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Prédio / Moradia com Vista Deslumbrante sobre Vale de Canas - Coimbra

Excelente oportunidade de investimento em Coimbra, ideal para habitação multifamiliar, rentabilização ou transformação em moradia de charme.

Esta propriedade destaca-se pelas áreas generosas, pelo espaço exterior raro e pela magnífica vista panorâmica sobre a Mata de Vale de Canas, proporcionando um ambiente de tranquilidade e privacidade.

Composição do imóvel:
Rés-do-chão

Apartamento T4 com aproximadamente 140 m².

1.º Andar

Apartamento T4 com aproximadamente 140 m².

Sótão

Espaço em bruto com cerca de 50 m², com potencial de aproveitamento.

Garagens

Duas garagens com área total de aproximadamente 100 m².

Exterior

Amplo quintal com cerca de 1.000 m², ideal para lazer, jardim ou cultivo, complementado por poço próprio.

Principais características:
Excelente exposição solar
Vista desafogada sobre a natureza
Áreas amplas e versáteis
Potencial para investimento ou habitação própria
Localização tranquila e privilegiada em Coimbra

Uma propriedade única para quem procura espaço, privacidade e uma envolvência natural excecional, sem abdicar da proximidade à cidade.

Terrain de 358 m² à Campolide, Lisbonne, à vendre, se présente dans un état nécessitant une rénovation. Cette propriété offre une excellente base pour un nouveau projet, avec la particularité de posséder déjà une licence et des frais payés pour la construction d’un immeuble, permettant le développement de quatre unités distinctes : une T0, une T1, une T2 et une T3 en duplex. Son emplacement à Campolide, Lisbonne, bénéficie de la proximité de diverses commodités essentielles, notamment l’autoroute, le centre-ville, les écoles, les pharmacies, les hypermarchés et les transports en commun, facilitant l’accès et la commodité au quotidien.

Ce terrain représente une opportunité stratégique pour les investisseurs et les constructeurs cherchant à développer un projet résidentiel dans un quartier consolidé de la capitale. L’infrastructure existante et l’autorisation de construction préalable accélèrent considérablement le processus de développement, réduisant les délais et les incertitudes.

Pour plus d’informations sur ce terrain avec projet approuvé, ou pour planifier une visite, veuillez contacter notre équipe.

Excellente opportunité d’investissement à Canico !

Cherchez-vous un investissement solide avec une rentabilité immédiate ?

Nous mettons ce bâtiment à la vente avec plusieurs quartiers commerciaux et un garage, situé dans une zone stratégique de Caniço. Les fractions commerciales sont actuellement louées avec des entreprises en activité, ce qui garantit un retour dès le premier jour !

En plus de son excellent emplacement à seulement 2 minutes de la Via Rápida (dans les deux directions) et à 1 minute du centre de Caniço cette propriété se distingue par sa grande exposition au soleil, ses vastes espaces et son potentiel d’appréciation.

Si vous recherchez un investissement avec un rendement assuré et une excellente marge de croissance, c’est la bonne opportunité pour vous.

Ne rate pas cette occasion !
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier votre visite.

Deux bâtiments d’une surface brute de construction de 465,48 m², bénéficiant d’un emplacement exceptionnel à proximité de Cordoaria et du Jardim das Virtudes, reconnu comme site du patrimoine mondial de l’UNESCO, au cœur du centre historique de la ville de Porto.

Il s’agit d’une excellente opportunité d’investissement, en raison du potentiel de l’emplacement, tant en termes de valorisation que de possibilité d’agrandissement. Les deux bâtiments disposent de trois entrées indépendantes, totalisant sept appartements à usage indépendant, dont l’un possède une licence d’hébergement local. Actuellement, il n’existe ni PIP ni projet approuvé.

Excellente opportunité d’investissement pour un usage résidentiel ou touristique/location de courte durée, avec un accès facile aux transports, commerces et services. À deux minutes à pied de Cordoaria et Clérigos et à cinq minutes de l’Avenida dos Aliados, São Bento et du centre-ville.

Identificação do imóvel: ZMPT587411

PRÉDIO PARA INVESTIMENTO. Prédio no Príncipe Real em propriedade total para venda, localizado na Calçada Eng. Miguel Pais, n.º 34, na prestigiada zona do Príncipe Real, em Lisboa. O prédio de quatro pisos é composto por quatro apartamentos, atualmente arrendados, constituindo uma excelente oportunidade de investimento com rendimento imediato.

Inserido numa das áreas mais nobres e procuradas da cidade, o Príncipe Real destaca-se pelo equilíbrio entre tranquilidade residencial e vida urbana vibrante.

