142 Entrepôts - Industriel

Vente conjointe de deux articles indépendants sous le régime du droit de superficie, d’une superficie totale de 1 854 m², situés dans la zone industrielle de Vila Nova de Santo André.

L’emplacement dans la zone industrielle est stratégique, offrant un accès facile aux principaux axes routiers et aux infrastructures nécessaires au développement des entreprises

Le premier terrain, d’une superficie de 864 m², dispose d’un bâtiment à deux étages d’une surface brute de construction de 767 m² et d’une surface d’implantation de 422,28 m².

Ce bâtiment est idéal pour les activités commerciales et comprend une grande zone de stockage, une réception bien définie, divers bureaux, une salle de réunion ou de formation, un garde-manger, des vestiaires, des toilettes et un balcon bien ensoleillé.

Le second terrain, d’une superficie de 990 m², est constructible et offre un grand potentiel pour l’extension d’activités industrielles ou commerciales.

Cette offre représente une excellente opportunité d’investissement pour les entreprises cherchant à se développer ou à s’implanter dans une zone à fort potentiel de croissance.

Contactez-nous et réservez une visite

Entrepôt industriel d’une superficie totale de 8 750 m2 : 5 202,5 m2 de surface couverte et 3 537,5 m2 de surface non couverte.

Grand entrepôt au rez-de-chaussée avec une petite mezzanine pour les vestiaires et la cafétéria.

Situé dans la zone industrielle de Mitrena - à 6 minutes des chantiers navals, à 10 minutes du centre de Setúbal, à 12 minutes du port de Setúbal et à 45 minutes de Lisbonne.

Le parc industriel de Mitrena et de la baie de Sapec abrite plusieurs entreprises, bénéficiant d’un emplacement stratégique, avec un bon accès routier au centre de Setúbal et la proximité du port de Setúbal, facilitant la distribution et la logistique dans la région, et couvrent des secteurs tels que la logistique, l’industrie chimique, la gestion de l’environnement et les services, contribuant ainsi de manière significative à l’économie locale et régionale.

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Faites une visite sans engagement.

Nous sommes des intermédiaires de crédit. Consultez-nous également pour connaître la meilleure solution de financement. Numéro de licence 1963.

Antiga olaria situada em São Pedro do Corval, o maior centro oleiro de Portugal, a 5 km da cidade de Reguengos de Monsaraz e a 10 km da praia fluvial e da vila medieval de Monsaraz.

Estamos perante um imóvel com a área total de 2.837 m2, que se compõe por uma parte urbana com 337 m2 e o restante, por um terreno com diversas árvores de fruto (nespereiras, laranjeiras, romãzeiras..)

A parte urbana compõe-se de uma oficina de olaria com dois fornos artesanais e por vários armazéns destinados à produção e armazenamento de loiça de barro tradicional.

Dispõe de água, eletricidade e esgotos da companhia.

O imóvel confronta com uma rua principal numa frente de 70 metros.

Encontra-se dentro do perímetro urbano, o que permitirá a sua alteração para uso habitacional e torná-lo, assim, num imóvel com características únicas.

Peça-nos já a sua visita!

Este imóvel encontra-se ’Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do artigo 4.º do Decreto-Lei n.º 118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação’.

Armazém para venda

Excelente oportunidade para instalação da sua empresa numa zona estratégica às portas de Coimbra.

Este armazém industrial, localizado em Brasfemes, beneficia de bons acessos às principais vias rodoviárias, permitindo uma ligação rápida à cidade de Coimbra e aos principais eixos de distribuição da região Centro.

Implantado num terreno totalmente vedado com 3.381 m², o imóvel encontra-se em muito bom estado de conservação e oferece excelentes condições para atividades industriais, logística, armazenagem, distribuição ou transportes.

Com uma área de construção de 1.026 m², o espaço está preparado para utilização imediata, dispondo de várias valências de apoio operacional e administrativo, nomeadamente:

_ Paíneis Solares

- Escritório administrativo
- Sala de reuniões
- Sala de refeições
- Balneários com duche para homens e mulheres
- Dois portões industriais de grandes dimensões
- Portão automático de acesso ao recinto.

No exterior, destaca-se a ampla área de estacionamento e manobra, permitindo uma circulação eficiente de viaturas ligeiras e pesadas.

Agende a sua visita e venha conhecer!

Ricardo Marinheira
(email)
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Si vous êtes à la recherche d’un espace qui représente plus qu’un bien immobilier - un véritable atout stratégique pour la croissance durable de votre entreprise - ce bâtiment est la réponse.

D’une surface bâtie totale de 8 895 m², implanté sur un terrain de 4 820 m², ce bâtiment multifonctionnel de haute qualité structurelle a été conçu pour répondre aux exigences des secteurs les plus dynamiques : industrie, logistique, stockage, montage, distribution ou encore services aux entreprises.

La propriété est en cours de rénovation, avec des travaux commencés et un projet dûment autorisé par la Municipalité de Loures.

