152 Entrepôts - Industriel plus cher

MPNA6005 - Terrain/entrepôt avec support de matériaux de construction à Melides

Terrain situé à Melides, Grândola, qui fonctionne actuellement comme un peuplement de matériaux de construction. Avec une superficie totale de 8 041,6 m2 et une superficie couverte de 1 300 m2, plus des annexes supplémentaires, ce terrain est stratégiquement positionné à côté de la route principale, offrant deux entrées pour un accès facile. Actuellement en pleine exploitation, ce terrain a un grand potentiel.

Selon l’évaluation de notre architecte, en raison de son emplacement dans une zone de commerce et de services, ce terrain convient à la construction d’un bâtiment pouvant servir de logement aux travailleurs, entre autres options. Profitez de cette occasion unique d’acquérir un terrain polyvalent avec une entreprise en cours.
Ne manquez pas cette chance d’investir à Melides, un site à fort potentiel.

Antiga Fabrica de Refrigerantes em Santarém



Descubra a histórica fábrica de refrigerantes situada em uma
localização privilegiada na charmosa cidade de Santarém. Esta propriedade conta
com uma vasta área total de 69.000 m², com um edifício interligado e áreas
cobertas que somam 26.004 m². A instalação abriga diferentes setores, incluindo
áreas administrativas, sociais, industriais e logísticas, destacando-se pela
presença de três captações de água licenciadas, essenciais para as operações.



Instalações Administrativas:



- Receção com sala de espera



- 5 gabinetes



- 1 escritório principal



- Sala de reuniões



- 1 arquivo



- Sanitários separados para homens e mulheres



- 3 corredores amplos para circulação



Instalações Sociais:



- Sala de convívio, perfeita para momentos de descontração



- Sanitários e balneários/vestuários para mulheres e homens



- Refeitório e bar



- Cozinha



Instalações Industriais:



- Vários armazéns para armazenamento de materiais



- Posto de transformação



- Laboratório de controle de qualidade, garantindo os
melhores padrões



- Central de águas



- Diversas salas destinadas a microbiologia, estufas,
lavagens, caldeira, provas, xaropes, compressores e elétrica



- Oficinas



- Sanitários para colaboradores



Instalações Logísticas:



- Casa do Guarda com 82 m², constituída por 3 divisões, 1
cozinha e 1 WC



- Portaria espaçosa com 6 m² e alpendres



- Parque destinado a cargas e descargas, com área coberta de
1.875 m²



- Espaço para recolha de viaturas ligeiras, com 625 m² de
área coberta



- Jardins e logradouros com 25.250 m² de área descoberta,
proporcionando um ambiente agradável e arejado







Esta antiga fábrica de refrigerantes em Santarém é uma
oportunidade única para iniciar ou expandir a sua atividade industrial,
aproveitando a infraestrutura robusta e a localização estratégica. Não perca a
chance de transformar este espaço repleto de história em um próspero
empreendimento!







Old Soft Drink Factory in Santarém



Discover the historic soft drink factory located in a prime
area of the charming city of Santarém. This property boasts a total area of
69,000 m², with an interconnected building and covered areas totaling 26,004
m². The facility houses various sectors, including administrative, social,
industrial, and logistics areas, highlighted by the presence of three licensed
water supplies, essential for operations.



Administrative Facilities:



- Reception with waiting area



- 5 offices



- 1 main office



- Meeting room



- 1 archive



- Separate restrooms for men and women



- 3 spacious hallways for circulation



Social Facilities:



- Lounge, perfect for relaxation



- Restrooms and changing rooms for women and men



- Canteen and bar



- Kitchen



Industrial Facilities:



- Several warehouses for material storage



- Transformer station



- Quality control laboratory, ensuring the highest
standards



- Water supply center



- Various rooms dedicated to microbiology, incubators,
washing, boiler, testing, syrups, compressors, and electrical work



- Workshops



- Restrooms for employees



Logistics Facilities:



- Guardhouse with 82 m², consisting of 3 rooms, 1 kitchen,
and 1 restroom



- Spacious reception area measuring 6 m² with porches



- Area designated for loading and unloading, with a covered
area of 1,875 m²



- Space for light vehicle parking, with 625 m² of covered
area



- Gardens and outdoor areas of 25,250 m², providing a
pleasant and airy environment







This old soft drink factory in Santarém is a unique
opportunity to start or expand your industrial activity, taking advantage of
the robust infrastructure and strategic location. Don’t miss the chance to
transform this space filled with history into a thriving enterprise!







Ancienne Usine de Boissons Gazeuses à Santarém



Découvrez l’historique usine de boissons gazeuses située
dans un emplacement privilégié dans la charmante ville de Santarém. Cette
propriété s’étend sur une vaste superficie totale de 69 000 m², avec un
bâtiment interconnecté et des zones couvertes totalisant 26 004 m².
L’installation abrite différents secteurs, y compris des areas administratives,
sociales, industrielles et logistiques, se distinguant par la présence de trois
prises d’eau licenciées, essentielles pour les opérations.