- Zona histórica e charmosa: Envolvida por edifícios de traça antiga, ruas arborizadas e praças emblemáticas, como o Jardim do Príncipe Real, conhecido pelo seu icónico cedro centenário.
- Espaços de lazer e vistas: A curta distância do Miradouro de São Pedro de Alcântara, com vistas privilegiadas sobre a cidade.
- Comércio e serviços: Forte presença de comércio local, concept stores, galerias de arte, restaurantes e cafés de referência.
- Localização central: Próximo de zonas como Bairro Alto, Chiado e Avenida da Liberdade, com fácil acesso a transportes públicos.
- Elevada procura: Área altamente valorizada, com grande procura tanto para habitação como para investimento.

Orientação solar

- Fachada principal (entrada): Noroeste
- Fachada lateral (quartos): Sudoeste
- Fachada posterior: Sudeste
Boa exposição solar ao longo do dia, garantindo luminosidade natural nos vários compartimento

Distribuição de Áreas

R/C

- Sala: 8,65 m²
- Quarto 1: 10,85 m²
- Quarto 2: 7,50 m²
- Quarto 3: 9,70 m²
- Cozinha: 4,80 m²
- Instalação Sanitária: 2,95 m²
- Corredor: 3,65 m²
- Arrumos: 1,20 m²

1.º Andar

- Sala: 16,70 m²
- Quarto 1: 10,25 m²
- Quarto 2: 7,15 m²
- Quarto 3: 10,00 m²
- Cozinha: 4,60 m²
- Instalação Sanitária: 2,95 m²
- Corredor: 3,25 m²

2.º Andar

- Sala: 17,20 m²
- Quarto 1: 10,85 m²
- Quarto 2: 7,45 m²
- Quarto 3: 10,85 m²
- Cozinha: 4,95 m²
- Instalação Sanitária: 2,95 m²
- Corredor: 3,35 m²

3.º Andar - Águas Furtadas

- Sala: 14,10 m²
- Quarto 1: 10,00 m²
- Quarto 2: 6,55 m²
- Quarto 3: 9,25 m²
- Cozinha: 4,40 m²
- Instalação Sanitária: 3,25 m²
- Corredor: 3,40 m²
Marque já a sua visita e venha viver ou investir no Príncipe Real!

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Sempre consigo nos bons negócios.

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
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Notas:
- Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.

Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT587264

Localização e envolvente:
Localizado junto ao centro da cidade de Leiria, junto ao Instituto Politécnico de Leiria, ao Regimento de Artilharia nº4 e a todo o comercio e serviços.

Edifício totalmente intervencionado em Agosto 2025 com 620m2 de área bruta, 3 pisos habitacionais e logradouro.
O edifício com é composto por 17 frações habitacionais independentes, totalmente mobiladas e equipadas, distribuídas por 11 apartamentos T1 e 6 apartamentos T0, o que torna especialmente atrativo para investimento no mercado do arrendamento.

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com rentabilidade estimada em cerca de 7%, beneficiando da sua localização estratégica a poucos minutos das escolas, comércio e serviços no centro da cidade. Beneficia ainda de fáceis acessos pedonais e rodoviários e oferta de transportes públicos garantindo elevada procura e estabilidade no arrendamento. Uma excelente opção para quem procura um ativo imobiliário sólido, moderno e com elevado potencial de retorno.

Principais Características:
- Frações mobiladas e equipadas
- Caixilharia em PVC com isolamento térmico e acústico
- Detetores de fumos
- Bombas de calor
- Lavandaria para uso comum
- Jardim

Pontos de interesse:
- a 1min. d a EB1/JI da Cruz da Areia
- a 2min. do Regimento de Artilharia nº4
- a 2min. dos Talhos Almerinda
- a 2min. das Frutarias Copa e Casa das Frutas
- a 3min. do SPAR Cruz da Areia
- a 4min. da Escola EB 2/3 José Saraiva
- a 5min. do ALDI
- a 6min. do LIDL Guimarota
- a 6min. do Continente São Romão
- a 6min. da Farmácia Antunes
- a 6min. da Camara Municipal, Segurança Social e Tribunal de Leiria
- a 6min. da ESECS - Instituto Politécnico de Leiria
- a 7min. da ESTG e ESS - Instituto Politécnico de Leiria
- a 7min. Leiria Shopping
- a 15min. da Batalha
- a 20min. da Marinha Grande
- a 29min. de São Pedro de Moel
- a 32min da Nazaré
- a 35min da Vieira de Leiria

Transportes e acessos:
- a 2min. da paragem de autocarros
- a 5min. do IC2
- a 6min. do acesso da A8/A17
- a 8min. da Rodoviária de Leiria
- a 10min. das portagens da A1
- a 12min. da Estação de Comboios de Leiria

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Tipo de Prédio: Prédio em regime de Propriedade Horizontal
- Nº de pisos: 3
- Área total do terreno: 760,00 m2
- Área de implantação do edifício: 260,00m2
- Afetação: Habitação

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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Consigo sempre na procura de casa

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Notas:

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Réf : 3283-PRBM
Immeuble dans le CENTRE DE LISBONNE, ALFAMA, bon investissement ! SITUÉ près du Panthéon national.
D’une superficie totale de 288m2, composé de 4 étages, avec la possibilité de se diviser en fractions.