Emplacement imbattable
Située à Prior Velho, cette propriété bénéficie d’un emplacement absolument privilégié :
Accès direct aux principales routes nationales : A1, A2, CRIL, CREL, A8, A12
À côté de l’aéroport de Lisbonne
Proche du port maritime de la ville
Inséré dans une zone industrielle consolidée et en expansion, ce qui en fait un choix stratégique pour les entreprises qui apprécient une logistique efficace et une connectivité nationale et internationale.

Avec une structure robuste et quatre grands étages, ce bâtiment a été conçu pour offrir une polyvalence et une efficacité opérationnelle maximales.

Le projet approuvé comprend l’installation d’ascenseurs pour le fret et les passagers, facilitant la circulation interne et s’adaptant parfaitement aux activités industrielles, logistiques ou commerciales.

La présence d’une rampe d’accès pour les véhicules jusqu’au premier étage, combinée à la hauteur sous plafond, renforce le potentiel de la propriété pour des opérations nécessitant de la mobilité, du stockage vertical ou du montage technique. Chaque étage peut fonctionner de manière autonome, ce qui permet l’occupation par différents départements ou même la rentabilité par plusieurs opérateurs, sans compromettre la fonctionnalité globale du bâtiment.

Les installations sanitaires et les vestiaires sont prévus à différents niveaux, assurant des conditions de confort et de soutien pour les grandes équipes et les utilisateurs exigeants.

Investir là où l’avenir de la logistique et de l’industrie se croise avec l’excellence. Parlez-moi et préparez votre entreprise à se développer solidement.

Bâtiment industriel/logistique soumis à une rénovation totale, avec 5 étages de 900 m2 chacun (sous-sol, rez-de-chaussée, 1er étage, 2e étage et terrasse) et une hauteur de plafond de 4,5 m aux étages intérieurs, tous en espace ouvert, disponibles pour une utilisation immédiate ou une optimisation selon votre activité spécifique.

Tous les étages communiquent entre eux, du sous-sol à la terrasse par des escaliers. Un ascenseur relie le sous-sol au 2e étage. L’intérieur est équipé de rampes permettant l’accès des voitures à tous les étages (sous-sol, 1er étage, 2e étage et terrasse).

Diffusion et accès :
4 portails (4 × 4 m) Accès automatique direct au rez-de-chaussée via 2 portails avec porte avec accès direct au sous-sol.
Portail avec accès à la rampe intérieure menant au 1er étage.
Rampes intérieures (3) pour voitures : rampe intérieure : porte arrière pour accéder au 1er étage, rampe intérieure : au premier étage pour accéder au 2e étage, rampe intérieure : au deuxième étage pour accéder à la terrasse.

Ascenseur : du sous-sol au 2e étage et escaliers du sous-sol à la terrasse, fenêtre au rez-de-chaussée (en cours d’installation).

Installations sanitaires au rez-de-chaussée : 2 vestiaires individuels avec douches (hommes / femmes) 1 toilette commune. Au sous-sol : 2 vestiaires individuels avec douches (homme/femme)

Sols :
Sous-sol (900 m2)
Rez-de-chaussée (900 m2)
1er étage + 2e étage + Terrasse (2 700 m2)

Localisation et communication réseau
Positionnement stratégique dans la zone industrielle de Prior Velho (Loures), à côté de l’aéroport de Lisbonne, dans un environnement industriel/logistique.

Réseau de communication :
Réseau aérien - Aéroport international de Lisbonne
Réseau routier - A1, CRIL/IC17 et axes Nord-Sud, 2e circulaire et IC19.
Réseau ferroviaire - gare CP Oriente et Braço de Prata
Réseau maritime - Port de Lisbonne

Utilisation potentielle :
Cet entrepôt multifonctionnel est idéal pour les centres d’experts, ateliers, distributeurs, centres d’assistance technique de location de voitures, concessions automobiles, entrepôts, logistique, logistique de dernier kilomètre, petits centres de données et autres opérations qui manquent d’accès multiple, de zones généreuses et d’un emplacement haut de gamme desservi par toutes les voies de communication proches, y compris l’aéroport international de Lisbonne situé à seulement 10 minutes.

Pourquoi investir dans cet actif ?
Le marché industriel et logistique au Portugal maintient une représentativité réduite dans le
Volume total d’investissement (environ 5 %), reflétant la pénurie d’approvisionnement qualifié et le
Difficulté à trouver des biens appropriés et qualifiés tels que l’actuel.

Le secteur industriel/logistique reste parmi les 20 premiers secteurs ayant les meilleures perspectives pour 2026, le Nearshoring et le friendshoring sont identifiés comme des tendances structurelles générant de nouvelles opportunités. Les actifs logistiques et industriels jouent un rôle stratégique dans la résilience économique. La logistique et la distribution font partie des secteurs critiques, et le Portugal enregistre une croissance du volume transactionnel dans un contexte où le marché européen en général a également souffert des effets de la politique tarifaire américaine et de l’incertitude géopolitique. Le capital afflue vers l’Europe.