Installations Administratives :



- Réception avec salle d’attente



- 5 bureaux



- 1 bureau principal



- Salle de réunion



- 1 archive



- Sanitaires séparés pour hommes et femmes



- 3 larges couloirs pour la circulation



Installations Sociales :



- Salle de convivialité, parfaite pour des moments de
détente



- Sanitaires et vestiaires pour femmes et hommes



- Cantine et bar



- Cuisine







Installations Industrielles :



- Plusieurs entrepôts pour le stockage de matériaux



- Poste de transformation



- Laboratoire de contrôle de qualité, garantissant les
meilleurs standards



- Centrale d’eaux



- Diverses salles dédiées à la microbiologie, serres,
lavages, chaudières, essais, sirops, compresseurs et électricité



- Ateliers



- Sanitaires pour les employés



Installations Logistiques :



- Maison du Gardien de 82 m², composée de 3 pièces, 1
cuisine et 1 WC



- Poste de garde spacieux de 6 m² avec porches



- Parc destiné aux chargements et déchargements, avec une
zone couverte de 1 875 m²



- Espace pour le stationnement de véhicules légers, avec 625
m² de surface couverte



- Jardins et cours avec 25 250 m² de surface découverte,
offrant un environnement agréable et aéré



Cette ancienne usine de boissons gazeuses à Santarém est une
opportunité unique pour démarrer ou étendre votre activité industrielle, en
profitant de l’infrastructure robuste et de l’emplacement stratégique. Ne
manquez pas la chance de transformer cet espace chargé d’histoire en une
entreprise prospère !







Antigua Fábrica de Refrescos en Santarém



Descubra la histórica fábrica de refrescos situada en una
ubicación privilegiada en la encantadora ciudad de Santarém. Esta propiedad
cuenta con una amplia superficie total de 69.000 m², con un edificio
interconectado y áreas cubiertas que suman 26.004 m². La instalación alberga
diferentes sectores, incluyendo áreas administrativas, sociales, industriales y
logísticas, destacándose por la presencia de tres captaciones de agua
licenciadas, esenciales para las operaciones.



Instalaciones Administrativas:



- Recepción con sala de espera



- 5 gabinetes



- 1 oficina principal



- Sala de reuniones



- 1 archivo



- Sanitarios separados para hombres y mujeres



- 3 pasillos amplios para circulación



Instalaciones Sociales:



- Sala de convivencia, perfecta para momentos de relajación



- Sanitarios y vestuarios para mujeres y hombres



- Comedor y bar



- Cocina



Instalaciones Industriales:



- Varios almacenes para almacenamiento de materiales



- Puesto de transformación



- Laboratorio de control de calidad, garantizando los
mejores estándares



- Central de aguas



- Diversas salas destinadas a microbiología, invernaderos,
lavados, calderas, pruebas, jarabes, compresores y eléctrica



- Talleres



- Sanitarios para colaboradores



Instalaciones Logísticas:



- Casa del guardia de 82 m², compuesta por 3 divisiones, 1
cocina y 1 baño



- Portería espaciosa de 6 m² y porches



- Parque destinado a cargas y descargas, con área cubierta
de 1.875 m²



- Espacio para recogida de vehículos ligeros, con 625 m² de
área cubierta



- Jardines y áreas exteriores con 25.250 m² de superficie
descubierta, proporcionando un ambiente agradable y ventilado







Esta antigua fábrica de refrescos en Santarém es una
oportunidad única para iniciar o expandir su actividad industrial, aprovechando
la infraestructura robusta y la ubicación estratégica. ¡No pierda la
oportunidad de transformar este espacio lleno de historia en un próspero
emprendimiento!

;ID RE/MAX: (telefone)

Si vous êtes à la recherche d’un espace qui représente plus qu’un bien immobilier - un véritable atout stratégique pour la croissance durable de votre entreprise - ce bâtiment est la réponse.

D’une surface bâtie totale de 8 895 m², implanté sur un terrain de 4 820 m², ce bâtiment multifonctionnel de haute qualité structurelle a été conçu pour répondre aux exigences des secteurs les plus dynamiques : industrie, logistique, stockage, montage, distribution ou encore services aux entreprises.

La propriété est en cours de rénovation, avec des travaux commencés et un projet dûment autorisé par la Municipalité de Loures.

Emplacement imbattable
Située à Prior Velho, cette propriété bénéficie d’un emplacement absolument privilégié :
Accès direct aux principales routes nationales : A1, A2, CRIL, CREL, A8, A12
À côté de l’aéroport de Lisbonne
Proche du port maritime de la ville
Inséré dans une zone industrielle consolidée et en expansion, ce qui en fait un choix stratégique pour les entreprises qui apprécient une logistique efficace et une connectivité nationale et internationale.

Avec une structure robuste et quatre grands étages, ce bâtiment a été conçu pour offrir une polyvalence et une efficacité opérationnelle maximales.

Le projet approuvé comprend l’installation d’ascenseurs pour le fret et les passagers, facilitant la circulation interne et s’adaptant parfaitement aux activités industrielles, logistiques ou commerciales.

La présence d’une rampe d’accès pour les véhicules jusqu’au premier étage, combinée à la hauteur sous plafond, renforce le potentiel de la propriété pour des opérations nécessitant de la mobilité, du stockage vertical ou du montage technique. Chaque étage peut fonctionner de manière autonome, ce qui permet l’occupation par différents départements ou même la rentabilité par plusieurs opérateurs, sans compromettre la fonctionnalité globale du bâtiment.

Les installations sanitaires et les vestiaires sont prévus à différents niveaux, assurant des conditions de confort et de soutien pour les grandes équipes et les utilisateurs exigeants.

Investir là où l’avenir de la logistique et de l’industrie se croise avec l’excellence. Parlez-moi et préparez votre entreprise à se développer solidement.