Composé de 4 étages :
Étage 0 - 87m2
Étage 1 - 87m2
Étage 2 - 87m2
Grenier - 17m2 avec une belle hauteur sous plafond.
Le bâtiment a déjà fait l’objet de travaux structurels, avec un projet approuvé par la Direction générale du patrimoine culturel (DGPC), pour son agrandissement, permettant la construction d’1 étage supplémentaire et d’une superficie totale de 435m2.
Avec la possibilité d’installer une plate-forme élévatrice, augmentant ainsi l’accessibilité.

Emplacement:
Situé dans le centre de l’Alfama, avec plusieurs attractions touristiques à proximité :
-Marché aux puces
- Musée du Fado,
- Monastère de São Vicente de Fora,
- Cathédrale de Lisbonne,
- la station de croisière de Lisbonne,
- Musée militaire,
- Gare internationale,
- Ligne bleue du métro

Ce bâtiment peut avoir plusieurs possibilités :
1º pour son propre logement,
2ème pour l’investissement dans la location touristique,
3ème bail à long terme.
Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Nous nous occupons de votre processus de crédit, sans bureaucratie et sans frais. Intermédiaire de crédit n° 0002292.

Nous présentons ce bâtiment de 1952, en pleine propriété, situé dans le quartier emblématique de Graça, à Lisbonne l’un des quartiers les plus authentiques, touristiques et prisés de la ville. La propriété est située dans une zone de réhabilitation urbaine (ARU), bénéficiant d’importantes incitations fiscales et urbaines liées à la réhabilitation.



Zones de la propriété

Surface au-dessus du sol (habitable/potentiel) : ~144 m²

* Étage 0 : 46 m²
* 1er étage : 53 m²
* Grenier : 45 m²

Surface totale : ~144 m²



Superficie totale sous-sol inclus : ~178 m²

* Surface aérienne : 144 m²
* Sous-sol (non licencié) : 34 m²

Totalisation des bâtiments physiques : ~178 m²



Composition de la propriété

Étage 0 (46 m²) :

* Salon adjacent au barbecue (10 m²)
* Cuisine (10 m²)
* Salle de bain avec douche (3 m²)
* Salle principale (23 m²)



1er étage (53 m²) :

* Salon/cuisine en espace ouvert (30 m²)
* Salle de bain avec douche (4 m²)
* Chambre principale (19 m²), avec balcon intégré à la véranda



Grenier (45 m²) :

* Zone de stockage avec un fort potentiel d’utilisation
* Possibilité de créer un nouveau plancher via un projet de légalisation
* Pré-installation de salle de bain
* Balcon potentiel surplombant le Panthéon national



Sous-sol (34 m² - sans licence) :

* Espace supplémentaire avec cuisine ancienne et salle de bain complète
* Utilisation actuelle comme espace de stockage / technique
* Un grand potentiel de requalification par licence



Exposition extérieure et au soleil

* 12 m² de terrasse avec une excellente exposition au soleil
* Exposition au soleil : Est / Sud / Ouest, garantissant la lumière naturelle tout au long de la journée



Infrastructures et état de la propriété

* Toiture entièrement rénovée il y a environ 10 ans
* Le conduit intégré a également été remplacé il y a environ 10 ans
* Chauffage de l’eau par chauffe-eau électrique
* Propriété nécessitant une modernisation intérieure totale, en maintenant une structure solide



Cadre ARU (Zone de réhabilitation urbaine)

La propriété est située dans l’ARU de Lisbonne, ce qui permet d’accéder à des avantages fiscaux et des incitations à la réhabilitation, tels que :

* TVA réduite à 6 % sur les travaux de réhabilitation
* Exemption IMI pour une certaine période (sous réserve de conditions)
* Exemption IMT sur l’acquisition pour la réhabilitation
* Cadre favorable pour les projets d’amélioration urbaine



Potentiel de croissance

* Possibilité d’extension avec un nouveau plancher dès la conception
* Fort potentiel pour un logement individuel de luxe ou un projet de revenus
* Emplacement haut de gamme avec une forte demande touristique et résidentielle



Emplacement Graça, Lisbonne

Quartier historique et très prisé, proche des points de vue emblématiques, des commerces locaux, des transports et du centre historique de Lisbonne.



Une opportunité rare à Graça

Propriété à structure solide, grandes superficies (144 m² au-dessus du sol et 178 m² au total), infrastructures partiellement rénovées et structure ARU, offrant une forte marge d’appréciation dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne.