« Les meilleures opportunités d’investissement ne se présentent pas souvent. Quand ils se présentent, les investisseurs avisés agissent rapidement. »

Votre décision d’aujourd’hui définira votre position pour les 20 prochaines années.

Les entreprises qui garantissent désormais des espaces stratégiques dans des pôles logistiques différenciés bénéficieront d’un avantage concurrentiel structurel que la concurrence ne pourra pas reproduire.

Nous avons hâte de vous entendre !

Margarida Santos
**PROPOSTAS MÚLTIPLAS dia 7-2-2025 o proprietário está disponível a analisar as propostas acima do valor apresentado**
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Espaço para Serviços com Potencial Único Paços de Brandão
Apresento-lhe este versátil imóvel com afetação para serviços, situado em Paços de Brandão, numa zona de fácil acesso e excelente visibilidade.

Com uma área total de terreno de 2.319 m² e uma área de construção de 1.070 m², o espaço é composto por várias construções independentes, que anteriormente acolheram uma fábrica e um restaurante. A sua configuração permite múltiplas possibilidades de utilização e requalificação, adaptando-se a diferentes tipos de projetos empresariais, comerciais ou de serviços.

O imóvel *não dispõe atualmente de licença de utilização*, encontrando-se por isso especialmente indicado para investidores ou empreendedores que pretendam reabilitar, reconverter ou desenvolver um novo conceito num imóvel de características singulares, *podendo ser escriturado ao abrigo do simplex* .

O terreno envolvente, amplo e funcional, oferece ótimas condições para estacionamento, zonas de carga e descarga ou expansão futura, reforçando o potencial deste espaço como centro de serviços, armazém, atelier, ginásio, showroom, restaurante, ou sede empresarial.

Adicionalmente este espaço pode ser convertido em habitação, uma vez que se encontra numa urbanização. Moradias unifamiliares , geminadas ou em banda.

Trata-se de uma oportunidade rara para quem procura um imóvel com caráter, dimensão e flexibilidade, numa localização estratégica entre Santa Maria da Feira, Espinho e Vila Nova de Gaia.

Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço para dar forma ao seu próximo projeto!

Vente en commun de deux entrepôts vacants, d’une surface brute de construction de 9 739 m2, insérés dans un terrain de 21 762 m2, correspondant à :

Fraction A - 3 943 m2
Fraction B - 5 796 m2
Et un terrain de 18 000 m2 à Azeitão.

Faisant ainsi une surface totale de terrain non couvert de : 25.100m2

Situés dans une zone stratégique sur la route nationale 10 et à quelques minutes de l’autoroute A2, ces actifs bénéficient d’une infrastructure routière et logistique consolidée, offrant une proximité avec les clients et les fournisseurs de la région métropolitaine de Lisbonne, avec un accès rapide et facile à Lisbonne, Setúbal et aux diverses zones industrielles environnantes.

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Faites une visite sans engagement.

Nous sommes des intermédiaires de crédit. Consultez-nous également pour connaître la meilleure solution de financement. Numéro de licence 1963.

Excelente localização, situado em zona industrial de Giesteira, ótimos acessos

Tem rendimento de antena de telecomunicações.

PARA INVESTIDORES
Ideal para dividir em areas mais pequenas.

ARMAZEM INDUSTRIAL - VILA PRAIA DA VITORIA - TERCEIRA

António Rodrigues

(telefone)

(email)

Descrição :

Armazém industrial isolado, implantado num amplo terreno com 4.500 m², localizado em Santa Cruz, Ilha Terceira, numa zona predominantemente residencial, com boas acessibilidades, facilidade de estacionamento e razoável oferta de comércio, serviços e transportes públicos na envolvente.

O imóvel apresenta uma área de construção total de 2.202 m², distribuída por dois pisos, encontrando-se preparado para atividade industrial e logística, com especial destaque para áreas de frio, armazenamento e apoio administrativo.

Composição do imóvel:

Rés-do-chão:

Zona de máquinas e oficina

Área de vendas

Sala de reuniões

Instalações sanitárias

8 câmaras frigoríficas

3 antecâmaras

Área de embalamento

2 zonas de escritórios

Armazém de secos

Baías de descarga

Garagem

1.º Piso:

Lavandaria

Escritório

Instalação sanitária

Copa/bar

Arrumos

Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, dimensão e infraestruturas existentes, sendo ideal para indústria alimentar, logística, armazenamento refrigerado ou outras atividades industriais que exijam áreas técnicas especializadas.

Excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço funcional, bem estruturado e estrategicamente localizado na Ilha Terceira.

Marque já a sua visita !

A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda dos seus imóveis.