Unique Investment Opportunity in Lisbon - Industrial Building in Advanced Construction:

We present a large industrial building with 8,895 m² of built area, located in a strategic area of Lisbon, with quick access to major roads and excellent proximity to Lisbon Airport. A high-potential asset, ideal for investors, industrial companies, logistics, or storage.

With foundations and integral structure fully completed, the property is ready to enter the finishing phase, already approved and budgeted, allowing the future owner to fully customize the space according to their activity.

General Property Data

Total plot area: 4,820 m²
Footprint area: 2,705.56 m²
Total construction area: 8,895 m²
Structure and foundations completed
Project approved for completion
Versatile infrastructure for various uses
Loading and unloading area for trucks
Freight elevator
2 passenger elevators

Space Distribution

Basement - 2,541.10 m²: Large storage capacity, with a ceiling height of 8.85 m, prepared for up to 2,730 standard pallets.
Mezzanine - 671.85 m²: Multipurpose space ideal for offices, technical support, or administrative areas.
Ground Floor - 2,498.35 m²: Excellent for production, logistics, or warehouse, with facilitated direct access.
1st Floor - 2,336.47 m²: Perfect for offices, operational departments, or R&D areas.
2nd Floor - 722.50 m²: Showroom area, pantry, and terrace, ideal for client reception, corporate events, or social area.

This property represents a complete solution for companies looking to grow or for investors seeking a solid asset with high potential for appreciation and profitability.

Bâtiment industriel à un stade avancé de construction, avec 8 895 m² de surface construite, fondations et structure achevées, prêt à être personnalisé. Stratégiquement situé à Lisbonne, avec un excellent accès et une proximité avec l’aéroport, cette propriété offrira une infrastructure moderne et flexible, idéale pour les industries, les entrepôts ou d’autres entreprises, après l’achèvement du projet.

Caractéristiques principales :
Surface du terrain : 4 820 m² | Surface d’implantation : 2 705,56 m²
8 895 m² de surface bâtie répartis sur plusieurs étages
Fondations et structure déjà terminées
Approuvé et budgétisé pour l’achèvement des finitions
Infrastructure adaptable à diverses activités
Quai de chargement et de déchargement pour camions
Monte-charge
2 ascenseurs personnels

Qualités de chaque étage :
Sous-sol (2 541,10 m²) : Grand espace de stockage ou de services, avec une hauteur sous plafond de 8,85 m et des conditions permettant d’accueillir jusqu’à 2 730 palettes standard.
Mezzanine (671,85 m²) : Espace modulable pour bureaux ou support.
Rez-de-chaussée (2 498,35 m²) : Parfait pour les entrepôts ou les zones de production, avec un accès facile.
1er étage (2 336,47 m²) : Idéal pour les bureaux ou les zones de recherche.
2ème étage (722,50 m²) : Salle d’exposition, garde-manger et terrasse pour les événements ou l’assistance du personnel.

Profitez de cette occasion unique pour adapter l’espace à vos besoins et booster votre activité. Contactez-nous pour plus d’informations !

Edifício Multifuncional em construção - Oportunidade de investimento - O mercado de Indústria, e Logística, continua a apresentar uma tendência de crescimento e procura por parte dos investidores, com foco em projetos diferenciados e de qualidade, com soluções mais sustentáveis, como é o caso deste edifício.

A produção, montagem, armazenamento e gestão de stock fora da Europa tem originado roturas, pelo que a preocupação em responder às necessidades locais tem sofrido um impacto relevante no sector logístico.

Dada a sua localização específica e proximidade aos mercados nacionais e europeus, este edifício de elevada qualidade construtiva, e dimensão, é único neste sentido, por ter a capacidade de satisfazer todas estas necessidades, pois está literalmente ao lado do Aeroporto de Lisboa, está próximo do Porto Marítimo da cidade, e é servido pelos melhores acessos a qualquer zona do país a partir do Prior Velho, através da A-1, A2, CRIL, CREL, A-8, A-12.

Reúne espaço para escritórios modernos no piso 1 e 2, destinados à gestão e otimização de toda a atividade, oferecendo serviços mais personalizados, tecnológicos e eficientes, com armazéns no piso térreo cujo acesso é efetuado através de três cais de carga/descarga, e na cave, com um pé direito de 8,5 m, sendo munido de elevadores monta-cargas e 2 de serviço bem como copa, wc’s e balneários, vestiários e demais instalações de apoio à atividade, tudo no mesmo edifício,

O edifício, cuja construção se encontra concluída a nível de estrutura e alvenarias, 36% pode agora ser totalmente adaptado às necessidades específicas do investidor, nomeadamente, indústria, serviços, armazenamento, logística e distribuição, data center, etc

Área total construída de 8.895 m2 organizada por pisos:
- Cave: 2.705,56 m2 Pé direito 8,85 m ( armazenamento cap. até 2.295 paletes, garagem, arrumos, serviços)
- Mezzaninne: 745,08 m2; Pé direito 3,95 m( escritórios, suporte técnico, vestiários, balneários )
- Piso Térreo: 2.677,18 m2; Pé direito 3,80 m( cap. até 336 paletes, receção, átrio, g. direção, showroom, armazém, transferes, z. Técnica, produção montagem, comércio, expedição)
- Piso 1: 2.215,69 m2; Pé direito 3 m ( cap. até 99 paletes, Lounge, Serviços financeiros, direção / Serv. Comerciais / investigação )
Piso 2: 551,92 m2; (Exposição e Marketing, formação e copa do Staff, atividades promocionais, roof top para eventos e conferências ).
Total do Lote 4.820 m2
Implantação 2.705 m2

CE - Isento (de acordo nº2, art.18º, Dec Lei 101-D/2020)

Não subestime esta oportunidade.
A decisão a tomar não é apenas financeira é estrutural para o posicionamento de qualquer empresa nos próximos 20 anos, e constituirá uma vantagem competitiva única.

