et salle de bain.
Acquérir ce bâtiment, c’est acquérir une partie de l’histoire de Vila de Mafra ; vivre dans ce duplex avec une vue dégagée est un privilège accessible à peu de monde.
Réf. produit 5620WM
* Toutes les informations présentées ne sont pas contraignantes, ne dispensent pas la confirmation par le médiateur, ni la consultation de la documentation du bien *
Nous cherchons à offrir de bonnes affaires et à simplifier les processus à nos clients. Notre croissance a été exponentielle et soutenue.
Avez-vous besoin d’un prêt immobilier ? Sans souci, nous nous occupons de tout le processus jusqu’au jour de l’acte. Expliquez-nous votre situation et nous chercherons la banque qui vous offre les meilleures conditions de financement.
. .
Certification énergétique ? Si vous envisagez de vendre ou de louer votre bien, sachez que le certificat énergétique est OBLIGATOIRE. Et nous, en partenariat, nous occupons de tout pour vous.
. .
Village de pêcheurs traditionnel, Ericeira s’est beaucoup développée au cours du siècle. XX en raison de la demande croissante en tant que zone estivale, tout en conservant ses caractéristiques originales et une atmosphère très unique.
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Mafra est un lieu d’expériences et d’émotions ; Découvrez sa richesse historique et culturelle, ses saveurs et ses traditions. Visitez les monuments fantastiques, jardins et artisanat locaux.
Construit au XIXe siècle, ce bâtiment permet de retrouver des traces encore visibles de cette mémoire et de ce passé, tout en créant des espaces de vie de qualité qui répondent aux exigences du confort moderne.
Composition du bâtiment :
Duplex avec terrasse et grenier, et 2 espaces commerciaux (actuellement loués).
- Appartement de 7 pièces d’une superficie totale de 233 m², avec une terrasse de 90 m² orientée au sud, avec une vue dégagée et un grenier déjà rénové (avec possibilité de transformation en 2 fractions indépendantes via une demande de propriété horizontale auprès des autorités compétentes de Mafra).
- Magasin 1 - Espace commercial d’une superficie brute de 105 m² avec vitrine, espace de stockage de 25 m² et salle de bain.
- Magasin 2 - Espace commercial d’une superficie brute de 78 m² avec fenêtre et salle de bain.
Acquérir ce bâtiment, c’est acquérir une partie de l’histoire de Vila de Mafra ; vivre dans ce duplex avec une vue dégagée est un privilège accessible à peu de monde.
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* Toutes les informations présentées ne sont pas contraignantes, ne dispensent pas la confirmation par le médiateur, ni la consultation de la documentation du bien *
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Village de pêcheurs traditionnel, Ericeira s’est beaucoup développée au cours du siècle. XX en raison de la demande croissante en tant que zone estivale, tout en conservant ses caractéristiques originales et une atmosphère très unique.
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Immeuble
Romeira e Várzea, Santarém, Distrito de Santarém
Bien d'occasion · 635m²
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497.000 €
Apresentamos um conjunto imobiliário verdadeiramente singular, composto por dois prédios interligados internamente, através do logradouro, localizados numa das zonas mais nobres, emblemáticas e visitadas da cidade de Santarém, o prestigiado Largo do Seminário.
Com mais de 35 divisões e mais de 1.500 m² de área de construção distribuídos pelos dois edifícios, estes imóveis destacam-se pela dimensão, versatilidade e enorme potencial de valorização, oferecendo condições únicas para desenvolvimento de múltiplas valências e projetos de investimento diferenciadores.
Um dos prédios beneficia ainda de um excelente espaço exterior privado, com uma vista privilegiada sobre a muralha histórica, proporcionando um enquadramento raro e de elevado valor patrimonial e paisagístico.
Embora o conjunto se encontre para recuperação, representa uma oportunidade excecional para reabilitação, numa localização absolutamente premium.