Oportunidade de investimento para empreendedores no mundo dos negócios de empresas nacionais e internacionais no polígono Industrial de Gandra, em Valença do Minho de fácil acesso. Lote de terreno industrial plano, descrito na caderneta predial como terreno urbano, com 7.388m2; possui uma área de implantação de 3.000 m2, com possibilidade de construir vários pavilhões com parque e espaço lateral para acesso a camiões. Frente para a rua principal e exposição solar nascente/poente.



Vantagens competitivas:


- Centralidade relativamente à euro-região norte de Portugal-Galiza
- Excelentes condições de acessibilidade rodoferroviária
- Ampla oferta de infraestruturas portuárias (Leixões, Viana e Vigo)
- Ampla oferta de infraestruturas aeroportuárias (Porto, Vigo, Corunha e Santiago de Compostela)
- Redução dos custos de transferência de mercadorias
- Eficiência e rastreabilidade de tráfego de mercadorias

Aproveite os incentivos fiscais oferecidos pelo Município de Valença. O terreno situa-se numa zona estratégica, pois localiza-se a 5 minutos da fronteira com Espanha e da A3; a 10 minutos de Vila Nova de Cerveira, a 30 minutos de Viana do Castelo, a 10 minutos de Porriño, a 20 minutos de Vigo, a 30 minutos de Pontevedra e a 60 minutos do Porto. Não hesite e venha conhecer este empreendimento inovador e marque a sua visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

Centro Logistico na Zona Industrial de Ovar, composto por 4 Armazens e Terreno com viabiliadade de construção industrial.



Area total de 14.200 m2 com terreno de 6600m2



Infraestruturas completas.



Excelente acessibilidade para veículos pesados com ampla zona de manobra



Proximidade á A29, A1 e IC1

;ID RE/MAX: (telefone)

Armazém para Venda e/ou Arrendamento | Zona Industrial de Vialonga | 838 m²

Se procura um espaço amplo, versátil e estrategicamente localizado, esta é a oportunidade ideal.

Situado na prestigiada zona industrial de Vialonga, este armazém dispõe de 1.242,39 m² de área total de terreno e 838 m² de área bruta, com pé-direito de 6 metros, mezanine e acesso facilitado para entrada e saída de camiões.

Distribuição Funcional
- Rés do chão (500 m²): área ampla com várias divisões, incluindo receção, escritórios, copa e instalações sanitárias;
- Piso superior (aproximadamente 400 m²): espaço amplo ideal para armazenamento, logística ou outras utilizações;
- A montra ao nível do rés do chão garante excelente visibilidade, potenciando negócios que valorizem exposição comercial.

Com excelentes acessos rodoviários e inserido numa zona empresarial consolidada, este imóvel adapta-se a múltiplas atividades: logística, armazém, comércio grossista, indústria ligeira ou sede empresarial.

Espaço pronto para potenciar o crescimento do seu negócio.

Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita.

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Armazém industrial situado em 2 lotes da Zona Industrial de Vale de Santiago, Odemira, constituído por casa de rés de chão, anteriormente destinado a indústria. O armazém é composto por 3 salas de produção, câmara de fumeiro, 2 câmaras frigorificas, corredor, instalações sanitárias, cozinha, escritório e logradouro. Boa localização e bons acessos. Bom estado de conservação.
Para mais informações, documentação ou marcação de visitas, contacte, por favor:
Francisco Rocha (telefone) (email)

Industrial warehouse located in 2 plots of the Vale de Santiago Industrial Zone, Odemira, consisting on a groundfloor, intended for industry. The warehouse consists of 3 production rooms, smokehouse, 2 fridge chambers, corridor, sanitary facilities, kitchen, office and yard. Good location and good access, good condition.
For more information, documentation or marking visits, contact, please:
Francisco Rocha (telefone) (email)

Entrepôt industriel situé dans 2 lots de la Zone Industrielle de Vale de Santiago, Odemira, composée de plancher du sol, destiné à l’industrie. L’entrepôt se compose de 3 salles de production, de la maison de fumée, de 2 chambres de réfrigération, du couloir, des installations sanitaires, de la cuisine, du bureau et de patio. Bon emplacement et bon accès, bon état génerale.
Pour plus d’informations, de documents ou réserve de visites, merci de contacter:
Francisco Rocha (telefone) (email)

Almacén industrial ubicado en 2 lotes de la Zona Industrial Vale de Santiago, Odemira, que consiste en planta baja, destinada a la industria. El almacén consta de 3 salas de producción, humero, 2 cámaras de refrigeración, corredor, instalaciones sanitarias, cocina, oficina y pateo. Buena ubicación y buen acceso, buen estado general.
Para obtener más información, documentación o marcación de visitas, comuníquese, por favor:
Francisco Rocha (telefone) (email)

Chamadas para rede móvel nacional
Calls to national mobile network
Appels vers le réseau mobile national
Llamadas a red móvil nacional

Desfrute das suas férias; nós encontramos o imóvel dos seus sonhos.