Optar por um compromisso apenas a médio prazo seria perder uma rara vantagem competitiva sustentável a longo prazo que a aquisição deste imóvel configura, preenchendo todas as necessidades de que possam carecer.

Contate-nos hoje mesmo para agendar visita ou solicitar qualquer outra informação que repute relevante.

Entrepôt industriel de 16 317,60 m2 à Vila das Aves, Santo Tirso

Usine textile à Barca, Vila das Aves avec 16 317,60 m2
- Propriété en bon état ;
- 40 000 m2 de surface terrain ;
- Hauteur sous plafond de 6 à 8 m2 ;
- Possibilité d’utilisation hydroélectrique sur la rivière Ave, le terrain fait face à la rivière ;
- Quais de chargement et de déchargement et facilité de circulation ;
- Etar.

Il est situé à proximité de l’accès à l’autoroute.

Venez visiter.

Référence : ASBR25026

En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

Pourquoi choisir AS Imobiliária
Avec plus de 10 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 8 agences stratégiquement situées pour vous servir au plus près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont les valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur propriété.

Notre priorité est votre Bonheur !

Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; São João da Madeira ; Port; Braga; Trofa ;

Oportunidade de Reabilitação Industrial

Unidade Industrial - Transformação de Cortiça | Gavião, Portalegre



Unidade industrial destinada à transformação de cortiça, atualmente inativa desde junho de 2024.



As instalações encontram-se em excelente estado de conservação, oferecendo elevado potencial para reativação imediata ou reconversão para outros usos industriais ou logísticos.



Localizada na Zona Industrial do Gavião, com boas acessibilidades e forte enquadramento estratégico, esta representa uma oportunidade sólida de investimento, com margem de valorização futura.

Localização Estratégica
- A 160 km de Lisboa, com acessos rápidos pela A1
- Apenas 15 minutos da A23
- Proximidade à fronteira espanhola, ideal para operações de exportaçãoDimensões do Imóvel
- Área total do terreno: 25.510 m²
- Área coberta: 6.430 m² (inclui escritórios)
- Área exterior pavimentada: 19.080 m² (cargas, descargas e logística)Sustentabilidade e Eficiência
- ETAR própria (tratamento de águas residuais)
- Tanques de cozedura otimizados para redução do consumo energético
- Sistema de combate a incêndios com abastecimento por 2 furos
- Reutilização de biomassa (resíduos de cortiça)
- Ampla área exterior com potencial para instalação de painéis solaresInfraestrutura Moderna e Funcional

Zona Administrativa:


- Escritórios
- Sala de reuniões
- Posto médico
- Controlo de qualidade
- Casas de banho
- Economato

Apoio aos Colaboradores:


- Balneários
- Duches
- Refeitório totalmente equipadoPavilhões e Equipamentos

Pavilhão Principal:


- Moagem e moldação (2 moldadoras + 1 esterilizador)
- Armazenamento e produção
- Produção de rolhas de cortiça (4 moldes)
- Cozedura e esterilização

Segundo Pavilhão:


- Rede de incêndios
- Posto de transformação
- Área de manutenção e casa da caldeira
- Sistema de ar comprimido
- 2 depósitos de água (100.000 L cada)Infraestrutura Logística
- 5 portões de acesso para veículos pesados
- Balança e portaria com controlo de segurança
- Zona descoberta dedicada a cargas e descargasSegurança Reforçada
- Sistema de videovigilância com câmaras estrategicamente posicionadasAtividades do Complexo:
- Transformação de cortiça
- Fabricação de rolhas (4 modelos para garrafas de vinho e derivados)
- Produção de granulados e aglomerados
- Exportação de produtos de cortiçaCapacidade de Produção Anual

Até (telefone) de rolhas/ano

Potencial de Mercado Global

Portugal é o líder mundial na produção de cortiça e parceiro estratégico do setor vinícola internacional.

Este complexo industrial:


- Responde à crescente procura por produtos sustentáveis
- Permite parcerias com vinícolas nacionais e internacionais
- Encontra-se pronto para retomar produção em escala internacional.
- Marque já a sua visita!

Explore uma oportunidade única de investimento num complexo industrial com elevado potencial de valorização. ;ID RE/MAX: (telefone)

Empresa de Produção Alimentar à Venda em Portugal Operação Industrial Consolidada com Expansão Aprovada (Off-Market)
Oportunidade de Investimento no Setor Alimentar em Portugal

Apresenta-se uma empresa de produção alimentar com operação industrial totalmente instalada, histórico sólido e faturação anual superior a €3.000.000, disponível para aquisição em regime off-market, através da Luzitanus Real Estate & Investments.

Trata-se de um negócio com décadas de atividade contínua no mercado português, carteira ativa de clientes empresariais e forte presença no fornecimento a grandes cadeias nacionais de distribuição alimentar, posicionando-se como uma oportunidade estratégica tanto para grupos industriais como para investidores financeiros.