Pelas suas características únicas e localização estratégica, estes imóveis adaptam-se a diversas utilizações, nomeadamente:
Hotel de charme ou boutique hotel;
Alojamento local ou turístico;
Residência sénior;
Residência de estudantes;
Espaço cultural ou institucional;
Habitação multifamiliar;
Projeto misto de habitação e comércio/serviços.
A ligação interna entre os dois edifícios, a autenticidade arquitetónica e a dimensão do conjunto conferem-lhe uma identidade rara no mercado imobiliário atual.
Uma oportunidade exclusiva para investidores e promotores que procuram um projeto de referência no centro histórico de Santarém, com forte potencial de valorização e retorno.
Este imóvel está disponível para partilha com todas as imobiliárias e profissionais em regime de 50/50.
Para mais informação visite-nos no site da kW Portugal
Com mais de 35 divisões e mais de 1.500 m² de área de construção distribuídos pelos dois edifícios, estes imóveis destacam-se pela dimensão, versatilidade e enorme potencial de valorização, oferecendo condições únicas para desenvolvimento de múltiplas valências e projetos de investimento diferenciadores.
Um dos prédios beneficia ainda de um excelente espaço exterior privado, com uma vista privilegiada sobre a muralha histórica, proporcionando um enquadramento raro e de elevado valor patrimonial e paisagístico.
Embora o conjunto se encontre para recuperação, representa uma oportunidade excecional para reabilitação, numa localização absolutamente premium.
Pelas suas características únicas e localização estratégica, estes imóveis adaptam-se a diversas utilizações, nomeadamente:
Hotel de charme ou boutique hotel;
Alojamento local ou turístico;
Residência sénior;
Residência de estudantes;
Espaço cultural ou institucional;
Habitação multifamiliar;
Projeto misto de habitação e comércio/serviços.
A ligação interna entre os dois edifícios, a autenticidade arquitetónica e a dimensão do conjunto conferem-lhe uma identidade rara no mercado imobiliário atual.
Uma oportunidade exclusiva para investidores e promotores que procuram um projeto de referência no centro histórico de Santarém, com forte potencial de valorização e retorno.
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Para mais informação visite-nos no site da kW Portugal
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Immeuble
Lajeosa do Mondego, Celorico da Beira, Distrito da Guarda
Bien d'occasion · 1 294m²
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150.000 €
Prédio Urbano, situado no centro da aldeia de Lageosa do Mondego. Composto por r/ch e 1 andar composto por 19 divisões. O edificio serviu para serviços de creche, jardim de infância e CATL.
#ref:34910944
#ref:34910944
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Immeuble
Bairro Alto (Encarnação), Misericórdia, Lisboa, Distrito de Lisboa
Rénové · 324m²
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2.900.000 €
Rendement des bâtiments dans le Bairro Alto - Chiado, en AL (logement local), 7,65 %.
Immeuble au cœur du Bairro Alto - Chiado, entièrement réhabilité en 2017 avec 7 licences AL (Local Lodging) actives et transférables aux nouveaux propriétaires selon le décret-loi n° 76/2024 du 23/10/24. D’après les informations du propriétaire, les revenus de l’immeuble, avec un REVPAR proche de 94 €, des ventes de 240 000 €/an et un rendement brut de 7,65 %. Vendu meublé, équipé, en état de marche et avec des chambres d’hôtel 4 étoiles ou plus.
Le bâtiment, utilisé pour le commerce, était une ancienne usine de meubles et se compose de 4 étages (rez-de-chaussée + 3) en open space actuellement adapté à 7 unités d’hébergement et d’un magasin de rue correctement meublé et avec climatisation. Cette adaptation a abouti à différentes typologies, 3 T0 (45 m2), 3 T1 (65 m2) et 1 T2 (75 m2), dans lesquelles toutes les unités disposent d’une kitchenette entièrement équipée, avec cuisinière, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, grille-pain, machine à café et bouilloire. Chaque logement dispose d’au moins une salle de bains privative avec douche. Tous les appartements disposent d’un coin salon et repas. Certains logements disposent d’un patio, d’une terrasse ou d’un balcon. Il y a aussi des toilettes communes et une buanderie.