Terreno com viabilidade de construção para residência sénior ou escritórios. Terreno com alvará de construção para Serviços entre Odivelas e Loures, em terreno todo infraestruturado numa rotunda de grande visibilidade e tráfego. Os dois artigos deste terreno têm 3.220 m2 para construir 8.855 m2 acima do solo e mais 12.763 m2 abaixo do solo (458 lugares de estacionamento), num total de construção de 21.618 m2. Existe uma ideia de projeto, ainda não apresentado na Câmara, para Clínica / Residência Sénior que contempla uma Unidade de Saúde com três blocos operatórios, 30 quartos individuais, uma Residência Sénior com 40 apartamentos T1, ginásio, piscina, restaurante, etc. Esta ideia pode ser alterada consoante o interesse do comprador a submeter à aprovação camarária. Aproveite esta oportunidade de investimento num dos locais com melhores acessos e visibilidade na Grande Lisboa.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







Terrain avec faisabilité pour construction de Résidence Senior où des bureaux. Terrain avec permis de construire pour plusieurs types de services entre Odivelas et Loures, sur un terrain infrastructualisé dans une rond-point avec une grand visibilité et un trafic important. Les deux articles sur ce site ont 3.220 m2 pour construire 8.855 m2 au-dessus du sol, et 12.763 m2 en sous-sol (458 places de parking), sur une construction totale de 21.618 m2. Il existe un projet preliminaire, pas encore présenté à la Mairie, pour une clinique / résidence. L’idée comprend une unité de santé avec trois salles d’opération, 30 chambres individuelles, une résidence principale avec 40 appartements T1, une salle de sport, une piscine, un restaurant, etc. Cette idée peut être modifiée en fonction de l’intérêt de l’acheteur à soumettre à la commission d’approbation. Profitez de cette opportunité d’investissement dans l’un des endroits qui offre un des meilleur accès et visibilité au district de Lisbonne. Land with viability of construction to senior residences or offices.



Plot with building permit for several kind of services, located between Odivelas and Loures, in an infrastructuous terrain, near a round point with a great visibility and traffic. These two articles of land have 3,220 sqm to build 8,855 sqm above the ground and another 12,763 sqm below ground (458 parking spaces), in a total construction of 21,618 sqm. There is a preliminary draft, not yet presented in the City Hall, for a Clinic / Senior Residency. The idea presented here includes a health unit with three operating rooms, 30 single rooms, a Senior Residence with 40 T1 apartments, gym, swimming pool, restaurant, etc. This idea can be modified, according the interest of the buyer, with another idea. Take advantage of this investment opportunity in one of the places with the best access and visibility in Lisbon district.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio com 8 frações e quintal, localizado em Reguengos de Monsaraz, na Rua de Mourão, nºs 39, 41, 41-A, 41-B e 41-C e Rua das Áreas de Baixo, nºs 1, 1-A,1-B e 3.

Excelente para investimento.

Apresentamos-lhe uma incrível oportunidade imobiliária - um prédio com sete frações distintas, que oferece uma variedade de espaços flexíveis para atender a diversas necessidades comerciais ou residenciais.

- Comércio de 85 m2 com hall amplo e luminoso, espaço de escritório, copa e WC.

- Estabelecimento comercial com arrecadação espaçosa e WC com a área coberta de 90 m2

- Comércio espaçoso, com um WC de serviço e área coberta de 50 m2.

- Estabelecimento Comercial amplo e versátil para atender a várias necessidades, conta ainda com dois WC com uma área coberta de 155 m2.

- Habitação T1, com a área coberta de 65 m2. Composta por: espaço de cozinha, sala interior, quarto e WC.

- Armazém e Alpendre com a área coberta de 184 m2.

- Armazém espaçoso de 230 m2 ao nível do 1º andar, com arcos de volta perfeita.

- Armazém com WC e área coberta de 224 m2.

NOTA: Existem 7 Visitas Virtuais deste imóvel. Através de cada uma consegue aceder à seguinte. Em caso de dúvida, solicite-nos que enviar-lhe-emos os links de acesso.

Entre em contacto connosco para agendar uma visita e descubra como este prédio pode transformar os seus projetos em realidade!

Terreno solarengo e plano com 21.500m2 em Briteiros



Excelente localização e exposição.



Nova lei permite construir em solos rústicos no país - CASA SAPO Notícias - Mercado imobiliário



Briteiros com as seguintes caracteristicas:



-cercado nas margens direita e esquerda por ribeiro de àgua corrente e à sua retaguarda caminho publico.



-Anexos licenciados que Funcionaram no passado como empresa de criação de perdizes.



-Energia eletriva no seu interior.



-WC



-Saneamento.



-Poço, para além da abundância de àgua nas extremas à volta da propriedade.



-Bons acessos.



-Excelente exposição.



-Excelente Localização...(a 7 minutos das Caldas das Taipas e Sameiro e Povoa de Lanhoso, 15 minutos de Guimarães e Braga)



-A escassos metros da CITÂNIA DE BRITEIROS.