Principais Ativos da Operação
Infraestrutura Industrial Completa
Dois pavilhões industriais de grande dimensão, totalmente funcionais;
Equipamentos de produção alimentar e áreas logísticas instaladas;
Terreno com aproximadamente 8.000 m², com aprovação para expansão construtiva, permitindo:
aumento de capacidade produtiva
novas linhas de fabrico
ampliação logística e armazenamento

Contratos e Relações Comerciais Ativas

Fornecimento regular para cadeias nacionais de supermercados e distribuição alimentar;
Modelo de negócio B2B com receitas recorrentes;
Potencial imediato de escala nacional e exportação para mercados europeus.

Indicadores Operacionais
Faturação anual recente: > €3M
Estrutura operacional estabilizada
Equipa experiente com cerca de 40 colaboradores

Estrutura da Operação à Venda
Aquisição da totalidade da operação, incluindo:
Ativos industriais
Instalações
Marca comercial
Carteira de clientes
Estrutura operacional

Potencial de Crescimento e Criação de Valor
Esta oportunidade é particularmente atrativa para:
Grupos industriais do setor alimentar
Plataformas de consolidação de produção
Fundos de private equity mid-market
Investidores estratégicos com foco em expansão
Vetores de crescimento identificados:
Expansão física já licenciada no próprio terreno
Otimização de margens com escala produtiva
Lançamento de novas linhas de produtos
Reforço de canais de distribuição
Internacionalização para mercados da UE

Processo de Acesso à Informação
Por se tratar de uma operação off-market, o acesso às informações completas segue protocolo profissional:
Assinatura de NDA (Acordo de Confidencialidade)

Envio de:
localização exata
demonstrações financeiras detalhadas
estrutura societária
lista de ativos
Reunião de qualificação e visita técnica, em fase posterior

Investimento Empresarial em Portugal com Apoio Integral da Luzitanus
A Luzitanus Real Estate & Investments, sob a razão social Dragondiversity LDA (AMI 24067), atua na assessoria completa de:
Aquisição de empresas em Portugal
Operações industriais e comerciais
Estruturação jurídica e financeira
Due diligence
Negociação e fecho da transação
Atuamos com investidores nacionais e internacionais interessados em negócios operacionais, rentáveis e com potencial de crescimento estruturado em Portugal.

Manifestação de Interesse
Se procura uma empresa industrial alimentar à venda em Portugal, com faturação comprovada, grandes clientes e possibilidade real de expansão, esta pode ser uma oportunidade rara no mercado.

Contacte a Luzitanus para acesso ao dossiê confidencial mediante NDA.

Bien immobilier industriel avec 24 525 m² de surface couverte, implanté sur un terrain de 60 000 m².

Situé à Guarda, à proximité de la N233, près de la sortie de l’A23, bénéficiant d’un emplacement stratégique avec des liaisons directes vers l’A23 (connexion directe à l’Espagne et à l’A25). Le bien présente les principales caractéristiques suivantes :

Surface totale du terrain : 60 000 m²

Surface couverte existante : environ 24 523 m²

Hauteur intérieure des entrepôts : 7 mètres au point le plus bas et environ 9 mètres au point le plus haut. L’un des entrepôts dispose d’une hauteur nettement supérieure aux autres, atteignant 15 mètres, sur une surface réduite.

Vaste espace extérieur libre, offrant de multiples possibilités d’utilisation, notamment pour une future extension des installations ou pour le stationnement de camions, des zones de chargement/déchargement ou une plateforme logistique.

Localizada na zona industrial consolidada de Alfragide, esta instalação beneficia de uma posição estratégica com excelentes acessos rodoviários, nomeadamente à A5, CRIL e IC19, permitindo ligações rápidas a Lisboa, Cascais, Sintra e às principais plataformas logísticas da região.

A envolvente caracteriza-se pela presença de empresas de referência, serviços, comércio e facilidade de estacionamento, reforçando o potencial para atividades industriais e logísticas.

A instalação é composta pelos imóveis:

- Edifício industrial composto por quatro pisos suscetíveis de utilização independente, com afetação a armazém e indústria. Dispõe ainda de: Zonas de gabinetes para funções administrativas.
Instalações sanitárias e balneários de apoio.
Copa e refeitório.
Área destinada à zona de fábrica, preparada para suportar processos de produção ou logística.
A versatilidade dos pisos permite diferentes configurações de operação, bem como a instalação de diversas valências produtivas ou de armazenamento.

- Edifício complementar composto por um piso destinado à casa da caldeira, assegurando apoio técnico e funcional à unidade principal.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Centro Logistico na Zona Industrial de Ovar, composto por 4 Armazens e Terreno com viabiliadade de construção industrial.



Area total de 14.200 m2 com terreno de 6600m2



Infraestruturas completas.



Excelente acessibilidade para veículos pesados com ampla zona de manobra



Proximidade á A29, A1 e IC1



Nota: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção



Escriturável ao abrigo do SIMPLEX;ID RE/MAX: (telefone)

ARMAZÉM EM SINTRA

Paula Lima Remax +Grupo Vantagem.
nove dois quatro_três nove seis_zero dois um**||9||*||2||*||4||**||3||*||9||*||6||**||0||*||2||*||1||

Este armazém, situado na zona de Sintra, está inserido num terreno com 11.600 m² e dispõe de uma área coberta de 6.500 m². Localizado próximo das principais vias de acesso, facilita a movimentação de mercadorias e a conexão eficiente com outros pontos estratégicos.

Ideal para armazenagem, distribuição ou atividades industriais.