Le bâtiment d’une surface brute de construction d’environ 500 m2, a comme principaux points forts dans la décoration et l’architecture des intérieurs les surfaces généreuses de toutes les chambres (standard d’un hôtel 4 étoiles), la conception de l’escalier intérieur (fer et bois), les cadres d’insonorisation de haut niveau avec 3 fenêtres, le revêtement de carrelage de la façade et la hauteur sous plafond de plus de 3m au 1er, Les 2ème et 3ème étages associés à des fenêtres de 2m de haut garantissent une excellente luminosité dans toutes les pièces.
Dans le centre de la vieille ville de Lisbonne, vous avez un quartier environnant avec de nombreux restaurants et restaurants populaires. Très proche du Largo de Camões, du belvédère d’Adamator, de Cais do Sodré, du marché de Ribeira et du train de la ligne Estoril. Rossio se trouve à 7 minutes à pied de l’établissement. L’aéroport de Lisbonne est à 7 km et le métro est à 300 m.
Immeuble au cœur du Bairro Alto - Chiado, entièrement réhabilité en 2017 avec 7 licences AL (Local Lodging) actives et transférables aux nouveaux propriétaires selon le décret-loi n° 76/2024 du 23/10/24. D’après les informations du propriétaire, les revenus de l’immeuble, avec un REVPAR proche de 94 €, des ventes de 240 000 €/an et un rendement brut de 7,65 %. Vendu meublé, équipé, en état de marche et avec des chambres d’hôtel 4 étoiles ou plus.
Le bâtiment, utilisé pour le commerce, était une ancienne usine de meubles et se compose de 4 étages (rez-de-chaussée + 3) en open space actuellement adapté à 7 unités d’hébergement et d’un magasin de rue correctement meublé et avec climatisation. Cette adaptation a abouti à différentes typologies, 3 T0 (45 m2), 3 T1 (65 m2) et 1 T2 (75 m2), dans lesquelles toutes les unités disposent d’une kitchenette entièrement équipée, avec cuisinière, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, grille-pain, machine à café et bouilloire. Chaque logement dispose d’au moins une salle de bains privative avec douche. Tous les appartements disposent d’un coin salon et repas. Certains logements disposent d’un patio, d’une terrasse ou d’un balcon. Il y a aussi des toilettes communes et une buanderie.
Le bâtiment d’une surface brute de construction d’environ 500 m2, a comme principaux points forts dans la décoration et l’architecture des intérieurs les surfaces généreuses de toutes les chambres (standard d’un hôtel 4 étoiles), la conception de l’escalier intérieur (fer et bois), les cadres d’insonorisation de haut niveau avec 3 fenêtres, le revêtement de carrelage de la façade et la hauteur sous plafond de plus de 3m au 1er, Les 2ème et 3ème étages associés à des fenêtres de 2m de haut garantissent une excellente luminosité dans toutes les pièces.
Dans le centre de la vieille ville de Lisbonne, vous avez un quartier environnant avec de nombreux restaurants et restaurants populaires. Très proche du Largo de Camões, du belvédère d’Adamator, de Cais do Sodré, du marché de Ribeira et du train de la ligne Estoril. Rossio se trouve à 7 minutes à pied de l’établissement. L’aéroport de Lisbonne est à 7 km et le métro est à 300 m.
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Immeuble
São João do Estoril, Cascais e Estoril, Distrito de Lisboa
Bien d'occasion · 894m²
Avec Garage
acheter
9.800.000 €
Exclusivité. Heritage. Vision stratégique.
Dans un marché où la rareté des terres est de plus en plus évidente, Vivenda Balbina se distingue comme un actif stratégique à fort potentiel.