-Boa exposição solar.



-UM ESPAÇO PLANO FANTÁSTICO ONDE SE MISTURAM O SOM DA NATUREZA DERIVADO DA SUA EXPOSIÇÂO RURAL COM O CORRER DAS ÀGUAS RIBEIRO.



(url)



Historial



A citânia de Briteiros está situada no alto do monte de São Romão, no concelho de Guimarães, apresenta características da cultura celta, remonta à Idade do Ferro e deve ter sido habitada até ao século III. À semelhança dos castros do noroeste da Península Ibérica, é uma povoação fortificada, defendida, neste caso, com três linhas de muralhas, que apontam para uma altura de cerca de cinco metros e dois metros de largura. Apesar de apresentar evidências da presença romana, este povoado tem a sua maior importância pelas características da cultura anterior à romanização, como é o caso do um balneário, com câmaras para tomarem banhos de vapor e para banhos de água fria. Outras características desta cultura são o traçado das muralhas, ou a planta circular das casas, mas no Museu da Cultura Castreja, podem ser apreciados artefactos em ouro, com decorações muito elaboradas, trabalhos em pedra e instrumentos usados em diversas actividades.

;ID RE/MAX: (telefone)

Imóvel Comercial e Industrial - Palhavã de Cima, Tomar



Imóvel com afetação comercial e industrial em Palhavã de Cima, Tomar, preparado para atividades de transformação de carnes (salsicharia, fumeiro, talho, etc.), porém com potencial para outros usos graças à sua versatilidade.



Área: 117m²
Distribuição funcional:


- 7 Divisões específicas para cada fase de processamento, em conformidade com os requisitos legais da atividade;
- Sótão amplo para arrumação e armazenamento.





Destaques:


- Excelente oportunidade de investimento na cidade de Tomar;
- Espaço pronto para iniciar ou expandir o seu negócio alimentar ou transformador;
- Localização prática e com potencial comercial.

Agende já a sua visita!



Entre em contacto e venha conhecer este espaço



Commercial & Industrial Property - Palhavã de Cima, Tomar



Commercial and industrial property located in Palhavã de Cima, Tomar, fully equipped for meat processing activities (sausage production, smokehouse, butcher shop, etc.), yet offering flexibility for other commercial uses.



Area: 117 m²
Layout:


- 7 Purpose-built rooms for each stage of processing, fully compliant with industry regulations;
- Spacious attic for storage and inventory management.

Highlights:


- Excellent investment opportunity in the city of Tomar;
- Ready-to-use space for food production, processing, or other commercial ventures;
- Convenient location with strong business potential.

Book your visit today!



Contact us to schedule a viewing and discover this versatile property.



Bien Commercial et Industriel - Palhavã de Cima, Tomar



Bien à usage commercial et industriel situé à Palhavã de Cima, Tomar, entièrement équipé pour des activités de transformation de viande (charcuterie, fumoir, boucherie, etc.), tout en offrant une flexibilité pour d’autres usages commerciaux.



Surface : 117 m²
Aménagement :


- 7 Espaces dédiés à chaque étape du processus, conformes aux normes en vigueur;
- Grand grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.

Points forts :


- Excellente opportunité d’investissement dans la ville de Tomar ;
- Espace prêt à l’emploi pour la production alimentaire, la transformation ou
d’autres activités commerciales ;
- Emplacement pratique avec fort potentiel commercial.

Contactez-nous pour organiser une visite!



Venez découvrir ce bien polyvalent.

;ID RE/MAX: (telefone)

Edificio de 2 pisos com logradouro, para armazém ou actividade industrial, em bom estado de conservação, situado na Zona Industrial de Vale de Santiago, Odemira. Boa localização e fáceis acessos.
Para mais informações, documentação ou marcação de visitas, contacte, por favor:
Francisco Rocha (telefone) (email)

2 Floor building with frontyard, for warehouse or industrial activity, in good condition, located in the Industrial Zone of Vale de Santiago, Odemira. Good location and easy access.
For more information, documentation or marking visits, contact, please:
Francisco Rocha (telefone) (email)

Bâtiment de 2 étages avec pateo, pour entrepôt ou activité industrielle, en bon état, situé dans la Zone Industrielle de Vale de Santiago, Odemira. Bon emplacement et accès facile.
Pour plus d’informations, de documents ou réserve de visites, merci de contacter:
Francisco Rocha (telefone) (email)

Edificio de 2 pisos con pateo, para almacén o actividad industrial, en buenas condiciones, ubicado en la Zona Industrial de Vale de Santiago, Odemira. Buena ubicación y fácil acceso.
Para obtener más información, documentación o marcación de visitas, comuníquese, por favor:
Francisco Rocha (telefone) (email)

Chamadas para rede móvel nacional
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Appels vers le réseau mobile national
Llamadas a red móvil nacional

Desfrute das suas férias; nós encontramos o imóvel dos seus sonhos.