O terreno dispõe de espaço para estacionamento e zonas de manobra para camiões, essenciais para operações logísticas. Este armazém em Sintra é uma excelente oportunidade para empresas que necessitam de um espaço funcional e bem localizado.

Entre em contacto comigo para mais informações ou para agendar uma visita!!!!

Paula Lima Remax +Grupo Vantagem.
nove dois quatro_três nove seis_zero dois um**||9||*||2||*||4||**||3||*||9||*||6||**||0||*||2||*||1||

********************************************

SINTRA WAREHOUSE

Paula Lima Remax +Grupo Vantagem.
**||9||*||2||*||4||**||3||*||9||*||6||**||0||*||2||*||1||**

This warehouse, located in the Sintra area, is set in 11,600 m² of land and has a covered area of 6,500 m². Located close to the main access roads, it facilitates the movement of goods and efficient connection with other strategic points.

Ideal for storage, distribution or industrial activities.

The site has parking space and maneuvering areas for trucks, which are essential for logistics operations. This warehouse in Sintra is an excellent opportunity for companies that need a functional and well-located space.

Contact me for more information or to arrange a visit!!!!

Paula Lima Remax +Grupo Vantagem.
**||9||*||2||*||4||**||3||*||9||*||6||**||0||*||2||*||1||**

Terreno com viabilidade de construção para residência sénior ou escritórios. Terreno com alvará de construção para Serviços entre Odivelas e Loures, em terreno todo infraestruturado numa rotunda de grande visibilidade e tráfego. Os dois artigos deste terreno têm 3.220 m2 para construir 8.855 m2 acima do solo e mais 12.763 m2 abaixo do solo (458 lugares de estacionamento), num total de construção de 21.618 m2. Existe uma ideia de projeto, ainda não apresentado na Câmara, para Clínica / Residência Sénior que contempla uma Unidade de Saúde com três blocos operatórios, 30 quartos individuais, uma Residência Sénior com 40 apartamentos T1, ginásio, piscina, restaurante, etc. Esta ideia pode ser alterada consoante o interesse do comprador a submeter à aprovação camarária. Aproveite esta oportunidade de investimento num dos locais com melhores acessos e visibilidade na Grande Lisboa.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







Terrain avec faisabilité pour construction de Résidence Senior où des bureaux. Terrain avec permis de construire pour plusieurs types de services entre Odivelas et Loures, sur un terrain infrastructualisé dans une rond-point avec une grand visibilité et un trafic important. Les deux articles sur ce site ont 3.220 m2 pour construire 8.855 m2 au-dessus du sol, et 12.763 m2 en sous-sol (458 places de parking), sur une construction totale de 21.618 m2. Il existe un projet preliminaire, pas encore présenté à la Mairie, pour une clinique / résidence. L’idée comprend une unité de santé avec trois salles d’opération, 30 chambres individuelles, une résidence principale avec 40 appartements T1, une salle de sport, une piscine, un restaurant, etc. Cette idée peut être modifiée en fonction de l’intérêt de l’acheteur à soumettre à la commission d’approbation. Profitez de cette opportunité d’investissement dans l’un des endroits qui offre un des meilleur accès et visibilité au district de Lisbonne. Land with viability of construction to senior residences or offices.



Plot with building permit for several kind of services, located between Odivelas and Loures, in an infrastructuous terrain, near a round point with a great visibility and traffic. These two articles of land have 3,220 sqm to build 8,855 sqm above the ground and another 12,763 sqm below ground (458 parking spaces), in a total construction of 21,618 sqm. There is a preliminary draft, not yet presented in the City Hall, for a Clinic / Senior Residency. The idea presented here includes a health unit with three operating rooms, 30 single rooms, a Senior Residence with 40 T1 apartments, gym, swimming pool, restaurant, etc. This idea can be modified, according the interest of the buyer, with another idea. Take advantage of this investment opportunity in one of the places with the best access and visibility in Lisbon district.

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade de negócio no Lusopark em Santa Maria da Feira, Aveiro



Vendo Lote 55 no Loteamento do Feira Park



Terreno Industrial para venda,


- Área total do terreno: 16.136 m²
- Área de implantação do edifício: 12.235 m²
- Área bruta de construção: 28.140 m² ;ID RE/MAX: (telefone)

Entrepôt industriel d’une superficie totale de 8 750 m2 : 5 202,5 m2 de surface couverte et 3 537,5 m2 de surface non couverte.

Grand entrepôt au rez-de-chaussée avec une petite mezzanine pour les vestiaires et la cafétéria.

Situé dans la zone industrielle de Mitrena - à 6 minutes des chantiers navals, à 10 minutes du centre de Setúbal, à 12 minutes du port de Setúbal et à 45 minutes de Lisbonne.

Le parc industriel de Mitrena et de la baie de Sapec abrite plusieurs entreprises, bénéficiant d’un emplacement stratégique, avec un bon accès routier au centre de Setúbal et la proximité du port de Setúbal, facilitant la distribution et la logistique dans la région, et couvrent des secteurs tels que la logistique, l’industrie chimique, la gestion de l’environnement et les services, contribuant ainsi de manière significative à l’économie locale et régionale.

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Faites une visite sans engagement.

Nous sommes des intermédiaires de crédit. Consultez-nous également pour connaître la meilleure solution de financement. Numéro de licence 1963.