La taille exceptionnelle du lot, la configuration urbaine environnante et les deux façades indépendantes permettent d’étudier de futurs scénarios d’amélioration grâce à des instruments urbains appropriés.
Après analyse technique et soumission d’une demande d’information préalable (PIP) au conseil municipal de Cascais, la possibilité d’optimiser la capacité constructive du terrain peut être évaluée.
Parmi les scénarios potentiellement étudiables figurent :
Expansion de la surface bâtie existante
Développement résidentiel haut de gamme
Appartements haut de gamme
Petit condominium exclusif
Hôtellerie boutique
Résidences de marque
Toute stratégie devrait naturellement être soumise à l’analyse et à l’approbation des autorités compétentes.
Cette propriété ne réside pas seulement dans son architecture historique, elle se situe avant tout dans la combinaison pratiquement irréprochable entre :
Emplacement privilégié
Double front urbain
Surface de terrain exceptionnelle
Présence architecturale historique
Potentiel d’amélioration urbaine
Penuries d’approvisionnement comparables
Dans un marché où des actifs de ce type atteignent rarement le site, Vivenda Balbina représente une opportunité unique pour les investisseurs, les family offices, les promoteurs et les acheteurs privés cherchant à positionner des capitaux dans l’une des destinations résidentielles les plus solides d’Europe.
Sandra Camelo
+ (téléphone caché)
Dans un marché où la rareté des terres est de plus en plus évidente, Vivenda Balbina se distingue comme un actif stratégique à fort potentiel.
La taille exceptionnelle du lot, la configuration urbaine environnante et les deux façades indépendantes permettent d’étudier de futurs scénarios d’amélioration grâce à des instruments urbains appropriés.
Après analyse technique et soumission d’une demande d’information préalable (PIP) au conseil municipal de Cascais, la possibilité d’optimiser la capacité constructive du terrain peut être évaluée.
Parmi les scénarios potentiellement étudiables figurent :
Expansion de la surface bâtie existante
Développement résidentiel haut de gamme
Appartements haut de gamme
Petit condominium exclusif
Hôtellerie boutique
Résidences de marque
Toute stratégie devrait naturellement être soumise à l’analyse et à l’approbation des autorités compétentes.
Cette propriété ne réside pas seulement dans son architecture historique, elle se situe avant tout dans la combinaison pratiquement irréprochable entre :
Emplacement privilégié
Double front urbain
Surface de terrain exceptionnelle
Présence architecturale historique
Potentiel d’amélioration urbaine
Penuries d’approvisionnement comparables
Dans un marché où des actifs de ce type atteignent rarement le site, Vivenda Balbina représente une opportunité unique pour les investisseurs, les family offices, les promoteurs et les acheteurs privés cherchant à positionner des capitaux dans l’une des destinations résidentielles les plus solides d’Europe.
Sandra Camelo
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Mangualde, Mesquitela e Cunha Alta, Distrito de Viseu
Bien d'occasion · 538m²
Avec Garage
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1.600.000 €
Ancien Hôtel Rural Mira Serra avec une surface brute de construction de 538 m², situé sur un terrain de 56 000 m², parmi les vignobles de la Serra da Pousada, à Mangualde, Viseu. Cette unité hôtelière est composée de 20 chambres avec vue panoramique sur la Serra da Estrela.
À l’extérieur, il y a des espaces de loisirs et de convivialité, une piscine pour adultes et une pour enfants, toutes alimentées par trois sources d’eau thermale, ainsi qu’un petit bar de soutien. Les jardins, les bosquets, les escaliers et fontaines taillés dans la pierre naturelle où s’insère une vigne avec des cépages régionaux font partie intégrante de cet hôtel, ainsi qu’une chapelle centenaire en l’honneur de Saint Sébastien offrant une vue sur l’édifice et la Serra da Estrela.
L’hôtel dispose également d’une salle à manger et d’une grande salle de jeux, toutes deux équipées de cheminées. S’ajoutent à cela sept maisons à rénover destinées au tourisme résidentiel, présentant une architecture traditionnelle du village adjacent à l’hôtel.