Armazém industrial de dois pisos, localizado na zona industrial de Silvalde, em Espinho, inserido numa área em renovação contínua e com excelentes acessos rodoviários.

O imóvel apresenta 883 m² de área de implantação e 1.088 m² de área bruta de construção, destacando-se pela fachada exterior recentemente renovada, que confere uma imagem moderna e profissional.

O acesso é efetuado através de portão com 5 metros de largura e 3,85 metros de altura, permitindo a entrada de viaturas de grande porte e facilitando operações logísticas.

Distribuição do espaço:

Piso 0:
- Duas alas amplas com dimensões aproximadas de 23 x 12 m e 24 x 11 m
- Escadaria de ligação entre pisos

Piso 1:
- Dois escritórios
- Duas casas de banho
- Pavilhão com cerca de 23 x 21 m, ideal para área produtiva, armazenamento ou showroom

Localização e potencial:
- Situado numa zona central de Espinho, com elevada densidade populacional e fácil ligação às principais vias rodoviárias, este armazém reúne condições ideais para atividade industrial, logística, comercial ou serviços, oferecendo elevada versatilidade e potencial de valorização.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Vente d’un entrepôt vacant, d’une surface brute de construction de 5 823 m2 à Azeitão.

Situé dans une zone stratégique sur la route nationale 10 et à quelques minutes de l’autoroute A2, cet entrepôt bénéficie d’une infrastructure routière et logistique consolidée, offrant une proximité avec les clients et les fournisseurs de la région métropolitaine de Lisbonne, avec un accès rapide et facile à Lisbonne, Setúbal et aux diverses zones industrielles environnantes.

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Faites une visite sans engagement.

Nous sommes des intermédiaires de crédit. Consultez-nous également pour connaître la meilleure solution de financement. Numéro de licence 1963.

Situé au cœur de la ville de Montemor-o-Novo, dans l’Alentejo, à moins d’une heure de Lisbonne, il y a un espace urbain avec terrain, avec 3 façades à la route publique, bien situé de façon optimale, de forme rectangulaire et morphologiquement plat, situé dans la zone historique de la ville. Cet espace a une petite construction et la partie restante est non couverte. Elle dispose de toutes les installations, telles que l’électricité, l’eau courante et les égouts, qui se trouvent à côté de la propriété.

Inséré dans un quartier résidentiel, avec un bon accès à l’autoroute (A6), à moins d’une heure de Lisbonne et de la frontière espagnole et à 40 minutes des fabuleuses plages de Comporta.

Cet espace, aux caractéristiques uniques, parfaitement inséré et encadré dans le tissu urbain de Montemor-o-Novo, avec de nombreuses valences, peut être utilisé pour la construction d’un bâtiment ou de maisons.

Très proche de la route N253. Espaces verts et de loisirs à quelques mètres, avec des infrastructures pour les enfants et les jeunes.

Près de l’écopista de Montemor-o-Novo, où vous pourrez profiter des fins d’après-midi et des couchers de soleil pour faire une promenade relaxante.

Très proche des restaurants et des supermarchés. Super emplacement. (Refr. 1047-2).

Terrain dans la zone industrielle de Castelo Branco sur la rue la plus fréquentée, cette rue traverse la zone industrielle et relie le cœur de la ville (au nord) et l’IP2/A23 (au sud) ainsi que les villages périphériques au sud.

Cette parcelle est composée de deux pavillons et d’un sous-sol, dans cet espace nous avons l’exploitation d’une entreprise automobile et un chantier pour une entreprise de génie civil.

La propriété a la composition suivante :

- Superficie du terrain au cadastre : 6 000m2.
- CAS - 0,60 (l’implantation est de 60% du terrain) : 3.600m2
- COS - 0,70 (somme des surfaces brutes de construction possibles) : 4 200 m2
- VUC (volume maximal de construction) - 5m3/m2 de la surface du terrain
- Hauteur maximale - 8 mètres
- Espace vert (perméable) - au moins 20 % de la surface du terrain
- Marges de recul latérales - au moins 6 mètres

Note : Le PDU de Castelo Branco stipule que les abris de parking ne sont pas pris en compte dans la zone de construction. Le sous-sol n’est pas comptabilisé dans la zone de construction tant qu’il est utilisé pour le parking et les locaux techniques.