Pavillon industriel à louer, avec 4 160m2 situé sur un terrain de 21 000m2, partiellement clôturé.
Zone centrale ( Pombal )
À côté de l’IC2
Et à quelques minutes des accès :
-Autoroute A1
-IC8 (liaison Figueira da Foz / Castelo Branco)
Il dispose de bureaux, de salles de réunion, de toilettes, de vestiaires et d’une cafétéria avec cuisine.
PT 250 kVa
Licence de l’industrie

Vente d’un entrepôt vacant, d’une surface brute de construction de 5 823 m2 à Azeitão.

Situé dans une zone stratégique sur la route nationale 10 et à quelques minutes de l’autoroute A2, cet entrepôt bénéficie d’une infrastructure routière et logistique consolidée, offrant une proximité avec les clients et les fournisseurs de la région métropolitaine de Lisbonne, avec un accès rapide et facile à Lisbonne, Setúbal et aux diverses zones industrielles environnantes.

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Faites une visite sans engagement.

Nous sommes des intermédiaires de crédit. Consultez-nous également pour connaître la meilleure solution de financement. Numéro de licence 1963.

Instalação industrial composta no piso térreo por zona ampla de produção, zona administrativa com gabinete e receção, instalações sanitárias, balneários e refeitório, e no 1o andar por vários gabinetes, instalações sanitárias, zona de exposição e minibar.

O 1o andar possui 2 acessos, um pela entrada principal na zona de receção e outro pela zona laboral do armazém.
O edifício dispõe de logradouro vedado em toda a envolvente e pavimento em Betão à volta do armazém.

Junto à entrada possui telheiro na frente do edifício com cerca de 46 m2 para estacionamento.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Excelente localização, situado em zona industrial de Giesteira, ótimos acessos

Tem rendimento de antena de telecomunicações.

PARA INVESTIDORES
Ideal para dividir em areas mais pequenas.

Entrepôt de 5 144 m2 situé à São Paio de Oleiros, Santa Maria da Feira.

L’allocation est destinée à l’entrepôt et à l’industrie et dispose d’une licence d’utilisation industrielle de type 3 La superficie totale du terrain est de 16 000 m2 et fait face à 2 rues, permettant ainsi la création de 2 entrées indépendantes.
Il est situé à seulement 4 km de l’accès à l’A41 et à l’A1 et avec une connexion à l’A29, vous permettant de rejoindre des villes telles que Espinho en 10 minutes et Porto en 20 minutes.

L’aéroport de Porto est à seulement 40 km et le port de Leixões est à 35 km.
Compte tenu de la possibilité d’expansion, il s’agit d’une grande opportunité d’investissement, car elle permet de construire des entrepôts industriels pour la vente ou la location.
Le bien est loué jusqu’en mai 2025, permettant ainsi un retour immédiat sur l’investissement réalisé.

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Faites une visite sans engagement.

Nous sommes des intermédiaires de crédit. Consultez-nous également pour connaître la meilleure solution de financement. Numéro de licence 1963.

La propriété se compose d’une unité de production d’aliments pour animaux, située dans la zone industrielle de Montalvo.

Les installations industrielles ont été construites en 1997, sur un terrain industriel/urbain d’une superficie totale de 67 230,37 m2. La construction comporte plusieurs bâtiments dans le périmètre total du lot, composé de l’unité industrielle, qui occupe la plus grande implantation du bâtiment existant, une maison de plain-pied pour le logement, un bâtiment de plain-pied pour un bureau, plusieurs porches/hangars et une maison de plain-pied pour le stockage.

L’unité industrielle dispose d’une implantation de 2 170,55 m2, répartie en plusieurs entrepôts/espaces contigus, avec différentes hauteurs de plafond. La zone centrale de l’usine/entrepôt a une hauteur de plafond allant de 5 à 6 mètres, et les entrepôts latéraux ont une hauteur de plafond inférieure d’environ 3 à 4 mètres. L’entrepôt principal dispose également d’une structure métallique à trois étages intermédiaires laissant place aux silos de stockage et à l’usine de production d’aliments pour animaux.

La propriété se compose également d’une maison de Rc, d’une superficie de 90m2. La maison est dans un état de conservation raisonnable, avec une typologie T2, avec deux chambres, une cuisine, un salon, et une installation sanitaire. Il y a un immeuble de bureaux d’une superficie de 365m2, qui est situé à une extrémité du terrain en cours d’évaluation, étant contigu au portail d’entrée de la propriété. Le bâtiment a un seul rez-de-chaussée, avec plusieurs divisions. La propriété dispose de deux hangars/porches en structure métallique, l’un destiné à abriter la pompe diesel et le second destiné à abriter des voitures et des camions.

La propriété est très bien située à Montalvo, municipalité de Constância à Santarém. Montalvo est situé dans la partie centrale du Portugal, sur la rive droite du Tage. La zone est dotée d’un bon accès routier (EN3 et A23), d’une bonne accessibilité et d’un stationnement facile. Il dispose d’infrastructures en termes d’eau, d’égouts, de télécommunications et de services de soutien.

Il se trouve à distance de marche du village de Constância et des villes d’Abrantes et de Tomar. Montalvo est situé dans une région d’une grande beauté naturelle, avec un paysage caractérisé par des collines, des champs agricoles, des bois et, bien sûr, la proximité du Tage. Cet environnement naturel rend la région attrayante pour les activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et la navigation de plaisance.