Réservez votre visite dès maintenant.

Prédio em ruína de 3 pisos (cave, r/c e 1º) com projeto aprovado para construção de:
- 4 apartamentos T1’s
- 2 apartamentos T3’s.

Área de construção aprovada: 681m2

Localização central, com proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes.
Viver no Bonfim é desfrutar do melhor do Porto: uma zona em crescente valorização, com vida cultural intensa, acessos rápidos ao centro histórico e tranquilidade residencial.

Terrain avec projet approuvé au cœur de Lisbonne, pour la construction d’un bâtiment avec 5 APPARTEMENTS et d’un immeuble avec 2 MAISONS, avec licence de paiement, répartis sur 1 191 m2 de superficie brute.

Le projet comprend :
- Bâtiment avec 5 appartements (T2 et T3), tous avec accès à une piscine, un toit avec solarium et une vue splendide sur Lisbonne.
- 2 villas individuelles, avec entrée privée, parking exclusif, jardin et piscine privée

Zones :
Rez-de-chaussée : 150,85 m2 Parc
Étage 1 : T2 - 63,13 m2
Étage 1 : T2 - 66,26 m2 + 57,37 m2 Patio
Étage 2 : T2 - 63,13 m2 + 5,82 m2 Balcon
Étage 3 : T2 - 66,26 m2
Étage 3 : T2+1 - 115,48 m2 + 5,82 Balcon
Toiture : 82,54 m2 Piscine/solarium
Maison 3 chambres : 224 m2
Maison 3 chambres : 218 m2

Le projet est intégré à ARU et ORU, répondant ainsi aux exigences de TVA de 6 % pour la construction.

Parking pour toutes les fractions.

Projet avec un design contemporain et une identité Lisbonne
Dans l’un des lieux les plus charismatiques et en pleine croissance de Lisbonne, offrant une atmosphère lisonaise authentique, avec un accès facile, des boutiques et sites locaux, ainsi que des transports et des sites touristiques.

Une opportunité unique à Leiria !

Découvrez ce bâtiment résidentiel incroyable, entièrement rénové, situé sur la rue Professor Sousa Lopes, à seulement 2 minutes du centre-ville de Leiria.

Avec une superficie brute de 621 m², ce bien comprend 17 unités indépendantes, dont T0 et T1, toutes équipées et actuellement louées.

C’est une excellente opportunité d’investissement ou d’exploration immobilière, avec une rentabilité actuelle de 7 %.

L’emplacement stratégique permet un accès facile à Lisbonne et Porto, respectivement d’environ 1h30 et 1h45.

De plus, les plages de la Silver Coast ne sont qu’à 100 km, ce qui rend cette propriété encore plus attrayante.

La région bénéficie d’un fort dynamisme économique, avec un marché en croissance et une forte demande de logements, ce qui garantit un potentiel d’appréciation à long terme.

Le bâtiment possède une structure robuste en béton armé, avec des dalles solides et allégées, et des façades peintes avec des matériaux de haute qualité.

Les appartements varient de 23,9 m² à 43,9 m² et beaucoup d’entre eux disposent de balcons ou d’espaces extérieurs privés.

Les couloirs sont équipés de détecteurs de fumée, garantissant la sécurité des locataires.

Ne manquez pas cette opportunité d’investissement déjà en plein fonctionnement et qui offre une rentabilité immédiate.

Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette propriété unique !

Opportunité au Campo de Ourique, Lisbonne !

Découvrez ce bâtiment résidentiel à potentiel d’investissement, situé sur la Rua Maria Pia.

Composée de 7 unités, cette propriété constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et d’appréciation à long terme.

Le bâtiment compte actuellement 2 fractions louées avec des contrats à vie, 1 fraction est louée jusqu’en mai 2026, offrant une liberté d’intervention.

Les 4 fractions restantes sont inoccupées et prêtes à être travaillées ou repositionnées immédiatement, permettant le développement d’un projet de réhabilitation progressive capable de transformer l’espace et d’augmenter significativement sa valeur.

Avec une superficie brute de 320 m², ce bâtiment offre non seulement une base solide d’investissement, mais se situe également dans une zone à demande constante et à un excellent accès aux services essentiels.

Ne manquez pas l’opportunité d’investir dans un projet qui promet non seulement un retour financier, mais aussi une appréciation des actifs.

C’est le moment idéal pour faire un pas vers l’avenir !

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Prédio para venda, com 3 pisos, na zona do Amial, próximo ao Hospital S. João e faculdades,
Para recuperar,
Composto no R/C por 2 armazéns, logradouro e jardim + 2 pisos e 1 Recuado.
Área total de 800 m2
Potencial investimento com localização e alta rentabilidade.