Excellente opportunité commerciale, n’hésitez pas à nous contacter pour notre REF 725-3.
#ref:725-3

Armazém de 348m² destinado a atividade industrial com 2 pisos e logradouro.
O imóvel está localizado em zona rural a cerca de 5 km sul da localidade de Gavião, dispõe de acessibilidades razoáveis pela N118.
Compartimentação:
Cave composta por garagens, arrumos e fumeiros
Rés de chão composto por layout de antiga salsicharia com 22 compartimentos.
Para mais informações, documentação ou marcação de visitas, contacte, por favor:
Francisco Rocha
+ (telefone)
(email)

348sqm Warehouse for industrial use, with 2 floors and patio.
The property is located in a rural area about 5 km south of the town of Gavião, with reasonable accessibility via the N118.
Compartmentalization:
Basement with garages, storage and smokehouses
Ground floor with the layout of an old sausage factory with 22 compartments.
For more information, documentation or marking visits, contact, please:
Francisco Rocha
+ (telefone)
(email)

Entrepôt de 348m² pour activité industrielle avec 2 étages et patio.
La propriété est située dans une zone rurale à environ 5 km au sud de la ville de Gavião, avec une accessibilité raisonnable via la N118.
Compartimentation :
Sous-sol comprenant garages, rangements et fumoirs
Rez-de-chaussée constitué de l’agencement d’une ancienne charcuterie à 22 compartiments.
Pour plus d’informations, de documents ou réserve de visites, contactez, si vous plait:
Francisco Rocha
+ (telefone)
(email)

Nave de 348m² para actividad industrial con 2 plantas y patio.
La propiedad está ubicada en una zona rural aproximadamente a 5 km al sur de la ciudad de Gavião, con accesibilidad razonable a través de la N118.
Compartimentación:
Sótano que comprende garajes, trasteros y ahumaderos.
Planta baja compuesta por la distribución de una antigua fábrica de embutidos con 22 compartimentos.
Para obtener más información, documentación o marcación de visitas, comuníquese, por favor:
Francisco Rocha
+ (telefone)
(email)

Chamadas para rede móvel nacional
Calls to national mobile network
Appels vers réseau mobile national
Llamadas a red móvil

Desfrute das suas férias, nós encontramos a loja dos seus sonhos...

Empresa de Produção Alimentar à Venda em Portugal Operação Industrial Consolidada com Expansão Aprovada (Off-Market)
Oportunidade de Investimento no Setor Alimentar em Portugal

Apresenta-se uma empresa de produção alimentar com operação industrial totalmente instalada, histórico sólido e faturação anual superior a €3.000.000, disponível para aquisição em regime off-market, através da Luzitanus Real Estate & Investments.

Trata-se de um negócio com décadas de atividade contínua no mercado português, carteira ativa de clientes empresariais e forte presença no fornecimento a grandes cadeias nacionais de distribuição alimentar, posicionando-se como uma oportunidade estratégica tanto para grupos industriais como para investidores financeiros.

Principais Ativos da Operação
Infraestrutura Industrial Completa
Dois pavilhões industriais de grande dimensão, totalmente funcionais;
Equipamentos de produção alimentar e áreas logísticas instaladas;
Terreno com aproximadamente 8.000 m², com aprovação para expansão construtiva, permitindo:
aumento de capacidade produtiva
novas linhas de fabrico
ampliação logística e armazenamento

Contratos e Relações Comerciais Ativas

Fornecimento regular para cadeias nacionais de supermercados e distribuição alimentar;
Modelo de negócio B2B com receitas recorrentes;
Potencial imediato de escala nacional e exportação para mercados europeus.

Indicadores Operacionais
Faturação anual recente: > €3M
Estrutura operacional estabilizada
Equipa experiente com cerca de 40 colaboradores

Estrutura da Operação à Venda
Aquisição da totalidade da operação, incluindo:
Ativos industriais
Instalações
Marca comercial
Carteira de clientes
Estrutura operacional

Potencial de Crescimento e Criação de Valor
Esta oportunidade é particularmente atrativa para:
Grupos industriais do setor alimentar
Plataformas de consolidação de produção
Fundos de private equity mid-market
Investidores estratégicos com foco em expansão
Vetores de crescimento identificados:
Expansão física já licenciada no próprio terreno
Otimização de margens com escala produtiva
Lançamento de novas linhas de produtos
Reforço de canais de distribuição
Internacionalização para mercados da UE

Processo de Acesso à Informação
Por se tratar de uma operação off-market, o acesso às informações completas segue protocolo profissional:
Assinatura de NDA (Acordo de Confidencialidade)

Envio de:
localização exata
demonstrações financeiras detalhadas
estrutura societária
lista de ativos
Reunião de qualificação e visita técnica, em fase posterior

Investimento Empresarial em Portugal com Apoio Integral da Luzitanus
A Luzitanus Real Estate & Investments, sob a razão social Dragondiversity LDA (AMI 24067), atua na assessoria completa de:
Aquisição de empresas em Portugal
Operações industriais e comerciais
Estruturação jurídica e financeira
Due diligence
Negociação e fecho da transação
Atuamos com investidores nacionais e internacionais interessados em negócios operacionais, rentáveis e com potencial de crescimento estruturado em Portugal.

Manifestação de Interesse
Se procura uma empresa industrial alimentar à venda em Portugal, com faturação comprovada, grandes clientes e possibilidade real de expansão, esta pode ser uma oportunidade rara no mercado.

Contacte a Luzitanus para acesso ao dossiê confidencial mediante NDA.