En raison de son emplacement privilégié à côté du Tage et de sa beauté naturelle, Montalvo attire les visiteurs intéressés à profiter de la nature, à faire des excursions en bateau ou simplement à se détendre au bord du fleuve. L’offre touristique peut inclure des hébergements ruraux, des restaurants et d’autres infrastructures de soutien au tourisme.

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Faites une visite sans engagement.

Nous sommes des intermédiaires de crédit. Consultez-nous également pour connaître la meilleure solution de financement. Numéro de licence 1963.

Descubra um imóvel industrial com potencial ilimitado, ideal para armazém logístico, unidade fabril, stand automóvel ou centro de distribuição. Situado numa área com excelentes acessos (A29, A44 e A1), forte visibilidade e Posto de Transformação Industrial no local, apto para qualquer atividade que exija energia robusta.

Destaques do Imóvel
-Terreno: 4.830m², com possibilidade de construir mais 1.000m² de área de armazém na frente do lote
-Posto de Transformação Industrial in loco, garantindo fornecimento elétrico para qualquer tipo de produção ou atividade de grande consumo
-Edifício existente:
-Implantação: 1.884m²
-Área bruta de construção:3.674m²
-Résdochão: >2.000m² com pédireito de 6,5m
-Cave: ~1.500m² com pédireito de 3,4m, acesso por rampa e montacargas
-Área bruta privativa:3.396m²
-Área bruta dependente:278m²

Infraestruturas e Conforto
-Bloco de escritórios em 3 pisos, com balneários masculino e feminino
-Iluminação natural abundante no armazém, reduzindo custos energéticos
-Layout flexível - áreas de produção, expedição, showroom automóvel, logística e armazenamento
-Potencial de expansão imediato, sem necessidade de terreno adicional

Localização Estratégica
-Zona Industrial consolidada em fácil acesso às principais autoestradas (A29, A44, A1)
-Próximo de nós logísticos, centros de distribuição e vias de transporte de mercadorias

Perfeito para: Indústria, logística, produção, comercialização, stand automóvel, distribuição ou qualquer negócio que exija infraestruturas robustas e espaço para crescer.

Venda ou Arrendamento - contacte-nos para saber condições e agendar visita: não perca esta oportunidade rara num mercado competitivo!

Edifício destinado a habitação, armazéns e atividade industrial com uma área total de 2400 metros quadrados (1.200 m2 de área bruta de construção + 1.200 m2 de área bruta privativa).

Encontra-se localizado no centro de Elvas, numa zona privilegiada e inserido em terreno com 8.973 metros quadrados.

O imóvel encontra-se inacabado, carecendo de licença de utilização.

O projeto de construção previa 2 caves para 21 boxes de estacionamento, 156 lugares de estacionamento (piso -1 para estacionamento público), 30 arrecadações, uma área industrial (10.202 m2, 80% concluído), cave + 1 piso para um centro comercial com 23 lojas (4.845 m2, 70% concluído) e do 1º ao 3º piso para 20 apartamentos (1.968 m2, 50% concluído).

Beneficia de boas acessibilidades por meio da autoestrada A6 (Marateca - Elvas) e fica a cerca de 13 km de Badajoz. Tem 4 frentes de exposição solar e excelentes vistas sobre o Forte de Santa Luzia e o Castelo de Elvas.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Explore uma oportunidade única no coração do centro histórico de Grândola! Apresentamos um amplo terreno urbano de cerca de 1006m², com uma série de armazéns que já abrigaram uma oficina de carpintaria, montagens de caixilharia e alumínios, e vidraria. Este empreendimento é ideal para investimentos industriais, com uma área construída de 465,1800m² distribuídos em dois pisos.

O prédio, de propriedade total e configuração versátil, oferece quatro divisões para carpintaria no térreo, além de dois vestíbulos e um quintal, garantindo praticidade e conforto para os colaboradores. Sua localização privilegiada, próximo ao museu na Praça de São Pedro, proporciona uma vista panorâmica da deslumbrante Serra de Grândola, envolvendo os ocupantes em uma atmosfera única que mescla tradição e modernidade.

Com uma área habitacional que inclui duas moradias no térreo e primeiro andar, este espaço não só oferece oportunidades comerciais, mas também residenciais, com um charme adicional proveniente da proximidade com a antiga rua de Melides, tornando-o atrativo para investidores visionários.
em conjunto com este empreendimento , comercializamos também :
edificio
Localizado no coração do núcleo histórico de Grândola, este edifício do século XVIII é uma verdadeira joia do patrimônio histórico. Com uma área total de 1486m², incluindo duas moradias no térreo e primeiro andar, e uma vista deslumbrante sobre a Serra de Grândola, adquirir este prédio do século XVIII junto com o espaço adjacente é uma oportunidade imperdível.

Grândola, uma encantadora vila à beira do Oceano Atlântico, é rica em história e tradição agrícola, remontando aos tempos em que era uma Coutada real. A região também possui vestígios romanos, contribuindo para a riqueza histórica da área. Inspirado nesse contexto, um arquiteto visionário concebeu este edifício com materiais de alta qualidade e técnicas avançadas da época.

Este prédio é um ícone arquitetônico em Grândola, oferecendo vistas deslumbrantes e uma conexão única com a natureza devido à sua localização estratégica próxima ao oceano e às montanhas. Se você estiver interessado nesta propriedade histórica, não hesite em entrar em contato para agendar uma visita e descobrir todos os detalhes deste magnífico edifício
Não deixe escapar esta oportunidade excepcional de fazer parte deste projeto único. Entre em contato hoje mesmo para mais informações e agende uma visita!.