La rivière Mondego se trouve à seulement 3 km, et la gare à environ 1,8 km. La ville de Gouveia se trouve à environ 18 km, et Mangualde à 15 km, offrant une bonne opportunité pour un séjour d’hiver avec tous les sports de neige ou un séjour d’été avec les sports nautiques liés à la rivière Mondego.
Il est à noter que cet hôtel avait un taux d’occupation de 100% durant les mois d’été, avec le potentiel d’atteindre la même occupation en hiver, avec la possibilité d’augmenter le nombre de chambres pour un total d’environ 80 unités.
Toutes ces caractéristiques peuvent également être exploitées dans le cadre d’une résidence pour seniors, de manière unique et prestigieuse comme hôtel pour seniors, comprenant déjà une rampe d’accès pour fauteuils roulants, un ascenseur pouvant accueillir huit personnes, ainsi qu’une salle de bains déjà adaptée à cet effet.
Cet espace a été par le passé l’une des principales maisons de repos au niveau national, avec de fortes références internationales, grâce aux caractéristiques thérapeutiques des eaux thermales qui y jaillissent et à l’environnement naturel offert par la Serra.
Il se trouve à 3 minutes en voiture du centre de Mangualde, à 24 minutes de Viseu, à 1 heure du Parc Naturel de la Serra da Estrela, de la région viticole délimitée de l’Alto Douro et à 1h30 de la ville de Porto. Il est également à 1h50 de l’aéroport Francisco Sá Carneiro et à 3 heures de Lisbonne.
À l’extérieur, il y a des espaces de loisirs et de convivialité, une piscine pour adultes et une pour enfants, toutes alimentées par trois sources d’eau thermale, ainsi qu’un petit bar de soutien. Les jardins, les bosquets, les escaliers et fontaines taillés dans la pierre naturelle où s’insère une vigne avec des cépages régionaux font partie intégrante de cet hôtel, ainsi qu’une chapelle centenaire en l’honneur de Saint Sébastien offrant une vue sur l’édifice et la Serra da Estrela.
L’hôtel dispose également d’une salle à manger et d’une grande salle de jeux, toutes deux équipées de cheminées. S’ajoutent à cela sept maisons à rénover destinées au tourisme résidentiel, présentant une architecture traditionnelle du village adjacent à l’hôtel.
La rivière Mondego se trouve à seulement 3 km, et la gare à environ 1,8 km. La ville de Gouveia se trouve à environ 18 km, et Mangualde à 15 km, offrant une bonne opportunité pour un séjour d’hiver avec tous les sports de neige ou un séjour d’été avec les sports nautiques liés à la rivière Mondego.
Il est à noter que cet hôtel avait un taux d’occupation de 100% durant les mois d’été, avec le potentiel d’atteindre la même occupation en hiver, avec la possibilité d’augmenter le nombre de chambres pour un total d’environ 80 unités.
Toutes ces caractéristiques peuvent également être exploitées dans le cadre d’une résidence pour seniors, de manière unique et prestigieuse comme hôtel pour seniors, comprenant déjà une rampe d’accès pour fauteuils roulants, un ascenseur pouvant accueillir huit personnes, ainsi qu’une salle de bains déjà adaptée à cet effet.
Cet espace a été par le passé l’une des principales maisons de repos au niveau national, avec de fortes références internationales, grâce aux caractéristiques thérapeutiques des eaux thermales qui y jaillissent et à l’environnement naturel offert par la Serra.
Il se trouve à 3 minutes en voiture du centre de Mangualde, à 24 minutes de Viseu, à 1 heure du Parc Naturel de la Serra da Estrela, de la région viticole délimitée de l’Alto Douro et à 1h30 de la ville de Porto. Il est également à 1h50 de l’aéroport Francisco Sá Carneiro et à 3 heures de Lisbonne.
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